Buurt Marewijk

Buurt in wijk Binnenstad-Noord · gemeente Leiden · Zuid-Holland

  • 1.516 woningen
  • 2.955 inwoners
  • gem. bouwjaar 1852
  • gem. WOZ € 360.000

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Marewijk

Woningen
1.516
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1852
Gemiddelde woonoppervlakte
78 m²
Woningvoorraad (CBS)
1.461
2025

Woningtype

  • Appartement 70% 1.056
  • Tussenwoning 27% 407
  • Hoekwoning 3% 44
  • Twee-onder-een-kap 0% 7
  • Vrijstaand 0% 2

Energielabel

  • A of beter 16% 240
  • B 11% 167
  • C 13% 200
  • D 5% 78
  • E 13% 190
  • F 14% 211
  • G 23% 342
  • Geen label 6% 88

Bouwperiode

  • Voor 1945 72% 1.099
  • 1945–1969 0% 3
  • 1970–1989 21% 311
  • 1990–2009 3% 43
  • 2010 en later 2% 25
  • Onbekend 2% 35

Bewoners

Inwoners
2.955
1 januari 2025
Huishoudens
2.285
gem. 1,3 personen
Eenpersoonshuishoudens
78%
Huishoudens met kinderen
5%
Bevolkingsdichtheid
22.442
inwoners per km²
Oppervlakte
0,2 km²
waarvan 0,0 km² water

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 3% 85
  • 15–25 jaar 40% 1.170
  • 25–45 jaar 36% 1.075
  • 45–65 jaar 14% 415
  • 65 jaar en ouder 7% 205

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 360.000
CBS 2024
Koopwoningen
16%
Huurwoningen
84%
28% corporatie
Eengezinswoningen
27%
73% meergezins
Gebouwd in de laatste 10 jaar
1%
Onbewoonde woningen
5%
Nieuwbouw in het jaar
4
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
2.020 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
30 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
810 m³
per woning per jaar
Woningen met zonnepanelen
3%
Aardgasvrij
1%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
2%
Verwarming (WarmteAtlas)
72% cv, 4% blok
2022
Aardwarmtepotentie
Ongunstig
Slochteren-formatie

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
400 m
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
900 m
gem. afstand
Basisschool
1,1 km
gem. afstand
Kinderdagverblijf
600 m
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
17
Stedelijkheid
Zeer sterk stedelijk
6.048 adressen per km²
Auto's per huishouden
0,2
409 personenauto's
Bedrijfsvestigingen
480
waarvan 170 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
53 dB
gemeente 56 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
23%
gemeente 32%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
0%
gemeente 3%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
0%
gemeente 0%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
0%
gemeente 0%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
12%
gemeente 16%

Geluidniveau van de 1.516 woningen

  • 46–50 dB: rustig 37% 565
  • 51–55 dB: redelijk 42% 638
  • 56–60 dB: druk 11% 161
  • 61–65 dB: lawaaiig 5% 79
  • 66–70 dB: zeer lawaaiig 5% 71
  • boven 70 dB: extreem 0% 2

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
38%
gemeente 53%
Waarvan meer dan 0,5 m water
0%
Waarvan meer dan 2 m water
0%
Maximale waterdiepte
0,4 m
gemiddeld 0,2 m waar het overstroomt

Lucht, licht en groen

NO₂
17,0 µg/m³
100% boven WHO-advies (10)
PM2,5
8,8 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
16,2 µg/m³
100% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Zeer helder
gemeente: helder
Groen binnen 500 m
25%
gemeente 46%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
45 °C
extreme hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
76%
gemeente 88%
Hitte-eilandeffect
1,8–2,0 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
54%
gemeente 90%
Woningen met middelgrote of grote overstromingskans
0%
gemeente 0%
Droge verdieping bij de zwaarste overstroming
98%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
5%
gemeente 19%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
26%
gemeente 15%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
0%
gemeente 0%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
0%
gemeente 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners
87
sep 2025 – aug 2026
Geregistreerde misdrijven
256
+3% t.o.v. het jaar ervoor
Woninginbraken per 1.000 woningen
2,0
3 inbraken
Gemeente
59
per 1.000 inwoners
Nederland
45
per 1.000 inwoners

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

  • Fietsdiefstal 30% 76
  • Winkeldiefstal 14% 35
  • Vernieling 5% 12
  • Mishandeling 3% 8
  • Bedreiging 2% 4
  • Woninginbraak 1% 3
  • Zakkenrollerij 1% 3
  • Drugshandel 1% 3

Per jaar

  1. 1692021
  2. 2202022
  3. 1852023
  4. 2632024
  5. 2312025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Ruim voldoende Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid
Ruim voldoende
klasse 6 van 9, meting 2024
Score
4,11
+0,00 t.o.v. het landelijk gemiddelde
Sinds de vorige meting
−0,07
meting 2022: Goed
Gemeente
Goed
score 4,12

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

  • Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid +0,00 voldoende
  • Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom −0,04 voldoende
  • Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV +0,26 uitstekend
  • Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen −0,08 zwak
  • Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast −0,15 onvoldoende

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Bodemdaling (totaal)
−1,5 mm per jaar
gemeente −1,4 mm
Bodemdaling (ondiep)
−0,5 mm per jaar
veen en klei die inklinken
Verwachte daling tot 2050
4 cm
hoog scenario
Woningen met risico op paalrot
0,4%
zeer laag, gemeente 0,0%
Paalrot in 2050
0,4%
hoog scenario, drogere zomers
Verschilzetting in 2050
23,7%
woningen op staal met risico

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Gem. inkomen per inwoner
€ 31.700
per jaar
Gem. inkomen per inkomensontvanger
€ 33.800
per jaar
Mediaan vermogen huishoudens
€ 4.300
Nettoarbeidsparticipatie
72%
van 15 tot 75 jaar
Zelfstandigen
11%
van de werkzame bevolking
Hoogste 20% inkomens
14,6%
aandeel personen (landelijk 20%)