اعرفوا قيمة العرض المناسب قبل تقديمه

محتويات التقرير

• استراتيجية تقديم عرض الشراء بثلاثة سيناريوهات

  ثلاثة عروض باليورو: عرض متحفّظ، وآخر متوافق مع السوق، وثالث بفرصة قبول أكبر، استنادًا إلى القيمة المقدّرة إحصائيًا والمبيعات المشابهة ومقدار ما يُدفع فوق السعر المطلوب في هذه البلدية.

• مبيعات مساكن مشابهة مسجّلة لدى Kadaster

  أسعار الشراء الفعلية لمساكن في الحي مشابهة من حيث النوع والمساحة وفترة البناء، معروضة على خريطة وفي جدول، ومعدّلة وفق تغيّر الأسعار حتى اليوم.

• القيمة المقدّرة إحصائيًا وعمليات البيع السابقة

  التقدير الآلي للقيمة مع نطاقه التقديري، وسجل مبيعات هذا العنوان، وتطوّر القيمة العقارية الضريبية WOZ على مرّ السنوات.

• مؤشرات السوق في البلدية

  مدة البيع، ونسبة تجاوز السعر المطلوب، والسعر لكل m²، ومؤشر شحّ المعروض لهذا النوع من المساكن (NVM)، لتقدير مستوى المنافسة المتوقع.

• أسئلة للوسيط العقاري

  قائمة أسئلة مخصّصة للمعاينة، تستند إلى سنة البناء وتصنيف كفاءة الطاقة والمخاطر في البيئة المحيطة والإعلان وتحليل الصور.

• حالة المسكن كما تظهر في الصور

  يقيّم نموذج لتحليل الصور صور الإعلان: الحالة العامة، والمطبخ والحمّام، والعيوب الظاهرة، مع ميزانية تقريبية لأعمال التحسين.

• تكاليف السكن الشهرية لكل عرض شراء

  التكلفة الشهرية لكل سيناريو: القرض العقاري، وتكاليف إتمام الشراء التي يتحملها المشتري، والرسوم البلدية، والطاقة والصيانة، مع عرض الاستئجار كبديل للمقارنة.

• يشمل أيضًا كل ما في الصفحة المجانية

  ملخص يشمل المسكن والحي والطاقة والبيئة المحيطة بالمسكن والمناخ والسلامة وحركة الطيران، لتجدوا كل شيء في ملف PDF واحد.

الأسعار

جميع الأسعار شاملة ضريبة القيمة المضافة. تُحتسب الاشتراكات حسب الشهر التقويمي، وتنتهي صلاحية رصيد التقارير غير المستخدم بنهاية الشهر. تُحتسب التقارير الإضافية التي تتجاوز الرصيد الشهري بالسعر المخفّض للتقرير الواحد.

لماذا تختارون تقريرًا من Huisleon؟