Buurt Bovenbuurt

Buurt in wijk Boven- en Benedenbuurt · gemeente Wageningen · Gelderland

  • 1.354 woningen
  • 2.970 inwoners
  • gem. bouwjaar 1976
  • gem. WOZ € 321.000

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Bovenbuurt

Woningen
1.354
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1976
Gemiddelde woonoppervlakte
93 m²
Woningvoorraad (CBS)
1.352
2025

Woningtype

  • Appartement 66% 888
  • Twee-onder-een-kap 13% 178
  • Tussenwoning 11% 145
  • Hoekwoning 7% 90
  • Vrijstaand 4% 53

Energielabel

  • A of beter 33% 452
  • B 3% 45
  • C 18% 250
  • D 14% 188
  • E 17% 230
  • F 7% 91
  • G 6% 86
  • Geen label 1% 12

Bouwperiode

  • Voor 1945 9% 118
  • 1945–1969 54% 735
  • 1970–1989 1% 17
  • 1990–2009 14% 195
  • 2010 en later 21% 286
  • Onbekend 0% 3

Bewoners

Inwoners
2.970
1 januari 2025
Huishoudens
2.005
gem. 1,5 personen
Eenpersoonshuishoudens
69%
Huishoudens met kinderen
12%
Bevolkingsdichtheid
6.651
inwoners per km²
Oppervlakte
0,5 km²

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 10% 290
  • 15–25 jaar 24% 700
  • 25–45 jaar 36% 1.085
  • 45–65 jaar 18% 525
  • 65 jaar en ouder 13% 375

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 321.000
CBS 2024
Koopwoningen
47%
Huurwoningen
53%
32% corporatie
Eengezinswoningen
34%
66% meergezins
Gebouwd in de laatste 10 jaar
6%
Onbewoonde woningen
3%
Nieuwbouw in het jaar
0
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
2.010 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
330 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
750 m³
per woning per jaar
Woningen met zonnepanelen
20%
Aardgasvrij
1%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
3%
Verwarming (WarmteAtlas)
91% cv, 8% blok
2022
Aardwarmtepotentie
Ongunstig
Slochteren-formatie

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
500 m
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
600 m
gem. afstand
Basisschool
300 m
gem. afstand
Kinderdagverblijf
600 m
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
12
Stedelijkheid
Sterk stedelijk
1.870 adressen per km²
Auto's per huishouden
0,4
900 personenauto's
Bedrijfsvestigingen
250
waarvan 25 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
52 dB
gemeente 53 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
24%
gemeente 25%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
0%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
0%
gemeente 0%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
0%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
12%
gemeente 10%

Geluidniveau van de 1.354 woningen

  • tot 45 dB: zeer rustig 5% 69
  • 46–50 dB: rustig 41% 561
  • 51–55 dB: redelijk 35% 468
  • 56–60 dB: druk 11% 150
  • 61–65 dB: lawaaiig 7% 94
  • 66–70 dB: zeer lawaaiig 1% 12

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
0%
gemeente 60%
Waarvan meer dan 0,5 m water
0%
Waarvan meer dan 2 m water
0%
Maximale waterdiepte
geen

Lucht, licht en groen

NO₂
11,4 µg/m³
100% boven WHO-advies (10)
PM2,5
8,7 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
14,7 µg/m³
0% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Gedimd
gemeente: gedimd
Groen binnen 500 m
56%
gemeente 53%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
43 °C
extreme hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
61%
gemeente 81%
Hitte-eilandeffect
0,8–1,0 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
93%
gemeente 89%
Droge verdieping bij de zwaarste overstroming
100%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
100%
gemeente 62%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
2%
gemeente 7%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
0%
gemeente 0%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
0%
gemeente 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners
28
sep 2025 – aug 2026
Geregistreerde misdrijven
82
+30% t.o.v. het jaar ervoor
Woninginbraken per 1.000 woningen
5,2
7 inbraken
Gemeente
32
per 1.000 inwoners
Nederland
45
per 1.000 inwoners

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

  • Fietsdiefstal 17% 14
  • Vernieling 16% 13
  • Winkeldiefstal 10% 8
  • Woninginbraak 9% 7
  • Mishandeling 6% 5
  • Inbraak schuur/garage 5% 4
  • Bedreiging 4% 3
  • Diefstal uit auto 1% 1

Per jaar

  1. 992021
  2. 982022
  3. 792023
  4. 652024
  5. 622025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Ruim voldoende Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid
Ruim voldoende
klasse 6 van 9, meting 2024
Score
4,08
−0,03 t.o.v. het landelijk gemiddelde
Sinds de vorige meting
−0,03
meting 2022: Ruim voldoende
Gemeente
Ruim voldoende
score 4,11

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

  • Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid +0,00 voldoende
  • Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom −0,07 zwak
  • Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV +0,04 voldoende
  • Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen −0,02 voldoende
  • Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast +0,04 voldoende

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Bodemdaling (totaal)
−0,5 mm per jaar
gemeente −0,7 mm
Bodemdaling (ondiep)
+0,1 mm per jaar
veen en klei die inklinken
Verwachte daling tot 2050
0 cm
hoog scenario
Woningen met risico op paalrot
0,0%
zeer laag, gemeente 0,1%
Paalrot in 2050
0,0%
hoog scenario, drogere zomers
Verschilzetting in 2050
1,0%
woningen op staal met risico

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Gem. inkomen per inwoner
€ 31.400
per jaar
Mediaan vermogen huishoudens
€ 24.400
Nettoarbeidsparticipatie
65%
van 15 tot 75 jaar
Zelfstandigen
11%
van de werkzame bevolking
Hoogste 20% inkomens
16,6%
aandeel personen (landelijk 20%)