Buurt Tuindorp

Buurt in wijk Bilthoven Zuid West · gemeente De Bilt · Utrecht

  • 1.262 woningen
  • 2.755 inwoners
  • gem. bouwjaar 1960
  • gem. WOZ € 604.000

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Tuindorp

Woningen
1.262
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1960
Gemiddelde woonoppervlakte
126 m²
Woningvoorraad (CBS)
1.162
2025

Woningtype

  • Tussenwoning 29% 369
  • Appartement 23% 290
  • Hoekwoning 19% 244
  • Twee-onder-een-kap 19% 240
  • Vrijstaand 9% 119

Energielabel

  • A of beter 13% 167
  • B 12% 154
  • C 17% 215
  • D 11% 141
  • E 13% 167
  • F 13% 169
  • G 14% 171
  • Geen label 6% 78

Bouwperiode

  • Voor 1945 33% 421
  • 1945–1969 33% 422
  • 1970–1989 8% 99
  • 1990–2009 17% 209
  • 2010 en later 9% 111

Bewoners

Inwoners
2.755
1 januari 2025
Huishoudens
1.180
gem. 2,3 personen
Eenpersoonshuishoudens
32%
Huishoudens met kinderen
40%
Bevolkingsdichtheid
1.830
inwoners per km²
Oppervlakte
1,5 km²

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 17% 475
  • 15–25 jaar 11% 310
  • 25–45 jaar 19% 535
  • 45–65 jaar 29% 805
  • 65 jaar en ouder 23% 625

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 604.000
CBS 2024
Koopwoningen
68%
Huurwoningen
32%
26% corporatie
Eengezinswoningen
82%
18% meergezins
Gebouwd in de laatste 10 jaar
1%
Onbewoonde woningen
4%
Nieuwbouw in het jaar
27
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
2.730 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
590 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
1.100 m³
per woning per jaar
Woningen met zonnepanelen
33%
Aardgasvrij
2%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
6%
Verwarming (WarmteAtlas)
97% cv, 2% elektrisch
2022
Aardwarmtepotentie
Ongunstig
Slochteren-formatie

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
900 m
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
1,0 km
gem. afstand
Basisschool
1,0 km
gem. afstand
Kinderdagverblijf
900 m
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
9
Stedelijkheid
Sterk stedelijk
1.756 adressen per km²
Auto's per huishouden
1,0
1.144 personenauto's
Bedrijfsvestigingen
505
waarvan 35 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
54 dB
gemeente 51 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
31%
gemeente 20%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
5%
gemeente 2%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
0%
gemeente 0%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
0%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
18%
gemeente 10%

Geluidniveau van de 1.262 woningen

  • tot 45 dB: zeer rustig 6% 78
  • 46–50 dB: rustig 34% 431
  • 51–55 dB: redelijk 23% 293
  • 56–60 dB: druk 19% 245
  • 61–65 dB: lawaaiig 15% 183
  • 66–70 dB: zeer lawaaiig 3% 32

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
0%
gemeente 34%
Waarvan meer dan 0,5 m water
0%
Waarvan meer dan 2 m water
0%
Maximale waterdiepte
geen

Lucht, licht en groen

NO₂
12,3 µg/m³
100% boven WHO-advies (10)
PM2,5
8,9 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
15,2 µg/m³
87% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Gedimd
gemeente: gedimd
Groen binnen 500 m
60%
gemeente 65%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
42 °C
extreme hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
79%
gemeente 80%
Hitte-eilandeffect
1,0–1,2 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
74%
gemeente 86%
Droge verdieping bij de zwaarste overstroming
100%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
100%
gemeente 86%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
0%
gemeente 3%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
0%
gemeente 0%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
0%
gemeente 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners
32
sep 2025 – aug 2026
Geregistreerde misdrijven
89
+17% t.o.v. het jaar ervoor
Woninginbraken per 1.000 woningen
4,0
5 inbraken
Gemeente
38
per 1.000 inwoners
Nederland
45
per 1.000 inwoners

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

  • Vernieling 26% 23
  • Woninginbraak 6% 5
  • Mishandeling 6% 5
  • Fietsdiefstal 4% 4
  • Bedreiging 4% 4
  • Diefstal uit auto 3% 3
  • Inbraak schuur/garage 1% 1
  • Autodiefstal 1% 1

Per jaar

  1. 992021
  2. 772022
  3. 1122023
  4. 852024
  5. 662025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Zeer goed Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid
Zeer goed
klasse 8 van 9, meting 2024
Score
4,22
+0,12 t.o.v. het landelijk gemiddelde
Sinds de vorige meting
+0,01
meting 2022: Zeer goed
Gemeente
Goed
score 4,17

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

  • Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid +0,00 voldoende
  • Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom +0,03 voldoende
  • Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV +0,01 voldoende
  • Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen +0,02 voldoende
  • Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast +0,05 ruim voldoende

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Bodemdaling (totaal)
−0,1 mm per jaar
gemeente −0,5 mm
Bodemdaling (ondiep)
+0,2 mm per jaar
veen en klei die inklinken
Verwachte daling tot 2050
0 cm
hoog scenario
Woningen met risico op paalrot
0,0%
zeer laag, gemeente 0,0%
Paalrot in 2050
0,0%
hoog scenario, drogere zomers
Verschilzetting in 2050
1,0%
woningen op staal met risico

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Gem. inkomen per inwoner
€ 42.700
per jaar
Mediaan vermogen huishoudens
€ 366.100
Nettoarbeidsparticipatie
72%
van 15 tot 75 jaar
Zelfstandigen
22%
van de werkzame bevolking
Hoogste 20% inkomens
32%
aandeel personen (landelijk 20%)