van Dorenborchstraat 141
7203 CC Zutphen · Deventerweg en Polbeek, Zutphen
- Butas
- Statybos metai 1997
- 90 m² gyvenimas
- B energijos etiketė
Paklauskite apie van Dorenborchstraat 141
Užduokite klausimą apie namą, apylinkę, vertę ar išlaidas. Asistentas atsakys remdamasis šio puslapio duomenimis ir prireikus paieškos atliks naujausią informaciją.
Trumpai
van Dorenborchstraat 141 adresu Zutphen yra butas statyta 1997 su 90 m² gyvenamąja erdve ir energijos klasė B, kaimynystė Deventerweg en Polbeek (Zutphen savivaldybė). Orientacinė rinkos vertė yra € 351.000 iki € 388.000. Gyvenamoji aplinka: triukšmas 55 dB (pakenčiamas), oro kokybė virš PSO rekomendacijos, 62% žalumos per 500 m, potencialiai iki 3,2 m vandens per užliejimą. Oro eismas: maždaug 13 lėktuvų per dieną žemiau 3 000 m per 2 km. Rajono gyvenamumas: geras.
Visa ši puslapio informacija ateina iš viešųjų registrų ir žemėlapių ir yra nemokama. Surinkti pačiam užtruktų valandas kiekvienam būstui; čia tai pateikta per sekundę. Po kiekviena dalimi paaiškinta, ką rodiklis reiškia gyvenimui čia.
Padėtis
Vertės indikacija
Rinka
- +4,4% pardavimo kainos Gelderland per metus (CBS kainų indeksas, rug 2026)
- € 444.637 vidutinė pardavimo kaina municipality Zutphen 2025 (CBS/Kadaster)
- € 331.000 vidutinė WOZ vertė kaimynystė Deventerweg en Polbeek (CBS 2024)
Kaip sudarytas rodiklis
| Šaltinis | Pradinė reikšmė | Į dabartinį kainų lygį | Svoris |
|---|---|---|---|
| WOZ‑vertė 2025 šiam būstui duomenų būklė 1 sausio 2024 |
€ 307.000 | € 375.172 +22,2% nuo 2024 K1 |
50% |
| 40 panašių būstų per 150 m mediana WOZ už m², indeksuota |
€ 4.128/m² | € 371.520 | 42% |
| Vidurkis iš kaimynystė Deventerweg en Polbeek CBS WOZ 2024 (€ 331.000) / vid. 115 m² |
€ 2.878/m² | € 326.902 +26,2% nuo 2023 K1 |
8% |
Šio būsto WOZ‑vertė per metus
- 2015 € 161.000
- 2016 € 160.000
- 2017 € 155.000
- 2018 € 162.000
- 2019 € 155.000
- 2020 € 208.000
- 2021 € 228.000
- 2022 € 240.000
- 2023 € 302.000
- 2024 € 318.000
- 2025 € 307.000
WOZ‑vertė pagal mokesčių metus (vertės nustatymo data 1 sausio ankstesniais metais), kaip nustatyta savivaldybės.
Panašūs būstai rajone (40 rasta)
- van Dorenborchstraat 177 € 4.617/m² WOZ, indeksuota
- van Dorenborchstraat 137 € 4.128/m² WOZ, indeksuota
- van Dorenborchstraat 189 € 4.128/m² WOZ, indeksuota
- van Dorenborchstraat 135 € 3.707/m² WOZ, indeksuota
- van Dorenborchstraat 131 € 4.576/m² WOZ, indeksuota
- van Dorenborchstraat 129 € 4.155/m² WOZ, indeksuota
Apskaičiavimo metodika: kiekvienas šaltinis konvertuotas į dabartinę kainų lygį naudojant CBS kainų indeksą esamų parduotų gyvenamųjų namų (pagal provinciją, Amsterdame, Roterdame, Hagoje ir Utrechte pagal miestą; paskutiniais mėnesiais naudojamas šalies mėnesio indeksas) nuo jo etalono datos. Vidutinė reikšmė yra svertinis vidurkis; diapazonas gaunamas iš pasiskirstymo tarp šaltinių (mažiausiai 5%). Valstybė, vieta gatvės ribose, erfpacht ir būsto ypatumai nebuvo įtraukti. Tai nėra vertinimas.
Savybės
- Būsto tipas
- Butas
- Naudojimo paskirtis
- Gyvenamoji paskirtis
- Statybos metai
- 1997
- Gyvenamasis plotas
- 90 m²
- Pastato plotas
- 1.176 m²
- Sklypo plotas
- 4.150 m²
- Energijos ženklas
- B (13 kovas 2017)
- Gyvenamojo vieneto būklė
- Naudojamas
- Pastato būklė
- Naudojamas
- BAG numeracijos ženklas
- 0301200000020475
- BAG būsto vienetas
- 0301010000020475
- BAG pastatas
- 0301100000034585
Šaltinis ir metodas
Adreso ir pastatų pagrindinė registracija (Kadaster) ir energijos sertifikatų registras. Sklypo plotas — bendras kadastrinis plotas; daugiabučiams tai yra viso pastato sklypas.
Sklypas, dirva ir paskirtis
Žemė čia stabili.
- Sklypo plotas (BAG)
- 4.150 m² visas pastato sklypas
- Pamatų rizika Deventerweg en Polbeek
- 0,0% būstų rizikuoja dėl sijų pūvimo (labai žemas) 2050 didelis scenarijus 0,0%, nusėdimas 1,0%; savivaldybė Zutphen 0,1% — Klimato poveikio atlasas (Deltares/KCAF)
- Žemės nusėdimas Deventerweg en Polbeek
- −0,8 mm per metus seklūs +0,1 mm; savivaldybė Zutphen −1,2 mm
- Kadaster, aukštis, paskirtis, dirvožemis
- kraunama…
Šaltinis ir metodas
Sklypas: Kadaster (BRK, per PDOK; sklypo riba pažymėta žemėlapyje aukščiau). Aukštis: Actueel Hoogtebestand Nederland. Paskirtis: ruimtelijkeplannen.nl (paskirties planai iki 2024-01-01; naujesnės taisyklės yra municipality omgevingsplan). Dirva ir pamatai: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ir RVO/KCAF. Rodikliai, ne inžinerinė ar teisinė konsultacija.
Energija ir šiluma
Taupus būstas: mažos energijos išlaidos, komfortiška vidaus aplinka ir palankesnės hipotekos sąlygos daugeliui bankų. Atnaujinimas čia duoda nedaug pridėtinės vertės. Panašus būstas per metus sunaudoja apie € 621 mažiau daugiau energijos nei vidutinis būstas Deventerweg en Polbeek.
Energijos ženklas
B užregistruota etiketė (Energijos indeksas)
- Įrašyta
- 13 kovas 2017
- Etiketė A arba geresnė Deventerweg en Polbeek
- 24% iš būstų
Fiksuota pagal prieš 2021 m. taikytą metodiką; nuo 2021 m. galioja NTA 8800.
Vartojimas ir išlaidos
€ 125 per mėnesį esant vidutiniam suvartojimui
- Žemės dujos
- 520 m³ per metus; kaimynystė 870
- Elektra
- 1.750 kWh per metus; kaimynystė 2.270
- Metinės išlaidos
- € 1.500 dujos € 722, elektra € 454, pastovios išlaidos € 324
- Vidutinis būstas Deventerweg en Polbeek
- € 2.121 per metus
- Saulės baterijos
- 5% panašių būstų; kaimynystė 30%
Šaltinis ir metodas
Vidutinė tiekimo apimtis šio tipo, šio dydžio ir šio statybos laikotarpio būstai (CBS 2025, temperatūros koreguota), pagal vidutines vartotojų tarifas rug 2026 (CBS: 1,39 už m³ ir 0,26 už kWh įskaitant mokesčius, pastovų mokestį ir energijos mokesčio lengvatą). Tikrasis suvartojimas priklauso nuo gyventojų ir įrangos.
Šilumos pereinamasis laikotarpis ir subsidijos
- Šilumos tinklas kuriamas
- Noordveen Initiatiefase, MT-net met MT-bron, tikėtina 2038
- Šildymas Deventerweg en Polbeek
- 74% šildymo katilas (CV-ketel), 25% centralizuotas šildymas (blokinis) 2022
- Geoterminė potencialas
- Neigiama Slochteren formacija, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 milijonų): subsidija šiltinimui, (hibridinei) šilumos siurblių sistemai, saulės boileriui, vėdinimui ir prijungimui prie šilumos tinklo (fiksuota € 3.775); šilumos siurbliai nuo maždaug € 500 iki daugiau nei € 13.000 priklausomai nuo tipo ir galios. Prašymai teikiami RVO po įrengimo. ISDE prie RVO · Energetinių dotacijų vadovas (taip pat savivaldybių schemos)
Etiketės Deventerweg en Polbeek
Šaltinis ir metodas
Energijos pažymėjimas ir pažymėjimų pasiskirstymas EP-Online (RVO) per mūsų duomenų bazę; vartojimo profiliai CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifai CBS 85592NED; kaimynystės suvartojimas CBS Kerncijfers; centralizuoti šilumos tinklai, planai, bandomieji projektai ir šildymo mišinys WarmteAtlas (RVO, kvartalo lygmuo; planai priskiriami kvartalams, kurių centras yra planavimo zonoje); ISDE: RVO. Indikacijos, ne energijos konsultacija.
Mėnesinės išlaidos: pirkimas ar nuoma
Apskaičiuokite su savo pirkimo kaina, nuoma ir prielaidomis. Visi sumos gali būti pakeistos; rezultatas yra tik rodiklis.
Nuoma: taškų sistema ir pelningumas
Middenhuur (reguliuojama nuo 2024-07-01): naujas nuomininkas gali mokėti daugiausiai apie € 1.104 per mėnesį, net jei rinkos nuoma yra didesnė. Nuomininkui tai suteikia apsaugą; investuotojui tai riboja pajamingumą.
Buto vertinimas (WWS)
apie 152–184 taškų Middenhuur (reguliuojama)
0143186260+
| Sudėtinė dalis | Taškai |
|---|---|
| Plotas 90 m² naudingo ploto: kambariai 1 taškas/m², kitos patalpos 0,75, eismo patalpos 0 |
74–84 |
| Energijos našumas energijos etiketė B, daugiabučio butas |
30 |
| WOZ‑vertė € 307.000: 1 taškas už € 16.954 ir už € 268 už m² (WOZ‑vertė, vertės data 1-1-2024) |
31 |
| Šildymas 2 taškai už šildomą patalpą, maždaug 4 patalpų |
6–10 |
| Virtuvė ir sanitariniai mazgai prielaida: virtuvės kriauklė, tualetas, praustuvas, dušas arba vonia |
11–24 |
| Lauko erdvė balkonas 0–8 m² (numatyta) |
0–5 |
| Viso | 152–184 |
€ 1.104 maksimali nuoma per mėnesį esant 168 taškų (2026)
Esant 152–184 taškų: € 995 iki € 1.214 per mėnesį.
144 iki 186 taškų. Virtuvė, sanitariniai mazgai, šildymas ir lauko erdvė nežinomi pagal atskirą būstą ir pateikti kaip intervalas; pamatuokite juos vėliau naudodami Huurprijscheck iš Huurcommissie. Nuomos kainos patikrinimas
Nuoma ir grąža
Aplinkoje nerasta tokių nuomojamų butų, kad būtų galima įvertinti rinkos nuomą.
- Maksimali nuoma pagal taškų sistemą
- € 1.104 per mėnesį
Įstatymas dėl prieinamos nuomos (nuo 2024-07-01): iki 186 taškų nuoma reguliuojama ir maksimalus nuomos dydis taikomas ir naujoms sutartims; nuomotojas privalo pateikti taškų skaičiavimą. Pelningumas: gryna nuoma, vertės įvertinimas, išlaidos kaip prielaidų; tai nėra finansinis patarimas.
Šaltinis ir metodas
Nustato nuomos kainas gyvenamosioms patalpoms, priedas I (taškų skaičiavimas 2026: energijos etiketė nuo 2024‑07‑01, WOZ 1 taškas už €16.954 ir už €268 už m², WOZ dalis maksimaliai 33%% nuo 187 taškų) ir Nuomos kainų įgyvendinimo reglamentas, priedas I (maksimalios nuomos ribos 2026). Plotai ir tipas: BAG; energijos etiketė: EP‑online; WOZ: vietinė duomenų bazė; paminklai: RCE.
Rajonas, kvartalas ir savivaldybė
Deventerweg en Polbeek
- Būstai
- 736
- Gyventojai
- 1.430
- Vidutinė WOZ
- € 331.000
- Pirkimo būstai
- 65%
- Vid. statybos metai
- 1966
- Dažniausiai pasitaikantis
- Butas (32%)
Noordveen
- Būstai
- 2.333
- Gyventojai
- 5.130
- Vidutinė WOZ
- € 300.000
- Pirkimo būstai
- 57%
- Vid. statybos metai
- 1956
- Dažniausiai pasitaikantis
- Tarpinis namas (36%)
Zutphen
- Būstai
- 23.467
- Gyventojai
- 49.028
- Vidutinė WOZ
- € 321.000
- Pirkimo būstai
- 56%
- Vid. statybos metai
- 1966
- Dažniausiai pasitaikantis
- Tarpinis namas (36%)
Šios teritorijos būstai žemėlapyje Zutphen · Gelderland
Patogumai ir pasiekiamumas
Maisto prekių parduotuvė pasiekiama dviračiu. Pagrindinė mokykla yra dviračio atstumu. Artimiausias viešojo transporto sustojimas yra už kampo. Vidutiniškai miesto pobūdžio aplinka: tarpinis variantas tarp miesto ir kaimo.
- Didelis prekybos centras
- 700 m vid. atstumas kvartale
- Gydytojo kabinetas
- 600 m vid. atstumas kvartale
- Pagrindinė mokykla
- 1,0 km vid. atstumas kvartale
- Dienos darželis
- 600 m vid. atstumas kvartale
- Artimiausia pradinė mokykla
- 710 m Vrije school De Zonnewende
- Artimiausias viešojo transporto stotelė
- 260 m Zutphen, Polbeek · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- Artimiausias įkrovimo taškas
- 60 m Van Dorenborchstraat 179 - Allego
- Artimiausia vaikų priežiūros įstaiga
- 220 m De Polbeek
- Artimiausia siųstuvo bokštas
- 560 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 25,6 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Mokyklos per 3 km
- 9
- Urbanizacija
- Vidutiniškai urbanizuota 1.005 adresų per km²
Šaltinis ir metodas
Atstumai keliais, vidurkis visiems kvartalo gyventojams (CBS). Mokykla (DUO), viešojo transporto stotelė (OVapi/GTFS, išvykimai darbo dieną), siųstuvo stotis (Antenneregister), įkrovimo punktas ir vaikų priežiūra: kaip tiesinė atstumas nuo šio adreso, mūsų duomenų bazėje.
Gyvenamoji aplinka: triukšmas, vanduo, oras, šviesa ir žaluma
Triukšmas
55 dB Pakenčiamas
iki 45 dB labai ramuvirš 70 dB ekstremalu
- Kelio eismas
- 52 dB
- Traukinio eismas
- mažiau nei 40 dB
- Lėktuvų eismas
- nėra
- Vėjo turbinos
- mažiau nei 40 dB
- Kelio eismas, naktį
- 43 dB
- Traukinio eismas, naktį
- 26 dB
Vietovėje kaimynystė Deventerweg en Polbeek 56% būstų yra triukšmingesni už šį adresą; ten vidurkis yra 57 dB.
Vidutinis: girdimas eismas, pavyzdžiui prie gatvės. Viduje, uždarius langus, beveik nejuntamas; lauke sėdėti galima, bet niekada nėra visiškai tylu. Pagrindinis šaltinis yra kelio eismas (52 dB).
Šaltinis ir metodas
Lden: metinis vidutinis triukšmo krūvis per dieną, vakarą ir naktį (RIVM triukšmo žemėlapiai 2020, oro eismas 2022, vėjo turbinos 2024, 10 m tinklelis). Apytikslė indikacija, ne fasado matavimas. PSO rekomenduoja kelių eismui ne daugiau nei 53 dB ir oro eismui 45 dB.
Potvynis
3,19 m Didelis
Jei ši teritorija užtvindoma, pagal žemėlapį čia vanduo gali pasiekti didžiausią gylį iki 3,19 m.
- Būstai Deventerweg en Polbeek, galintys užtvindyti
- 99%
- Kurių daugiau nei 0,5 m
- 97%
- Maksimalus gylis apylinkėje
- 4,18 m
Didelė: potvynio metu visa pirmo aukšto dalis bus užlietą vandeniu ir namas laikinai netinkamas gyventi. Tai sritys, kuriose rekomenduojama evakuacija; įvertinkite tai rinkdamiesi ir draudimą. Tikimybė, kad tai įvyks, yra mažas (1 iš 300 iki 1 iš 3 000 per metus): gylis nurodo, kas tada įvyks, tikimybė – kaip dažnai.
Šaltinis ir metodas
LIWO (Rijkswaterstaat), žemėlapis — didžiausias potvynio vandens gylis, 25 m tinklelis; potvynio tikimybė: Klimaateffectatlas. Gylis nieko nepasako apie įvykio tikimybę; pylimai ir apsaugos įrenginiai projektuoti atsižvelgiant į tą tikimybę.
Oro kokybė
- NO₂ 10,6 µg/m³ virš PSO rekomendacijos
- PM2,5 7,9 µg/m³ virš PSO rekomendacijos
- PM10 13,6 µg/m³ atitinka PSO rekomendacijas
Užterštas oras: viršija Europos 2030 m. normą, dažniausiai dėl intensyvios eismo gatvės, pramonės ar intensyvios gyvulininkystės šalia. Tai svarbu žmonėms su kvėpavimo takų problemomis ir mažiems vaikams; vėdinimas namo ramioje pusėje padeda.
Vidutiniškai Deventerweg en Polbeek: NO₂ 10,5, PM2,5 8,0 µg/m³.
Šaltinis ir metodas
Metiniai vidutiniai koncentracijų duomenys 25 m (RIVM, naujausias žemėlapis). Brūkšnys juostoje: Pasaulio sveikatos organizacijos (WHO) rekomenduojama vertė (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); spalva lygina su PSO rekomendacija ir ES norma 2030 m.
Naktinė šviesa
Prigesintas
tamsulabai aišku
Vidutiniškai Deventerweg en Polbeek: prigesintas.
Pritemdyta: gatvių apšvietimas, bet be švytėjimo virš rajono. Tinka miegui; čia nebe matyti Paukščių Tako.
Šaltinis ir metodas
Dirbtinis apšvietimas, matuojamas palydovais iš viršaus (RIVM šviesos emisijų žemėlapis 2023, 375 m tinklelis), suskirstytas pagal visas Nyderlandų gyvenamas vietas: tamsu — tamsiausi 20%, labai ryšku — ryškiausi 10%.
Žalia aplinkui
62% žalia per 500 m
Vidutiniškai Deventerweg en Polbeek: 54%.
Daug želdinių: medžiai, veja ir krūmai formuoja vaizdą. Želdynai vėsina apylinkes karštomis dienomis, slopina triukšmą, sulaiko kietąsias daleles ir skatina judėjimą; tyrimai sieja juos su mažesniu stresu.
Šaltinis ir metodas
Žalumos dalis (žolė, krūmai, medžiai) 500 m kvadrate aplink šį adresą (RIVM žalumos žemėlapis 2022). Pusė Nyderlandų būstų turi daugiau nei 52%% žalumos per 500 m; vienas iš dešimties — mažiau nei 32%%.
Branduolinės saugos zona: Kerncentrale Emsland (D) per 83 km (zona iki 100 km: jodo profilaktika asmenims iki 18 metų ir nėščiosioms). Priemonės zonos pagal Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Oro eismas virš šio adreso
Kartais lėktuvas: girdimas kelis kartus per dieną, daugumai gyventojų netrukdo. Užfiksuota įrenginių žemiau 600 m: tai rodo atvykimo arba išvykimo trajektoriją, su triukšmo pikais 70 dB ar daugiau lauke.
Matuota, per pastarąsias 7 dienas
13 skrydžių judėjimai per dieną per 2 km, žemiau 3 000 m
- Minder dan 1.000 m
- 13 per dieną; tai prietaisai, kuriuos jūs iš tikrųjų girdite
- Žemiausias lėktuvas
- 122 m mediana 335 m
- 'naktį (23.00–7.00 val.)'
- 0% iš judesių
- Šurmulingiausia valanda
- 13.00–14.00
- Dažniausiai matomi
- Nyderlanduose registruotas lėktuvas, GAF, LIFELN3 lėktuvai: C172, A400
Matuojame nuo 26 spalis; duomenys perskaičiuoti į visą dieną ir tikslėja, kai yra daugiau dienų.
Dabar ore
Įrenginiai per 15 km kraunami…
Oro uostai ir triukšmo žemėlapis
- Vliegveld Teuge
- 15,4 km vliegveld, NW
- Vliegbasis Deelen
- 25,6 km militaire vliegbasis, ZW
- Twente Airport
- 47,8 km vliegveld, O
- RIVM oro eismo triukšmo žemėlapis
- už kontūrų (mažiau nei 40 dB)
Tvirtas taisyklė: keleivinis lėktuvas 1 000 m aukštyje lauke sukelia piko garsą apie 60–65 dB (garsus pokalbis), 300 m aukštyje jau 75–80 dB. Virš 3 000 m jis pranyksta foniniame triukšme.
Šaltinis ir metodas
ADS‑B padėties pranešimai iš pačių lėktuvų per atvirus tinklus adsb.lol ir adsb.fi; Huisleon kas 5 minutes paima visų iki 3 000 m virš Nyderlandų esamų lėktuvų momentinę nuotrauką ir apskaičiuoja praėjimų skaičių per 2 km pagal išmatuotą greitį. Kariniai ir kai kurie maži orlaiviai padėties nepaiso ir jų nėra. Triukšmo kontūras: RIVM Atlas Leefomgeving, oro eismas 2022. Indikacijos, nefasadiniai triukšmo matavimai.
Klimatas ir saugumas
Net labai karštomis dienomis karščio stresas aplink namą yra vidutinis; aplinka vakare gana atvėsta. Stiprų liūtį lietaus vanduo gali tekėti šalia namo: žema slenkstė, rūsys arba žemai esantis sodas gali užtvindyti.
Karštis
46–48 °C itin didelis karščio stresas
Jaučiama temperatūra karštą vasaros dieną (2022), 1 m nuo namo.
- Karščio salos efektas
- 0,4–0,6 °C šiltesnis nei užmiesčio zona
- Šilti vakarai (20 °C ar daugiau)
- 6–7 naktų per metus
- Atstumas iki vėsios vietos
- 0–200 m
- Vidutiniškai Deventerweg en Polbeek
- 45 °C jaučiamas temperatūra
Vanduo
Mažas potencialas užtvindymo rizika
Tikimybė, kad dėl dambos plyšimo arba aukšto vandens bus bent 20 cm vandens: 1 iš 300 iki 1 iš 3 000 per metus. Maksimalus gylis, jei tai įvyktų: 3,19 m.
- Lietaus vanduo stiprios liūties metu (70 mm\/val.)
- įtampa eina palei namą (per 10 m)
- Gruntinio vandens problemos 2050 m.
- Maža tikimybė žemas gruntinio vandens lygis
- Sausa grindis Deventerweg en Polbeek
- 83% iš būstų per patį stipriausią potvynį
- Būstai Deventerweg en Polbeek su vidutine arba didele tikimybe
- 0%
Išorinė sauga
- Aukštos įtampos linija
- 319 m 150 kV
- Vėjo jėgainė
- 1,9 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 85 m · rotor 71 m · čia maždaug 28 dB
- Turbinos triukšmas šiame adresu
- 29 dB Lden pagal RIVM triukšmo žemėlapį vėjo turbinos
- Pavojingas veiklas per 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
- Artimiausias rizikos įmonė
- KMe Netherlands B.V. 938 m
Vietovėje Deventerweg en Polbeek 1% būstų patenka į aukštos įtampos linijos magnetinio lauko zoną ir 0% yra per 1 km nuo vėjo turbinos.
Šaltinis ir metodas
Karštis, vanduo ir gruntinis vanduo: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; percepcinė temperatūra ir karščio sala 2022, potvynių tikimybė ir vandens gylis iš nacionalinių potvynių scenarijų, 2050 m. gruntinio vandens patvinimo tikimybė — aukštas scenarijus, srautų keliai esant 70 mm kritulių per valandą). Aukštos įtampos linijos: RIVM tinklo žemėlapis su skaičiavimo atstumais (magnetinio lauko zona); vėjo turbinos: RIVM; pavojingos veiklos: Register Externe Veiligheidsrisico's per RIVM Atlas Leefomgeving (veiklos su poveikio zona per 1 km). Indikacijos grindžiamos žemėlapiais, ne matavimais.
Saugumas ir gyvybingumas
Gyvenamasis komfortas kaimynystė Deventerweg en Polbeek
Geras Leefbaarometer 2024, klasė 7 iš 9
- Fizinė aplinka: pakankamai
- Būstai: pakankamai
- Patogumai: pakankamai
- Socialinis ryšys: pakankamai
- Nesugebėjimas ir nesaugumas: gana pakankamai
Leefbaarometer 3.0 (BZK): apskaičiuotas gyvenamumo įvertinimas, suskirstytas į devynias klases, pagal penkias dimensijas, lyginant su šalies vidurkiu. Daugiau apie šį rajoną
Nusidėjimai kaimynystė Deventerweg en Polbeek
29 per 1 000 gyventojų per metus +8% lygindami su praėjusiais metais
- Užregistruota rug 2025 – rug 2026
- 41
- Rajonas Noordveen
- 33 per 1 000
- Savivaldybė Zutphen
- 46 per 1 000
- Nyderlandai
- 45 per 1 000
- Būstų vagysčių skaičius 1 000 būstų
- 5,4 4 įsilaužimai
Dažniausiai pasitaikantis
- Fietsdiefstal
- 9
- Woninginbraak
- 4
- Bedreiging
- 3
- Vernieling
- 3
Saugiau nei vidutiniškai: mažiau nusikaltimų vienam gyventojui nei šalyje. Būsto įsilaužimas ir dviračių vagystė išlieka pagrindinės problemos.
Šaltinis ir metodas
Policija, užregistruoti nusikaltimai pagal kaimelį (CBS/policijos atviri duomenys, mėnesiniai duomenys). Mažuose kaimeliuose skaičiai gali būti minimalūs; vertinkite kartu su gyventojų ir būstų skaičiumi. Ne visi nusikaltimai yra pranešti.
Ar ketinate siūlyti už van Dorenborchstraat 141? Sužinokite, kiek namas iš tikrųjų vertas.
Nemokamas puslapis pateikia faktus. Ataskaita atsako į svarbiausią klausimą: kiek siūlau? Trijų scenarijų suma eurais, pagrįsta tikrais panašių būstų pirkimo kainomis iš Kadaster, modeline verte, savivaldybės viršpirkimo rodikliais ir būklės įvertinimu pagal nuotraukas. Taip pat klausimai, kuriuos turite užduoti makleriui prieš pasirašydami.
Skaičiavimo pavyzdys: pasiūlymas, kuris yra 2% per didelis, name už € 450.000 jau kainuoja € 9.000. Ataskaita kainuoja € 19.
-
Trys scenarijų pasiūlymo strategija
Atsargus, rinkai tinkamas ir perspektyvus pasiūlymas eurais, parengtas remiantis modeline verte, panašiomis pardavimų kainomis ir tuo, kiek šioje savivaldybėje dažnai mokama virš prašomos kainos. -
Panašūs pardavimai iš Kadaster
Tikrosiose kaimynystės pardavimo kainose, panašių tipų, dydžio ir statybų laikotarpio būstų, žemėlapyje ir lentelėje, indeksuota iki šiandienos. -
Modelinė vertė ir ankstesni pardavimai
Automatizuotas vertinimas su intervalais, šio adreso pardavimo istorija ir WOZ pokyčiai per metus. -
Rinkos duomenys savivaldybei
Pardavimo trukmė, perankstymo procentas, kaina už m² ir šio būsto tipo trūkumo rodiklis (NVM), kad žinotumėte, kiek konkurencijos tikėtis. -
Klausimai nekilnojamo turto brokeriui
Individualizuotų klausimų sąrašas apžiūrai, sudarytas pagal statybos metus, energijos pažymėjimą, aplinkos rizikas, skelbimą ir nuotraukų analizę. -
Būsto būklė pagal nuotraukas
Vaizdų modelis įvertina skelbimo nuotraukas: bendrą būklę, virtuvę ir vonią, matomus trūkumus ir apytikslę atnaujinimo sąmatą kaip indikaciją. -
Mėnesinės išlaidos pagal pasiūlymą
Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, kosten koper, gemeentės mokesčiai, energija ir priežiūra, be nuomos kaip alternatyvos. -
Viskas iš nemokamo puslapio papildomai
Būsto, kaimynystės, energetikos, aplinkos, klimato, saugumo ir oro eismo santrauka viename PDF.
Palyginti kelis būstus? 5 ataskaitų už € 39 per mėnesį, papildoma ataskaita € 6 už vienetą. Tai nėra įvertinimas ir nėra garantijos, bet tai duomenys, kuriais galite pagrįsti savo pasiūlymą.
Dažnai užduodami klausimai apie van Dorenborchstraat 141
Koks būstas yra van Dorenborchstraat 141?
van Dorenborchstraat 141 adresu Zutphen yra appartement, pastatyta 1997, 90 m² gyvenamojo ploto. Adresas priklauso Deventerweg en Polbeek kvartalui, Zutphen savivaldybėje.
Koks energijos ženklinimas yra van Dorenborchstraat 141?
Užregistruotas energijos ženklinimas yra B (užregistruota 13 kovas 2017). Panašus būstas vidutiniškai išleidžia € 125 per mėnesį dujoms ir elektros energijai.
Kokia maždaug yra van Dorenborchstraat 141 vertė?
Indikacinė rinkos vertė yra tarp € 351.000 ir € 388.000 (vidurinė vertė € 370.000, kainų lygis rug 2026), apskaičiuota iš WOZ verčių, prašomų kainų ir panašių pardavimų netoli. Tai indikacija, ne įvertinimas.
Kiek ramu yra van Dorenborchstraat 141?
Metinis vidutinis triukšmo lygis prie fasado yra 55 dB Lden (pakenčiamas). Pagrindinis šaltinis yra kelių eismas. Per dieną maždaug 13 lėktuvai praskrieja žemiau 3 000 m per 2 km.
Ar van Dorenborchstraat 141 gali užlieti?
Taip, teoriškai: potvynio atveju vanduo čia gali pakilti iki 3,19 m (didelis). Tikimybė, kad vandens bus bent 20 cm, yra mažas (1 iš 300 iki 1 iš 3 000 per metus).
Kiek saugi yra van Dorenborchstraat 141 kaimynystė?
kaimynystė Deventerweg en Polbeek policija užregistravo 29 nusikaltimų per 1 000 gyventojų per metus, priešais 46 savivaldybėje ir 45 šalies mastu. Leefbaarometer įvertino gyvenamąją aplinką kaip geras.
Kokios paslaugos yra netoli van Dorenborchstraat 141?
Vidutiniai atstumai rajone: didysis prekybos centras 700 m, bendrosios praktikos gydytojas 600 m, pradinė mokykla 1,0 km, dienos priežiūra vaikams 600 m (CBS). Arčiausiai esanti mokykla, viešojo transporto stotelė, krovimo stotelė ir vaikų darželis nurodyti šiame puslapyje su jų atstumu iki šio adreso.
Iš kur gaunami šie duomenys?
Iš viešų valdžios šaltinių: BAG ir Kadaster (savybės, sklypas), EP-Online (energijos pažymėjimas), CBS (kaimynystės statistika, kainų indeksas, energijos suvartojimas), RIVM (triukšmas, oras, šviesa, želdynai), Klimaateffectatlas ir LIWO (karštis, vanduo), policijos atviri duomenys ir Leefbaarometer (saugumas), bei ADS-B tinklai (oro eismas). Visi skaičiavimai yra orientaciniai, ne ekspertizė ar patarimas.