Buurt De Knipe

Buurt in wijk Hoornsterzwaag · gemeente Heerenveen · Fryslân (Friesland)

  • 564 woningen
  • 1.340 inwoners
  • gem. bouwjaar 1964
  • gem. WOZ € 394.000

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in De Knipe

Woningen
564
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1964
Gemiddelde woonoppervlakte
154 m²
Woningvoorraad (CBS)
579
2025

Woningtype

  • Vrijstaand 63% 355
  • Twee-onder-een-kap 27% 152
  • Tussenwoning 5% 27
  • Hoekwoning 4% 23
  • Appartement 1% 7

Energielabel

  • A of beter 17% 98
  • B 29% 161
  • C 12% 66
  • D 8% 45
  • E 1% 8
  • F 6% 34
  • G 25% 143
  • Geen label 2% 9

Bouwperiode

  • Voor 1945 32% 182
  • 1945–1969 11% 60
  • 1970–1989 18% 103
  • 1990–2009 35% 198
  • 2010 en later 3% 17
  • Onbekend 1% 4

Bewoners

Inwoners
1.340
1 januari 2025
Huishoudens
570
gem. 2,4 personen
Eenpersoonshuishoudens
24%
Huishoudens met kinderen
39%
Bevolkingsdichtheid
276
inwoners per km²
Oppervlakte
5,0 km²
waarvan 0,1 km² water

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 14% 190
  • 15–25 jaar 10% 140
  • 25–45 jaar 19% 255
  • 45–65 jaar 32% 435
  • 65 jaar en ouder 24% 320

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 394.000
CBS 2024
Koopwoningen
87%
Huurwoningen
13%
8% corporatie
Eengezinswoningen
98%
2% meergezins
Gebouwd in de laatste 10 jaar
2%
Onbewoonde woningen
3%
Nieuwbouw in het jaar
0
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
3.010 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
1.500 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
1.020 m³
per woning per jaar
Woningen met zonnepanelen
56%
Aardgasvrij
3%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
10%
Verwarming (WarmteAtlas)
95% cv, 2% elektrisch
2022
Aardwarmtepotentie
>50%kans >5MWth
Slochteren-formatie

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
3,7 km
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
3,1 km
gem. afstand
Basisschool
900 m
gem. afstand
Kinderdagverblijf
900 m
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
1
Stedelijkheid
Niet stedelijk
156 adressen per km²
Auto's per huishouden
1,3
723 personenauto's
Bedrijfsvestigingen
145
waarvan 15 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
50 dB
gemeente 51 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
29%
gemeente 18%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
0%
gemeente 4%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
0%
gemeente 0%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
0%
gemeente 0%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
7%
gemeente 6%

Geluidniveau van de 564 woningen

  • tot 45 dB: zeer rustig 33% 187
  • 46–50 dB: rustig 20% 110
  • 51–55 dB: redelijk 21% 116
  • 56–60 dB: druk 24% 138
  • 61–65 dB: lawaaiig 2% 13

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
0%
gemeente 3%
Waarvan meer dan 0,5 m water
0%
Waarvan meer dan 2 m water
0%
Maximale waterdiepte
geen

Lucht, licht en groen

NO₂
6,2 µg/m³
0% boven WHO-advies (10)
PM2,5
6,4 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
12,2 µg/m³
0% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Donker
gemeente: gedimd
Groen binnen 500 m
81%
gemeente 61%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
44 °C
extreme hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
95%
gemeente 93%
Hitte-eilandeffect
0–0,2 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
90%
gemeente 95%
Droge verdieping bij de zwaarste overstroming
99%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
17%
gemeente 36%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
2%
gemeente 4%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
0%
gemeente 0%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
9%
gemeente 7%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners
5
sep 2025 – aug 2026
Geregistreerde misdrijven
6
-57% t.o.v. het jaar ervoor
Woninginbraken per 1.000 woningen
0,0
0 inbraken
Gemeente
34
per 1.000 inwoners
Nederland
45
per 1.000 inwoners

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

  • Vernieling 33% 2
  • Mishandeling 17% 1

Per jaar

  1. 192021
  2. 232022
  3. 242023
  4. 142024
  5. 112025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Uitstekend Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid
Uitstekend
klasse 9 van 9, meting 2024
Score
4,27
+0,17 t.o.v. het landelijk gemiddelde
Sinds de vorige meting
−0,02
meting 2022: Uitstekend
Gemeente
Goed
score 4,19

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

  • Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid +0,04 voldoende
  • Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom +0,07 ruim voldoende
  • Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV −0,13 onvoldoende
  • Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen +0,08 ruim voldoende
  • Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast +0,11 goed

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Bodemdaling (totaal)
−2,5 mm per jaar
gemeente −1,9 mm
Bodemdaling (ondiep)
−0,5 mm per jaar
veen en klei die inklinken
Verwachte daling tot 2050
2 cm
hoog scenario
Woningen met risico op paalrot
0,4%
zeer laag, gemeente 0,5%
Paalrot in 2050
0,4%
hoog scenario, drogere zomers
Verschilzetting in 2050
2,1%
woningen op staal met risico

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Mediaan vermogen huishoudens
€ 318.800
Nettoarbeidsparticipatie
73%
van 15 tot 75 jaar
Zelfstandigen
18%
van de werkzame bevolking
Hoogste 20% inkomens
19,8%
aandeel personen (landelijk 20%)