Buurt Bottendaal

Buurt in wijk Nijmegen-Oost · gemeente Nijmegen · Gelderland

  • 2.261 woningen
  • 4.945 inwoners
  • gem. bouwjaar 1939
  • gem. WOZ € 394.000

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Bottendaal

Woningen
2.261
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1939
Gemiddelde woonoppervlakte
112 m²
Woningvoorraad (CBS)
2.193
2025

Woningtype

  • Appartement 77% 1.749
  • Tussenwoning 18% 409
  • Hoekwoning 4% 90
  • Twee-onder-een-kap 0% 8
  • Vrijstaand 0% 5

Energielabel

  • A of beter 21% 471
  • B 14% 311
  • C 20% 443
  • D 10% 216
  • E 7% 155
  • F 9% 202
  • G 16% 359
  • Geen label 5% 104

Bouwperiode

  • Voor 1945 58% 1.308
  • 1945–1969 5% 107
  • 1970–1989 19% 426
  • 1990–2009 15% 344
  • 2010 en later 3% 76

Bewoners

Inwoners
4.945
1 januari 2025
Huishoudens
3.690
gem. 1,3 personen
Eenpersoonshuishoudens
77%
Huishoudens met kinderen
8%
Bevolkingsdichtheid
12.835
inwoners per km²
Oppervlakte
0,4 km²

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 6% 275
  • 15–25 jaar 27% 1.345
  • 25–45 jaar 38% 1.900
  • 45–65 jaar 18% 895
  • 65 jaar en ouder 11% 535

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 394.000
CBS 2024
Koopwoningen
34%
Huurwoningen
65%
32% corporatie
Eengezinswoningen
23%
77% meergezins
Gebouwd in de laatste 10 jaar
1%
Onbewoonde woningen
3%
Nieuwbouw in het jaar
0
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
2.090 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
240 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
850 m³
per woning per jaar
Woningen met zonnepanelen
15%
Aardgasvrij
2%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
1%
Verwarming (WarmteAtlas)
87% cv, 8% blok, 1% stadsverwarming
2022
Aardwarmtepotentie
Ongunstig
Slochteren-formatie

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
400 m
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
400 m
gem. afstand
Basisschool
500 m
gem. afstand
Kinderdagverblijf
400 m
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
16
Stedelijkheid
Zeer sterk stedelijk
4.332 adressen per km²
Auto's per huishouden
0,4
1.374 personenauto's
Bedrijfsvestigingen
765
waarvan 90 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
53 dB
gemeente 53 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
26%
gemeente 25%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
3%
gemeente 4%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
0%
gemeente 0%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
0%
gemeente 1%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
17%
gemeente 11%

Geluidniveau van de 2.261 woningen

  • tot 45 dB: zeer rustig 0% 8
  • 46–50 dB: rustig 42% 955
  • 51–55 dB: redelijk 32% 719
  • 56–60 dB: druk 9% 200
  • 61–65 dB: lawaaiig 8% 188
  • 66–70 dB: zeer lawaaiig 8% 191

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
0%
gemeente 49%
Waarvan meer dan 0,5 m water
0%
Waarvan meer dan 2 m water
0%
Maximale waterdiepte
geen

Lucht, licht en groen

NO₂
14,1 µg/m³
100% boven WHO-advies (10)
PM2,5
9,0 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
15,0 µg/m³
33% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Zeer helder
gemeente: verlicht
Groen binnen 500 m
34%
gemeente 51%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
46 °C
extreme hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
94%
gemeente 90%
Hitte-eilandeffect
1,8–2,0 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
52%
gemeente 81%
Droge verdieping bij de zwaarste overstroming
100%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
100%
gemeente 93%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
15%
gemeente 7%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
0%
gemeente 0%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
0%
gemeente 1%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners
53
sep 2025 – aug 2026
Geregistreerde misdrijven
260
+23% t.o.v. het jaar ervoor
Woninginbraken per 1.000 woningen
5,3
12 inbraken
Gemeente
63
per 1.000 inwoners
Nederland
45
per 1.000 inwoners

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

  • Fietsdiefstal 29% 76
  • Diefstal uit auto 11% 28
  • Vernieling 9% 23
  • Woninginbraak 5% 12
  • Drugshandel 3% 9
  • Mishandeling 2% 6
  • Autodiefstal 2% 4
  • Winkeldiefstal 1% 3

Per jaar

  1. 2382021
  2. 2292022
  3. 2262023
  4. 2132024
  5. 2392025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Ruim voldoende Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid
Ruim voldoende
klasse 6 van 9, meting 2024
Score
4,04
−0,07 t.o.v. het landelijk gemiddelde
Sinds de vorige meting
−0,08
meting 2022: Ruim voldoende
Gemeente
Ruim voldoende
score 4,09

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

  • Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid −0,03 voldoende
  • Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom +0,04 ruim voldoende
  • Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV +0,14 goed
  • Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen −0,05 zwak
  • Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast −0,17 ruim onvoldoende

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Bodemdaling (totaal)
−1,0 mm per jaar
gemeente −1,1 mm
Bodemdaling (ondiep)
+0,0 mm per jaar
veen en klei die inklinken
Verwachte daling tot 2050
0 cm
hoog scenario
Woningen met risico op paalrot
0,0%
zeer laag, gemeente 0,1%
Paalrot in 2050
0,0%
hoog scenario, drogere zomers
Verschilzetting in 2050
1,0%
woningen op staal met risico

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Gem. inkomen per inwoner
€ 34.300
per jaar
Gem. inkomen per inkomensontvanger
€ 36.900
per jaar
Mediaan vermogen huishoudens
€ 7.200
Nettoarbeidsparticipatie
76%
van 15 tot 75 jaar
Zelfstandigen
13%
van de werkzame bevolking
Hoogste 20% inkomens
16%
aandeel personen (landelijk 20%)