Van Beuningenplein 2
3551 BM Utrecht · Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving, Utrecht
- Kraštinis sublokuotas namas
- Statybos metai: 1928
- 170 m² būsto ploto
- 162 m² žemės sklypas
- G energinio naudingumo klasė
Klauskite apie Van Beuningenplein 2
Užduokite klausimą apie būstą, kvartalą, vertę ar išlaidas. Asistentas atsako remdamasis šio puslapio duomenimis ir prireikus ieško naujausios informacijos.
Trumpai
Van Beuningenplein 2 (Utrecht) – kraštinis sublokuotas namas (1928 m. statybos) , būsto plotas – 170 m² ir energinio naudingumo klasė – G. Vieta: kvartalas Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving (savivaldybė: Utrecht). Orientacinė rinkos vertė – nuo € 930.000 iki € 1.086.000. Gyvenamoji aplinka: triukšmo lygis – 63 dB (triukšminga), oro kokybė – viršija PSO rekomenduojamą ribą, žalieji plotai sudaro 24% teritorijos 500 m spinduliu, per potvynį vandens gylis gali siekti 0,2 m. Oro eismas: maždaug 11 lėktuvų per dieną praskrenda 2 km spinduliu žemiau nei 3 000 m aukštyje. Gyvenimo kokybė kvartale: daugiau nei patenkinamai.
Visa šiame puslapyje pateikta informacija yra iš viešųjų registrų ir žemėlapių ir prieinama nemokamai. Savarankiškai surinkti vieno būsto duomenis užtruktų valandas, o čia viską rasite per sekundę. Po kiekviena skiltimi paaiškinama, ką pateikti rodikliai reiškia gyvenant šioje vietoje.
Vieta
Orientacinė vertė
Rinka
- +2,0% pardavimo kainų pokytis per metus – Utrecht (CBS kainų indeksas, rug 2026)
- € 549.113 vidutinė pardavimo kaina (savivaldybė – Utrecht, 2025 m., CBS/Kadaster)
- € 388.000 vidutinė WOZ vertė (kvartalas Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving, CBS 2024)
Kaip apskaičiuota orientacinė vertė
| Šaltinis | Pradinė vertė | Dabartiniu kainų lygiu | Svoris |
|---|---|---|---|
| Šio būsto 2026 m. WOZ vertė vertės nustatymo data – 2025 m. sausio 1 d. |
€ 893.000 | € 943.047 +5,6% nuo 2025 K1 |
50% |
| Panašūs būstai ne didesniu kaip 17 atstumu: 420 indeksuota WOZ vertės už m² mediana |
€ 6.253/m² | € 1.063.010 | 42% |
| Vidurkis (kvartalas: Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving) CBS WOZ 2024 (€ 388.000) / vid. 77 m² |
€ 5.039/m² | € 1.123.017 +31,1% nuo 2023 K1 |
8% |
Šio būsto WOZ vertės kaita
- 2015 € 462.000
- 2016 € 490.000
- 2017 € 483.000
- 2018 € 531.000
- 2019 € 619.000
- 2020 € 701.000
- 2021 € 710.000
- 2022 € 636.000
- 2023 € 692.000
- 2024 € 717.000
- 2025 € 785.000
- 2026 € 893.000
Savivaldybės nustatyta WOZ vertė pagal mokestinius metus (vertės nustatymo data – ankstesnių metų sausio 1 d.).
Panašūs būstai netoliese (rasta: 17)
- Van Beuningenplein 5 € 5.616/m² Indeksuota WOZ vertė
- 2e Daalsedijk 177 € 4.508/m² Indeksuota WOZ vertė
- Mariëndaalstraat 12 € 4.725/m² Indeksuota WOZ vertė
- Mariëndaalstraat 16 € 4.307/m² Indeksuota WOZ vertė
- 2e Daalsedijk 181 € 7.372/m² Indeksuota WOZ vertė
- 2e Daalsedijk 16 € 6.753/m² Indeksuota WOZ vertė
Skaičiavimo metodas: kiekvieno šaltinio vertė perskaičiuota nuo jos nustatymo datos iki dabartinio kainų lygio pagal CBS esamų parduodamų būstų kainų indeksą (pagal provinciją, o Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ir Utrecht – pagal miestą; pastariesiems mėnesiams taikomas šalies mėnesinis indeksas). Centrinė vertė yra svertinis vidurkis, o verčių intervalas nustatomas pagal šaltinių duomenų sklaidą (ne mažiau kaip 5 %). Neatsižvelgta į būsto būklę, vietą gatvėje, ilgalaikę žemės nuomą ir kitas būsto ypatybes. Tai nėra turto vertinimas.
Charakteristikos
- Būsto tipas
- Kraštinis sublokuotas namas
- Naudojimo paskirtis
- Gyvenamoji paskirtis
- Statybos metai
- 1928
- Būsto plotas
- 170 m²
- Pastato plotas
- 98 m²
- Žemės sklypo plotas
- 162 m²
- Energinio naudingumo klasė
- G
- Patalpų vieneto būsena
- Naudojamas
- Pastato būsena
- Naudojamas
- BAG adreso numerio įrašo ID
- 0344200000138136
- BAG patalpų vieneto ID
- 0344010000124798
- BAG pastato ID
- 0344100000080280
Šaltinis ir metodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ir energinio naudingumo klasių registras. Žemės sklypo plotas – bendras kadastre nurodytas plotas; butų atveju tai viso pastato sklypo plotas.
Žemės sklypas, gruntas ir paskirtis
Pamatų problemų šiame kvartale pasitaiko retai. Gruntas čia stabilus.
- Žemės sklypo plotas (BAG)
- 162 m²
- Pamatų pažeidimų rizika: Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
- 4,6% būstų gresia medinių pamatų polių puvimas (vidutinis) 2050 m. didelio poveikio scenarijus: 4,6%, netolygus pamatų sėdimas: 0,3%; savivaldybė Utrecht: 2,8% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Grunto sėdimas: Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
- −0,9 mm per metus paviršinių sluoksnių: −0,2 mm; savivaldybė Utrecht: −1,0 mm
- Kadaster, aukštis, paskirtis, gruntas
- įkeliama…
Šaltinis ir metodika
Žemės sklypas: Kadaster (BRK, per PDOK; sklypo riba pažymėta aukščiau esančiame žemėlapyje). Aukštis: Actueel Hoogtebestand Nederland. Paskirtis: ruimtelijkeplannen.nl (teritorijų planavimo dokumentai iki 2024-01-01; naujesnės taisyklės pateikiamos savivaldybės aplinkos plane). Gruntas ir pamatai: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ir RVO/KCAF. Informacija orientacinė, tai nėra statybos ar teisinė konsultacija.
Energija ir šiluma
Energiškai neefektyvus būstas: didelės išlaidos energijai, skersvėjai ir šaltos sienos žiemą, o vasarą dažnai per karšta. Energinio efektyvumo didinimui numatykite dešimčių tūkstančių eurų biudžetą, pasinaudodami ISDE subsidija. Nuomojant būstas gaus mažiau WWS balų. Bankai tokiais atvejais dažnai skaičiuoja didesnes būsto išlaidas. Panašaus būsto gyventojai energijai per metus išleidžia maždaug € 1.602 daugiau nei vidutinio būsto gyventojai vietovėje Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving.
Energinio naudingumo klasė
G preliminari energinio naudingumo klasė
- A ar aukštesnė energinio naudingumo klasė (Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving)
- 23% būstų
Valstybės institucijų įvertis pagal statybos metus ir būsto tipą, nenustatytas atlikus apžiūrą; parduodant ar nuomojant būtina galutinė energinio naudingumo klasė.
E, F arba G energinio naudingumo klasės būstui atimama 4–15 WWS balų. Energinį efektyvumą didinančioms priemonėms (šilumos izoliacijai, šilumos siurbliui) galima gauti ISDE subsidiją.
Suvartojimas ir išlaidos
€ 287 per mėnesį, esant vidutiniam suvartojimui
- Gamtinės dujos
- 1.590 m³ per metus; kvartalas 750
- Elektra
- 3.530 kWh per metus; kvartalas 1.850
- Metinės išlaidos
- € 3.448 dujos – € 2.208, elektra – € 916, pastovieji mokesčiai – € 324
- Vidutinis būstas (Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving)
- € 1.846 per metus
- Saulės moduliai
- 47% panašių būstų; kvartalas 27%
Šaltinis ir metodika
Vidutinis tiekiamos energijos kiekis (tokio paties tipo, dydžio ir statybos laikotarpio būstai; CBS 2025, pakoreguotas pagal temperatūrą), taikant vidutinius vartotojų tarifus už rug 2026 (CBS: 1,39 už m³ ir 0,26 už kWh su mokesčiais, įskaitant pastoviuosius mokesčius ir energijos mokesčio lengvatą). Faktinis suvartojimas priklauso nuo gyventojų ir įrangos.
Šildymo pertvarka ir subsidijos
- Šilumos tinklas kvartale
- 4% būstų prijungta (2023)
- Šildymas (Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving)
- 89% – individualus šildymo katilas, 1% – bendra pastato ar pastatų grupės katilinė, 5% – centralizuotas šildymas 2022
- Geoterminės energijos potencialas
- Nepalanku Slochteren formacija, WarmteAtlas
ISDE 2026 (500 mln. €): subsidija šilumos izoliacijai, (hibridiniam) šilumos siurbliui, saulės vandens šildytuvui, vėdinimui ir prijungimui prie šilumos tinklo (fiksuota 3 775 € suma); šilumos siurbliams – nuo maždaug 500 € iki daugiau nei 13 000 €, priklausomai nuo tipo ir galios. Paraiška teikiama RVO po įrengimo. ISDE informacija RVO svetainėje · Energiesubsidiewijzer (taip pat savivaldybių paramos priemonės)
Energinio naudingumo klasės (Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving)
Šaltinis ir metodika
Energinio naudingumo klasė ir klasių pasiskirstymas – EP-Online (RVO), iš mūsų duomenų bazės; vartojimo profiliai – CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifai – CBS 85592NED; kvartalo suvartojimas – CBS Kerncijfers; centralizuoto šilumos tiekimo tinklai, planai, bandomieji projektai ir šildymo būdų pasiskirstymas – WarmteAtlas (RVO, kvartalų lygmeniu; planai priskiriami kvartalams, kurių centras patenka į planuojamą teritoriją); ISDE – RVO. Orientacinė informacija, ne energetikos konsultacija.
Mėnesio būsto išlaidos: pirkti ar nuomotis
Skaičiuokite pagal savo pirkimo kainą, nuomos kainą ir prielaidas. Visas sumas galite keisti; rezultatas yra orientacinis.
Nuoma: balai ir grąža
Nereguliuojama nuoma: dėl nuomos kainos galima laisvai susitarti. Investuotojui svarbiausia rinkos nuomos kaina ir toliau nurodyta grąža; kaip nuomininkas dėl nuomos kainos dydžio į Huurcommissie kreiptis negalite.
Būsto vertinimas balais (WWS)
apie 234–284 balų Nereguliuojamos nuomos sektorius
0143186260+
| Kriterijus | Balai |
|---|---|
| Plotas Naudingasis plotas – 170 m²: kambariai – 1 balas/m², kitos patalpos – 0,75, koridoriai ir laiptinės – 0 |
139–158 |
| Energinis naudingumas energinio naudingumo klasė G, vienbutis namas |
-15 |
| WOZ vertė € 893.000: 1 balas už kiekvienus € 16 954 ir už kiekvienus € 268 už m² (WOZ vertė, vertinimo data – 1-1-2025) |
72 |
| Šildymas 2 balai už kiekvieną šildomą kambarį, kambarių skaičius – apie 7 |
12–16 |
| Virtuvė ir sanitarinė įranga daroma prielaida, kad yra virtuvės stalviršis, klozetas, praustuvas, dušas arba vonia |
11–24 |
| Lauko erdvė sodas apie 64 m² (žemės sklypo plotas atėmus užstatytą plotą) |
15–29 |
| Iš viso | 234–284 |
€ 1.736 didžiausia mėnesio nuomos kaina surinkus 260 balų (2026 m.)
Surinkus 234–284 balų: nuo € 1.558 iki € 1.901 per mėnesį.
nuo 187 taškų. Duomenys apie kiekvieno būsto virtuvę, sanitarinę įrangą, šildymą ir lauko erdves nėra žinomi, todėl jų balai pateikiami intervalu. Patikslinkite juos naudodamiesi Huurcommissie priemone Huurprijscheck. Huurprijscheck
Būsto nuoma ir grąža
Apylinkėse nerasta šio tipo nuomojamų būstų, pagal kuriuos būtų galima įvertinti rinkos nuomos kainą.
- Maksimali nuomos kaina pagal balų skaičių
- € 1.736 per mėnesį
Įperkamos nuomos įstatymas (nuo 2024 m. liepos 1 d.): surinkus ne daugiau kaip 186 balus, nuomos kaina reguliuojama, o maksimali nuomos kaina taikoma ir naujoms sutartims; nuomotojas privalo pateikti balų skaičiavimą. Pajamingumas apskaičiuojamas remiantis nuomos kaina be papildomų mokesčių, orientacine verte ir numanomomis išlaidomis; tai nėra finansinė konsultacija.
Šaltinis ir metodika
Nutarimo dėl gyvenamųjų patalpų nuomos kainų I priedas (2026 m. balų skaičiavimas: energinio naudingumo klasė nuo 2024 m. liepos 1 d., WOZ – 1 balas už kiekvienus € 16 954 ir už kiekvienus € 268 už m², WOZ dalis – ne daugiau kaip 33%, kai surenkama bent 187 balai) ir Gyvenamųjų patalpų nuomos kainų įgyvendinimo taisyklių I priedas (didžiausios leistinos nuomos kainos 2026 m.). Plotas ir tipas: BAG; energinio naudingumo klasė: EP-online; WOZ: nuosava duomenų bazė; kultūros paveldo objektai: RCE.
Kvartalas, rajonas ir savivaldybė
Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
- Būstai
- 1.381
- Gyventojai
- 2.890
- Vidutinė WOZ vertė
- € 388.000
- Savininkų gyvenami būstai
- 41%
- Vid. statybos metai
- 1926
- Dažniausias tipas
- Vidurinis sublokuotas namas (59%)
Noordwest
- Būstai
- 21.827
- Gyventojai
- 45.050
- Vidutinė WOZ vertė
- € 392.000
- Savininkų gyvenami būstai
- 41%
- Vid. statybos metai
- 1957
- Dažniausias tipas
- Butas (55%)
Utrecht
- Būstai
- 175.523
- Gyventojai
- 376.757
- Vidutinė WOZ vertė
- € 451.000
- Savininkų gyvenami būstai
- 44%
- Vid. statybos metai
- 1968
- Dažniausias tipas
- Butas (61%)
Šio kvartalo būstai žemėlapyje Miesto dalis: Noordwest · Utrecht · Utrecht
Paslaugos, infrastruktūra ir susisiekimas
Apsipirkti galite nueiti pėsčiomis. Pradinę mokyklą galima pasiekti pėsčiomis – patogu šeimoms. Viešojo transporto stotelė – visai šalia. Miesto aplinka: viskas arti, tačiau netrūksta ir šurmulio.
- Didelis prekybos centras
- 300 m vidutinis atstumas kvartale
- Šeimos gydytojo kabinetas
- 400 m vidutinis atstumas kvartale
- Pradinė mokykla
- 400 m vidutinis atstumas kvartale
- Vaikų darželis
- 300 m vidutinis atstumas kvartale
- Artimiausia pradinė mokykla
- 50 m Basisschool Jules Verne
- Artimiausia viešojo transporto stotelė
- 130 m Utrecht, Watertoren · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Artimiausia įkrovimo prieiga
- 50 m Mariëndaalstraat 17a - Equans
- Artimiausia vaikų priežiūros įstaiga
- 50 m Luchtballon
- Artimiausias ryšio bokštas
- 120 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 20,3 m hoog · veilige afstand 5 m
- Mokyklos 3 km spinduliu
- 26
- Urbanizacijos lygis
- Labai stipriai urbanizuota Adresų skaičius viename km²: 4.297
Šaltinis ir metodika
Atstumai keliais – visų kvartalo gyventojų vidurkiai (CBS). Atstumai iki mokyklos (DUO), viešojo transporto stotelės (OVapi/GTFS, išvykimai darbo dieną), ryšio bokšto (Antenneregister), įkrovimo stotelės ir vaikų priežiūros įstaigos nurodyti tiesia linija nuo šio adreso, remiantis mūsų duomenų baze.
Gyvenamoji aplinka: triukšmas, vanduo, oras, šviesa ir želdiniai
Triukšmas
63 dB Triukšminga
iki 45 dB – labai tyluvirš 70 dB – itin triukšminga
- Kelių eismas
- 55 dB
- Traukinių eismas
- 44 dB
- Oro eismas
- 41 dB
- Vėjo jėgainės
- nėra
- Kelių eismas, naktį
- 45 dB
- Traukinių eismas, naktį
- 36 dB
Teritorijoje „Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving“ (kvartalas) 49% būstų triukšmo lygis aukštesnis nei šiuo adresu; vidutinis triukšmo lygis ten – 66 dB.
Labai triukšminga: triukšmo lygis prilygsta judriai miesto gatvei ar netoliese esančiam greitkeliui. Lauke sunku susikalbėti, o patalpose gyvenimo komfortą lemia garso izoliacija. Ilgalaikis tokio triukšmo poveikis siejamas su miego sutrikimais ir didesniu stresu. Pagrindinis triukšmo šaltinis – kelių eismas (55 dB).
Šaltinis ir metodika
Lden – vidutinis metinis dienos, vakaro ir nakties triukšmo poveikio lygis (RIVM 2020 m. triukšmo žemėlapiai, 2022 m. oro eismo ir 2024 m. vėjo jėgainių duomenys, 10 m gardelių tinklelis). Tai apytikris rodiklis, o ne matavimas prie pastato fasado. WHO rekomenduoja neviršyti 53 dB kelių eismo ir 45 dB oro eismo triukšmo lygio.
Potvynis
0,24 m Nedidelis
Užliejus šią teritoriją, vandens gylis šioje vietoje pagal didžiausio vandens gylio žemėlapį gali siekti 0,24 m.
- Būstai vietovėje „Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving“, kuriuos gali užlieti potvynis
- 82%
- Iš jų – daugiau nei 0,5 m gyliu
- 17%
- Didžiausias vandens gylis kvartale
- 0,69 m
Nedidelis užliejimo gylis: per potvynį vanduo gatvėje pakyla iki kelių. Užliejamos ertmės po grindimis ir kiemai, tačiau gyvenamasis aukštas nukenčia retai. Paaukštintas slenkstis ir sausa ertmė po grindimis padeda sumažinti žalą. Tikimybė, kad tai įvyks, yra maža (nuo 1 iš 300 iki 1 iš 3 000 per metus): užliejimo gylis parodo, kas nutiktų potvynio metu, o tikimybė – kaip dažnai jis galėtų kilti.
Šaltinis ir metodika
LIWO (Rijkswaterstaat), didžiausio vandens gylio potvynio metu žemėlapis, 25 m tinklelis; potvynio tikimybė: Klimaateffectatlas. Gylis neparodo potvynio tikimybės; į ją atsižvelgiama projektuojant pylimus ir apsauginius užtvarus.
Oro kokybė
- NO₂ 17,7 µg/m³ viršija PSO rekomenduojamą ribą
- PM2,5 9,8 µg/m³ viršija PSO rekomenduojamą ribą
- PM10 16,5 µg/m³ viršija PSO rekomenduojamą ribą
Užterštas oras: viršijamos 2030 m. Europos normos, dažniausiai dėl netoliese esančio judraus kelio, pramonės ar intensyvios gyvulininkystės. Tai svarbu žmonėms, turintiems kvėpavimo takų sutrikimų, ir mažiems vaikams; padeda vėdinimas iš ramesnės namo pusės.
Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving: vidutinė NO₂ koncentracija – 18,0, PM2,5 – 9,8 µg/m³.
Šaltinis ir metodika
Vidutinės metinės koncentracijos 25 m skiriamosios gebos žemėlapyje (RIVM, naujausias žemėlapis). Brūkšnelis juostoje žymi WHO rekomenduojamą ribinę vertę (NO₂ – 10, PM2,5 – 5, PM10 – 15 µg/m³); spalva rodo santykį su WHO rekomendacijomis ir 2030 m. ES ribinėmis vertėmis.
Šviesa naktį
Šviesu
tamsulabai šviesu
Vietovės „Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving“ vidurkis: šviesu.
Šviesu: daug dirbtinės šviesos iš kelių, įmonių ar šiltnamių. Gausus naktinis apšvietimas siejamas su prastesniu miegu; atkreipkite dėmesį į miegamųjų vietą.
Šaltinis ir metodika
Palydovais išmatuota į viršų sklindanti dirbtinė šviesa (RIVM 2023 m. šviesos emisijos žemėlapis, 375 m tinklelis), suskirstyta lyginant visus Nyderlandų būstus: „tamsu“ reiškia 20% tamsiausių vietų, „labai šviesu“ – 10% šviesiausių.
Želdiniai kvartale
24% želdinių 500 m atstumu
Vietovės „Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving“ vidurkis: 28%.
Beveik vien užstatyti ir grįsti plotai: viena mažiausiai žalių vietų Nyderlanduose. Vasarą juntamas šilumos salos poveikis, pavėsio mažai; balkonas ar stogo terasa su želdiniais čia itin vertingi.
Šaltinis ir metodika
Želdinių (žolės, krūmų, medžių) dalis 500 m gardelėje aplink šį adresą (RIVM 2022 m. želdinių žemėlapis). Prie pusės Nyderlandų būstų želdiniai 500 m atstumu sudaro daugiau nei 52%, o prie kas dešimto – mažiau nei 32%.
Oro eismas virš šio adreso
Retkarčiais praskrenda lėktuvai: girdimi kelis kartus per dieną, daugumai gyventojų netrukdo. Užfiksuota lėktuvų, skrendančių žemiau nei 600 m: tai rodo artėjimo tūpti arba išskridimo maršrutą, o triukšmo pikas lauke siekia 70 dB ar daugiau.
Pastarųjų 7 dienų matavimai
11 skrydžių per dieną 2 km spinduliu, žemiau nei 3 000 m
- Iš jų – žemiau nei 1 000 m
- 11 per dieną; tai lėktuvai, kuriuos iš tiesų girdite
- Žemiausiai skridęs lėktuvas
- 145 m mediana – 274 m
- Naktį (23.00–7.00 val.)
- 0% visų skrydžių
- Intensyviausio eismo valanda
- 12.00–13.00
- Dažniausiai užfiksuotos oro linijos
- Nyderlanduose registruotas lėktuvas, OORZY lėktuvų tipai: C172, SKAR, C150
Matuojame nuo 26 spalis; rodikliai perskaičiuoti visai parai ir tikslėja kaupiantis daugiau dienų duomenų.
Šiuo metu ore
Įkeliami duomenys apie lėktuvus 15 km spinduliu…
Oro uostai ir triukšmo žemėlapis
- Vliegveld Hilversum
- 10,4 km vliegveld, N
- Schiphol
- 32,1 km luchthaven, NW
- Rotterdam The Hague Airport
- 47,9 km luchthaven, W
- RIVM oro eismo triukšmo žemėlapis
- 41 dB Lden
Orientyras: 1 000 m aukštyje skrendantis keleivinis lėktuvas lauke sukelia maždaug 60–65 dB triukšmo piką (kaip garsus pokalbis), o 300 m aukštyje – jau 75–80 dB. Aukščiau nei 3 000 m skrendančio lėktuvo garsas susilieja su foniniu triukšmu.
Šaltinis ir metodika
Pačių lėktuvų siunčiami ADS-B padėties pranešimai gaunami per atviruosius tinklus adsb.lol ir adsb.fi. Huisleon kas 5 minutes užfiksuoja visų virš Nyderlandų žemiau nei 3 000 m skrendančių lėktuvų padėtis ir pagal išmatuotą greitį apskaičiuoja praskridimų skaičių 2 km spinduliu. Kariniai ir kai kurie mažieji lėktuvai nesiunčia savo padėties duomenų, todėl neįtraukiami. Triukšmo zonų ribos: RIVM Atlas Leefomgeving, 2022 m. oro eismo duomenys. Duomenys orientaciniai, tai nėra triukšmo matavimai prie pastato fasado.
Klimatas ir saugumas
Net karštomis dienomis karščio keliamas stresas aplink būstą išlieka vidutinis; vakare aplinka gana gerai atvėsta. Per liūtį lietaus vanduo teka palei namą: jei slenkstis žemas, vanduo gali patekti į vidų, užlieti pusrūsį ar žemiau esantį kiemą.
Karštis
49–50 °C itin stiprus karščio keliamas stresas
Juntamoji temperatūra karštą vasaros dieną (2022 m.), 1 m nuo namo.
- Šilumos salos efektas
- daugiau nei 2 °C šilčiau nei užmiestyje
- Šiltos naktys (20 °C ar daugiau)
- 8–14 naktų per metus
- Atstumas iki vėsios vietos
- 300–400 m
- Vidurkis: Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
- 47 °C juntamoji temperatūra
Vanduo
Maža potvynio tikimybė
Tikimybė, kad pratrūkus pylimui ar pakilus vandens lygiui vandens gylis sieks bent 20 cm: nuo 1 iš 300 iki 1 iš 3 000 per metus. Didžiausias vandens gylis potvynio atveju: 0,24 m.
- Lietaus vanduo per liūtį (70 mm per valandą)
- vandens tekėjimo kelias eina šalia namo (iki 10 m atstumu)
- Gruntinio vandens keliamas užliejimo pavojus 2050 m.
- Labai didelis padidėjimas
- Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving: neužliejamas aukštas
- 97% būstų per didžiausią potvynį
- Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving: būstai, kuriems kyla vidutinė arba didelė rizika
- 59%
Išorės rizikos veiksniai
- Aukštosios įtampos elektros linija
- 2 km spinduliu nėra
- Vėjo jėgainė
- 5 km spinduliu nėra
- Pavojinga veikla 1 km spinduliu
- Tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving: 0% būstų yra aukštosios įtampos elektros linijos magnetinio lauko zonoje, o 0% – iki 1 km nuo vėjo jėgainės.
Šaltinis ir metodika
Karštis, vanduo ir gruntinis vanduo: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; juntamoji temperatūra ir šilumos salos efektas – 2022 m., potvynio tikimybė ir vandens gylis – pagal nacionalinius potvynių scenarijus, gruntinio vandens keliamo užliejimo tikimybė – pagal didelių pokyčių scenarijų 2050 m., vandens tekėjimo keliai – iškritus 70 mm kritulių per valandą). Aukštoji įtampa: RIVM Netkaart su apskaičiuotais atstumais (magnetinio lauko zona); vėjo jėgainės: RIVM; pavojinga veikla: Register Externe Veiligheidsrisico's per RIVM Atlas Leefomgeving (veikla, kurios poveikio zona patenka į 1 km spindulį). Orientaciniai duomenys pagal žemėlapius, o ne matavimus.
Saugumas ir gyvenimo kokybė
Gyvenimo kokybė: kvartalas Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
Daugiau nei patenkinamai Leefbaarometer 2024, 6 klasė iš 9
- Fizinė aplinka: silpnai
- Būstai: patenkinamai
- Paslaugos ir infrastruktūra: labai gerai
- Socialinė sanglauda: silpnai
- Viešosios tvarkos pažeidimai ir nesaugumas: silpnai
Leefbaarometer 3.0 (BZK): orientacinis gyvenimo kokybės vertinimas pagal devynias klases ir penkias dimensijas, lyginant su šalies vidurkiu. Daugiau apie šį kvartalą
Nusikaltimai: kvartalas Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
50 1 000 gyventojų per metus -3% palyginti su ankstesniais metais
- Užregistruota: rug 2025 – rug 2026
- 144
- Rajonas Noordwest
- 47 1 000 gyventojų
- Savivaldybė Utrecht
- 75 1 000 gyventojų
- Nederland
- 45 1 000 gyventojų
- Vagystės įsibraunant į būstą 1 000 būstų
- 3,6 5 vagystės įsibraunant
Dažniausias tipas
- Diefstal uit auto
- 29
- Vernieling
- 18
- Winkeldiefstal
- 14
- Fietsdiefstal
- 12
Artima šalies vidurkiui. Rodiklį daugiausia lemia vagystės ir turto niokojimas; jis mažai pasako apie tai, kaip saugiai jaučiamasi gatvėje. Tam įvertinti taip pat svarbus Leefbaarometer rodiklis „Viešosios tvarkos pažeidimai ir nesaugumas“.
Šaltinis ir metodika
Policijos užregistruoti nusikaltimai pagal kvartalą (CBS ir policijos atvirieji duomenys, mėnesiniai rodikliai). Mažuose kvartaluose skaičiai nedideli, todėl vertinkite juos kartu su gyventojų ir būstų skaičiumi. Apie ne visus nusikaltimus pranešama.
Ketinate siūlyti kainą už būstą adresu Van Beuningenplein 2? Sužinokite, kiek jis iš tiesų vertas.
Nemokamame puslapyje pateikiami faktai. Ataskaitoje atsakoma į svarbiausią klausimą: kiek siūlyti? Trys scenarijai su sumomis eurais, pagrįsti Kadaster užfiksuotomis faktinėmis panašių būstų pirkimo kainomis, pagal modelį apskaičiuota verte, savivaldybės duomenimis apie prašomos kainos viršijimą ir nuotraukose matoma būsto būkle. Taip pat – klausimai, kuriuos turėtumėte užduoti nekilnojamojo turto brokeriui prieš pasirašydami sutartį.
Skaičiavimo pavyzdys: pasiūlę 2% per daug už € 450.000 vertės būstą, permokėsite net € 9.000. Ataskaita kainuoja € 19.
-
Kainos siūlymo strategija: trys scenarijai
Atsargus, rinkos lygį atitinkantis ir didesnę sėkmės tikimybę turintis kainos pasiūlymas eurais, pagrįstas pagal modelį apskaičiuota verte, panašių būstų pardavimais ir tuo, kiek šioje savivaldybėje mokama virš prašomos kainos. -
Panašių būstų pardavimo duomenys iš Kadaster
Faktinės panašaus tipo, dydžio ir statybos laikotarpio būstų pirkimo kainos šiame kvartale – žemėlapyje ir lentelėje, perskaičiuotos pagal dabartinį kainų lygį. -
Pagal modelį apskaičiuota vertė ir ankstesni pardavimai
Automatizuotai apskaičiuota vertė ir jos intervalas, šio adreso būsto pardavimo istorija bei WOZ vertės pokyčiai per metus. -
Savivaldybės būsto rinkos rodikliai
Pardavimo trukmė, prašomos kainos viršijimas procentais, kvadratinio metro kaina ir šio būsto tipo pasiūlos trūkumo rodiklis (NVM) padės suprasti, kokios konkurencijos tikėtis. -
Klausimai nekilnojamojo turto brokeriui
Šio būsto apžiūrai pritaikytas klausimų sąrašas, parengtas pagal statybos metus, energinio naudingumo klasę, aplinkos rizikas, skelbimą ir nuotraukų analizę. -
Būsto būklė pagal nuotraukas
Vaizdų analizės modelis įvertina skelbimo nuotraukas: bendrą būklę, virtuvę ir vonios kambarį, matomus trūkumus bei orientacinį remonto biudžetą. -
Mėnesio būsto išlaidos pagal siūlomą kainą
Kiek kiekvienu atveju mokėtumėte per mėnesį: būsto paskola, pirkėjo mokami įsigijimo mokesčiai ir išlaidos, savivaldybės mokesčiai, energija ir priežiūra, palyginti su nuoma kaip alternatyva. -
Taip pat visa nemokamo puslapio informacija
Būsto, kvartalo, energijos, gyvenamosios aplinkos, klimato, saugumo ir oro eismo apžvalga – viskas viename PDF dokumente.
Norite palyginti kelis būstus? 5 ataskaitų už € 39 per mėnesį, papildomos ataskaitos – po € 6. Tai ne turto vertinimas ar garantija, o duomenys, kuriais galite pagrįsti savo kainos pasiūlymą.
Dažniausiai užduodami klausimai apie Van Beuningenplein 2
Kokio tipo būstas yra adresu Van Beuningenplein 2?
Būstas adresu Van Beuningenplein 2 (vietovė – Utrecht) yra hoekwoning, statybos metai – 1928, būsto plotas – 170 m², žemės sklypas – 162 m². Kvartalas – Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving, savivaldybė – Utrecht.
Kokia būsto adresu Van Beuningenplein 2 energinio naudingumo klasė?
Registruota energinio naudingumo klasė – G. Panašiame būste dujoms ir elektrai vidutiniškai išleidžiama € 287 per mėnesį.
Kiek maždaug vertas būstas adresu Van Beuningenplein 2?
Orientacinė rinkos vertė yra nuo € 930.000 iki € 1.086.000 (intervalo vidurys – € 1.008.000, kainų lygis – rug 2026). Ji apskaičiuota pagal panašių būstų WOZ vertes, prašomas kainas ir pardavimo sandorius kvartale. Tai orientacinė vertė, o ne turto vertinimas.
Ar ramu adresu Van Beuningenplein 2?
Vidutinis metinis triukšmo lygis ties fasadu – 63 dB Lden (triukšminga). Pagrindinis šaltinis – kelių eismas. Per dieną 2 km spinduliu mažesniame nei 3.000 m aukštyje praskrenda apie 11 lėktuvų.
Ar būstą adresu Van Beuningenplein 2 gali užlieti potvynis?
Taip, teoriškai: per potvynį vandens gylis čia gali siekti 0,24 m (nedidelis). Tikimybė, kad vandens gylis pasieks bent 20 cm, yra maža (nuo 1 iš 300 iki 1 iš 3 000 per metus).
Ar saugus kvartalas prie Van Beuningenplein 2?
Teritorijoje „Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving“ (tipas – kvartalas) policija užregistravo 50 nusikaltimų per metus 1.000 gyventojų, palyginti su 75 savivaldybėje ir 45 visoje šalyje. Gyvenimo kokybės įvertinimas pagal Leefbaarometer – daugiau nei patenkinamai.
Kokios paslaugos ir infrastruktūra yra netoli Van Beuningenplein 2?
Vidutiniai atstumai kvartale: didelis prekybos centras – 300 m, šeimos gydytojas – 400 m, pradinė mokykla – 400 m, vaikų darželis – 300 m (CBS). Šiame puslapyje nurodytos artimiausia mokykla, viešojo transporto stotelė, elektromobilių įkrovimo stotelė ir vaikų priežiūros įstaiga bei atstumai iki jų nuo šio adreso.
Iš kur gaunami šie duomenys?
Iš viešųjų valdžios institucijų duomenų šaltinių: BAG ir Kadaster (būsto charakteristikos, žemės sklypas), EP-Online (energinio naudingumo klasė), CBS (kvartalo statistika, kainų indeksas, energijos suvartojimas), RIVM (triukšmas, oras, šviesa, želdiniai), Klimaateffectatlas ir LIWO (karštis, vanduo), policijos atvirųjų duomenų ir Leefbaarometer (saugumas) bei ADS-B tinklų (oro eismas). Visi skaičiavimai yra orientaciniai, tai nėra turto vertinimas ar rekomendacijos.