Buurt Zuid

Buurt in wijk Gennep · gemeente Gennep · Limburg

  • 1.699 woningen
  • 4.000 inwoners
  • gem. bouwjaar 1985
  • gem. WOZ € 335.000

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Zuid

Woningen
1.699
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1985
Gemiddelde woonoppervlakte
133 m²
Woningvoorraad (CBS)
1.699
2025

Woningtype

  • Tussenwoning 37% 631
  • Twee-onder-een-kap 19% 326
  • Hoekwoning 18% 300
  • Appartement 13% 223
  • Vrijstaand 13% 219

Energielabel

  • A of beter 38% 645
  • B 12% 200
  • C 31% 529
  • D 9% 146
  • E 2% 29
  • F 4% 61
  • G 3% 53
  • Geen label 2% 36

Bouwperiode

  • Voor 1945 5% 86
  • 1945–1969 13% 219
  • 1970–1989 47% 801
  • 1990–2009 23% 393
  • 2010 en later 12% 200

Bewoners

Inwoners
4.000
1 januari 2025
Huishoudens
1.615
gem. 2,3 personen
Eenpersoonshuishoudens
31%
Huishoudens met kinderen
35%
Bevolkingsdichtheid
2.667
inwoners per km²
Oppervlakte
1,5 km²

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 15% 610
  • 15–25 jaar 10% 395
  • 25–45 jaar 23% 910
  • 45–65 jaar 28% 1.100
  • 65 jaar en ouder 25% 980

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 335.000
CBS 2024
Koopwoningen
66%
Huurwoningen
34%
25% corporatie
Eengezinswoningen
87%
13% meergezins
Gebouwd in de laatste 10 jaar
8%
Onbewoonde woningen
2%
Nieuwbouw in het jaar
1
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
2.850 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
1.140 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
800 m³
per woning per jaar
Woningen met zonnepanelen
54%
Aardgasvrij
6%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
11%
Verwarming (WarmteAtlas)
95% cv, 2% blok, 1% stadsverwarming, 3% elektrisch
2022
Aardwarmtepotentie
Ongunstig
Slochteren-formatie

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
1,2 km
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
1,4 km
gem. afstand
Basisschool
700 m
gem. afstand
Kinderdagverblijf
500 m
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
4
Stedelijkheid
Weinig stedelijk
958 adressen per km²
Auto's per huishouden
1,2
1.924 personenauto's
Bedrijfsvestigingen
310
waarvan 45 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
51 dB
gemeente 51 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
9%
gemeente 17%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
0%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
0%
gemeente 0%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
0%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
1%
gemeente 10%

Geluidniveau van de 1.699 woningen

  • tot 45 dB: zeer rustig 3% 43
  • 46–50 dB: rustig 45% 772
  • 51–55 dB: redelijk 38% 654
  • 56–60 dB: druk 12% 202
  • 61–65 dB: lawaaiig 2% 28

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
81%
gemeente 78%
Waarvan meer dan 0,5 m water
62%
Waarvan meer dan 2 m water
6%
Maximale waterdiepte
3,0 m
gemiddeld 1,1 m waar het overstroomt

Lucht, licht en groen

NO₂
9,9 µg/m³
42% boven WHO-advies (10)
PM2,5
8,2 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
14,0 µg/m³
0% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Gedimd
gemeente: gedimd
Groen binnen 500 m
49%
gemeente 62%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
43 °C
extreme hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
95%
gemeente 94%
Hitte-eilandeffect
0,6–0,8 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
82%
gemeente 90%
Woningen met middelgrote of grote overstromingskans
0%
gemeente 0%
Droge verdieping bij de zwaarste overstroming
86%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
100%
gemeente 98%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
0%
gemeente 2%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
0%
gemeente 0%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
0%
gemeente 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners
20
sep 2025 – aug 2026
Geregistreerde misdrijven
81
-15% t.o.v. het jaar ervoor
Woninginbraken per 1.000 woningen
0,6
1 inbraak
Gemeente
29
per 1.000 inwoners
Nederland
45
per 1.000 inwoners

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

  • Bedreiging 10% 8
  • Drugshandel 9% 7
  • Diefstal uit auto 7% 6
  • Fietsdiefstal 6% 5
  • Mishandeling 6% 5
  • Vernieling 5% 4
  • Woninginbraak 1% 1
  • Inbraak schuur/garage 1% 1

Per jaar

  1. 832021
  2. 902022
  3. 772023
  4. 1012024
  5. 932025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Ruim voldoende Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid
Ruim voldoende
klasse 6 van 9, meting 2024
Score
4,11
+0,01 t.o.v. het landelijk gemiddelde
Sinds de vorige meting
+0,02
meting 2022: Ruim voldoende
Gemeente
Goed
score 4,13

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

  • Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid +0,00 voldoende
  • Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom +0,03 voldoende
  • Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV −0,12 onvoldoende
  • Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen +0,03 voldoende
  • Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast +0,06 ruim voldoende

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Bodemdaling (totaal)
−0,7 mm per jaar
gemeente −1,1 mm
Bodemdaling (ondiep)
+0,5 mm per jaar
veen en klei die inklinken
Verwachte daling tot 2050
0 cm
hoog scenario
Woningen met risico op paalrot
0,0%
zeer laag, gemeente 0,1%
Paalrot in 2050
0,0%
hoog scenario, drogere zomers
Verschilzetting in 2050
1,0%
woningen op staal met risico

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Gem. inkomen per inwoner
€ 32.299
per jaar
Gem. inkomen per inkomensontvanger
€ 39.400
per jaar
Mediaan vermogen huishoudens
€ 180.800
Nettoarbeidsparticipatie
72%
van 15 tot 75 jaar
Zelfstandigen
11%
van de werkzame bevolking
Hoogste 20% inkomens
17,2%
aandeel personen (landelijk 20%)