Hoofdweg 676 - M
2132 BT Hoofddorp · Hoofddorp Centrum Oost, Haarlemmermeer
- شقة
- سنة البناء 1975
- 52 m² مساحة سكنية
- A تصنيف كفاءة الطاقة
اطرح سؤالك عن Hoofdweg 676 - M
اطرح سؤالًا عن المسكن أو الحي أو القيمة أو التكاليف. يجيب المساعد استنادًا إلى بيانات هذه الصفحة، ويبحث عن معلومات حديثة عند الحاجة.
باختصار
Hoofdweg 676 - M في Hoofddorp هو شقة من عام 1975 بمساحة سكنية تبلغ 52 m² وبتصنيف كفاءة الطاقة A، ويقع في حي Hoofddorp Centrum Oost (بلدية Haarlemmermeer). تتراوح القيمة السوقية التقريبية من € 265.000 إلى € 293.000. البيئة المحيطة بالمسكن: مستوى التعرّض للضوضاء 64 dB (صاخب), جودة الهواء يتجاوز القيمة الإرشادية لـ WHO, مساحات خضراء بنسبة 36% ضمن نطاق 500 m, عمق مياه يصل إلى 0,7 m في حال حدوث فيضان. حركة الطيران: نحو 7 طائرة يوميًا على ارتفاع أقل من 3.000 m ضمن نطاق 2 km. جودة المعيشة في الحي: جيد جدًا.
جميع المعلومات في هذه الصفحة مستمدة من سجلات وخرائط عامة ومتاحة مجانًا. يستغرق جمعها بنفسكم ساعات لكل مسكن؛ وهنا تجدونها مجتمعة في ثانية واحدة. وتحت كل قسم، تجدون شرحًا لما تعنيه الأرقام للسكن هنا.
الموقع
نطاق القيمة التقديرية
السوق
- +1,8% أسعار البيع: Noord-Holland خلال عام (مؤشر أسعار CBS، سبتمبر 2026)
- € 591.975 متوسط سعر البيع في بلدية Haarlemmermeer عام 2025 (CBS/Kadaster)
- € 457.000 متوسط القيمة العقارية الضريبية WOZ في حي Hoofddorp Centrum Oost (CBS 2024)
كيف حُسب نطاق القيمة التقديرية
| المصدر | القيمة الأساسية | بعد التعديل إلى مستوى الأسعار الحالي | الوزن النسبي |
|---|---|---|---|
| 40 مسكنًا مماثلًا ضمن 380 m وسيط القيمة العقارية الضريبية WOZ لكل m²، معدّل وفق المؤشر |
€ 5.424/m² | € 282.048 | 83% |
| المتوسط، حي: Hoofddorp Centrum Oost القيمة العقارية الضريبية WOZ لدى CBS لعام 2024 (€ 457.000) / المتوسط 106 m² |
€ 4.311/m² | € 264.751 +18,1% منذ 2023 K1 |
17% |
مساكن مشابهة قريبة (عدد النتائج: 41)
- Tussenweg 61 € 7.174/m² القيمة العقارية الضريبية WOZ، معدّلة وفق مؤشر الأسعار
- Beemsterstraat 8 € 5.408/m² القيمة العقارية الضريبية WOZ، معدّلة وفق مؤشر الأسعار
- Van den Berghlaan 138 € 5.594/m² القيمة العقارية الضريبية WOZ، معدّلة وفق مؤشر الأسعار
- Marktlaan 10 € 5.615/m² القيمة العقارية الضريبية WOZ، معدّلة وفق مؤشر الأسعار
- Van den Berghlaan 142 € 5.594/m² القيمة العقارية الضريبية WOZ، معدّلة وفق مؤشر الأسعار
- Van den Berghlaan 144 € 5.594/m² القيمة العقارية الضريبية WOZ، معدّلة وفق مؤشر الأسعار
طريقة الحساب: عُدّلت قيمة كل مصدر من تاريخ تقييمه المرجعي إلى مستوى الأسعار الحالي باستخدام مؤشر CBS لأسعار المساكن القائمة المعروضة للبيع (حسب المقاطعة، وحسب المدينة لكل من Amsterdam وRotterdam وDen Haag وUtrecht؛ مع استخدام المؤشر الشهري الوطني للأشهر الأخيرة). القيمة المركزية هي المتوسط المرجّح، ويُحدَّد النطاق بناءً على التفاوت بين المصادر (بحد أدنى 5%). لم تؤخذ في الحسبان حالة المسكن، أو موقعه داخل الشارع، أو حق الانتفاع بالأرض بعقد إيجار طويل الأجل، أو خصائص المسكن الخاصة. هذا ليس تقييمًا عقاريًا معتمدًا.
الخصائص
- نوع المسكن
- شقة
- غرض الاستخدام
- استخدام سكني
- سنة البناء
- 1975
- المساحة السكنية
- 52 m²
- مساحة المبنى
- 457 m²
- مساحة قطعة الأرض
- 2.799 m²
- تصنيف كفاءة الطاقة
- A (26 أبريل 2016)
- حالة الوحدة في السجل
- قيد الاستخدام
- حالة المبنى في السجل
- قيد الاستخدام
- معرّف العنوان في BAG
- 0394200001008657
- معرّف الوحدة في BAG
- 0394010001008159
- معرّف المبنى في BAG
- 0394100000240588
المصدر والمنهجية
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) وسجل تصنيفات كفاءة الطاقة. مساحة قطعة الأرض هي المساحة الإجمالية المسجّلة لدى السجل العقاري؛ وفي حالة الشقق، تشمل كامل قطعة الأرض التي يقع عليها المبنى.
قطعة الأرض والتربة والاستخدام المسموح به
مشكلات الأساسات قليلة في هذا الحي. التربة هنا مستقرة.
- مساحة قطعة الأرض (BAG)
- 2.799 m² كامل قطعة الأرض المقام عليها المبنى
- مخاطر الأساسات في Hoofddorp Centrum Oost
- 0,4% من المساكن معرّضة لخطر تعفّن خوازيق الأساسات الخشبية (منخفض جدًا) السيناريو المرتفع لعام 2050: 0,4%، هبوط غير متساوٍ للأساسات: 0,0%؛ بلدية Haarlemmermeer: 0,7% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- هبوط الأرض في Hoofddorp Centrum Oost
- −1,1 mm سنويًا في الطبقات القريبة من السطح: −0,1 mm؛ بلدية Haarlemmermeer: −1,6 mm
- Kadaster، الارتفاع، استخدامات الأرض المقررة، التربة
- جارٍ جلب البيانات…
المصدر والمنهجية
قطعة الأرض: Kadaster (BRK، عبر PDOK؛ تظهر حدود قطعة الأرض على الخريطة أعلاه). الارتفاع: Actueel Hoogtebestand Nederland. الاستخدام المسموح به: ruimtelijkeplannen.nl (مخططات استخدام الأراضي حتى 1-1-2024؛ ترد القواعد الأحدث في المخطط البيئي والعمراني للبلدية). التربة والأساسات: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) وRVO/KCAF. بيانات تقريبية، وليست مشورة هندسية أو قانونية.
الطاقة والتدفئة
مسكن موفّر للطاقة: تكاليف طاقة منخفضة، وأجواء داخلية مريحة، وشروط قرض عقاري أفضل لدى كثير من البنوك. ولن تضيف تحسينات الاستدامة هنا فائدة كبيرة. تكاليف الطاقة السنوية لمسكن مماثل تقل عن متوسط تكاليف المسكن في Hoofddorp Centrum Oost بنحو € 518.
تصنيف كفاءة الطاقة
A تصنيف كفاءة طاقة مسجّل (مؤشر الطاقة)
- تاريخ المعاينة
- 26 أبريل 2016
- تصنيف كفاءة الطاقة A أو أفضل في Hoofddorp Centrum Oost
- 30% من المساكن
أُجريت المعاينة وفق المنهجية المعتمدة قبل 2021؛ ومنذ 2021 يُطبّق معيار NTA 8800.
الاستهلاك والتكاليف
€ 127 شهريًا عند متوسط الاستهلاك
- الغاز الطبيعي
- 580 m³ سنويًا; حي 770
- الكهرباء
- 1.520 kWh سنويًا; حي 2.500
- التكاليف السنوية
- € 1.524 الغاز € 805، الكهرباء € 395، التكاليف الثابتة € 324
- متوسط المسكن في Hoofddorp Centrum Oost
- € 2.042 سنويًا
- ألواح شمسية
- 8% من المساكن المشابهة; حي 37%
المصدر والمنهجية
متوسط الطاقة المورّدة إلى المساكن من النوع والحجم وفترة البناء نفسها (CBS 2025، مع تصحيح أثر درجات الحرارة)، وفق متوسط أسعار المستهلكين في سبتمبر 2026 (CBS: 1,39 لكل m³ و0,26 لكل kWh، شاملة الضرائب والرسوم الثابتة وتخفيض ضريبة الطاقة). يعتمد الاستهلاك الفعلي على السكان والتجهيزات.
التحوّل إلى التدفئة المستدامة والدعم
- التدفئة في Hoofddorp Centrum Oost
- 92% بغلاية تدفئة مركزية, 4% بتدفئة مشتركة للمبنى, 4% بالكهرباء 2022
- إمكانات الطاقة الحرارية الجوفية
- غير ملائم تكوين Slochteren، WarmteAtlas
- شبكة تدفئة
- لا توجد شبكة تدفئة أو خطط معروفة لإنشائها في هذا الحي
ISDE 2026 (€ 500 مليون): دعم للعزل والمضخات الحرارية (بما فيها الهجينة) وسخانات المياه الشمسية والتهوية والتوصيل بشبكة تدفئة (مبلغ ثابت قدره € 3.775)؛ ويتراوح دعم المضخات الحرارية من نحو € 500 إلى أكثر من € 13.000 بحسب النوع والقدرة. تُقدَّم الطلبات إلى RVO بعد التركيب. دعم ISDE لدى RVO · Energiesubsidiewijzer (يشمل برامج البلديات أيضًا)
تصنيفات كفاءة الطاقة في Hoofddorp Centrum Oost
المصدر والمنهجية
تصنيف كفاءة الطاقة وتوزيع التصنيفات من EP-Online (RVO) عبر قاعدة بياناتنا؛ أنماط الاستهلاك من CBS 85140NED (CC BY 4.0)؛ التعرفات من CBS 85592NED؛ استهلاك الحي من البيانات الأساسية لـ CBS؛ شبكات التدفئة والخطط والمشروعات التجريبية ومزيج مصادر التدفئة من WarmteAtlas (RVO، على مستوى الحي؛ تُنسب الخطط إلى الأحياء التي يقع مركزها داخل نطاق الخطة)؛ ISDE: RVO. تقديرات تقريبية، وليست استشارة في مجال الطاقة.
تكاليف السكن الشهرية: الشراء أم الاستئجار
احسبوا التكاليف وفق سعر الشراء وقيمة الإيجار والافتراضات التي تحددونها. يمكن تعديل جميع المبالغ، والنتيجة تقريبية.
الإيجار: احتساب النقاط والعائد
إيجار اجتماعي وفق نظام النقاط: الحد الأقصى نحو € 912 شهريًا للعقد الجديد. يناسب التأجير هنا مؤسسات الإسكان الاجتماعي بالدرجة الأولى؛ أما عائد المستثمر فمحدود. صافي العائد منخفض: الاستثمار في هذا المسكن هو بالدرجة الأولى رهان على ارتفاع قيمته.
تقييم المسكن بالنقاط (WWS)
نحو 128–153 نقطة الإيجار الاجتماعي
0143186260+
| البند | النقاط |
|---|---|
| المساحة مساحة استخدام 52 m²: الغرف نقطة واحدة لكل m²، المساحات الأخرى 0,75 نقطة، الممرات ومساحات الحركة 0 نقطة |
43–48 |
| أداء الطاقة تصنيف كفاءة الطاقة A، مسكن في مبنى متعدد الوحدات السكنية |
37 |
| القيمة العقارية الضريبية WOZ € 251.100: نقطة واحدة لكل € 16.954 ولكل € 268 لكل m² (90% من نطاق القيمة التقديرية (القيمة العقارية الضريبية WOZ غير معروفة)) |
33 |
| التدفئة نقطتان لكل غرفة مدفّأة، نحو 2 غرفة |
4–6 |
| المطبخ والمرافق الصحية بافتراض وجود سطح عمل بالمطبخ ومرحاض ومغسلة ودش أو حوض استحمام |
11–24 |
| المساحة الخارجية بافتراض وجود شرفة بمساحة 0–8 m² |
0–5 |
| المجموع | 128–153 |
€ 912 الحد الأقصى للإيجار الشهري عند 140 نقطة (2026)
عند 128–153 نقطة: من € 830 إلى € 1.002 شهريًا.
حتى 143 نقطة شاملًا. لا تتوفر تفاصيل المطبخ والتجهيزات الصحية والتدفئة والمساحة الخارجية لكل مسكن، لذا أُدرجت نقاطها كنطاق تقديري؛ تحقّقوا من قياساتها باستخدام أداة Huurprijscheck التابعة لـ Huurcommissie. Huurprijscheck
التأجير والعائد
€ 912 الحد الأقصى للإيجار الشهري الذي يمكن طلبه (عقد جديد)
- الإيجار السوقي في المنطقة المحيطة
- € 1.680 القيمة الوسيطة لإيجارات 34 مسكنًا، € 32 لكل m²
- تنظيم الإيجارات
- يتجاوز الإيجار السوقي الحد الأقصى القانوني بمقدار € 768؛ ويسري هذا الحد عند إبرام عقد جديد
- العائد الإجمالي عند € 279.000
- 3,9% (7,2% عند التأجير بسعر السوق)
- صافي العائد (تقريبي)
- 1,7% € 4.819 سنويًا بعد خصم التكاليف، وقبل تكاليف التمويل والضرائب
التكاليف المحتسبة في صافي العائد
- الصيانة (1% من القيمة)
- € 2.790 سنويًا
- الشغور (شهر واحد سنويًا)
- € 912 سنويًا
- تأمين المبنى
- € 300 سنويًا
- ضريبة العقارات على المالك
- € 163 سنويًا
- رسوم الصرف الصحي (حصة المالك)
- € 100 سنويًا
- ضريبة إدارة منظومة المياه للعقارات المبنية
- € 60 سنويًا
- مساهمة جمعية المُلّاك
- € 1.800 سنويًا
قانون الإيجار الميسّر (منذ 1 يوليو 2024): تخضع المساكن التي لا تتجاوز 186 نقطة لتنظيم الإيجارات، ويسري الحد الأقصى للإيجار على العقود الجديدة أيضًا؛ ويجب على المؤجّر تقديم بيان احتساب النقاط. العائد: يستند إلى الإيجار الأساسي دون رسوم الخدمات، ونطاق القيمة التقديرية، وتكاليف مفترضة؛ ولا يُعدّ مشورة مالية.
المصدر والمنهجية
مرسوم إيجارات المساكن، الملحق الأول (احتساب النقاط لعام 2026: تصنيف كفاءة الطاقة منذ 1 يوليو 2024، ونقطة واحدة للقيمة العقارية الضريبية WOZ عن كل € 16.954 وعن كل € 268 لكل m²، مع حد أقصى لحصة WOZ قدره 33% ابتداءً من 187 نقطة)، واللائحة التنفيذية لإيجارات المساكن، الملحق الأول (الحدود القصوى لقيمة الإيجار الشهري لعام 2026). المساحة والنوع: BAG؛ تصنيف كفاءة الطاقة: EP-Online؛ القيمة العقارية الضريبية WOZ: قاعدة بياناتنا؛ المعالم التراثية: RCE.
الحي والمنطقة والبلدية
Hoofddorp Centrum Oost
- المساكن
- 2.667
- عدد السكان
- 5.415
- متوسط القيمة العقارية الضريبية WOZ
- € 457.000
- مساكن التملّك
- 61%
- متوسط سنة البناء
- 1989
- الأكثر شيوعًا
- شقة (42%)
Hoofddorp
- المساكن
- 37.262
- عدد السكان
- 80.905
- متوسط القيمة العقارية الضريبية WOZ
- € 462.000
- مساكن التملّك
- 62%
- متوسط سنة البناء
- 1995
- الأكثر شيوعًا
- منزل متلاصق من الجانبين (42%)
Haarlemmermeer
- المساكن
- 71.878
- عدد السكان
- 165.255
- متوسط القيمة العقارية الضريبية WOZ
- € 473.000
- مساكن التملّك
- 67%
- متوسط سنة البناء
- 1988
- الأكثر شيوعًا
- منزل متلاصق من الجانبين (41%)
مساكن هذا الحي على الخريطة Hoofddorp · Noord-Holland
المرافق والخدمات وسهولة الوصول
متجر المواد الغذائية على مسافة مناسبة لركوب الدراجة. توجد مدرسة ابتدائية على مسافة يمكن قطعها سيرًا، وهو أمر مريح للأسر. توجد محطة نقل عام على مقربة شديدة. بيئة حضرية: كل شيء قريب، مع ما يصاحب ذلك من ازدحام.
- متجر كبير للمواد الغذائية
- 900 m متوسط المسافة في الحي
- عيادة طب عام
- 600 m متوسط المسافة في الحي
- مدرسة ابتدائية
- 400 m متوسط المسافة في الحي
- حضانة نهارية
- 500 m متوسط المسافة في الحي
- أقرب مدرسة ابتدائية
- 250 m Rooms Katholieke Basisschool Klimop
- أقرب محطة نقل عام
- 200 m Hoofddorp, Draverslaan · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- أقرب نقطة شحن
- 130 m 1 Dokter van Dorstensstraat - Ubitricity
- أقرب مركز لرعاية الأطفال
- 250 m HappyKids VSO Klimop
- أقرب برج اتصالات
- 380 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 33,5 m hoog · veilige afstand 33,2 m
- المدارس ضمن نطاق 3 km
- 6
- درجة التحضّر
- حضري بدرجة عالية 1.714 عنوان لكل km²
المصدر والمنهجية
المسافات عبر الطرق هي متوسط المسافات لجميع سكان الحي (CBS). أما المسافات إلى المدرسة (DUO)، ومحطة النقل العام (OVapi/GTFS، رحلات المغادرة في يوم عمل)، وبرج الاتصالات (Antenneregister)، ونقطة الشحن ومرفق رعاية الأطفال، فتُقاس بخط مستقيم من هذا العنوان، استنادًا إلى قاعدة بياناتنا.
البيئة المحيطة بالمسكن: الضوضاء والمياه والهواء والإضاءة والمساحات الخضراء
الضوضاء
64 dB صاخب
حتى 45 dB: هدوء شديدأكثر من 70 dB: ضوضاء شديدة للغاية
- حركة المرور على الطرق
- 48 dB
- حركة القطارات
- أقل من 40 dB
- حركة الطيران
- 44 dB
- توربينات الرياح
- لا يوجد
- حركة المرور على الطرق، ليلًا
- 39 dB
- حركة القطارات، ليلًا
- 20 dB
في حي Hoofddorp Centrum Oost، تتعرّض 18% من المساكن لضوضاء أعلى من هذا العنوان؛ ويبلغ المتوسط هناك 65 dB.
شديد الضوضاء: بمستوى شارع مزدحم في المدينة أو طريق سريع قريب. يصعب إجراء محادثة في الخارج؛ وفي الداخل، يتوقف الاستمتاع بالسكن بدرجة كبيرة على العزل الصوتي. ويرتبط التعرّض لهذا المستوى لفترات طويلة باضطراب النوم وزيادة التوتر. المصدر الرئيسي هو حركة المرور على الطرق (48 dB).
المصدر والمنهجية
Lden: المتوسط السنوي لمستوى التعرّض للضوضاء خلال النهار والمساء والليل (خرائط الضوضاء من RIVM لعام 2020، وحركة الطيران لعام 2022، وتوربينات الرياح لعام 2024، بشبكة خلايا مقاسها 10 m). هذا تقدير أولي، وليس قياسًا عند واجهة المبنى. توصي منظمة الصحة العالمية بألّا تتجاوز ضوضاء حركة المرور على الطرق 53 dB، وضوضاء حركة الطيران 45 dB.
الفيضان
0,68 m ملحوظ
إذا غمرت الفيضانات هذه المنطقة، فقد يصل ارتفاع المياه هنا إلى 0,68 m وفقًا لخريطة أقصى عمق للمياه.
- المساكن المعرّضة للفيضان في Hoofddorp Centrum Oost
- 100%
- منها ما يتجاوز عمق المياه فيه 0,5 m
- 88%
- أقصى عمق في الحي
- 1,58 m
ملحوظ: قد تغمر المياه الطابق الأرضي، فتتضرر الأرضيات والمطبخ والتجهيزات الفنية. يفيد هنا وجود طابق جاف للاحتماء فيه، ولوحة عدادات وتوزيع كهربائي مرتفعة عن الأرض؛ واستفسروا عن حوادث غمر سابقة. احتمال حدوث ذلك هو ضئيل جدًا (من 1 من كل 3,000 إلى 1 من كل 30,000 سنويًا): يبيّن عمق المياه ما سيحدث عند وقوع الفيضان، ويبيّن الاحتمال مدى تكراره.
المصدر والمنهجية
LIWO (Rijkswaterstaat)، خريطة أقصى عمق للمياه عند حدوث فيضان، بشبكة خلايا مقاسها 25 m؛ احتمال الفيضان: Klimaateffectatlas. لا يدل العمق على احتمال حدوث الفيضان؛ فقد صُممت السدود وحواجز المياه وفقًا لهذا الاحتمال.
جودة الهواء
- NO₂ 15,0 µg/m³ يتجاوز القيمة الإرشادية لـ WHO
- PM2,5 8,3 µg/m³ يتجاوز القيمة الإرشادية لـ WHO
- PM10 15,3 µg/m³ يتجاوز القيمة الإرشادية لـ WHO
هواء ملوّث: يتجاوز المعيار الأوروبي لعام 2030، غالبًا بسبب قرب طريق مزدحم أو منشآت صناعية أو مزارع تربية حيوانية مكثفة. ينبغي للمصابين بمشكلات تنفسية ولأسر الأطفال الصغار أخذ ذلك في الحسبان؛ وتساعد التهوية من الجانب الهادئ للمسكن.
المتوسط في Hoofddorp Centrum Oost: NO₂ 15,7، PM2,5 8,1 µg/m³.
المصدر والمنهجية
متوسطات التركيز السنوية بدقة مكانية قدرها 25 m (RIVM، أحدث خريطة). تشير العلامة في الشريط إلى القيمة الإرشادية لـ WHO (NO₂ 10، PM2,5 5، PM10 15 µg/m³)؛ ويبيّن اللون المقارنة مع إرشادات WHO والمعيار الأوروبي لعام 2030.
الإضاءة ليلًا
ساطع
مظلمشديد السطوع
المتوسط في Hoofddorp Centrum Oost: ساطع.
شديد الإضاءة: أضواء اصطناعية كثيرة من الطرق أو المنشآت التجارية أو البيوت المحمية الزراعية. ترتبط كثرة الضوء ليلًا بتراجع جودة النوم؛ فانتبهوا إلى موقع غرف النوم.
المصدر والمنهجية
الإضاءة الاصطناعية المنبعثة إلى الأعلى كما تقيسها الأقمار الصناعية (خريطة الانبعاثات الضوئية لعام 2023 من RIVM، بشبكة خلايا مقاسها 375 m)، مصنّفة بالمقارنة مع جميع المساكن في هولندا: «مظلم» يعني ضمن أكثر 20% ظلمة، و«شديد السطوع» ضمن أكثر 10% سطوعًا.
المساحات الخضراء في الحي
36% مساحات خضراء ضمن نطاق 500 m
المتوسط في Hoofddorp Centrum Oost: 46%.
مساحات خضراء قليلة: تسود المباني والأسطح المرصوفة، وتندر الحدائق والأشجار. ترتفع حرارة هذه الأحياء أكثر في الصيف ويزداد فيها الإحساس بالازدحام؛ وتساعد إضافة النباتات، كإنشاء حديقة بمحاذاة الواجهة أو زراعة أشجار، بشكل مباشر.
المصدر والمنهجية
نسبة المساحات الخضراء (الأعشاب والشجيرات والأشجار) في مربع بمقاس 500 m حول هذا العنوان (خريطة المساحات الخضراء من RIVM لعام 2022). تحيط بنصف المساكن في هولندا مساحات خضراء تتجاوز نسبتها 52% ضمن نطاق 500 m، فيما تقل هذه النسبة عن 32% لمسكن واحد من كل عشرة مساكن.
حركة الطيران فوق هذا العنوان
حركة طيران محدودة: نحو طائرة واحدة يوميًا، ونادرًا ما تحلّق على ارتفاع منخفض. لا تؤثر في الهدوء. رُصدت طائرات على ارتفاع أقل من 600 m، مما يشير إلى مسار اقتراب للهبوط أو مسار إقلاع، مع ذروات ضوضاء تبلغ 70 dB أو أكثر في الخارج.
القياسات خلال الأيام السبعة الماضية
7 حركات طيران يوميًا ضمن نطاق 2 km، على ارتفاع أقل من 3.000 m
- منها على ارتفاع أقل من 1.000 m
- 3 يوميًا؛ هذه هي الطائرات التي تسمعون صوتها فعليًا
- أدنى ارتفاع رُصد لطائرة
- 61 m الوسيط 183 m
- ليلًا (23:00–7:00)
- 0% من حركات الطيران
- الساعة الأكثر ازدحامًا
- 21.00–22.00
- شركات الطيران الأكثر رصدًا
- easyJet Europe, ZXP, OORZY أنواع الطائرات: A319, EC35, R44
بدأنا الرصد منذ 26 أكتوبر؛ وتُحوَّل الأرقام إلى ما يعادل يومًا كاملًا، وتزداد دقتها مع تزايد أيام الرصد.
في الجو الآن
جارٍ تحميل بيانات الطائرات ضمن نطاق 15 km…
المطارات وخريطة الضوضاء
- Schiphol
- 5,0 km luchthaven, O
- Vliegveld Hilversum
- 33,3 km vliegveld, O
- Rotterdam The Hague Airport
- 42,7 km luchthaven, ZW
- خريطة RIVM لضوضاء حركة الطيران
- 44 dB Lden
كقاعدة تقريبية: تُحدث طائرة ركاب على ارتفاع 1.000 m ضوضاء في الخارج تبلغ ذروتها نحو 60–65 dB (كمحادثة صاخبة)، وترتفع إلى 75–80 dB على ارتفاع 300 m. وفوق 3.000 m، يندمج صوتها مع ضوضاء الخلفية.
المصدر والمنهجية
تُستمد بيانات المواقع من إشارات ADS-B التي تبثها الطائرات نفسها عبر الشبكتين المفتوحتين adsb.lol وadsb.fi. يرصد Huisleon كل 5 دقائق مواقع جميع الطائرات التي تحلّق على ارتفاع أقل من 3.000 m فوق هولندا، ويحسب عدد مرات المرور ضمن نطاق 2 km باستخدام السرعة المقاسة. لا تبث الطائرات العسكرية وبعض الطائرات الصغيرة مواقعها، لذا لا تظهر في البيانات. نطاقات الضوضاء: RIVM Atlas Leefomgeving، حركة الطيران لعام 2022. هذه مؤشرات تقريبية، وليست قياسات للضوضاء عند واجهة المسكن.
المناخ والسلامة
حتى في الأيام الحارة، يبقى الإجهاد الحراري حول المسكن معتدلًا، وتنخفض حرارة المحيط بدرجة معقولة مساءً.
الحرارة
49–50 °C إجهاد حراري بالغ الشدة
درجة الحرارة المحسوسة في يوم صيفي حار (2022)، على بُعد 1 m من المسكن.
- تأثير الجزيرة الحرارية
- 1,4–1,6 °C أكثر دفئًا من المناطق الريفية المحيطة
- الليالي الدافئة (20 °C أو أكثر)
- 8–14 ليلة سنويًا
- المسافة إلى مكان بارد
- 200–300 m
- المتوسط في Hoofddorp Centrum Oost
- 44 °C درجة الحرارة المحسوسة
المياه
ضئيل جدًا احتمال حدوث فيضان
احتمال وصول عمق المياه إلى 20 cm على الأقل بسبب انهيار سدّ واقٍ أو ارتفاع منسوب المياه: من 1 من كل 3,000 إلى 1 من كل 30,000 سنويًا. أقصى عمق للمياه في حال حدوث ذلك: 0,68 m.
- مياه الأمطار أثناء هطول غزير (70 mm/ساعة)
- لا يمرّ مسار لتدفّق المياه بمحاذاة المسكن مباشرةً
- مشكلات المياه الجوفية في عام 2050
- زيادة طفيفة
- طابق لا تصله مياه الفيضان في Hoofddorp Centrum Oost
- 91% من المساكن في أشدّ حالات الفيضان
- المساكن في Hoofddorp Centrum Oost ذات احتمال متوسط أو مرتفع
- 0%
السلامة من المخاطر الخارجية
- خط كهرباء عالي الجهد
- لا يوجد ضمن مسافة 2 km
- توربين رياح
- لا يوجد ضمن مسافة 5 km
- أنشطة تنطوي على مخاطر ضمن مسافة 1 km
- Buisleiding, vuurwerkopslag
في Hoofddorp Centrum Oost، يقع 0% من المساكن داخل نطاق المجال المغناطيسي لخط كهرباء عالي الجهد، ويقع 0% منها ضمن مسافة 1 km من توربين رياح.
المصدر والمنهجية
الحرارة والمياه والمياه الجوفية: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0؛ درجة الحرارة المحسوسة والجزيرة الحرارية لعام 2022، واحتمال الفيضان وعمق المياه وفق السيناريوهات الوطنية للفيضانات، واحتمال حدوث مشكلات المياه الجوفية في عام 2050 وفق السيناريو المرتفع، ومسارات تدفّق المياه عند هطول 70 mm من الأمطار خلال ساعة). خطوط الجهد العالي: RIVM Netkaart مع المسافات المحسوبة (نطاق المجال المغناطيسي)؛ توربينات الرياح: RIVM؛ الأنشطة التي تنطوي على مخاطر: Register Externe Veiligheidsrisico's عبر RIVM Atlas Leefomgeving (الأنشطة التي يقع نطاق تأثيرها ضمن مسافة 1 km). مؤشرات تقريبية مبنية على الخرائط، وليست قياسات فعلية.
السلامة وجودة المعيشة
جودة المعيشة في حي Hoofddorp Centrum Oost
جيد جدًا Leefbaarometer 2024، الفئة 8 من أصل 9
- البيئة المادية المحيطة: مقبول
- المساكن: مقبول
- المرافق والخدمات: جيد
- التماسك الاجتماعي: مقبول
- الإزعاج وانعدام الأمان: مقبول
Leefbaarometer 3.0 (BZK): تقييم تقديري لجودة المعيشة ضمن تسع فئات، وفق خمسة أبعاد مقارنة بالمتوسط الوطني. المزيد عن هذا الحي
الجرائم في حي Hoofddorp Centrum Oost
53 لكل 1.000 نسمة سنويًا -1% مقارنة بالعام السابق
- المسجّل في سبتمبر 2025 – أغسطس 2026
- 286
- منطقة Hoofddorp
- 49 لكل 1.000
- بلدية Haarlemmermeer
- 46 لكل 1.000
- Nederland
- 45 لكل 1.000
- حالات السطو على المنازل لكل 1.000 مسكن
- 1,5 4 عمليات سطو
الأكثر شيوعًا
- Diefstal uit auto
- 56
- Vernieling
- 46
- Fietsdiefstal
- 19
- Mishandeling
- 8
قريب من المعدل الوطني. يتأثر الرقم أساسًا بالسرقة والتخريب؛ ولا يعبّر كثيرًا عن الشعور بالأمان في الشارع. ولتقييم ذلك، يُؤخذ أيضًا بُعد «الإزعاج وانعدام الأمان» في Leefbaarometer في الحسبان. حالات السطو على المنازل قليلة هنا.
المصدر والمنهجية
الشرطة، الجرائم المسجّلة حسب الحي (بيانات CBS والشرطة المفتوحة، أرقام شهرية). تكون الأعداد قليلة في الأحياء الصغيرة؛ لذا ينبغي قراءتها مع مراعاة عدد السكان والمساكن. لا يُبلَّغ عن جميع الجرائم.
هل تنوون تقديم عرض لشراء Hoofdweg 676 - M؟ تعرّفوا إلى القيمة الحقيقية للمسكن.
تعرض الصفحة المجانية الحقائق. أما التقرير فيجيب عن السؤال الأهم: ما العرض الذي أقدّمه؟ ثلاثة سيناريوهات باليورو، تستند إلى أسعار الشراء الفعلية لمساكن مشابهة من Kadaster، والقيمة المقدّرة إحصائيًا، وبيانات تقديم عروض أعلى من السعر المطلوب في البلدية، وحالة المسكن كما تظهر في الصور. ويشمل أيضًا الأسئلة التي ينبغي أن تطرحوها على الوسيط العقاري قبل التوقيع.
مثال حسابي: عرض شراء أعلى من اللازم بنسبة 2% يكلّفكم € 9.000 إضافية لمسكن قيمته € 450.000. أما التقرير فسعره € 19.
-
استراتيجية تقديم عرض الشراء بثلاثة سيناريوهات
ثلاثة عروض باليورو: عرض متحفّظ، وآخر متوافق مع السوق، وثالث بفرصة قبول أكبر، استنادًا إلى القيمة المقدّرة إحصائيًا والمبيعات المشابهة ومقدار ما يُدفع فوق السعر المطلوب في هذه البلدية. -
مبيعات مساكن مشابهة مسجّلة لدى Kadaster
أسعار الشراء الفعلية لمساكن في الحي مشابهة من حيث النوع والمساحة وفترة البناء، معروضة على خريطة وفي جدول، ومعدّلة وفق تغيّر الأسعار حتى اليوم. -
القيمة المقدّرة إحصائيًا وعمليات البيع السابقة
التقدير الآلي للقيمة مع نطاقه التقديري، وسجل مبيعات هذا العنوان، وتطوّر القيمة العقارية الضريبية WOZ على مرّ السنوات. -
مؤشرات السوق في البلدية
مدة البيع، ونسبة تجاوز السعر المطلوب، والسعر لكل m²، ومؤشر شحّ المعروض لهذا النوع من المساكن (NVM)، لتقدير مستوى المنافسة المتوقع. -
أسئلة للوسيط العقاري
قائمة أسئلة مخصّصة للمعاينة، تستند إلى سنة البناء وتصنيف كفاءة الطاقة والمخاطر في البيئة المحيطة والإعلان وتحليل الصور. -
حالة المسكن كما تظهر في الصور
يقيّم نموذج لتحليل الصور صور الإعلان: الحالة العامة، والمطبخ والحمّام، والعيوب الظاهرة، مع ميزانية تقريبية لأعمال التحسين. -
تكاليف السكن الشهرية لكل عرض شراء
التكلفة الشهرية لكل سيناريو: القرض العقاري، وتكاليف إتمام الشراء التي يتحملها المشتري، والرسوم البلدية، والطاقة والصيانة، مع عرض الاستئجار كبديل للمقارنة. -
يشمل أيضًا كل ما في الصفحة المجانية
ملخص يشمل المسكن والحي والطاقة والبيئة المحيطة بالمسكن والمناخ والسلامة وحركة الطيران، لتجدوا كل شيء في ملف PDF واحد.
هل ترغبون في مقارنة عدة مساكن؟ 5 تقارير مقابل € 39 شهريًا، وتقارير إضافية بسعر € 6 للتقرير الواحد. ليس تقييمًا عقاريًا معتمدًا ولا ضمانًا، بل أرقام تستندون إليها لتبرير عرض الشراء.
أسئلة شائعة عن Hoofdweg 676 - M
ما نوع المسكن في Hoofdweg 676 - M؟
نوع المسكن في العنوان Hoofdweg 676 - M في Hoofddorp: appartement, بُني في 1975, المساحة السكنية 52 m². يقع العنوان في حي Hoofddorp Centrum Oost، ضمن بلدية Haarlemmermeer.
ما تصنيف كفاءة الطاقة للمسكن في Hoofdweg 676 - M؟
تصنيف كفاءة الطاقة المسجّل هو A (سُجّل في 26 أبريل 2016). يبلغ متوسط الإنفاق على الغاز والكهرباء في مسكن مماثل € 127 شهريًا.
ما القيمة التقريبية للمسكن في Hoofdweg 676 - M؟
تتراوح القيمة السوقية التقريبية بين € 265.000 و€ 293.000 (القيمة الوسطى € 279.000، وفق مستوى الأسعار في سبتمبر 2026)، وتُحسب استنادًا إلى القيم العقارية الضريبية WOZ والأسعار المطلوبة ومبيعات المساكن المماثلة في الحي. هذه قيمة تقريبية وليست تقييمًا عقاريًا معتمدًا.
ما قيمة الإيجار الشهري لمسكن مماثل للمسكن في Hoofdweg 676 - M؟
يبلغ وسيط الإيجار الشهري للمساكن المماثلة في الجوار € 1.680 (€ 32 لكل m²، استنادًا إلى 34 من المساكن). ويُبيّن احتساب النقاط في هذه الصفحة ما إذا كان الإيجار خاضعًا للتنظيم.
ما مدى الهدوء عند Hoofdweg 676 - M؟
يبلغ المتوسط السنوي لمستوى الضوضاء عند واجهة المبنى 64 dB Lden (صاخب). والمصدر الرئيسي هو حركة المرور على الطرق. تمر يوميًا نحو 7 طائرة على ارتفاع أقل من 3.000 m ضمن نطاق 2 km.
هل يمكن أن يتعرض Hoofdweg 676 - M للفيضان؟
نعم، من الناحية النظرية: قد يصل ارتفاع المياه هنا عند حدوث فيضان إلى 0,68 m (ملحوظ). احتمال بلوغ ارتفاع المياه 20 cm على الأقل هو ضئيل جدًا (من 1 من كل 3,000 إلى 1 من كل 30,000 سنويًا).
ما مدى الأمان في الحي المحيط بـ Hoofdweg 676 - M؟
في حي Hoofddorp Centrum Oost، سجّلت الشرطة 53 من الجرائم لكل 1.000 نسمة سنويًا، مقابل 46 في البلدية و45 على مستوى البلاد. يصنّف Leefbaarometer جودة المعيشة بأنها جيد جدًا.
ما المرافق والخدمات القريبة من Hoofdweg 676 - M؟
متوسط المسافات في الحي: متجر كبير للمواد الغذائية: 900 m, طبيب عام: 600 m, مدرسة ابتدائية: 400 m, حضانة أطفال: 500 m (CBS). تعرض هذه الصفحة أقرب مدرسة ومحطة نقل عام ونقطة شحن ومرفق لرعاية الأطفال، مع المسافة من هذا العنوان إلى كل منها.
من أين تأتي هذه البيانات؟
من مصادر حكومية متاحة للجمهور: BAG وKadaster (الخصائص وقطعة الأرض)، وEP-Online (تصنيف كفاءة الطاقة)، وCBS (إحصاءات الحي ومؤشر الأسعار واستهلاك الطاقة)، وRIVM (الضوضاء والهواء والإضاءة والمساحات الخضراء)، وKlimaateffectatlas وLIWO (الحرارة والمياه)، وبيانات الشرطة المفتوحة وLeefbaarometer (الأمان)، وشبكات ADS-B (حركة الطيران). جميع الحسابات تقديرات تقريبية، وليست تقييمًا عقاريًا معتمدًا أو مشورة.