Gemeente Soest: woningen, wijken en cijfers

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart Geluidkaart (RIVM) Groenkaart (RIVM) Hittekaart (Klimaateffectatlas)

Woningen in Soest

Woningen: 21.671
Gemiddeld bouwjaar: 1972
Gemiddelde woonoppervlakte: 118 m²
Woningvoorraad (CBS): 21.377

Woningtype

Appartement 37% 7.963
Tussenwoning 27% 5.772
Twee-onder-een-kap 14% 2.983
Hoekwoning 12% 2.534
Vrijstaand 11% 2.419

Energielabel

A of beter 21% 4.632
B 15% 3.242
C 26% 5.724
D 10% 2.148
E 9% 1.964
F 5% 1.145
G 10% 2.170
Geen label 3% 646

Bouwperiode

Voor 1945 16% 3.528
1945–1969 27% 5.942
1970–1989 30% 6.570
1990–2009 17% 3.777
2010 en later 8% 1.838
Onbekend 0% 16

Bewoners

Inwoners: 47.999
Huishoudens: 21.251
Eenpersoonshuishoudens: 35%
Huishoudens met kinderen: 34%
Bevolkingsdichtheid: 1.031
Oppervlakte: 46,4 km²

Leeftijdsopbouw

0–15 jaar 16% 7.508
15–25 jaar 11% 5.236
25–45 jaar 22% 10.647
45–65 jaar 28% 13.200
65 jaar en ouder 24% 11.408

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde: € 454.000
Koopwoningen: 64%
Huurwoningen: 36%
Eengezinswoningen: 64%
Gebouwd in de laatste 10 jaar: 5%
Onbewoonde woningen: 3%
Nieuwbouw in het jaar: 150

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik: 2.790 kWh
Gem. teruglevering: 700 kWh
Gem. gasverbruik: 930 m³
Woningen met zonnepanelen: 35%
Aardgasvrij: 5%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd: 8%

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt: 900 m
Huisartsenpraktijk: 800 m
Basisschool: 700 m
Kinderdagverblijf: 700 m
Scholen binnen 3 km: 10
Stedelijkheid: Matig stedelijk
Auto's per huishouden: 1,1
Bedrijfsvestigingen: 7.570

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden): 52 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB: 16%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB: 1%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB: 0%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB: 0%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB: 5%

Geluidniveau van de 21.671 woningen

tot 45 dB: zeer rustig 5% 1.117
46–50 dB: rustig 39% 8.513
51–55 dB: redelijk 32% 6.871
56–60 dB: druk 17% 3.625
61–65 dB: lawaaiig 6% 1.378
66–70 dB: zeer lawaaiig 1% 167

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen: 0%
Waarvan meer dan 0,5 m water: 0%
Waarvan meer dan 2 m water: 0%
Maximale waterdiepte: 0,7 m

Lucht, licht en groen

NO₂: 10,3 µg/m³
PM2,5: 8,7 µg/m³
PM10: 14,8 µg/m³
Licht 's nachts: Gedimd
Groen binnen 500 m: 63%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag: 44–45 °C
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer): 84%
Hitte-eilandeffect: 1,0–1,2 °C
Woningen met een koele plek binnen 300 m: 89%
Woningen met middelgrote of grote overstromingskans: 0%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050: 98%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis: 3%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn: 0%
Woningen binnen 1 km van een windturbine: 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners: 29
Geregistreerde misdrijven: 1.388
Woninginbraken per 1.000 woningen: 4,6
Nederland: 45

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

Vernieling 10% 142
Fietsdiefstal 10% 141
Woninginbraak 7% 99
Mishandeling 6% 88
Diefstal uit auto 6% 83
Bedreiging 4% 50
Winkeldiefstal 4% 50
Drugshandel 2% 28

Per jaar

1.4122021
1.4732022
1.3742023
1.5072024
1.4122025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Goed Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid: Goed
Score: 4,14
Sinds de vorige meting: +0,01

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid +0,00 voldoende
Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom +0,01 voldoende
Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV −0,01 voldoende
Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen +0,01 voldoende
Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast +0,03 voldoende

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Bodemdaling (totaal): −0,7 mm per jaar
Bodemdaling (ondiep): −0,2 mm per jaar
Verwachte daling tot 2050: 0 cm
Woningen met risico op paalrot: 0,1%
Paalrot in 2050: 0,1%
Verschilzetting in 2050: 1,0%

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Gem. inkomen per inwoner: € 38.500
Gem. inkomen per inkomensontvanger: € 46.700
Mediaan vermogen huishoudens: € 251.400
Nettoarbeidsparticipatie: 73%
Zelfstandigen: 20%
Hoogste 20% inkomens: 24,2%

Kaart