Ferdinand Bolstraat 79
8932 JM Leeuwarden · Julianapark, Leeuwarden
- Tarpinis namas
- Statybos metai 1935
- 112 m² gyvenimas
- 136 m² sklypas
- C energijos etiketė
Paklauskite apie Ferdinand Bolstraat 79
Užduokite klausimą apie namą, apylinkę, vertę ar išlaidas. Asistentas atsakys remdamasis šio puslapio duomenimis ir prireikus paieškos atliks naujausią informaciją.
Trumpai
Ferdinand Bolstraat 79 adresu Leeuwarden yra vidurinė (sieninė) eilės namas statyta 1935 su 112 m² gyvenamąja erdve ir energijos klasė C, kaimynystė Julianapark (Leeuwarden savivaldybė). Orientacinė rinkos vertė yra € 302.000 iki € 353.000. Gyvenamoji aplinka: triukšmas 56 dB (padidėjęs srautas), oro kokybė atitinka PSO rekomendacijas, 29% žalumos per 500 m, nėra užliejimo scenarijaus. Oro eismas: maždaug 2 lėktuvų per dieną žemiau 3 000 m per 2 km. Rajono gyvenamumas: labai gerai.
Visa ši puslapio informacija ateina iš viešųjų registrų ir žemėlapių ir yra nemokama. Surinkti pačiam užtruktų valandas kiekvienam būstui; čia tai pateikta per sekundę. Po kiekviena dalimi paaiškinta, ką rodiklis reiškia gyvenimui čia.
Padėtis
Vertės indikacija
Rinka
- +5,7% pardavimo kainos Fryslân per metus (CBS kainų indeksas, rug 2026)
- € 319.443 vidutinė pardavimo kaina municipality Leeuwarden 2025 (CBS/Kadaster)
- € 252.000 vidutinė WOZ vertė kaimynystė Julianapark (CBS 2024)
Kaip sudarytas rodiklis
| Šaltinis | Pradinė reikšmė | Į dabartinį kainų lygį | Svoris |
|---|---|---|---|
| 40 panašių būstų per 350 m mediana WOZ už m², indeksuota |
€ 2.752/m² | € 308.224 | 56% |
| 8 prašomų kainų panašių būstų mediana prašomos kainos už m², indeksuota |
€ 3.210/m² | € 359.520 | 33% |
| Vidurkis iš kaimynystė Julianapark CBS WOZ 2024 (€ 252.000) / vid. 109 m² |
€ 2.312/m² | € 328.279 +26,8% nuo 2023 K1 |
11% |
Panašūs būstai rajone (47 rasta)
- Ferdinand Bolstraat 57 € 2.954/m² WOZ, indeksuota
- Ferdinand Bolstraat 71 € 2.970/m² WOZ, indeksuota
- van der Helststraat 45 € 3.817/m² WOZ, indeksuota
- Ferdinand Bolstraat 77 € 2.661/m² WOZ, indeksuota
- Ferdinand Bolstraat 65 € 2.487/m² WOZ, indeksuota
- Ferdinand Bolstraat 67 € 2.529/m² WOZ, indeksuota
Apskaičiavimo metodika: kiekvienas šaltinis konvertuotas į dabartinę kainų lygį naudojant CBS kainų indeksą esamų parduotų gyvenamųjų namų (pagal provinciją, Amsterdame, Roterdame, Hagoje ir Utrechte pagal miestą; paskutiniais mėnesiais naudojamas šalies mėnesio indeksas) nuo jo etalono datos. Vidutinė reikšmė yra svertinis vidurkis; diapazonas gaunamas iš pasiskirstymo tarp šaltinių (mažiausiai 5%). Valstybė, vieta gatvės ribose, erfpacht ir būsto ypatumai nebuvo įtraukti. Tai nėra vertinimas.
Savybės
- Būsto tipas
- Tarpinis namas
- Naudojimo paskirtis
- Gyvenamoji paskirtis
- Statybos metai
- 1935
- Gyvenamasis plotas
- 112 m²
- Pastato plotas
- 59 m²
- Sklypo plotas
- 136 m²
- Energijos ženklas
- C (2 balandis 2018)
- Gyvenamojo vieneto būklė
- Naudojamas
- Pastato būklė
- Naudojamas
- BAG numeracijos ženklas
- 0080200000393657
- BAG būsto vienetas
- 0080010000393658
- BAG pastatas
- 0080100000370082
Šaltinis ir metodas
Adreso ir pastatų pagrindinė registracija (Kadaster) ir energijos sertifikatų registras. Sklypo plotas — bendras kadastrinis plotas; daugiabučiams tai yra viso pastato sklypas.
Sklypas, dirva ir paskirtis
Pamatų problemos šiame rajone pasitaiko retai. Žemė šiek tiek grimzta, kaip daugelyje durpynų ir molingų vietovių; kartais reikės pakelti sodą ir takus.
- Sklypo plotas (BAG)
- 136 m²
- Pamatų rizika Julianapark
- 2,2% būstų rizikuoja dėl sijų pūvimo (žemas) 2050 didelis scenarijus 2,2%, nusėdimas 0,3%; savivaldybė Leeuwarden 3,1% — Klimato poveikio atlasas (Deltares/KCAF)
- Žemės nusėdimas Julianapark
- −2,5 mm per metus seklūs −1,2 mm; savivaldybė Leeuwarden −1,9 mm
- Kadaster, aukštis, paskirtis, dirvožemis
- kraunama…
Šaltinis ir metodas
Sklypas: Kadaster (BRK, per PDOK; sklypo riba pažymėta žemėlapyje aukščiau). Aukštis: Actueel Hoogtebestand Nederland. Paskirtis: ruimtelijkeplannen.nl (paskirties planai iki 2024-01-01; naujesnės taisyklės yra municipality omgevingsplan). Dirva ir pamatai: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ir RVO/KCAF. Rodikliai, ne inžinerinė ar teisinė konsultacija.
Energija ir šiluma
Vidutiniškai Nyderlanduose: gana izoliuota, bet yra kur tobulėti (stogas, grindys, langai). Izoliacija čia paprastai atsiperka per kelerius metus ir padidina būsto vertę. Panašus būstas per metus sunaudoja apie € 212 daugiau daugiau energijos nei vidutinis būstas Julianapark.
Energijos ženklas
C užregistruota etiketė (Energijos indeksas)
- Įrašyta
- 2 balandis 2018
- Etiketė A arba geresnė Julianapark
- 1% iš būstų
Fiksuota pagal prieš 2021 m. taikytą metodiką; nuo 2021 m. galioja NTA 8800.
Vartojimas ir išlaidos
€ 209 per mėnesį esant vidutiniam suvartojimui
- Žemės dujos
- 1.100 m³ per metus; kaimynystė 1.030
- Elektra
- 2.520 kWh per metus; kaimynystė 2.080
- Metinės išlaidos
- € 2.506 dujos € 1.527, elektra € 654, pastovios išlaidos € 324
- Vidutinis būstas Julianapark
- € 2.294 per metus
- Saulės baterijos
- 34% panašių būstų; kaimynystė 31%
Šaltinis ir metodas
Vidutinė tiekimo apimtis šio tipo, šio dydžio ir šio statybos laikotarpio būstai (CBS 2025, temperatūros koreguota), pagal vidutines vartotojų tarifas rug 2026 (CBS: 1,39 už m³ ir 0,26 už kWh įskaitant mokesčius, pastovų mokestį ir energijos mokesčio lengvatą). Tikrasis suvartojimas priklauso nuo gyventojų ir įrangos.
Šilumos pereinamasis laikotarpis ir subsidijos
- Šildymas Julianapark
- 99% šildymo katilas (CV-ketel) 2022
- Geoterminė potencialas
- 30-50%kans >5MWth Slochteren formacija, WarmteAtlas
- Šilumos tinklas
- šioje gyvenvietėje nėra šilumos tinklo ar žinomo plano
ISDE 2026 (€ 500 milijonų): subsidija šiltinimui, (hibridinei) šilumos siurblių sistemai, saulės boileriui, vėdinimui ir prijungimui prie šilumos tinklo (fiksuota € 3.775); šilumos siurbliai nuo maždaug € 500 iki daugiau nei € 13.000 priklausomai nuo tipo ir galios. Prašymai teikiami RVO po įrengimo. ISDE prie RVO · Energetinių dotacijų vadovas (taip pat savivaldybių schemos)
Etiketės Julianapark
Šaltinis ir metodas
Energijos pažymėjimas ir pažymėjimų pasiskirstymas EP-Online (RVO) per mūsų duomenų bazę; vartojimo profiliai CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifai CBS 85592NED; kaimynystės suvartojimas CBS Kerncijfers; centralizuoti šilumos tinklai, planai, bandomieji projektai ir šildymo mišinys WarmteAtlas (RVO, kvartalo lygmuo; planai priskiriami kvartalams, kurių centras yra planavimo zonoje); ISDE: RVO. Indikacijos, ne energijos konsultacija.
Mėnesinės išlaidos: pirkimas ar nuoma
Apskaičiuokite su savo pirkimo kaina, nuoma ir prielaidomis. Visi sumos gali būti pakeistos; rezultatas yra tik rodiklis.
Nuoma: taškų sistema ir pelningumas
Laisvoji rinka: nuoma laisvai sutariama. Kaip investicijai svarbiausia yra rinkos nuoma ir žemiau nurodytas grąžos rodiklis; kaip nuomininkas negalite kreiptis į Huurcommissie dėl nuomos dydžio. Grynasis pelningumas yra vidutinis būsto investicijai.
Buto vertinimas (WWS)
apie 176–221 taškų Laisvoji rinka
0143186260+
| Sudėtinė dalis | Taškai |
|---|---|
| Plotas 112 m² naudingo ploto: kambariai 1 taškas/m², kitos patalpos 0,75, eismo patalpos 0 |
92–104 |
| Energijos našumas energijos etiketė C, vienbučio namo butas |
22 |
| WOZ‑vertė € 295.200: 1 taškas už € 16.954 ir už € 268 už m² (90% vertės indikacijos (WOZ vertė nežinoma)) |
27 |
| Šildymas 2 taškai už šildomą patalpą, maždaug 4 patalpų |
6–10 |
| Virtuvė ir sanitariniai mazgai prielaida: virtuvės kriauklė, tualetas, praustuvas, dušas arba vonia |
11–24 |
| Lauko erdvė sodas apie 77 m² (sklypas be pastatų) |
18–34 |
| Viso | 176–221 |
€ 1.324 maksimali nuoma per mėnesį esant 200 taškų (2026)
Esant 176–221 taškų: € 1.159 iki € 1.468 per mėnesį.
nuo 187 taškų. Virtuvė, sanitariniai mazgai, šildymas ir lauko erdvė nežinomi pagal atskirą būstą ir pateikti kaip intervalas; pamatuokite juos vėliau naudodami Huurprijscheck iš Huurcommissie. Nuomos kainos patikrinimas
Nuoma ir grąža
€ 1.360 įvertintas nuomos mokestis per mėnesį
- Rinkos nuoma apylinkėje
- € 1.360 mediana iš 3 nuomojamų butų, € 12 už m²
- Nuomos reguliavimas
- laisvo sektoriaus nuoma: nėra maksimalios nuomos, taikomos metinės nuomos didinimo taisyklės
- Bendras pelningumas € 328.000
- 5,0%
- Grynasis pelningumas (apytikris)
- 3,3% € 10.764 per metus po išlaidų, prieš finansavimą ir mokesčius
Išlaidos į gryną grąžą
- Priežiūra (1% vertės)
- € 3.280 per metus
- Tuštėjimas (1 mėnuo per metus)
- € 1.360 per metus
- Pastato draudimas
- € 300 per metus
- OZB savininkui
- € 318 per metus
- Nuotekų mokestis (savų savininkų dalis)
- € 90 per metus
- Vandens sistemos mokestis už pastatytą
- € 208 per metus
Įstatymas dėl prieinamos nuomos (nuo 2024-07-01): iki 186 taškų nuoma reguliuojama ir maksimalus nuomos dydis taikomas ir naujoms sutartims; nuomotojas privalo pateikti taškų skaičiavimą. Pelningumas: gryna nuoma, vertės įvertinimas, išlaidos kaip prielaidų; tai nėra finansinis patarimas.
Šaltinis ir metodas
Nustato nuomos kainas gyvenamosioms patalpoms, priedas I (taškų skaičiavimas 2026: energijos etiketė nuo 2024‑07‑01, WOZ 1 taškas už €16.954 ir už €268 už m², WOZ dalis maksimaliai 33%% nuo 187 taškų) ir Nuomos kainų įgyvendinimo reglamentas, priedas I (maksimalios nuomos ribos 2026). Plotai ir tipas: BAG; energijos etiketė: EP‑online; WOZ: vietinė duomenų bazė; paminklai: RCE.
Rajonas, kvartalas ir savivaldybė
Julianapark
- Būstai
- 732
- Gyventojai
- 1.545
- Vidutinė WOZ
- € 252.000
- Pirkimo būstai
- 87%
- Vid. statybos metai
- 1935
- Dažniausiai pasitaikantis
- Tarpinis namas (56%)
Huizum-West
- Būstai
- 3.607
- Gyventojai
- 6.445
- Vidutinė WOZ
- € 211.000
- Pirkimo būstai
- 53%
- Vid. statybos metai
- 1942
- Dažniausiai pasitaikantis
- Tarpinis namas (47%)
Leeuwarden
- Būstai
- 67.208
- Gyventojai
- 129.973
- Vidutinė WOZ
- € 249.000
- Pirkimo būstai
- 50%
- Vid. statybos metai
- 1965
- Dažniausiai pasitaikantis
- Butas (38%)
Šios teritorijos būstai žemėlapyje Leeuwarden · Fryslân (Friesland)
Patogumai ir pasiekiamumas
Maisto prekių parduotuvė pasiekiama dviračiu. Pagrindinė mokykla yra pasivaikščiojimo atstumu, patogu šeimoms. Artimiausias viešojo transporto sustojimas yra už kampo. Miesto aplinka: viskas netoli, su tuo susijęs judėjimas ir triukšmas.
- Didelis prekybos centras
- 700 m vid. atstumas kvartale
- Gydytojo kabinetas
- 900 m vid. atstumas kvartale
- Pagrindinė mokykla
- 500 m vid. atstumas kvartale
- Dienos darželis
- 600 m vid. atstumas kvartale
- Artimiausia pradinė mokykla
- 340 m IKC Johan Willem Friso
- Artimiausias viešojo transporto stotelė
- 400 m Leeuwarden, Verlengde Schrans · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Artimiausias įkrovimo taškas
- 120 m Frans van Mierisstraat 62 - Allego
- Artimiausia vaikų priežiūros įstaiga
- 100 m Visser-Hannema
- Mokyklos per 3 km
- 12
- Urbanizacija
- Labai stipriai urbanizuota 2.922 adresų per km²
Šaltinis ir metodas
Atstumai keliais, vidurkis visiems kvartalo gyventojams (CBS). Mokykla (DUO), viešojo transporto stotelė (OVapi/GTFS, išvykimai darbo dieną), siųstuvo stotis (Antenneregister), įkrovimo punktas ir vaikų priežiūra: kaip tiesinė atstumas nuo šio adreso, mūsų duomenų bazėje.
Gyvenamoji aplinka: triukšmas, vanduo, oras, šviesa ir žaluma
Triukšmas
56 dB Padidėjęs srautas
iki 45 dB labai ramuvirš 70 dB ekstremalu
- Kelio eismas
- 48 dB
- Traukinio eismas
- mažiau nei 40 dB
- Lėktuvų eismas
- mažiau nei 40 dB
- Vėjo turbinos
- mažiau nei 40 dB
- Kelio eismas, naktį
- 38 dB
- Traukinio eismas, naktį
- 26 dB
Vietovėje kaimynystė Julianapark 2% būstų yra triukšmingesni už šį adresą; ten vidurkis yra 55 dB.
Triukšminga: aukščiau WHO rekomendacijos dėl kelių eismo (53 dB). Eismas yra pastovi namų ir sodo garso dalis; gera stiklinimo sistema ir ventiliacijos angos su triukšmo slopinimu daro skirtumą miegamiesiems. Pagrindinis šaltinis yra kelio eismas (48 dB).
Šaltinis ir metodas
Lden: metinis vidutinis triukšmo krūvis per dieną, vakarą ir naktį (RIVM triukšmo žemėlapiai 2020, oro eismas 2022, vėjo turbinos 2024, 10 m tinklelis). Apytikslė indikacija, ne fasado matavimas. PSO rekomenduoja kelių eismui ne daugiau nei 53 dB ir oro eismui 45 dB.
Potvynis
Nėra Nėra
Ant žemėlapio „maksimalus vandens gylis“ šiai vietai nėra potvynio scenarijaus.
- Būstai Julianapark, galintys užtvindyti
- 0%
- Kurių daugiau nei 0,5 m
- 0%
- Maksimalus gylis apylinkėje
- nėra
Šiai vietai nebuvo apskaičiuotas potvynio scenarijus: pratekėjus prietvarai arba kylant aukštam vandeniui čia tikėtina liks sausa. Draudimas nuo potvynių čia nėra privalomas.
Šaltinis ir metodas
LIWO (Rijkswaterstaat), žemėlapis — didžiausias potvynio vandens gylis, 25 m tinklelis; potvynio tikimybė: Klimaateffectatlas. Gylis nieko nepasako apie įvykio tikimybę; pylimai ir apsaugos įrenginiai projektuoti atsižvelgiant į tą tikimybę.
Oro kokybė
- NO₂ 7,6 µg/m³ atitinka PSO rekomendacijas
- PM2,5 6,4 µg/m³ virš PSO rekomendacijos
- PM10 12,7 µg/m³ atitinka PSO rekomendacijas
Užterštas oras: viršija Europos 2030 m. normą, dažniausiai dėl intensyvios eismo gatvės, pramonės ar intensyvios gyvulininkystės šalia. Tai svarbu žmonėms su kvėpavimo takų problemomis ir mažiems vaikams; vėdinimas namo ramioje pusėje padeda.
Vidutiniškai Julianapark: NO₂ 7,6, PM2,5 6,4 µg/m³.
Šaltinis ir metodas
Metiniai vidutiniai koncentracijų duomenys 25 m (RIVM, naujausias žemėlapis). Brūkšnys juostoje: Pasaulio sveikatos organizacijos (WHO) rekomenduojama vertė (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); spalva lygina su PSO rekomendacija ir ES norma 2030 m.
Naktinė šviesa
Aiškus
tamsulabai aišku
Vidutiniškai Julianapark: apšviestas.
Ryškus: daug dirbtinio apšvietimo iš kelių, įmonių ar šiltnamių. Daug šviesos naktį susiję su blogesniu miegu; atkreipkite dėmesį, kur yra miegamieji.
Šaltinis ir metodas
Dirbtinis apšvietimas, matuojamas palydovais iš viršaus (RIVM šviesos emisijų žemėlapis 2023, 375 m tinklelis), suskirstytas pagal visas Nyderlandų gyvenamas vietas: tamsu — tamsiausi 20%, labai ryšku — ryškiausi 10%.
Žalia aplinkui
29% žalia per 500 m
Vidutiniškai Julianapark: 33%.
Mažai žalumos: daugiausia akmuo ir stogas, sodai ir medžiai – išimtys. Tokie rajonai vasarą labiau įkaista ir jaučiasi užgrūsti; paties apsitverimas žaluma (fasadų sodas, medžiai) iš karto padeda.
Šaltinis ir metodas
Žalumos dalis (žolė, krūmai, medžiai) 500 m kvadrate aplink šį adresą (RIVM žalumos žemėlapis 2022). Pusė Nyderlandų būstų turi daugiau nei 52%% žalumos per 500 m; vienas iš dešimties — mažiau nei 32%%.
Oro eismas virš šio adreso
Retas oro eismas: vienas skrydis per dieną, retai žemai. Nebūtina vertinti ramybės. Užfiksuota įrenginių žemiau 600 m: tai rodo atvykimo arba išvykimo trajektoriją, su triukšmo pikais 70 dB ar daugiau lauke.
Matuota, per pastarąsias 7 dienas
2 skrydžių judėjimai per dieną per 2 km, žemiau 3 000 m
- Minder dan 1.000 m
- 2 per dieną; tai prietaisai, kuriuos jūs iš tikrųjų girdite
- Žemiausias lėktuvas
- 53 m mediana 145 m
- 'naktį (23.00–7.00 val.)'
- 0% iš judesių
- Šurmulingiausia valanda
- 15.00–16.00
- Dažniausiai matomi
- MEDIC01 lėktuvai: EC45
Matuojame nuo 26 spalis; duomenys perskaičiuoti į visą dieną ir tikslėja, kai yra daugiau dienų.
Dabar ore
Įrenginiai per 15 km kraunami…
Oro uostai ir triukšmo žemėlapis
- Vliegbasis Leeuwarden
- 4,7 km militaire vliegbasis, NW
- Vliegveld Drachten
- 23,8 km vliegveld, O
- Ameland Airport
- 30,0 km vliegveld, N
- RIVM oro eismo triukšmo žemėlapis
- už kontūrų (mažiau nei 40 dB)
Tvirtas taisyklė: keleivinis lėktuvas 1 000 m aukštyje lauke sukelia piko garsą apie 60–65 dB (garsus pokalbis), 300 m aukštyje jau 75–80 dB. Virš 3 000 m jis pranyksta foniniame triukšme.
Šaltinis ir metodas
ADS‑B padėties pranešimai iš pačių lėktuvų per atvirus tinklus adsb.lol ir adsb.fi; Huisleon kas 5 minutes paima visų iki 3 000 m virš Nyderlandų esamų lėktuvų momentinę nuotrauką ir apskaičiuoja praėjimų skaičių per 2 km pagal išmatuotą greitį. Kariniai ir kai kurie maži orlaiviai padėties nepaiso ir jų nėra. Triukšmo kontūras: RIVM Atlas Leefomgeving, oro eismas 2022. Indikacijos, nefasadiniai triukšmo matavimai.
Klimatas ir saugumas
Net labai karštomis dienomis karščio stresas aplink namą yra vidutinis; aplinka vakare gana atvėsta. Stiprų liūtį lietaus vanduo gali tekėti šalia namo: žema slenkstė, rūsys arba žemai esantis sodas gali užtvindyti.
Karštis
46–48 °C itin didelis karščio stresas
Jaučiama temperatūra karštą vasaros dieną (2022), 1 m nuo namo.
- Karščio salos efektas
- 1,2–1,4 °C šiltesnis nei užmiesčio zona
- Šilti vakarai (20 °C ar daugiau)
- 6–7 naktų per metus
- Atstumas iki vėsios vietos
- 0–200 m
- Vidutiniškai Julianapark
- 45 °C jaučiamas temperatūra
Vanduo
- Lietaus vanduo stiprios liūties metu (70 mm\/val.)
- įtampa eina palei namą (per 10 m)
- Gruntinio vandens problemos 2050 m.
- Nedidelis padidėjimas
- Sausa grindis Julianapark
- 99% iš būstų per patį stipriausią potvynį
Išorinė sauga
- Aukštos įtampos linija
- 1,0 km 110 kV
- Vėjo jėgainė
- 1,6 km Windturbine 75 kW, ashoogte 31 m · rotor 16 m · čia maždaug 32 dB
- Turbinos triukšmas šiame adresu
- 22 dB Lden pagal RIVM triukšmo žemėlapį vėjo turbinos
- Pavojingas veiklas per 1 km
- Propaantank, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
- Artimiausias rizikos įmonė
- Liander 407 m
Vietovėje Julianapark 0% būstų patenka į aukštos įtampos linijos magnetinio lauko zoną ir 0% yra per 1 km nuo vėjo turbinos.
Šaltinis ir metodas
Karštis, vanduo ir gruntinis vanduo: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; percepcinė temperatūra ir karščio sala 2022, potvynių tikimybė ir vandens gylis iš nacionalinių potvynių scenarijų, 2050 m. gruntinio vandens patvinimo tikimybė — aukštas scenarijus, srautų keliai esant 70 mm kritulių per valandą). Aukštos įtampos linijos: RIVM tinklo žemėlapis su skaičiavimo atstumais (magnetinio lauko zona); vėjo turbinos: RIVM; pavojingos veiklos: Register Externe Veiligheidsrisico's per RIVM Atlas Leefomgeving (veiklos su poveikio zona per 1 km). Indikacijos grindžiamos žemėlapiais, ne matavimais.
Saugumas ir gyvybingumas
Gyvenamasis komfortas kaimynystė Julianapark
Labai gerai Leefbaarometer 2024, klasė 8 iš 9
- Fizinė aplinka: pakankamai
- Būstai: pakankamai
- Patogumai: gana pakankamai
- Socialinis ryšys: pakankamai
- Nesugebėjimas ir nesaugumas: gana pakankamai
Leefbaarometer 3.0 (BZK): apskaičiuotas gyvenamumo įvertinimas, suskirstytas į devynias klases, pagal penkias dimensijas, lyginant su šalies vidurkiu. Daugiau apie šį rajoną
Nusidėjimai kaimynystė Julianapark
26 per 1 000 gyventojų per metus -15% lygindami su praėjusiais metais
- Užregistruota rug 2025 – rug 2026
- 40
- Rajonas Huizum-West
- 51 per 1 000
- Savivaldybė Leeuwarden
- 53 per 1 000
- Nyderlandai
- 45 per 1 000
- Būstų vagysčių skaičius 1 000 būstų
- 9,6 7 įsilaužimai
Dažniausiai pasitaikantis
- Woninginbraak
- 7
- Vernieling
- 4
- Bedreiging
- 2
- Diefstal uit auto
- 1
Saugiau nei vidutiniškai: mažiau nusikaltimų vienam gyventojui nei šalyje. Būsto įsilaužimas ir dviračių vagystė išlieka pagrindinės problemos. Įsibrovimų į gyvenamąsias patalpas skaičius vienam būstui yra didelis: geros spynos ir užraktai (SKG) bei apšvietimas čia yra daugiau nei formalumas.
Šaltinis ir metodas
Policija, užregistruoti nusikaltimai pagal kaimelį (CBS/policijos atviri duomenys, mėnesiniai duomenys). Mažuose kaimeliuose skaičiai gali būti minimalūs; vertinkite kartu su gyventojų ir būstų skaičiumi. Ne visi nusikaltimai yra pranešti.
Ar ketinate siūlyti už Ferdinand Bolstraat 79? Sužinokite, kiek namas iš tikrųjų vertas.
Nemokamas puslapis pateikia faktus. Ataskaita atsako į svarbiausią klausimą: kiek siūlau? Trijų scenarijų suma eurais, pagrįsta tikrais panašių būstų pirkimo kainomis iš Kadaster, modeline verte, savivaldybės viršpirkimo rodikliais ir būklės įvertinimu pagal nuotraukas. Taip pat klausimai, kuriuos turite užduoti makleriui prieš pasirašydami.
Skaičiavimo pavyzdys: pasiūlymas, kuris yra 2% per didelis, name už € 450.000 jau kainuoja € 9.000. Ataskaita kainuoja € 19.
-
Trys scenarijų pasiūlymo strategija
Atsargus, rinkai tinkamas ir perspektyvus pasiūlymas eurais, parengtas remiantis modeline verte, panašiomis pardavimų kainomis ir tuo, kiek šioje savivaldybėje dažnai mokama virš prašomos kainos. -
Panašūs pardavimai iš Kadaster
Tikrosiose kaimynystės pardavimo kainose, panašių tipų, dydžio ir statybų laikotarpio būstų, žemėlapyje ir lentelėje, indeksuota iki šiandienos. -
Modelinė vertė ir ankstesni pardavimai
Automatizuotas vertinimas su intervalais, šio adreso pardavimo istorija ir WOZ pokyčiai per metus. -
Rinkos duomenys savivaldybei
Pardavimo trukmė, perankstymo procentas, kaina už m² ir šio būsto tipo trūkumo rodiklis (NVM), kad žinotumėte, kiek konkurencijos tikėtis. -
Klausimai nekilnojamo turto brokeriui
Individualizuotų klausimų sąrašas apžiūrai, sudarytas pagal statybos metus, energijos pažymėjimą, aplinkos rizikas, skelbimą ir nuotraukų analizę. -
Būsto būklė pagal nuotraukas
Vaizdų modelis įvertina skelbimo nuotraukas: bendrą būklę, virtuvę ir vonią, matomus trūkumus ir apytikslę atnaujinimo sąmatą kaip indikaciją. -
Mėnesinės išlaidos pagal pasiūlymą
Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, kosten koper, gemeentės mokesčiai, energija ir priežiūra, be nuomos kaip alternatyvos. -
Viskas iš nemokamo puslapio papildomai
Būsto, kaimynystės, energetikos, aplinkos, klimato, saugumo ir oro eismo santrauka viename PDF.
Palyginti kelis būstus? 5 ataskaitų už € 39 per mėnesį, papildoma ataskaita € 6 už vienetą. Tai nėra įvertinimas ir nėra garantijos, bet tai duomenys, kuriais galite pagrįsti savo pasiūlymą.
Dažnai užduodami klausimai apie Ferdinand Bolstraat 79
Koks būstas yra Ferdinand Bolstraat 79?
Ferdinand Bolstraat 79 adresu Leeuwarden yra tussenwoning, pastatyta 1935, 112 m² gyvenamojo ploto, sklypas 136 m². Adresas priklauso Julianapark kvartalui, Leeuwarden savivaldybėje.
Koks energijos ženklinimas yra Ferdinand Bolstraat 79?
Užregistruotas energijos ženklinimas yra C (užregistruota 2 balandis 2018). Panašus būstas vidutiniškai išleidžia € 209 per mėnesį dujoms ir elektros energijai.
Kokia maždaug yra Ferdinand Bolstraat 79 vertė?
Indikacinė rinkos vertė yra tarp € 302.000 ir € 353.000 (vidurinė vertė € 328.000, kainų lygis rug 2026), apskaičiuota iš WOZ verčių, prašomų kainų ir panašių pardavimų netoli. Tai indikacija, ne įvertinimas.
Kokia būtų nuomos kaina, jei Ferdinand Bolstraat 79?
Panašios nuomai skirtos gyvenamosios patalpos apytikriai kainuoja medianiškai € 1.360 per mėnesį (€ 12 už m², 3 butai). Ar nuoma reguliuojama, rodo taškų skaičius šiame puslapyje.
Kiek ramu yra Ferdinand Bolstraat 79?
Metinis vidutinis triukšmo lygis prie fasado yra 56 dB Lden (padidėjęs srautas). Pagrindinis šaltinis yra kelių eismas. Per dieną maždaug 2 lėktuvai praskrieja žemiau 3 000 m per 2 km.
Ar Ferdinand Bolstraat 79 gali užlieti?
Ant nacionalinio „maksimalus vandens gylis“ žemėlapio šiai vietai nėra potvynio scenarijaus.
Kiek saugi yra Ferdinand Bolstraat 79 kaimynystė?
kaimynystė Julianapark policija užregistravo 26 nusikaltimų per 1 000 gyventojų per metus, priešais 53 savivaldybėje ir 45 šalies mastu. Leefbaarometer įvertino gyvenamąją aplinką kaip labai gerai.
Kokios paslaugos yra netoli Ferdinand Bolstraat 79?
Vidutiniai atstumai rajone: didysis prekybos centras 700 m, bendrosios praktikos gydytojas 900 m, pradinė mokykla 500 m, dienos priežiūra vaikams 600 m (CBS). Arčiausiai esanti mokykla, viešojo transporto stotelė, krovimo stotelė ir vaikų darželis nurodyti šiame puslapyje su jų atstumu iki šio adreso.
Iš kur gaunami šie duomenys?
Iš viešų valdžios šaltinių: BAG ir Kadaster (savybės, sklypas), EP-Online (energijos pažymėjimas), CBS (kaimynystės statistika, kainų indeksas, energijos suvartojimas), RIVM (triukšmas, oras, šviesa, želdynai), Klimaateffectatlas ir LIWO (karštis, vanduo), policijos atviri duomenys ir Leefbaarometer (saugumas), bei ADS-B tinklai (oro eismas). Visi skaičiavimai yra orientaciniai, ne ekspertizė ar patarimas.