Frieseweg 33
8375 AH Oldemarkt · Oldemarkt, Steenwijkerland
- Atskiras namas
- Statybos metai: 1977
- 137 m² būsto ploto
- 684 m² žemės sklypas
- C energinio naudingumo klasė
Klauskite apie Frieseweg 33
Užduokite klausimą apie būstą, kvartalą, vertę ar išlaidas. Asistentas atsako remdamasis šio puslapio duomenimis ir prireikus ieško naujausios informacijos.
Trumpai
Frieseweg 33 (Oldemarkt) – atskiras namas (1977 m. statybos) , būsto plotas – 137 m² ir energinio naudingumo klasė – C. Vieta: kvartalas Oldemarkt (savivaldybė: Steenwijkerland). Orientacinė rinkos vertė – nuo € 385.000 iki € 425.000. Gyvenamoji aplinka: triukšmo lygis – 48 dB (tylu), oro kokybė – neviršija PSO rekomenduojamos ribos, žalieji plotai sudaro 62% teritorijos 500 m spinduliu, potvynio scenarijų šiai vietai nėra. Oro eismas: maždaug 2 lėktuvų per dieną praskrenda 2 km spinduliu žemiau nei 3 000 m aukštyje. Gyvenimo kokybė kvartale: gerai.
Visa šiame puslapyje pateikta informacija yra iš viešųjų registrų ir žemėlapių ir prieinama nemokamai. Savarankiškai surinkti vieno būsto duomenis užtruktų valandas, o čia viską rasite per sekundę. Po kiekviena skiltimi paaiškinama, ką pateikti rodikliai reiškia gyvenant šioje vietoje.
Vieta
Orientacinė vertė
Rinka
- +4,5% pardavimo kainų pokytis per metus – Overijssel (CBS kainų indeksas, rug 2026)
- € 412.194 vidutinė pardavimo kaina (savivaldybė – Steenwijkerland, 2025 m., CBS/Kadaster)
- € 303.000 vidutinė WOZ vertė (kvartalas Oldemarkt, CBS 2024)
Kaip apskaičiuota orientacinė vertė
| Šaltinis | Pradinė vertė | Dabartiniu kainų lygiu | Svoris |
|---|---|---|---|
| Panašūs būstai ne didesniu kaip 40 atstumu: 350 indeksuota WOZ vertės už m² mediana |
€ 2.979/m² | € 408.123 | 83% |
| Vidurkis (kvartalas: Oldemarkt) CBS WOZ 2024 (€ 303.000) / vid. 134 m² |
€ 2.261/m² | € 390.151 +25,9% nuo 2023 K1 |
17% |
Panašūs būstai netoliese (rasta: 41)
- de Veentjes 2 € 3.207/m² Indeksuota WOZ vertė
- Frieseweg 25 € 3.259/m² Indeksuota WOZ vertė
- Frieseweg 19 € 3.145/m² Indeksuota WOZ vertė
- de Hornlanden 2 € 2.977/m² Indeksuota WOZ vertė
- Burgemeester Kuiperslaan 34 € 2.979/m² Indeksuota WOZ vertė
- de Veentjes 14 € 3.880/m² Indeksuota WOZ vertė
Skaičiavimo metodas: kiekvieno šaltinio vertė perskaičiuota nuo jos nustatymo datos iki dabartinio kainų lygio pagal CBS esamų parduodamų būstų kainų indeksą (pagal provinciją, o Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ir Utrecht – pagal miestą; pastariesiems mėnesiams taikomas šalies mėnesinis indeksas). Centrinė vertė yra svertinis vidurkis, o verčių intervalas nustatomas pagal šaltinių duomenų sklaidą (ne mažiau kaip 5 %). Neatsižvelgta į būsto būklę, vietą gatvėje, ilgalaikę žemės nuomą ir kitas būsto ypatybes. Tai nėra turto vertinimas.
Charakteristikos
- Būsto tipas
- Atskiras namas
- Naudojimo paskirtis
- Gyvenamoji paskirtis
- Statybos metai
- 1977
- Būsto plotas
- 137 m²
- Pastato plotas
- 81 m²
- Žemės sklypo plotas
- 684 m²
- Energinio naudingumo klasė
- C (31 gruodis 2020)
- Patalpų vieneto būsena
- Naudojamas
- Pastato būsena
- Naudojamas
- BAG adreso numerio įrašo ID
- 1708200000003959
- BAG patalpų vieneto ID
- 1708010000002223
- BAG pastato ID
- 1708100000031483
Šaltinis ir metodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ir energinio naudingumo klasių registras. Žemės sklypo plotas – bendras kadastre nurodytas plotas; butų atveju tai viso pastato sklypo plotas.
Žemės sklypas, gruntas ir paskirtis
Pamatų problemų šiame kvartale pasitaiko retai. Gruntas čia stabilus.
- Žemės sklypo plotas (BAG)
- 684 m²
- Pamatų pažeidimų rizika: Oldemarkt
- 1,4% būstų gresia medinių pamatų polių puvimas (mažas) 2050 m. didelio poveikio scenarijus: 1,4%, netolygus pamatų sėdimas: 1,4%; savivaldybė Steenwijkerland: 0,9% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Grunto sėdimas: Oldemarkt
- −1,5 mm per metus paviršinių sluoksnių: −0,0 mm; savivaldybė Steenwijkerland: −1,7 mm
- Kadaster, aukštis, paskirtis, gruntas
- įkeliama…
Šaltinis ir metodika
Žemės sklypas: Kadaster (BRK, per PDOK; sklypo riba pažymėta aukščiau esančiame žemėlapyje). Aukštis: Actueel Hoogtebestand Nederland. Paskirtis: ruimtelijkeplannen.nl (teritorijų planavimo dokumentai iki 2024-01-01; naujesnės taisyklės pateikiamos savivaldybės aplinkos plane). Gruntas ir pamatai: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ir RVO/KCAF. Informacija orientacinė, tai nėra statybos ar teisinė konsultacija.
Energija ir šiluma
Atitinka Nyderlandų vidurkį: šilumos izoliacija nebloga, tačiau ją dar galima pagerinti (stogą, grindis, langus). Šilumos izoliacija čia paprastai atsiperka per kelerius metus ir padidina būsto vertę. Panašaus būsto gyventojai energijai per metus išleidžia maždaug € 436 daugiau nei vidutinio būsto gyventojai vietovėje Oldemarkt.
Energinio naudingumo klasė
C registruota energinio naudingumo klasė (energinio efektyvumo indeksas)
- Apžiūros data
- 31 gruodis 2020
- A ar aukštesnė energinio naudingumo klasė (Oldemarkt)
- 21% būstų
Nustatyta pagal iki 2021 m. taikytą metodiką; nuo 2021 m. taikoma NTA 8800.
Suvartojimas ir išlaidos
€ 234 per mėnesį, esant vidutiniam suvartojimui
- Gamtinės dujos
- 1.190 m³ per metus; kvartalas 960
- Elektra
- 3.200 kWh per metus; kvartalas 2.750
- Metinės išlaidos
- € 2.807 dujos – € 1.652, elektra – € 831, pastovieji mokesčiai – € 324
- Vidutinis būstas (Oldemarkt)
- € 2.371 per metus
- Saulės moduliai
- 58% panašių būstų; kvartalas 47%
Šaltinis ir metodika
Vidutinis tiekiamos energijos kiekis (tokio paties tipo, dydžio ir statybos laikotarpio būstai; CBS 2025, pakoreguotas pagal temperatūrą), taikant vidutinius vartotojų tarifus už rug 2026 (CBS: 1,39 už m³ ir 0,26 už kWh su mokesčiais, įskaitant pastoviuosius mokesčius ir energijos mokesčio lengvatą). Faktinis suvartojimas priklauso nuo gyventojų ir įrangos.
Šildymo pertvarka ir subsidijos
- Šildymas (Oldemarkt)
- 96% – individualus šildymo katilas, 2% – elektrinis šildymas 2022
- Geoterminės energijos potencialas
- Nepalanku Slochteren formacija, WarmteAtlas
- Šilumos tinklas
- šiame kvartale nėra šilumos tinklo ar žinomų planų jį įrengti
ISDE 2026 (500 mln. €): subsidija šilumos izoliacijai, (hibridiniam) šilumos siurbliui, saulės vandens šildytuvui, vėdinimui ir prijungimui prie šilumos tinklo (fiksuota 3 775 € suma); šilumos siurbliams – nuo maždaug 500 € iki daugiau nei 13 000 €, priklausomai nuo tipo ir galios. Paraiška teikiama RVO po įrengimo. ISDE informacija RVO svetainėje · Energiesubsidiewijzer (taip pat savivaldybių paramos priemonės)
Energinio naudingumo klasės (Oldemarkt)
Šaltinis ir metodika
Energinio naudingumo klasė ir klasių pasiskirstymas – EP-Online (RVO), iš mūsų duomenų bazės; vartojimo profiliai – CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifai – CBS 85592NED; kvartalo suvartojimas – CBS Kerncijfers; centralizuoto šilumos tiekimo tinklai, planai, bandomieji projektai ir šildymo būdų pasiskirstymas – WarmteAtlas (RVO, kvartalų lygmeniu; planai priskiriami kvartalams, kurių centras patenka į planuojamą teritoriją); ISDE – RVO. Orientacinė informacija, ne energetikos konsultacija.
Mėnesio būsto išlaidos: pirkti ar nuomotis
Skaičiuokite pagal savo pirkimo kainą, nuomos kainą ir prielaidas. Visas sumas galite keisti; rezultatas yra orientacinis.
Nuoma: balai ir grąža
Nereguliuojama nuoma: dėl nuomos kainos galima laisvai susitarti. Investuotojui svarbiausia rinkos nuomos kaina ir toliau nurodyta grąža; kaip nuomininkas dėl nuomos kainos dydžio į Huurcommissie kreiptis negalite.
Būsto vertinimas balais (WWS)
apie 249–323 balų Nereguliuojamos nuomos sektorius
0143186260+
| Kriterijus | Balai |
|---|---|
| Plotas Naudingasis plotas – 137 m²: kambariai – 1 balas/m², kitos patalpos – 0,75, koridoriai ir laiptinės – 0 |
112–127 |
| Energinis naudingumas energinio naudingumo klasė C, vienbutis namas |
22 |
| WOZ vertė € 364.500: 1 balas už kiekvienus € 16 954 ir už kiekvienus € 268 už m² (90% orientacinės vertės (WOZ vertė nežinoma)) |
31 |
| Šildymas 2 balai už kiekvieną šildomą kambarį, kambarių skaičius – apie 5 |
8–12 |
| Virtuvė ir sanitarinė įranga daroma prielaida, kad yra virtuvės stalviršis, klozetas, praustuvas, dušas arba vonia |
11–24 |
| Lauko erdvė sodas apie 300 m² (žemės sklypo plotas atėmus užstatytą plotą) |
65–107 |
| Iš viso | 249–323 |
€ 2.052 didžiausia mėnesio nuomos kaina surinkus 306 balų (2026 m.)
Surinkus 249–323 balų: nuo € 1.661 iki € 2.168 per mėnesį.
nuo 187 taškų. Duomenys apie kiekvieno būsto virtuvę, sanitarinę įrangą, šildymą ir lauko erdves nėra žinomi, todėl jų balai pateikiami intervalu. Patikslinkite juos naudodamiesi Huurcommissie priemone Huurprijscheck. Huurprijscheck
Būsto nuoma ir grąža
Apylinkėse nerasta šio tipo nuomojamų būstų, pagal kuriuos būtų galima įvertinti rinkos nuomos kainą.
- Maksimali nuomos kaina pagal balų skaičių
- € 2.052 per mėnesį
Įperkamos nuomos įstatymas (nuo 2024 m. liepos 1 d.): surinkus ne daugiau kaip 186 balus, nuomos kaina reguliuojama, o maksimali nuomos kaina taikoma ir naujoms sutartims; nuomotojas privalo pateikti balų skaičiavimą. Pajamingumas apskaičiuojamas remiantis nuomos kaina be papildomų mokesčių, orientacine verte ir numanomomis išlaidomis; tai nėra finansinė konsultacija.
Šaltinis ir metodika
Nutarimo dėl gyvenamųjų patalpų nuomos kainų I priedas (2026 m. balų skaičiavimas: energinio naudingumo klasė nuo 2024 m. liepos 1 d., WOZ – 1 balas už kiekvienus € 16 954 ir už kiekvienus € 268 už m², WOZ dalis – ne daugiau kaip 33%, kai surenkama bent 187 balai) ir Gyvenamųjų patalpų nuomos kainų įgyvendinimo taisyklių I priedas (didžiausios leistinos nuomos kainos 2026 m.). Plotas ir tipas: BAG; energinio naudingumo klasė: EP-online; WOZ: nuosava duomenų bazė; kultūros paveldo objektai: RCE.
Kvartalas, rajonas ir savivaldybė
Oldemarkt
- Būstai
- 1.130
- Gyventojai
- 2.500
- Vidutinė WOZ vertė
- € 303.000
- Savininkų gyvenami būstai
- 86%
- Vid. statybos metai
- 1974
- Dažniausias tipas
- Atskiras namas (39%)
Oldemarkt
- Būstai
- 1.150
- Gyventojai
- 2.705
- Vidutinė WOZ vertė
- € 309.000
- Savininkų gyvenami būstai
- 86%
- Vid. statybos metai
- 1974
- Dažniausias tipas
- Atskiras namas (40%)
Steenwijkerland
- Būstai
- 19.800
- Gyventojai
- 45.716
- Vidutinė WOZ vertė
- € 323.000
- Savininkų gyvenami būstai
- 66%
- Vid. statybos metai
- 1973
- Dažniausias tipas
- Atskiras namas (29%)
Šio kvartalo būstai žemėlapyje Oldemarkt · Overijssel
Paslaugos, infrastruktūra ir susisiekimas
Maisto prekių parduotuvę patogu pasiekti dviračiu. Pradinę mokyklą galima pasiekti pėsčiomis – patogu šeimoms. Viešojo transporto stotelė – visai šalia. Kaimiška aplinka: ramybė ir erdvė, tačiau paslaugos ir infrastruktūra toliau.
- Didelis prekybos centras
- 800 m vidutinis atstumas kvartale
- Šeimos gydytojo kabinetas
- 600 m vidutinis atstumas kvartale
- Pradinė mokykla
- 500 m vidutinis atstumas kvartale
- Vaikų darželis
- 500 m vidutinis atstumas kvartale
- Artimiausia pradinė mokykla
- 180 m Basisschool St Bernardus
- Artimiausia viešojo transporto stotelė
- 160 m Oldemarkt, Parochiehuis · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- Artimiausia įkrovimo prieiga
- 160 m Zwartehofslaan 25 - Tapelectric
- Artimiausia vaikų priežiūros įstaiga
- 180 m De Kindervilla BSO
- Mokyklos 3 km spinduliu
- 3
- Urbanizacijos lygis
- Neurbanizuota Adresų skaičius viename km²: 353
Šaltinis ir metodika
Atstumai keliais – visų kvartalo gyventojų vidurkiai (CBS). Atstumai iki mokyklos (DUO), viešojo transporto stotelės (OVapi/GTFS, išvykimai darbo dieną), ryšio bokšto (Antenneregister), įkrovimo stotelės ir vaikų priežiūros įstaigos nurodyti tiesia linija nuo šio adreso, remiantis mūsų duomenų baze.
Gyvenamoji aplinka: triukšmas, vanduo, oras, šviesa ir želdiniai
Triukšmas
48 dB Tylu
iki 45 dB – labai tyluvirš 70 dB – itin triukšminga
- Kelių eismas
- 47 dB
- Traukinių eismas
- nėra
- Oro eismas
- nėra
- Vėjo jėgainės
- mažiau nei 40 dB
- Kelių eismas, naktį
- 37 dB
- Traukinių eismas, naktį
- nėra
Teritorijoje „Oldemarkt“ (kvartalas) 22% būstų triukšmo lygis aukštesnis nei šiuo adresu; vidutinis triukšmo lygis ten – 47 dB.
Tylu: įprastai gyvenamajai gatvei būdingas triukšmas. Dieną jį pastebėsite, jei įsiklausysite, o naktį pakankamai tylu miegoti atviru langu. Pagrindinis triukšmo šaltinis – kelių eismas (47 dB).
Šaltinis ir metodika
Lden – vidutinis metinis dienos, vakaro ir nakties triukšmo poveikio lygis (RIVM 2020 m. triukšmo žemėlapiai, 2022 m. oro eismo ir 2024 m. vėjo jėgainių duomenys, 10 m gardelių tinklelis). Tai apytikris rodiklis, o ne matavimas prie pastato fasado. WHO rekomenduoja neviršyti 53 dB kelių eismo ir 45 dB oro eismo triukšmo lygio.
Potvynis
Nėra Nėra
Didžiausio vandens gylio žemėlapyje šiai vietai potvynio scenarijus nenurodytas.
- Būstai vietovėje „Oldemarkt“, kuriuos gali užlieti potvynis
- 0%
- Iš jų – daugiau nei 0,5 m gyliu
- 0%
- Didžiausias vandens gylis kvartale
- nėra
Šiai vietai potvynio scenarijus neapskaičiuotas: tikimasi, kad pratrūkus pylimui ar pakilus vandens lygiui čia išliks sausa. Draudimas nuo potvynio čia nėra būtinas.
Šaltinis ir metodika
LIWO (Rijkswaterstaat), didžiausio vandens gylio potvynio metu žemėlapis, 25 m tinklelis; potvynio tikimybė: Klimaateffectatlas. Gylis neparodo potvynio tikimybės; į ją atsižvelgiama projektuojant pylimus ir apsauginius užtvarus.
Oro kokybė
- NO₂ 6,5 µg/m³ neviršija PSO rekomenduojamos ribos
- PM2,5 6,7 µg/m³ viršija PSO rekomenduojamą ribą
- PM10 12,4 µg/m³ neviršija PSO rekomenduojamos ribos
Užterštas oras: viršijamos 2030 m. Europos normos, dažniausiai dėl netoliese esančio judraus kelio, pramonės ar intensyvios gyvulininkystės. Tai svarbu žmonėms, turintiems kvėpavimo takų sutrikimų, ir mažiems vaikams; padeda vėdinimas iš ramesnės namo pusės.
Oldemarkt: vidutinė NO₂ koncentracija – 6,1, PM2,5 – 6,6 µg/m³.
Šaltinis ir metodika
Vidutinės metinės koncentracijos 25 m skiriamosios gebos žemėlapyje (RIVM, naujausias žemėlapis). Brūkšnelis juostoje žymi WHO rekomenduojamą ribinę vertę (NO₂ – 10, PM2,5 – 5, PM10 – 15 µg/m³); spalva rodo santykį su WHO rekomendacijomis ir 2030 m. ES ribinėmis vertėmis.
Šviesa naktį
Tamsu
tamsulabai šviesu
Vietovės „Oldemarkt“ vidurkis: tamsu.
Tamsu: viena tamsiausių vietų Nyderlanduose. Matomos žvaigždės, o miegoti lengva ir be užtemdančių užuolaidų.
Šaltinis ir metodika
Palydovais išmatuota į viršų sklindanti dirbtinė šviesa (RIVM 2023 m. šviesos emisijos žemėlapis, 375 m tinklelis), suskirstyta lyginant visus Nyderlandų būstus: „tamsu“ reiškia 20% tamsiausių vietų, „labai šviesu“ – 10% šviesiausių.
Želdiniai kvartale
62% želdinių 500 m atstumu
Vietovės „Oldemarkt“ vidurkis: 64%.
Daug žalumos: vyrauja medžiai, žolė ir krūmai. Želdiniai vėsina kvartalą karštomis dienomis, slopina triukšmą, sulaiko kietąsias daleles ir skatina judėti; tyrimai juos sieja su mažesniu stresu.
Šaltinis ir metodika
Želdinių (žolės, krūmų, medžių) dalis 500 m gardelėje aplink šį adresą (RIVM 2022 m. želdinių žemėlapis). Prie pusės Nyderlandų būstų želdiniai 500 m atstumu sudaro daugiau nei 52%, o prie kas dešimto – mažiau nei 32%.
Branduolinės saugos zona: Kerncentrale Emsland (D) už 98 km (zona iki 100 km: jodo profilaktika jaunesniems nei 18 metų asmenims ir nėščiosioms). Apsaugos priemonių zonos pagal Nacionalinį radiacinių incidentų krizių valdymo planą.
Oro eismas virš šio adreso
Pavieniai skrydžiai: maždaug vienas lėktuvas per dieną, retai skrenda žemai. Ramybei įtakos neturi.
Pastarųjų 7 dienų matavimai
2 skrydžių per dieną 2 km spinduliu, žemiau nei 3 000 m
- Iš jų – žemiau nei 1 000 m
- 0 per dieną; tai lėktuvai, kuriuos iš tiesų girdite
- Žemiausiai skridęs lėktuvas
- 1.524 m mediana – 1.524 m
- Naktį (23.00–7.00 val.)
- 0% visų skrydžių
- Intensyviausio eismo valanda
- 11.00–12.00
- Dažniausiai užfiksuotos oro linijos
- Nyderlanduose registruotas lėktuvas lėktuvų tipai: TOBA
Matuojame nuo 26 spalis; rodikliai perskaičiuoti visai parai ir tikslėja kaupiantis daugiau dienų duomenų.
Šiuo metu ore
Įkeliami duomenys apie lėktuvus 15 km spinduliu…
Oro uostai ir triukšmo žemėlapis
- Vliegveld Drachten
- 34,7 km vliegveld, N
- Vliegveld Hoogeveen
- 37,5 km vliegveld, O
- Vliegbasis Leeuwarden
- 47,7 km militaire vliegbasis, N
- RIVM oro eismo triukšmo žemėlapis
- už triukšmo zonų ribų (mažiau nei 40 dB)
Orientyras: 1 000 m aukštyje skrendantis keleivinis lėktuvas lauke sukelia maždaug 60–65 dB triukšmo piką (kaip garsus pokalbis), o 300 m aukštyje – jau 75–80 dB. Aukščiau nei 3 000 m skrendančio lėktuvo garsas susilieja su foniniu triukšmu.
Šaltinis ir metodika
Pačių lėktuvų siunčiami ADS-B padėties pranešimai gaunami per atviruosius tinklus adsb.lol ir adsb.fi. Huisleon kas 5 minutes užfiksuoja visų virš Nyderlandų žemiau nei 3 000 m skrendančių lėktuvų padėtis ir pagal išmatuotą greitį apskaičiuoja praskridimų skaičių 2 km spinduliu. Kariniai ir kai kurie mažieji lėktuvai nesiunčia savo padėties duomenų, todėl neįtraukiami. Triukšmo zonų ribos: RIVM Atlas Leefomgeving, 2022 m. oro eismo duomenys. Duomenys orientaciniai, tai nėra triukšmo matavimai prie pastato fasado.
Klimatas ir saugumas
Net karštomis dienomis karščio keliamas stresas aplink būstą išlieka vidutinis; vakare aplinka gana gerai atvėsta.
Karštis
46–48 °C itin stiprus karščio keliamas stresas
Juntamoji temperatūra karštą vasaros dieną (2022 m.), 1 m nuo namo.
- Šilumos salos efektas
- 0,2–0,4 °C šilčiau nei užmiestyje
- Šiltos naktys (20 °C ar daugiau)
- 6–7 naktys per metus
- Atstumas iki vėsios vietos
- 0–200 m
- Vidurkis: Oldemarkt
- 44 °C juntamoji temperatūra
Vanduo
- Lietaus vanduo per liūtį (70 mm per valandą)
- prie pat namo vandens tekėjimo kelio nėra
- Gruntinio vandens keliamas užliejimo pavojus 2050 m.
- Labai didelis padidėjimas
- Oldemarkt: neužliejamas aukštas
- 100% būstų per didžiausią potvynį
Išorės rizikos veiksniai
- Aukštosios įtampos elektros linija
- 2 km spinduliu nėra
- Vėjo jėgainė
- 1,7 km Windturbine 15 kW, ashoogte 15 m · rotor 13 m · EAZ wind · čia apie 31 dB
- Vėjo jėgainių triukšmas šiuo adresu
- 5 dB Lden pagal RIVM vėjo jėgainių triukšmo žemėlapį
- Pavojinga veikla 1 km spinduliu
- Propaantank, tanken brandstoffen
Oldemarkt: 0% būstų yra aukštosios įtampos elektros linijos magnetinio lauko zonoje, o 4% – iki 1 km nuo vėjo jėgainės.
Šaltinis ir metodika
Karštis, vanduo ir gruntinis vanduo: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; juntamoji temperatūra ir šilumos salos efektas – 2022 m., potvynio tikimybė ir vandens gylis – pagal nacionalinius potvynių scenarijus, gruntinio vandens keliamo užliejimo tikimybė – pagal didelių pokyčių scenarijų 2050 m., vandens tekėjimo keliai – iškritus 70 mm kritulių per valandą). Aukštoji įtampa: RIVM Netkaart su apskaičiuotais atstumais (magnetinio lauko zona); vėjo jėgainės: RIVM; pavojinga veikla: Register Externe Veiligheidsrisico's per RIVM Atlas Leefomgeving (veikla, kurios poveikio zona patenka į 1 km spindulį). Orientaciniai duomenys pagal žemėlapius, o ne matavimus.
Saugumas ir gyvenimo kokybė
Gyvenimo kokybė: kvartalas Oldemarkt
Gerai Leefbaarometer 2024, 7 klasė iš 9
- Fizinė aplinka: daugiau nei patenkinamai
- Būstai: patenkinamai
- Paslaugos ir infrastruktūra: labai nepatenkinamai
- Socialinė sanglauda: daugiau nei patenkinamai
- Viešosios tvarkos pažeidimai ir nesaugumas: gerai
Leefbaarometer 3.0 (BZK): orientacinis gyvenimo kokybės vertinimas pagal devynias klases ir penkias dimensijas, lyginant su šalies vidurkiu. Daugiau apie šį kvartalą
Nusikaltimai: kvartalas Oldemarkt
15 1 000 gyventojų per metus -5% palyginti su ankstesniais metais
- Užregistruota: rug 2025 – rug 2026
- 38
- Rajonas Oldemarkt
- 15 1 000 gyventojų
- Savivaldybė Steenwijkerland
- 25 1 000 gyventojų
- Nederland
- 45 1 000 gyventojų
- Vagystės įsibraunant į būstą 1 000 būstų
- 0,0 0 vagysčių įsibraunant
Dažniausias tipas
- Vernieling
- 7
- Mishandeling
- 2
- Fietsdiefstal
- 1
- Winkeldiefstal
- 1
Gerokai saugiau nei vidutiniškai: vienam gyventojui tenka perpus mažiau nusikaltimų nei vidutiniškai šalyje arba dar mažiau. Tai dažniausiai ramūs gyvenamieji kvartalai, kuriuose mažai praeivių iš kitur. Vagysčių įsibraunant į būstą čia pasitaiko retai.
Šaltinis ir metodika
Policijos užregistruoti nusikaltimai pagal kvartalą (CBS ir policijos atvirieji duomenys, mėnesiniai rodikliai). Mažuose kvartaluose skaičiai nedideli, todėl vertinkite juos kartu su gyventojų ir būstų skaičiumi. Apie ne visus nusikaltimus pranešama.
Ketinate siūlyti kainą už būstą adresu Frieseweg 33? Sužinokite, kiek jis iš tiesų vertas.
Nemokamame puslapyje pateikiami faktai. Ataskaitoje atsakoma į svarbiausią klausimą: kiek siūlyti? Trys scenarijai su sumomis eurais, pagrįsti Kadaster užfiksuotomis faktinėmis panašių būstų pirkimo kainomis, pagal modelį apskaičiuota verte, savivaldybės duomenimis apie prašomos kainos viršijimą ir nuotraukose matoma būsto būkle. Taip pat – klausimai, kuriuos turėtumėte užduoti nekilnojamojo turto brokeriui prieš pasirašydami sutartį.
Skaičiavimo pavyzdys: pasiūlę 2% per daug už € 450.000 vertės būstą, permokėsite net € 9.000. Ataskaita kainuoja € 19.
-
Kainos siūlymo strategija: trys scenarijai
Atsargus, rinkos lygį atitinkantis ir didesnę sėkmės tikimybę turintis kainos pasiūlymas eurais, pagrįstas pagal modelį apskaičiuota verte, panašių būstų pardavimais ir tuo, kiek šioje savivaldybėje mokama virš prašomos kainos. -
Panašių būstų pardavimo duomenys iš Kadaster
Faktinės panašaus tipo, dydžio ir statybos laikotarpio būstų pirkimo kainos šiame kvartale – žemėlapyje ir lentelėje, perskaičiuotos pagal dabartinį kainų lygį. -
Pagal modelį apskaičiuota vertė ir ankstesni pardavimai
Automatizuotai apskaičiuota vertė ir jos intervalas, šio adreso būsto pardavimo istorija bei WOZ vertės pokyčiai per metus. -
Savivaldybės būsto rinkos rodikliai
Pardavimo trukmė, prašomos kainos viršijimas procentais, kvadratinio metro kaina ir šio būsto tipo pasiūlos trūkumo rodiklis (NVM) padės suprasti, kokios konkurencijos tikėtis. -
Klausimai nekilnojamojo turto brokeriui
Šio būsto apžiūrai pritaikytas klausimų sąrašas, parengtas pagal statybos metus, energinio naudingumo klasę, aplinkos rizikas, skelbimą ir nuotraukų analizę. -
Būsto būklė pagal nuotraukas
Vaizdų analizės modelis įvertina skelbimo nuotraukas: bendrą būklę, virtuvę ir vonios kambarį, matomus trūkumus bei orientacinį remonto biudžetą. -
Mėnesio būsto išlaidos pagal siūlomą kainą
Kiek kiekvienu atveju mokėtumėte per mėnesį: būsto paskola, pirkėjo mokami įsigijimo mokesčiai ir išlaidos, savivaldybės mokesčiai, energija ir priežiūra, palyginti su nuoma kaip alternatyva. -
Taip pat visa nemokamo puslapio informacija
Būsto, kvartalo, energijos, gyvenamosios aplinkos, klimato, saugumo ir oro eismo apžvalga – viskas viename PDF dokumente.
Norite palyginti kelis būstus? 5 ataskaitų už € 39 per mėnesį, papildomos ataskaitos – po € 6. Tai ne turto vertinimas ar garantija, o duomenys, kuriais galite pagrįsti savo kainos pasiūlymą.
Dažniausiai užduodami klausimai apie Frieseweg 33
Kokio tipo būstas yra adresu Frieseweg 33?
Būstas adresu Frieseweg 33 (vietovė – Oldemarkt) yra vrijstaande woning, statybos metai – 1977, būsto plotas – 137 m², žemės sklypas – 684 m². Kvartalas – Oldemarkt, savivaldybė – Steenwijkerland.
Kokia būsto adresu Frieseweg 33 energinio naudingumo klasė?
Registruota energinio naudingumo klasė – C (registracijos data – 31 gruodis 2020). Panašiame būste dujoms ir elektrai vidutiniškai išleidžiama € 234 per mėnesį.
Kiek maždaug vertas būstas adresu Frieseweg 33?
Orientacinė rinkos vertė yra nuo € 385.000 iki € 425.000 (intervalo vidurys – € 405.000, kainų lygis – rug 2026). Ji apskaičiuota pagal panašių būstų WOZ vertes, prašomas kainas ir pardavimo sandorius kvartale. Tai orientacinė vertė, o ne turto vertinimas.
Ar ramu adresu Frieseweg 33?
Vidutinis metinis triukšmo lygis ties fasadu – 48 dB Lden (tylu). Pagrindinis šaltinis – kelių eismas. Per dieną 2 km spinduliu mažesniame nei 3.000 m aukštyje praskrenda apie 2 lėktuvų.
Ar būstą adresu Frieseweg 33 gali užlieti potvynis?
Šalies didžiausio vandens gylio žemėlapyje šiai vietai potvynio scenarijus nenurodytas.
Ar saugus kvartalas prie Frieseweg 33?
Teritorijoje „Oldemarkt“ (tipas – kvartalas) policija užregistravo 15 nusikaltimų per metus 1.000 gyventojų, palyginti su 25 savivaldybėje ir 45 visoje šalyje. Gyvenimo kokybės įvertinimas pagal Leefbaarometer – gerai.
Kokios paslaugos ir infrastruktūra yra netoli Frieseweg 33?
Vidutiniai atstumai kvartale: didelis prekybos centras – 800 m, šeimos gydytojas – 600 m, pradinė mokykla – 500 m, vaikų darželis – 500 m (CBS). Šiame puslapyje nurodytos artimiausia mokykla, viešojo transporto stotelė, elektromobilių įkrovimo stotelė ir vaikų priežiūros įstaiga bei atstumai iki jų nuo šio adreso.
Iš kur gaunami šie duomenys?
Iš viešųjų valdžios institucijų duomenų šaltinių: BAG ir Kadaster (būsto charakteristikos, žemės sklypas), EP-Online (energinio naudingumo klasė), CBS (kvartalo statistika, kainų indeksas, energijos suvartojimas), RIVM (triukšmas, oras, šviesa, želdiniai), Klimaateffectatlas ir LIWO (karštis, vanduo), policijos atvirųjų duomenų ir Leefbaarometer (saugumas) bei ADS-B tinklų (oro eismas). Visi skaičiavimai yra orientaciniai, tai nėra turto vertinimas ar rekomendacijos.