Holterweg 5 - a
7441 DA Nijverdal · Noetsele I, Hellendoorn
- Dviejų butų name
- Statybos metai 1960
- 105 m² gyvenimas
- 390 m² sklypas
- ? energijos klasė neužregistruota
Paklauskite apie Holterweg 5 - a
Užduokite klausimą apie namą, apylinkę, vertę ar išlaidas. Asistentas atsakys remdamasis šio puslapio duomenimis ir prireikus paieškos atliks naujausią informaciją.
Trumpai
Holterweg 5 - a adresu Nijverdal yra dviejų butų sujungtas namas statyta 1960 su 105 m² gyvenamąja erdve be užregistruotos energijos klasės, kaimynystė Noetsele I (Hellendoorn savivaldybė). Orientacinė rinkos vertė yra € 387.000 iki € 428.000. Gyvenamoji aplinka: triukšmas 56 dB (padidėjęs srautas), oro kokybė atitinka PSO rekomendacijas, 32% žalumos per 500 m, nėra užliejimo scenarijaus. Rajono gyvenamumas: geras.
Visa ši puslapio informacija ateina iš viešųjų registrų ir žemėlapių ir yra nemokama. Surinkti pačiam užtruktų valandas kiekvienam būstui; čia tai pateikta per sekundę. Po kiekviena dalimi paaiškinta, ką rodiklis reiškia gyvenimui čia.
Padėtis
Vertės indikacija
Rinka
- +4,5% pardavimo kainos Overijssel per metus (CBS kainų indeksas, rug 2026)
- € 458.353 vidutinė pardavimo kaina municipality Hellendoorn 2025 (CBS/Kadaster)
- € 370.000 vidutinė WOZ vertė kaimynystė Noetsele I (CBS 2024)
Kaip sudarytas rodiklis
| Šaltinis | Pradinė reikšmė | Į dabartinį kainų lygį | Svoris |
|---|---|---|---|
| 40 panašių būstų per 370 m mediana WOZ už m², indeksuota |
€ 3.846/m² | € 403.830 | 67% |
| 3 prašomų kainų panašių būstų mediana prašomos kainos už m², indeksuota |
€ 3.872/m² | € 406.560 | 20% |
| Vidurkis iš kaimynystė Noetsele I CBS WOZ 2024 (€ 370.000) / vid. 115 m² |
€ 3.217/m² | € 425.468 +25,9% nuo 2023 K1 |
13% |
Panašūs būstai rajone (43 rasta)
- Holterweg 22 € 3.846/m² WOZ, indeksuota
- Wolterskampweg 8 € 4.292/m² WOZ, indeksuota
- Holterweg 16 € 3.531/m² WOZ, indeksuota
- Schansertweg 20 € 4.737/m² WOZ, indeksuota
- Holterweg 20 € 4.218/m² WOZ, indeksuota
- Holterweg 2 € 4.548/m² WOZ, indeksuota
Apskaičiavimo metodika: kiekvienas šaltinis konvertuotas į dabartinę kainų lygį naudojant CBS kainų indeksą esamų parduotų gyvenamųjų namų (pagal provinciją, Amsterdame, Roterdame, Hagoje ir Utrechte pagal miestą; paskutiniais mėnesiais naudojamas šalies mėnesio indeksas) nuo jo etalono datos. Vidutinė reikšmė yra svertinis vidurkis; diapazonas gaunamas iš pasiskirstymo tarp šaltinių (mažiausiai 5%). Valstybė, vieta gatvės ribose, erfpacht ir būsto ypatumai nebuvo įtraukti. Tai nėra vertinimas.
Savybės
- Būsto tipas
- Dviejų butų name
- Naudojimo paskirtis
- Gyvenamoji paskirtis
- Statybos metai
- 1960
- Gyvenamasis plotas
- 105 m²
- Pastato plotas
- 63 m²
- Sklypo plotas
- 390 m²
- Energijos ženklas
- Neregistruota
- Gyvenamojo vieneto būklė
- Naudojamas
- Pastato būklė
- Naudojamas
- BAG numeracijos ženklas
- 0163200000556796
- BAG būsto vienetas
- 0163010000556797
- BAG pastatas
- 0163100000529567
Šaltinis ir metodas
Adreso ir pastatų pagrindinė registracija (Kadaster) ir energijos sertifikatų registras. Sklypo plotas — bendras kadastrinis plotas; daugiabučiams tai yra viso pastato sklypas.
Sklypas, dirva ir paskirtis
Žemė čia stabili.
- Sklypo plotas (BAG)
- 390 m²
- Pamatų rizika Noetsele I
- 0,0% būstų rizikuoja dėl sijų pūvimo (labai žemas) 2050 didelis scenarijus 0,0%, nusėdimas 1,0% — Klimato poveikio atlasas (Deltares/KCAF)
- Žemės nusėdimas Noetsele I
- −1,4 mm per metus seklūs +0,1 mm; savivaldybė Hellendoorn −1,7 mm
- Kadaster, aukštis, paskirtis, dirvožemis
- kraunama…
Šaltinis ir metodas
Sklypas: Kadaster (BRK, per PDOK; sklypo riba pažymėta žemėlapyje aukščiau). Aukštis: Actueel Hoogtebestand Nederland. Paskirtis: ruimtelijkeplannen.nl (paskirties planai iki 2024-01-01; naujesnės taisyklės yra municipality omgevingsplan). Dirva ir pamatai: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ir RVO/KCAF. Rodikliai, ne inžinerinė ar teisinė konsultacija.
Energija ir šiluma
Be užregistruoto etiketės energijos suvartojimas yra spėlionė; paprašykite metinės sąskaitos ir pasirūpinkite etiketės išdavimu prieš pirkimą. Dažnai tai yra senesni, neizoliuoti namai. Panašus būstas per metus sunaudoja apie € 284 daugiau daugiau energijos nei vidutinis būstas Noetsele I.
Energijos ženklas
? Šiam adresui nėra užregistruotas energijos sertifikatas. Parduodant ar nuomojant sertifikatas privalomas.
Vartojimas ir išlaidos
€ 222 per mėnesį esant vidutiniam suvartojimui
- Žemės dujos
- 1.130 m³ per metus; kaimynystė 950
- Elektra
- 2.950 kWh per metus; kaimynystė 2.820
- Metinės išlaidos
- € 2.659 dujos € 1.569, elektra € 766, pastovios išlaidos € 324
- Vidutinis būstas Noetsele I
- € 2.375 per metus
- Saulės baterijos
- 52% panašių būstų; kaimynystė 44%
Šaltinis ir metodas
Vidutinė tiekimo apimtis šio tipo, šio dydžio ir šio statybos laikotarpio būstai (CBS 2025, temperatūros koreguota), pagal vidutines vartotojų tarifas rug 2026 (CBS: 1,39 už m³ ir 0,26 už kWh įskaitant mokesčius, pastovų mokestį ir energijos mokesčio lengvatą). Tikrasis suvartojimas priklauso nuo gyventojų ir įrangos.
Šilumos pereinamasis laikotarpis ir subsidijos
- Šildymas Noetsele I
- 92% šildymo katilas (CV-ketel), 5% centralizuotas šildymas (blokinis), 2% elektrinis 2022
- Geoterminė potencialas
- Neigiama Slochteren formacija, WarmteAtlas
- Šilumos tinklas
- šioje gyvenvietėje nėra šilumos tinklo ar žinomo plano
ISDE 2026 (€ 500 milijonų): subsidija šiltinimui, (hibridinei) šilumos siurblių sistemai, saulės boileriui, vėdinimui ir prijungimui prie šilumos tinklo (fiksuota € 3.775); šilumos siurbliai nuo maždaug € 500 iki daugiau nei € 13.000 priklausomai nuo tipo ir galios. Prašymai teikiami RVO po įrengimo. ISDE prie RVO · Energetinių dotacijų vadovas (taip pat savivaldybių schemos)
Etiketės Noetsele I
Šaltinis ir metodas
Energijos pažymėjimas ir pažymėjimų pasiskirstymas EP-Online (RVO) per mūsų duomenų bazę; vartojimo profiliai CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifai CBS 85592NED; kaimynystės suvartojimas CBS Kerncijfers; centralizuoti šilumos tinklai, planai, bandomieji projektai ir šildymo mišinys WarmteAtlas (RVO, kvartalo lygmuo; planai priskiriami kvartalams, kurių centras yra planavimo zonoje); ISDE: RVO. Indikacijos, ne energijos konsultacija.
Mėnesinės išlaidos: pirkimas ar nuoma
Apskaičiuokite su savo pirkimo kaina, nuoma ir prielaidomis. Visi sumos gali būti pakeistos; rezultatas yra tik rodiklis.
Nuoma: taškų sistema ir pelningumas
Laisvoji rinka: nuoma laisvai sutariama. Kaip investicijai svarbiausia yra rinkos nuoma ir žemiau nurodytas grąžos rodiklis; kaip nuomininkas negalite kreiptis į Huurcommissie dėl nuomos dydžio.
Buto vertinimas (WWS)
apie 203–274 taškų Laisvoji rinka
0143186260+
| Sudėtinė dalis | Taškai |
|---|---|
| Plotas 105 m² naudingo ploto: kambariai 1 taškas/m², kitos patalpos 0,75, eismo patalpos 0 |
86–98 |
| Energijos našumas etiketės nėra, statybos metai 1960, vienbučio namo butas |
0 |
| WOZ‑vertė € 366.300: 1 taškas už € 16.954 ir už € 268 už m² (90% vertės indikacijos (WOZ vertė nežinoma)) |
35 |
| Šildymas 2 taškai už šildomą patalpą, maždaug 4 patalpų |
6–10 |
| Virtuvė ir sanitariniai mazgai prielaida: virtuvės kriauklė, tualetas, praustuvas, dušas arba vonia |
11–24 |
| Lauko erdvė sodas apie 300 m² (sklypas be pastatų) |
65–107 |
| Viso | 203–274 |
€ 1.722 maksimali nuoma per mėnesį esant 258 taškų (2026)
Esant 203–274 taškų: € 1.345 iki € 1.832 per mėnesį.
nuo 187 taškų. Virtuvė, sanitariniai mazgai, šildymas ir lauko erdvė nežinomi pagal atskirą būstą ir pateikti kaip intervalas; pamatuokite juos vėliau naudodami Huurprijscheck iš Huurcommissie. Nuomos kainos patikrinimas
Nuoma ir grąža
Aplinkoje nerasta tokių nuomojamų butų, kad būtų galima įvertinti rinkos nuomą.
- Maksimali nuoma pagal taškų sistemą
- € 1.722 per mėnesį
Įstatymas dėl prieinamos nuomos (nuo 2024-07-01): iki 186 taškų nuoma reguliuojama ir maksimalus nuomos dydis taikomas ir naujoms sutartims; nuomotojas privalo pateikti taškų skaičiavimą. Pelningumas: gryna nuoma, vertės įvertinimas, išlaidos kaip prielaidų; tai nėra finansinis patarimas.
Šaltinis ir metodas
Nustato nuomos kainas gyvenamosioms patalpoms, priedas I (taškų skaičiavimas 2026: energijos etiketė nuo 2024‑07‑01, WOZ 1 taškas už €16.954 ir už €268 už m², WOZ dalis maksimaliai 33%% nuo 187 taškų) ir Nuomos kainų įgyvendinimo reglamentas, priedas I (maksimalios nuomos ribos 2026). Plotai ir tipas: BAG; energijos etiketė: EP‑online; WOZ: vietinė duomenų bazė; paminklai: RCE.
Rajonas, kvartalas ir savivaldybė
Noetsele I
- Būstai
- 1.023
- Gyventojai
- 2.350
- Vidutinė WOZ
- € 370.000
- Pirkimo būstai
- 79%
- Vid. statybos metai
- 1964
- Dažniausiai pasitaikantis
- Dviejų butų name (32%)
Nijverdal West
- Būstai
- 3.147
- Gyventojai
- 6.325
- Vidutinė WOZ
- € 379.000
- Pirkimo būstai
- 72%
- Vid. statybos metai
- 1975
- Dažniausiai pasitaikantis
- Butas (36%)
Hellendoorn
- Būstai
- 14.820
- Gyventojai
- 36.213
- Vidutinė WOZ
- € 394.000
- Pirkimo būstai
- 73%
- Vid. statybos metai
- 1975
- Dažniausiai pasitaikantis
- Vienbučio tipo (26%)
Šios teritorijos būstai žemėlapyje Nijverdal · Overijssel
Patogumai ir pasiekiamumas
Maisto prekes galite nusipirkti pėsčiomis. Pagrindinė mokykla yra dviračio atstumu. Artimiausias viešojo transporto sustojimas yra už kampo. Vidutiniškai miesto pobūdžio aplinka: tarpinis variantas tarp miesto ir kaimo.
- Didelis prekybos centras
- 600 m vid. atstumas kvartale
- Gydytojo kabinetas
- 1,0 km vid. atstumas kvartale
- Pagrindinė mokykla
- 900 m vid. atstumas kvartale
- Dienos darželis
- 800 m vid. atstumas kvartale
- Artimiausia pradinė mokykla
- 890 m De Rietslenke
- Artimiausias viešojo transporto stotelė
- 100 m Nijverdal, Molenweg · bus · 0,6 vertrekken per uur overdag
- Artimiausias įkrovimo taškas
- 240 m Rijssensestraat 64 - Allego
- Artimiausia vaikų priežiūros įstaiga
- 200 m J.H.H.M. Kruders
- Artimiausia siųstuvo bokštas
- 250 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 17,7 m hoog · veilige afstand 3,5 m
- Mokyklos per 3 km
- 6
- Urbanizacija
- Vidutiniškai urbanizuota 1.307 adresų per km²
Šaltinis ir metodas
Atstumai keliais, vidurkis visiems kvartalo gyventojams (CBS). Mokykla (DUO), viešojo transporto stotelė (OVapi/GTFS, išvykimai darbo dieną), siųstuvo stotis (Antenneregister), įkrovimo punktas ir vaikų priežiūra: kaip tiesinė atstumas nuo šio adreso, mūsų duomenų bazėje.
Gyvenamoji aplinka: triukšmas, vanduo, oras, šviesa ir žaluma
Triukšmas
56 dB Padidėjęs srautas
iki 45 dB labai ramuvirš 70 dB ekstremalu
- Kelio eismas
- 54 dB
- Traukinio eismas
- mažiau nei 40 dB
- Lėktuvų eismas
- nėra
- Vėjo turbinos
- nėra
- Kelio eismas, naktį
- 44 dB
- Traukinio eismas, naktį
- nėra
Vietovėje kaimynystė Noetsele I 13% būstų yra triukšmingesni už šį adresą; ten vidurkis yra 53 dB.
Triukšminga: aukščiau WHO rekomendacijos dėl kelių eismo (53 dB). Eismas yra pastovi namų ir sodo garso dalis; gera stiklinimo sistema ir ventiliacijos angos su triukšmo slopinimu daro skirtumą miegamiesiems. Pagrindinis šaltinis yra kelio eismas (54 dB).
Šaltinis ir metodas
Lden: metinis vidutinis triukšmo krūvis per dieną, vakarą ir naktį (RIVM triukšmo žemėlapiai 2020, oro eismas 2022, vėjo turbinos 2024, 10 m tinklelis). Apytikslė indikacija, ne fasado matavimas. PSO rekomenduoja kelių eismui ne daugiau nei 53 dB ir oro eismui 45 dB.
Potvynis
Nėra Nėra
Ant žemėlapio „maksimalus vandens gylis“ šiai vietai nėra potvynio scenarijaus.
- Būstai Noetsele I, galintys užtvindyti
- 0%
- Kurių daugiau nei 0,5 m
- 0%
- Maksimalus gylis apylinkėje
- nėra
Šiai vietai nebuvo apskaičiuotas potvynio scenarijus: pratekėjus prietvarai arba kylant aukštam vandeniui čia tikėtina liks sausa. Draudimas nuo potvynių čia nėra privalomas.
Šaltinis ir metodas
LIWO (Rijkswaterstaat), žemėlapis — didžiausias potvynio vandens gylis, 25 m tinklelis; potvynio tikimybė: Klimaateffectatlas. Gylis nieko nepasako apie įvykio tikimybę; pylimai ir apsaugos įrenginiai projektuoti atsižvelgiant į tą tikimybę.
Oro kokybė
- NO₂ 7,5 µg/m³ atitinka PSO rekomendacijas
- PM2,5 7,8 µg/m³ virš PSO rekomendacijos
- PM10 13,4 µg/m³ atitinka PSO rekomendacijas
Užterštas oras: viršija Europos 2030 m. normą, dažniausiai dėl intensyvios eismo gatvės, pramonės ar intensyvios gyvulininkystės šalia. Tai svarbu žmonėms su kvėpavimo takų problemomis ir mažiems vaikams; vėdinimas namo ramioje pusėje padeda.
Vidutiniškai Noetsele I: NO₂ 7,7, PM2,5 7,8 µg/m³.
Šaltinis ir metodas
Metiniai vidutiniai koncentracijų duomenys 25 m (RIVM, naujausias žemėlapis). Brūkšnys juostoje: Pasaulio sveikatos organizacijos (WHO) rekomenduojama vertė (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); spalva lygina su PSO rekomendacija ir ES norma 2030 m.
Naktinė šviesa
Prigesintas
tamsulabai aišku
Vidutiniškai Noetsele I: tamsus.
Pritemdyta: gatvių apšvietimas, bet be švytėjimo virš rajono. Tinka miegui; čia nebe matyti Paukščių Tako.
Šaltinis ir metodas
Dirbtinis apšvietimas, matuojamas palydovais iš viršaus (RIVM šviesos emisijų žemėlapis 2023, 375 m tinklelis), suskirstytas pagal visas Nyderlandų gyvenamas vietas: tamsu — tamsiausi 20%, labai ryšku — ryškiausi 10%.
Žalia aplinkui
32% žalia per 500 m
Vidutiniškai Noetsele I: 46%.
Mažai žalumos: daugiausia akmuo ir stogas, sodai ir medžiai – išimtys. Tokie rajonai vasarą labiau įkaista ir jaučiasi užgrūsti; paties apsitverimas žaluma (fasadų sodas, medžiai) iš karto padeda.
Šaltinis ir metodas
Žalumos dalis (žolė, krūmai, medžiai) 500 m kvadrate aplink šį adresą (RIVM žalumos žemėlapis 2022). Pusė Nyderlandų būstų turi daugiau nei 52%% žalumos per 500 m; vienas iš dešimties — mažiau nei 32%%.
Branduolinės saugos zona: Kerncentrale Emsland (D) per 60 km (zona iki 100 km: jodo profilaktika asmenims iki 18 metų ir nėščiosioms). Priemonės zonos pagal Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Oro eismas virš šio adreso
Matuojamuoju laikotarpiu nenustatyta jokių lėktuvų po 3 000 m per 2 km nuo šio adreso: oro eismas kasdieniame gyvenime čia nėra reikšmingas.
Matuota, per pastarąsias 7 dienas
0 lėktuvai žemiau 3 000 m per 2 km stebėti
Matuojama nuo 26 spalis, kas 5 minutes momentinis visų orlaivių virš Nyderlandų užfiksavimas.
Dabar ore
Įrenginiai per 15 km kraunami…
Oro uostai ir triukšmo žemėlapis
- Vliegveld Teuge
- 30,8 km vliegveld, ZW
- Twente Airport
- 31,0 km vliegveld, O
- Vliegveld Hoogeveen
- 41,2 km vliegveld, N
- RIVM oro eismo triukšmo žemėlapis
- už kontūrų (mažiau nei 40 dB)
Tvirtas taisyklė: keleivinis lėktuvas 1 000 m aukštyje lauke sukelia piko garsą apie 60–65 dB (garsus pokalbis), 300 m aukštyje jau 75–80 dB. Virš 3 000 m jis pranyksta foniniame triukšme.
Šaltinis ir metodas
ADS‑B padėties pranešimai iš pačių lėktuvų per atvirus tinklus adsb.lol ir adsb.fi; Huisleon kas 5 minutes paima visų iki 3 000 m virš Nyderlandų esamų lėktuvų momentinę nuotrauką ir apskaičiuoja praėjimų skaičių per 2 km pagal išmatuotą greitį. Kariniai ir kai kurie maži orlaiviai padėties nepaiso ir jų nėra. Triukšmo kontūras: RIVM Atlas Leefomgeving, oro eismas 2022. Indikacijos, nefasadiniai triukšmo matavimai.
Klimatas ir saugumas
Net labai karštomis dienomis karščio stresas aplink namą yra vidutinis; aplinka vakare gana atvėsta.
Karštis
46–48 °C itin didelis karščio stresas
Jaučiama temperatūra karštą vasaros dieną (2022), 1 m nuo namo.
- Karščio salos efektas
- 1,0–1,2 °C šiltesnis nei užmiesčio zona
- Šilti vakarai (20 °C ar daugiau)
- 4–5 naktų per metus
- Atstumas iki vėsios vietos
- 0–200 m
- Vidutiniškai Noetsele I
- 46 °C jaučiamas temperatūra
Vanduo
- Lietaus vanduo stiprios liūties metu (70 mm\/val.)
- ntenkai elektros linijos tiesiogiai palei namą
- Gruntinio vandens problemos 2050 m.
- Labai didelis padidėjimas
- Sausa grindis Noetsele I
- 100% iš būstų per patį stipriausią potvynį
Išorinė sauga
- Aukštos įtampos linija
- 1,1 km 110 kV
- Vėjo jėgainė
- nėra per 5 km
- Pavojingas veiklas per 1 km
- Buisleiding, vuurwerkopslag
Vietovėje Noetsele I 0% būstų patenka į aukštos įtampos linijos magnetinio lauko zoną ir 0% yra per 1 km nuo vėjo turbinos.
Šaltinis ir metodas
Karštis, vanduo ir gruntinis vanduo: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; percepcinė temperatūra ir karščio sala 2022, potvynių tikimybė ir vandens gylis iš nacionalinių potvynių scenarijų, 2050 m. gruntinio vandens patvinimo tikimybė — aukštas scenarijus, srautų keliai esant 70 mm kritulių per valandą). Aukštos įtampos linijos: RIVM tinklo žemėlapis su skaičiavimo atstumais (magnetinio lauko zona); vėjo turbinos: RIVM; pavojingos veiklos: Register Externe Veiligheidsrisico's per RIVM Atlas Leefomgeving (veiklos su poveikio zona per 1 km). Indikacijos grindžiamos žemėlapiais, ne matavimais.
Saugumas ir gyvybingumas
Gyvenamasis komfortas kaimynystė Noetsele I
Geras Leefbaarometer 2024, klasė 7 iš 9
- Fizinė aplinka: pakankamai
- Būstai: pakankamai
- Patogumai: silpnas
- Socialinis ryšys: gana pakankamai
- Nesugebėjimas ir nesaugumas: gana pakankamai
Leefbaarometer 3.0 (BZK): apskaičiuotas gyvenamumo įvertinimas, suskirstytas į devynias klases, pagal penkias dimensijas, lyginant su šalies vidurkiu. Daugiau apie šį rajoną
Nusidėjimai kaimynystė Noetsele I
15 per 1 000 gyventojų per metus -3% lygindami su praėjusiais metais
- Užregistruota rug 2025 – rug 2026
- 35
- Rajonas Nijverdal West
- 48 per 1 000
- Savivaldybė Hellendoorn
- 26 per 1 000
- Nyderlandai
- 45 per 1 000
- Būstų vagysčių skaičius 1 000 būstų
- 0,0 0 įsilaužimų
Dažniausiai pasitaikantis
- Vernieling
- 5
- Inbraak schuur/garage
- 3
- Bedreiging
- 2
- Mishandeling
- 1
Aiškiai saugiau nei vidutiniškai: nusikaltimų skaičius vienam gyventojui lyginant su šalies vidurkiu — perpus arba mažiau. Paprastai tai rami gyvenamoji neighbourhood su mažai pravažiuojančių žmonių. Vagystės iš būstų čia pasitaiko retai.
Šaltinis ir metodas
Policija, užregistruoti nusikaltimai pagal kaimelį (CBS/policijos atviri duomenys, mėnesiniai duomenys). Mažuose kaimeliuose skaičiai gali būti minimalūs; vertinkite kartu su gyventojų ir būstų skaičiumi. Ne visi nusikaltimai yra pranešti.
Ar ketinate siūlyti už Holterweg 5 - a? Sužinokite, kiek namas iš tikrųjų vertas.
Nemokamas puslapis pateikia faktus. Ataskaita atsako į svarbiausią klausimą: kiek siūlau? Trijų scenarijų suma eurais, pagrįsta tikrais panašių būstų pirkimo kainomis iš Kadaster, modeline verte, savivaldybės viršpirkimo rodikliais ir būklės įvertinimu pagal nuotraukas. Taip pat klausimai, kuriuos turite užduoti makleriui prieš pasirašydami.
Skaičiavimo pavyzdys: pasiūlymas, kuris yra 2% per didelis, name už € 450.000 jau kainuoja € 9.000. Ataskaita kainuoja € 19.
-
Trys scenarijų pasiūlymo strategija
Atsargus, rinkai tinkamas ir perspektyvus pasiūlymas eurais, parengtas remiantis modeline verte, panašiomis pardavimų kainomis ir tuo, kiek šioje savivaldybėje dažnai mokama virš prašomos kainos. -
Panašūs pardavimai iš Kadaster
Tikrosiose kaimynystės pardavimo kainose, panašių tipų, dydžio ir statybų laikotarpio būstų, žemėlapyje ir lentelėje, indeksuota iki šiandienos. -
Modelinė vertė ir ankstesni pardavimai
Automatizuotas vertinimas su intervalais, šio adreso pardavimo istorija ir WOZ pokyčiai per metus. -
Rinkos duomenys savivaldybei
Pardavimo trukmė, perankstymo procentas, kaina už m² ir šio būsto tipo trūkumo rodiklis (NVM), kad žinotumėte, kiek konkurencijos tikėtis. -
Klausimai nekilnojamo turto brokeriui
Individualizuotų klausimų sąrašas apžiūrai, sudarytas pagal statybos metus, energijos pažymėjimą, aplinkos rizikas, skelbimą ir nuotraukų analizę. -
Būsto būklė pagal nuotraukas
Vaizdų modelis įvertina skelbimo nuotraukas: bendrą būklę, virtuvę ir vonią, matomus trūkumus ir apytikslę atnaujinimo sąmatą kaip indikaciją. -
Mėnesinės išlaidos pagal pasiūlymą
Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, kosten koper, gemeentės mokesčiai, energija ir priežiūra, be nuomos kaip alternatyvos. -
Viskas iš nemokamo puslapio papildomai
Būsto, kaimynystės, energetikos, aplinkos, klimato, saugumo ir oro eismo santrauka viename PDF.
Palyginti kelis būstus? 5 ataskaitų už € 39 per mėnesį, papildoma ataskaita € 6 už vienetą. Tai nėra įvertinimas ir nėra garantijos, bet tai duomenys, kuriais galite pagrįsti savo pasiūlymą.
Dažnai užduodami klausimai apie Holterweg 5 - a
Koks būstas yra Holterweg 5 - a?
Holterweg 5 - a adresu Nijverdal yra twee-onder-één-kap woning, pastatyta 1960, 105 m² gyvenamojo ploto, sklypas 390 m². Adresas priklauso Noetsele I kvartalui, Hellendoorn savivaldybėje.
Koks energijos ženklinimas yra Holterweg 5 - a?
Šiam adresui nėra užregistruotas energijos sertifikatas. Parduodant ar nuomojant galiojantis sertifikatas privalomas.
Kokia maždaug yra Holterweg 5 - a vertė?
Indikacinė rinkos vertė yra tarp € 387.000 ir € 428.000 (vidurinė vertė € 407.000, kainų lygis rug 2026), apskaičiuota iš WOZ verčių, prašomų kainų ir panašių pardavimų netoli. Tai indikacija, ne įvertinimas.
Kiek ramu yra Holterweg 5 - a?
Metinis vidutinis triukšmo lygis prie fasado yra 56 dB Lden (padidėjęs srautas). Pagrindinis šaltinis yra kelių eismas.
Ar Holterweg 5 - a gali užlieti?
Ant nacionalinio „maksimalus vandens gylis“ žemėlapio šiai vietai nėra potvynio scenarijaus.
Kiek saugi yra Holterweg 5 - a kaimynystė?
kaimynystė Noetsele I policija užregistravo 15 nusikaltimų per 1 000 gyventojų per metus, priešais 26 savivaldybėje ir 45 šalies mastu. Leefbaarometer įvertino gyvenamąją aplinką kaip geras.
Kokios paslaugos yra netoli Holterweg 5 - a?
Vidutiniai atstumai rajone: didysis prekybos centras 600 m, bendrosios praktikos gydytojas 1,0 km, pradinė mokykla 900 m, dienos priežiūra vaikams 800 m (CBS). Arčiausiai esanti mokykla, viešojo transporto stotelė, krovimo stotelė ir vaikų darželis nurodyti šiame puslapyje su jų atstumu iki šio adreso.
Iš kur gaunami šie duomenys?
Iš viešų valdžios šaltinių: BAG ir Kadaster (savybės, sklypas), EP-Online (energijos pažymėjimas), CBS (kaimynystės statistika, kainų indeksas, energijos suvartojimas), RIVM (triukšmas, oras, šviesa, želdynai), Klimaateffectatlas ir LIWO (karštis, vanduo), policijos atviri duomenys ir Leefbaarometer (saugumas), bei ADS-B tinklai (oro eismas). Visi skaičiavimai yra orientaciniai, ne ekspertizė ar patarimas.