Voetboogstraat 2 - D
1012 XL Amsterdam · Kalverdriehoek, Amsterdam
- Butas
- Statybos metai 1769
- 42 m² gyvenimas
- C energijos etiketė
Paklauskite apie Voetboogstraat 2 - D
Užduokite klausimą apie namą, apylinkę, vertę ar išlaidas. Asistentas atsakys remdamasis šio puslapio duomenimis ir prireikus paieškos atliks naujausią informaciją.
Trumpai
Voetboogstraat 2 - D adresu Amsterdam yra butas statyta 1769 su 42 m² gyvenamąja erdve ir energijos klasė C, kaimynystė Kalverdriehoek (Amsterdam savivaldybė). Orientacinė rinkos vertė yra € 384.000 iki € 425.000. Gyvenamoji aplinka: triukšmas 51 dB (pakenčiamas), oro kokybė virš PSO rekomendacijos, 24% žalumos per 500 m, potencialiai iki 0,1 m vandens per užliejimą. Oro eismas: maždaug 30 lėktuvų per dieną žemiau 3 000 m per 2 km. Rajono gyvenamumas: puikiai.
Visa ši puslapio informacija ateina iš viešųjų registrų ir žemėlapių ir yra nemokama. Surinkti pačiam užtruktų valandas kiekvienam būstui; čia tai pateikta per sekundę. Po kiekviena dalimi paaiškinta, ką rodiklis reiškia gyvenimui čia.
Padėtis
Vertės indikacija
Rinka
- +1,0% pardavimo kainos Amsterdam per metus (CBS kainų indeksas, rug 2026)
- € 630.621 vidutinė pardavimo kaina municipality Amsterdam 2025 (CBS/Kadaster)
- € 632.000 vidutinė WOZ vertė kaimynystė Kalverdriehoek (CBS 2024)
Kaip sudarytas rodiklis
| Šaltinis | Pradinė reikšmė | Į dabartinį kainų lygį | Svoris |
|---|---|---|---|
| Prašoma kaina, kai šis būstas buvo parduodamas Beschikbaar, sau 2025 |
€ 395.000 | € 410.146 +3,8% nuo 2025 K1 |
31% |
| 24 panašių būstų per 420 m mediana WOZ už m², indeksuota |
€ 9.345/m² | € 392.490 | 38% |
| 10 prašomų kainų panašių būstų mediana prašomos kainos už m², indeksuota |
€ 10.059/m² | € 422.478 | 23% |
| Vidurkis iš kaimynystė Kalverdriehoek CBS WOZ 2024 (€ 632.000) / vid. 80 m² |
€ 7.900/m² | € 385.628 +16,2% nuo 2023 K1 |
8% |
Panašūs būstai rajone (34 rasta)
- Grimburgwal 9 € 10.176/m² WOZ, indeksuota
- Voetboogstraat 18 - 2V € 325.000 kainas prašoma sau 2025
- Watersteeg 12 € 9.515/m² WOZ, indeksuota
- Rosmarijnsteeg 21 € 10.228/m² WOZ, indeksuota
- Keizersgracht 463 - B € 465.000 kainas prašoma sau 2025
- Beulingstraat 13 - C € 300.000 kainas prašoma sau 2025
Apskaičiavimo metodika: kiekvienas šaltinis konvertuotas į dabartinę kainų lygį naudojant CBS kainų indeksą esamų parduotų gyvenamųjų namų (pagal provinciją, Amsterdame, Roterdame, Hagoje ir Utrechte pagal miestą; paskutiniais mėnesiais naudojamas šalies mėnesio indeksas) nuo jo etalono datos. Vidutinė reikšmė yra svertinis vidurkis; diapazonas gaunamas iš pasiskirstymo tarp šaltinių (mažiausiai 5%). Valstybė, vieta gatvės ribose, erfpacht ir būsto ypatumai nebuvo įtraukti. Tai nėra vertinimas.
Savybės
- Būsto tipas
- Butas
- Naudojimo paskirtis
- Gyvenamoji paskirtis
- Statybos metai
- 1769
- Gyvenamasis plotas
- 42 m²
- Pastato plotas
- 52 m²
- Sklypo plotas
- 84 m²
- Energijos ženklas
- C (23 rugpjūtis 2024)
- Gyvenamojo vieneto būklė
- Naudojamas
- Pastato būklė
- Naudojamas
- BAG numeracijos ženklas
- 0363200003683462
- BAG būsto vienetas
- 0363010003684582
- BAG pastatas
- 0363100012176130
Šaltinis ir metodas
Adreso ir pastatų pagrindinė registracija (Kadaster) ir energijos sertifikatų registras. Sklypo plotas — bendras kadastrinis plotas; daugiabučiams tai yra viso pastato sklypas.
Sklypas, dirva ir paskirtis
Apsaugotame miesto ar kaimo vaizdo draustinyje: gatvės vaizdas saugomas, tačiau fasadams, stogams ir langų rėmams taikomi papildomi reikalavimai. Kai kuriems šio rajono būstams gresia polių puvinys: paklauskite apie pamatų tipą ir ankstesnius tyrimus. Žemė čia stabili.
- Sklypo plotas (BAG)
- 84 m² visas pastato sklypas
- Apsaugoma miesto arba kaimo panorama
- Amsterdam - Binnen de Singelgracht valstybinis saugomas vaizdas (RCE); papildomos taisyklės išorei
- Pamatų rizika Kalverdriehoek
- 16,1% būstų rizikuoja dėl sijų pūvimo (labai aukštas) 2050 didelis scenarijus 16,1%, nusėdimas 0,7%; savivaldybė Amsterdam 2,7% — Klimato poveikio atlasas (Deltares/KCAF)
- Žemės nusėdimas Kalverdriehoek
- −1,2 mm per metus seklūs −0,4 mm; savivaldybė Amsterdam −1,8 mm
- Kadaster, aukštis, paskirtis, dirvožemis
- kraunama…
Šaltinis ir metodas
Sklypas: Kadaster (BRK, per PDOK; sklypo riba pažymėta žemėlapyje aukščiau). Aukštis: Actueel Hoogtebestand Nederland. Paskirtis: ruimtelijkeplannen.nl (paskirties planai iki 2024-01-01; naujesnės taisyklės yra municipality omgevingsplan). Dirva ir pamatai: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ir RVO/KCAF. Rodikliai, ne inžinerinė ar teisinė konsultacija.
Energija ir šiluma
Vidutiniškai Nyderlanduose: gana izoliuota, bet yra kur tobulėti (stogas, grindys, langai). Izoliacija čia paprastai atsiperka per kelerius metus ir padidina būsto vertę. Panašus būstas per metus sunaudoja apie € 298 mažiau daugiau energijos nei vidutinis būstas Kalverdriehoek.
Energijos ženklas
C užregistruota etiketė (NTA 8800)
- Įrašyta
- 23 rugpjūtis 2024
- Etiketė A arba geresnė Kalverdriehoek
- 19% iš būstų
Aptarnauta sertifikuoto patarėjo pagal galiojančią metodiką.
Vartojimas ir išlaidos
€ 128 per mėnesį esant vidutiniam suvartojimui
- Žemės dujos
- 610 m³ per metus; kaimynystė 710
- Elektra
- 1.400 kWh per metus; kaimynystė 2.010
- Metinės išlaidos
- € 1.534 dujos € 847, elektra € 363, pastovios išlaidos € 324
- Vidutinis būstas Kalverdriehoek
- € 1.832 per metus
- Saulės baterijos
- 3% panašių būstų; kaimynystė 1%
Šaltinis ir metodas
Vidutinė tiekimo apimtis šio tipo, šio dydžio ir šio statybos laikotarpio būstai (CBS 2025, temperatūros koreguota), pagal vidutines vartotojų tarifas rug 2026 (CBS: 1,39 už m³ ir 0,26 už kWh įskaitant mokesčius, pastovų mokestį ir energijos mokesčio lengvatą). Tikrasis suvartojimas priklauso nuo gyventojų ir įrangos.
Šilumos pereinamasis laikotarpis ir subsidijos
- Šilumos tinklas
- šioje gyvenvietėje nėra šilumos tinklo ar žinomo plano
ISDE 2026 (€ 500 milijonų): subsidija šiltinimui, (hibridinei) šilumos siurblių sistemai, saulės boileriui, vėdinimui ir prijungimui prie šilumos tinklo (fiksuota € 3.775); šilumos siurbliai nuo maždaug € 500 iki daugiau nei € 13.000 priklausomai nuo tipo ir galios. Prašymai teikiami RVO po įrengimo. ISDE prie RVO · Energetinių dotacijų vadovas (taip pat savivaldybių schemos)
Etiketės Kalverdriehoek
Šaltinis ir metodas
Energijos pažymėjimas ir pažymėjimų pasiskirstymas EP-Online (RVO) per mūsų duomenų bazę; vartojimo profiliai CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifai CBS 85592NED; kaimynystės suvartojimas CBS Kerncijfers; centralizuoti šilumos tinklai, planai, bandomieji projektai ir šildymo mišinys WarmteAtlas (RVO, kvartalo lygmuo; planai priskiriami kvartalams, kurių centras yra planavimo zonoje); ISDE: RVO. Indikacijos, ne energijos konsultacija.
Mėnesinės išlaidos: pirkimas ar nuoma
Apskaičiuokite su savo pirkimo kaina, nuoma ir prielaidomis. Visi sumos gali būti pakeistos; rezultatas yra tik rodiklis.
Nuoma: taškų sistema ir pelningumas
Socialinis nuomojimas pagal taškų sistemą: maksimaliai maždaug € 886 per mėnesį prie naujos sutarties. Nuoma čia labiausiai skirta korporacijoms; investuotojui grąža ribota. Grynasis pelningumas yra žemas: kaip investicija šis būstas daugiausia yra statymas ant vertės augimo.
Buto vertinimas (WWS)
apie 118–143 taškų Socialinis nuomojimas
0143186260+
| Sudėtinė dalis | Taškai |
|---|---|
| Plotas 42 m² naudingo ploto: kambariai 1 taškas/m², kitos patalpos 0,75, eismo patalpos 0 |
34–39 |
| Energijos našumas energijos etiketė C, daugiabučio butas |
15 |
| WOZ‑vertė € 363.600: 1 taškas už € 16.954 ir už € 268 už m² (90% vertės indikacijos (WOZ vertė nežinoma)) |
54 |
| Šildymas 2 taškai už šildomą patalpą, maždaug 2 patalpų |
4–6 |
| Virtuvė ir sanitariniai mazgai prielaida: virtuvės kriauklė, tualetas, praustuvas, dušas arba vonia |
11–24 |
| Lauko erdvė balkonas 0–8 m² (numatyta) |
0–5 |
| Viso | 118–143 |
€ 886 maksimali nuoma per mėnesį esant 130 taškų (2026)
Esant 118–143 taškų: € 799 iki € 980 per mėnesį. Įskaitant paminklų saugojimą 5% (apsaugota miesto ar kaimo panorama, statybos metai iki 1965).
iki ir įskaitant 143 taškų. Virtuvė, sanitariniai mazgai, šildymas ir lauko erdvė nežinomi pagal atskirą būstą ir pateikti kaip intervalas; pamatuokite juos vėliau naudodami Huurprijscheck iš Huurcommissie. Nuomos kainos patikrinimas
Nuoma ir grąža
€ 886 didžiausia prašoma nuoma per mėnesį (nauja sutartis)
- Rinkos nuoma apylinkėje
- € 1.680 mediana iš 107 nuomojamų butų, € 40 už m²
- Nuomos reguliavimas
- rinkos nuoma yra € 794 virš teisėto maksimumo: naujai sudarant sutartį galioja maksimumas
- Bendras pelningumas € 404.000
- 2,6% (5,0% pagal rinkos nuomą)
- Grynasis pelningumas (apytikris)
- 0,8% € 3.254 per metus po išlaidų, prieš finansavimą ir mokesčius
Išlaidos į gryną grąžą
- Priežiūra (1% vertės)
- € 4.040 per metus
- Tuštėjimas (1 mėnuo per metus)
- € 886 per metus
- Pastato draudimas
- € 300 per metus
- OZB savininkui
- € 192 per metus
- Nuotekų mokestis (savų savininkų dalis)
- € 96 per metus
- Vandens sistemos mokestis už pastatytą
- € 64 per metus
- VvE-mokestis
- € 1.800 per metus
Įstatymas dėl prieinamos nuomos (nuo 2024-07-01): iki 186 taškų nuoma reguliuojama ir maksimalus nuomos dydis taikomas ir naujoms sutartims; nuomotojas privalo pateikti taškų skaičiavimą. Pelningumas: gryna nuoma, vertės įvertinimas, išlaidos kaip prielaidų; tai nėra finansinis patarimas.
Šaltinis ir metodas
Nustato nuomos kainas gyvenamosioms patalpoms, priedas I (taškų skaičiavimas 2026: energijos etiketė nuo 2024‑07‑01, WOZ 1 taškas už €16.954 ir už €268 už m², WOZ dalis maksimaliai 33%% nuo 187 taškų) ir Nuomos kainų įgyvendinimo reglamentas, priedas I (maksimalios nuomos ribos 2026). Plotai ir tipas: BAG; energijos etiketė: EP‑online; WOZ: vietinė duomenų bazė; paminklai: RCE.
Rajonas, kvartalas ir savivaldybė
Kalverdriehoek
- Būstai
- 242
- Gyventojai
- 350
- Vidutinė WOZ
- € 632.000
- Pirkimo būstai
- 20%
- Vid. statybos metai
- 1824
- Dažniausiai pasitaikantis
- Butas (93%)
Burgwallen-Nieuwe Zijde
- Būstai
- 3.082
- Gyventojai
- 4.345
- Vidutinė WOZ
- € 524.000
- Pirkimo būstai
- 20%
- Vid. statybos metai
- 1822
- Dažniausiai pasitaikantis
- Butas (92%)
Amsterdam
- Būstai
- 513.363
- Gyventojai
- 934.526
- Vidutinė WOZ
- € 498.000
- Pirkimo būstai
- 30%
- Vid. statybos metai
- 1958
- Dažniausiai pasitaikantis
- Butas (88%)
Šios teritorijos būstai žemėlapyje Miestas (stadsdeel) Centrum · Amsterdam · Noord-Holland
Patogumai ir pasiekiamumas
Maisto prekes galite nusipirkti pėsčiomis. Pagrindinė mokykla yra dviračio atstumu. Artimiausias viešojo transporto sustojimas yra už kampo. Miesto aplinka: viskas netoli, su tuo susijęs judėjimas ir triukšmas.
- Didelis prekybos centras
- 300 m vid. atstumas kvartale
- Gydytojo kabinetas
- 900 m vid. atstumas kvartale
- Pagrindinė mokykla
- 1,3 km vid. atstumas kvartale
- Dienos darželis
- 1,1 km vid. atstumas kvartale
- Artimiausia pradinė mokykla
- 690 m Openbare Basisschool Jordaan
- Artimiausias viešojo transporto stotelė
- 110 m Koningsplein · tram · 48 vertrekken per uur overdag
- Artimiausias įkrovimo taškas
- 90 m Klipperaak 101 - 50five-S NL
- Artimiausia vaikų priežiūros įstaiga
- 480 m Kindergarden Amsterdam Herengracht
- Artimiausia siųstuvo bokštas
- 70 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 27,4 m hoog · veilige afstand 2,9 m
- Mokyklos per 3 km
- 22
- Urbanizacija
- Labai stipriai urbanizuota 9.897 adresų per km²
Šaltinis ir metodas
Atstumai keliais, vidurkis visiems kvartalo gyventojams (CBS). Mokykla (DUO), viešojo transporto stotelė (OVapi/GTFS, išvykimai darbo dieną), siųstuvo stotis (Antenneregister), įkrovimo punktas ir vaikų priežiūra: kaip tiesinė atstumas nuo šio adreso, mūsų duomenų bazėje.
Gyvenamoji aplinka: triukšmas, vanduo, oras, šviesa ir žaluma
Triukšmas
51 dB Pakenčiamas
iki 45 dB labai ramuvirš 70 dB ekstremalu
- Kelio eismas
- mažiau nei 40 dB
- Traukinio eismas
- 46 dB
- Lėktuvų eismas
- 47 dB
- Vėjo turbinos
- nėra
- Kelio eismas, naktį
- 29 dB
- Traukinio eismas, naktį
- 37 dB
Vietovėje kaimynystė Kalverdriehoek 39% būstų yra triukšmingesni už šį adresą; ten vidurkis yra 54 dB.
Vidutinis: girdimas eismas, pavyzdžiui prie gatvės. Viduje, uždarius langus, beveik nejuntamas; lauke sėdėti galima, bet niekada nėra visiškai tylu. Pagrindinis šaltinis yra lėktuvų eismas (47 dB).
Šaltinis ir metodas
Lden: metinis vidutinis triukšmo krūvis per dieną, vakarą ir naktį (RIVM triukšmo žemėlapiai 2020, oro eismas 2022, vėjo turbinos 2024, 10 m tinklelis). Apytikslė indikacija, ne fasado matavimas. PSO rekomenduoja kelių eismui ne daugiau nei 53 dB ir oro eismui 45 dB.
Potvynis
0,13 m Ribotas
Jei ši teritorija užtvindoma, pagal žemėlapį čia vanduo gali pasiekti didžiausią gylį iki 0,13 m.
- Būstai Kalverdriehoek, galintys užtvindyti
- 57%
- Kurių daugiau nei 0,5 m
- 20%
- Maksimalus gylis apylinkėje
- 0,67 m
Ribotas: potvynio atveju gatvėje vanduo siekia iki kelių. Tai reiškia drėgnas pamatų ertmes ir sodus, retai pažeidžiamas gyvenamasis aukštas. Pakelta slenkstis ir sausa pamatų ertmė sumažina žalą.
Šaltinis ir metodas
LIWO (Rijkswaterstaat), žemėlapis — didžiausias potvynio vandens gylis, 25 m tinklelis; potvynio tikimybė: Klimaateffectatlas. Gylis nieko nepasako apie įvykio tikimybę; pylimai ir apsaugos įrenginiai projektuoti atsižvelgiant į tą tikimybę.
Oro kokybė
- NO₂ 18,6 µg/m³ virš PSO rekomendacijos
- PM2,5 9,5 µg/m³ virš PSO rekomendacijos
- PM10 16,7 µg/m³ virš PSO rekomendacijos
Užterštas oras: viršija Europos 2030 m. normą, dažniausiai dėl intensyvios eismo gatvės, pramonės ar intensyvios gyvulininkystės šalia. Tai svarbu žmonėms su kvėpavimo takų problemomis ir mažiems vaikams; vėdinimas namo ramioje pusėje padeda.
Vidutiniškai Kalverdriehoek: NO₂ 18,8, PM2,5 9,5 µg/m³.
Šaltinis ir metodas
Metiniai vidutiniai koncentracijų duomenys 25 m (RIVM, naujausias žemėlapis). Brūkšnys juostoje: Pasaulio sveikatos organizacijos (WHO) rekomenduojama vertė (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); spalva lygina su PSO rekomendacija ir ES norma 2030 m.
Naktinė šviesa
Labai aišku
tamsulabai aišku
Vidutiniškai Kalverdriehoek: labai aišku.
Labai šviesu: šviesiausi 10 % Nyderlandų, dažnai šiltnamių, pramonės, didelių kelių ar miesto centro kaimynystėse. Tikėtina oranžinė nakties danga ir būtina užtamsinimo priemonė.
Šaltinis ir metodas
Dirbtinis apšvietimas, matuojamas palydovais iš viršaus (RIVM šviesos emisijų žemėlapis 2023, 375 m tinklelis), suskirstytas pagal visas Nyderlandų gyvenamas vietas: tamsu — tamsiausi 20%, labai ryšku — ryškiausi 10%.
Žalia aplinkui
24% žalia per 500 m
Vidutiniškai Kalverdriehoek: 25%.
Labai išasfaltuota: tarp mažiausiai žalių vietų Nyderlanduose. Vasarą galite jausti „šilumos salą“ ir mažai pavėsio; balkonai ar stogo terasos su augmenija čia ypač vertingi.
Šaltinis ir metodas
Žalumos dalis (žolė, krūmai, medžiai) 500 m kvadrate aplink šį adresą (RIVM žalumos žemėlapis 2022). Pusė Nyderlandų būstų turi daugiau nei 52%% žalumos per 500 m; vienas iš dešimties — mažiau nei 32%%.
Oro eismas virš šio adreso
Kartais lėktuvas: girdimas kelis kartus per dieną, daugumai gyventojų netrukdo. Užfiksuota įrenginių žemiau 600 m: tai rodo atvykimo arba išvykimo trajektoriją, su triukšmo pikais 70 dB ar daugiau lauke.
Matuota, per pastarąsias 7 dienas
30 skrydžių judėjimai per dieną per 2 km, žemiau 3 000 m
- Minder dan 1.000 m
- 30 per dieną; tai prietaisai, kuriuos jūs iš tikrųjų girdite
- Žemiausias lėktuvas
- 251 m mediana 328 m
- 'naktį (23.00–7.00 val.)'
- 0% iš judesių
- Šurmulingiausia valanda
- 11.00–12.00
- Dažniausiai matomi
- NJE, ZXP, UEE lėktuvai: E55P, C25B, PC12
Matuojame nuo 26 spalis; duomenys perskaičiuoti į visą dieną ir tikslėja, kai yra daugiau dienų.
Dabar ore
Įrenginiai per 15 km kraunami…
Oro uostai ir triukšmo žemėlapis
- Schiphol
- 10,5 km luchthaven, ZW
- Vliegveld Hilversum
- 26,3 km vliegveld, ZO
- Lelystad Airport
- 44,4 km luchthaven, O
- RIVM oro eismo triukšmo žemėlapis
- 47 dB Lden virš Pasaulio sveikatos organizacijos rekomendacijos 45 dB dėl lėktuvų triukšmo
Tvirtas taisyklė: keleivinis lėktuvas 1 000 m aukštyje lauke sukelia piko garsą apie 60–65 dB (garsus pokalbis), 300 m aukštyje jau 75–80 dB. Virš 3 000 m jis pranyksta foniniame triukšme.
Šaltinis ir metodas
ADS‑B padėties pranešimai iš pačių lėktuvų per atvirus tinklus adsb.lol ir adsb.fi; Huisleon kas 5 minutes paima visų iki 3 000 m virš Nyderlandų esamų lėktuvų momentinę nuotrauką ir apskaičiuoja praėjimų skaičių per 2 km pagal išmatuotą greitį. Kariniai ir kai kurie maži orlaiviai padėties nepaiso ir jų nėra. Triukšmo kontūras: RIVM Atlas Leefomgeving, oro eismas 2022. Indikacijos, nefasadiniai triukšmo matavimai.
Klimatas ir saugumas
Net labai karštomis dienomis karščio stresas aplink namą yra vidutinis; aplinka vakare gana atvėsta. Stiprų liūtį lietaus vanduo gali tekėti šalia namo: žema slenkstė, rūsys arba žemai esantis sodas gali užtvindyti.
Karštis
38–40 °C stiprus karščio stresas
Jaučiama temperatūra karštą vasaros dieną (2022), 1 m nuo namo.
- Karščio salos efektas
- daugiau nei 2 °C šiltesnis nei užmiesčio zona
- Šilti vakarai (20 °C ar daugiau)
- 8–14 naktų per metus
- Atstumas iki vėsios vietos
- daugiau nei 500 m
- Vidutiniškai Kalverdriehoek
- 45 °C jaučiamas temperatūra
Vanduo
- Lietaus vanduo stiprios liūties metu (70 mm\/val.)
- įtampa eina palei namą (per 10 m)
- Gruntinio vandens problemos 2050 m.
- Labai didelis padidėjimas
- Būstai Kalverdriehoek su vidutine arba didele tikimybe
- 0%
Šaltinis ir metodas
Karštis, vanduo ir gruntinis vanduo: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; percepcinė temperatūra ir karščio sala 2022, potvynių tikimybė ir vandens gylis iš nacionalinių potvynių scenarijų, 2050 m. gruntinio vandens patvinimo tikimybė — aukštas scenarijus, srautų keliai esant 70 mm kritulių per valandą). Aukštos įtampos linijos: RIVM tinklo žemėlapis su skaičiavimo atstumais (magnetinio lauko zona); vėjo turbinos: RIVM; pavojingos veiklos: Register Externe Veiligheidsrisico's per RIVM Atlas Leefomgeving (veiklos su poveikio zona per 1 km). Indikacijos grindžiamos žemėlapiais, ne matavimais.
Saugumas ir gyvybingumas
Gyvenamasis komfortas kaimynystė Kalverdriehoek
Puikiai Leefbaarometer 2024, klasė 9 iš 9
- Fizinė aplinka: gana pakankamai
- Būstai: pakankamai
- Patogumai: puikiai
- Socialinis ryšys: silpnas
- Nesugebėjimas ir nesaugumas: labai nepakankamai
Leefbaarometer 3.0 (BZK): apskaičiuotas gyvenamumo įvertinimas, suskirstytas į devynias klases, pagal penkias dimensijas, lyginant su šalies vidurkiu. Daugiau apie šį rajoną
Nusidėjimai kaimynystė Kalverdriehoek
666 per 1 000 gyventojų per metus -0% lygindami su praėjusiais metais
- Užregistruota rug 2025 – rug 2026
- 233
- Rajonas Burgwallen-Nieuwe Zijde
- 1.122 per 1 000
- Savivaldybė Amsterdam
- 87 per 1 000
- Nyderlandai
- 45 per 1 000
- Būstų vagysčių skaičius 1 000 būstų
- 4,1 1 įsilaužimas
Dažniausiai pasitaikantis
- Fietsdiefstal
- 36
- Winkeldiefstal
- 32
- Zakkenrollerij
- 28
- Mishandeling
- 18
Žymiai virš šalies vidurkio. Dažnai tai centro ar stoties rajonas su daug lankytojų, kartais rajonas su struktūrinėmis problemomis; Leefbaarometer ir vakarinis vizitas parodys, kuris iš jų.
Šaltinis ir metodas
Policija, užregistruoti nusikaltimai pagal kaimelį (CBS/policijos atviri duomenys, mėnesiniai duomenys). Mažuose kaimeliuose skaičiai gali būti minimalūs; vertinkite kartu su gyventojų ir būstų skaičiumi. Ne visi nusikaltimai yra pranešti.
Ar ketinate siūlyti už Voetboogstraat 2 - D? Sužinokite, kiek namas iš tikrųjų vertas.
Nemokamas puslapis pateikia faktus. Ataskaita atsako į svarbiausią klausimą: kiek siūlau? Trijų scenarijų suma eurais, pagrįsta tikrais panašių būstų pirkimo kainomis iš Kadaster, modeline verte, savivaldybės viršpirkimo rodikliais ir būklės įvertinimu pagal nuotraukas. Taip pat klausimai, kuriuos turite užduoti makleriui prieš pasirašydami.
Skaičiavimo pavyzdys: pasiūlymas, kuris yra 2% per didelis, name už € 450.000 jau kainuoja € 9.000. Ataskaita kainuoja € 19.
-
Trys scenarijų pasiūlymo strategija
Atsargus, rinkai tinkamas ir perspektyvus pasiūlymas eurais, parengtas remiantis modeline verte, panašiomis pardavimų kainomis ir tuo, kiek šioje savivaldybėje dažnai mokama virš prašomos kainos. -
Panašūs pardavimai iš Kadaster
Tikrosiose kaimynystės pardavimo kainose, panašių tipų, dydžio ir statybų laikotarpio būstų, žemėlapyje ir lentelėje, indeksuota iki šiandienos. -
Modelinė vertė ir ankstesni pardavimai
Automatizuotas vertinimas su intervalais, šio adreso pardavimo istorija ir WOZ pokyčiai per metus. -
Rinkos duomenys savivaldybei
Pardavimo trukmė, perankstymo procentas, kaina už m² ir šio būsto tipo trūkumo rodiklis (NVM), kad žinotumėte, kiek konkurencijos tikėtis. -
Klausimai nekilnojamo turto brokeriui
Individualizuotų klausimų sąrašas apžiūrai, sudarytas pagal statybos metus, energijos pažymėjimą, aplinkos rizikas, skelbimą ir nuotraukų analizę. -
Būsto būklė pagal nuotraukas
Vaizdų modelis įvertina skelbimo nuotraukas: bendrą būklę, virtuvę ir vonią, matomus trūkumus ir apytikslę atnaujinimo sąmatą kaip indikaciją. -
Mėnesinės išlaidos pagal pasiūlymą
Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, kosten koper, gemeentės mokesčiai, energija ir priežiūra, be nuomos kaip alternatyvos. -
Viskas iš nemokamo puslapio papildomai
Būsto, kaimynystės, energetikos, aplinkos, klimato, saugumo ir oro eismo santrauka viename PDF.
Palyginti kelis būstus? 5 ataskaitų už € 39 per mėnesį, papildoma ataskaita € 6 už vienetą. Tai nėra įvertinimas ir nėra garantijos, bet tai duomenys, kuriais galite pagrįsti savo pasiūlymą.
Dažnai užduodami klausimai apie Voetboogstraat 2 - D
Koks būstas yra Voetboogstraat 2 - D?
Voetboogstraat 2 - D adresu Amsterdam yra appartement, pastatyta 1769, 42 m² gyvenamojo ploto. Adresas priklauso Kalverdriehoek kvartalui, Amsterdam savivaldybėje.
Koks energijos ženklinimas yra Voetboogstraat 2 - D?
Užregistruotas energijos ženklinimas yra C (užregistruota 23 rugpjūtis 2024). Panašus būstas vidutiniškai išleidžia € 128 per mėnesį dujoms ir elektros energijai.
Kokia maždaug yra Voetboogstraat 2 - D vertė?
Indikacinė rinkos vertė yra tarp € 384.000 ir € 425.000 (vidurinė vertė € 404.000, kainų lygis rug 2026), apskaičiuota iš WOZ verčių, prašomų kainų ir panašių pardavimų netoli. Tai indikacija, ne įvertinimas.
Kokia būtų nuomos kaina, jei Voetboogstraat 2 - D?
Panašios nuomai skirtos gyvenamosios patalpos apytikriai kainuoja medianiškai € 1.680 per mėnesį (€ 40 už m², 107 butai). Ar nuoma reguliuojama, rodo taškų skaičius šiame puslapyje.
Kiek ramu yra Voetboogstraat 2 - D?
Metinis vidutinis triukšmo lygis prie fasado yra 51 dB Lden (pakenčiamas). Pagrindinis šaltinis yra oro eismas. Per dieną maždaug 30 lėktuvai praskrieja žemiau 3 000 m per 2 km.
Ar Voetboogstraat 2 - D gali užlieti?
Taip, teoriškai: potvynio atveju vanduo čia gali pakilti iki 0,13 m (ribotas).
Kiek saugi yra Voetboogstraat 2 - D kaimynystė?
kaimynystė Kalverdriehoek policija užregistravo 666 nusikaltimų per 1 000 gyventojų per metus, priešais 87 savivaldybėje ir 45 šalies mastu. Leefbaarometer įvertino gyvenamąją aplinką kaip puikiai.
Kokios paslaugos yra netoli Voetboogstraat 2 - D?
Vidutiniai atstumai rajone: didysis prekybos centras 300 m, bendrosios praktikos gydytojas 900 m, pradinė mokykla 1,3 km, dienos priežiūra vaikams 1,1 km (CBS). Arčiausiai esanti mokykla, viešojo transporto stotelė, krovimo stotelė ir vaikų darželis nurodyti šiame puslapyje su jų atstumu iki šio adreso.
Iš kur gaunami šie duomenys?
Iš viešų valdžios šaltinių: BAG ir Kadaster (savybės, sklypas), EP-Online (energijos pažymėjimas), CBS (kaimynystės statistika, kainų indeksas, energijos suvartojimas), RIVM (triukšmas, oras, šviesa, želdynai), Klimaateffectatlas ir LIWO (karštis, vanduo), policijos atviri duomenys ir Leefbaarometer (saugumas), bei ADS-B tinklai (oro eismas). Visi skaičiavimai yra orientaciniai, ne ekspertizė ar patarimas.