Buurt Maasland

Buurt in wijk Maasland · gemeente Midden-Delfland · Zuid-Holland

  • 2.085 woningen
  • 4.585 inwoners
  • gem. bouwjaar 1977
  • gem. WOZ € 423.000

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Maasland

Woningen
2.085
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1977
Gemiddelde woonoppervlakte
119 m²
Woningvoorraad (CBS)
1.999
2025

Woningtype

  • Tussenwoning 44% 909
  • Appartement 24% 509
  • Hoekwoning 21% 434
  • Vrijstaand 6% 127
  • Twee-onder-een-kap 5% 106

Energielabel

  • A of beter 22% 461
  • B 24% 501
  • C 31% 642
  • D 7% 136
  • E 3% 54
  • F 4% 83
  • G 5% 100
  • Geen label 5% 108

Bouwperiode

  • Voor 1945 11% 223
  • 1945–1969 10% 199
  • 1970–1989 41% 860
  • 1990–2009 26% 533
  • 2010 en later 10% 209
  • Onbekend 3% 61

Bewoners

Inwoners
4.585
1 januari 2025
Huishoudens
1.985
gem. 2,3 personen
Eenpersoonshuishoudens
30%
Huishoudens met kinderen
36%
Bevolkingsdichtheid
3.763
inwoners per km²
Oppervlakte
1,3 km²
waarvan 0,0 km² water

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 16% 725
  • 15–25 jaar 11% 505
  • 25–45 jaar 21% 945
  • 45–65 jaar 27% 1.260
  • 65 jaar en ouder 25% 1.150

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 423.000
CBS 2024
Koopwoningen
67%
Huurwoningen
33%
31% corporatie
Eengezinswoningen
76%
24% meergezins
Gebouwd in de laatste 10 jaar
4%
Onbewoonde woningen
3%
Nieuwbouw in het jaar
18
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
2.550 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
900 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
830 m³
per woning per jaar
Woningen met zonnepanelen
46%
Aardgasvrij
2%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
6%
Verwarming (WarmteAtlas)
97% cv, 1% blok, 1% elektrisch
2022
Aardwarmtepotentie
Ongunstig
Slochteren-formatie

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
700 m
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
700 m
gem. afstand
Basisschool
600 m
gem. afstand
Kinderdagverblijf
500 m
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
6
Stedelijkheid
Weinig stedelijk
851 adressen per km²
Auto's per huishouden
1,1
2.162 personenauto's
Bedrijfsvestigingen
535
waarvan 65 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
50 dB
gemeente 51 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
11%
gemeente 14%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
0%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
0%
gemeente 0%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
0%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
0%
gemeente 4%

Geluidniveau van de 2.085 woningen

  • tot 45 dB: zeer rustig 10% 215
  • 46–50 dB: rustig 54% 1.118
  • 51–55 dB: redelijk 27% 569
  • 56–60 dB: druk 8% 177
  • 61–65 dB: lawaaiig 0% 6

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
100%
gemeente 76%
Waarvan meer dan 0,5 m water
94%
Waarvan meer dan 2 m water
80%
Maximale waterdiepte
3,5 m
gemiddeld 2,3 m waar het overstroomt

Lucht, licht en groen

NO₂
15,6 µg/m³
100% boven WHO-advies (10)
PM2,5
8,4 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
15,3 µg/m³
100% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Verlicht
gemeente: helder
Groen binnen 500 m
61%
gemeente 57%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
44 °C
extreme hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
98%
gemeente 98%
Hitte-eilandeffect
0,6–0,8 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
66%
gemeente 55%
Woningen met middelgrote of grote overstromingskans
0%
gemeente 0%
Droge verdieping bij de zwaarste overstroming
63%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
0%
gemeente 19%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
11%
gemeente 11%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
0%
gemeente 0%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
0%
gemeente 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners
21
sep 2025 – aug 2026
Geregistreerde misdrijven
97
+10% t.o.v. het jaar ervoor
Woninginbraken per 1.000 woningen
6,7
14 inbraken
Gemeente
31
per 1.000 inwoners
Nederland
45
per 1.000 inwoners

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

  • Vernieling 20% 19
  • Woninginbraak 14% 14
  • Diefstal uit auto 6% 6
  • Autodiefstal 4% 4
  • Mishandeling 4% 4
  • Fietsdiefstal 3% 3
  • Inbraak schuur/garage 2% 2
  • Bedreiging 2% 2

Per jaar

  1. 832021
  2. 842022
  3. 1032023
  4. 992024
  5. 922025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Goed Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid
Goed
klasse 7 van 9, meting 2024
Score
4,17
+0,07 t.o.v. het landelijk gemiddelde
Sinds de vorige meting
−0,05
meting 2022: Zeer goed
Gemeente
Zeer goed
score 4,21

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

  • Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid +0,02 voldoende
  • Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom +0,03 voldoende
  • Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV −0,05 zwak
  • Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen +0,02 voldoende
  • Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast +0,07 ruim voldoende

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Bodemdaling (totaal)
−1,6 mm per jaar
gemeente −2,6 mm
Bodemdaling (ondiep)
−0,1 mm per jaar
veen en klei die inklinken
Verwachte daling tot 2050
5 cm
hoog scenario
Woningen met risico op paalrot
0,5%
zeer laag, gemeente 0,6%
Paalrot in 2050
0,6%
hoog scenario, drogere zomers
Verschilzetting in 2050
0,7%
woningen op staal met risico

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Gem. inkomen per inwoner
€ 36.600
per jaar
Gem. inkomen per inkomensontvanger
€ 44.200
per jaar
Mediaan vermogen huishoudens
€ 264.800
Nettoarbeidsparticipatie
74%
van 15 tot 75 jaar
Zelfstandigen
15%
van de werkzame bevolking
Hoogste 20% inkomens
23,5%
aandeel personen (landelijk 20%)