Buurt Middelbeers

Buurt in wijk Middelbeers en Westelbeers · gemeente Oirschot · Noord-Brabant

  • 1.269 woningen
  • 2.790 inwoners
  • gem. bouwjaar 1983
  • gem. WOZ € 462.000

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Middelbeers

Woningen
1.269
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1983
Gemiddelde woonoppervlakte
145 m²
Woningvoorraad (CBS)
1.232
2025

Woningtype

  • Vrijstaand 33% 416
  • Twee-onder-een-kap 20% 251
  • Tussenwoning 18% 234
  • Hoekwoning 16% 202
  • Appartement 13% 166

Energielabel

  • A of beter 22% 273
  • B 18% 232
  • C 30% 375
  • D 13% 162
  • E 2% 31
  • F 5% 61
  • G 3% 41
  • Geen label 7% 94

Bouwperiode

  • Voor 1945 6% 71
  • 1945–1969 15% 186
  • 1970–1989 41% 523
  • 1990–2009 26% 327
  • 2010 en later 13% 159
  • Onbekend 0% 3

Bewoners

Inwoners
2.790
1 januari 2025
Huishoudens
1.180
gem. 2,3 personen
Eenpersoonshuishoudens
28%
Huishoudens met kinderen
35%
Bevolkingsdichtheid
2.895
inwoners per km²
Oppervlakte
1,0 km²

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 14% 380
  • 15–25 jaar 11% 295
  • 25–45 jaar 22% 625
  • 45–65 jaar 26% 735
  • 65 jaar en ouder 27% 760

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 462.000
CBS 2024
Koopwoningen
77%
Huurwoningen
23%
11% corporatie
Eengezinswoningen
87%
13% meergezins
Gebouwd in de laatste 10 jaar
7%
Onbewoonde woningen
3%
Nieuwbouw in het jaar
14
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
3.010 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
1.400 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
980 m³
per woning per jaar
Woningen met zonnepanelen
49%
Aardgasvrij
4%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
10%
Verwarming (WarmteAtlas)
94% cv, 2% blok, 3% elektrisch
2022
Aardwarmtepotentie
Ongunstig
Slochteren-formatie

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
600 m
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
600 m
gem. afstand
Basisschool
800 m
gem. afstand
Kinderdagverblijf
800 m
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
1
Stedelijkheid
Niet stedelijk
423 adressen per km²
Auto's per huishouden
1,3
1.587 personenauto's
Bedrijfsvestigingen
305
waarvan 55 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
51 dB
gemeente 50 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
17%
gemeente 13%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
0%
gemeente 0%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
0%
gemeente 0%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
0%
gemeente 0%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
9%
gemeente 5%

Geluidniveau van de 1.269 woningen

  • tot 45 dB: zeer rustig 8% 96
  • 46–50 dB: rustig 50% 632
  • 51–55 dB: redelijk 21% 272
  • 56–60 dB: druk 11% 145
  • 61–65 dB: lawaaiig 8% 105
  • 66–70 dB: zeer lawaaiig 1% 19

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
0%
gemeente 1%
Waarvan meer dan 0,5 m water
0%
Waarvan meer dan 2 m water
0%
Maximale waterdiepte
geen

Lucht, licht en groen

NO₂
10,1 µg/m³
20% boven WHO-advies (10)
PM2,5
8,8 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
14,6 µg/m³
2% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Donker
gemeente: gedimd
Groen binnen 500 m
57%
gemeente 61%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
45 °C
extreme hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
99%
gemeente 94%
Hitte-eilandeffect
0,4–0,6 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
72%
gemeente 71%
Droge verdieping bij de zwaarste overstroming
100%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
100%
gemeente 87%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
7%
gemeente 6%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
0%
gemeente 5%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
0%
gemeente 1%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners
14
sep 2025 – aug 2026
Geregistreerde misdrijven
38
-25% t.o.v. het jaar ervoor
Woninginbraken per 1.000 woningen
2,4
3 inbraken
Gemeente
29
per 1.000 inwoners
Nederland
45
per 1.000 inwoners

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

  • Fietsdiefstal 11% 4
  • Winkeldiefstal 11% 4
  • Woninginbraak 8% 3
  • Vernieling 8% 3
  • Diefstal uit auto 3% 1
  • Mishandeling 3% 1
  • Drugshandel 3% 1
  • Leefbaarheid (overig) 3% 1

Per jaar

  1. 432021
  2. 522022
  3. 422023
  4. 432024
  5. 502025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Goed Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid
Goed
klasse 7 van 9, meting 2024
Score
4,13
+0,03 t.o.v. het landelijk gemiddelde
Sinds de vorige meting
−0,02
meting 2022: Goed
Gemeente
Goed
score 4,18

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

  • Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid +0,01 voldoende
  • Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom +0,04 ruim voldoende
  • Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV −0,19 ruim onvoldoende
  • Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen +0,06 ruim voldoende
  • Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast +0,11 goed

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Bodemdaling (totaal)
−0,2 mm per jaar
gemeente −0,2 mm
Bodemdaling (ondiep)
+0,2 mm per jaar
veen en klei die inklinken
Verwachte daling tot 2050
0 cm
hoog scenario
Woningen met risico op paalrot
0,0%
zeer laag, gemeente 0,0%
Paalrot in 2050
0,0%
hoog scenario, drogere zomers
Verschilzetting in 2050
1,0%
woningen op staal met risico

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Gem. inkomen per inwoner
€ 36.000
per jaar
Mediaan vermogen huishoudens
€ 400.100
Nettoarbeidsparticipatie
75%
van 15 tot 75 jaar
Zelfstandigen
17%
van de werkzame bevolking
Hoogste 20% inkomens
20,8%
aandeel personen (landelijk 20%)