Gemeente Roerdalen: woningen, wijken en cijfers

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart Geluidkaart (RIVM) Groenkaart (RIVM) Hittekaart (Klimaateffectatlas)

Woningen in Roerdalen

Woningen: 9.801
Gemiddeld bouwjaar: 1973
Gemiddelde woonoppervlakte: 157 m²
Woningvoorraad (CBS): 9.771

Woningtype

Vrijstaand 34% 3.356
Twee-onder-een-kap 28% 2.772
Tussenwoning 17% 1.621
Hoekwoning 12% 1.215
Appartement 9% 837

Energielabel

A of beter 17% 1.652
B 14% 1.336
C 24% 2.323
D 17% 1.712
E 4% 389
F 10% 981
G 8% 742
Geen label 7% 666

Bouwperiode

Voor 1945 9% 886
1945–1969 31% 3.040
1970–1989 37% 3.612
1990–2009 16% 1.545
2010 en later 7% 716
Onbekend 0% 2

Bewoners

Inwoners: 20.836
Huishoudens: 9.609
Eenpersoonshuishoudens: 32%
Huishoudens met kinderen: 30%
Bevolkingsdichtheid: 236
Oppervlakte: 88,8 km²

Leeftijdsopbouw

0–15 jaar 13% 2.618
15–25 jaar 9% 1.867
25–45 jaar 20% 4.251
45–65 jaar 28% 5.911
65 jaar en ouder 30% 6.189

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde: € 305.000
Koopwoningen: 75%
Huurwoningen: 25%
Eengezinswoningen: 90%
Gebouwd in de laatste 10 jaar: 4%
Onbewoonde woningen: 4%
Nieuwbouw in het jaar: 98

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik: 2.980 kWh
Gem. teruglevering: 1.440 kWh
Gem. gasverbruik: 980 m³
Woningen met zonnepanelen: 58%
Aardgasvrij: 4%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd: 9%

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt: 800 m
Huisartsenpraktijk: 900 m
Basisschool: 900 m
Kinderdagverblijf: 1,1 km
Scholen binnen 3 km: 1
Stedelijkheid: Niet stedelijk
Auto's per huishouden: 1,2
Bedrijfsvestigingen: 2.215

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden): 49 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB: 9%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB: 0%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB: 0%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB: 0%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB: 2%

Geluidniveau van de 9.801 woningen

tot 45 dB: zeer rustig 28% 2.772
46–50 dB: rustig 35% 3.406
51–55 dB: redelijk 23% 2.298
56–60 dB: druk 11% 1.099
61–65 dB: lawaaiig 2% 197
66–70 dB: zeer lawaaiig 0% 29

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen: 3%
Waarvan meer dan 0,5 m water: 1%
Waarvan meer dan 2 m water: 0%
Maximale waterdiepte: 2,7 m

Lucht, licht en groen

NO₂: 8,3 µg/m³
PM2,5: 7,7 µg/m³
PM10: 12,9 µg/m³
Licht 's nachts: Donker
Groen binnen 500 m: 62%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag: 46–48 °C
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer): 96%
Hitte-eilandeffect: 0,4–0,6 °C
Woningen met een koele plek binnen 300 m: 90%
Woningen met middelgrote of grote overstromingskans: 16%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050: 96%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis: 5%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn: 0%
Woningen binnen 1 km van een windturbine: 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners: 24
Geregistreerde misdrijven: 500
Woninginbraken per 1.000 woningen: 1,1
Nederland: 45

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

Vernieling 11% 54
Winkeldiefstal 6% 32
Diefstal uit auto 5% 25
Drugshandel 5% 25
Mishandeling 4% 18
Bedreiging 3% 17
Fietsdiefstal 3% 15
Woninginbraak 2% 11

Per jaar

5542021
5152022
5052023
5842024
5632025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Goed Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid: Goed
Score: 4,17
Sinds de vorige meting: +0,03

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid +0,02 voldoende
Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom +0,04 ruim voldoende
Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV −0,11 onvoldoende
Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen +0,04 ruim voldoende
Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast +0,07 ruim voldoende

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Bodemdaling (totaal): −0,7 mm per jaar
Bodemdaling (ondiep): +0,1 mm per jaar
Verwachte daling tot 2050: 0 cm
Woningen met risico op paalrot: 0,0%
Paalrot in 2050: 0,0%
Verschilzetting in 2050: 1,0%

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Gem. inkomen per inwoner: € 33.400
Gem. inkomen per inkomensontvanger: € 38.900
Mediaan vermogen huishoudens: € 205.500
Nettoarbeidsparticipatie: 68%
Zelfstandigen: 16%
Hoogste 20% inkomens: 16,3%

Kaart