Bansumerweg 10

9905 PR Holwierde · Holwierde, Eemsdelta

  • منزل متلاصق من الجانبين
  • سنة البناء 1967
  • 118 m² مساحة سكنية
  • 1.120 m² قطعة أرض
  • A تصنيف كفاءة الطاقة
مقارنة
مساعد الذكاء الاصطناعي

اطرح سؤالك عن Bansumerweg 10

اطرح سؤالًا عن المسكن أو الحي أو القيمة أو التكاليف. يجيب المساعد استنادًا إلى بيانات هذه الصفحة، ويبحث عن معلومات حديثة عند الحاجة.

i
يقدّم الإجابات مساعد ذكاء اصطناعي يستند إلى بيانات هذه الصفحة. وهي تقريبية، ولا تُعدّ تقييمًا عقاريًا معتمدًا أو قرارًا رسميًا بتحديد القيمة العقارية الضريبية WOZ، ولا مشورة مالية أو ضريبية أو قانونية. تُحفظ المحادثات لتحسين أداء المساعد.

باختصار

Bansumerweg 10 في Holwierde: منزل متلاصق من الجانبين من بناء عام 1967 بمساحة سكنية تبلغ 118 m² وبتصنيف كفاءة الطاقة A، في حي Holwierde (بلدية Eemsdelta). البيئة المحيطة بالمسكن: مستوى التعرّض للضوضاء 48 dB (هادئ), جودة الهواء ضمن القيمة الإرشادية لـ WHO, مساحات خضراء بنسبة 74% ضمن نطاق 500 m, عمق مياه يصل إلى 2,7 m في حال حدوث فيضان. حركة الطيران: نحو 2 طائرة يوميًا على ارتفاع أقل من 3.000 m ضمن نطاق 2 km. جودة المعيشة في الحي: أكثر من مقبول.

جميع المعلومات في هذه الصفحة مستمدة من سجلات وخرائط عامة ومتاحة مجانًا. يستغرق جمعها بنفسكم ساعات لكل مسكن؛ وهنا تجدونها مجتمعة في ثانية واحدة. وتحت كل قسم، تجدون شرحًا لما تعنيه الأرقام للسكن هنا.

الموقع وفقًا لسجل BAG ‏(53.35675، 6.87306). افتح في OpenStreetMap

نطاق القيمة التقديرية

لا تتوفر لدينا حتى الآن بيانات متاحة للعامة كافية لإظهار نطاق القيمة التقديرية لهذا المسكن.

قد يعطيك تقدير يستند إلى بيانات غير كافية صورة غير دقيقة، لذا لا نعرض مبلغًا هنا. لكن تقرير المسكن يتضمن تقديرًا لهذا المسكن، نستند فيه إلى أحدث أسعار البيع في الحي ونماذج التقييم التي يستخدمها الوسطاء العقاريون.

عرض تقرير المسكن

الخصائص

نوع المسكن
منزل متلاصق من الجانبين
غرض الاستخدام
استخدام سكني
سنة البناء
1967
المساحة السكنية
118 m²
مساحة المبنى
58 m²
مساحة قطعة الأرض
1.120 m²
تصنيف كفاءة الطاقة
A (14 مايو 2018)
حالة الوحدة في السجل
قيد الاستخدام
حالة المبنى في السجل
قيد الاستخدام
معرّف العنوان في BAG
0010200000111376
معرّف الوحدة في BAG
0010010000061233
معرّف المبنى في BAG
0010100000015068
المصدر والمنهجية

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) وسجل تصنيفات كفاءة الطاقة. مساحة قطعة الأرض هي المساحة الإجمالية المسجّلة لدى السجل العقاري؛ وفي حالة الشقق، تشمل كامل قطعة الأرض التي يقع عليها المبنى.

قطعة الأرض والتربة والاستخدام المسموح به

مشكلات الأساسات قليلة في هذا الحي. تشهد التربة هبوطًا طفيفًا، كما هو شائع في كثير من مناطق التربة الخثية والطينية؛ لذا يلزم من حين إلى آخر رفع منسوب الحديقة والممرات المرصوفة.

مساحة قطعة الأرض (BAG)
1.120 m²
مخاطر الأساسات في Holwierde
0,8% من المساكن معرّضة لخطر تعفّن خوازيق الأساسات الخشبية (منخفض) السيناريو المرتفع لعام 2050: 1,1%، هبوط غير متساوٍ للأساسات: 0,8%؛ بلدية Eemsdelta: 1,1% - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
هبوط الأرض في Holwierde
−3,5 mm سنويًا في الطبقات القريبة من السطح: −0,0 mm؛ بلدية Eemsdelta −3,7 mm
Kadaster، الارتفاع، استخدامات الأرض المقررة، التربة
جارٍ جلب البيانات…
المصدر والمنهجية

قطعة الأرض: Kadaster (BRK، عبر PDOK؛ تظهر حدود قطعة الأرض على الخريطة أعلاه). الارتفاع: Actueel Hoogtebestand Nederland. الاستخدام المسموح به: ruimtelijkeplannen.nl (مخططات استخدام الأراضي حتى 1-1-2024؛ ترد القواعد الأحدث في المخطط البيئي والعمراني للبلدية). التربة والأساسات: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) وRVO/KCAF. بيانات تقريبية، وليست مشورة هندسية أو قانونية.

الشمس والظل

ما مقدار الظل الذي تلقيه المباني المحيطة بالمسكن؟ اختاروا التاريخ والوقت. يُحسب الظل بناءً على موضع الشمس وارتفاعات المباني من بيانات 3D BAG.

هذا المسكن ظلال المباني قطعة أرض اتجاه الشمس

المباني والارتفاعات: 3D BAG (TU Delft، CC BY 4.0؛ ارتفاع السقف = المئين السبعون للارتفاع فوق سطح الأرض عند هذا المسكن، من AHN). قطعة الأرض: Kadaster (BRK). موضع الشمس: خوارزمية NOAA، بالتوقيت المحلي. الصورة الجوية: PDOK، Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). النتائج تقريبية: لا تشمل الأشجار والأسوار ونوافذ السقف البارزة والتضاريس.

الطاقة والتدفئة

مسكن موفّر للطاقة: تكاليف طاقة منخفضة، وأجواء داخلية مريحة، وشروط قرض عقاري أفضل لدى كثير من البنوك. ولن تضيف تحسينات الاستدامة هنا فائدة كبيرة. تكاليف الطاقة السنوية لمسكن مماثل تقل عن متوسط تكاليف الطاقة للمساكن في Holwierde بنحو € 242.

تصنيف كفاءة الطاقة

A تصنيف كفاءة طاقة مسجّل (مؤشر الطاقة)

تاريخ المعاينة
14 مايو 2018
تصنيف كفاءة الطاقة A أو أفضل في Holwierde
12% من المساكن

أُجريت المعاينة وفق المنهجية المعتمدة قبل 2021؛ ومنذ 2021 يُطبّق معيار NTA 8800.

الاستهلاك والتكاليف

€ 199 شهريًا عند مستوى استهلاك متوسط

الغاز الطبيعي
980 m³ سنويًا; حي 1.070
الكهرباء
2.470 kWh سنويًا; حي 2.890
التكاليف السنوية
€ 2.390 الغاز € 1.395، الكهرباء € 669، التكاليف الثابتة € 326
مسكن نموذجي في Holwierde
€ 2.632 سنويًا
ألواح شمسية
48% من المساكن المشابهة; حي 68%
المصدر والمنهجية

متوسط الطاقة المورّدة إلى المساكن من النوع والحجم وفترة البناء نفسها (CBS 2025، بعد تصحيح أثر درجات الحرارة)، وفق متوسط أسعار المستهلكين في أكتوبر 2026 (CBS: 1,42 لكل m³ و0,27 لكل kWh، شاملة الضرائب، مع احتساب الرسوم الثابتة وتخفيض ضريبة الطاقة). يعتمد الاستهلاك الفعلي على السكان والتجهيزات.

التحوّل إلى التدفئة المستدامة والدعم

مشروع تجريبي دون اعتماد على الغاز الطبيعي
Krewerd, Holwierde en Godlinze aardgasvrij, uitvoeringsfase, بدأ في 2021*
التدفئة في Holwierde
95% بغلاية تدفئة مركزية, 4% بالكهرباء 2022
إمكانات الطاقة الحرارية الجوفية
>50%kans >5MWth تكوين Slochteren، ‏WarmteAtlas

ISDE 2026 (€ 500 مليون): دعم للعزل والمضخات الحرارية (بما فيها الهجينة) وسخانات المياه الشمسية والتهوية والتوصيل بشبكة تدفئة (مبلغ ثابت قدره € 3.775)؛ ويتراوح دعم المضخات الحرارية من نحو € 500 إلى أكثر من € 13.000 بحسب النوع والقدرة. تُقدَّم الطلبات إلى RVO بعد التركيب. دعم ISDE لدى RVO · Energiesubsidiewijzer (يشمل برامج البلديات أيضًا)

تصنيفات كفاءة الطاقة في Holwierde

  • A أو أفضل 12% 50
  • B 16% 67
  • C 23% 95
  • D 8% 31
  • E 7% 29
  • F 14% 56
  • G 19% 78
  • لا يوجد تصنيف لكفاءة الطاقة 1% 6
المصدر والمنهجية

تصنيف كفاءة الطاقة وتوزيع التصنيفات من EP-Online ‏(RVO) عبر قاعدة بياناتنا؛ أنماط الاستهلاك من CBS 85140NED ‏(CC BY 4.0)؛ التعرفات من CBS 85592NED؛ استهلاك الحي من CBS Kerncijfers؛ شبكات التدفئة والخطط والمشروعات التجريبية ومزيج مصادر التدفئة من WarmteAtlas ‏(RVO، على مستوى الحي؛ تُنسب الخطط إلى الأحياء التي يقع مركزها داخل نطاق الخطة)؛ ISDE: ‏RVO. تقديرات تقريبية، وليست استشارة في مجال الطاقة.

أدوات مفيدة

إعادة تأثيث المساحات الداخلية بالذكاء الاصطناعي

ارفعوا صورة لغرفة، واختاروا طرازًا لتروا خلال نصف دقيقة كيف يمكن أن تبدو. تبقى الغرفة نفسها كما هي، ويتغير الديكور فقط.

يلزم حساب مجاني بهذه الطريقة نحفظ نتائجك لتتمكن من الرجوع إليها لاحقًا.

إنشاء حساب تسجيل الدخول

الحي والمنطقة والبلدية

الحي

Holwierde

المساكن
412
عدد السكان
850
متوسط القيمة العقارية الضريبية WOZ
€ 230.000
مساكن يشغلها مالكوها
82%
متوسط سنة البناء
1961
الأكثر شيوعًا
منزل مستقل (52%)
كل ما يخص Holwierde →
البلدية

Eemsdelta

المساكن
23.646
عدد السكان
44.795
متوسط القيمة العقارية الضريبية WOZ
€ 229.000
مساكن يشغلها مالكوها
57%
متوسط سنة البناء
1972
الأكثر شيوعًا
منزل مستقل (29%)
كل ما يخص Eemsdelta →

مساكن هذا الحي على الخريطة Holwierde · Groningen

من يسكن في الحي؟

من يسكن في الحي؟

قارنوا إحصاءات CBS للحي والمنطقة والبلدية بالبيانات على مستوى البلاد: الأصول، والتعليم، والدخل، والإعانات، والعمل.

مجانًا عند إنشاء حساب. لا حاجة إلى بيانات الدفع.

إنشاء حساب مجاني تسجيل الدخول

المرافق والخدمات وسهولة الوصول

التسوّق للاحتياجات اليومية يتطلّب سيارة أو رحلة طويلة نسبيًا بالدراجة. توجد مدرسة ابتدائية على مسافة يمكن قطعها سيرًا، وهو أمر مريح للأسر. توجد محطة نقل عام على بُعد خطوات. بيئة ريفية: هدوء ومساحات رحبة، لكن المرافق والخدمات أبعد.

متجر كبير للمواد الغذائية
4,4 km
متوسط المسافة في الحي
عيادة طب عام
500 m
متوسط المسافة في الحي
مدرسة ابتدائية
400 m
متوسط المسافة في الحي
حضانة نهارية
400 m
متوسط المسافة في الحي
أقرب مدرسة ابتدائية
460 m
Kindcentrum Hiliglo
أقرب محطة نقل عام
130 m
Holwierde, Bansumerweg · bus · 2 vertrekken per uur overdag
أقرب مركز لرعاية الأطفال
460 m
BSO Kids2b Holwierde
المدارس ضمن نطاق 3 km
1
درجة التحضّر
غير حضري
136 عنوانًا لكل km²
المصدر والمنهجية

المسافات عبر الطرق هي متوسط المسافات لجميع سكان الحي (CBS). أما المسافات إلى المدرسة (DUO)، ومحطة النقل العام (OVapi/GTFS، رحلات المغادرة في يوم عمل)، وبرج الاتصالات (Antenneregister)، ونقطة الشحن ومرفق رعاية الأطفال، فتُقاس بخط مستقيم من هذا العنوان، استنادًا إلى قاعدة بياناتنا.

البيئة المحيطة بالمسكن: الضوضاء والمياه والهواء والإضاءة والمساحات الخضراء

الضوضاء

48 dB هادئ

حتى 45 dB: هدوء شديدأكثر من 70 dB: ضوضاء شديدة للغاية

حركة المرور على الطرق
48 dB
حركة القطارات
لا يوجد
حركة الطيران
لا يوجد
توربينات الرياح
أقل من 40 dB
حركة المرور على الطرق، ليلًا
38 dB
حركة القطارات، ليلًا
لا يوجد

في حي Holwierde، تتعرّض 22% من المساكن لمستوى ضوضاء أعلى من المستوى عند هذا العنوان؛ ويبلغ المتوسط هناك 48 dB.

هادئ: مستوى الصوت المعتاد في شارع سكني. يمكن ملاحظته نهارًا عند التركيز عليه، ويكون هادئًا ليلًا بما يكفي لترك النافذة مفتوحة. المصدر الرئيسي هو حركة المرور على الطرق (48 dB).

المصدر والمنهجية

Lden: المتوسط السنوي لمستوى التعرّض للضوضاء خلال النهار والمساء والليل (خرائط الضوضاء من RIVM لعام 2020، وحركة الطيران لعام 2022، وتوربينات الرياح لعام 2024، بشبكة خلايا مقاسها 10 m). هذا تقدير أولي، وليس قياسًا عند واجهة المبنى. توصي منظمة الصحة العالمية بألّا تتجاوز ضوضاء حركة المرور على الطرق 53 dB، وضوضاء حركة الطيران 45 dB.

الفيضان

2,67 m كبير

إذا غمرت الفيضانات هذه المنطقة، فقد يصل ارتفاع المياه هنا إلى 2,67 m وفقًا لخريطة أقصى عمق للمياه.

المساكن المعرّضة للفيضان في Holwierde
100%
منها ما يتجاوز عمق المياه فيه 0,5 m
100%
أقصى عمق في الحي
3,56 m

كبير: عند حدوث فيضان، تغمر المياه الطابق الأرضي بالكامل ويصبح المسكن غير صالح للسكن مؤقتًا. هذه من المناطق التي يُنصح بإخلائها؛ فضعوا ذلك في الحسبان عند الاختيار والتأمين. احتمال حدوث ذلك هو ضئيل للغاية (أقل من 1 من كل 30,000 سنويًا): يبيّن عمق المياه ما سيحدث عند وقوع الفيضان، ويبيّن الاحتمال مدى تكراره.

المصدر والمنهجية

LIWO (Rijkswaterstaat)، خريطة أقصى عمق للمياه عند حدوث فيضان، بشبكة خلايا مقاسها 25 m؛ احتمال الفيضان: Klimaateffectatlas. لا يدل العمق على احتمال حدوث الفيضان؛ فقد صُممت السدود وحواجز المياه وفقًا لهذا الاحتمال.

جودة الهواء

  • NO₂ 5,8 µg/m³ ضمن القيمة الإرشادية لـ WHO
  • PM2,5 5,9 µg/m³ يتجاوز القيمة الإرشادية لـ WHO
  • PM10 12,0 µg/m³ ضمن القيمة الإرشادية لـ WHO

هواء ملوّث: يتجاوز المعيار الأوروبي لعام 2030، غالبًا بسبب قرب طريق مزدحم أو منشآت صناعية أو مزارع لتربية الماشية بنظام مكثّف. ينبغي للمصابين بمشكلات تنفسية ولأسر الأطفال الصغار أخذ ذلك في الحسبان؛ وتساعد التهوية من الجانب الهادئ للمسكن.

المتوسط في Holwierde: ‏NO₂ ‏5,7، ‏PM2,5 ‏5,9 µg/m³.

المصدر والمنهجية

متوسطات التركيز السنوية بدقة مكانية قدرها 25 m ‏(RIVM، أحدث خريطة). تشير العلامة في الشريط إلى القيمة الإرشادية لـ WHO ‏(NO₂ ‏10، ‏PM2,5 ‏5، ‏PM10 ‏15 µg/m³)؛ ويبيّن اللون المقارنة مع إرشادات WHO والمعيار الأوروبي لعام 2030.

الإضاءة ليلًا

مظلم

مظلمشديد السطوع

المتوسط في Holwierde: مظلم.

مظلم: من أشد المواقع ظلمة في هولندا. يمكن رؤية النجوم والنوم بسهولة دون ستائر معتمة.

المصدر والمنهجية

الإضاءة الاصطناعية المنبعثة إلى الأعلى كما تقيسها الأقمار الصناعية (خريطة الانبعاثات الضوئية لعام 2023 من RIVM، بشبكة خلايا مقاسها 375 m)، مصنّفة بالمقارنة مع جميع المساكن في هولندا: «مظلم» يعني أن المسكن ضمن نسبة 20% الأكثر ظلمة، و«شديد السطوع» ضمن نسبة 10% الأكثر سطوعًا.

المساحات الخضراء في الحي

74% مساحات خضراء ضمن نطاق 500 m

المتوسط في Holwierde: 76%.

مساحات خضراء وفيرة: تسود الأشجار والعشب والشجيرات المشهد. تخفّض المساحات الخضراء حرارة الحي في الأيام الحارة، وتخفّف الضوضاء، وتلتقط الجسيمات الدقيقة، وتشجّع على الحركة؛ وتربطها الأبحاث بانخفاض التوتر.

المصدر والمنهجية

نسبة المساحات الخضراء (الأعشاب والشجيرات والأشجار) في مربع طول ضلعه 500 m حول هذا العنوان (خريطة المساحات الخضراء من RIVM لعام 2022). تتجاوز نسبة المساحات الخضراء ضمن نطاق 500 m حول نصف المساكن في هولندا 52%، فيما تقل عن 32% حول مسكن واحد من كل عشرة مساكن.

حركة الطيران فوق هذا العنوان

حركة الطيران فوق هذا العنوان

تعرّفوا على عدد الطائرات التي تمرّ فوق هذا الموقع يوميًا، وارتفاعاتها، وأوقات مرورها، والمطارات المرتبطة بها.

مجانًا عند إنشاء حساب. لا حاجة إلى بيانات الدفع.

إنشاء حساب مجاني تسجيل الدخول

المناخ والسلامة

حتى في الأيام الحارة، يبقى الإجهاد الحراري حول المسكن معتدلًا، وتنخفض حرارة المحيط بدرجة معقولة مساءً. وجود توربين رياح ضمن مسافة 1 km يعني سماع حفيف دورانه عند هبوب الرياح، وظهور ظلال متقطعة داخل المسكن عندما تكون الشمس منخفضة في الأفق.

الحرارة

46–48 °C إجهاد حراري بالغ الشدة

درجة الحرارة المحسوسة في يوم صيفي حار (2022)، على بُعد 1 m من المسكن.

تأثير الجزيرة الحرارية
0,2–0,4 °C أكثر دفئًا من المناطق الريفية المحيطة
الليالي الدافئة (20 °C أو أكثر)
1–3 ليالٍ سنويًا
المسافة إلى مكان بارد
0–200 m
المتوسط في Holwierde
44 °C درجة الحرارة المحسوسة

المياه

ضئيل للغاية احتمال حدوث فيضان

احتمال بلوغ عمق المياه 20 cm على الأقل بسبب انهيار حاجز للحماية من الفيضانات أو ارتفاع منسوب المياه: أقل من 1 من كل 30,000 سنويًا. أقصى عمق للمياه في حال حدوث ذلك: 2,67 m.

مياه الأمطار أثناء هطول غزير (70 mm/ساعة)
لا يمرّ مسار لتدفّق المياه بمحاذاة المسكن مباشرةً
مشكلات المياه الجوفية في عام 2050
زيادة كبيرة جدًا
طابق لا تصله مياه الفيضان في Holwierde
18% من المساكن في أشدّ حالات الفيضان
المساكن في Holwierde ذات احتمال متوسط أو مرتفع
0%

السلامة من المخاطر الخارجية

خط كهرباء عالي الجهد
لا يوجد ضمن مسافة 2 km
توربين رياح
438 m Windturbine 15 kW, ashoogte 15 m · rotor 13 m · EAZ wind · هنا نحو 46 dB
ضوضاء توربينات الرياح عند هذا العنوان
21 dB مؤشر Lden وفقًا لخريطة RIVM لضوضاء توربينات الرياح
أنشطة تنطوي على مخاطر ضمن مسافة 1 km
Tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen, windturbine

في Holwierde، يقع 0% من المساكن داخل نطاق المجال المغناطيسي لخط كهرباء عالي الجهد، ويقع 100% منها ضمن مسافة 1 km من توربين رياح.

المصدر والمنهجية

الحرارة والمياه والمياه الجوفية: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0؛ درجة الحرارة المحسوسة والجزيرة الحرارية لعام 2022، واحتمال الفيضان وعمق المياه وفق السيناريوهات الوطنية للفيضانات، واحتمال حدوث مشكلات المياه الجوفية في عام 2050 وفق السيناريو المرتفع، ومسارات تدفّق المياه عند هطول 70 mm من الأمطار خلال ساعة). خطوط الجهد العالي: RIVM Netkaart مع المسافات المحسوبة (نطاق المجال المغناطيسي)؛ توربينات الرياح: RIVM؛ الأنشطة التي تنطوي على مخاطر: Register Externe Veiligheidsrisico's عبر RIVM Atlas Leefomgeving (الأنشطة التي يقع نطاق تأثيرها ضمن مسافة 1 km). مؤشرات تقريبية مبنية على الخرائط، وليست قياسات فعلية.

السلامة وجودة المعيشة

جودة المعيشة في حي Holwierde

أكثر من مقبول Leefbaarometer 2024، الفئة 6 من أصل 9

  • البيئة المادية المحيطة: ضعيف
  • المساكن: أكثر من مقبول
  • المرافق والخدمات: سيئ جدًا
  • التماسك الاجتماعي: أكثر من مقبول
  • الإزعاج وانعدام الأمان: أكثر من مقبول

Leefbaarometer 3.0 (BZK): تقييم تقديري لجودة المعيشة ضمن تسع فئات، وفق خمسة أبعاد مقارنة بالمتوسط الوطني. المزيد عن هذا الحي

الجرائم في حي Holwierde

20 لكل 1٬000 نسمة سنويًا +183% مقارنة بالعام السابق

المسجّل في سبتمبر 2025 – أغسطس 2026
17
منطقة Buitengebied Noord-Bierum
16 لكل 1٬000
بلدية Eemsdelta
32 لكل 1٬000
Nederland
45 لكل 1٬000
حالات السطو على المنازل لكل 1٬000 مسكن
2,4 عملية سطو واحدة (1)

الأكثر شيوعًا

Diefstal uit auto
5
Woninginbraak
1
Inbraak schuur/garage
1
Fietsdiefstal
1
  1. 142021
  2. 122022
  3. 82023
  4. 132024
  5. 52025

أكثر أمانًا بوضوح من المتوسط: معدل الجرائم لكل ساكن لا يتجاوز نصف المعدل الوطني. غالبًا ما تكون هذه أحياء سكنية هادئة يقل فيها مرور غير القاطنين.

المصدر والمنهجية

الشرطة، الجرائم المسجّلة حسب الحي (بيانات CBS والشرطة المفتوحة، أرقام شهرية). تكون الأعداد قليلة في الأحياء الصغيرة؛ لذا ينبغي قراءتها مع مراعاة عدد السكان والمساكن. لا يُبلَّغ عن جميع الجرائم.

تقرير المسكن مع توصيات بشأن عرض الشراء

هل تنوون تقديم عرض لشراء Bansumerweg 10؟ تعرّفوا إلى القيمة الحقيقية للمسكن.

تعرض الصفحة المجانية الحقائق. أما التقرير فيجيب عن السؤال الأهم: ما العرض الذي أقدّمه؟ ثلاثة سيناريوهات باليورو، تستند إلى أسعار الشراء الفعلية لمساكن مشابهة من Kadaster، والقيمة المقدّرة إحصائيًا، وبيانات تقديم عروض أعلى من السعر المطلوب في البلدية، وحالة المسكن كما تظهر في الصور. ويشمل أيضًا الأسئلة التي ينبغي أن تطرحوها على الوسيط العقاري قبل التوقيع.

مثال حسابي: عرض شراء أعلى من اللازم بنسبة 2% يكلّفكم € 9.000 إضافية لمسكن قيمته € 450.000. أما التقرير فسعره € 19.

متحفّظأقل من السعر المطلوب أو قريب منه، إذا كان عدد مقدّمي العروض قليلًا
متوافق مع السوقالأسعار التي بيعت بها مساكن مماثلة هنا خلال الأشهر الأخيرة
فرص قبول جيدةأعلى من القيمة السوقية، لكن ضمن نطاق القيمة التقديرية
  • استراتيجية تقديم عرض الشراء بثلاثة سيناريوهات
    ثلاثة عروض باليورو: عرض متحفّظ، وآخر متوافق مع السوق، وثالث بفرصة قبول أكبر، استنادًا إلى القيمة المقدّرة إحصائيًا والمبيعات المشابهة ومقدار ما يُدفع فوق السعر المطلوب في هذه البلدية.
  • مبيعات مساكن مشابهة مسجّلة لدى Kadaster
    أسعار الشراء الفعلية لمساكن في الحي مشابهة من حيث النوع والمساحة وفترة البناء، معروضة على خريطة وفي جدول، ومعدّلة وفق تغيّر الأسعار حتى اليوم.
  • القيمة المقدّرة إحصائيًا وعمليات البيع السابقة
    التقدير الآلي للقيمة ونطاقها المحتمل، وسجل مبيعات هذا العنوان، وتطوّر القيمة العقارية الضريبية WOZ على مرّ السنوات.
  • مؤشرات السوق في البلدية
    مدة البيع، ونسبة تجاوز السعر المطلوب، والسعر لكل m²، ومؤشر شحّ المعروض لهذا النوع من المساكن (NVM)، لتقدير مستوى المنافسة المتوقع.
  • أسئلة للوسيط العقاري
    قائمة أسئلة مخصّصة للمعاينة، تستند إلى سنة البناء وتصنيف كفاءة الطاقة والمخاطر في البيئة المحيطة بالمسكن والإعلان وتحليل الصور.
  • حالة المسكن كما تظهر في الصور
    يحلّل نموذج بصري صور الإعلان لتقييم الحالة العامة والمطبخ والحمّام ورصد العيوب الظاهرة، مع تقدير ميزانية تقريبية لأعمال التحسين.
  • تكاليف السكن الشهرية لكل عرض شراء
    التكلفة الشهرية لكل سيناريو: أقساط القرض العقاري، وتكاليف إتمام الشراء التي يتحملها المشتري، والرسوم البلدية، والطاقة والصيانة، مع المقارنة بالاستئجار كبديل.
  • يشمل أيضًا كل ما في الصفحة المجانية
    ملخص يشمل المسكن والحي والطاقة والبيئة المحيطة بالمسكن والمناخ والسلامة وحركة الطيران، لتجدوا كل شيء في ملف PDF واحد.
€ 19 لكل تقرير اطلبوا تقرير هذا العنوان اطّلعوا على نموذج تقرير

هل ترغبون في مقارنة عدة مساكن؟ عدد التقارير: 5 مقابل € 39 شهريًا، وكل تقرير إضافي بسعر € 6. لا نقدّم تقييمًا عقاريًا معتمدًا أو ضمانًا، بل أرقامًا تستندون إليها لتبرير عرض الشراء.

أسئلة شائعة عن Bansumerweg 10

ما نوع المسكن في Bansumerweg 10؟

نوع المسكن في العنوان Bansumerweg 10 في Holwierde: tussenwoning, بُني في 1967, المساحة السكنية 118 m², مساحة قطعة الأرض 1.120 m². يقع العنوان في حي Holwierde، ضمن بلدية Eemsdelta.

ما تصنيف كفاءة الطاقة للمسكن في Bansumerweg 10؟

تصنيف كفاءة الطاقة المسجّل هو A (سُجّل في 14 مايو 2018). يبلغ متوسط الإنفاق على الغاز والكهرباء في مسكن مماثل € 199 شهريًا.

ما مدى الهدوء في محيط المسكن في Bansumerweg 10؟

يبلغ المتوسط السنوي لمستوى الضوضاء عند واجهة المبنى 48 dB Lden (هادئ). والمصدر الرئيسي هو حركة المرور على الطرق. تمر يوميًا نحو 2 طائرة على ارتفاع أقل من 3.000 m ضمن نطاق 2 km.

هل يمكن أن تغمر مياه الفيضان المسكن في Bansumerweg 10؟

نعم، من الناحية النظرية: قد يصل ارتفاع المياه هنا عند حدوث فيضان إلى 2,67 m (كبير). احتمال بلوغ ارتفاع المياه 20 cm على الأقل هو ضئيل للغاية (أقل من 1 من كل 30,000 سنويًا).

ما مدى الأمان في الحي المحيط بـ Bansumerweg 10؟

في حي Holwierde، سجّلت الشرطة ما معدّله 20 جريمة لكل 1.000 نسمة سنويًا، مقابل 32 في البلدية و45 على مستوى البلاد. يقيّم Leefbaarometer جودة المعيشة بدرجة «أكثر من مقبول».

ما المرافق والخدمات القريبة من Bansumerweg 10؟

متوسط المسافات في الحي: متجر كبير للمواد الغذائية: 4,4 km, طبيب عام: 500 m, مدرسة ابتدائية: 400 m, حضانة أطفال: 400 m (CBS). تعرض هذه الصفحة أقرب مدرسة ومحطة نقل عام ونقطة شحن ومرفق لرعاية الأطفال، مع المسافة من هذا العنوان إلى كل منها.

من أين تأتي هذه البيانات؟

من مصادر حكومية متاحة للجمهور: BAG وKadaster (الخصائص وقطعة الأرض)، وEP-Online (تصنيف كفاءة الطاقة)، وCBS (إحصاءات الحي ومؤشر الأسعار واستهلاك الطاقة)، وRIVM (الضوضاء والهواء والإضاءة والمساحات الخضراء)، وKlimaateffectatlas وLIWO (الحرارة والمياه)، وبيانات الشرطة المفتوحة وLeefbaarometer (الأمان)، وشبكات ADS-B (حركة الطيران). جميع الحسابات تقديرات تقريبية، وليست تقييمًا عقاريًا معتمدًا أو مشورة.