Buurt Oud West

Buurt in wijk Zaandam West · gemeente Zaanstad · Noord-Holland

  • 2.672 woningen
  • 5.350 inwoners
  • gem. bouwjaar 1955
  • gem. WOZ € 370.000

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Oud West

Woningen
2.672
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1955
Gemiddelde woonoppervlakte
91 m²
Woningvoorraad (CBS)
2.449
2025

Woningtype

  • Appartement 60% 1.608
  • Tussenwoning 14% 379
  • Twee-onder-een-kap 11% 285
  • Hoekwoning 10% 263
  • Vrijstaand 5% 137

Energielabel

  • A of beter 34% 898
  • B 11% 307
  • C 12% 309
  • D 4% 113
  • E 3% 86
  • F 6% 158
  • G 23% 626
  • Geen label 7% 175

Bouwperiode

  • Voor 1945 47% 1.254
  • 1945–1969 4% 99
  • 1970–1989 14% 375
  • 1990–2009 20% 543
  • 2010 en later 14% 373
  • Onbekend 1% 28

Bewoners

Inwoners
5.350
1 januari 2025
Huishoudens
2.775
gem. 1,8 personen
Eenpersoonshuishoudens
51%
Huishoudens met kinderen
24%
Bevolkingsdichtheid
8.382
inwoners per km²
Oppervlakte
0,7 km²
waarvan 0,1 km² water

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 13% 680
  • 15–25 jaar 12% 635
  • 25–45 jaar 34% 1.810
  • 45–65 jaar 25% 1.330
  • 65 jaar en ouder 17% 900

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 370.000
CBS 2024
Koopwoningen
50%
Huurwoningen
50%
24% corporatie
Eengezinswoningen
43%
57% meergezins
Gebouwd in de laatste 10 jaar
10%
Onbewoonde woningen
6%
Nieuwbouw in het jaar
60
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
2.220 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
200 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
780 m³
per woning per jaar
Woningen met zonnepanelen
14%
Aardgasvrij
11%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
12%
Verwarming (WarmteAtlas)
91% cv, 1% blok, 4% elektrisch
2022
Aardwarmtepotentie
Ongunstig
Slochteren-formatie

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
500 m
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
1,0 km
gem. afstand
Basisschool
600 m
gem. afstand
Kinderdagverblijf
400 m
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
11
Stedelijkheid
Zeer sterk stedelijk
3.640 adressen per km²
Auto's per huishouden
0,6
1.601 personenauto's
Bedrijfsvestigingen
950
waarvan 125 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
60 dB
gemeente 57 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
21%
gemeente 28%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
0%
gemeente 3%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
0%
gemeente 23%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
0%
gemeente 0%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
8%
gemeente 13%

Geluidniveau van de 2.672 woningen

  • 56–60 dB: druk 68% 1.806
  • 61–65 dB: lawaaiig 32% 849
  • 66–70 dB: zeer lawaaiig 1% 17

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
85%
gemeente 76%
Waarvan meer dan 0,5 m water
53%
Waarvan meer dan 2 m water
0%
Maximale waterdiepte
1,4 m
gemiddeld 0,6 m waar het overstroomt

Lucht, licht en groen

NO₂
15,8 µg/m³
100% boven WHO-advies (10)
PM2,5
8,5 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
16,1 µg/m³
100% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Helder
gemeente: verlicht
Groen binnen 500 m
32%
gemeente 51%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
45 °C
extreme hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
86%
gemeente 91%
Hitte-eilandeffect
1,8–2,0 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
60%
gemeente 79%
Woningen met middelgrote of grote overstromingskans
0%
gemeente 0%
Droge verdieping bij de zwaarste overstroming
91%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
99%
gemeente 41%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
16%
gemeente 8%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
0%
gemeente 1%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
0%
gemeente 5%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners
69
sep 2025 – aug 2026
Geregistreerde misdrijven
371
+8% t.o.v. het jaar ervoor
Woninginbraken per 1.000 woningen
3,0
8 inbraken
Gemeente
48
per 1.000 inwoners
Nederland
45
per 1.000 inwoners

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

  • Fietsdiefstal 17% 63
  • Vernieling 15% 57
  • Mishandeling 9% 32
  • Winkeldiefstal 5% 20
  • Bedreiging 3% 11
  • Woninginbraak 2% 8
  • Diefstal uit auto 1% 3
  • Openlijk geweld 1% 2

Per jaar

  1. 2822021
  2. 2682022
  3. 2572023
  4. 3132024
  5. 3792025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Ruim voldoende Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid
Ruim voldoende
klasse 6 van 9, meting 2024
Score
4,08
−0,03 t.o.v. het landelijk gemiddelde
Sinds de vorige meting
−0,03
meting 2022: Ruim voldoende
Gemeente
Ruim voldoende
score 4,02

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

  • Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid −0,01 voldoende
  • Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom −0,03 voldoende
  • Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV +0,13 goed
  • Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen −0,04 voldoende
  • Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast −0,08 zwak

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Bodemdaling (totaal)
−2,0 mm per jaar
gemeente −2,0 mm
Bodemdaling (ondiep)
−1,0 mm per jaar
veen en klei die inklinken
Verwachte daling tot 2050
8 cm
hoog scenario
Woningen met risico op paalrot
8,8%
hoog, gemeente 1,1%
Paalrot in 2050
8,8%
hoog scenario, drogere zomers
Verschilzetting in 2050
1,9%
woningen op staal met risico

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Gem. inkomen per inwoner
€ 34.400
per jaar
Gem. inkomen per inkomensontvanger
€ 41.000
per jaar
Mediaan vermogen huishoudens
€ 32.299
Nettoarbeidsparticipatie
72%
van 15 tot 75 jaar
Zelfstandigen
19%
van de werkzame bevolking
Hoogste 20% inkomens
19,1%
aandeel personen (landelijk 20%)