Buurt Binnenstad

Buurt in wijk Culemborg Oost · gemeente Culemborg · Gelderland

  • 1.514 woningen
  • 2.770 inwoners
  • gem. bouwjaar 1917
  • gem. WOZ € 293.000

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Binnenstad

Woningen
1.514
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1917
Gemiddelde woonoppervlakte
100 m²
Woningvoorraad (CBS)
1.509
2025

Woningtype

  • Appartement 48% 733
  • Tussenwoning 34% 520
  • Hoekwoning 13% 204
  • Twee-onder-een-kap 3% 38
  • Vrijstaand 1% 19

Energielabel

  • A of beter 24% 359
  • B 10% 146
  • C 20% 308
  • D 4% 66
  • E 5% 76
  • F 12% 182
  • G 12% 182
  • Geen label 13% 195

Bouwperiode

  • Voor 1945 50% 757
  • 1945–1969 5% 81
  • 1970–1989 34% 518
  • 1990–2009 5% 74
  • 2010 en later 5% 83
  • Onbekend 0% 1

Bewoners

Inwoners
2.770
1 januari 2025
Huishoudens
1.490
gem. 1,8 personen
Eenpersoonshuishoudens
53%
Huishoudens met kinderen
22%
Bevolkingsdichtheid
6.735
inwoners per km²
Oppervlakte
0,4 km²
waarvan 0,0 km² water

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 13% 355
  • 15–25 jaar 12% 325
  • 25–45 jaar 32% 885
  • 45–65 jaar 26% 710
  • 65 jaar en ouder 18% 495

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 293.000
CBS 2024
Koopwoningen
38%
Huurwoningen
62%
32% corporatie
Eengezinswoningen
50%
50% meergezins
Gebouwd in de laatste 10 jaar
3%
Onbewoonde woningen
11%
Nieuwbouw in het jaar
0
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
2.120 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
370 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
770 m³
per woning per jaar
Woningen met zonnepanelen
20%
Aardgasvrij
9%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
11%
Verwarming (WarmteAtlas)
82% cv, 7% blok, 4% elektrisch
2022
Aardwarmtepotentie
Ongunstig
Slochteren-formatie

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
500 m
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
800 m
gem. afstand
Basisschool
300 m
gem. afstand
Kinderdagverblijf
300 m
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
10
Stedelijkheid
Sterk stedelijk
1.710 adressen per km²
Auto's per huishouden
0,8
1.119 personenauto's
Bedrijfsvestigingen
590
waarvan 135 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
53 dB
gemeente 51 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
8%
gemeente 11%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
6%
gemeente 4%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
0%
gemeente 0%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
0%
gemeente 0%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
0%
gemeente 3%

Geluidniveau van de 1.514 woningen

  • 46–50 dB: rustig 21% 319
  • 51–55 dB: redelijk 66% 1.000
  • 56–60 dB: druk 13% 191
  • 61–65 dB: lawaaiig 0% 4

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
71%
gemeente 96%
Waarvan meer dan 0,5 m water
62%
Waarvan meer dan 2 m water
1%
Maximale waterdiepte
2,3 m
gemiddeld 1,1 m waar het overstroomt

Lucht, licht en groen

NO₂
10,6 µg/m³
100% boven WHO-advies (10)
PM2,5
8,7 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
14,7 µg/m³
1% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Gedimd
gemeente: gedimd
Groen binnen 500 m
57%
gemeente 58%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
45 °C
extreme hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
92%
gemeente 97%
Hitte-eilandeffect
1,0–1,2 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
85%
gemeente 74%
Woningen met middelgrote of grote overstromingskans
93%
gemeente 98%
Droge verdieping bij de zwaarste overstroming
91%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
100%
gemeente 28%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
12%
gemeente 12%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
0%
gemeente 0%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
0%
gemeente 2%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners
56
sep 2025 – aug 2026
Geregistreerde misdrijven
155
+25% t.o.v. het jaar ervoor
Woninginbraken per 1.000 woningen
3,3
5 inbraken
Gemeente
33
per 1.000 inwoners
Nederland
45
per 1.000 inwoners

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

  • Diefstal uit auto 12% 18
  • Fietsdiefstal 11% 17
  • Winkeldiefstal 10% 16
  • Vernieling 8% 12
  • Mishandeling 5% 7
  • Bedreiging 4% 6
  • Woninginbraak 3% 5
  • Inbraak schuur/garage 2% 3

Per jaar

  1. 1502021
  2. 1442022
  3. 1102023
  4. 1072024
  5. 1272025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Ruim voldoende Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid
Ruim voldoende
klasse 6 van 9, meting 2024
Score
4,07
−0,03 t.o.v. het landelijk gemiddelde
Sinds de vorige meting
+0,05
meting 2022: Ruim voldoende
Gemeente
Ruim voldoende
score 4,07

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

  • Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid +0,02 voldoende
  • Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom +0,04 voldoende
  • Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV −0,02 voldoende
  • Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen −0,03 voldoende
  • Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast −0,03 voldoende

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Bodemdaling (totaal)
−0,9 mm per jaar
gemeente −1,0 mm
Bodemdaling (ondiep)
−0,2 mm per jaar
veen en klei die inklinken
Verwachte daling tot 2050
0 cm
hoog scenario
Woningen met risico op paalrot
6,0%
hoog, gemeente 0,5%
Paalrot in 2050
6,1%
hoog scenario, drogere zomers
Verschilzetting in 2050
1,1%
woningen op staal met risico

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Gem. inkomen per inwoner
€ 34.200
per jaar
Mediaan vermogen huishoudens
€ 21.200
Nettoarbeidsparticipatie
73%
van 15 tot 75 jaar
Zelfstandigen
19%
van de werkzame bevolking
Hoogste 20% inkomens
16,3%
aandeel personen (landelijk 20%)