Feurthstraat 60

6114 CW Susteren · Mariaveld, Echt-Susteren

  • منزل مستقل
  • سنة البناء 1895
  • 105 m² مساحة سكنية
  • 248 m² قطعة أرض
  • G تصنيف كفاءة الطاقة
مقارنة
مساعد الذكاء الاصطناعي

اطرح سؤالك عن Feurthstraat 60

اطرح سؤالًا عن المسكن أو الحي أو القيمة أو التكاليف. يجيب المساعد استنادًا إلى بيانات هذه الصفحة، ويبحث عن معلومات حديثة عند الحاجة.

i
يقدّم الإجابات مساعد ذكاء اصطناعي يستند إلى بيانات هذه الصفحة. وهي تقريبية، ولا تُعدّ تقييمًا عقاريًا معتمدًا أو قرارًا رسميًا بتحديد القيمة العقارية الضريبية WOZ، ولا مشورة مالية أو ضريبية أو قانونية. تُحفظ المحادثات لتحسين أداء المساعد.

باختصار

Feurthstraat 60 في Susteren: منزل مستقل من بناء عام 1895 بمساحة سكنية تبلغ 105 m² وبتصنيف كفاءة الطاقة G، في حي Mariaveld (بلدية Echt-Susteren). البيئة المحيطة بالمسكن: مستوى التعرّض للضوضاء 48 dB (هادئ), جودة الهواء ضمن القيمة الإرشادية لـ WHO, مساحات خضراء بنسبة 38% ضمن نطاق 500 m, لا ينطبق أي سيناريو فيضان على هذا العنوان. حركة الطيران: نحو 8 طائرة يوميًا على ارتفاع أقل من 3.000 m ضمن نطاق 2 km. جودة المعيشة في الحي: أكثر من مقبول.

جميع المعلومات في هذه الصفحة مستمدة من سجلات وخرائط عامة ومتاحة مجانًا. يستغرق جمعها بنفسكم ساعات لكل مسكن؛ وهنا تجدونها مجتمعة في ثانية واحدة. وتحت كل قسم، تجدون شرحًا لما تعنيه الأرقام للسكن هنا.

الموقع وفقًا لسجل BAG ‏(51.06541، 5.85766). افتح في OpenStreetMap

نطاق القيمة التقديرية

لا تتوفر لدينا حتى الآن بيانات متاحة للعامة كافية لإظهار نطاق القيمة التقديرية لهذا المسكن.

قد يعطيك تقدير يستند إلى بيانات غير كافية صورة غير دقيقة، لذا لا نعرض مبلغًا هنا. لكن تقرير المسكن يتضمن تقديرًا لهذا المسكن، نستند فيه إلى أحدث أسعار البيع في الحي ونماذج التقييم التي يستخدمها الوسطاء العقاريون.

عرض تقرير المسكن

الخصائص

نوع المسكن
منزل مستقل
غرض الاستخدام
استخدام سكني
سنة البناء
1895
المساحة السكنية
105 m²
مساحة المبنى
192 m²
مساحة قطعة الأرض
248 m²
تصنيف كفاءة الطاقة
G
حالة الوحدة في السجل
قيد الاستخدام
حالة المبنى في السجل
قيد الاستخدام
معرّف العنوان في BAG
1711200000028422
معرّف الوحدة في BAG
1711010000028422
معرّف المبنى في BAG
1711100000014378
المصدر والمنهجية

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) وسجل تصنيفات كفاءة الطاقة. مساحة قطعة الأرض هي المساحة الإجمالية المسجّلة لدى السجل العقاري؛ وفي حالة الشقق، تشمل كامل قطعة الأرض التي يقع عليها المبنى.

قطعة الأرض والتربة والاستخدام المسموح به

التربة هنا مستقرة.

مساحة قطعة الأرض (BAG)
248 m²
مخاطر الأساسات في Mariaveld
0,0% من المساكن معرّضة لخطر تعفّن خوازيق الأساسات الخشبية (منخفض جدًا) السيناريو المرتفع لعام 2050: 0,0%، هبوط غير متساوٍ للأساسات: 1,0% - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
هبوط الأرض في Mariaveld
−0,7 mm سنويًا في الطبقات القريبة من السطح: +0,4 mm؛ بلدية Echt-Susteren −1,0 mm
Kadaster، الارتفاع، استخدامات الأرض المقررة، التربة
جارٍ جلب البيانات…
المصدر والمنهجية

قطعة الأرض: Kadaster (BRK، عبر PDOK؛ تظهر حدود قطعة الأرض على الخريطة أعلاه). الارتفاع: Actueel Hoogtebestand Nederland. الاستخدام المسموح به: ruimtelijkeplannen.nl (مخططات استخدام الأراضي حتى 1-1-2024؛ ترد القواعد الأحدث في المخطط البيئي والعمراني للبلدية). التربة والأساسات: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) وRVO/KCAF. بيانات تقريبية، وليست مشورة هندسية أو قانونية.

الشمس والظل

ما مقدار الظل الذي تلقيه المباني المحيطة بالمسكن؟ اختاروا التاريخ والوقت. يُحسب الظل بناءً على موضع الشمس وارتفاعات المباني من بيانات 3D BAG.

هذا المسكن ظلال المباني قطعة أرض اتجاه الشمس

المباني والارتفاعات: 3D BAG (TU Delft، CC BY 4.0؛ ارتفاع السقف = المئين السبعون للارتفاع فوق سطح الأرض عند هذا المسكن، من AHN). قطعة الأرض: Kadaster (BRK). موضع الشمس: خوارزمية NOAA، بالتوقيت المحلي. الصورة الجوية: PDOK، Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). النتائج تقريبية: لا تشمل الأشجار والأسوار ونوافذ السقف البارزة والتضاريس.

الطاقة والتدفئة

مسكن مرتفع الاستهلاك للطاقة: تكاليف طاقة عالية، وتسرّب للهواء البارد وجدران باردة شتاءً، وحرارة زائدة غالبًا في الصيف. توقّعوا ميزانية بعشرات آلاف اليورو لتحسين الاستدامة، مع الاستفادة من دعم ISDE، وعدد نقاط أقل وفق نظام WWS عند التأجير. وغالبًا ما تحتسب البنوك تكاليف سكن أعلى لهذا المسكن. تكاليف الطاقة السنوية لمسكن مماثل تزيد عن متوسط تكاليف الطاقة للمساكن في Mariaveld بنحو € 531.

تصنيف كفاءة الطاقة

G تصنيف كفاءة طاقة مبدئي

تصنيف كفاءة الطاقة A أو أفضل في Mariaveld
18% من المساكن

تقدير حكومي يستند إلى سنة البناء ونوع المسكن، وليس تصنيفًا مسجّلًا بعد معاينة؛ يلزم تصنيف نهائي عند البيع أو التأجير.

يؤدي تصنيف كفاءة الطاقة E أو F أو G إلى خصم 4 إلى 15 نقطة من رصيد المسكن في نظام WWS؛ وقد تكون تحسينات كفاءة الطاقة، مثل العزل والمضخة الحرارية، مؤهلة للحصول على دعم ISDE.

الاستهلاك والتكاليف

€ 259 شهريًا عند مستوى استهلاك متوسط

الغاز الطبيعي
1.330 m³ سنويًا; حي 1.010
الكهرباء
3.270 kWh سنويًا; حي 2.990
التكاليف السنوية
€ 3.105 الغاز € 1.893، الكهرباء € 886، التكاليف الثابتة € 326
مسكن نموذجي في Mariaveld
€ 2.574 سنويًا
ألواح شمسية
49% من المساكن المشابهة; حي 45%
المصدر والمنهجية

متوسط الطاقة المورّدة إلى المساكن من النوع والحجم وفترة البناء نفسها (CBS 2025، بعد تصحيح أثر درجات الحرارة)، وفق متوسط أسعار المستهلكين في أكتوبر 2026 (CBS: 1,42 لكل m³ و0,27 لكل kWh، شاملة الضرائب، مع احتساب الرسوم الثابتة وتخفيض ضريبة الطاقة). يعتمد الاستهلاك الفعلي على السكان والتجهيزات.

التحوّل إلى التدفئة المستدامة والدعم

شبكة تدفئة
لا توجد شبكة تدفئة أو خطط معروفة لإنشائها في هذا الحي

ISDE 2026 (€ 500 مليون): دعم للعزل والمضخات الحرارية (بما فيها الهجينة) وسخانات المياه الشمسية والتهوية والتوصيل بشبكة تدفئة (مبلغ ثابت قدره € 3.775)؛ ويتراوح دعم المضخات الحرارية من نحو € 500 إلى أكثر من € 13.000 بحسب النوع والقدرة. تُقدَّم الطلبات إلى RVO بعد التركيب. دعم ISDE لدى RVO · Energiesubsidiewijzer (يشمل برامج البلديات أيضًا)

تصنيفات كفاءة الطاقة في Mariaveld

  • A أو أفضل 18% 118
  • B 12% 82
  • C 15% 97
  • D 23% 154
  • E 5% 35
  • F 12% 81
  • G 13% 88
  • لا يوجد تصنيف لكفاءة الطاقة 2% 10
المصدر والمنهجية

تصنيف كفاءة الطاقة وتوزيع التصنيفات من EP-Online ‏(RVO) عبر قاعدة بياناتنا؛ أنماط الاستهلاك من CBS 85140NED ‏(CC BY 4.0)؛ التعرفات من CBS 85592NED؛ استهلاك الحي من CBS Kerncijfers؛ شبكات التدفئة والخطط والمشروعات التجريبية ومزيج مصادر التدفئة من WarmteAtlas ‏(RVO، على مستوى الحي؛ تُنسب الخطط إلى الأحياء التي يقع مركزها داخل نطاق الخطة)؛ ISDE: ‏RVO. تقديرات تقريبية، وليست استشارة في مجال الطاقة.

أدوات مفيدة

إعادة تأثيث المساحات الداخلية بالذكاء الاصطناعي

ارفعوا صورة لغرفة، واختاروا طرازًا لتروا خلال نصف دقيقة كيف يمكن أن تبدو. تبقى الغرفة نفسها كما هي، ويتغير الديكور فقط.

يلزم حساب مجاني بهذه الطريقة نحفظ نتائجك لتتمكن من الرجوع إليها لاحقًا.

إنشاء حساب تسجيل الدخول

الحي والمنطقة والبلدية

الحي

Mariaveld

المساكن
665
عدد السكان
1.335
متوسط القيمة العقارية الضريبية WOZ
€ 270.000
مساكن يشغلها مالكوها
72%
متوسط سنة البناء
1965
الأكثر شيوعًا
منزل شبه منفصل (29%)
كل ما يخص Mariaveld →
المنطقة

Susteren

المساكن
2.801
عدد السكان
5.845
متوسط القيمة العقارية الضريبية WOZ
€ 281.000
مساكن يشغلها مالكوها
64%
متوسط سنة البناء
1972
الأكثر شيوعًا
منزل متلاصق من الجانبين (26%)
كل ما يخص Susteren →
البلدية

Echt-Susteren

المساكن
14.731
عدد السكان
32.269
متوسط القيمة العقارية الضريبية WOZ
€ 302.000
مساكن يشغلها مالكوها
70%
متوسط سنة البناء
1970
الأكثر شيوعًا
منزل مستقل (28%)
كل ما يخص Echt-Susteren →

مساكن هذا الحي على الخريطة Susteren · Limburg

من يسكن في الحي؟

من يسكن في الحي؟

قارنوا إحصاءات CBS للحي والمنطقة والبلدية بالبيانات على مستوى البلاد: الأصول، والتعليم، والدخل، والإعانات، والعمل.

مجانًا عند إنشاء حساب. لا حاجة إلى بيانات الدفع.

إنشاء حساب مجاني تسجيل الدخول

المرافق والخدمات وسهولة الوصول

يقع متجر المواد الغذائية على مسافة يمكن قطعها بالدراجة. توجد مدرسة ابتدائية على مسافة يمكن قطعها سيرًا، وهو أمر مريح للأسر. توجد محطة نقل عام على بُعد خطوات. بيئة ريفية: هدوء ومساحات رحبة، لكن المرافق والخدمات أبعد.

متجر كبير للمواد الغذائية
800 m
متوسط المسافة في الحي
عيادة طب عام
500 m
متوسط المسافة في الحي
مدرسة ابتدائية
500 m
متوسط المسافة في الحي
حضانة نهارية
500 m
متوسط المسافة في الحي
أقرب مدرسة ابتدائية
220 m
Basisschool In 't Park
أقرب محطة نقل عام
220 m
Susteren, Raadhuisplein · bus · 2 vertrekken per uur overdag
أقرب نقطة شحن
90 m
3 Stationsstraat - Rexel
أقرب مركز لرعاية الأطفال
220 m
BSO Zevenplus
المدارس ضمن نطاق 3 km
2
درجة التحضّر
حضري بدرجة منخفضة
949 عنوانًا لكل km²
المصدر والمنهجية

المسافات عبر الطرق هي متوسط المسافات لجميع سكان الحي (CBS). أما المسافات إلى المدرسة (DUO)، ومحطة النقل العام (OVapi/GTFS، رحلات المغادرة في يوم عمل)، وبرج الاتصالات (Antenneregister)، ونقطة الشحن ومرفق رعاية الأطفال، فتُقاس بخط مستقيم من هذا العنوان، استنادًا إلى قاعدة بياناتنا.

البيئة المحيطة بالمسكن: الضوضاء والمياه والهواء والإضاءة والمساحات الخضراء

الضوضاء

48 dB هادئ

حتى 45 dB: هدوء شديدأكثر من 70 dB: ضوضاء شديدة للغاية

حركة المرور على الطرق
45 dB
حركة القطارات
أقل من 40 dB
حركة الطيران
أقل من 40 dB
توربينات الرياح
لا يوجد
حركة المرور على الطرق، ليلًا
36 dB
حركة القطارات، ليلًا
28 dB

في حي Mariaveld، تتعرّض 38% من المساكن لمستوى ضوضاء أعلى من المستوى عند هذا العنوان؛ ويبلغ المتوسط هناك 51 dB.

هادئ: مستوى الصوت المعتاد في شارع سكني. يمكن ملاحظته نهارًا عند التركيز عليه، ويكون هادئًا ليلًا بما يكفي لترك النافذة مفتوحة. المصدر الرئيسي هو حركة المرور على الطرق (45 dB).

المصدر والمنهجية

Lden: المتوسط السنوي لمستوى التعرّض للضوضاء خلال النهار والمساء والليل (خرائط الضوضاء من RIVM لعام 2020، وحركة الطيران لعام 2022، وتوربينات الرياح لعام 2024، بشبكة خلايا مقاسها 10 m). هذا تقدير أولي، وليس قياسًا عند واجهة المبنى. توصي منظمة الصحة العالمية بألّا تتجاوز ضوضاء حركة المرور على الطرق 53 dB، وضوضاء حركة الطيران 45 dB.

الفيضان

لا يوجد لا يوجد

لا تتضمن خريطة أقصى عمق للمياه سيناريو فيضان لهذا الموقع.

المساكن المعرّضة للفيضان في Mariaveld
0%
منها ما يتجاوز عمق المياه فيه 0,5 m
0%
أقصى عمق في الحي
لا يوجد

لم يُحسب أي سيناريو فيضان لهذا الموقع: يُتوقع أن يبقى جافًا عند انهيار حاجز مائي أو ارتفاع منسوب المياه. ولا يلزم هنا تأمين ضد الفيضانات.

المصدر والمنهجية

LIWO (Rijkswaterstaat)، خريطة أقصى عمق للمياه عند حدوث فيضان، بشبكة خلايا مقاسها 25 m؛ احتمال الفيضان: Klimaateffectatlas. لا يدل العمق على احتمال حدوث الفيضان؛ فقد صُممت السدود وحواجز المياه وفقًا لهذا الاحتمال.

جودة الهواء

  • NO₂ 9,9 µg/m³ ضمن القيمة الإرشادية لـ WHO
  • PM2,5 7,9 µg/m³ يتجاوز القيمة الإرشادية لـ WHO
  • PM10 13,2 µg/m³ ضمن القيمة الإرشادية لـ WHO

هواء ملوّث: يتجاوز المعيار الأوروبي لعام 2030، غالبًا بسبب قرب طريق مزدحم أو منشآت صناعية أو مزارع لتربية الماشية بنظام مكثّف. ينبغي للمصابين بمشكلات تنفسية ولأسر الأطفال الصغار أخذ ذلك في الحسبان؛ وتساعد التهوية من الجانب الهادئ للمسكن.

المتوسط في Mariaveld: ‏NO₂ ‏9,2، ‏PM2,5 ‏7,7 µg/m³.

المصدر والمنهجية

متوسطات التركيز السنوية بدقة مكانية قدرها 25 m ‏(RIVM، أحدث خريطة). تشير العلامة في الشريط إلى القيمة الإرشادية لـ WHO ‏(NO₂ ‏10، ‏PM2,5 ‏5، ‏PM10 ‏15 µg/m³)؛ ويبيّن اللون المقارنة مع إرشادات WHO والمعيار الأوروبي لعام 2030.

الإضاءة ليلًا

خافت الإضاءة

مظلمشديد السطوع

المتوسط في Mariaveld: خافت الإضاءة.

إضاءة خافتة: بعض إنارة الشوارع، لكن دون وهج فوق الحي. ظروف جيدة للنوم، لكن درب التبانة لم يعد مرئيًا هنا.

المصدر والمنهجية

الإضاءة الاصطناعية المنبعثة إلى الأعلى كما تقيسها الأقمار الصناعية (خريطة الانبعاثات الضوئية لعام 2023 من RIVM، بشبكة خلايا مقاسها 375 m)، مصنّفة بالمقارنة مع جميع المساكن في هولندا: «مظلم» يعني أن المسكن ضمن نسبة 20% الأكثر ظلمة، و«شديد السطوع» ضمن نسبة 10% الأكثر سطوعًا.

المساحات الخضراء في الحي

38% مساحات خضراء ضمن نطاق 500 m

المتوسط في Mariaveld: 50%.

مساحات خضراء قليلة: تسود المباني والأسطح المرصوفة، وتندر الحدائق والأشجار. ترتفع حرارة هذه الأحياء أكثر في الصيف ويزداد فيها الإحساس بالازدحام؛ وتساعد إضافة النباتات، كإنشاء حديقة بمحاذاة الواجهة أو زراعة أشجار، بشكل مباشر.

المصدر والمنهجية

نسبة المساحات الخضراء (الأعشاب والشجيرات والأشجار) في مربع طول ضلعه 500 m حول هذا العنوان (خريطة المساحات الخضراء من RIVM لعام 2022). تتجاوز نسبة المساحات الخضراء ضمن نطاق 500 m حول نصف المساكن في هولندا 52%، فيما تقل عن 32% حول مسكن واحد من كل عشرة مساكن.

منطقة السلامة النووية: Kerncentrale Tihange (B) على بُعد 72 km (نطاق يصل إلى 100 km: الوقاية باليود لمن هم دون 18 عامًا وللحوامل). نطاقات تدابير الحماية وفق الخطة الوطنية لإدارة أزمات الحوادث الإشعاعية.

حركة الطيران فوق هذا العنوان

حركة الطيران فوق هذا العنوان

تعرّفوا على عدد الطائرات التي تمرّ فوق هذا الموقع يوميًا، وارتفاعاتها، وأوقات مرورها، والمطارات المرتبطة بها.

مجانًا عند إنشاء حساب. لا حاجة إلى بيانات الدفع.

إنشاء حساب مجاني تسجيل الدخول

المناخ والسلامة

حتى في الأيام الحارة، يبقى الإجهاد الحراري حول المسكن معتدلًا، وتنخفض حرارة المحيط بدرجة معقولة مساءً.

الحرارة

49–50 °C إجهاد حراري بالغ الشدة

درجة الحرارة المحسوسة في يوم صيفي حار (2022)، على بُعد 1 m من المسكن.

تأثير الجزيرة الحرارية
1,0–1,2 °C أكثر دفئًا من المناطق الريفية المحيطة
الليالي الدافئة (20 °C أو أكثر)
8–14 ليلة سنويًا
المسافة إلى مكان بارد
0–200 m
المتوسط في Mariaveld
46 °C درجة الحرارة المحسوسة

المياه

مياه الأمطار أثناء هطول غزير (70 mm/ساعة)
لا يمرّ مسار لتدفّق المياه بمحاذاة المسكن مباشرةً
مشكلات المياه الجوفية في عام 2050
زيادة كبيرة جدًا

السلامة من المخاطر الخارجية

خط كهرباء عالي الجهد
1,6 km 150 kV
توربين رياح
لا يوجد ضمن مسافة 5 km
أنشطة تنطوي على مخاطر ضمن مسافة 1 km
Buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen

في Mariaveld، يقع 0% من المساكن داخل نطاق المجال المغناطيسي لخط كهرباء عالي الجهد، ويقع 0% منها ضمن مسافة 1 km من توربين رياح.

المصدر والمنهجية

الحرارة والمياه والمياه الجوفية: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0؛ درجة الحرارة المحسوسة والجزيرة الحرارية لعام 2022، واحتمال الفيضان وعمق المياه وفق السيناريوهات الوطنية للفيضانات، واحتمال حدوث مشكلات المياه الجوفية في عام 2050 وفق السيناريو المرتفع، ومسارات تدفّق المياه عند هطول 70 mm من الأمطار خلال ساعة). خطوط الجهد العالي: RIVM Netkaart مع المسافات المحسوبة (نطاق المجال المغناطيسي)؛ توربينات الرياح: RIVM؛ الأنشطة التي تنطوي على مخاطر: Register Externe Veiligheidsrisico's عبر RIVM Atlas Leefomgeving (الأنشطة التي يقع نطاق تأثيرها ضمن مسافة 1 km). مؤشرات تقريبية مبنية على الخرائط، وليست قياسات فعلية.

السلامة وجودة المعيشة

جودة المعيشة في حي Mariaveld

أكثر من مقبول Leefbaarometer 2024، الفئة 6 من أصل 9

  • البيئة المادية المحيطة: مقبول
  • المساكن: مقبول
  • المرافق والخدمات: سيئ
  • التماسك الاجتماعي: مقبول
  • الإزعاج وانعدام الأمان: أكثر من مقبول

Leefbaarometer 3.0 (BZK): تقييم تقديري لجودة المعيشة ضمن تسع فئات، وفق خمسة أبعاد مقارنة بالمتوسط الوطني. المزيد عن هذا الحي

الجرائم في حي Mariaveld

43 لكل 1٬000 نسمة سنويًا -16% مقارنة بالعام السابق

المسجّل في سبتمبر 2025 – أغسطس 2026
58
منطقة Susteren
31 لكل 1٬000
بلدية Echt-Susteren
41 لكل 1٬000
Nederland
45 لكل 1٬000
حالات السطو على المنازل لكل 1٬000 مسكن
0,0 0 عملية سطو

الأكثر شيوعًا

Diefstal uit auto
15
Fietsdiefstal
10
Vernieling
8
Bedreiging
3
  1. 482021
  2. 642022
  3. 352023
  4. 612024
  5. 682025

قريب من المعدل الوطني. يتأثر الرقم أساسًا بالسرقة والتخريب؛ ولا يعبّر كثيرًا عن الشعور بالأمان في الشارع. ولتقييم ذلك، يُؤخذ أيضًا بُعد «الإزعاج وانعدام الأمان» في Leefbaarometer في الحسبان. حالات السطو على المنازل قليلة هنا.

المصدر والمنهجية

الشرطة، الجرائم المسجّلة حسب الحي (بيانات CBS والشرطة المفتوحة، أرقام شهرية). تكون الأعداد قليلة في الأحياء الصغيرة؛ لذا ينبغي قراءتها مع مراعاة عدد السكان والمساكن. لا يُبلَّغ عن جميع الجرائم.

تقرير المسكن مع توصيات بشأن عرض الشراء

هل تنوون تقديم عرض لشراء Feurthstraat 60؟ تعرّفوا إلى القيمة الحقيقية للمسكن.

تعرض الصفحة المجانية الحقائق. أما التقرير فيجيب عن السؤال الأهم: ما العرض الذي أقدّمه؟ ثلاثة سيناريوهات باليورو، تستند إلى أسعار الشراء الفعلية لمساكن مشابهة من Kadaster، والقيمة المقدّرة إحصائيًا، وبيانات تقديم عروض أعلى من السعر المطلوب في البلدية، وحالة المسكن كما تظهر في الصور. ويشمل أيضًا الأسئلة التي ينبغي أن تطرحوها على الوسيط العقاري قبل التوقيع.

مثال حسابي: عرض شراء أعلى من اللازم بنسبة 2% يكلّفكم € 9.000 إضافية لمسكن قيمته € 450.000. أما التقرير فسعره € 19.

متحفّظأقل من السعر المطلوب أو قريب منه، إذا كان عدد مقدّمي العروض قليلًا
متوافق مع السوقالأسعار التي بيعت بها مساكن مماثلة هنا خلال الأشهر الأخيرة
فرص قبول جيدةأعلى من القيمة السوقية، لكن ضمن نطاق القيمة التقديرية
  • استراتيجية تقديم عرض الشراء بثلاثة سيناريوهات
    ثلاثة عروض باليورو: عرض متحفّظ، وآخر متوافق مع السوق، وثالث بفرصة قبول أكبر، استنادًا إلى القيمة المقدّرة إحصائيًا والمبيعات المشابهة ومقدار ما يُدفع فوق السعر المطلوب في هذه البلدية.
  • مبيعات مساكن مشابهة مسجّلة لدى Kadaster
    أسعار الشراء الفعلية لمساكن في الحي مشابهة من حيث النوع والمساحة وفترة البناء، معروضة على خريطة وفي جدول، ومعدّلة وفق تغيّر الأسعار حتى اليوم.
  • القيمة المقدّرة إحصائيًا وعمليات البيع السابقة
    التقدير الآلي للقيمة ونطاقها المحتمل، وسجل مبيعات هذا العنوان، وتطوّر القيمة العقارية الضريبية WOZ على مرّ السنوات.
  • مؤشرات السوق في البلدية
    مدة البيع، ونسبة تجاوز السعر المطلوب، والسعر لكل m²، ومؤشر شحّ المعروض لهذا النوع من المساكن (NVM)، لتقدير مستوى المنافسة المتوقع.
  • أسئلة للوسيط العقاري
    قائمة أسئلة مخصّصة للمعاينة، تستند إلى سنة البناء وتصنيف كفاءة الطاقة والمخاطر في البيئة المحيطة بالمسكن والإعلان وتحليل الصور.
  • حالة المسكن كما تظهر في الصور
    يحلّل نموذج بصري صور الإعلان لتقييم الحالة العامة والمطبخ والحمّام ورصد العيوب الظاهرة، مع تقدير ميزانية تقريبية لأعمال التحسين.
  • تكاليف السكن الشهرية لكل عرض شراء
    التكلفة الشهرية لكل سيناريو: أقساط القرض العقاري، وتكاليف إتمام الشراء التي يتحملها المشتري، والرسوم البلدية، والطاقة والصيانة، مع المقارنة بالاستئجار كبديل.
  • يشمل أيضًا كل ما في الصفحة المجانية
    ملخص يشمل المسكن والحي والطاقة والبيئة المحيطة بالمسكن والمناخ والسلامة وحركة الطيران، لتجدوا كل شيء في ملف PDF واحد.
€ 19 لكل تقرير اطلبوا تقرير هذا العنوان اطّلعوا على نموذج تقرير

هل ترغبون في مقارنة عدة مساكن؟ عدد التقارير: 5 مقابل € 39 شهريًا، وكل تقرير إضافي بسعر € 6. لا نقدّم تقييمًا عقاريًا معتمدًا أو ضمانًا، بل أرقامًا تستندون إليها لتبرير عرض الشراء.

أسئلة شائعة عن Feurthstraat 60

ما نوع المسكن في Feurthstraat 60؟

نوع المسكن في العنوان Feurthstraat 60 في Susteren: vrijstaande woning, بُني في 1895, المساحة السكنية 105 m², مساحة قطعة الأرض 248 m². يقع العنوان في حي Mariaveld، ضمن بلدية Echt-Susteren.

ما تصنيف كفاءة الطاقة للمسكن في Feurthstraat 60؟

تصنيف كفاءة الطاقة المسجّل هو G. يبلغ متوسط الإنفاق على الغاز والكهرباء في مسكن مماثل € 259 شهريًا.

ما مدى الهدوء في محيط المسكن في Feurthstraat 60؟

يبلغ المتوسط السنوي لمستوى الضوضاء عند واجهة المبنى 48 dB Lden (هادئ). والمصدر الرئيسي هو حركة المرور على الطرق. تمر يوميًا نحو 8 طائرة على ارتفاع أقل من 3.000 m ضمن نطاق 2 km.

هل يمكن أن تغمر مياه الفيضان المسكن في Feurthstraat 60؟

لا تتضمن الخريطة الوطنية لأقصى عمق للمياه سيناريو فيضان لهذا الموقع.

ما مدى الأمان في الحي المحيط بـ Feurthstraat 60؟

في حي Mariaveld، سجّلت الشرطة ما معدّله 43 جريمة لكل 1.000 نسمة سنويًا، مقابل 41 في البلدية و45 على مستوى البلاد. يقيّم Leefbaarometer جودة المعيشة بدرجة «أكثر من مقبول».

ما المرافق والخدمات القريبة من Feurthstraat 60؟

متوسط المسافات في الحي: متجر كبير للمواد الغذائية: 800 m, طبيب عام: 500 m, مدرسة ابتدائية: 500 m, حضانة أطفال: 500 m (CBS). تعرض هذه الصفحة أقرب مدرسة ومحطة نقل عام ونقطة شحن ومرفق لرعاية الأطفال، مع المسافة من هذا العنوان إلى كل منها.

من أين تأتي هذه البيانات؟

من مصادر حكومية متاحة للجمهور: BAG وKadaster (الخصائص وقطعة الأرض)، وEP-Online (تصنيف كفاءة الطاقة)، وCBS (إحصاءات الحي ومؤشر الأسعار واستهلاك الطاقة)، وRIVM (الضوضاء والهواء والإضاءة والمساحات الخضراء)، وKlimaateffectatlas وLIWO (الحرارة والمياه)، وبيانات الشرطة المفتوحة وLeefbaarometer (الأمان)، وشبكات ADS-B (حركة الطيران). جميع الحسابات تقديرات تقريبية، وليست تقييمًا عقاريًا معتمدًا أو مشورة.