Gemeente Rotterdam

Gemeente · Zuid-Holland

  • 336.770 woningen
  • 672.960 inwoners
  • gem. bouwjaar 1967
  • gem. WOZ € 334.000

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Rotterdam

Woningen
336.770
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1967
Gemiddelde woonoppervlakte
91 m²
Woningvoorraad (CBS)
324.596
2025

Woningtype

  • Appartement 75% 251.237
  • Tussenwoning 17% 57.762
  • Hoekwoning 6% 18.925
  • Vrijstaand 1% 4.778
  • Twee-onder-een-kap 1% 4.068

Energielabel

  • A of beter 27% 90.695
  • B 16% 53.958
  • C 23% 76.342
  • D 8% 27.819
  • E 8% 26.692
  • F 4% 13.812
  • G 9% 28.947
  • Geen label 5% 18.505

Bouwperiode

  • Voor 1945 28% 94.457
  • 1945–1969 20% 67.992
  • 1970–1989 22% 75.763
  • 1990–2009 17% 56.187
  • 2010 en later 12% 40.367
  • Onbekend 1% 2.004

Bewoners

Inwoners
672.960
1 januari 2025
Huishoudens
341.460
gem. 1,9 personen
Eenpersoonshuishoudens
50%
Huishoudens met kinderen
28%
Bevolkingsdichtheid
3.070
inwoners per km²
Oppervlakte
324,1 km²
waarvan 105,7 km² water

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 15% 100.278
  • 15–25 jaar 14% 92.116
  • 25–45 jaar 32% 213.928
  • 45–65 jaar 24% 159.244
  • 65 jaar en ouder 16% 107.394

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 334.000
CBS 2024
Koopwoningen
35%
Huurwoningen
65%
43% corporatie
Eengezinswoningen
25%
75% meergezins
Gebouwd in de laatste 10 jaar
5%
Onbewoonde woningen
6%
Nieuwbouw in het jaar
2.886
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
2.120 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
180 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
580 m³
per woning per jaar
Woningen met zonnepanelen
11%
Aardgasvrij
23%
Stadsverwarming
23%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
3%

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
600 m
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
700 m
gem. afstand
Basisschool
600 m
gem. afstand
Kinderdagverblijf
500 m
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
19
Stedelijkheid
Zeer sterk stedelijk
4.090 adressen per km²
Auto's per huishouden
0,6
206.135 personenauto's
Bedrijfsvestigingen
107.710
waarvan 16.450 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
56 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
35%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
1%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
1%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
0%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
20%

Geluidniveau van de 336.770 woningen

  • tot 45 dB: zeer rustig 0% 1.148
  • 46–50 dB: rustig 18% 59.383
  • 51–55 dB: redelijk 38% 127.577
  • 56–60 dB: druk 24% 82.073
  • 61–65 dB: lawaaiig 14% 46.831
  • 66–70 dB: zeer lawaaiig 5% 18.156
  • boven 70 dB: extreem 0% 1.602

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
88%
Waarvan meer dan 0,5 m water
75%
Waarvan meer dan 2 m water
31%
Maximale waterdiepte
6,6 m
gemiddeld 1,7 m waar het overstroomt

Lucht, licht en groen

NO₂
19,7 µg/m³
100% boven WHO-advies (10)
PM2,5
9,1 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
16,1 µg/m³
97% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Zeer helder
Groen binnen 500 m
46%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
44–45 °C
extreme hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
83%
Hitte-eilandeffect
1,4–1,6 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
88%
Woningen met middelgrote of grote overstromingskans
1%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
35%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
12%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
0%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners
79
sep 2025 – aug 2026
Geregistreerde misdrijven
53.461
-1% t.o.v. het jaar ervoor
Woninginbraken per 1.000 woningen
2,7
919 inbraken
Nederland
45
per 1.000 inwoners

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

  • Fietsdiefstal 11% 5.906
  • Diefstal uit auto 9% 4.781
  • Vernieling 7% 3.771
  • Mishandeling 6% 3.300
  • Winkeldiefstal 4% 2.112
  • Bedreiging 4% 2.070
  • Drugshandel 2% 1.018
  • Woninginbraak 2% 919

Per jaar

  1. 47.5452021
  2. 52.7282022
  3. 53.7172023
  4. 54.2862024
  5. 52.8542025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Ruim voldoende Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid
Ruim voldoende
klasse 6 van 9, meting 2024
Score
4,02
−0,08 t.o.v. het landelijk gemiddelde
Sinds de vorige meting
−0,01
meting 2022: Ruim voldoende

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

  • Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid −0,02 voldoende
  • Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom −0,03 voldoende
  • Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV +0,18 zeer goed
  • Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen −0,07 zwak
  • Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast −0,13 onvoldoende

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Bodemdaling (totaal)
−2,4 mm per jaar
Bodemdaling (ondiep)
−1,3 mm per jaar
veen en klei die inklinken
Verwachte daling tot 2050
5 cm
hoog scenario
Woningen met risico op paalrot
1,0%
laag
Paalrot in 2050
1,1%
hoog scenario, drogere zomers
Verschilzetting in 2050
0,9%
woningen op staal met risico

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Gem. inkomen per inwoner
€ 33.100
per jaar
Gem. inkomen per inkomensontvanger
€ 40.600
per jaar
Mediaan vermogen huishoudens
€ 12.700
Nettoarbeidsparticipatie
67%
van 15 tot 75 jaar
Zelfstandigen
17%
van de werkzame bevolking
Hoogste 20% inkomens
19,2%
aandeel personen (landelijk 20%)

Wijken in Rotterdam 21