Kruisweg 664 - H
2132 CJ Hoofddorp · Hoofddorp Centrum Zuid, Haarlemmermeer
- Butas
- Statybos metai 2024
- 59 m² gyvenimas
- A+++ energijos etiketė
Paklauskite apie Kruisweg 664 - H
Užduokite klausimą apie namą, apylinkę, vertę ar išlaidas. Asistentas atsakys remdamasis šio puslapio duomenimis ir prireikus paieškos atliks naujausią informaciją.
Trumpai
Kruisweg 664 - H adresu Hoofddorp yra butas statyta 2024 su 59 m² gyvenamąja erdve ir energijos klasė A+++, kaimynystė Hoofddorp Centrum Zuid (Haarlemmermeer savivaldybė). Orientacinė rinkos vertė yra € 357.000 iki € 395.000. Gyvenamoji aplinka: triukšmas 64 dB (triukšmingas), oro kokybė virš PSO rekomendacijos, 31% žalumos per 500 m, potencialiai iki 0,4 m vandens per užliejimą. Oro eismas: maždaug 7 lėktuvų per dieną žemiau 3 000 m per 2 km. Rajono gyvenamumas: geras.
Visa ši puslapio informacija ateina iš viešųjų registrų ir žemėlapių ir yra nemokama. Surinkti pačiam užtruktų valandas kiekvienam būstui; čia tai pateikta per sekundę. Po kiekviena dalimi paaiškinta, ką rodiklis reiškia gyvenimui čia.
Padėtis
Vertės indikacija
Rinka
- +1,8% pardavimo kainos Noord-Holland per metus (CBS kainų indeksas, rug 2026)
- € 591.975 vidutinė pardavimo kaina municipality Haarlemmermeer 2025 (CBS/Kadaster)
- € 424.000 vidutinė WOZ vertė kaimynystė Hoofddorp Centrum Zuid (CBS 2024)
Kaip sudarytas rodiklis
| Šaltinis | Pradinė reikšmė | Į dabartinį kainų lygį | Svoris |
|---|---|---|---|
| 40 panašių būstų per 290 m mediana WOZ už m², indeksuota |
€ 6.575/m² | € 387.925 | 59% |
| 5 prašomų kainų panašių būstų mediana prašomos kainos už m², indeksuota |
€ 6.351/m² | € 374.709 | 29% |
| Vidurkis iš kaimynystė Hoofddorp Centrum Zuid CBS WOZ 2024 (€ 424.000) / vid. 93 m² |
€ 4.559/m² | € 317.657 +18,1% nuo 2023 K1 |
12% |
Panašūs būstai rajone (45 rasta)
- Nieuweweg 238 € 2.758/m² WOZ, indeksuota
- Nieuweweg 310 € 2.758/m² WOZ, indeksuota
- Dik Tromplein 235 € 2.247/m² WOZ, indeksuota
- Nieuweweg 150 € 2.756/m² WOZ, indeksuota
- Nieuweweg 112 € 2.756/m² WOZ, indeksuota
- Dik Tromplein 135 € 2.241/m² WOZ, indeksuota
Apskaičiavimo metodika: kiekvienas šaltinis konvertuotas į dabartinę kainų lygį naudojant CBS kainų indeksą esamų parduotų gyvenamųjų namų (pagal provinciją, Amsterdame, Roterdame, Hagoje ir Utrechte pagal miestą; paskutiniais mėnesiais naudojamas šalies mėnesio indeksas) nuo jo etalono datos. Vidutinė reikšmė yra svertinis vidurkis; diapazonas gaunamas iš pasiskirstymo tarp šaltinių (mažiausiai 5%). Valstybė, vieta gatvės ribose, erfpacht ir būsto ypatumai nebuvo įtraukti. Tai nėra vertinimas.
Savybės
- Būsto tipas
- Butas
- Naudojimo paskirtis
- Gyvenamoji paskirtis
- Statybos metai
- 2024
- Gyvenamasis plotas
- 59 m²
- Pastato plotas
- 310 m²
- Sklypo plotas
- 129 m²
- Energijos ženklas
- A+++ (19 spalis 2023)
- Gyvenamojo vieneto būklė
- Naudojamas
- Pastato būklė
- Naudojamas
- BAG numeracijos ženklas
- 0394200000184197
- BAG būsto vienetas
- 0394010000184196
- BAG pastatas
- 0394100000184161
Šaltinis ir metodas
Adreso ir pastatų pagrindinė registracija (Kadaster) ir energijos sertifikatų registras. Sklypo plotas — bendras kadastrinis plotas; daugiabučiams tai yra viso pastato sklypas.
Sklypas, dirva ir paskirtis
Pamatų problemos šiame rajone pasitaiko retai. Žemė šiek tiek grimzta, kaip daugelyje durpynų ir molingų vietovių; kartais reikės pakelti sodą ir takus.
- Sklypo plotas (BAG)
- 129 m² visas pastato sklypas
- Pamatų rizika Hoofddorp Centrum Zuid
- 0,6% būstų rizikuoja dėl sijų pūvimo (labai žemas) 2050 didelis scenarijus 0,6%, nusėdimas 0,5%; savivaldybė Haarlemmermeer 0,7% — Klimato poveikio atlasas (Deltares/KCAF)
- Žemės nusėdimas Hoofddorp Centrum Zuid
- −1,5 mm per metus seklūs −0,5 mm; savivaldybė Haarlemmermeer −1,6 mm
- Kadaster, aukštis, paskirtis, dirvožemis
- kraunama…
Šaltinis ir metodas
Sklypas: Kadaster (BRK, per PDOK; sklypo riba pažymėta žemėlapyje aukščiau). Aukštis: Actueel Hoogtebestand Nederland. Paskirtis: ruimtelijkeplannen.nl (paskirties planai iki 2024-01-01; naujesnės taisyklės yra municipality omgevingsplan). Dirva ir pamatai: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ir RVO/KCAF. Rodikliai, ne inžinerinė ar teisinė konsultacija.
Energija ir šiluma
Taupus būstas: mažos energijos išlaidos, komfortiška vidaus aplinka ir palankesnės hipotekos sąlygos daugeliui bankų. Atnaujinimas čia duoda nedaug pridėtinės vertės. Panašus būstas per metus sunaudoja apie € 878 mažiau daugiau energijos nei vidutinis būstas Hoofddorp Centrum Zuid.
Energijos ženklas
A+++ užregistruota etiketė (NTA 8800)
- Įrašyta
- 19 spalis 2023
- Etiketė A arba geresnė Hoofddorp Centrum Zuid
- 46% iš būstų
Aptarnauta sertifikuoto patarėjo pagal galiojančią metodiką.
Vartojimas ir išlaidos
€ 80 per mėnesį esant vidutiniam suvartojimui
- Žemės dujos
- 110 m³ per metus; kaimynystė 690
- Elektra
- 1.850 kWh per metus; kaimynystė 2.130
- Metinės išlaidos
- € 957 dujos € 153, elektra € 480, pastovios išlaidos € 324
- Vidutinis būstas Hoofddorp Centrum Zuid
- € 1.835 per metus
- Saulės baterijos
- 33% panašių būstų; kaimynystė 15%
Šaltinis ir metodas
Vidutinė tiekimo apimtis šio tipo, šio dydžio ir šio statybos laikotarpio būstai (CBS 2025, temperatūros koreguota), pagal vidutines vartotojų tarifas rug 2026 (CBS: 1,39 už m³ ir 0,26 už kWh įskaitant mokesčius, pastovų mokestį ir energijos mokesčio lengvatą). Tikrasis suvartojimas priklauso nuo gyventojų ir įrangos.
Šilumos pereinamasis laikotarpis ir subsidijos
- Šildymas Hoofddorp Centrum Zuid
- 86% šildymo katilas (CV-ketel), 6% centralizuotas šildymas (blokinis), 8% elektrinis 2022
- Geoterminė potencialas
- Neigiama Slochteren formacija, WarmteAtlas
- Šilumos tinklas
- šioje gyvenvietėje nėra šilumos tinklo ar žinomo plano
ISDE 2026 (€ 500 milijonų): subsidija šiltinimui, (hibridinei) šilumos siurblių sistemai, saulės boileriui, vėdinimui ir prijungimui prie šilumos tinklo (fiksuota € 3.775); šilumos siurbliai nuo maždaug € 500 iki daugiau nei € 13.000 priklausomai nuo tipo ir galios. Prašymai teikiami RVO po įrengimo. ISDE prie RVO · Energetinių dotacijų vadovas (taip pat savivaldybių schemos)
Etiketės Hoofddorp Centrum Zuid
Šaltinis ir metodas
Energijos pažymėjimas ir pažymėjimų pasiskirstymas EP-Online (RVO) per mūsų duomenų bazę; vartojimo profiliai CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifai CBS 85592NED; kaimynystės suvartojimas CBS Kerncijfers; centralizuoti šilumos tinklai, planai, bandomieji projektai ir šildymo mišinys WarmteAtlas (RVO, kvartalo lygmuo; planai priskiriami kvartalams, kurių centras yra planavimo zonoje); ISDE: RVO. Indikacijos, ne energijos konsultacija.
Mėnesinės išlaidos: pirkimas ar nuoma
Apskaičiuokite su savo pirkimo kaina, nuoma ir prielaidomis. Visi sumos gali būti pakeistos; rezultatas yra tik rodiklis.
Nuoma: taškų sistema ir pelningumas
Middenhuur (reguliuojama nuo 2024-07-01): naujas nuomininkas gali mokėti daugiausiai apie € 1.118 per mėnesį, net jei rinkos nuoma yra didesnė. Nuomininkui tai suteikia apsaugą; investuotojui tai riboja pajamingumą. Grynasis pelningumas yra žemas: kaip investicija šis būstas daugiausia yra statymas ant vertės augimo.
Buto vertinimas (WWS)
apie 157–184 taškų Middenhuur (reguliuojama)
0143186260+
| Sudėtinė dalis | Taškai |
|---|---|
| Plotas 59 m² naudingo ploto: kambariai 1 taškas/m², kitos patalpos 0,75, eismo patalpos 0 |
48–55 |
| Energijos našumas energijos etiketė A+++, daugiabučio butas |
53 |
| WOZ‑vertė € 338.400: 1 taškas už € 16.954 ir už € 268 už m² (90% vertės indikacijos (WOZ vertė nežinoma)) |
41 |
| Šildymas 2 taškai už šildomą patalpą, maždaug 2 patalpų |
4–6 |
| Virtuvė ir sanitariniai mazgai prielaida: virtuvės kriauklė, tualetas, praustuvas, dušas arba vonia |
11–24 |
| Lauko erdvė balkonas 0–8 m² (numatyta) |
0–5 |
| Viso | 157–184 |
€ 1.118 maksimali nuoma per mėnesį esant 170 taškų (2026)
Esant 157–184 taškų: € 1.029 iki € 1.214 per mėnesį.
144 iki 186 taškų. Virtuvė, sanitariniai mazgai, šildymas ir lauko erdvė nežinomi pagal atskirą būstą ir pateikti kaip intervalas; pamatuokite juos vėliau naudodami Huurprijscheck iš Huurcommissie. Nuomos kainos patikrinimas
Nuoma ir grąža
€ 1.118 didžiausia prašoma nuoma per mėnesį (nauja sutartis)
- Rinkos nuoma apylinkėje
- € 1.810 mediana iš 48 nuomojamų butų, € 30 už m²
- Nuomos reguliavimas
- rinkos nuoma yra € 692 virš teisėto maksimumo: naujai sudarant sutartį galioja maksimumas
- Bendras pelningumas € 376.000
- 3,6% (5,8% pagal rinkos nuomą)
- Grynasis pelningumas (apytikris)
- 1,6% € 6.037 per metus po išlaidų, prieš finansavimą ir mokesčius
Išlaidos į gryną grąžą
- Priežiūra (1% vertės)
- € 3.760 per metus
- Tuštėjimas (1 mėnuo per metus)
- € 1.118 per metus
- Pastato draudimas
- € 300 per metus
- OZB savininkui
- € 220 per metus
- Nuotekų mokestis (savų savininkų dalis)
- € 100 per metus
- Vandens sistemos mokestis už pastatytą
- € 81 per metus
- VvE-mokestis
- € 1.800 per metus
Įstatymas dėl prieinamos nuomos (nuo 2024-07-01): iki 186 taškų nuoma reguliuojama ir maksimalus nuomos dydis taikomas ir naujoms sutartims; nuomotojas privalo pateikti taškų skaičiavimą. Pelningumas: gryna nuoma, vertės įvertinimas, išlaidos kaip prielaidų; tai nėra finansinis patarimas.
Šaltinis ir metodas
Nustato nuomos kainas gyvenamosioms patalpoms, priedas I (taškų skaičiavimas 2026: energijos etiketė nuo 2024‑07‑01, WOZ 1 taškas už €16.954 ir už €268 už m², WOZ dalis maksimaliai 33%% nuo 187 taškų) ir Nuomos kainų įgyvendinimo reglamentas, priedas I (maksimalios nuomos ribos 2026). Plotai ir tipas: BAG; energijos etiketė: EP‑online; WOZ: vietinė duomenų bazė; paminklai: RCE.
Rajonas, kvartalas ir savivaldybė
Hoofddorp Centrum Zuid
- Būstai
- 2.329
- Gyventojai
- 3.400
- Vidutinė WOZ
- € 424.000
- Pirkimo būstai
- 34%
- Vid. statybos metai
- 2001
- Dažniausiai pasitaikantis
- Butas (84%)
Hoofddorp
- Būstai
- 37.262
- Gyventojai
- 80.905
- Vidutinė WOZ
- € 462.000
- Pirkimo būstai
- 62%
- Vid. statybos metai
- 1995
- Dažniausiai pasitaikantis
- Tarpinis namas (42%)
Haarlemmermeer
- Būstai
- 71.878
- Gyventojai
- 165.255
- Vidutinė WOZ
- € 473.000
- Pirkimo būstai
- 67%
- Vid. statybos metai
- 1988
- Dažniausiai pasitaikantis
- Tarpinis namas (41%)
Šios teritorijos būstai žemėlapyje Hoofddorp · Noord-Holland
Patogumai ir pasiekiamumas
Maisto prekes galite nusipirkti pėsčiomis. Pagrindinė mokykla yra dviračio atstumu. Artimiausias viešojo transporto sustojimas yra už kampo. Miesto aplinka: viskas netoli, su tuo susijęs judėjimas ir triukšmas.
- Didelis prekybos centras
- 400 m vid. atstumas kvartale
- Gydytojo kabinetas
- 700 m vid. atstumas kvartale
- Pagrindinė mokykla
- 900 m vid. atstumas kvartale
- Dienos darželis
- 900 m vid. atstumas kvartale
- Artimiausia pradinė mokykla
- 310 m Rooms Katholieke Basisschool Klimop
- Artimiausias viešojo transporto stotelė
- 260 m Hoofddorp, Marktplein · bus · 1,9 vertrekken per uur overdag
- Artimiausias įkrovimo taškas
- 40 m Parkeergarage Primark -- - 50five-S NL
- Artimiausia vaikų priežiūros įstaiga
- 290 m Kindergarden Hoofddorp Julianalaan
- Artimiausia siųstuvo bokštas
- 180 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 25,5 m hoog · veilige afstand 8,9 m
- Mokyklos per 3 km
- 9
- Urbanizacija
- Labai stipriai urbanizuota 2.527 adresų per km²
Šaltinis ir metodas
Atstumai keliais, vidurkis visiems kvartalo gyventojams (CBS). Mokykla (DUO), viešojo transporto stotelė (OVapi/GTFS, išvykimai darbo dieną), siųstuvo stotis (Antenneregister), įkrovimo punktas ir vaikų priežiūra: kaip tiesinė atstumas nuo šio adreso, mūsų duomenų bazėje.
Gyvenamoji aplinka: triukšmas, vanduo, oras, šviesa ir žaluma
Triukšmas
64 dB Triukšmingas
iki 45 dB labai ramuvirš 70 dB ekstremalu
- Kelio eismas
- 54 dB
- Traukinio eismas
- mažiau nei 40 dB
- Lėktuvų eismas
- 45 dB
- Vėjo turbinos
- nėra
- Kelio eismas, naktį
- 44 dB
- Traukinio eismas, naktį
- 23 dB
Vietovėje kaimynystė Hoofddorp Centrum Zuid 6% būstų yra triukšmingesni už šį adresą; ten vidurkis yra 63 dB.
Triukšminga: lygis kaip užimto miesto gatvėje arba netoliese esančioje greitkelio atkarpoje. Lauke pokalbiai kyla su sunkumais; patalpose triukšmo izoliacija lemia gyvenimo kokybę. Ilgalaikis tokio lygio poveikis siejamas su miego sutrikimais ir padidėjusiu stresu. Pagrindinis šaltinis yra kelio eismas (54 dB).
Šaltinis ir metodas
Lden: metinis vidutinis triukšmo krūvis per dieną, vakarą ir naktį (RIVM triukšmo žemėlapiai 2020, oro eismas 2022, vėjo turbinos 2024, 10 m tinklelis). Apytikslė indikacija, ne fasado matavimas. PSO rekomenduoja kelių eismui ne daugiau nei 53 dB ir oro eismui 45 dB.
Potvynis
0,38 m Ribotas
Jei ši teritorija užtvindoma, pagal žemėlapį čia vanduo gali pasiekti didžiausią gylį iki 0,38 m.
- Būstai Hoofddorp Centrum Zuid, galintys užtvindyti
- 100%
- Kurių daugiau nei 0,5 m
- 75%
- Maksimalus gylis apylinkėje
- 1,61 m
Ribotas: potvynio atveju gatvėje vanduo siekia iki kelių. Tai reiškia drėgnas pamatų ertmes ir sodus, retai pažeidžiamas gyvenamasis aukštas. Pakelta slenkstis ir sausa pamatų ertmė sumažina žalą. Tikimybė, kad tai įvyks, yra labai mažas (1 iš 3 000 iki 1 iš 30 000 per metus): gylis nurodo, kas tada įvyks, tikimybė – kaip dažnai.
Šaltinis ir metodas
LIWO (Rijkswaterstaat), žemėlapis — didžiausias potvynio vandens gylis, 25 m tinklelis; potvynio tikimybė: Klimaateffectatlas. Gylis nieko nepasako apie įvykio tikimybę; pylimai ir apsaugos įrenginiai projektuoti atsižvelgiant į tą tikimybę.
Oro kokybė
- NO₂ 16,0 µg/m³ virš PSO rekomendacijos
- PM2,5 8,4 µg/m³ virš PSO rekomendacijos
- PM10 15,4 µg/m³ virš PSO rekomendacijos
Užterštas oras: viršija Europos 2030 m. normą, dažniausiai dėl intensyvios eismo gatvės, pramonės ar intensyvios gyvulininkystės šalia. Tai svarbu žmonėms su kvėpavimo takų problemomis ir mažiems vaikams; vėdinimas namo ramioje pusėje padeda.
Vidutiniškai Hoofddorp Centrum Zuid: NO₂ 15,5, PM2,5 8,4 µg/m³.
Šaltinis ir metodas
Metiniai vidutiniai koncentracijų duomenys 25 m (RIVM, naujausias žemėlapis). Brūkšnys juostoje: Pasaulio sveikatos organizacijos (WHO) rekomenduojama vertė (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); spalva lygina su PSO rekomendacija ir ES norma 2030 m.
Naktinė šviesa
Aiškus
tamsulabai aišku
Vidutiniškai Hoofddorp Centrum Zuid: aiškus.
Ryškus: daug dirbtinio apšvietimo iš kelių, įmonių ar šiltnamių. Daug šviesos naktį susiję su blogesniu miegu; atkreipkite dėmesį, kur yra miegamieji.
Šaltinis ir metodas
Dirbtinis apšvietimas, matuojamas palydovais iš viršaus (RIVM šviesos emisijų žemėlapis 2023, 375 m tinklelis), suskirstytas pagal visas Nyderlandų gyvenamas vietas: tamsu — tamsiausi 20%, labai ryšku — ryškiausi 10%.
Žalia aplinkui
31% žalia per 500 m
Vidutiniškai Hoofddorp Centrum Zuid: 38%.
Mažai žalumos: daugiausia akmuo ir stogas, sodai ir medžiai – išimtys. Tokie rajonai vasarą labiau įkaista ir jaučiasi užgrūsti; paties apsitverimas žaluma (fasadų sodas, medžiai) iš karto padeda.
Šaltinis ir metodas
Žalumos dalis (žolė, krūmai, medžiai) 500 m kvadrate aplink šį adresą (RIVM žalumos žemėlapis 2022). Pusė Nyderlandų būstų turi daugiau nei 52%% žalumos per 500 m; vienas iš dešimties — mažiau nei 32%%.
Oro eismas virš šio adreso
Retas oro eismas: vienas skrydis per dieną, retai žemai. Nebūtina vertinti ramybės. Užfiksuota įrenginių žemiau 600 m: tai rodo atvykimo arba išvykimo trajektoriją, su triukšmo pikais 70 dB ar daugiau lauke.
Matuota, per pastarąsias 7 dienas
7 skrydžių judėjimai per dieną per 2 km, žemiau 3 000 m
- Minder dan 1.000 m
- 3 per dieną; tai prietaisai, kuriuos jūs iš tikrųjų girdite
- Žemiausias lėktuvas
- 61 m mediana 183 m
- 'naktį (23.00–7.00 val.)'
- 0% iš judesių
- Šurmulingiausia valanda
- 21.00–22.00
- Dažniausiai matomi
- easyJet Europe, ZXP, OORZY lėktuvai: A319, EC35, R44
Matuojame nuo 26 spalis; duomenys perskaičiuoti į visą dieną ir tikslėja, kai yra daugiau dienų.
Dabar ore
Įrenginiai per 15 km kraunami…
Oro uostai ir triukšmo žemėlapis
- Schiphol
- 5,0 km luchthaven, O
- Vliegveld Hilversum
- 33,2 km vliegveld, O
- Rotterdam The Hague Airport
- 42,4 km luchthaven, ZW
- RIVM oro eismo triukšmo žemėlapis
- 45 dB Lden virš Pasaulio sveikatos organizacijos rekomendacijos 45 dB dėl lėktuvų triukšmo
Tvirtas taisyklė: keleivinis lėktuvas 1 000 m aukštyje lauke sukelia piko garsą apie 60–65 dB (garsus pokalbis), 300 m aukštyje jau 75–80 dB. Virš 3 000 m jis pranyksta foniniame triukšme.
Šaltinis ir metodas
ADS‑B padėties pranešimai iš pačių lėktuvų per atvirus tinklus adsb.lol ir adsb.fi; Huisleon kas 5 minutes paima visų iki 3 000 m virš Nyderlandų esamų lėktuvų momentinę nuotrauką ir apskaičiuoja praėjimų skaičių per 2 km pagal išmatuotą greitį. Kariniai ir kai kurie maži orlaiviai padėties nepaiso ir jų nėra. Triukšmo kontūras: RIVM Atlas Leefomgeving, oro eismas 2022. Indikacijos, nefasadiniai triukšmo matavimai.
Klimatas ir saugumas
Net labai karštomis dienomis karščio stresas aplink namą yra vidutinis; aplinka vakare gana atvėsta.
Karštis
49–50 °C itin didelis karščio stresas
Jaučiama temperatūra karštą vasaros dieną (2022), 1 m nuo namo.
- Karščio salos efektas
- 1,4–1,6 °C šiltesnis nei užmiesčio zona
- Šilti vakarai (20 °C ar daugiau)
- 8–14 naktų per metus
- Atstumas iki vėsios vietos
- 0–200 m
- Vidutiniškai Hoofddorp Centrum Zuid
- 44 °C jaučiamas temperatūra
Vanduo
Labai mažas potencialas užtvindymo rizika
Tikimybė, kad dėl dambos plyšimo arba aukšto vandens bus bent 20 cm vandens: 1 iš 3 000 iki 1 iš 30 000 per metus. Maksimalus gylis, jei tai įvyktų: 0,38 m.
- Lietaus vanduo stiprios liūties metu (70 mm\/val.)
- ntenkai elektros linijos tiesiogiai palei namą
- Gruntinio vandens problemos 2050 m.
- Nedidelis padidėjimas
- Sausa grindis Hoofddorp Centrum Zuid
- 76% iš būstų per patį stipriausią potvynį
- Būstai Hoofddorp Centrum Zuid su vidutine arba didele tikimybe
- 0%
Išorinė sauga
- Aukštos įtampos linija
- nėra per 2 km
- Vėjo jėgainė
- nėra per 5 km
- Pavojingas veiklas per 1 km
- Buisleiding, vuurwerkopslag
Vietovėje Hoofddorp Centrum Zuid 0% būstų patenka į aukštos įtampos linijos magnetinio lauko zoną ir 0% yra per 1 km nuo vėjo turbinos.
Šaltinis ir metodas
Karštis, vanduo ir gruntinis vanduo: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; percepcinė temperatūra ir karščio sala 2022, potvynių tikimybė ir vandens gylis iš nacionalinių potvynių scenarijų, 2050 m. gruntinio vandens patvinimo tikimybė — aukštas scenarijus, srautų keliai esant 70 mm kritulių per valandą). Aukštos įtampos linijos: RIVM tinklo žemėlapis su skaičiavimo atstumais (magnetinio lauko zona); vėjo turbinos: RIVM; pavojingos veiklos: Register Externe Veiligheidsrisico's per RIVM Atlas Leefomgeving (veiklos su poveikio zona per 1 km). Indikacijos grindžiamos žemėlapiais, ne matavimais.
Saugumas ir gyvybingumas
Gyvenamasis komfortas kaimynystė Hoofddorp Centrum Zuid
Geras Leefbaarometer 2024, klasė 7 iš 9
- Fizinė aplinka: gana pakankamai
- Būstai: pakankamai
- Patogumai: geras
- Socialinis ryšys: pakankamai
- Nesugebėjimas ir nesaugumas: silpnas
Leefbaarometer 3.0 (BZK): apskaičiuotas gyvenamumo įvertinimas, suskirstytas į devynias klases, pagal penkias dimensijas, lyginant su šalies vidurkiu. Daugiau apie šį rajoną
Nusidėjimai kaimynystė Hoofddorp Centrum Zuid
177 per 1 000 gyventojų per metus +22% lygindami su praėjusiais metais
- Užregistruota rug 2025 – rug 2026
- 601
- Rajonas Hoofddorp
- 49 per 1 000
- Savivaldybė Haarlemmermeer
- 46 per 1 000
- Nyderlandai
- 45 per 1 000
- Būstų vagysčių skaičius 1 000 būstų
- 0,9 2 įsilaužimai
Dažniausiai pasitaikantis
- Winkeldiefstal
- 143
- Diefstal uit auto
- 38
- Fietsdiefstal
- 38
- Vernieling
- 29
Žymiai virš šalies vidurkio. Dažnai tai centro ar stoties rajonas su daug lankytojų, kartais rajonas su struktūrinėmis problemomis; Leefbaarometer ir vakarinis vizitas parodys, kuris iš jų. Vagystės iš būstų čia pasitaiko retai.
Šaltinis ir metodas
Policija, užregistruoti nusikaltimai pagal kaimelį (CBS/policijos atviri duomenys, mėnesiniai duomenys). Mažuose kaimeliuose skaičiai gali būti minimalūs; vertinkite kartu su gyventojų ir būstų skaičiumi. Ne visi nusikaltimai yra pranešti.
Ar ketinate siūlyti už Kruisweg 664 - H? Sužinokite, kiek namas iš tikrųjų vertas.
Nemokamas puslapis pateikia faktus. Ataskaita atsako į svarbiausią klausimą: kiek siūlau? Trijų scenarijų suma eurais, pagrįsta tikrais panašių būstų pirkimo kainomis iš Kadaster, modeline verte, savivaldybės viršpirkimo rodikliais ir būklės įvertinimu pagal nuotraukas. Taip pat klausimai, kuriuos turite užduoti makleriui prieš pasirašydami.
Skaičiavimo pavyzdys: pasiūlymas, kuris yra 2% per didelis, name už € 450.000 jau kainuoja € 9.000. Ataskaita kainuoja € 19.
-
Trys scenarijų pasiūlymo strategija
Atsargus, rinkai tinkamas ir perspektyvus pasiūlymas eurais, parengtas remiantis modeline verte, panašiomis pardavimų kainomis ir tuo, kiek šioje savivaldybėje dažnai mokama virš prašomos kainos. -
Panašūs pardavimai iš Kadaster
Tikrosiose kaimynystės pardavimo kainose, panašių tipų, dydžio ir statybų laikotarpio būstų, žemėlapyje ir lentelėje, indeksuota iki šiandienos. -
Modelinė vertė ir ankstesni pardavimai
Automatizuotas vertinimas su intervalais, šio adreso pardavimo istorija ir WOZ pokyčiai per metus. -
Rinkos duomenys savivaldybei
Pardavimo trukmė, perankstymo procentas, kaina už m² ir šio būsto tipo trūkumo rodiklis (NVM), kad žinotumėte, kiek konkurencijos tikėtis. -
Klausimai nekilnojamo turto brokeriui
Individualizuotų klausimų sąrašas apžiūrai, sudarytas pagal statybos metus, energijos pažymėjimą, aplinkos rizikas, skelbimą ir nuotraukų analizę. -
Būsto būklė pagal nuotraukas
Vaizdų modelis įvertina skelbimo nuotraukas: bendrą būklę, virtuvę ir vonią, matomus trūkumus ir apytikslę atnaujinimo sąmatą kaip indikaciją. -
Mėnesinės išlaidos pagal pasiūlymą
Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, kosten koper, gemeentės mokesčiai, energija ir priežiūra, be nuomos kaip alternatyvos. -
Viskas iš nemokamo puslapio papildomai
Būsto, kaimynystės, energetikos, aplinkos, klimato, saugumo ir oro eismo santrauka viename PDF.
Palyginti kelis būstus? 5 ataskaitų už € 39 per mėnesį, papildoma ataskaita € 6 už vienetą. Tai nėra įvertinimas ir nėra garantijos, bet tai duomenys, kuriais galite pagrįsti savo pasiūlymą.
Dažnai užduodami klausimai apie Kruisweg 664 - H
Koks būstas yra Kruisweg 664 - H?
Kruisweg 664 - H adresu Hoofddorp yra appartement, pastatyta 2024, 59 m² gyvenamojo ploto. Adresas priklauso Hoofddorp Centrum Zuid kvartalui, Haarlemmermeer savivaldybėje.
Koks energijos ženklinimas yra Kruisweg 664 - H?
Užregistruotas energijos ženklinimas yra A+++ (užregistruota 19 spalis 2023). Panašus būstas vidutiniškai išleidžia € 80 per mėnesį dujoms ir elektros energijai.
Kokia maždaug yra Kruisweg 664 - H vertė?
Indikacinė rinkos vertė yra tarp € 357.000 ir € 395.000 (vidurinė vertė € 376.000, kainų lygis rug 2026), apskaičiuota iš WOZ verčių, prašomų kainų ir panašių pardavimų netoli. Tai indikacija, ne įvertinimas.
Kokia būtų nuomos kaina, jei Kruisweg 664 - H?
Panašios nuomai skirtos gyvenamosios patalpos apytikriai kainuoja medianiškai € 1.810 per mėnesį (€ 30 už m², 48 butai). Ar nuoma reguliuojama, rodo taškų skaičius šiame puslapyje.
Kiek ramu yra Kruisweg 664 - H?
Metinis vidutinis triukšmo lygis prie fasado yra 64 dB Lden (triukšmingas). Pagrindinis šaltinis yra kelių eismas. Per dieną maždaug 7 lėktuvai praskrieja žemiau 3 000 m per 2 km.
Ar Kruisweg 664 - H gali užlieti?
Taip, teoriškai: potvynio atveju vanduo čia gali pakilti iki 0,38 m (ribotas). Tikimybė, kad vandens bus bent 20 cm, yra labai mažas (1 iš 3 000 iki 1 iš 30 000 per metus).
Kiek saugi yra Kruisweg 664 - H kaimynystė?
kaimynystė Hoofddorp Centrum Zuid policija užregistravo 177 nusikaltimų per 1 000 gyventojų per metus, priešais 46 savivaldybėje ir 45 šalies mastu. Leefbaarometer įvertino gyvenamąją aplinką kaip geras.
Kokios paslaugos yra netoli Kruisweg 664 - H?
Vidutiniai atstumai rajone: didysis prekybos centras 400 m, bendrosios praktikos gydytojas 700 m, pradinė mokykla 900 m, dienos priežiūra vaikams 900 m (CBS). Arčiausiai esanti mokykla, viešojo transporto stotelė, krovimo stotelė ir vaikų darželis nurodyti šiame puslapyje su jų atstumu iki šio adreso.
Iš kur gaunami šie duomenys?
Iš viešų valdžios šaltinių: BAG ir Kadaster (savybės, sklypas), EP-Online (energijos pažymėjimas), CBS (kaimynystės statistika, kainų indeksas, energijos suvartojimas), RIVM (triukšmas, oras, šviesa, želdynai), Klimaateffectatlas ir LIWO (karštis, vanduo), policijos atviri duomenys ir Leefbaarometer (saugumas), bei ADS-B tinklai (oro eismas). Visi skaičiavimai yra orientaciniai, ne ekspertizė ar patarimas.