Buurt Ammerzoden

Buurt in wijk Ammerzoden · gemeente Maasdriel · Gelderland

  • 1.220 woningen
  • 2.895 inwoners
  • gem. bouwjaar 1975
  • gem. WOZ € 389.000

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Ammerzoden

Woningen
1.220
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1975
Gemiddelde woonoppervlakte
146 m²
Woningvoorraad (CBS)
1.241
2025

Woningtype

  • Tussenwoning 27% 333
  • Vrijstaand 22% 270
  • Twee-onder-een-kap 20% 243
  • Hoekwoning 19% 236
  • Appartement 11% 138

Energielabel

  • A of beter 20% 250
  • B 15% 180
  • C 32% 391
  • D 14% 166
  • E 4% 45
  • F 8% 101
  • G 3% 41
  • Geen label 4% 46

Bouwperiode

  • Voor 1945 4% 51
  • 1945–1969 29% 359
  • 1970–1989 44% 534
  • 1990–2009 17% 208
  • 2010 en later 5% 65
  • Onbekend 0% 3

Bewoners

Inwoners
2.895
1 januari 2025
Huishoudens
1.285
gem. 2,2 personen
Eenpersoonshuishoudens
33%
Huishoudens met kinderen
32%
Bevolkingsdichtheid
2.208
inwoners per km²
Oppervlakte
1,3 km²

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 13% 375
  • 15–25 jaar 10% 295
  • 25–45 jaar 23% 660
  • 45–65 jaar 27% 770
  • 65 jaar en ouder 28% 800

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 389.000
CBS 2024
Koopwoningen
67%
Huurwoningen
33%
25% corporatie
Eengezinswoningen
90%
10% meergezins
Gebouwd in de laatste 10 jaar
2%
Onbewoonde woningen
3%
Nieuwbouw in het jaar
1
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
3.040 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
1.350 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
1.050 m³
per woning per jaar
Woningen met zonnepanelen
59%
Aardgasvrij
2%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
9%
Verwarming (WarmteAtlas)
97% cv, 2% elektrisch
2022
Aardwarmtepotentie
30-50%kans >5MWth
Slochteren-formatie

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
800 m
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
400 m
gem. afstand
Basisschool
500 m
gem. afstand
Kinderdagverblijf
500 m
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
2
Stedelijkheid
Niet stedelijk
489 adressen per km²
Auto's per huishouden
1,1
1.459 personenauto's
Bedrijfsvestigingen
400
waarvan 80 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
51 dB
gemeente 50 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
13%
gemeente 12%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
0%
gemeente 0%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
0%
gemeente 0%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
0%
gemeente 0%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
3%
gemeente 4%

Geluidniveau van de 1.220 woningen

  • tot 45 dB: zeer rustig 14% 166
  • 46–50 dB: rustig 44% 538
  • 51–55 dB: redelijk 23% 282
  • 56–60 dB: druk 16% 195
  • 61–65 dB: lawaaiig 3% 38
  • 66–70 dB: zeer lawaaiig 0% 1

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
98%
gemeente 92%
Waarvan meer dan 0,5 m water
81%
Waarvan meer dan 2 m water
79%
Maximale waterdiepte
4,7 m
gemiddeld 3,2 m waar het overstroomt

Lucht, licht en groen

NO₂
10,8 µg/m³
100% boven WHO-advies (10)
PM2,5
8,8 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
14,6 µg/m³
0% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Gedimd
gemeente: gedimd
Groen binnen 500 m
64%
gemeente 68%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
45 °C
extreme hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
98%
gemeente 98%
Hitte-eilandeffect
0,6–0,8 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
90%
gemeente 57%
Woningen met middelgrote of grote overstromingskans
0%
gemeente 2%
Droge verdieping bij de zwaarste overstroming
20%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
60%
gemeente 70%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
10%
gemeente 9%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
0%
gemeente 0%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
0%
gemeente 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners
24
sep 2025 – aug 2026
Geregistreerde misdrijven
70
+15% t.o.v. het jaar ervoor
Woninginbraken per 1.000 woningen
4,1
5 inbraken
Gemeente
24
per 1.000 inwoners
Nederland
45
per 1.000 inwoners

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

  • Vernieling 16% 11
  • Woninginbraak 7% 5
  • Diefstal uit auto 7% 5
  • Mishandeling 6% 4
  • Bedreiging 3% 2
  • Autodiefstal 1% 1
  • Fietsdiefstal 1% 1

Per jaar

  1. 542021
  2. 702022
  3. 592023
  4. 582024
  5. 692025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Goed Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid
Goed
klasse 7 van 9, meting 2024
Score
4,15
+0,04 t.o.v. het landelijk gemiddelde
Sinds de vorige meting
+0,04
meting 2022: Ruim voldoende
Gemeente
Ruim voldoende
score 4,11

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

  • Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid −0,02 voldoende
  • Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom +0,04 voldoende
  • Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV −0,11 onvoldoende
  • Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen +0,04 ruim voldoende
  • Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast +0,09 goed

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Verwachte daling tot 2050
0 cm
hoog scenario
Woningen met risico op paalrot
0,0%
zeer laag, gemeente 0,4%
Paalrot in 2050
0,0%
hoog scenario, drogere zomers
Verschilzetting in 2050
1,0%
woningen op staal met risico

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Gem. inkomen per inwoner
€ 32.400
per jaar
Mediaan vermogen huishoudens
€ 231.500
Nettoarbeidsparticipatie
73%
van 15 tot 75 jaar
Zelfstandigen
19%
van de werkzame bevolking
Hoogste 20% inkomens
15,2%
aandeel personen (landelijk 20%)