Pillinkstraat 46
7241 EG Lochem · Lochem-Oost, Lochem
- Dvibučio namo dalis
- Statybos metai: 2010
- 144 m² būsto ploto
- 254 m² žemės sklypas
- A energinio naudingumo klasė
Klauskite apie Pillinkstraat 46
Užduokite klausimą apie būstą, kvartalą, vertę ar išlaidas. Asistentas atsako remdamasis šio puslapio duomenimis ir prireikus ieško naujausios informacijos.
Trumpai
Pillinkstraat 46 (Lochem) – dvibučio namo dalis (2010 m. statybos) , būsto plotas – 144 m² ir energinio naudingumo klasė – A. Vieta: kvartalas Lochem-Oost (savivaldybė: Lochem). Būsto plotas pagal dabartinį būsto skelbimą. Orientacinė rinkos vertė – nuo € 559.000 iki € 617.000. Gyvenamoji aplinka: triukšmo lygis – 53 dB (vidutiniškai triukšminga), oro kokybė – neviršija PSO rekomenduojamos ribos, žalieji plotai sudaro 45% teritorijos 500 m spinduliu, potvynio scenarijų šiai vietai nėra. Oro eismas: lėktuvų, per dieną praskrendančių 2 km spinduliu mažesniame nei 3 000 m aukštyje, skaičius – apie 7. Gyvenimo kokybė kvartale: puikiai.
Visa šiame puslapyje pateikta informacija surinkta iš viešųjų registrų ir žemėlapių. Ją galite peržiūrėti nemokamai. Savarankiškai surinkti vieno būsto duomenis užtruktų ne vieną valandą, o čia viską rasite per sekundę. Kiekvienoje skiltyje paaiškinama, ką pateikti rodikliai reiškia gyvenant šioje vietoje.
Vieta
Parduodama
€ 596.000 prašoma kaina · skelbiama nuo 31 spalis 2026
Skelbimą pateikė Thoma Post Makelaars Lochem.
Šaltinis: parduodamų būstų pasiūla, atnaujinama kasdien. Huisleon rodo tik prašomą kainą, datą ir skelbimo pateikėją; aukščiau pateikta orientacinė vertė nuo jų nepriklauso.
Orientacinė vertė
Rinka
- +4,4% pardavimo kainų pokytis per metus – Gelderland (CBS kainų indeksas, rug 2026)
- € 587.573 vidutinė pardavimo kaina (savivaldybė – Lochem, 2025 m., CBS/Kadaster)
- € 467.000 vidutinė WOZ vertė (kvartalas Lochem-Oost, CBS 2024)
Kaip apskaičiuota orientacinė vertė
| Šaltinis | Pradinė vertė | Pagal dabartinį kainų lygį | Svoris |
|---|---|---|---|
| Panašių būstų skaičius: 40 (ne didesniu kaip 370 m atstumu) indeksuota WOZ vertės už m² mediana |
€ 4.092/m² | € 589.248 | 83% |
| Vidurkis (kvartalas: Lochem-Oost) CBS WOZ 2024 (€ 467.000) / vid. 146 m² |
€ 3.199/m² | € 581.262 +26,2% nuo 2023 K1 |
17% |
Panašūs būstai netoliese (rasta: 40)
- Lendekesweg 9 € 4.433/m² Indeksuota WOZ vertė
- Laan van Reudink 6 € 4.523/m² Indeksuota WOZ vertė
- Laan van Reudink 10 € 4.801/m² Indeksuota WOZ vertė
- Laan van Reudink 8 € 4.698/m² Indeksuota WOZ vertė
- Laan van Reudink 4 € 4.357/m² Indeksuota WOZ vertė
- Laan van Reudink 12 € 4.439/m² Indeksuota WOZ vertė
Skaičiavimo metodas: kiekvieno šaltinio vertė perskaičiuota nuo jos nustatymo datos iki dabartinio kainų lygio pagal CBS antrinės rinkos būstų kainų indeksą (pagal provinciją, o Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ir Utrecht – pagal miestą; paskutiniams mėnesiams taikomas šalies mėnesinis indeksas). Vidutinė vertė yra svertinis vidurkis, o verčių intervalas nustatomas pagal šaltinių duomenų sklaidą (ne mažiau kaip 5 %). Neatsižvelgta į būsto būklę, vietą gatvėje, ilgalaikę žemės nuomą ir kitas būsto ypatybes. Tai nėra turto vertinimas.
Nuomotis ar pirkti?
Nuomotis panašų būstą
Apylinkėse per mažai panašių nuomojamų būstų, kad būtų galima nustatyti orientacinę nuomos kainą.
Pirkti šį būstą
€ 2.780 per mėnesį
Anuitetinė € 588.000 būsto paskola (vidutinė vertė), 3,9% palūkanų norma, 30 metų, finansuojama visa suma: pirmąjį mėnesį € 1.930 sudaro palūkanos ir € 860 – paskolos grąžinimas. Neįskaičiuotos priežiūros išlaidos, mokesčiai ir palūkanų lengvata.
Kas apsimoka labiau?
Palyginimui reikia ir orientacinės nuomos kainos, ir orientacinės vertės.
Charakteristikos
- Būsto tipas
- Dvibučio namo dalis
- Naudojimo paskirtis
- Gyvenamoji paskirtis
- Statybos metai
- 2010
- Būsto plotas
- 144 m²
- Pastato plotas
- 123 m²
- Žemės sklypo plotas
- 254 m²
- Energinio naudingumo klasė
- A
- Patalpų vieneto būsena
- Naudojamas
- Pastato būsena
- Naudojamas
- BAG adreso numerio įrašo ID
- 0262200000015601
- BAG patalpų vieneto ID
- 0262010000015601
- BAG pastato ID
- 0262100000029234
Šaltinis ir metodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ir energinio naudingumo klasių registras. Žemės sklypo plotas – bendras kadastre nurodytas plotas; butų atveju tai viso pastato sklypo plotas.
Žemės sklypas, gruntas ir paskirtis
Gruntas čia stabilus.
- Žemės sklypo plotas (BAG)
- 254 m²
- Pamatų pažeidimų rizika: Lochem-Oost
- 0,0 % būstų gresia medinių pamatų polių puvimas (labai mažas) 2050 m. didelio poveikio scenarijus: 0,0 %, netolygus pamatų sėdimas: 1,0 %; savivaldybė Lochem: 0,0 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Grunto sėdimas: Lochem-Oost
- −1,0 mm per metus paviršinių sluoksnių: +0,3 mm; savivaldybė Lochem: −1,2 mm
- Kadaster, aukštis, paskirtis, gruntas
- įkeliama…
Šaltinis ir metodika
Žemės sklypas: Kadaster (BRK, per PDOK; sklypo riba pažymėta aukščiau esančiame žemėlapyje). Aukštis: Actueel Hoogtebestand Nederland. Paskirtis: ruimtelijkeplannen.nl (teritorijų planavimo dokumentai iki 2024-01-01; naujesnės taisyklės pateikiamos savivaldybės aplinkos plane). Gruntas ir pamatai: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ir RVO/KCAF. Informacija orientacinė, tai nėra statybos ar teisinė konsultacija.
Saulė ir šešėliai
Kaip fasadai, sodas ir stogas orientuoti saulės atžvilgiu ir kiek šešėlio meta aplinkiniai pastatai? Apskaičiuota pagal saulės padėtį ir 3D BAG pateiktus pastatų aukščius.
- Fasadai, sodas, stogas ir dienos šviesa
- skaičiuojama…
Nepavyko įkelti pastatų duomenų.
šis būstas pastatų šešėliai žemės sklypas saulės kryptis
Pastatai ir jų aukščiai: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; stogo aukštis = aukščio virš žemės paviršiaus ties šiuo būstu 70-asis procentilis pagal AHN). Žemės sklypas: Kadaster (BRK). Saulės padėtis: NOAA algoritmas, vietos laiku. Aerofotonuotrauka: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Duomenys orientaciniai: neatsižvelgta į medžius, tvoras, liukarnas ir reljefą.
Energija ir šiluma
Energiškai efektyvus būstas: mažos išlaidos energijai, komfortiškas mikroklimatas ir palankesnės būsto paskolos sąlygos daugelyje bankų. Papildomos energinio efektyvumo priemonės čia duotų nedaug naudos. Panašaus būsto gyventojai energijai per metus išleidžia maždaug € 236 mažiau nei vidutinio būsto gyventojai vietovėje Lochem-Oost.
Energinio naudingumo klasė
A preliminari energinio naudingumo klasė
- A ar aukštesnė energinio naudingumo klasė (Lochem-Oost)
- 14% būstų
Valstybės institucijų įvertinimas pagal statybos metus ir būsto tipą, o ne po apžiūros registruota klasė; parduodant ar nuomojant būtina galutinė energinio naudingumo klasė.
Suvartojimas ir išlaidos
€ 189 per mėnesį, esant vidutiniam suvartojimui
- Gamtinės dujos
- 830 m³ per metus; kvartalas 1.030
- Elektra
- 3.050 kWh per metus; kvartalas 2.890
- Metinės išlaidos
- € 2.268 dujos – € 1.153, elektra – € 792, pastovieji mokesčiai – € 324
- Vidutinis būstas (Lochem-Oost)
- € 2.504 per metus
- Saulės moduliai
- 60% panašių būstų; kvartalas 40%
Šaltinis ir metodika
Vidutinis tiekiamos energijos kiekis (tokio paties tipo, dydžio ir statybos laikotarpio būstai; CBS 2025, pakoreguotas pagal temperatūrą), taikant vidutinius vartotojų tarifus (rug 2026; CBS: 1,39 už m³ ir 0,26 už kWh su mokesčiais, įskaitant pastoviuosius mokesčius ir energijos mokesčio lengvatą). Faktinis suvartojimas priklauso nuo gyventojų ir įrangos.
Šildymo pertvarka ir subsidijos
- Šildymas (Lochem-Oost)
- 93 % – individualus šildymo katilas, 3 % – bendra pastato ar pastatų grupės katilinė, 3 % – elektrinis šildymas 2022
- Geoterminės energijos potencialas
- Nepalanku Slochteren formacija, WarmteAtlas
- Šilumos tinklas
- šiame kvartale nėra šilumos tinklo ar žinomų planų jį įrengti
ISDE 2026 (500 mln. €): subsidija šilumos izoliacijai, (hibridiniam) šilumos siurbliui, saulės vandens šildytuvui, vėdinimui ir prijungimui prie šilumos tinklo (fiksuota 3 775 € suma); šilumos siurbliams – nuo maždaug 500 € iki daugiau nei 13 000 €, priklausomai nuo tipo ir galios. Paraiška teikiama RVO po įrengimo. ISDE informacija RVO svetainėje · Energiesubsidiewijzer (taip pat savivaldybių paramos priemonės)
Energinio naudingumo klasės (Lochem-Oost)
Šaltinis ir metodika
Energinio naudingumo klasė ir klasių pasiskirstymas – EP-Online (RVO), iš mūsų duomenų bazės; vartojimo profiliai – CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifai – CBS 85592NED; kvartalo suvartojimas – CBS Kerncijfers; centralizuoto šilumos tiekimo tinklai, planai, bandomieji projektai ir šildymo būdų pasiskirstymas – WarmteAtlas (RVO, kvartalų lygmeniu; planai priskiriami kvartalams, kurių centras patenka į planuojamą teritoriją); ISDE – RVO. Orientacinė informacija, ne energetikos konsultacija.
Mėnesio būsto išlaidos: pirkti ar nuomotis
Skaičiuokite pagal savo pirkimo kainą, nuomos kainą ir prielaidas. Visas sumas galite keisti; rezultatas yra orientacinis.
Kiek kainuoja įsigyti šį būstą?
Vienkartinės išlaidos, mokamos papildomai prie pirkimo kainos: mokestis, notaras, turto vertinimas, konsultacija ir apžiūra. Nuo 2018 m. galite pasiskolinti ne daugiau nei būsto vertė, todėl šias išlaidas apmokate savo lėšomis.
Naudingi įrankiai
Interjero atnaujinimas pasitelkiant DI
Įkelkite kambario nuotrauką, pasirinkite stilių ir per pusę minutės pamatykite, kaip galėtų atrodyti kambarys. Pats kambarys išlieka toks pat – keičiasi tik interjeras.
Šiuo įrankiu gali naudotis prisijungę lankytojai. Paskyrą susikursite nemokamai.
Kvartalas, rajonas ir savivaldybė
Lochem-Oost
- Būstai
- 1.275
- Gyventojai
- 2.620
- Vidutinė WOZ vertė
- € 467.000
- Savininkų gyvenami būstai
- 77%
- Vid. statybos metai
- 1961
- Dažniausias tipas
- Dvibučio namo dalis (31%)
Lochem kern
- Būstai
- 6.180
- Gyventojai
- 12.630
- Vidutinė WOZ vertė
- € 371.000
- Savininkų gyvenami būstai
- 64%
- Vid. statybos metai
- 1974
- Dažniausias tipas
- Vidurinis sublokuotas namas (28%)
Lochem
- Būstai
- 15.196
- Gyventojai
- 34.316
- Vidutinė WOZ vertė
- € 464.000
- Savininkų gyvenami būstai
- 71%
- Vid. statybos metai
- 1968
- Dažniausias tipas
- Atskiras namas (34%)
Šio kvartalo būstai žemėlapyje Lochem · Gelderland
Kas gyvena kvartale?
Vietovėje Lochem-Oost ne iš Europos kilę 5% gyventojų (Nyderlanduose – 19%). 44% 15–75 metų gyventojų turi aukštąjį koleginį arba universitetinį išsilavinimą.
| KvartalasLochem-Oost | RajonasLochem kern | SavivaldybėLochem | Nederland | |
|---|---|---|---|---|
| Kilę ne iš Europos | 5% | 13% | 8% | 19% |
| Kilę iš Europos (be Nyderlandų) | 4% | 5% | 5% | 9% |
| Gimę ne Nyderlanduose | 4% | 9% | 7% | 16% |
| Turintys aukštąjį išsilavinimą 15–75 metų | 44% | 33% | 37% | 33% |
| Pradinis, ikiprofesinis vidurinis arba 1 lygio profesinis išsilavinimas 15–75 metų | 21% | 26% | 22% | 26% |
| Standartizuotos pajamos vid. vienam namų ūkiui per metus | – | € 43.500 | € 51.900 | € 42.080 |
| 20 % didžiausias pajamas gaunančių namų ūkių pagal šalies pajamų pasiskirstymą | 25% | 18% | 24% | 20% |
| 40 % mažiausias pajamas gaunančių namų ūkių pagal šalies pajamų pasiskirstymą | 30% | 36% | 32% | 39% |
| Skurde gyvenantys asmenys | 1% | 1% | 2% | 3% |
| Socialinės pašalpos 1 000 gyventojų | 8 | 19 | 12 | 22 |
| Nedarbingumo išmokos 1 000 gyventojų | 23 | 42 | 36 | 44 |
| Nedarbo išmokos (WW) 1 000 gyventojų | 8 | 10 | 8 | 9 |
| Užimtumo lygis | 70% | 70% | 72% | 72% |
| Darbuotojai su neterminuota sutartimi | 53% | 57% | 53% | 56% |
| Namų ūkiai su vaikais | 25% | 29% | 31% | 32% |
| Vieno asmens namų ūkiai | 35% | 36% | 31% | 40% |
| 65 m. ir vyresni gyventojai | 40% | 31% | 30% | 21% |
Šaltinis: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Kilmė pagal CBS klasifikaciją (asmens arba jo tėvų gimimo šalis); 15–75 metų gyventojų išsilavinimo lygis; išmokos 1 000 gyventojų; mažų skaičių CBS neskelbia.
Paslaugos, infrastruktūra ir susisiekimas
Maisto prekių parduotuvę patogu pasiekti dviračiu. Pradinę mokyklą patogu pasiekti dviračiu. Viešojo transporto stotelė – visai šalia. Vidutiniškai urbanizuota aplinka: tarpinis variantas tarp miesto ir kaimo.
- Didelė maisto prekių parduotuvė
- 800 m vidutinis atstumas kvartale
- Šeimos gydytojo kabinetas
- 600 m vidutinis atstumas kvartale
- Pradinė mokykla
- 700 m vidutinis atstumas kvartale
- Vaikų darželis
- 900 m vidutinis atstumas kvartale
- Artimiausia pradinė mokykla
- 380 m Prins Hendrik
- Artimiausia viešojo transporto stotelė
- 130 m Lochem, Zuiderbleek · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- Artimiausia įkrovimo prieiga
- 110 m 7 Onder de Linden - Rexel
- Artimiausia vaikų priežiūros įstaiga
- 310 m Avonturijn BSO Mercurius
- Artimiausias ryšio bokštas
- 110 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 16,6 m hoog · veilige afstand 8,9 m
- Mokyklos 3 km spinduliu
- 5
- Urbanizacijos lygis
- Vidutiniškai urbanizuota Adresų skaičius viename km²: 1.041
Šaltinis ir metodika
Atstumai keliais – vidutiniai atstumai, apskaičiuoti visiems kvartalo gyventojams (CBS). Atstumai iki mokyklos (DUO), viešojo transporto stotelės (OVapi/GTFS, išvykimai darbo dieną), ryšio bokšto (Antenneregister), įkrovimo prieigos ir vaikų priežiūros įstaigos nurodyti tiesia linija nuo šio adreso, remiantis mūsų duomenų baze.
Gyvenamoji aplinka: triukšmas, vanduo, oras, šviesa ir želdiniai
Triukšmas
53 dB Vidutiniškai triukšminga
iki 45 dB – labai tyluvirš 70 dB – itin triukšminga
- Kelių eismas
- 52 dB
- Traukinių eismas
- mažiau nei 40 dB
- Oro eismas
- nėra
- Vėjo jėgainės
- nėra
- Kelių eismas, naktį
- 42 dB
- Traukinių eismas, naktį
- nėra
Teritorijoje „Lochem-Oost“ (kvartalas) 17% būstų triukšmo lygis aukštesnis nei šiuo adresu; vidutinis triukšmo lygis ten – 50 dB.
Vidutiniškai triukšminga: girdėti eismas, kaip prie kvartalą kertančios gatvės. Viduje uždarius langus jis beveik nepastebimas; lauke galima maloniai leisti laiką, tačiau visiškos tylos nebūna. Pagrindinis triukšmo šaltinis – kelių eismas (52 dB).
Šaltinis ir metodika
Lden – vidutinis metinis dienos, vakaro ir nakties triukšmo poveikio lygis (RIVM 2020 m. triukšmo žemėlapiai, 2022 m. oro eismo ir 2024 m. vėjo jėgainių duomenys, 10 m gardelių tinklelis). Tai apytikris rodiklis, o ne matavimas prie pastato fasado. WHO rekomenduoja neviršyti 53 dB kelių eismo ir 45 dB oro eismo triukšmo lygio.
Potvynis
Nėra Nėra
Didžiausio vandens gylio žemėlapyje šiai vietai potvynio scenarijus nenurodytas.
- Būstai vietovėje „Lochem-Oost“, kuriuos gali užlieti potvynis
- 0%
- Iš jų – daugiau nei 0,5 m gyliu
- 0%
- Didžiausias vandens gylis kvartale
- nėra
Šiai vietai potvynio scenarijus neapskaičiuotas: tikimasi, kad pratrūkus pylimui ar pakilus vandens lygiui čia išliks sausa. Draudimas nuo potvynio čia nėra būtinas.
Šaltinis ir metodika
LIWO (Rijkswaterstaat), didžiausio vandens gylio potvynio metu žemėlapis, 25 m tinklelis; potvynio tikimybė: Klimaateffectatlas. Gylis neparodo potvynio tikimybės; į ją atsižvelgiama projektuojant pylimus ir apsauginius užtvarus.
Oro kokybė
- NO₂ 9,1 µg/m³ neviršija PSO rekomenduojamos ribos
- PM2,5 8,0 µg/m³ viršija PSO rekomenduojamą ribą
- PM10 14,0 µg/m³ neviršija PSO rekomenduojamos ribos
Užterštas oras: viršijamos 2030 m. Europos normos, dažniausiai dėl netoliese esančio judraus kelio, pramonės ar intensyvios gyvulininkystės. Tai svarbu žmonėms, turintiems kvėpavimo takų sutrikimų, ir mažiems vaikams; padeda vėdinimas iš ramesnės namo pusės.
Lochem-Oost: vidutinė NO₂ koncentracija – 8,5, PM2,5 – 7,8 µg/m³.
Šaltinis ir metodika
Vidutinės metinės koncentracijos 25 m skiriamosios gebos žemėlapyje (RIVM, naujausias žemėlapis). Brūkšnelis juostoje žymi WHO rekomenduojamą ribinę vertę (NO₂ – 10, PM2,5 – 5, PM10 – 15 µg/m³); spalva rodo santykį su WHO rekomendacijomis ir 2030 m. ES ribinėmis vertėmis.
Šviesa naktį
Apšviesta
tamsulabai šviesu
Vietovės „Lochem-Oost“ vidurkis: blausus apšvietimas.
Apšviesta: kaip įprastame mieste ar gyvenvietės centre. Miegamuosiuose, kurių langai atsiveria į gatvę, praverčia užtemdančios užuolaidos.
Šaltinis ir metodika
Palydovais išmatuota į viršų sklindanti dirbtinė šviesa (RIVM 2023 m. šviesos emisijos žemėlapis, 375 m tinklelis). Vertinama lyginant visų Nyderlandų būstų aplinką: „tamsu“ – 20 % tamsiausių vietų, „labai šviesu“ – 10 % šviesiausių.
Želdiniai kvartale
45% želdinių 500 m atstumu
Vietovės „Lochem-Oost“ vidurkis: 58%.
Nyderlandų gyvenamajam kvartalui įprastas želdinių kiekis: sodai, skverai ir grįsti plotai. Per kelias minutes pėsčiomis pasiekiamas parkas ar skveras itin praverčia karštomis dienomis.
Šaltinis ir metodika
Želdinių (žolės, krūmų, medžių) dalis 500 m kraštinės gardelėje aplink šį adresą (RIVM 2022 m. želdinių žemėlapis). Aplink pusę Nyderlandų būstų želdiniai 500 m atstumu sudaro daugiau nei 52 %, o aplink kas dešimtą – mažiau nei 32 %.
Branduolinės saugos zona: Kerncentrale Emsland (D) už 71 km (zona iki 100 km: jodo profilaktika jaunesniems nei 18 metų asmenims ir nėščiosioms). Apsaugos priemonių zonos pagal Nacionalinį radiacinių incidentų krizių valdymo planą.
Oro eismas virš šio adreso
Pavieniai skrydžiai: maždaug vienas lėktuvas per dieną, retai skrenda žemai. Ramybei įtakos neturi. Užfiksuota lėktuvų, skrendančių žemiau nei 600 m: tai rodo artėjimo tūpti arba išskridimo maršrutą, o triukšmo pikas lauke siekia 70 dB ar daugiau.
Pastarųjų 7 dienų matavimai
7 skrydžių per dieną 2 km spinduliu, žemiau nei 3 000 m
- Iš jų – žemiau nei 1 000 m
- 5 per dieną; tai lėktuvai, kuriuos iš tiesų girdite
- Žemiausiai skridęs lėktuvas
- 213 m mediana – 640 m
- Naktį (23.00–7.00 val.)
- 0% visų skrydžių
- Intensyviausio eismo valanda
- 14.00–15.00
- Dažniausiai užfiksuotos oro bendrovės
- Nyderlanduose registruotas lėktuvas, DEKGW lėktuvų tipai: P28U, SR22, DA40
Matuojame nuo 26 spalis; rodikliai perskaičiuoti visai parai ir tikslėja kaupiantis daugiau dienų duomenų.
Šiuo metu ore
Įkeliami duomenys apie lėktuvus 15 km spinduliu…
Oro uostai ir triukšmo žemėlapis
- Vliegveld Teuge
- 27,1 km vliegveld, W
- Twente Airport
- 34,5 km vliegveld, O
- Vliegbasis Deelen
- 38,9 km militaire vliegbasis, W
- RIVM oro eismo triukšmo žemėlapis
- už triukšmo zonų ribų (mažiau nei 40 dB)
Paprastai 1 000 m aukštyje skrendančio keleivinio lėktuvo triukšmas lauke pasiekia maždaug 60–65 dB (kaip garsus pokalbis), o 300 m aukštyje – jau 75–80 dB. Aukščiau nei 3 000 m skrendančio lėktuvo garsas susilieja su foniniu triukšmu.
Šaltinis ir metodika
Pačių lėktuvų siunčiami ADS-B padėties pranešimai gaunami per atviruosius tinklus adsb.lol ir adsb.fi. Huisleon kas 5 minutes užfiksuoja visų virš Nyderlandų žemiau nei 3 000 m skrendančių lėktuvų padėtis ir pagal išmatuotą greitį apskaičiuoja praskridimų skaičių 2 km spinduliu. Kariniai ir kai kurie mažieji lėktuvai nesiunčia savo padėties duomenų, todėl neįtraukiami. Triukšmo zonų ribos: RIVM Atlas Leefomgeving, 2022 m. oro eismo duomenys. Duomenys orientaciniai, tai nėra triukšmo matavimai prie pastato fasado.
Klimatas ir saugumas
Net karštomis dienomis karščio keliamas stresas aplink būstą išlieka vidutinis; vakare aplinka gana gerai atvėsta.
Karštis
49–50 °C itin stiprus karščio keliamas stresas
Juntamoji temperatūra karštą vasaros dieną (2022 m.), 1 m atstumu nuo namo.
- Šilumos salos efektas
- 0,8–1,0 °C šilčiau nei užmiestyje
- Šiltos naktys (20 °C ar daugiau)
- 8–14 naktų per metus
- Atstumas iki vėsios vietos
- 300–400 m
- Vidurkis: Lochem-Oost
- 44 °C juntamoji temperatūra
Vanduo
- Lietaus vanduo per liūtį (70 mm per valandą)
- prie pat namo vandens tekėjimo kelio nėra
- Gruntinio vandens keliamų problemų rizika 2050 m.
- Labai didelis padidėjimas
- Lochem-Oost: neužliejamas aukštas
- 100% būstų per didžiausią potvynį
Išorės rizikos veiksniai
- Aukštosios įtampos elektros linija
- 1,0 km 380 kV
- Vėjo jėgainė
- 5 km spinduliu nėra
- Pavojinga veikla 1 km spinduliu
- Aardgasstation, buisleiding, industrie, vervoer gevaarlijke stoffen
- Artimiausia pavojų kelianti įmonė
- B.V. Twentsche Kabelfabriek 781 m
Lochem-Oost: 0% būstų yra aukštosios įtampos elektros linijos magnetinio lauko zonoje, o 0% – iki 1 km nuo vėjo jėgainės.
Šaltinis ir metodika
Karštis, vanduo ir gruntinis vanduo: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; juntamoji temperatūra ir šilumos salos efektas – 2022 m., potvynio tikimybė ir vandens gylis – pagal nacionalinius potvynių scenarijus, gruntinio vandens keliamų problemų tikimybė – pagal didelių pokyčių scenarijų 2050 m., vandens tekėjimo keliai – iškritus 70 mm kritulių per valandą). Aukštoji įtampa: RIVM Netkaart su apskaičiuotais atstumais (magnetinio lauko zona); vėjo jėgainės: RIVM; pavojinga veikla: Register Externe Veiligheidsrisico's per RIVM Atlas Leefomgeving (veikla, kurios poveikio zona patenka į 1 km spindulį). Orientaciniai duomenys pagal žemėlapius, o ne matavimus.
Saugumas ir gyvenimo kokybė
Gyvenimo kokybė: kvartalas Lochem-Oost
Puikiai Leefbaarometer 2024, 9 klasė iš 9
- Fizinė aplinka: patenkinamai
- Būstai: daugiau nei patenkinamai
- Paslaugos ir infrastruktūra: silpnai
- Socialinė sanglauda: daugiau nei patenkinamai
- Viešosios tvarkos trikdymas ir nesaugumas: gerai
Leefbaarometer 3.0 (BZK): orientacinis gyvenimo kokybės vertinimas pagal devynias klases ir penkis aspektus, lyginant su šalies vidurkiu. Daugiau apie šį kvartalą
Nusikaltimai: kvartalas Lochem-Oost
13 1 000 gyventojų per metus -23% palyginti su ankstesniais metais
- Užregistruota: rug 2025 – rug 2026
- 33
- Rajonas Lochem kern
- 21 1 000 gyventojų
- Savivaldybė Lochem
- 19 1 000 gyventojų
- Nederland
- 45 1 000 gyventojų
- Vagysčių įsibraunant į būstą skaičius 1 000 būstų
- 6,3 8 vagystės įsibraunant į būstą
Dažniausias tipas
- Woninginbraak
- 8
- Vernieling
- 6
- Winkeldiefstal
- 3
- Fietsdiefstal
- 2
Gerokai saugiau nei vidutiniškai: vienam gyventojui tenka perpus mažiau nusikaltimų nei vidutiniškai šalyje arba dar mažiau. Tai dažniausiai ramūs gyvenamieji kvartalai, kuriuose mažai pro šalį einančių ar važiuojančių žmonių.
Šaltinis ir metodika
Policijos užregistruoti nusikaltimai pagal kvartalą (CBS ir policijos atvirieji duomenys, mėnesiniai rodikliai). Mažuose kvartaluose skaičiai nedideli, todėl vertinkite juos kartu su gyventojų ir būstų skaičiumi. Apie ne visus nusikaltimus pranešama.
Ketinate siūlyti kainą už būstą adresu Pillinkstraat 46? Sužinokite, kiek jis iš tiesų vertas.
Nemokamame puslapyje pateikiami faktai. Ataskaitoje atsakoma į svarbiausią klausimą: kiek siūlyti? Trys scenarijai su sumomis eurais, pagrįsti Kadaster užfiksuotomis faktinėmis panašių būstų pirkimo kainomis, pagal modelį apskaičiuota verte, savivaldybės duomenimis apie prašomos kainos viršijimą ir nuotraukose matoma būsto būkle. Taip pat – klausimai, kuriuos turėtumėte užduoti nekilnojamojo turto brokeriui prieš pasirašydami sutartį.
Skaičiavimo pavyzdys: pasiūlę 2% per daug už € 450.000 vertės būstą, permokėsite net € 9.000. Ataskaita kainuoja € 19.
-
Kainos siūlymo strategija: trys scenarijai
Trys kainos pasiūlymai eurais – atsargus, atitinkantis rinkos lygį ir turintis didelę sėkmės tikimybę. Jie pagrįsti pagal modelį apskaičiuota verte, panašių būstų pardavimais ir tuo, kiek šioje savivaldybėje mokama daugiau nei prašoma kaina. -
Panašių būstų pardavimo duomenys iš Kadaster
Faktinės panašaus tipo, dydžio ir statybos laikotarpio būstų pirkimo kainos šiame kvartale – žemėlapyje ir lentelėje, perskaičiuotos pagal dabartinį kainų lygį. -
Pagal modelį apskaičiuota vertė ir ankstesni pardavimai
Automatizuotai apskaičiuota vertė ir jos intervalas, šio adreso būsto pardavimo istorija bei WOZ vertės pokyčiai bėgant metams. -
Savivaldybės būsto rinkos rodikliai
Pardavimo trukmė, prašomos kainos viršijimas procentais, kvadratinio metro kaina ir šio būsto tipo pasiūlos trūkumo rodiklis (NVM) padės suprasti, kokios konkurencijos tikėtis. -
Klausimai nekilnojamojo turto brokeriui
Šio būsto apžiūrai pritaikytas klausimų sąrašas, parengtas pagal statybos metus, energinio naudingumo klasę, aplinkos rizikas, skelbimą ir nuotraukų analizę. -
Būsto būklė pagal nuotraukas
Vaizdų analizės modelis pagal skelbimo nuotraukas įvertina bendrą būsto būklę, virtuvę ir vonios kambarį, matomus trūkumus ir numato orientacinį remonto biudžetą. -
Mėnesio būsto išlaidos pagal siūlomą kainą
Kiek kiekvienu atveju kainuotų būstas per mėnesį: būsto paskolos įmokos, pirkėjo mokami įsigijimo mokesčiai ir išlaidos, savivaldybės mokesčiai, energijos ir priežiūros išlaidos. Palyginimui – nuoma. -
Taip pat visa nemokamo puslapio informacija
Būsto, kvartalo, energijos, gyvenamosios aplinkos, klimato, saugumo ir oro eismo apžvalga – viskas viename PDF dokumente.
Norite palyginti kelis būstus? 5 ataskaitų už € 39 per mėnesį, papildomos ataskaitos – po € 6. Tai ne turto vertinimas ar garantija, o duomenys, kuriais galite pagrįsti savo kainos pasiūlymą.
Dažniausiai užduodami klausimai apie Pillinkstraat 46
Kokio tipo būstas yra adresu Pillinkstraat 46?
Būstas adresu Pillinkstraat 46 (vietovė – Lochem) yra twee-onder-één-kap woning, statybos metai – 2010, būsto plotas – 144 m², žemės sklypas – 254 m². Kvartalas – Lochem-Oost, savivaldybė – Lochem.
Kokia būsto adresu Pillinkstraat 46 energinio naudingumo klasė?
Registruota energinio naudingumo klasė – A. Panašiame būste dujoms ir elektrai vidutiniškai išleidžiama € 189 per mėnesį.
Kiek maždaug vertas būstas adresu Pillinkstraat 46?
Orientacinė rinkos vertė yra nuo € 559.000 iki € 617.000 (intervalo vidurys – € 588.000, kainų lygis – rug 2026). Ji apskaičiuota pagal panašių būstų WOZ vertes, prašomas kainas ir pardavimo sandorius kvartale. Tai orientacinė vertė, o ne turto vertinimas.
Ar ramu adresu Pillinkstraat 46?
Vidutinis metinis triukšmo lygis ties fasadu – 53 dB Lden (vidutiniškai triukšminga). Pagrindinis šaltinis – kelių eismas. Per dieną 2 km spinduliu mažesniame nei 3 000 m aukštyje praskrenda apie 7 lėktuvų.
Ar būstą adresu Pillinkstraat 46 gali užlieti potvynis?
Šalies didžiausio vandens gylio žemėlapyje šiai vietai potvynio scenarijus nenurodytas.
Kiek saugus kvartalas, kuriame yra Pillinkstraat 46?
Teritorijoje „Lochem-Oost“ (tipas – kvartalas) policija užregistravo 13 nusikaltimų per metus 1 000 gyventojų, palyginti su 19 savivaldybėje ir 45 visoje šalyje. Gyvenimo kokybės įvertinimas pagal Leefbaarometer – puikiai.
Kokios paslaugos ir infrastruktūra yra netoli Pillinkstraat 46?
Vidutiniai atstumai kvartale: didelė maisto prekių parduotuvė – 800 m, šeimos gydytojas – 600 m, pradinė mokykla – 700 m, vaikų darželis – 900 m (CBS). Šiame puslapyje nurodytos artimiausia mokykla, viešojo transporto stotelė, elektromobilių įkrovimo stotelė ir vaikų priežiūros įstaiga bei atstumai iki jų nuo šio adreso.
Iš kur gaunami šie duomenys?
Iš viešai prieinamų valdžios institucijų duomenų: BAG ir Kadaster (būsto charakteristikos, žemės sklypas), EP-Online (energinio naudingumo klasė), CBS (kvartalo statistika, kainų indeksas, energijos suvartojimas), RIVM (triukšmas, oras, šviesa, želdiniai), Klimaateffectatlas ir LIWO (karštis, vanduo), policijos atvirųjų duomenų ir Leefbaarometer (saugumas) bei ADS-B tinklų (oro eismas). Visi skaičiavimai yra orientaciniai, tai nėra turto vertinimas ar rekomendacijos.