Maresingel 35
2316 HC Leiden · Noorderkwartier, Leiden
- Butas
- Statybos metai: 1905
- 58 m² būsto ploto
- B energinio naudingumo klasė
Klauskite apie Maresingel 35
Užduokite klausimą apie būstą, kvartalą, vertę ar išlaidas. Asistentas atsako remdamasis šio puslapio duomenimis ir prireikus ieško naujausios informacijos.
Trumpai
Maresingel 35 (Leiden) – butas (1905 m. statybos) , būsto plotas – 58 m² ir energinio naudingumo klasė – B. Vieta: kvartalas Noorderkwartier (savivaldybė: Leiden). Orientacinė rinkos vertė – nuo € 353.000 iki € 414.000. Gyvenamoji aplinka: triukšmo lygis – 61 dB (triukšminga), oro kokybė – viršija PSO rekomenduojamą ribą, žalieji plotai sudaro 29% teritorijos 500 m spinduliu, per potvynį vandens gylis gali siekti 0,2 m. Oro eismas: lėktuvų, per dieną praskrendančių 2 km spinduliu mažesniame nei 3 000 m aukštyje, skaičius – apie 57. Gyvenimo kokybė kvartale: daugiau nei patenkinamai.
Visa šiame puslapyje pateikta informacija surinkta iš viešųjų registrų ir žemėlapių. Ją galite peržiūrėti nemokamai. Savarankiškai surinkti vieno būsto duomenis užtruktų ne vieną valandą, o čia viską rasite per sekundę. Kiekvienoje skiltyje paaiškinama, ką pateikti rodikliai reiškia gyvenant šioje vietoje.
Vieta
Orientacinė vertė
Rinka
- +3,8% pardavimo kainų pokytis per metus – Zuid-Holland (CBS kainų indeksas, rug 2026)
- € 492.047 vidutinė pardavimo kaina (savivaldybė – Leiden, 2025 m., CBS/Kadaster)
- € 341.000 vidutinė WOZ vertė (kvartalas Noorderkwartier, CBS 2024)
Kaip apskaičiuota orientacinė vertė
| Šaltinis | Pradinė vertė | Pagal dabartinį kainų lygį | Svoris |
|---|---|---|---|
| Panašių būstų skaičius: 40 (ne didesniu kaip 320 m atstumu) indeksuota WOZ vertės už m² mediana |
€ 6.999/m² | € 405.942 | 56% |
| Panašių būstų prašomos kainos: 15 indeksuota prašomos kainos už m² mediana |
€ 6.460/m² | € 374.680 | 33% |
| Vidurkis (kvartalas: Noorderkwartier) CBS WOZ 2024 (€ 341.000) / vid. 82 m² |
€ 4.159/m² | € 295.282 +22,4% nuo 2023 K1 |
11% |
Panašūs būstai netoliese (rasta: 54)
Vergelijkbare woningen
Bekijk de vergelijkbare woningen in de buurt achter de waarde-indicatie, met prijs per m² en afstand.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Skaičiavimo metodas: kiekvieno šaltinio vertė perskaičiuota nuo jos nustatymo datos iki dabartinio kainų lygio pagal CBS antrinės rinkos būstų kainų indeksą (pagal provinciją, o Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ir Utrecht – pagal miestą; paskutiniams mėnesiams taikomas šalies mėnesinis indeksas). Vidutinė vertė yra svertinis vidurkis, o verčių intervalas nustatomas pagal šaltinių duomenų sklaidą (ne mažiau kaip 5 %). Neatsižvelgta į būsto būklę, vietą gatvėje, ilgalaikę žemės nuomą ir kitas būsto ypatybes. Tai nėra turto vertinimas.
Nuomotis ar pirkti?
Nuomotis panašų būstą
€ 1.240 – € 1.460 per mėnesį
Rinkos lygio nuomos kaina: mediana – € 23,20 už m² pagal 24 šio tipo nuomojamus būstus apylinkėse, perskaičiuota 58 m² plotui.
Pirkti šį būstą
€ 1.810 per mėnesį
Anuitetinė € 383.000 būsto paskola (vidutinė vertė), 3,9% palūkanų norma, 30 metų, finansuojama visa suma: pirmąjį mėnesį € 1.250 sudaro palūkanos ir € 560 – paskolos grąžinimas. Neįskaičiuotos priežiūros išlaidos, mokesčiai ir palūkanų lengvata.
Kas apsimoka labiau?
Pirkti naudingiau
Iš € 1.810 mėnesio būsto paskolos įmokos € 1.250 sudaro palūkanos (ši dalis jums negrįžta), o € 560 – paskolos grąžinimas (turto kaupimas). Vien palūkanos yra mažesnės už panašaus būsto nuomos kainą (€ 1.350).
Charakteristikos
- Būsto tipas
- Butas
- Naudojimo paskirtis
- Gyvenamoji paskirtis
- Statybos metai
- 1905
- Būsto plotas
- 58 m²
- Pastato plotas
- 63 m²
- Žemės sklypo plotas
- 120 m²
- Energinio naudingumo klasė
- B (19 kovas 2025)
- Patalpų vieneto būsena
- Naudojamas
- Pastato būsena
- Naudojamas
- BAG adreso numerio įrašo ID
- 0546200000082204
- BAG patalpų vieneto ID
- 0546010000081860
- BAG pastato ID
- 0546100000024025
Šaltinis ir metodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ir energinio naudingumo klasių registras. Žemės sklypo plotas – bendras kadastre nurodytas plotas; butų atveju tai viso pastato sklypo plotas.
Žemės sklypas, gruntas ir paskirtis
Gruntas šiek tiek sėda, kaip ir daugelyje durpingo bei molingo grunto vietovių, todėl kartais tenka pakelti sodo ir grindinio lygį.
- Žemės sklypo plotas (BAG)
- 120 m² visas pastato žemės sklypas
- Pamatų pažeidimų rizika: Noorderkwartier
- 0,0 % būstų gresia medinių pamatų polių puvimas (labai mažas) 2050 m. didelio poveikio scenarijus: 0,0 %, netolygus pamatų sėdimas: 3,9 %; savivaldybė Leiden: 0,0 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Grunto sėdimas: Noorderkwartier
- −2,2 mm per metus paviršinių sluoksnių: −1,3 mm; savivaldybė Leiden: −1,4 mm
- Kadaster, aukštis, paskirtis, gruntas
- įkeliama…
Šaltinis ir metodika
Žemės sklypas: Kadaster (BRK, per PDOK; sklypo riba pažymėta aukščiau esančiame žemėlapyje). Aukštis: Actueel Hoogtebestand Nederland. Paskirtis: ruimtelijkeplannen.nl (teritorijų planavimo dokumentai iki 2024-01-01; naujesnės taisyklės pateikiamos savivaldybės aplinkos plane). Gruntas ir pamatai: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ir RVO/KCAF. Informacija orientacinė, tai nėra statybos ar teisinė konsultacija.
Saulė ir šešėliai
Kaip fasadai, sodas ir stogas orientuoti saulės atžvilgiu ir kiek šešėlio meta aplinkiniai pastatai? Apskaičiuota pagal saulės padėtį ir 3D BAG pateiktus pastatų aukščius.
Saulė ir šešėliai
Bekijk hoe de zon over de tuin, de gevels en het dak loopt, met de schaduwkaart van de gebouwen eromheen per datum en uur.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Energija ir šiluma
Energiškai efektyvus būstas: mažos išlaidos energijai, komfortiškas mikroklimatas ir palankesnės būsto paskolos sąlygos daugelyje bankų. Papildomos energinio efektyvumo priemonės čia duotų nedaug naudos.
Energinio naudingumo klasė
B registruota energinio naudingumo klasė (NTA 8800)
- Apžiūros data
- 19 kovas 2025
- A ar aukštesnė energinio naudingumo klasė (Noorderkwartier)
- 35% būstų
Nustatyta sertifikuoto specialisto pagal galiojančią metodiką.
Suvartojimas ir išlaidos
€ 149 per mėnesį, esant vidutiniam suvartojimui
- Gamtinės dujos
- 750 m³ per metus; kvartalas 620
- Elektra
- 1.640 kWh per metus; kvartalas 1.980
- Metinės išlaidos
- € 1.791 dujos – € 1.041, elektra – € 426, pastovieji mokesčiai – € 324
- Vidutinis būstas (Noorderkwartier)
- € 1.699 per metus
- Saulės moduliai
- 4% panašių būstų; kvartalas 17%
Šaltinis ir metodika
Vidutinis tiekiamos energijos kiekis (tokio paties tipo, dydžio ir statybos laikotarpio būstai; CBS 2025, pakoreguotas pagal temperatūrą), taikant vidutinius vartotojų tarifus (rug 2026; CBS: 1,39 už m³ ir 0,26 už kWh su mokesčiais, įskaitant pastoviuosius mokesčius ir energijos mokesčio lengvatą). Faktinis suvartojimas priklauso nuo gyventojų ir įrangos.
Šildymo pertvarka ir subsidijos
- Šilumos tinklas kvartale
- 15% būstų prijungta (2023)
- Šildymas (Noorderkwartier)
- 79 % – individualus šildymo katilas, 1 % – bendra pastato ar pastatų grupės katilinė, 16 % – centralizuotas šildymas 2022
- Geoterminės energijos potencialas
- Nepalanku Slochteren formacija, WarmteAtlas
ISDE 2026 (500 mln. €): subsidija šilumos izoliacijai, (hibridiniam) šilumos siurbliui, saulės vandens šildytuvui, vėdinimui ir prijungimui prie šilumos tinklo (fiksuota 3 775 € suma); šilumos siurbliams – nuo maždaug 500 € iki daugiau nei 13 000 €, priklausomai nuo tipo ir galios. Paraiška teikiama RVO po įrengimo. ISDE informacija RVO svetainėje · Energiesubsidiewijzer (taip pat savivaldybių paramos priemonės)
Energinio naudingumo klasės (Noorderkwartier)
Šaltinis ir metodika
Energinio naudingumo klasė ir klasių pasiskirstymas – EP-Online (RVO), iš mūsų duomenų bazės; vartojimo profiliai – CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifai – CBS 85592NED; kvartalo suvartojimas – CBS Kerncijfers; centralizuoto šilumos tiekimo tinklai, planai, bandomieji projektai ir šildymo būdų pasiskirstymas – WarmteAtlas (RVO, kvartalų lygmeniu; planai priskiriami kvartalams, kurių centras patenka į planuojamą teritoriją); ISDE – RVO. Orientacinė informacija, ne energetikos konsultacija.
Mėnesio būsto išlaidos: pirkti ar nuomotis
Skaičiuokite pagal savo pirkimo kainą, nuomos kainą ir prielaidas. Visas sumas galite keisti; rezultatas yra orientacinis.
Kiek kainuoja įsigyti šį būstą?
Vienkartinės išlaidos, mokamos papildomai prie pirkimo kainos: mokestis, notaras, turto vertinimas, konsultacija ir apžiūra. Nuo 2018 m. galite pasiskolinti ne daugiau nei būsto vertė, todėl šias išlaidas apmokate savo lėšomis.
Naudingi įrankiai
Interjero atnaujinimas pasitelkiant DI
Įkelkite kambario nuotrauką, pasirinkite stilių ir per pusę minutės pamatykite, kaip galėtų atrodyti kambarys. Pats kambarys išlieka toks pat – keičiasi tik interjeras.
Šiuo įrankiu gali naudotis prisijungę lankytojai. Paskyrą susikursite nemokamai.
Kvartalas, rajonas ir savivaldybė
Noorderkwartier
- Būstai
- 2.952
- Gyventojai
- 5.600
- Vidutinė WOZ vertė
- € 341.000
- Savininkų gyvenami būstai
- 23%
- Vid. statybos metai
- 1962
- Dažniausias tipas
- Butas (60%)
Leiden-Noord
- Būstai
- 8.458
- Gyventojai
- 15.035
- Vidutinė WOZ vertė
- € 359.000
- Savininkų gyvenami būstai
- 30%
- Vid. statybos metai
- 1968
- Dažniausias tipas
- Butas (63%)
Leiden
- Būstai
- 69.059
- Gyventojai
- 130.638
- Vidutinė WOZ vertė
- € 393.000
- Savininkų gyvenami būstai
- 41%
- Vid. statybos metai
- 1955
- Dažniausias tipas
- Butas (63%)
Šio kvartalo būstai žemėlapyje Miesto dalis: Noord · Leiden · Zuid-Holland
Kas gyvena kvartale?
Vietovėje Noorderkwartier ne iš Europos kilę 34% gyventojų (Nyderlanduose – 19%). Vidutinės standartizuotos namų ūkio pajamos siekia € 32.600 per metus (Nyderlanduose – € 42.080). 43% 15–75 metų gyventojų turi aukštąjį koleginį arba universitetinį išsilavinimą.
| KvartalasNoorderkwartier | RajonasLeiden-Noord | SavivaldybėLeiden | Nederland | |
|---|---|---|---|---|
| Kilę ne iš Europos | 34% | 30% | 23% | 19% |
| Kilę iš Europos (be Nyderlandų) | 12% | 13% | 13% | 9% |
| Gimę ne Nyderlanduose | 29% | 26% | 23% | 16% |
| Turintys aukštąjį išsilavinimą 15–75 metų | 43% | 45% | 50% | 33% |
| Pradinis, pagrindinis ikiprofesinis arba 1 lygio profesinis išsilavinimas 15–75 metų | 26% | 24% | 18% | 26% |
| Standartizuotos pajamos vid. vienam namų ūkiui per metus | € 32.600 | € 35.000 | € 36.600 | € 42.080 |
| Namų ūkiai, patenkantys į 20 % didžiausias pajamas gaunančiųjų grupę pagal šalies pajamų pasiskirstymą | 11% | 14% | 16% | 20% |
| Namų ūkiai, patenkantys į 40 % mažiausias pajamas gaunančiųjų grupę pagal šalies pajamų pasiskirstymą | 59% | 54% | 53% | 39% |
| Skurde gyvenantys asmenys | 5% | 5% | 4% | 3% |
| Socialinės pašalpos 1 000 gyventojų | 52 | 42 | 25 | 22 |
| Nedarbingumo išmokos 1 000 gyventojų | 54 | 47 | 34 | 44 |
| Nedarbo draudimo išmokos 1 000 gyventojų | 11 | 10 | 8 | 9 |
| Užimtumo lygis | 68% | 71% | 70% | 72% |
| Darbuotojai su neterminuota sutartimi | 51% | 54% | 51% | 56% |
| Namų ūkiai su vaikais | 24% | 25% | 20% | 32% |
| Vieno asmens namų ūkiai | 55% | 51% | 57% | 40% |
| 65 m. ir vyresni gyventojai | 14% | 13% | 16% | 21% |
Šaltinis: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Kilmė pagal CBS klasifikaciją (asmens arba jo tėvų gimimo šalis); 15–75 metų gyventojų išsilavinimo lygis; išmokos 1 000 gyventojų; mažų skaičių CBS neskelbia.
Paslaugos, infrastruktūra ir susisiekimas
Maisto prekių parduotuvę patogu pasiekti dviračiu. Pradinę mokyklą patogu pasiekti dviračiu. Viešojo transporto stotelė – visai šalia. Miesto aplinka: viskas arti, tačiau netrūksta ir šurmulio.
- Didelė maisto prekių parduotuvė
- 800 m vidutinis atstumas kvartale
- Šeimos gydytojo kabinetas
- 600 m vidutinis atstumas kvartale
- Pradinė mokykla
- 900 m vidutinis atstumas kvartale
- Vaikų darželis
- 700 m vidutinis atstumas kvartale
- Artimiausia pradinė mokykla
- 330 m Vrije School Mareland
- Artimiausia viešojo transporto stotelė
- 290 m Leiden, Houtmarkt · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Artimiausia įkrovimo prieiga
- 10 m 34A Maresingel - qwello.eu
- Artimiausia vaikų priežiūros įstaiga
- 80 m Twins
- Artimiausias ryšio bokštas
- 80 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 23,7 m hoog · veilige afstand 7,2 m
- Mokyklos 3 km spinduliu
- 19
- Urbanizacijos lygis
- Labai stipriai urbanizuota Adresų skaičius viename km²: 5.062
Šaltinis ir metodika
Atstumai keliais – vidutiniai atstumai, apskaičiuoti visiems kvartalo gyventojams (CBS). Atstumai iki mokyklos (DUO), viešojo transporto stotelės (OVapi/GTFS, išvykimai darbo dieną), ryšio bokšto (Antenneregister), įkrovimo prieigos ir vaikų priežiūros įstaigos nurodyti tiesia linija nuo šio adreso, remiantis mūsų duomenų baze.
Gyvenamoji aplinka: triukšmas, vanduo, oras, šviesa ir želdiniai
Triukšmas
61 dB Triukšminga
iki 45 dB – labai tyluvirš 70 dB – itin triukšminga
- Kelių eismas
- 61 dB
- Traukinių eismas
- mažiau nei 40 dB
- Oro eismas
- 43 dB
- Vėjo jėgainės
- nėra
- Kelių eismas, naktį
- 51 dB
- Traukinių eismas, naktį
- 23 dB
Teritorijoje „Noorderkwartier“ (kvartalas) 10% būstų triukšmo lygis aukštesnis nei šiuo adresu; vidutinis triukšmo lygis ten – 56 dB.
Labai triukšminga: triukšmo lygis prilygsta judriai miesto gatvei ar netoliese esančiam greitkeliui. Lauke sunku susikalbėti, o patalpose gyvenimo komfortą lemia garso izoliacija. Ilgalaikis tokio triukšmo poveikis siejamas su miego sutrikimais ir didesniu stresu. Pagrindinis triukšmo šaltinis – kelių eismas (61 dB). Naktį triukšmo lygis išlieka 51 dB ir viršija PSO rekomenduojamą 45 dB ribą ramiam miegui.
Šaltinis ir metodika
Lden – vidutinis metinis dienos, vakaro ir nakties triukšmo poveikio lygis (RIVM 2020 m. triukšmo žemėlapiai, 2022 m. oro eismo ir 2024 m. vėjo jėgainių duomenys, 10 m gardelių tinklelis). Tai apytikris rodiklis, o ne matavimas prie pastato fasado. WHO rekomenduoja neviršyti 53 dB kelių eismo ir 45 dB oro eismo triukšmo lygio.
Potvynis
0,17 m Nedidelis
Užliejus šią teritoriją, vandens gylis šioje vietoje pagal didžiausio vandens gylio žemėlapį gali siekti 0,17 m.
- Būstai vietovėje „Noorderkwartier“, kuriuos gali užlieti potvynis
- 73%
- Iš jų – daugiau nei 0,5 m gyliu
- 5%
- Didžiausias vandens gylis kvartale
- 0,77 m
Nedidelis užliejimo gylis: per potvynį vanduo gatvėje pakyla iki kelių. Užliejamos ertmės po grindimis ir kiemai, tačiau gyvenamasis aukštas nukenčia retai. Paaukštintas slenkstis ir sausa ertmė po grindimis padeda sumažinti žalą.
Šaltinis ir metodika
LIWO (Rijkswaterstaat), didžiausio vandens gylio potvynio metu žemėlapis, 25 m tinklelis; potvynio tikimybė: Klimaateffectatlas. Gylis neparodo potvynio tikimybės; į ją atsižvelgiama projektuojant pylimus ir apsauginius užtvarus.
Oro kokybė
- NO₂ 16,6 µg/m³ viršija PSO rekomenduojamą ribą
- PM2,5 8,7 µg/m³ viršija PSO rekomenduojamą ribą
- PM10 16,1 µg/m³ viršija PSO rekomenduojamą ribą
Užterštas oras: viršijamos 2030 m. Europos normos, dažniausiai dėl netoliese esančio judraus kelio, pramonės ar intensyvios gyvulininkystės. Tai svarbu žmonėms, turintiems kvėpavimo takų sutrikimų, ir mažiems vaikams; padeda vėdinimas iš ramesnės namo pusės.
Noorderkwartier: vidutinė NO₂ koncentracija – 17,0, PM2,5 – 8,8 µg/m³.
Šaltinis ir metodika
Vidutinės metinės koncentracijos 25 m skiriamosios gebos žemėlapyje (RIVM, naujausias žemėlapis). Brūkšnelis juostoje žymi WHO rekomenduojamą ribinę vertę (NO₂ – 10, PM2,5 – 5, PM10 – 15 µg/m³); spalva rodo santykį su WHO rekomendacijomis ir 2030 m. ES ribinėmis vertėmis.
Šviesa naktį
Šviesu
tamsulabai šviesu
Vietovės „Noorderkwartier“ vidurkis: šviesu.
Šviesu: daug dirbtinės šviesos iš kelių, įmonių ar šiltnamių. Gausus naktinis apšvietimas siejamas su prastesniu miegu; atkreipkite dėmesį į miegamųjų vietą.
Šaltinis ir metodika
Palydovais išmatuota į viršų sklindanti dirbtinė šviesa (RIVM 2023 m. šviesos emisijos žemėlapis, 375 m tinklelis). Vertinama lyginant visų Nyderlandų būstų aplinką: „tamsu“ – 20 % tamsiausių vietų, „labai šviesu“ – 10 % šviesiausių.
Želdiniai kvartale
29% želdinių 500 m atstumu
Vietovės „Noorderkwartier“ vidurkis: 40%.
Mažai žalumos: vyrauja kietosios dangos ir stogai, o sodų bei medžių nedaug. Tokie kvartalai vasarą labiau įkaista ir atrodo judresni; papildomi želdiniai, pavyzdžiui, lysvė palei fasadą ar medžiai, iškart padeda.
Šaltinis ir metodika
Želdinių (žolės, krūmų, medžių) dalis 500 m kraštinės gardelėje aplink šį adresą (RIVM 2022 m. želdinių žemėlapis). Aplink pusę Nyderlandų būstų želdiniai 500 m atstumu sudaro daugiau nei 52 %, o aplink kas dešimtą – mažiau nei 32 %.
Branduolinės saugos zona: Kerncentrale Doel (B) už 95 km (zona iki 100 km: jodo profilaktika jaunesniems nei 18 metų asmenims ir nėščiosioms); Kerncentrale Borssele už 98 km (zona iki 100 km: jodo profilaktika jaunesniems nei 18 metų asmenims ir nėščiosioms). Apsaugos priemonių zonos pagal Nacionalinį radiacinių incidentų krizių valdymo planą.
Oro eismas virš šio adreso
Oro eismas virš šio adreso
Bekijk hoeveel vliegtuigen hier per dag overkomen, hoe laag, op welke uren en welke luchthavens dat zijn.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Klimatas ir saugumas
Net karštomis dienomis karščio keliamas stresas aplink būstą išlieka vidutinis; vakare aplinka gana gerai atvėsta. Per liūtį lietaus vanduo teka palei namą: pro žemą slenkstį jis gali patekti į vidų, užlieti pusrūsį ar žemai esantį sodą.
Karštis
49–50 °C itin stiprus karščio keliamas stresas
Juntamoji temperatūra karštą vasaros dieną (2022 m.), 1 m atstumu nuo namo.
- Šilumos salos efektas
- 1,6–1,8 °C šilčiau nei užmiestyje
- Šiltos naktys (20 °C ar daugiau)
- 8–14 naktų per metus
- Atstumas iki vėsios vietos
- 0–200 m
- Vidurkis: Noorderkwartier
- 45 °C juntamoji temperatūra
Vanduo
- Lietaus vanduo per liūtį (70 mm per valandą)
- vandens tekėjimo kelias eina šalia namo (iki 10 m atstumu)
- Noorderkwartier: neužliejamas aukštas
- 94% būstų per didžiausią potvynį
- Noorderkwartier: būstai, kuriems kyla vidutinė arba didelė rizika
- 0%
Išorės rizikos veiksniai
- Aukštosios įtampos elektros linija
- 905 m 150 kV
- Vėjo jėgainė
- 4,0 km Windturbine 3,0 MW, ashoogte 85 m · rotor 82 m · čia apie 18 dB
- Vėjo jėgainių triukšmas šiuo adresu
- apie 18 dB negirdimas; prognozė pagal artimiausios vėjo jėgainės galią ir atstumą iki jos; vieta nepatenka į RIVM žemėlapio aprėptį
- Pavojinga veikla 1 km spinduliu
- Aardgasstation, buisleiding, mestvergisting
Noorderkwartier: 0% būstų yra aukštosios įtampos elektros linijos magnetinio lauko zonoje, o 0% – iki 1 km nuo vėjo jėgainės.
Šaltinis ir metodika
Karštis, vanduo ir gruntinis vanduo: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; juntamoji temperatūra ir šilumos salos efektas – 2022 m., potvynio tikimybė ir vandens gylis – pagal nacionalinius potvynių scenarijus, gruntinio vandens keliamų problemų tikimybė – pagal didelių pokyčių scenarijų 2050 m., vandens tekėjimo keliai – iškritus 70 mm kritulių per valandą). Aukštoji įtampa: RIVM Netkaart su apskaičiuotais atstumais (magnetinio lauko zona); vėjo jėgainės: RIVM; pavojinga veikla: Register Externe Veiligheidsrisico's per RIVM Atlas Leefomgeving (veikla, kurios poveikio zona patenka į 1 km spindulį). Orientaciniai duomenys pagal žemėlapius, o ne matavimus.
Saugumas ir gyvenimo kokybė
Gyvenimo kokybė: kvartalas Noorderkwartier
Daugiau nei patenkinamai Leefbaarometer 2024, 6 klasė iš 9
- Fizinė aplinka: patenkinamai
- Būstai: patenkinamai
- Paslaugos ir infrastruktūra: gerai
- Socialinė sanglauda: nepatenkinamai
- Viešosios tvarkos trikdymas ir nesaugumas: nepatenkinamai
Leefbaarometer 3.0 (BZK): orientacinis gyvenimo kokybės vertinimas pagal devynias klases ir penkis aspektus, lyginant su šalies vidurkiu. Daugiau apie šį kvartalą
Nusikaltimai: kvartalas Noorderkwartier
45 1 000 gyventojų per metus -16% palyginti su ankstesniais metais
- Užregistruota: rug 2025 – rug 2026
- 252
- Rajonas Leiden-Noord
- 40 1 000 gyventojų
- Savivaldybė Leiden
- 59 1 000 gyventojų
- Nederland
- 45 1 000 gyventojų
- Vagysčių įsibraunant į būstą skaičius 1 000 būstų
- 2,0 6 vagystės įsibraunant į būstą
Dažniausias tipas
- Fietsdiefstal
- 45
- Vernieling
- 32
- Mishandeling
- 12
- Inbraak schuur/garage
- 9
Rodiklis artimas šalies vidurkiui. Jį daugiausia lemia vagystės ir turto niokojimas; jis mažai pasako apie tai, kaip saugiai jaučiamasi gatvėje. Tam įvertinti taip pat svarbus Leefbaarometer rodiklis „Viešosios tvarkos pažeidimai ir nesaugumas“.
Šaltinis ir metodika
Policijos užregistruoti nusikaltimai pagal kvartalą (CBS ir policijos atvirieji duomenys, mėnesiniai rodikliai). Mažuose kvartaluose skaičiai nedideli, todėl vertinkite juos kartu su gyventojų ir būstų skaičiumi. Apie ne visus nusikaltimus pranešama.
Ketinate siūlyti kainą už būstą adresu Maresingel 35? Sužinokite, kiek jis iš tiesų vertas.
Nemokamame puslapyje pateikiami faktai. Ataskaitoje atsakoma į svarbiausią klausimą: kiek siūlyti? Trys scenarijai su sumomis eurais, pagrįsti Kadaster užfiksuotomis faktinėmis panašių būstų pirkimo kainomis, pagal modelį apskaičiuota verte, savivaldybės duomenimis apie prašomos kainos viršijimą ir nuotraukose matoma būsto būkle. Taip pat – klausimai, kuriuos turėtumėte užduoti nekilnojamojo turto brokeriui prieš pasirašydami sutartį.
Skaičiavimo pavyzdys: pasiūlę 2% per daug už € 450.000 vertės būstą, permokėsite net € 9.000. Ataskaita kainuoja € 19.
-
Kainos siūlymo strategija: trys scenarijai
Trys kainos pasiūlymai eurais – atsargus, atitinkantis rinkos lygį ir turintis didelę sėkmės tikimybę. Jie pagrįsti pagal modelį apskaičiuota verte, panašių būstų pardavimais ir tuo, kiek šioje savivaldybėje mokama daugiau nei prašoma kaina. -
Panašių būstų pardavimo duomenys iš Kadaster
Faktinės panašaus tipo, dydžio ir statybos laikotarpio būstų pirkimo kainos šiame kvartale – žemėlapyje ir lentelėje, perskaičiuotos pagal dabartinį kainų lygį. -
Pagal modelį apskaičiuota vertė ir ankstesni pardavimai
Automatizuotai apskaičiuota vertė ir jos intervalas, šio adreso būsto pardavimo istorija bei WOZ vertės pokyčiai bėgant metams. -
Savivaldybės būsto rinkos rodikliai
Pardavimo trukmė, prašomos kainos viršijimas procentais, kvadratinio metro kaina ir šio būsto tipo pasiūlos trūkumo rodiklis (NVM) padės suprasti, kokios konkurencijos tikėtis. -
Klausimai nekilnojamojo turto brokeriui
Šio būsto apžiūrai pritaikytas klausimų sąrašas, parengtas pagal statybos metus, energinio naudingumo klasę, aplinkos rizikas, skelbimą ir nuotraukų analizę. -
Būsto būklė pagal nuotraukas
Vaizdų analizės modelis pagal skelbimo nuotraukas įvertina bendrą būsto būklę, virtuvę ir vonios kambarį, matomus trūkumus ir numato orientacinį remonto biudžetą. -
Mėnesio būsto išlaidos pagal siūlomą kainą
Kiek kiekvienu atveju kainuotų būstas per mėnesį: būsto paskolos įmokos, pirkėjo mokami įsigijimo mokesčiai ir išlaidos, savivaldybės mokesčiai, energijos ir priežiūros išlaidos. Palyginimui – nuoma. -
Taip pat visa nemokamo puslapio informacija
Būsto, kvartalo, energijos, gyvenamosios aplinkos, klimato, saugumo ir oro eismo apžvalga – viskas viename PDF dokumente.
Norite palyginti kelis būstus? 5 ataskaitų už € 39 per mėnesį, papildomos ataskaitos – po € 6. Tai ne turto vertinimas ar garantija, o duomenys, kuriais galite pagrįsti savo kainos pasiūlymą.
Dažniausiai užduodami klausimai apie Maresingel 35
Kokio tipo būstas yra adresu Maresingel 35?
Būstas adresu Maresingel 35 (vietovė – Leiden) yra appartement, statybos metai – 1905, būsto plotas – 58 m². Kvartalas – Noorderkwartier, savivaldybė – Leiden.
Kokia būsto adresu Maresingel 35 energinio naudingumo klasė?
Registruota energinio naudingumo klasė – B (registracijos data – 19 kovas 2025). Panašiame būste dujoms ir elektrai vidutiniškai išleidžiama € 149 per mėnesį.
Kiek maždaug vertas būstas adresu Maresingel 35?
Orientacinė rinkos vertė yra nuo € 353.000 iki € 414.000 (intervalo vidurys – € 383.000, kainų lygis – rug 2026). Ji apskaičiuota pagal panašių būstų WOZ vertes, prašomas kainas ir pardavimo sandorius kvartale. Tai orientacinė vertė, o ne turto vertinimas.
Kokia būsto, panašaus į būstą adresu Maresingel 35, nuomos kaina?
Panašių nuomojamų būstų apylinkėse mėnesio nuomos kainos mediana – € 1.350 (€ 23 už m², būstų skaičius – 24). Ar nuomos kaina reguliuojama, nustatoma pagal šiame puslapyje pateiktą balų skaičiavimą.
Ar ramu adresu Maresingel 35?
Vidutinis metinis triukšmo lygis ties fasadu – 61 dB Lden (triukšminga). Pagrindinis šaltinis – kelių eismas. Per dieną 2 km spinduliu mažesniame nei 3 000 m aukštyje praskrenda apie 57 lėktuvų.
Ar būstą adresu Maresingel 35 gali užlieti potvynis?
Taip, teoriškai: per potvynį vandens gylis čia gali siekti 0,17 m (nedidelis).
Kiek saugus kvartalas, kuriame yra Maresingel 35?
Teritorijoje „Noorderkwartier“ (tipas – kvartalas) policija užregistravo 45 nusikaltimų per metus 1 000 gyventojų, palyginti su 59 savivaldybėje ir 45 visoje šalyje. Gyvenimo kokybės įvertinimas pagal Leefbaarometer – daugiau nei patenkinamai.
Kokios paslaugos ir infrastruktūra yra netoli Maresingel 35?
Vidutiniai atstumai kvartale: didelė maisto prekių parduotuvė – 800 m, šeimos gydytojas – 600 m, pradinė mokykla – 900 m, vaikų darželis – 700 m (CBS). Šiame puslapyje nurodytos artimiausia mokykla, viešojo transporto stotelė, elektromobilių įkrovimo stotelė ir vaikų priežiūros įstaiga bei atstumai iki jų nuo šio adreso.
Iš kur gaunami šie duomenys?
Iš viešai prieinamų valdžios institucijų duomenų: BAG ir Kadaster (būsto charakteristikos, žemės sklypas), EP-Online (energinio naudingumo klasė), CBS (kvartalo statistika, kainų indeksas, energijos suvartojimas), RIVM (triukšmas, oras, šviesa, želdiniai), Klimaateffectatlas ir LIWO (karštis, vanduo), policijos atvirųjų duomenų ir Leefbaarometer (saugumas) bei ADS-B tinklų (oro eismas). Visi skaičiavimai yra orientaciniai, tai nėra turto vertinimas ar rekomendacijos.