Buurt Oldehove

Buurt in wijk Binnenstad · gemeente Leeuwarden · Fryslân (Friesland)

  • 382 woningen
  • 570 inwoners
  • gem. bouwjaar 1879
  • gem. WOZ € 222.000

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Oldehove

Woningen
382
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1879
Gemiddelde woonoppervlakte
94 m²
Woningvoorraad (CBS)
398
2025

Woningtype

  • Appartement 74% 283
  • Tussenwoning 19% 74
  • Hoekwoning 4% 17
  • Vrijstaand 1% 5
  • Twee-onder-een-kap 1% 3

Energielabel

  • A of beter 29% 111
  • B 19% 72
  • C 17% 66
  • D 3% 13
  • E 3% 12
  • F 3% 13
  • G 8% 29
  • Geen label 17% 66

Bouwperiode

  • Voor 1945 79% 302
  • 1945–1969 0% 1
  • 1970–1989 12% 45
  • 1990–2009 5% 20
  • 2010 en later 1% 5
  • Onbekend 2% 9

Bewoners

Inwoners
570
1 januari 2025
Huishoudens
395
gem. 1,4 personen
Eenpersoonshuishoudens
68%
Huishoudens met kinderen
6%
Bevolkingsdichtheid
3.342
inwoners per km²
Oppervlakte
0,2 km²
waarvan 0,0 km² water

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 3% 15
  • 15–25 jaar 18% 100
  • 25–45 jaar 29% 165
  • 45–65 jaar 20% 115
  • 65 jaar en ouder 31% 175

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 222.000
CBS 2024
Koopwoningen
18%
Huurwoningen
82%
32% corporatie
Eengezinswoningen
19%
81% meergezins
Gebouwd in de laatste 10 jaar
1%
Onbewoonde woningen
11%
Nieuwbouw in het jaar
0
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
1.730 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
90 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
810 m³
per woning per jaar
Woningen met zonnepanelen
6%
Aardgasvrij
0%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
1%
Verwarming (WarmteAtlas)
86% cv, 1% blok, 2% elektrisch
2022
Aardwarmtepotentie
30-50%kans >5MWth
Slochteren-formatie

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
500 m
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
800 m
gem. afstand
Basisschool
400 m
gem. afstand
Kinderdagverblijf
400 m
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
17
Stedelijkheid
Zeer sterk stedelijk
4.847 adressen per km²
Auto's per huishouden
0,5
188 personenauto's
Bedrijfsvestigingen
155
waarvan 35 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
58 dB
gemeente 53 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
42%
gemeente 20%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
0%
gemeente 0%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
0%
gemeente 3%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
0%
gemeente 0%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
18%
gemeente 8%

Geluidniveau van de 382 woningen

  • 51–55 dB: redelijk 24% 92
  • 56–60 dB: druk 57% 219
  • 61–65 dB: lawaaiig 14% 53
  • 66–70 dB: zeer lawaaiig 5% 18

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
0%
gemeente 26%
Waarvan meer dan 0,5 m water
0%
Waarvan meer dan 2 m water
0%
Maximale waterdiepte
geen

Lucht, licht en groen

NO₂
8,6 µg/m³
1% boven WHO-advies (10)
PM2,5
6,6 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
12,9 µg/m³
0% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Helder
gemeente: verlicht
Groen binnen 500 m
28%
gemeente 47%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
43 °C
extreme hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
91%
gemeente 93%
Hitte-eilandeffect
1,4–1,6 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
100%
gemeente 96%
Droge verdieping bij de zwaarste overstroming
100%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
100%
gemeente 14%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
13%
gemeente 11%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
0%
gemeente 1%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
0%
gemeente 14%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners
153
sep 2025 – aug 2026
Geregistreerde misdrijven
87
-6% t.o.v. het jaar ervoor
Woninginbraken per 1.000 woningen
5,2
2 inbraken
Gemeente
53
per 1.000 inwoners
Nederland
45
per 1.000 inwoners

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

  • Fietsdiefstal 11% 10
  • Vernieling 9% 8
  • Bedreiging 8% 7
  • Mishandeling 6% 5
  • Diefstal uit auto 3% 3
  • Leefbaarheid (overig) 3% 3
  • Woninginbraak 2% 2
  • Zakkenrollerij 1% 1

Per jaar

  1. 582021
  2. 692022
  3. 862023
  4. 932024
  5. 952025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Zeer goed Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid
Zeer goed
klasse 8 van 9, meting 2024
Score
4,24
+0,13 t.o.v. het landelijk gemiddelde
Sinds de vorige meting
+0,01
meting 2022: Zeer goed
Gemeente
Goed
score 4,13

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

  • Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid +0,04 ruim voldoende
  • Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom +0,04 ruim voldoende
  • Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV +0,21 zeer goed
  • Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen −0,03 voldoende
  • Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast −0,13 onvoldoende

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Bodemdaling (totaal)
−1,5 mm per jaar
gemeente −1,9 mm
Bodemdaling (ondiep)
−0,2 mm per jaar
veen en klei die inklinken
Verwachte daling tot 2050
2 cm
hoog scenario
Woningen met risico op paalrot
17,1%
zeer hoog, gemeente 3,1%
Paalrot in 2050
17,1%
hoog scenario, drogere zomers
Verschilzetting in 2050
1,2%
woningen op staal met risico

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Mediaan vermogen huishoudens
€ 10.500
Nettoarbeidsparticipatie
69%
van 15 tot 75 jaar
Zelfstandigen
22%
van de werkzame bevolking
Hoogste 20% inkomens
16,9%
aandeel personen (landelijk 20%)