Gemeente Zuidplas

Gemeente · Zuid-Holland

  • 20.291 woningen
  • 48.726 inwoners
  • gem. bouwjaar 1986
  • gem. WOZ € 437.000

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Zuidplas

Woningen
20.291
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1986
Gemiddelde woonoppervlakte
420 m²
Woningvoorraad (CBS)
19.285
2025

Woningtype

  • Tussenwoning 41% 8.314
  • Appartement 22% 4.540
  • Hoekwoning 18% 3.737
  • Vrijstaand 11% 2.184
  • Twee-onder-een-kap 7% 1.501

Energielabel

  • A of beter 31% 6.384
  • B 16% 3.190
  • C 30% 6.126
  • D 7% 1.461
  • E 4% 717
  • F 3% 531
  • G 3% 658
  • Geen label 6% 1.224

Bouwperiode

  • Voor 1945 5% 1.005
  • 1945–1969 19% 3.757
  • 1970–1989 33% 6.717
  • 1990–2009 21% 4.224
  • 2010 en later 22% 4.532
  • Onbekend 0% 56

Bewoners

Inwoners
48.726
1 januari 2025
Huishoudens
19.433
gem. 2,4 personen
Eenpersoonshuishoudens
27%
Huishoudens met kinderen
42%
Bevolkingsdichtheid
825
inwoners per km²
Oppervlakte
64,1 km²
waarvan 6,1 km² water

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 19% 9.031
  • 15–25 jaar 11% 5.422
  • 25–45 jaar 25% 12.141
  • 45–65 jaar 26% 12.764
  • 65 jaar en ouder 19% 9.368

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 437.000
CBS 2024
Koopwoningen
69%
Huurwoningen
31%
25% corporatie
Eengezinswoningen
79%
21% meergezins
Gebouwd in de laatste 10 jaar
14%
Onbewoonde woningen
3%
Nieuwbouw in het jaar
418
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
2.910 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
970 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
780 m³
per woning per jaar
Woningen met zonnepanelen
43%
Aardgasvrij
9%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
13%

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
1,1 km
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
1,2 km
gem. afstand
Basisschool
1,0 km
gem. afstand
Kinderdagverblijf
700 m
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
5
Stedelijkheid
Matig stedelijk
1.209 adressen per km²
Auto's per huishouden
1,1
21.809 personenauto's
Bedrijfsvestigingen
6.895
waarvan 1.240 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
53 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
14%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
4%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
1%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
0%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
5%

Geluidniveau van de 20.291 woningen

  • tot 45 dB: zeer rustig 1% 199
  • 46–50 dB: rustig 29% 5.842
  • 51–55 dB: redelijk 50% 10.233
  • 56–60 dB: druk 14% 2.819
  • 61–65 dB: lawaaiig 5% 984
  • 66–70 dB: zeer lawaaiig 1% 197
  • boven 70 dB: extreem 0% 17

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
93%
Waarvan meer dan 0,5 m water
84%
Waarvan meer dan 2 m water
62%
Maximale waterdiepte
4,2 m
gemiddeld 2,5 m waar het overstroomt

Lucht, licht en groen

NO₂
14,7 µg/m³
100% boven WHO-advies (10)
PM2,5
8,5 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
15,0 µg/m³
45% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Helder
Groen binnen 500 m
57%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
46–48 °C
extreme hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
97%
Hitte-eilandeffect
1,0–1,2 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
70%
Woningen met middelgrote of grote overstromingskans
6%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
34%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
11%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
0%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners
29
sep 2025 – aug 2026
Geregistreerde misdrijven
1.428
-14% t.o.v. het jaar ervoor
Woninginbraken per 1.000 woningen
3,6
74 inbraken
Nederland
45
per 1.000 inwoners

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

  • Vernieling 8% 115
  • Winkeldiefstal 6% 92
  • Fietsdiefstal 5% 75
  • Woninginbraak 5% 74
  • Mishandeling 4% 63
  • Bedreiging 4% 60
  • Diefstal uit auto 4% 55
  • Autodiefstal 1% 18

Per jaar

  1. 1.5172021
  2. 1.5262022
  3. 1.5372023
  4. 1.7022024
  5. 1.6202025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Ruim voldoende Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid
Ruim voldoende
klasse 6 van 9, meting 2024
Score
4,11
+0,01 t.o.v. het landelijk gemiddelde
Sinds de vorige meting
+0,00
meting 2022: Ruim voldoende

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

  • Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid −0,01 voldoende
  • Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom +0,01 voldoende
  • Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV −0,05 zwak
  • Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen +0,02 voldoende
  • Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast +0,04 ruim voldoende

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Bodemdaling (totaal)
−1,5 mm per jaar
Bodemdaling (ondiep)
−0,6 mm per jaar
veen en klei die inklinken
Verwachte daling tot 2050
12 cm
hoog scenario
Woningen met risico op paalrot
0,7%
zeer laag
Paalrot in 2050
0,8%
hoog scenario, drogere zomers
Verschilzetting in 2050
2,5%
woningen op staal met risico

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Gem. inkomen per inwoner
€ 36.600
per jaar
Gem. inkomen per inkomensontvanger
€ 46.100
per jaar
Mediaan vermogen huishoudens
€ 250.900
Nettoarbeidsparticipatie
76%
van 15 tot 75 jaar
Zelfstandigen
18%
van de werkzame bevolking
Hoogste 20% inkomens
25,3%
aandeel personen (landelijk 20%)

Wijken in Zuidplas 4