Echteldse Singel 34
4054 NX Echteld · Verspreide huizen Echteld, Neder-Betuwe
- Atskiras namas
- Statybos metai: 1998
- 86 m² būsto ploto
- 211 m² žemės sklypas
- B energinio naudingumo klasė
Klauskite apie Echteldse Singel 34
Užduokite klausimą apie būstą, kvartalą, vertę ar išlaidas. Asistentas atsako remdamasis šio puslapio duomenimis ir prireikus ieško naujausios informacijos.
Trumpai
Echteldse Singel 34 (Echteld) – atskiras namas (1998 m. statybos) , būsto plotas – 86 m² ir energinio naudingumo klasė – B. Vieta: kvartalas Verspreide huizen Echteld (savivaldybė: Neder-Betuwe). Orientacinė rinkos vertė – nuo € 295.000 iki € 429.000. Gyvenamoji aplinka: triukšmo lygis – 47 dB (tylu), oro kokybė – viršija PSO rekomenduojamą ribą, žalieji plotai sudaro 83% teritorijos 500 m spinduliu, per potvynį vandens gylis gali siekti 3,1 m. Oro eismas: lėktuvų, per dieną praskrendančių 2 km spinduliu mažesniame nei 3 000 m aukštyje, skaičius – apie 1. Gyvenimo kokybė kvartale: gerai.
Visa šiame puslapyje pateikta informacija yra iš viešųjų registrų ir žemėlapių ir prieinama nemokamai. Savarankiškai surinkti vieno būsto duomenis užtruktų valandas, o čia viską rasite per sekundę. Po kiekviena skiltimi paaiškinama, ką pateikti rodikliai reiškia gyvenant šioje vietoje.
Vieta
Orientacinė vertė
Rinka
- +4,4% pardavimo kainų pokytis per metus – Gelderland (CBS kainų indeksas, rug 2026)
- € 548.255 vidutinė pardavimo kaina (savivaldybė – Neder-Betuwe, 2025 m., CBS/Kadaster)
- € 455.000 vidutinė WOZ vertė (kvartalas Verspreide huizen Echteld, CBS 2024)
Kaip apskaičiuota orientacinė vertė
| Šaltinis | Pradinė vertė | Pagal dabartinį kainų lygį | Svoris |
|---|---|---|---|
| Panašių būstų skaičius: 11 (ne didesniu kaip 400 m atstumu) indeksuota WOZ vertės už m² mediana |
€ 4.557/m² | € 391.902 | 79% |
| Vidurkis (kvartalas: Verspreide huizen Echteld) CBS WOZ 2024 (€ 455.000) / vid. 197 m² |
€ 2.310/m² | € 250.662 +26,2% nuo 2023 K1 |
21% |
Panašūs būstai netoliese (rasta: 11)
- Liendense Singel 25 € 5.334/m² Indeksuota WOZ vertė
- Gelderse Singel 75 € 4.557/m² Indeksuota WOZ vertė
- Liendense Singel 21 € 4.869/m² Indeksuota WOZ vertė
- Gelderse Singel 57 € 5.385/m² Indeksuota WOZ vertė
- Liendense Singel 17 € 4.418/m² Indeksuota WOZ vertė
- Liendense Singel 12 € 4.428/m² Indeksuota WOZ vertė
Skaičiavimo metodas: kiekvieno šaltinio vertė perskaičiuota nuo jos nustatymo datos iki dabartinio kainų lygio pagal CBS antrinės rinkos būstų kainų indeksą (pagal provinciją, o Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ir Utrecht – pagal miestą; paskutiniams mėnesiams taikomas šalies mėnesinis indeksas). Vidutinė vertė yra svertinis vidurkis, o verčių intervalas nustatomas pagal šaltinių duomenų sklaidą (ne mažiau kaip 5 %). Neatsižvelgta į būsto būklę, vietą gatvėje, ilgalaikę žemės nuomą ir kitas būsto ypatybes. Tai nėra turto vertinimas.
Charakteristikos
- Būsto tipas
- Atskiras namas
- Naudojimo paskirtis
- Gyvenamoji paskirtis
- Statybos metai
- 1998
- Būsto plotas
- 86 m²
- Pastato plotas
- 94 m²
- Žemės sklypo plotas
- 211 m²
- Energinio naudingumo klasė
- B (17 vasaris 2023)
- Patalpų vieneto būsena
- Naudojamas
- Pastato būsena
- Naudojamas
- BAG adreso numerio įrašo ID
- 1740200000103266
- BAG patalpų vieneto ID
- 1740010000016421
- BAG pastato ID
- 1740100000008643
Šaltinis ir metodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ir energinio naudingumo klasių registras. Žemės sklypo plotas – bendras kadastre nurodytas plotas; butų atveju tai viso pastato sklypo plotas.
Žemės sklypas, gruntas ir paskirtis
Pamatų problemų šiame kvartale pasitaiko retai. Gruntas čia stabilus.
- Žemės sklypo plotas (BAG)
- 211 m²
- Pamatų pažeidimų rizika: Verspreide huizen Echteld
- 0,4 % būstų gresia medinių pamatų polių puvimas (labai mažas) 2050 m. didelio poveikio scenarijus: 0,7 %, netolygus pamatų sėdimas: 0,8 %; savivaldybė Neder-Betuwe: 0,6 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Grunto sėdimas: Verspreide huizen Echteld
- −0,1 mm per metus paviršinių sluoksnių: +0,8 mm; savivaldybė Neder-Betuwe: −0,9 mm
- Kadaster, aukštis, paskirtis, gruntas
- įkeliama…
Šaltinis ir metodika
Žemės sklypas: Kadaster (BRK, per PDOK; sklypo riba pažymėta aukščiau esančiame žemėlapyje). Aukštis: Actueel Hoogtebestand Nederland. Paskirtis: ruimtelijkeplannen.nl (teritorijų planavimo dokumentai iki 2024-01-01; naujesnės taisyklės pateikiamos savivaldybės aplinkos plane). Gruntas ir pamatai: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ir RVO/KCAF. Informacija orientacinė, tai nėra statybos ar teisinė konsultacija.
Energija ir šiluma
Energiškai efektyvus būstas: mažos išlaidos energijai, komfortiškas mikroklimatas ir palankesnės būsto paskolos sąlygos daugelyje bankų. Papildomos energinio efektyvumo priemonės čia duotų nedaug naudos. Panašaus būsto gyventojai energijai per metus išleidžia maždaug € 820 mažiau nei vidutinio būsto gyventojai vietovėje Verspreide huizen Echteld.
Energinio naudingumo klasė
B registruota energinio naudingumo klasė (NTA 8800)
- Apžiūros data
- 17 vasaris 2023
- A ar aukštesnė energinio naudingumo klasė (Verspreide huizen Echteld)
- 5% būstų
Nustatyta sertifikuoto specialisto pagal galiojančią metodiką.
Suvartojimas ir išlaidos
€ 197 per mėnesį, esant vidutiniam suvartojimui
- Gamtinės dujos
- 940 m³ per metus; kvartalas 1.310
- Elektra
- 2.850 kWh per metus; kvartalas 4.030
- Metinės išlaidos
- € 2.369 dujos – € 1.305, elektra – € 740, pastovieji mokesčiai – € 324
- Vidutinis būstas (Verspreide huizen Echteld)
- € 3.189 per metus
- Saulės moduliai
- 33% panašių būstų; kvartalas 44%
Šaltinis ir metodika
Vidutinis tiekiamos energijos kiekis (tokio paties tipo, dydžio ir statybos laikotarpio būstai; CBS 2025, pakoreguotas pagal temperatūrą), taikant vidutinius vartotojų tarifus (rug 2026; CBS: 1,39 už m³ ir 0,26 už kWh su mokesčiais, įskaitant pastoviuosius mokesčius ir energijos mokesčio lengvatą). Faktinis suvartojimas priklauso nuo gyventojų ir įrangos.
Šildymo pertvarka ir subsidijos
- Šildymas (Verspreide huizen Echteld)
- 77 % – individualus šildymo katilas, 5 % – elektrinis šildymas 2022
- Geoterminės energijos potencialas
- Nepalanku Slochteren formacija, WarmteAtlas
- Šilumos tinklas
- šiame kvartale nėra šilumos tinklo ar žinomų planų jį įrengti
ISDE 2026 (500 mln. €): subsidija šilumos izoliacijai, (hibridiniam) šilumos siurbliui, saulės vandens šildytuvui, vėdinimui ir prijungimui prie šilumos tinklo (fiksuota 3 775 € suma); šilumos siurbliams – nuo maždaug 500 € iki daugiau nei 13 000 €, priklausomai nuo tipo ir galios. Paraiška teikiama RVO po įrengimo. ISDE informacija RVO svetainėje · Energiesubsidiewijzer (taip pat savivaldybių paramos priemonės)
Energinio naudingumo klasės (Verspreide huizen Echteld)
Šaltinis ir metodika
Energinio naudingumo klasė ir klasių pasiskirstymas – EP-Online (RVO), iš mūsų duomenų bazės; vartojimo profiliai – CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifai – CBS 85592NED; kvartalo suvartojimas – CBS Kerncijfers; centralizuoto šilumos tiekimo tinklai, planai, bandomieji projektai ir šildymo būdų pasiskirstymas – WarmteAtlas (RVO, kvartalų lygmeniu; planai priskiriami kvartalams, kurių centras patenka į planuojamą teritoriją); ISDE – RVO. Orientacinė informacija, ne energetikos konsultacija.
Mėnesio būsto išlaidos: pirkti ar nuomotis
Skaičiuokite pagal savo pirkimo kainą, nuomos kainą ir prielaidas. Visas sumas galite keisti; rezultatas yra orientacinis.
Naudingi įrankiai
Interjero atnaujinimas pasitelkiant DI
Įkelkite kambario nuotrauką, pasirinkite stilių ir per pusę minutės pamatykite, kaip galėtų atrodyti kambarys. Pats kambarys išlieka toks pat – keičiasi tik interjeras.
Šiuo įrankiu gali naudotis prisijungę lankytojai. Paskyrą susikursite nemokamai.
Nuoma: balų skaičiavimas ir grąža
Nereguliuojama nuoma: dėl nuomos kainos galima laisvai susitarti. Investuotojui svarbiausia rinkos nuomos kaina ir toliau nurodyta grąža; nuomininkai dėl nuomos kainos dydžio į Huurcommissie kreiptis negali.
Būsto vertinimas balais (WWS)
apie 180–230 balų Nereguliuojamos nuomos sektorius
0143186260+
| Kriterijus | Balai |
|---|---|
| Plotas Naudingasis plotas – 86 m²: kambariai – 1 balas/m², kitos patalpos – 0,75, koridoriai ir laiptinės – 0 |
71–80 |
| Energinis naudingumas energinio naudingumo klasė B, vienbutis namas |
34 |
| WOZ vertė € 325.800: 1 balas už kiekvienus € 16 954 ir už kiekvienus € 268 už m² (90 % orientacinės vertės (WOZ vertė nežinoma)) |
33 |
| Šildymas 2 balai už kiekvieną šildomą kambarį, kambarių skaičius – apie 3 |
4–8 |
| Virtuvė ir sanitarinė įranga daroma prielaida, kad yra virtuvės stalviršis, klozetas, praustuvas, dušas arba vonia |
11–24 |
| Lauko erdvė sodas apie 117 m² (žemės sklypo plotas atėmus užstatytą plotą) |
27–51 |
| Iš viso | 180–230 |
€ 1.372 didžiausia mėnesio nuomos kaina (balų skaičius – 207; 2026 m.)
Surinkus 180–230 balų: nuo € 1.187 iki € 1.530 per mėnesį.
nuo 187 balų. Tikslių duomenų apie kiekvieno būsto virtuvę, sanitarinę įrangą, šildymą ir lauko erdves nėra, todėl už juos skiriamų balų skaičius pateikiamas intervalu. Patikslinkite jį naudodamiesi Huurcommissie priemone Huurprijscheck. Huurprijscheck
Būsto nuomojimas ir pajamingumas
Apylinkėse nerasta šio tipo nuomojamų būstų, pagal kuriuos būtų galima įvertinti rinkos nuomos kainą.
- Maksimali nuomos kaina pagal balų skaičių
- € 1.372 per mėnesį
Įperkamos nuomos įstatymas (nuo 2024 m. liepos 1 d.): surinkus ne daugiau kaip 186 balus, nuomos kaina reguliuojama, o maksimali nuomos kaina taikoma ir naujoms sutartims; nuomotojas privalo pateikti balų skaičiavimą. Pajamingumas apskaičiuojamas remiantis nuomos kaina be papildomų mokesčių, orientacine verte ir numanomomis išlaidomis; tai nėra finansinė konsultacija.
Šaltinis ir metodika
Nutarimo dėl gyvenamųjų patalpų nuomos kainų I priedas (2026 m. balų skaičiavimas: energinio naudingumo klasė nuo 2024 m. liepos 1 d., WOZ – 1 balas už kiekvienus € 16 954 ir už kiekvienus € 268 už m², WOZ dalis – ne daugiau kaip 33 %, kai surenkama bent 187 balai) ir Gyvenamųjų patalpų nuomos kainų įgyvendinimo taisyklių I priedas (didžiausios leistinos nuomos kainos 2026 m.). Plotas ir tipas: BAG; energinio naudingumo klasė: EP-Online; WOZ: nuosava duomenų bazė; kultūros paveldo objektai: RCE.
Kvartalas, rajonas ir savivaldybė
Verspreide huizen Echteld
- Būstai
- 153
- Gyventojai
- 430
- Vidutinė WOZ vertė
- € 455.000
- Savininkų gyvenami būstai
- 87%
- Vid. statybos metai
- 1952
- Dažniausias tipas
- Atskiras namas (71%)
Echteld
- Būstai
- 2.758
- Gyventojai
- 7.445
- Vidutinė WOZ vertė
- € 362.000
- Savininkų gyvenami būstai
- 70%
- Vid. statybos metai
- 1972
- Dažniausias tipas
- Vidurinis sublokuotas namas (29%)
Neder-Betuwe
- Būstai
- 9.388
- Gyventojai
- 25.781
- Vidutinė WOZ vertė
- € 368.000
- Savininkų gyvenami būstai
- 66%
- Vid. statybos metai
- 1977
- Dažniausias tipas
- Vidurinis sublokuotas namas (30%)
Šio kvartalo būstai žemėlapyje Echteld · Gelderland
Paslaugos, infrastruktūra ir susisiekimas
Apsipirkti teks vykti automobiliu arba nemažą atstumą minti dviračiu. Iki pradinės mokyklos – daugiau nei pusantro kilometro, tad vaikus reikės nuvežti ir pasiimti. Iki viešojo transporto stotelės – kelios minutės pėsčiomis. Kaimiška aplinka: ramybė ir erdvė, tačiau paslaugos ir infrastruktūra toliau.
- Didelė maisto prekių parduotuvė
- 4,1 km vidutinis atstumas kvartale
- Šeimos gydytojo kabinetas
- 4,5 km vidutinis atstumas kvartale
- Pradinė mokykla
- 1,8 km vidutinis atstumas kvartale
- Vaikų darželis
- 1,8 km vidutinis atstumas kvartale
- Artimiausia viešojo transporto stotelė
- 540 m Lingemeer, Gelderse Singel · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- Artimiausia įkrovimo prieiga
- 310 m 53 Gelderse Singel - Rexel
- Artimiausia vaikų priežiūros įstaiga
- 1,2 km Van de Kieft Kusters
- Mokyklos 3 km spinduliu
- 0
- Urbanizacijos lygis
- Neurbanizuota Adresų skaičius viename km²: 92
Šaltinis ir metodika
Atstumai keliais – vidutiniai atstumai, apskaičiuoti visiems kvartalo gyventojams (CBS). Atstumai iki mokyklos (DUO), viešojo transporto stotelės (OVapi/GTFS, išvykimai darbo dieną), ryšio bokšto (Antenneregister), įkrovimo prieigos ir vaikų priežiūros įstaigos nurodyti tiesia linija nuo šio adreso, remiantis mūsų duomenų baze.
Gyvenamoji aplinka: triukšmas, vanduo, oras, šviesa ir želdiniai
Triukšmas
47 dB Tylu
iki 45 dB – labai tyluvirš 70 dB – itin triukšminga
- Kelių eismas
- 47 dB
- Traukinių eismas
- mažiau nei 40 dB
- Oro eismas
- nėra
- Vėjo jėgainės
- mažiau nei 40 dB
- Kelių eismas, naktį
- 38 dB
- Traukinių eismas, naktį
- 32 dB
Teritorijoje „Verspreide huizen Echteld“ (kvartalas) 72% būstų triukšmo lygis aukštesnis nei šiuo adresu; vidutinis triukšmo lygis ten – 55 dB.
Tylu: įprastai gyvenamajai gatvei būdingas triukšmas. Dieną jį pastebėsite, jei įsiklausysite, o naktį pakankamai tylu miegoti atviru langu. Pagrindinis triukšmo šaltinis – kelių eismas (47 dB).
Šaltinis ir metodika
Lden – vidutinis metinis dienos, vakaro ir nakties triukšmo poveikio lygis (RIVM 2020 m. triukšmo žemėlapiai, 2022 m. oro eismo ir 2024 m. vėjo jėgainių duomenys, 10 m gardelių tinklelis). Tai apytikris rodiklis, o ne matavimas prie pastato fasado. WHO rekomenduoja neviršyti 53 dB kelių eismo ir 45 dB oro eismo triukšmo lygio.
Potvynis
3,14 m Didelis
Užliejus šią teritoriją, vandens gylis šioje vietoje pagal didžiausio vandens gylio žemėlapį gali siekti 3,14 m.
- Būstai vietovėje „Verspreide huizen Echteld“, kuriuos gali užlieti potvynis
- 100%
- Iš jų – daugiau nei 0,5 m gyliu
- 100%
- Didžiausias vandens gylis kvartale
- 4,70 m
Didelis užliejimo gylis: per potvynį užliejamas visas pirmasis aukštas, o būstas laikinai tampa netinkamas gyventi. Tokiose teritorijose rekomenduojama evakuotis; atsižvelkite į tai rinkdamiesi būstą ir draudimą. Tikimybė, kad tai įvyks, yra vidutinė (nuo 1 iš 30 iki 1 iš 300 per metus): užliejimo gylis parodo, kas nutiktų potvynio metu, o tikimybė – kaip dažnai jis galėtų kilti.
Šaltinis ir metodika
LIWO (Rijkswaterstaat), didžiausio vandens gylio potvynio metu žemėlapis, 25 m tinklelis; potvynio tikimybė: Klimaateffectatlas. Gylis neparodo potvynio tikimybės; į ją atsižvelgiama projektuojant pylimus ir apsauginius užtvarus.
Oro kokybė
- NO₂ 11,8 µg/m³ viršija PSO rekomenduojamą ribą
- PM2,5 8,7 µg/m³ viršija PSO rekomenduojamą ribą
- PM10 14,6 µg/m³ neviršija PSO rekomenduojamos ribos
Užterštas oras: viršijamos 2030 m. Europos normos, dažniausiai dėl netoliese esančio judraus kelio, pramonės ar intensyvios gyvulininkystės. Tai svarbu žmonėms, turintiems kvėpavimo takų sutrikimų, ir mažiems vaikams; padeda vėdinimas iš ramesnės namo pusės.
Verspreide huizen Echteld: vidutinė NO₂ koncentracija – 13,0, PM2,5 – 8,7 µg/m³.
Šaltinis ir metodika
Vidutinės metinės koncentracijos 25 m skiriamosios gebos žemėlapyje (RIVM, naujausias žemėlapis). Brūkšnelis juostoje žymi WHO rekomenduojamą ribinę vertę (NO₂ – 10, PM2,5 – 5, PM10 – 15 µg/m³); spalva rodo santykį su WHO rekomendacijomis ir 2030 m. ES ribinėmis vertėmis.
Šviesa naktį
Tamsu
tamsulabai šviesu
Vietovės „Verspreide huizen Echteld“ vidurkis: tamsu.
Tamsu: viena tamsiausių vietų Nyderlanduose. Matomos žvaigždės, o miegoti lengva ir be užtemdančių užuolaidų.
Šaltinis ir metodika
Palydovais išmatuota į viršų sklindanti dirbtinė šviesa (RIVM 2023 m. šviesos emisijos žemėlapis, 375 m tinklelis). Vertinama lyginant visų Nyderlandų būstų aplinką: „tamsu“ – 20 % tamsiausių vietų, „labai šviesu“ – 10 % šviesiausių.
Želdiniai kvartale
83% želdinių 500 m atstumu
Vietovės „Verspreide huizen Echteld“ vidurkis: 85%.
Daug žalumos: vyrauja medžiai, žolė ir krūmai. Želdiniai vėsina kvartalą karštomis dienomis, slopina triukšmą, sulaiko kietąsias daleles ir skatina judėti; tyrimai juos sieja su mažesniu stresu.
Šaltinis ir metodika
Želdinių (žolės, krūmų, medžių) dalis 500 m kraštinės gardelėje aplink šį adresą (RIVM 2022 m. želdinių žemėlapis). Aplink pusę Nyderlandų būstų želdiniai 500 m atstumu sudaro daugiau nei 52 %, o aplink kas dešimtą – mažiau nei 32 %.
Oro eismas virš šio adreso
Pavieniai skrydžiai: maždaug vienas lėktuvas per dieną, retai skrenda žemai. Ramybei įtakos neturi. Užfiksuota lėktuvų, skrendančių žemiau nei 600 m: tai rodo artėjimo tūpti arba išskridimo maršrutą, o triukšmo pikas lauke siekia 70 dB ar daugiau.
Pastarųjų 7 dienų matavimai
1 skrydžių per dieną 2 km spinduliu, žemiau nei 3 000 m
- Iš jų – žemiau nei 1 000 m
- 1 per dieną; tai lėktuvai, kuriuos iš tiesų girdite
- Žemiausiai skridęs lėktuvas
- 480 m mediana – 480 m
- Naktį (23.00–7.00 val.)
- 0% visų skrydžių
- Intensyviausio eismo valanda
- 12.00–13.00
- Dažniausiai užfiksuotos oro bendrovės
- Nyderlanduose registruotas lėktuvas lėktuvų tipai: SIRA
Matuojame nuo 26 spalis; rodikliai perskaičiuoti visai parai ir tikslėja kaupiantis daugiau dienų duomenų.
Šiuo metu ore
Įkeliami duomenys apie lėktuvus 15 km spinduliu…
Oro uostai ir triukšmo žemėlapis
- Vliegbasis Deelen
- 30,3 km militaire vliegbasis, NO
- Vliegbasis Volkel
- 33,3 km militaire vliegbasis, ZO
- Vliegveld Hilversum
- 38,0 km vliegveld, NW
- RIVM oro eismo triukšmo žemėlapis
- už triukšmo zonų ribų (mažiau nei 40 dB)
Paprastai 1 000 m aukštyje skrendančio keleivinio lėktuvo triukšmas lauke pasiekia maždaug 60–65 dB (kaip garsus pokalbis), o 300 m aukštyje – jau 75–80 dB. Aukščiau nei 3 000 m skrendančio lėktuvo garsas susilieja su foniniu triukšmu.
Šaltinis ir metodika
Pačių lėktuvų siunčiami ADS-B padėties pranešimai gaunami per atviruosius tinklus adsb.lol ir adsb.fi. Huisleon kas 5 minutes užfiksuoja visų virš Nyderlandų žemiau nei 3 000 m skrendančių lėktuvų padėtis ir pagal išmatuotą greitį apskaičiuoja praskridimų skaičių 2 km spinduliu. Kariniai ir kai kurie mažieji lėktuvai nesiunčia savo padėties duomenų, todėl neįtraukiami. Triukšmo zonų ribos: RIVM Atlas Leefomgeving, 2022 m. oro eismo duomenys. Duomenys orientaciniai, tai nėra triukšmo matavimai prie pastato fasado.
Klimatas ir saugumas
Net karštomis dienomis karščio keliamas stresas aplink būstą išlieka vidutinis; vakare aplinka gana gerai atvėsta.
Karštis
46–48 °C itin stiprus karščio keliamas stresas
Juntamoji temperatūra karštą vasaros dieną (2022 m.), 1 m atstumu nuo namo.
- Šilumos salos efektas
- 0–0,2 °C šilčiau nei užmiestyje
- Šiltos naktys (20 °C ar daugiau)
- 6–7 naktys per metus
- Atstumas iki vėsios vietos
- daugiau nei 500 m
- Vidurkis: Verspreide huizen Echteld
- 45 °C juntamoji temperatūra
Vanduo
Vidutinė potvynio tikimybė
Tikimybė, kad pratrūkus pylimui ar pakilus vandens lygiui vandens gylis sieks bent 20 cm: nuo 1 iš 30 iki 1 iš 300 per metus. Didžiausias vandens gylis potvynio atveju: 3,14 m.
- Lietaus vanduo per liūtį (70 mm per valandą)
- prie pat namo vandens tekėjimo kelio nėra
- Gruntinio vandens keliamų problemų rizika 2050 m.
- Labai didelis padidėjimas
- Verspreide huizen Echteld: neužliejamas aukštas
- 19% būstų per didžiausią potvynį
- Verspreide huizen Echteld: būstai, kuriems kyla vidutinė arba didelė rizika
- 98%
Išorės rizikos veiksniai
- Aukštosios įtampos elektros linija
- 2,0 km 150 kV
- Vėjo jėgainė
- 1,3 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 78 m · rotor 82 m · čia apie 33 dB
- Vėjo jėgainių triukšmas šiuo adresu
- 33 dB Lden pagal RIVM vėjo jėgainių triukšmo žemėlapį
- Pavojinga veikla 1 km spinduliu
- Buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
Verspreide huizen Echteld: 4% būstų yra aukštosios įtampos elektros linijos magnetinio lauko zonoje, o 25% – iki 1 km nuo vėjo jėgainės.
Šaltinis ir metodika
Karštis, vanduo ir gruntinis vanduo: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; juntamoji temperatūra ir šilumos salos efektas – 2022 m., potvynio tikimybė ir vandens gylis – pagal nacionalinius potvynių scenarijus, gruntinio vandens keliamų problemų tikimybė – pagal didelių pokyčių scenarijų 2050 m., vandens tekėjimo keliai – iškritus 70 mm kritulių per valandą). Aukštoji įtampa: RIVM Netkaart su apskaičiuotais atstumais (magnetinio lauko zona); vėjo jėgainės: RIVM; pavojinga veikla: Register Externe Veiligheidsrisico's per RIVM Atlas Leefomgeving (veikla, kurios poveikio zona patenka į 1 km spindulį). Orientaciniai duomenys pagal žemėlapius, o ne matavimus.
Saugumas ir gyvenimo kokybė
Gyvenimo kokybė: kvartalas Verspreide huizen Echteld
Gerai Leefbaarometer 2024, 7 klasė iš 9
- Fizinė aplinka: silpnai
- Būstai: gerai
- Paslaugos ir infrastruktūra: nepatenkinamai
- Socialinė sanglauda: gerai
- Viešosios tvarkos trikdymas ir nesaugumas: daugiau nei patenkinamai
Leefbaarometer 3.0 (BZK): orientacinis gyvenimo kokybės vertinimas pagal devynias klases ir penkis aspektus, lyginant su šalies vidurkiu. Daugiau apie šį kvartalą
Nusikaltimai: kvartalas Verspreide huizen Echteld
154 1 000 gyventojų per metus +14% palyginti su ankstesniais metais
- Užregistruota: rug 2025 – rug 2026
- 66
- Rajonas Echteld
- 29 1 000 gyventojų
- Savivaldybė Neder-Betuwe
- 24 1 000 gyventojų
- Nederland
- 45 1 000 gyventojų
- Vagysčių įsibraunant į būstą skaičius 1 000 būstų
- 0,0 0 vagysčių įsibraunant į būstą
Dažniausias tipas
- Vernieling
- 8
- Drugshandel
- 7
- Diefstal uit auto
- 3
- Autodiefstal
- 3
Gerokai viršija šalies vidurkį. Dažnai tai būna gausiai lankomas centro ar stoties kvartalas, kartais – kvartalas su įsisenėjusiomis problemomis. Atskirti padės Leefbaarometer duomenys ir apsilankymas vakare. Vagysčių įsibraunant į būstą čia pasitaiko retai.
Šaltinis ir metodika
Policijos užregistruoti nusikaltimai pagal kvartalą (CBS ir policijos atvirieji duomenys, mėnesiniai rodikliai). Mažuose kvartaluose skaičiai nedideli, todėl vertinkite juos kartu su gyventojų ir būstų skaičiumi. Apie ne visus nusikaltimus pranešama.
Ketinate siūlyti kainą už būstą adresu Echteldse Singel 34? Sužinokite, kiek jis iš tiesų vertas.
Nemokamame puslapyje pateikiami faktai. Ataskaitoje atsakoma į svarbiausią klausimą: kiek siūlyti? Trys scenarijai su sumomis eurais, pagrįsti Kadaster užfiksuotomis faktinėmis panašių būstų pirkimo kainomis, pagal modelį apskaičiuota verte, savivaldybės duomenimis apie prašomos kainos viršijimą ir nuotraukose matoma būsto būkle. Taip pat – klausimai, kuriuos turėtumėte užduoti nekilnojamojo turto brokeriui prieš pasirašydami sutartį.
Skaičiavimo pavyzdys: pasiūlę 2% per daug už € 450.000 vertės būstą, permokėsite net € 9.000. Ataskaita kainuoja € 19.
-
Kainos siūlymo strategija: trys scenarijai
Trys kainos pasiūlymai eurais – atsargus, atitinkantis rinkos lygį ir turintis didelę sėkmės tikimybę. Jie pagrįsti pagal modelį apskaičiuota verte, panašių būstų pardavimais ir tuo, kiek šioje savivaldybėje mokama daugiau nei prašoma kaina. -
Panašių būstų pardavimo duomenys iš Kadaster
Faktinės panašaus tipo, dydžio ir statybos laikotarpio būstų pirkimo kainos šiame kvartale – žemėlapyje ir lentelėje, perskaičiuotos pagal dabartinį kainų lygį. -
Pagal modelį apskaičiuota vertė ir ankstesni pardavimai
Automatizuotai apskaičiuota vertė ir jos intervalas, šio adreso būsto pardavimo istorija bei WOZ vertės pokyčiai bėgant metams. -
Savivaldybės būsto rinkos rodikliai
Pardavimo trukmė, prašomos kainos viršijimas procentais, kvadratinio metro kaina ir šio būsto tipo pasiūlos trūkumo rodiklis (NVM) padės suprasti, kokios konkurencijos tikėtis. -
Klausimai nekilnojamojo turto brokeriui
Šio būsto apžiūrai pritaikytas klausimų sąrašas, parengtas pagal statybos metus, energinio naudingumo klasę, aplinkos rizikas, skelbimą ir nuotraukų analizę. -
Būsto būklė pagal nuotraukas
Vaizdų analizės modelis pagal skelbimo nuotraukas įvertina bendrą būsto būklę, virtuvę ir vonios kambarį, matomus trūkumus ir numato orientacinį remonto biudžetą. -
Mėnesio būsto išlaidos pagal siūlomą kainą
Kiek kiekvienu atveju kainuotų būstas per mėnesį: būsto paskolos įmokos, pirkėjo mokami įsigijimo mokesčiai ir išlaidos, savivaldybės mokesčiai, energijos ir priežiūros išlaidos. Palyginimui – nuoma. -
Taip pat visa nemokamo puslapio informacija
Būsto, kvartalo, energijos, gyvenamosios aplinkos, klimato, saugumo ir oro eismo apžvalga – viskas viename PDF dokumente.
Norite palyginti kelis būstus? 5 ataskaitų už € 39 per mėnesį, papildomos ataskaitos – po € 6. Tai ne turto vertinimas ar garantija, o duomenys, kuriais galite pagrįsti savo kainos pasiūlymą.
Dažniausiai užduodami klausimai apie Echteldse Singel 34
Kokio tipo būstas yra adresu Echteldse Singel 34?
Būstas adresu Echteldse Singel 34 (vietovė – Echteld) yra vrijstaande woning, statybos metai – 1998, būsto plotas – 86 m², žemės sklypas – 211 m². Kvartalas – Verspreide huizen Echteld, savivaldybė – Neder-Betuwe.
Kokia būsto adresu Echteldse Singel 34 energinio naudingumo klasė?
Registruota energinio naudingumo klasė – B (registracijos data – 17 vasaris 2023). Panašiame būste dujoms ir elektrai vidutiniškai išleidžiama € 197 per mėnesį.
Kiek maždaug vertas būstas adresu Echteldse Singel 34?
Orientacinė rinkos vertė yra nuo € 295.000 iki € 429.000 (intervalo vidurys – € 362.000, kainų lygis – rug 2026). Ji apskaičiuota pagal panašių būstų WOZ vertes, prašomas kainas ir pardavimo sandorius kvartale. Tai orientacinė vertė, o ne turto vertinimas.
Ar ramu adresu Echteldse Singel 34?
Vidutinis metinis triukšmo lygis ties fasadu – 47 dB Lden (tylu). Pagrindinis šaltinis – kelių eismas. Per dieną 2 km spinduliu mažesniame nei 3 000 m aukštyje praskrenda apie 1 lėktuvų.
Ar būstą adresu Echteldse Singel 34 gali užlieti potvynis?
Taip, teoriškai: per potvynį vandens gylis čia gali siekti 3,14 m (didelis). Tikimybė, kad vandens gylis pasieks bent 20 cm, yra vidutinė (nuo 1 iš 30 iki 1 iš 300 per metus).
Kiek saugus kvartalas, kuriame yra Echteldse Singel 34?
Teritorijoje „Verspreide huizen Echteld“ (tipas – kvartalas) policija užregistravo 154 nusikaltimų per metus 1 000 gyventojų, palyginti su 24 savivaldybėje ir 45 visoje šalyje. Gyvenimo kokybės įvertinimas pagal Leefbaarometer – gerai.
Kokios paslaugos ir infrastruktūra yra netoli Echteldse Singel 34?
Vidutiniai atstumai kvartale: didelė maisto prekių parduotuvė – 4,1 km, šeimos gydytojas – 4,5 km, pradinė mokykla – 1,8 km, vaikų darželis – 1,8 km (CBS). Šiame puslapyje nurodytos artimiausia mokykla, viešojo transporto stotelė, elektromobilių įkrovimo stotelė ir vaikų priežiūros įstaiga bei atstumai iki jų nuo šio adreso.
Iš kur gaunami šie duomenys?
Iš viešai prieinamų valdžios institucijų duomenų: BAG ir Kadaster (būsto charakteristikos, žemės sklypas), EP-Online (energinio naudingumo klasė), CBS (kvartalo statistika, kainų indeksas, energijos suvartojimas), RIVM (triukšmas, oras, šviesa, želdiniai), Klimaateffectatlas ir LIWO (karštis, vanduo), policijos atvirųjų duomenų ir Leefbaarometer (saugumas) bei ADS-B tinklų (oro eismas). Visi skaičiavimai yra orientaciniai, tai nėra turto vertinimas ar rekomendacijos.