Buurt Binnenstad-Oost

Buurt in wijk Centrum · gemeente Alkmaar · Noord-Holland

  • 2.019 woningen
  • 3.290 inwoners
  • gem. bouwjaar 1951
  • gem. WOZ € 378.000

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Binnenstad-Oost

Woningen
2.019
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1951
Gemiddelde woonoppervlakte
93 m²
Woningvoorraad (CBS)
2.012
2025

Woningtype

  • Appartement 65% 1.312
  • Tussenwoning 24% 490
  • Hoekwoning 8% 165
  • Twee-onder-een-kap 2% 35
  • Vrijstaand 1% 17

Energielabel

  • A of beter 34% 683
  • B 11% 217
  • C 18% 359
  • D 5% 107
  • E 4% 89
  • F 10% 193
  • G 16% 325
  • Geen label 2% 46

Bouwperiode

  • Voor 1945 45% 907
  • 1945–1969 4% 79
  • 1970–1989 17% 341
  • 1990–2009 13% 269
  • 2010 en later 21% 418
  • Onbekend 0% 5

Bewoners

Inwoners
3.290
1 januari 2025
Huishoudens
1.965
gem. 1,7 personen
Eenpersoonshuishoudens
54%
Huishoudens met kinderen
17%
Bevolkingsdichtheid
12.146
inwoners per km²
Oppervlakte
0,3 km²
waarvan 0,0 km² water

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 9% 290
  • 15–25 jaar 11% 350
  • 25–45 jaar 34% 1.125
  • 45–65 jaar 29% 970
  • 65 jaar en ouder 17% 560

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 378.000
CBS 2024
Koopwoningen
48%
Huurwoningen
52%
16% corporatie
Eengezinswoningen
30%
70% meergezins
Gebouwd in de laatste 10 jaar
7%
Onbewoonde woningen
8%
Nieuwbouw in het jaar
0
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
2.060 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
180 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
660 m³
per woning per jaar
Woningen met zonnepanelen
12%
Aardgasvrij
22%
Stadsverwarming
20%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
3%
Warmtenet
19%
van de woningen aangesloten (WarmteAtlas 2023)
Verwarming (WarmteAtlas)
69% cv, 5% blok, 20% stadsverwarming
2022
Aardwarmtepotentie
>50%kans >5MWth
Slochteren-formatie

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
300 m
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
1,2 km
gem. afstand
Basisschool
700 m
gem. afstand
Kinderdagverblijf
400 m
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
15
Stedelijkheid
Zeer sterk stedelijk
4.092 adressen per km²
Auto's per huishouden
0,7
1.320 personenauto's
Bedrijfsvestigingen
925
waarvan 205 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
54 dB
gemeente 53 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
25%
gemeente 23%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
0%
gemeente 2%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
0%
gemeente 0%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
0%
gemeente 0%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
6%
gemeente 9%

Geluidniveau van de 2.019 woningen

  • 46–50 dB: rustig 23% 455
  • 51–55 dB: redelijk 47% 959
  • 56–60 dB: druk 24% 493
  • 61–65 dB: lawaaiig 5% 109
  • 66–70 dB: zeer lawaaiig 0% 3

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
18%
gemeente 40%
Waarvan meer dan 0,5 m water
6%
Waarvan meer dan 2 m water
0%
Maximale waterdiepte
1,1 m
gemiddeld 0,4 m waar het overstroomt

Lucht, licht en groen

NO₂
12,1 µg/m³
100% boven WHO-advies (10)
PM2,5
7,9 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
15,2 µg/m³
59% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Helder
gemeente: verlicht
Groen binnen 500 m
32%
gemeente 53%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
44 °C
extreme hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
91%
gemeente 91%
Hitte-eilandeffect
1,4–1,6 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
79%
gemeente 92%
Woningen met middelgrote of grote overstromingskans
99%
gemeente 2%
Droge verdieping bij de zwaarste overstroming
98%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
91%
gemeente 48%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
23%
gemeente 9%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
0%
gemeente 0%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
0%
gemeente 1%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners
107
sep 2025 – aug 2026
Geregistreerde misdrijven
353
-6% t.o.v. het jaar ervoor
Woninginbraken per 1.000 woningen
3,0
6 inbraken
Gemeente
48
per 1.000 inwoners
Nederland
45
per 1.000 inwoners

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

  • Fietsdiefstal 22% 77
  • Vernieling 11% 40
  • Mishandeling 7% 24
  • Diefstal uit auto 5% 18
  • Bedreiging 3% 12
  • Woninginbraak 2% 6
  • Openlijk geweld 1% 4
  • Drugshandel 1% 4

Per jaar

  1. 2022021
  2. 3772022
  3. 3522023
  4. 3512024
  5. 3782025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Zeer goed Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid
Zeer goed
klasse 8 van 9, meting 2024
Score
4,24
+0,14 t.o.v. het landelijk gemiddelde
Sinds de vorige meting
−0,01
meting 2022: Zeer goed
Gemeente
Goed
score 4,13

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

  • Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid +0,01 voldoende
  • Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom +0,04 ruim voldoende
  • Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV +0,19 zeer goed
  • Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen −0,05 zwak
  • Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast −0,06 zwak

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Bodemdaling (totaal)
−1,2 mm per jaar
gemeente −1,4 mm
Bodemdaling (ondiep)
−0,0 mm per jaar
veen en klei die inklinken
Verwachte daling tot 2050
4 cm
hoog scenario
Woningen met risico op paalrot
0,0%
zeer laag, gemeente 0,0%
Paalrot in 2050
0,0%
hoog scenario, drogere zomers
Verschilzetting in 2050
5,0%
woningen op staal met risico

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Gem. inkomen per inwoner
€ 43.600
per jaar
Gem. inkomen per inkomensontvanger
€ 49.100
per jaar
Mediaan vermogen huishoudens
€ 70.300
Nettoarbeidsparticipatie
78%
van 15 tot 75 jaar
Zelfstandigen
22%
van de werkzame bevolking
Hoogste 20% inkomens
27,1%
aandeel personen (landelijk 20%)