Buurt Zeeheldenbuurt

Buurt in wijk Hoorn · gemeente Alphen aan den Rijn · Zuid-Holland

  • 983 woningen
  • 1.945 inwoners
  • gem. bouwjaar 1970
  • gem. WOZ € 300.000

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Zeeheldenbuurt

Woningen
983
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1970
Gemiddelde woonoppervlakte
92 m²
Woningvoorraad (CBS)
974
2025

Woningtype

  • Appartement 49% 485
  • Tussenwoning 31% 302
  • Hoekwoning 13% 126
  • Vrijstaand 5% 45
  • Twee-onder-een-kap 3% 25

Energielabel

  • A of beter 30% 296
  • B 16% 155
  • C 19% 185
  • D 17% 165
  • E 12% 120
  • F 4% 39
  • G 2% 20
  • Geen label 0% 3

Bouwperiode

  • Voor 1945 2% 23
  • 1945–1969 70% 692
  • 1970–1989 1% 7
  • 1990–2009 19% 191
  • 2010 en later 7% 70

Bewoners

Inwoners
1.945
1 januari 2025
Huishoudens
975
gem. 2,0 personen
Eenpersoonshuishoudens
42%
Huishoudens met kinderen
31%
Bevolkingsdichtheid
6.028
inwoners per km²
Oppervlakte
0,3 km²
waarvan 0,0 km² water

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 14% 270
  • 15–25 jaar 11% 210
  • 25–45 jaar 30% 590
  • 45–65 jaar 27% 530
  • 65 jaar en ouder 18% 350

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 300.000
CBS 2024
Koopwoningen
44%
Huurwoningen
56%
47% corporatie
Eengezinswoningen
49%
51% meergezins
Gebouwd in de laatste 10 jaar
7%
Onbewoonde woningen
3%
Nieuwbouw in het jaar
0
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
2.300 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
730 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
630 m³
per woning per jaar
Woningen met zonnepanelen
38%
Aardgasvrij
11%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
12%
Warmtenet in ontwikkeling
Zeeheldenbuurt - Havenfront
Initiatiefase, MT-net met LT-bron, LT-net met LT-bron, indiv. all-e warmtep
Verwarming (WarmteAtlas)
83% cv, 5% blok, 1% stadsverwarming, 10% elektrisch
2022
Aardwarmtepotentie
Ongunstig
Slochteren-formatie

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
700 m
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
500 m
gem. afstand
Basisschool
300 m
gem. afstand
Kinderdagverblijf
400 m
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
20
Stedelijkheid
Zeer sterk stedelijk
2.532 adressen per km²
Auto's per huishouden
0,8
802 personenauto's
Bedrijfsvestigingen
210
waarvan 50 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
56 dB
gemeente 53 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
46%
gemeente 24%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
0%
gemeente 1%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
0%
gemeente 0%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
0%
gemeente 1%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
26%
gemeente 8%

Geluidniveau van de 983 woningen

  • 46–50 dB: rustig 13% 130
  • 51–55 dB: redelijk 40% 396
  • 56–60 dB: druk 23% 225
  • 61–65 dB: lawaaiig 18% 176
  • 66–70 dB: zeer lawaaiig 6% 56

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
75%
gemeente 89%
Waarvan meer dan 0,5 m water
0%
Waarvan meer dan 2 m water
0%
Maximale waterdiepte
0,4 m
gemiddeld 0,1 m waar het overstroomt

Lucht, licht en groen

NO₂
13,9 µg/m³
100% boven WHO-advies (10)
PM2,5
8,9 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
15,7 µg/m³
100% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Verlicht
gemeente: verlicht
Groen binnen 500 m
41%
gemeente 54%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
46 °C
extreme hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
96%
gemeente 94%
Hitte-eilandeffect
1,4–1,6 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
90%
gemeente 78%
Woningen met middelgrote of grote overstromingskans
0%
gemeente 4%
Droge verdieping bij de zwaarste overstroming
98%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
100%
gemeente 43%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
9%
gemeente 10%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
0%
gemeente 0%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
0%
gemeente 4%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners
33
sep 2025 – aug 2026
Geregistreerde misdrijven
65
+12% t.o.v. het jaar ervoor
Woninginbraken per 1.000 woningen
0,0
0 inbraken
Gemeente
33
per 1.000 inwoners
Nederland
45
per 1.000 inwoners

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

  • Fietsdiefstal 15% 10
  • Vernieling 12% 8
  • Mishandeling 8% 5
  • Bedreiging 6% 4
  • Autodiefstal 3% 2
  • Drugshandel 3% 2
  • Inbraak schuur/garage 2% 1
  • Openlijk geweld 2% 1

Per jaar

  1. 652021
  2. 802022
  3. 492023
  4. 522024
  5. 732025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Ruim voldoende Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid
Ruim voldoende
klasse 6 van 9, meting 2024
Score
4,05
−0,05 t.o.v. het landelijk gemiddelde
Sinds de vorige meting
+0,00
meting 2022: Ruim voldoende
Gemeente
Ruim voldoende
score 4,08

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

  • Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid −0,01 voldoende
  • Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom −0,02 voldoende
  • Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV +0,05 ruim voldoende
  • Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen −0,03 voldoende
  • Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast −0,04 zwak

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Bodemdaling (totaal)
−1,0 mm per jaar
gemeente −1,6 mm
Bodemdaling (ondiep)
−0,4 mm per jaar
veen en klei die inklinken
Verwachte daling tot 2050
0 cm
hoog scenario
Woningen met risico op paalrot
0,0%
zeer laag, gemeente 0,7%
Paalrot in 2050
0,0%
hoog scenario, drogere zomers
Verschilzetting in 2050
1,0%
woningen op staal met risico

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Mediaan vermogen huishoudens
€ 35.300
Nettoarbeidsparticipatie
72%
van 15 tot 75 jaar
Zelfstandigen
16%
van de werkzame bevolking
Hoogste 20% inkomens
16,4%
aandeel personen (landelijk 20%)