Gaudikade 515
2132 HD Hoofddorp · Hoofddorp Hyde Park, Haarlemmermeer
- شقة
- سنة البناء 2024
- 17 m² مساحة سكنية
- ? لا يوجد تصنيف كفاءة طاقة مسجّل
- مسجّل ولم يدخل حيز الاستخدام بعد
اطرح سؤالك عن Gaudikade 515
اطرح سؤالًا عن المسكن أو الحي أو القيمة أو التكاليف. يجيب المساعد استنادًا إلى بيانات هذه الصفحة، ويبحث عن معلومات حديثة عند الحاجة.
باختصار
Gaudikade 515 في Hoofddorp هو شقة من عام 2024 بمساحة سكنية تبلغ 17 m² دون تصنيف كفاءة طاقة مسجّل، ويقع في حي Hoofddorp Hyde Park (بلدية Haarlemmermeer). تتراوح القيمة السوقية التقريبية من € 53.000 إلى € 64.000. البيئة المحيطة بالمسكن: مستوى التعرّض للضوضاء 69 dB (صاخب جدًا), جودة الهواء يتجاوز القيمة الإرشادية لـ WHO, مساحات خضراء بنسبة 45% ضمن نطاق 500 m, عمق مياه يصل إلى 0,6 m في حال حدوث فيضان. حركة الطيران: نحو 214 طائرة يوميًا على ارتفاع أقل من 3.000 m ضمن نطاق 2 km. جودة المعيشة في الحي: جيد.
جميع المعلومات في هذه الصفحة مستمدة من سجلات وخرائط عامة ومتاحة مجانًا. يستغرق جمعها بنفسكم ساعات لكل مسكن؛ وهنا تجدونها مجتمعة في ثانية واحدة. وتحت كل قسم، تجدون شرحًا لما تعنيه الأرقام للسكن هنا.
الموقع
نطاق القيمة التقديرية
السوق
- +1,8% أسعار البيع: Noord-Holland خلال عام (مؤشر أسعار CBS، سبتمبر 2026)
- € 591.975 متوسط سعر البيع في بلدية Haarlemmermeer عام 2025 (CBS/Kadaster)
- € 231.000 متوسط القيمة العقارية الضريبية WOZ في حي Hoofddorp Hyde Park (CBS 2024)
كيف حُسب نطاق القيمة التقديرية
| المصدر | القيمة الأساسية | بعد التعديل وفق مستوى الأسعار الحالي | الوزن النسبي |
|---|---|---|---|
| القيمة العقارية الضريبية WOZ لهذا المسكن لعام 2025 تاريخ التقييم المرجعي: 1 يناير 2024 |
€ 49.000 | € 55.994 +14,3% منذ 2024 K1 |
50% |
| 40 مسكنًا مماثلًا ضمن 20 m وسيط القيمة العقارية الضريبية WOZ لكل m²، معدّل وفق المؤشر |
€ 3.294/m² | € 55.998 | 42% |
| المتوسط، حي: Hoofddorp Hyde Park القيمة العقارية الضريبية WOZ لدى CBS لعام 2024 (€ 231.000) / المتوسط 53 m² |
€ 4.358/m² | € 87.500 +18,1% منذ 2023 K1 |
8% |
القيمة العقارية الضريبية WOZ لهذا المسكن عبر السنوات
- 2024 € 40.000
- 2025 € 49.000
القيمة العقارية الضريبية WOZ لكل سنة ضريبية، كما حددتها البلدية، بتاريخ تقييم مرجعي هو 1 يناير من السنة السابقة.
مساكن مشابهة قريبة (عدد النتائج: 40)
- Gaudikade 531 € 3.294/m² القيمة العقارية الضريبية WOZ، معدّلة وفق مؤشر الأسعار
- Gaudikade 535 € 3.294/m² القيمة العقارية الضريبية WOZ، معدّلة وفق مؤشر الأسعار
- Gaudikade 537 € 3.294/m² القيمة العقارية الضريبية WOZ، معدّلة وفق مؤشر الأسعار
- Gaudikade 541 € 3.294/m² القيمة العقارية الضريبية WOZ، معدّلة وفق مؤشر الأسعار
- Gaudikade 543 € 3.294/m² القيمة العقارية الضريبية WOZ، معدّلة وفق مؤشر الأسعار
- Gaudikade 563 € 3.294/m² القيمة العقارية الضريبية WOZ، معدّلة وفق مؤشر الأسعار
طريقة الحساب: عُدّلت قيمة كل مصدر من تاريخه المرجعي إلى مستوى الأسعار الحالي باستخدام مؤشر CBS لأسعار بيع المساكن القائمة (حسب المقاطعة، وحسب المدينة لكل من Amsterdam وRotterdam وDen Haag وUtrecht؛ مع استخدام المؤشر الشهري الوطني للأشهر الأخيرة). القيمة المركزية هي المتوسط المرجّح، ويُحدَّد النطاق بناءً على التفاوت بين المصادر (بحد أدنى 5%). لم تؤخذ في الحسبان حالة المسكن، أو موقعه في الشارع، أو حق الانتفاع بالأرض بعقد إيجار طويل الأجل، أو السمات الخاصة بالمسكن. هذا ليس تقييمًا عقاريًا معتمدًا.
الخصائص
- نوع المسكن
- شقة
- غرض الاستخدام
- استخدام سكني
- سنة البناء
- 2024
- المساحة السكنية
- 17 m²
- مساحة المبنى
- 3.297 m²
- مساحة قطعة الأرض
- 333 m²
- تصنيف كفاءة الطاقة
- غير مسجّل
- حالة الوحدة في السجل
- مسجّل ولم يدخل حيز الاستخدام بعد
- حالة المبنى في السجل
- بدأ البناء
- معرّف العنوان في BAG
- 0394200000200825
- معرّف الوحدة في BAG
- 0394010000200824
- معرّف المبنى في BAG
- 0394100000200461
المصدر والمنهجية
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) وسجل تصنيفات كفاءة الطاقة. مساحة قطعة الأرض هي المساحة الإجمالية المسجّلة لدى السجل العقاري؛ وفي حالة الشقق، تشمل كامل قطعة الأرض التي يقع عليها المبنى.
قطعة الأرض والتربة والاستخدام المسموح به
مشكلات الأساسات قليلة في هذا الحي. تشهد التربة هبوطًا طفيفًا، كما هو شائع في كثير من مناطق التربة الخثية والطينية؛ لذا يلزم من حين إلى آخر رفع منسوب الحديقة والممرات المرصوفة.
- مساحة قطعة الأرض (BAG)
- 333 m² كامل قطعة الأرض المقام عليها المبنى
- مخاطر الأساسات في Hoofddorp Hyde Park
- 0,6% من المساكن معرّضة لخطر تعفّن خوازيق الأساسات الخشبية (منخفض جدًا) السيناريو المرتفع لعام 2050: 0,6%، هبوط غير متساوٍ للأساسات: 0,5%؛ بلدية Haarlemmermeer: 0,7% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- هبوط الأرض في Hoofddorp Hyde Park
- −1,8 mm سنويًا في الطبقات القريبة من السطح: −0,8 mm؛ بلدية Haarlemmermeer: −1,6 mm
- Kadaster، الارتفاع، استخدامات الأرض المقررة، التربة
- جارٍ جلب البيانات…
المصدر والمنهجية
قطعة الأرض: Kadaster (BRK، عبر PDOK؛ تظهر حدود قطعة الأرض على الخريطة أعلاه). الارتفاع: Actueel Hoogtebestand Nederland. الاستخدام المسموح به: ruimtelijkeplannen.nl (مخططات استخدام الأراضي حتى 1-1-2024؛ ترد القواعد الأحدث في المخطط البيئي والعمراني للبلدية). التربة والأساسات: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) وRVO/KCAF. بيانات تقريبية، وليست مشورة هندسية أو قانونية.
الطاقة والتدفئة
من دون تصنيف كفاءة طاقة مسجّل، يصعب تقدير استهلاك الطاقة؛ اطلبوا كشف التسوية السنوية واستخرجوا تصنيفًا قبل الشراء. وغالبًا ما تكون هذه المساكن قديمة وغير معزولة. تكاليف الطاقة السنوية لمسكن مماثل تقل عن متوسط تكاليف المسكن في Hoofddorp Hyde Park بنحو € 507.
تصنيف كفاءة الطاقة
? لا يوجد تصنيف كفاءة طاقة مسجّل لهذا العنوان. ويُشترط وجود تصنيف عند البيع أو التأجير.
الاستهلاك والتكاليف
€ 70 شهريًا عند مستوى استهلاك متوسط
- الغاز الطبيعي
- 120 m³ سنويًا; حي 470
- الكهرباء
- 1.340 kWh سنويًا; حي 1.420
- التكاليف السنوية
- € 838 الغاز € 167، الكهرباء € 348، التكاليف الثابتة € 324
- مسكن نموذجي في Hoofddorp Hyde Park
- € 1.345 سنويًا
- ألواح شمسية
- 13% من المساكن المشابهة; حي 0%
المصدر والمنهجية
متوسط الطاقة المورّدة إلى المساكن من النوع والحجم وفترة البناء نفسها (CBS 2025، بعد تصحيح أثر درجات الحرارة)، وفق متوسط أسعار المستهلكين في سبتمبر 2026 (CBS: 1,39 لكل m³ و0,26 لكل kWh، شاملة الضرائب، مع احتساب الرسوم الثابتة وتخفيض ضريبة الطاقة). يعتمد الاستهلاك الفعلي على السكان والتجهيزات.
التحوّل إلى التدفئة المستدامة والدعم
- شبكة تدفئة
- لا توجد شبكة تدفئة أو خطط معروفة لإنشائها في هذا الحي
ISDE 2026 (€ 500 مليون): دعم للعزل والمضخات الحرارية (بما فيها الهجينة) وسخانات المياه الشمسية والتهوية والتوصيل بشبكة تدفئة (مبلغ ثابت قدره € 3.775)؛ ويتراوح دعم المضخات الحرارية من نحو € 500 إلى أكثر من € 13.000 بحسب النوع والقدرة. تُقدَّم الطلبات إلى RVO بعد التركيب. دعم ISDE لدى RVO · Energiesubsidiewijzer (يشمل برامج البلديات أيضًا)
تصنيفات كفاءة الطاقة في Hoofddorp Hyde Park
المصدر والمنهجية
تصنيف كفاءة الطاقة وتوزيع التصنيفات من EP-Online (RVO) عبر قاعدة بياناتنا؛ أنماط الاستهلاك من CBS 85140NED (CC BY 4.0)؛ التعرفات من CBS 85592NED؛ استهلاك الحي من CBS Kerncijfers؛ شبكات التدفئة والخطط والمشروعات التجريبية ومزيج مصادر التدفئة من WarmteAtlas (RVO، على مستوى الحي؛ تُنسب الخطط إلى الأحياء التي يقع مركزها داخل نطاق الخطة)؛ ISDE: RVO. تقديرات تقريبية، وليست استشارة في مجال الطاقة.
تكاليف السكن الشهرية: الشراء أم الاستئجار
احسبوا التكاليف وفق سعر الشراء وقيمة الإيجار والافتراضات التي تحددونها. يمكن تعديل جميع المبالغ، والنتيجة تقريبية.
الإيجار: احتساب النقاط والعائد
إيجار اجتماعي وفق نظام النقاط: الحد الأقصى نحو € 535 شهريًا للعقد الجديد. يناسب التأجير هنا مؤسسات الإسكان الاجتماعي بالدرجة الأولى؛ أما عائد المستثمر فمحدود.
تقييم المسكن بالنقاط (WWS)
نحو 75–97 نقطة الإيجار الاجتماعي
0143186260+
| البند | النقاط |
|---|---|
| المساحة المساحة القابلة للاستخدام: 17 m²؛ الغرف: نقطة واحدة لكل m²، والمساحات الأخرى: 0,75 نقطة لكل m²، والممرات ومساحات الحركة: 0 نقطة |
14–16 |
| الأداء الطاقي لا يوجد تصنيف كفاءة طاقة، سنة البناء 2024، مسكن في مبنى متعدد الوحدات السكنية |
32 |
| القيمة العقارية الضريبية WOZ € 49.000: نقطة واحدة لكل € 16.954 ولكل € 268 لكل m² (القيمة العقارية الضريبية WOZ، بتاريخ التقييم المرجعي 1-1-2024) |
14 |
| التدفئة نقطتان لكل غرفة مدفّأة، نحو 2 غرفة |
4–6 |
| المطبخ والمرافق الصحية بافتراض وجود سطح عمل بالمطبخ ومرحاض ومغسلة ودش أو حوض استحمام |
11–24 |
| المساحة الخارجية بافتراض وجود شرفة بمساحة 0–8 m² |
0–5 |
| المجموع | 75–97 |
€ 535 الحد الأقصى للإيجار الشهري عند 85 نقطة (2026)
عند 75–97 نقطة: من € 469 إلى € 617 شهريًا.
حتى 143 نقطة. لا تتوفر تفاصيل المطبخ والتجهيزات الصحية والتدفئة والمساحة الخارجية لكل مسكن، لذا أُدرجت نقاطها كنطاق تقديري؛ تحقّقوا من قياساتها باستخدام أداة Huurprijscheck التابعة لـ Huurcommissie. Huurprijscheck
التأجير والعائد
لم نعثر على مساكن للإيجار من هذا النوع في المنطقة المحيطة لتقدير الإيجار السوقي.
- الحد الأقصى للإيجار وفق نظام النقاط
- € 535 شهريًا
قانون الإيجار الميسّر (منذ 1 يوليو 2024): تخضع المساكن التي لا تتجاوز 186 نقطة لتنظيم الإيجارات، ويسري الحد الأقصى للإيجار على العقود الجديدة أيضًا؛ ويجب على المؤجّر تقديم بيان احتساب النقاط. العائد: يستند إلى الإيجار الأساسي دون رسوم الخدمات، ونطاق القيمة التقديرية، وتكاليف مفترضة؛ ولا يُعدّ مشورة مالية.
المصدر والمنهجية
مرسوم إيجارات المساكن، الملحق الأول (احتساب النقاط لعام 2026: تصنيف كفاءة الطاقة منذ 1 يوليو 2024، ونقطة واحدة للقيمة العقارية الضريبية WOZ عن كل € 16.954 وعن كل € 268 لكل m²، مع حد أقصى لحصة WOZ قدره 33% ابتداءً من 187 نقطة)، واللائحة التنفيذية لإيجارات المساكن، الملحق الأول (الحدود القصوى لقيمة الإيجار الشهري لعام 2026). المساحة والنوع: BAG؛ تصنيف كفاءة الطاقة: EP-Online؛ القيمة العقارية الضريبية WOZ: قاعدة بياناتنا؛ المعالم التراثية: RCE.
الحي والمنطقة والبلدية
Hoofddorp Hyde Park
- المساكن
- 2.390
- عدد السكان
- 645
- متوسط القيمة العقارية الضريبية WOZ
- € 231.000
- مساكن يشغلها مالكوها
- 41%
- متوسط سنة البناء
- 2022
- الأكثر شيوعًا
- شقة (100%)
Hoofddorp
- المساكن
- 37.262
- عدد السكان
- 80.905
- متوسط القيمة العقارية الضريبية WOZ
- € 462.000
- مساكن يشغلها مالكوها
- 62%
- متوسط سنة البناء
- 1995
- الأكثر شيوعًا
- منزل متلاصق من الجانبين (42%)
Haarlemmermeer
- المساكن
- 71.878
- عدد السكان
- 165.255
- متوسط القيمة العقارية الضريبية WOZ
- € 473.000
- مساكن يشغلها مالكوها
- 67%
- متوسط سنة البناء
- 1988
- الأكثر شيوعًا
- منزل متلاصق من الجانبين (41%)
مساكن هذا الحي على الخريطة Hoofddorp · Noord-Holland
المرافق والخدمات وسهولة الوصول
التسوّق للاحتياجات اليومية يتطلّب سيارة أو رحلة طويلة نسبيًا بالدراجة. تقع المدرسة الابتدائية على مسافة قصيرة بالدراجة. توجد محطة نقل عام على مقربة شديدة. بيئة حضرية: كل شيء قريب، مع ما يصاحب ذلك من ازدحام.
- متجر كبير للمواد الغذائية
- 1,6 km متوسط المسافة في الحي
- عيادة طب عام
- 400 m متوسط المسافة في الحي
- مدرسة ابتدائية
- 1,3 km متوسط المسافة في الحي
- حضانة نهارية
- 1,0 km متوسط المسافة في الحي
- أقرب مدرسة ابتدائية
- 820 m Kindcentrum Natuurlijk!
- أقرب محطة نقل عام
- 290 m Hoofddorp, Kalorama · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- أقرب نقطة شحن
- 250 m Neptunusstraat 71 - 50five-S NL
- أقرب مركز لرعاية الأطفال
- 670 m Kindergarden Hoofddorp Spicalaan
- أقرب برج اتصالات
- 150 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 31,5 m hoog · veilige afstand 8,4 m
- المدارس ضمن نطاق 3 km
- 4
- درجة التحضّر
- حضري بدرجة عالية 1.533 عنوان لكل km²
المصدر والمنهجية
المسافات عبر الطرق هي متوسط المسافات لجميع سكان الحي (CBS). أما المسافات إلى المدرسة (DUO)، ومحطة النقل العام (OVapi/GTFS، رحلات المغادرة في يوم عمل)، وبرج الاتصالات (Antenneregister)، ونقطة الشحن ومرفق رعاية الأطفال، فتُقاس بخط مستقيم من هذا العنوان، استنادًا إلى قاعدة بياناتنا.
البيئة المحيطة بالمسكن: الضوضاء والمياه والهواء والإضاءة والمساحات الخضراء
الضوضاء
69 dB صاخب جدًا
حتى 45 dB: هدوء شديدأكثر من 70 dB: ضوضاء شديدة للغاية
- حركة المرور على الطرق
- 64 dB
- حركة القطارات
- 54 dB
- حركة الطيران
- 51 dB
- توربينات الرياح
- لا يوجد
- حركة المرور على الطرق، ليلًا
- 55 dB
- حركة القطارات، ليلًا
- 45 dB
في حي Hoofddorp Hyde Park، تتعرّض 0% من المساكن لمستوى ضوضاء أعلى من المستوى عند هذا العنوان؛ ويبلغ المتوسط هناك 68 dB.
ضوضاء تتراوح بين الشديدة جدًا والقصوى: ضجيج مرور مرتفع ومستمر، بمحاذاة طريق سريع أو سكة حديد أو مسار اقتراب الطائرات للهبوط. من دون عزل قوي، لا يمكن النوم والنوافذ مفتوحة؛ ويؤثر هذا المستوى بشدة في تجربة السكن والقيمة العقارية الضريبية WOZ والقيمة السوقية. المصدر الرئيسي هو حركة المرور على الطرق (64 dB). يبقى المستوى ليلًا عند 55 dB، متجاوزًا توصية WHO البالغة 45 dB لنوم هادئ دون اضطراب.
المصدر والمنهجية
Lden: المتوسط السنوي لمستوى التعرّض للضوضاء خلال النهار والمساء والليل (خرائط الضوضاء من RIVM لعام 2020، وحركة الطيران لعام 2022، وتوربينات الرياح لعام 2024، بشبكة خلايا مقاسها 10 m). هذا تقدير أولي، وليس قياسًا عند واجهة المبنى. توصي منظمة الصحة العالمية بألّا تتجاوز ضوضاء حركة المرور على الطرق 53 dB، وضوضاء حركة الطيران 45 dB.
الفيضان
0,60 m ملحوظ
إذا غمرت الفيضانات هذه المنطقة، فقد يصل ارتفاع المياه هنا إلى 0,60 m وفقًا لخريطة أقصى عمق للمياه.
- المساكن المعرّضة للفيضان في Hoofddorp Hyde Park
- 96%
- منها ما يتجاوز عمق المياه فيه 0,5 m
- 43%
- أقصى عمق في الحي
- 1,58 m
ملحوظ: قد تغمر المياه الطابق الأرضي، فتتضرر الأرضيات والمطبخ والتجهيزات الفنية. يفيد هنا وجود طابق جاف للاحتماء فيه، ولوحة عدادات وتوزيع كهربائي مرتفعة عن الأرض؛ واستفسروا عن حوادث غمر سابقة. احتمال حدوث ذلك هو ضئيل للغاية (أقل من 1 من كل 30,000 سنويًا): يبيّن عمق المياه ما سيحدث عند وقوع الفيضان، ويبيّن الاحتمال مدى تكراره.
المصدر والمنهجية
LIWO (Rijkswaterstaat)، خريطة أقصى عمق للمياه عند حدوث فيضان، بشبكة خلايا مقاسها 25 m؛ احتمال الفيضان: Klimaateffectatlas. لا يدل العمق على احتمال حدوث الفيضان؛ فقد صُممت السدود وحواجز المياه وفقًا لهذا الاحتمال.
جودة الهواء
- NO₂ 18,5 µg/m³ يتجاوز القيمة الإرشادية لـ WHO
- PM2,5 8,3 µg/m³ يتجاوز القيمة الإرشادية لـ WHO
- PM10 15,3 µg/m³ يتجاوز القيمة الإرشادية لـ WHO
هواء ملوّث: يتجاوز المعيار الأوروبي لعام 2030، غالبًا بسبب قرب طريق مزدحم أو منشآت صناعية أو مزارع لتربية الماشية بنظام مكثّف. ينبغي للمصابين بمشكلات تنفسية ولأسر الأطفال الصغار أخذ ذلك في الحسبان؛ وتساعد التهوية من الجانب الهادئ للمسكن.
المتوسط في Hoofddorp Hyde Park: NO₂ 17,2، PM2,5 8,2 µg/m³.
المصدر والمنهجية
متوسطات التركيز السنوية بدقة مكانية قدرها 25 m (RIVM، أحدث خريطة). تشير العلامة في الشريط إلى القيمة الإرشادية لـ WHO (NO₂ 10، PM2,5 5، PM10 15 µg/m³)؛ ويبيّن اللون المقارنة مع إرشادات WHO والمعيار الأوروبي لعام 2030.
الإضاءة ليلًا
ساطع
مظلمشديد السطوع
المتوسط في Hoofddorp Hyde Park: ساطع.
شديد الإضاءة: أضواء اصطناعية كثيرة من الطرق أو المنشآت التجارية أو البيوت المحمية الزراعية. ترتبط كثرة الضوء ليلًا بتراجع جودة النوم؛ فانتبهوا إلى موقع غرف النوم.
المصدر والمنهجية
الإضاءة الاصطناعية المنبعثة إلى الأعلى كما تقيسها الأقمار الصناعية (خريطة الانبعاثات الضوئية لعام 2023 من RIVM، بشبكة خلايا مقاسها 375 m)، مصنّفة بالمقارنة مع جميع المساكن في هولندا: «مظلم» يعني أن المسكن ضمن نسبة 20% الأكثر ظلمة، و«شديد السطوع» ضمن نسبة 10% الأكثر سطوعًا.
المساحات الخضراء في الحي
45% مساحات خضراء ضمن نطاق 500 m
المتوسط في Hoofddorp Hyde Park: 48%.
مساحات خضراء بمستوى متوسط لحي سكني هولندي: مزيج من الحدائق والمساحات الخضراء العامة والأسطح المرصوفة. وجود متنزّه أو مساحة خضراء عامة على بُعد دقائق سيرًا يُحدث فرقًا في الأيام الحارة.
المصدر والمنهجية
نسبة المساحات الخضراء (الأعشاب والشجيرات والأشجار) في مربع طول ضلعه 500 m حول هذا العنوان (خريطة المساحات الخضراء من RIVM لعام 2022). تتجاوز نسبة المساحات الخضراء ضمن نطاق 500 m حول نصف المساكن في هولندا 52%، فيما تقل عن 32% حول مسكن واحد من كل عشرة مساكن.
حركة الطيران فوق هذا العنوان
مجال جوي مزدحم: تمر الطائرات هنا باستمرار، وغالبًا على ارتفاع منخفض. توقّعوا ضوضاء طيران مسموعة بوضوح في الخارج، وفي الداخل أيضًا عند فتح النوافذ؛ وفي الحديقة وعلى الشرفة، ترافقكم هذه الضوضاء طوال اليوم. رُصدت طائرات على ارتفاع أقل من 600 m، مما يشير إلى مسار اقتراب للهبوط أو مسار إقلاع، مع ذروات ضوضاء تبلغ 70 dB أو أكثر في الخارج.
القياسات خلال الأيام السبعة الماضية
214 حركات طيران يوميًا ضمن نطاق 2 km، على ارتفاع أقل من 3.000 m
- منها على ارتفاع أقل من 1.000 m
- 209 يوميًا؛ هذه هي الطائرات التي تسمعون صوتها فعليًا
- أدنى ارتفاع رُصد لطائرة
- 0 m الوسيط 328 m
- ليلًا (23:00–7:00)
- 6% من حركات الطيران
- الساعة الأكثر ازدحامًا
- 11.00–12.00
- شركات الطيران الأكثر رصدًا
- KLM, KLM Cityhopper, Delta أنواع الطائرات: E190, E75L, A21N
بدأنا الرصد منذ 26 أكتوبر؛ وتُحوَّل الأرقام إلى ما يعادل يومًا كاملًا، وتزداد دقتها مع تزايد أيام الرصد.
في الجو الآن
جارٍ تحميل بيانات الطائرات ضمن نطاق 15 km…
المطارات وخريطة الضوضاء
- Schiphol
- 4,4 km luchthaven, O
- Vliegveld Hilversum
- 32,2 km vliegveld, O
- Rotterdam The Hague Airport
- 42,1 km luchthaven, ZW
- خريطة RIVM لضوضاء حركة الطيران
- 51 dB Lden أعلى من الحد الذي توصي به WHO لضوضاء حركة الطيران، وهو 45 dB
كقاعدة تقريبية: تُحدث طائرة ركاب على ارتفاع 1.000 m ضوضاء في الخارج تبلغ ذروتها نحو 60–65 dB (كمحادثة صاخبة)، وترتفع إلى 75–80 dB على ارتفاع 300 m. وفوق 3.000 m، يندمج صوتها مع ضوضاء الخلفية.
المصدر والمنهجية
تُستمد بيانات المواقع من إشارات ADS-B التي تبثها الطائرات نفسها عبر الشبكتين المفتوحتين adsb.lol وadsb.fi. يرصد Huisleon كل 5 دقائق مواقع جميع الطائرات التي تحلّق على ارتفاع أقل من 3.000 m فوق هولندا، ويحسب عدد مرات المرور ضمن نطاق 2 km باستخدام السرعة المقاسة. لا تبث الطائرات العسكرية وبعض الطائرات الصغيرة مواقعها، لذا لا تظهر في البيانات. نطاقات الضوضاء: RIVM Atlas Leefomgeving، حركة الطيران لعام 2022. هذه مؤشرات تقريبية، وليست قياسات للضوضاء عند واجهة المسكن.
المناخ والسلامة
حتى في الأيام الحارة، يبقى الإجهاد الحراري حول المسكن معتدلًا، وتنخفض حرارة المحيط بدرجة معقولة مساءً.
الحرارة
49–50 °C إجهاد حراري بالغ الشدة
درجة الحرارة المحسوسة في يوم صيفي حار (2022)، على بُعد 1 m من المسكن.
- تأثير الجزيرة الحرارية
- 1,0–1,2 °C أكثر دفئًا من المناطق الريفية المحيطة
- الليالي الدافئة (20 °C أو أكثر)
- 6–7 ليالٍ سنويًا
- المسافة إلى مكان بارد
- 0–200 m
- المتوسط في Hoofddorp Hyde Park
- 45 °C درجة الحرارة المحسوسة
المياه
ضئيل للغاية احتمال حدوث فيضان
احتمال بلوغ عمق المياه 20 cm على الأقل بسبب انهيار حاجز للحماية من الفيضانات أو ارتفاع منسوب المياه: أقل من 1 من كل 30,000 سنويًا. أقصى عمق للمياه في حال حدوث ذلك: 0,60 m.
- مياه الأمطار أثناء هطول غزير (70 mm/ساعة)
- لا يمرّ مسار لتدفّق المياه بمحاذاة المسكن مباشرةً
- مشكلات المياه الجوفية في عام 2050
- زيادة كبيرة جدًا
- المساكن في Hoofddorp Hyde Park ذات احتمال متوسط أو مرتفع
- 0%
السلامة من المخاطر الخارجية
- خط كهرباء عالي الجهد
- لا يوجد ضمن مسافة 2 km
- توربين رياح
- لا يوجد ضمن مسافة 5 km
- أنشطة تنطوي على مخاطر ضمن مسافة 1 km
- Buisleiding, tanken brandstoffen
في Hoofddorp Hyde Park، يقع 0% من المساكن داخل نطاق المجال المغناطيسي لخط كهرباء عالي الجهد، ويقع 0% منها ضمن مسافة 1 km من توربين رياح.
المصدر والمنهجية
الحرارة والمياه والمياه الجوفية: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0؛ درجة الحرارة المحسوسة والجزيرة الحرارية لعام 2022، واحتمال الفيضان وعمق المياه وفق السيناريوهات الوطنية للفيضانات، واحتمال حدوث مشكلات المياه الجوفية في عام 2050 وفق السيناريو المرتفع، ومسارات تدفّق المياه عند هطول 70 mm من الأمطار خلال ساعة). خطوط الجهد العالي: RIVM Netkaart مع المسافات المحسوبة (نطاق المجال المغناطيسي)؛ توربينات الرياح: RIVM؛ الأنشطة التي تنطوي على مخاطر: Register Externe Veiligheidsrisico's عبر RIVM Atlas Leefomgeving (الأنشطة التي يقع نطاق تأثيرها ضمن مسافة 1 km). مؤشرات تقريبية مبنية على الخرائط، وليست قياسات فعلية.
السلامة وجودة المعيشة
جودة المعيشة في حي Hoofddorp Hyde Park
جيد Leefbaarometer 2024، الفئة 7 من أصل 9
- البيئة المادية المحيطة: أكثر من مقبول
- المساكن: مقبول
- المرافق والخدمات: مقبول
- التماسك الاجتماعي: مقبول
- الإزعاج وانعدام الأمان: مقبول
Leefbaarometer 3.0 (BZK): تقييم تقديري لجودة المعيشة ضمن تسع فئات، وفق خمسة أبعاد مقارنة بالمتوسط الوطني. المزيد عن هذا الحي
الجرائم في حي Hoofddorp Hyde Park
88 لكل 1٬000 نسمة سنويًا +63% مقارنة بالعام السابق
- المسجّل في سبتمبر 2025 – أغسطس 2026
- 57
- منطقة Hoofddorp
- 49 لكل 1٬000
- بلدية Haarlemmermeer
- 46 لكل 1٬000
- Nederland
- 45 لكل 1٬000
- حالات السطو على المنازل لكل 1.000 مسكن
- 0,0 0 عملية سطو
الأكثر شيوعًا
- Vernieling
- 13
- Fietsdiefstal
- 9
- Bedreiging
- 3
- Diefstal uit auto
- 2
جرائم أكثر من المتوسط: سمة شائعة في مراكز المدن والأحياء المحيطة بالمحطات ومناطق السهر، حيث ترفع كثرة الزوار معدل الجرائم لكل ساكن. اطّلعوا على التفاصيل حسب النوع: فالسرقة من المتاجر وسرقة الدراجات تختلفان في دلالتهما عن السطو على المنازل والعنف. حالات السطو على المنازل قليلة هنا.
المصدر والمنهجية
الشرطة، الجرائم المسجّلة حسب الحي (بيانات CBS والشرطة المفتوحة، أرقام شهرية). تكون الأعداد قليلة في الأحياء الصغيرة؛ لذا ينبغي قراءتها مع مراعاة عدد السكان والمساكن. لا يُبلَّغ عن جميع الجرائم.
هل تنوون تقديم عرض لشراء Gaudikade 515؟ تعرّفوا إلى القيمة الحقيقية للمسكن.
تعرض الصفحة المجانية الحقائق. أما التقرير فيجيب عن السؤال الأهم: ما العرض الذي أقدّمه؟ ثلاثة سيناريوهات باليورو، تستند إلى أسعار الشراء الفعلية لمساكن مشابهة من Kadaster، والقيمة المقدّرة إحصائيًا، وبيانات تقديم عروض أعلى من السعر المطلوب في البلدية، وحالة المسكن كما تظهر في الصور. ويشمل أيضًا الأسئلة التي ينبغي أن تطرحوها على الوسيط العقاري قبل التوقيع.
مثال حسابي: عرض شراء أعلى من اللازم بنسبة 2% يكلّفكم € 9.000 إضافية لمسكن قيمته € 450.000. أما التقرير فسعره € 19.
-
استراتيجية تقديم عرض الشراء بثلاثة سيناريوهات
ثلاثة عروض باليورو: عرض متحفّظ، وآخر متوافق مع السوق، وثالث بفرصة قبول أكبر، استنادًا إلى القيمة المقدّرة إحصائيًا والمبيعات المشابهة ومقدار ما يُدفع فوق السعر المطلوب في هذه البلدية. -
مبيعات مساكن مشابهة مسجّلة لدى Kadaster
أسعار الشراء الفعلية لمساكن في الحي مشابهة من حيث النوع والمساحة وفترة البناء، معروضة على خريطة وفي جدول، ومعدّلة وفق تغيّر الأسعار حتى اليوم. -
القيمة المقدّرة إحصائيًا وعمليات البيع السابقة
التقدير الآلي للقيمة مع نطاقه التقديري، وسجل مبيعات هذا العنوان، وتطوّر القيمة العقارية الضريبية WOZ على مرّ السنوات. -
مؤشرات السوق في البلدية
مدة البيع، ونسبة تجاوز السعر المطلوب، والسعر لكل m²، ومؤشر شحّ المعروض لهذا النوع من المساكن (NVM)، لتقدير مستوى المنافسة المتوقع. -
أسئلة للوسيط العقاري
قائمة أسئلة مخصّصة للمعاينة، تستند إلى سنة البناء وتصنيف كفاءة الطاقة والمخاطر في البيئة المحيطة بالمسكن والإعلان وتحليل الصور. -
حالة المسكن كما تظهر في الصور
يحلّل نموذج بصري صور الإعلان لتقييم الحالة العامة والمطبخ والحمّام ورصد العيوب الظاهرة، مع تقدير ميزانية تقريبية لأعمال التحسين. -
تكاليف السكن الشهرية لكل عرض شراء
التكلفة الشهرية لكل سيناريو: أقساط القرض العقاري، وتكاليف إتمام الشراء التي يتحملها المشتري، والرسوم البلدية، والطاقة والصيانة، مع المقارنة بالاستئجار كبديل. -
يشمل أيضًا كل ما في الصفحة المجانية
ملخص يشمل المسكن والحي والطاقة والبيئة المحيطة بالمسكن والمناخ والسلامة وحركة الطيران، لتجدوا كل شيء في ملف PDF واحد.
هل ترغبون في مقارنة عدة مساكن؟ 5 تقارير مقابل € 39 شهريًا، وتقارير إضافية بسعر € 6 للتقرير الواحد. ليس تقييمًا عقاريًا معتمدًا ولا ضمانًا، بل أرقام تستندون إليها لتبرير عرض الشراء.
أسئلة شائعة عن Gaudikade 515
ما نوع المسكن في Gaudikade 515؟
نوع المسكن في العنوان Gaudikade 515 في Hoofddorp: appartement, بُني في 2024, المساحة السكنية 17 m². يقع العنوان في حي Hoofddorp Hyde Park، ضمن بلدية Haarlemmermeer.
ما تصنيف كفاءة الطاقة للمسكن في Gaudikade 515؟
لا يوجد تصنيف كفاءة طاقة مسجّل لهذا العنوان. وعند البيع أو التأجير، يُشترط وجود تصنيف ساري المفعول.
ما القيمة التقريبية للمسكن في Gaudikade 515؟
تتراوح القيمة السوقية التقريبية بين € 53.000 و€ 64.000 (القيمة الوسطى € 59.000، وفق مستوى الأسعار في سبتمبر 2026)، وتُحسب استنادًا إلى القيم العقارية الضريبية WOZ والأسعار المطلوبة ومبيعات المساكن المماثلة في الحي. هذه قيمة تقريبية وليست تقييمًا عقاريًا معتمدًا.
ما مدى الهدوء في محيط المسكن في Gaudikade 515؟
يبلغ المتوسط السنوي لمستوى الضوضاء عند واجهة المبنى 69 dB Lden (صاخب جدًا). والمصدر الرئيسي هو حركة المرور على الطرق. تمر يوميًا نحو 214 طائرة على ارتفاع أقل من 3.000 m ضمن نطاق 2 km.
هل يمكن أن تغمر مياه الفيضان المسكن في Gaudikade 515؟
نعم، من الناحية النظرية: قد يصل ارتفاع المياه هنا عند حدوث فيضان إلى 0,60 m (ملحوظ). احتمال بلوغ ارتفاع المياه 20 cm على الأقل هو ضئيل للغاية (أقل من 1 من كل 30,000 سنويًا).
ما مدى الأمان في الحي المحيط بـ Gaudikade 515؟
في حي Hoofddorp Hyde Park، سجّلت الشرطة ما معدّله 88 جريمة لكل 1.000 نسمة سنويًا، مقابل 46 في البلدية و45 على مستوى البلاد. يصنّف Leefbaarometer جودة المعيشة بأنها جيد.
ما المرافق والخدمات القريبة من Gaudikade 515؟
متوسط المسافات في الحي: متجر كبير للمواد الغذائية: 1,6 km, طبيب عام: 400 m, مدرسة ابتدائية: 1,3 km, حضانة أطفال: 1,0 km (CBS). تعرض هذه الصفحة أقرب مدرسة ومحطة نقل عام ونقطة شحن ومرفق لرعاية الأطفال، مع المسافة من هذا العنوان إلى كل منها.
من أين تأتي هذه البيانات؟
من مصادر حكومية متاحة للجمهور: BAG وKadaster (الخصائص وقطعة الأرض)، وEP-Online (تصنيف كفاءة الطاقة)، وCBS (إحصاءات الحي ومؤشر الأسعار واستهلاك الطاقة)، وRIVM (الضوضاء والهواء والإضاءة والمساحات الخضراء)، وKlimaateffectatlas وLIWO (الحرارة والمياه)، وبيانات الشرطة المفتوحة وLeefbaarometer (الأمان)، وشبكات ADS-B (حركة الطيران). جميع الحسابات تقديرات تقريبية، وليست تقييمًا عقاريًا معتمدًا أو مشورة.