Appelsestraat 26
3862 PH Nijkerk · Appel/’t Woud, Nijkerk
- Vrijstaand
- Bouwjaar 1963
- 237 m² wonen
- 612 m² perceel
- E energielabel
Vraag het over Appelsestraat 26
Stel een vraag over de woning, de buurt, de waarde of de kosten. De assistent antwoordt met de gegevens van deze pagina en zoekt zo nodig actuele informatie op.
In het kort
Appelsestraat 26 in Nijkerk is een vrijstaande woning uit 1963 met 237 m² woonoppervlakte en energielabel E, in buurt Appel/’t Woud (gemeente Nijkerk). De indicatieve marktwaarde is € 1.164.000 tot € 1.287.000. Leefomgeving: geluid 46 dB (rustig), luchtkwaliteit binnen WHO-advies, 93% groen binnen 500 m, geen overstromingsscenario. Vliegverkeer: ongeveer 7 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Leefbaarheid van de buurt: uitstekend.
Alles op deze pagina komt uit openbare registers en kaarten en is gratis. Zelf verzamelen kost uren per woning; hier staat het in één seconde bij elkaar. Onder elk onderdeel leest u wat het cijfer betekent voor het wonen hier.
Ligging
Waarde-indicatie
Markt
- +4,4% verkoopprijzen Gelderland in een jaar (CBS prijsindex, sep 2026)
- € 536.303 gemiddelde verkoopprijs in gemeente Nijkerk in 2025 (CBS/Kadaster)
- € 809.000 gemiddelde WOZ-waarde buurt Appel/’t Woud (CBS 2024)
Zo is de indicatie opgebouwd
| Bron | Uitgangswaarde | Naar prijspeil nu | Gewicht |
|---|---|---|---|
| 22 vergelijkbare woningen binnen 1,8 km mediaan WOZ per m², geïndexeerd |
€ 5.157/m² | € 1.222.209 | 83% |
| Gemiddelde van buurt Appel/’t Woud CBS WOZ 2024 (€ 809.000) / gem. 195 m² |
€ 4.149/m² | € 1.240.816 +26,2% sinds 2023 K1 |
17% |
Vergelijkbare woningen in de buurt (22 gevonden)
- Akkerweg 6 € 5.157/m² WOZ, geïndexeerd
- Akkerweg 8 € 6.461/m² WOZ, geïndexeerd
- Vrouwenweg 2 € 1.810/m² WOZ, geïndexeerd
- Koperweg 20 € 3.630/m² WOZ, geïndexeerd
- Barneveldseweg 145 € 3.788/m² WOZ, geïndexeerd
- Barneveldseweg 137 € 3.465/m² WOZ, geïndexeerd
Rekenwijze: elke bron is met de CBS prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Huren of kopen?
Een vergelijkbare woning huren
Te weinig vergelijkbare huurwoningen in de omgeving voor een huurindicatie.
Deze woning kopen
€ 5.800 per maand
Annuïteitenhypotheek van € 1.225.000 (middenwaarde) tegen 3,9% rente, 30 jaar, volledig gefinancierd: € 4.010 rente en € 1.790 aflossing in de eerste maand. Zonder onderhoud, belastingen en renteaftrek.
Wat is slimmer?
Voor een vergelijking zijn zowel een huurindicatie als een waarde-indicatie nodig.
Reken met uw eigen inleg, rente en huur in het onderdeel Maandlasten.
Kenmerken
- Woningtype
- Vrijstaand
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwjaar
- 1963
- Woonoppervlakte
- 237 m²
- Oppervlakte pand
- 188 m²
- Oppervlakte perceel
- 612 m²
- Energielabel
- E (6 april 2017)
- Status verblijfsobject
- In gebruik
- Status pand
- In gebruik
- BAG nummeraanduiding
- 0267200000000419
- BAG verblijfsobject
- 0267010000010401
- BAG pand
- 0267100000008046
Bron en methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) en het energielabelregister. Oppervlakte perceel is de totale kadastrale oppervlakte; bij appartementen is dat het hele gebouwperceel.
Perceel, bodem en bestemming
Funderingsproblemen komen in deze buurt weinig voor.
- Perceeloppervlakte (BAG)
- 612 m²
- Funderingsrisico in Appel/’t Woud
- 0,0% van de woningen risico op paalrot (zeer laag) 2050 hoog scenario 0,0%, verschilzetting 1,0%; gemeente Nijkerk 0,0% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Kadaster, hoogte, bestemming, bodem
- wordt opgehaald…
Bron en methode
Perceel: Kadaster (BRK, via PDOK; de perceelgrens staat op de kaart hierboven). Hoogte: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemming: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmingsplannen tot 1-1-2024; nieuwere regels staan in het omgevingsplan van de gemeente). Bodem en fundering: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) en RVO/KCAF. Indicaties, geen bouwkundig of juridisch advies.
Zon en schaduw
Hoe liggen de gevels, de tuin en het dak ten opzichte van de zon, en hoeveel schaduw geven de gebouwen eromheen? Berekend uit de zonnestand en de gebouwhoogtes van 3D BAG.
- Gevels, tuin, dak en daglicht
- wordt berekend…
De gebouwgegevens konden niet worden geladen.
deze woning schaduw van gebouwen perceel richting van de zon
Gebouwen en hoogtes: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; dakhoogte = 70e percentiel boven het maaiveld van deze woning, uit het AHN). Perceel: Kadaster (BRK). Zonnestand: NOAA-algoritme, lokale tijd. Luchtfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Indicatie: bomen, schuttingen, dakkapellen en reliëf zijn niet meegenomen.
Energie en warmte
Een onzuinige woning: hoge energielasten, tocht en koude muren in de winter en vaak te warm in de zomer. Reken op een verduurzamingsbudget van tienduizenden euro's, met ISDE-subsidie, en op een lagere WWS-puntentelling bij verhuur. Banken rekenen hier vaak met hogere woonlasten. Een vergelijkbare woning geeft per jaar ongeveer € 361 meer uit aan energie dan de gemiddelde woning in Appel/’t Woud.
Energielabel
E geregistreerd label (Energie-Index)
- Opgenomen op
- 6 april 2017
- Label A of beter in Appel/’t Woud
- 15% van de woningen
Opgenomen volgens de methode van vóór 2021; sinds 2021 geldt de NTA 8800.
Met label E, F of G telt de woning 4 tot 15 WWS-punten negatief; verduurzamen (isolatie, warmtepomp) komt in aanmerking voor ISDE-subsidie.
Verbruik en kosten
€ 293 per maand bij een gemiddeld verbruik
- Aardgas
- 1.520 m³ per jaar; buurt 1.200
- Elektriciteit
- 4.170 kWh per jaar; buurt 4.490
- Kosten per jaar
- € 3.517 gas € 2.111, stroom € 1.082, vaste kosten € 324
- Gemiddelde woning in Appel/’t Woud
- € 3.156 per jaar
- Zonnepanelen
- 61% van vergelijkbare woningen; buurt 57%
Bron en methode
Gemiddelde levering aan woningen van dit type, deze grootte en bouwperiode (CBS 2025, temperatuurgecorrigeerd), tegen de gemiddelde consumententarieven van sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ en 0,26 per kWh inclusief belasting, met vastrecht en vermindering energiebelasting). Het echte verbruik hangt af van bewoners en installatie.
Warmtetransitie en subsidie
- Verwarming in Appel/’t Woud
- 83% cv-ketel, 10% elektrisch 2022
- Aardwarmtepotentie
- Ongunstig Slochteren-formatie, WarmteAtlas
- Warmtenet
- geen warmtenet of bekend plan in deze buurt
ISDE 2026 (€ 500 miljoen): subsidie voor isolatie, (hybride) warmtepomp, zonneboiler, ventilatie en een aansluiting op een warmtenet (vast € 3.775); warmtepompen van circa € 500 tot ruim € 13.000 naar type en vermogen. Aanvragen bij RVO na installatie. ISDE bij RVO · Energiesubsidiewijzer (ook gemeentelijke regelingen)
Labels in Appel/’t Woud
Bron en methode
Energielabel en labelverdeling EP-Online (RVO) via onze database; verbruiksprofielen CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarieven CBS 85592NED; buurtverbruik CBS Kerncijfers; warmtenetten, plannen, proeftuinen en verwarmingsmix WarmteAtlas (RVO, buurtniveau; plannen toegekend aan de buurten waarvan het middelpunt in het plangebied ligt); ISDE: RVO. Indicaties, geen energieadvies.
Maandlasten: kopen of huren
Reken met uw eigen koopprijs, huur en aannames. Alle bedragen zijn aanpasbaar; het resultaat is een indicatie.
Wat kost het kopen van deze woning?
De eenmalige kosten bovenop de koopsom: belasting, notaris, taxatie, advies en keuring. Sinds 2018 leent u maximaal de woningwaarde, dus deze kosten betaalt u uit eigen geld.
Handige tools
Interieur herinrichten met AI
Upload een foto van een kamer, kies een stijl en zie binnen een halve minuut hoe die kamer eruit kan zien. De kamer zelf blijft hetzelfde; alleen de inrichting verandert.
Deze tool is voor ingelogde bezoekers. Een account is gratis.
Buurt, wijk en gemeente
Appel/’t Woud
- Woningen
- 230
- Inwoners
- 690
- Gem. WOZ-waarde
- € 809.000
- Koopwoningen
- 86%
- Gem. bouwjaar
- 1962
- Meest voorkomend
- Vrijstaand (92%)
Appel Driedorp Kruishaar Prinsenkamp en Slichtenhorst
- Woningen
- 900
- Inwoners
- 2.420
- Gem. WOZ-waarde
- € 686.000
- Koopwoningen
- 78%
- Gem. bouwjaar
- 1980
- Meest voorkomend
- Vrijstaand (58%)
Nijkerk
- Woningen
- 19.102
- Inwoners
- 45.720
- Gem. WOZ-waarde
- € 470.000
- Koopwoningen
- 70%
- Gem. bouwjaar
- 1983
- Meest voorkomend
- Tussenwoning (36%)
Woningen in deze buurt op de kaart Nijkerk · Gelderland
Wie wonen er in de buurt?
In Appel/’t Woud heeft 3% van de inwoners een herkomst buiten Europa (Nederland: 19%). 25% van de 15- tot 75-jarigen is hbo- of wo-opgeleid.
| BuurtAppel/’t Woud | WijkAppel Driedorp Kruishaar Prinsenkamp en Slichtenhorst | GemeenteNijkerk | Nederland | |
|---|---|---|---|---|
| Herkomst buiten Europa | 3% | 5% | 10% | 19% |
| Herkomst Europa (excl. Nederland) | 2% | 4% | 5% | 9% |
| Geboren buiten Nederland | 2% | 4% | 8% | 16% |
| Hbo- of wo-opgeleid 15 tot 75 jaar | 25% | 40% | 31% | 33% |
| Basisonderwijs, vmbo of mbo 1 15 tot 75 jaar | 29% | 22% | 27% | 26% |
| Gestandaardiseerd inkomen gem. per huishouden, per jaar | – | – | € 46.300 | € 42.080 |
| Huishoudens in de hoogste 20% landelijke inkomensverdeling | 54% | 34% | 26% | 20% |
| Huishoudens in de laagste 40% landelijke inkomensverdeling | 14% | 30% | 30% | 39% |
| Personen in armoede | 1% | 2% | 2% | 3% |
| Bijstandsuitkeringen per 1.000 inwoners | 0 | 4 | 12 | 22 |
| Arbeidsongeschiktheidsuitkeringen per 1.000 inwoners | 14 | 29 | 37 | 44 |
| WW-uitkeringen per 1.000 inwoners | 0 | 8 | 7 | 9 |
| Nettoarbeidsparticipatie | 82% | 78% | 77% | 72% |
| Werknemers met vast contract | 42% | 44% | 57% | 56% |
| Huishoudens met kinderen | 46% | 34% | 40% | 32% |
| Eenpersoonshuishoudens | 17% | 33% | 30% | 40% |
| 65-plussers | 18% | 21% | 20% | 21% |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Herkomst volgens de CBS-indeling (geboorteland van de persoon of van de ouders); opleidingsniveau van 15- tot 75-jarigen; uitkeringen per 1.000 inwoners; kleine aantallen worden door het CBS niet gepubliceerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor boodschappen is de auto of een stevige fietstocht nodig. Naar de basisschool is het meer dan anderhalve kilometer: dat betekent brengen en halen. Het openbaar vervoer is op enkele minuten lopen. Een landelijke omgeving: rust en ruimte, voorzieningen verder weg.
- Grote supermarkt
- 3,7 km gem. afstand in de buurt
- Huisartsenpraktijk
- 4,2 km gem. afstand in de buurt
- Basisschool
- 2,1 km gem. afstand in de buurt
- Kinderdagverblijf
- 3,6 km gem. afstand in de buurt
- Dichtstbijzijnde basisschool
- 1,3 km Christelijke Basisschool De Appelgaard
- Dichtstbijzijnde OV-halte
- 470 m Appel, Appelsestraat · bus · 0,7 vertrekken per uur overdag
- Dichtstbijzijnde laadpunt
- 140 m 6B Appelsestraat - Rexel
- Dichtstbijzijnde kinderopvang
- 250 m K. Brouwer-Van Essen
- Scholen binnen 3 km
- 1
- Stedelijkheid
- Niet stedelijk 43 adressen per km²
Bron en methode
Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van de buurt (CBS). School (DUO), OV-halte (OVapi/GTFS, vertrekken op een werkdag), zendmast (Antenneregister), laadpunt en kinderopvang: hemelsbreed vanaf dit adres, uit onze eigen database.
Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen
Geluid
46 dB Rustig
tot 45 dB zeer rustigboven 70 dB extreem
- Wegverkeer
- 45 dB
- Treinverkeer
- geen
- Vliegverkeer
- geen
- Windturbines
- geen
- Wegverkeer, 's nachts
- 36 dB
- Treinverkeer, 's nachts
- geen
In buurt Appel/’t Woud is 27% van de woningen luider dan dit adres; het gemiddelde daar is 48 dB.
Rustig: het geluid van een normale woonstraat. Overdag merkbaar als u erop let, 's nachts stil genoeg voor een open raam. De belangrijkste bron is wegverkeer (45 dB).
Bron en methode
Lden: jaargemiddelde geluidbelasting over dag, avond en nacht (RIVM-geluidkaarten 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024, 10 m-raster). Een ruwe indicatie, geen meting aan de gevel. De WHO adviseert voor wegverkeer maximaal 53 dB en voor vliegverkeer 45 dB.
Overstroming
Geen Geen
Op de kaart maximale waterdiepte staat voor deze plek geen overstromingsscenario.
- Woningen in Appel/’t Woud die kunnen overstromen
- 0%
- Waarvan meer dan 0,5 m
- 0%
- Maximale diepte in de buurt
- geen
Voor deze plek is geen overstromingsscenario berekend: bij een dijkdoorbraak of hoog water blijft het hier naar verwachting droog. Een verzekering tegen overstroming is hier geen vereiste.
Bron en methode
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Luchtkwaliteit
- NO₂ 9,8 µg/m³ binnen WHO-advies
- PM2,5 8,4 µg/m³ boven WHO-advies
- PM10 15,1 µg/m³ boven WHO-advies
Gemiddelde Nederlandse lucht: binnen de Europese norm, maar boven het strengere WHO-advies, zoals vrijwel overal in het land. Fijnstof en stikstofdioxide verhogen op lange termijn licht het risico op luchtwegklachten; de buurtvergelijking hieronder laat zien of dit adres beter of slechter scoort dan de omgeving.
Gemiddeld in Appel/’t Woud: NO₂ 9,3, PM2,5 8,4 µg/m³.
Bron en methode
Jaargemiddelde concentraties op 25 m (RIVM, meest recente kaart). Streepje in de balk: WHO-advieswaarde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); de kleur vergelijkt met het WHO-advies en de EU-norm voor 2030.
Licht 's nachts
Donker
donkerzeer helder
Gemiddeld in Appel/’t Woud: donker.
Donker: tot de donkerste plekken van Nederland. Sterren zijn zichtbaar en slapen zonder verduistering gaat vanzelf.
Bron en methode
Kunstlicht naar boven gemeten door satellieten (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m-raster), ingedeeld ten opzichte van alle Nederlandse woningen: donker is de donkerste 20%, zeer helder de helderste 10%.
Groen in de buurt
93% groen binnen 500 m
Gemiddeld in Appel/’t Woud: 92%.
Veel groen: bomen, gras en struiken bepalen het beeld. Groen koelt de buurt op hete dagen, dempt geluid, vangt fijnstof en nodigt uit tot bewegen; onderzoek koppelt het aan minder stress.
Bron en methode
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; een op de tien minder dan 32%.
Vliegverkeer boven dit adres
Incidenteel vliegverkeer: een enkel toestel per dag, zelden laag. Geen factor voor de rust. Er zijn toestellen onder 600 m gezien: dat wijst op een aanvlieg- of vertrekroute, met geluidspieken van 70 dB of meer buiten.
Gemeten, afgelopen 7 dagen
7 vliegbewegingen per dag binnen 2 km, lager dan 3.000 m
- Waarvan lager dan 1.000 m
- 7 per dag; dit zijn de toestellen die u echt hoort
- Laagste toestel
- 183 m mediaan 488 m
- 's Nachts (23.00–7.00 uur)
- 0% van de bewegingen
- Drukste uur
- 13.00–14.00
- Meest gezien
- Nederlands geregistreerd toestel, ZXP, DETOM toestellen: SIRA, C172, EC35
Wij meten sinds 26 oktober; de cijfers zijn omgerekend naar een volledige dag en worden preciezer naarmate er meer dagen zijn.
Nu in de lucht
Toestellen binnen 15 km worden geladen…
Luchthavens en geluidkaart
- Vliegbasis Deelen
- 26,7 km militaire vliegbasis, ZO
- Vliegveld Hilversum
- 26,9 km vliegveld, W
- Lelystad Airport
- 30,4 km luchthaven, N
- RIVM-geluidkaart vliegverkeer
- buiten de contouren (onder 40 dB)
Vuistregel: een passagiersvliegtuig op 1.000 m hoogte geeft buiten een piek van ongeveer 60–65 dB (een druk gesprek), op 300 m al 75–80 dB. Boven 3.000 m valt het weg in het achtergrondgeluid.
Bron en methode
ADS-B-positieberichten van de toestellen zelf via de open netwerken adsb.lol en adsb.fi; Huisleon neemt elke 5 minuten een momentopname van alle toestellen onder 3.000 m boven Nederland en rekent het aantal passages binnen 2 km om met de gemeten snelheid. Militaire en sommige kleine toestellen zenden geen positie uit en ontbreken. Geluidcontour: RIVM Atlas Leefomgeving, vliegverkeer 2022. Indicaties, geen geluidmeting aan de gevel.
Klimaat en veiligheid
Ook op hete dagen blijft de hittestress rond het huis gematigd; de omgeving koelt 's avonds redelijk af.
Hitte
44–45 °C extreme hittestress
Gevoelstemperatuur op een hete zomerdag (2022), op 1 m van het huis.
- Hitte-eilandeffect
- 0–0,2 °C warmer dan het buitengebied
- Warme nachten (20 °C of meer)
- 4–5 nachten per jaar
- Afstand tot een koele plek
- 0–200 m
- Gemiddeld in Appel/’t Woud
- 42 °C gevoelstemperatuur
Water
- Regenwater bij een hoosbui (70 mm/uur)
- geen stroombaan direct langs het huis
- Grondwateroverlast in 2050
- Kleine toename
- Droge verdieping in Appel/’t Woud
- 100% van de woningen bij de zwaarste overstroming
Externe veiligheid
- Hoogspanningslijn
- 448 m 50 kV
- Windturbine
- 3,6 km Windturbine 80 kW, ashoogte 30 m · rotor 10 m
- Turbinegeluid op dit adres
- ca. 20 dB niet hoorbaar; prognose uit vermogen en afstand van de dichtstbijzijnde turbine, buiten het bereik van de RIVM-kaart
- Risicovolle activiteiten binnen 1 km
- geen geregistreerd
In Appel/’t Woud ligt 1% van de woningen binnen de magneetveldzone van een hoogspanningslijn en 0% binnen 1 km van een windturbine.
Bron en methode
Hitte, water en grondwater: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, overstromingskans en waterdiepte uit de landelijke overstromingsscenario's, kans op grondwateroverlast 2050 hoog scenario, stroombanen bij 70 mm neerslag in een uur). Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden (magneetveldzone); windturbines: RIVM; risicovolle activiteiten: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activiteiten met een aandachtsgebied binnen 1 km). Indicaties op basis van kaarten, geen metingen.
Veiligheid en leefbaarheid
Leefbaarheid in buurt Appel/’t Woud
Uitstekend Leefbaarometer 2024, klasse 9 van 9
- Fysieke omgeving: voldoende
- Woningen: ruim voldoende
- Voorzieningen: ruim onvoldoende
- Sociale samenhang: goed
- Overlast en onveiligheid: goed
Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijk gemiddelde. Meer over deze buurt
Misdrijven in buurt Appel/’t Woud
19 per 1.000 inwoners per jaar +18% t.o.v. het jaar ervoor
- Geregistreerd sep 2025 – aug 2026
- 13
- Wijk Appel Driedorp Kruishaar Prinsenkamp en Slichtenhorst
- 24 per 1.000
- Gemeente Nijkerk
- 24 per 1.000
- Nederland
- 45 per 1.000
- Woninginbraken per 1.000 woningen
- 0,0 0 inbraken
Meest voorkomend
- Inbraak schuur/garage
- 1
- Mishandeling
- 1
- Woninginbraak
- 0
- Diefstal uit auto
- 0
Duidelijk veiliger dan gemiddeld: de helft of minder van het landelijke aantal misdrijven per inwoner. Dit zijn doorgaans rustige woonbuurten met weinig doorgaand publiek. Woninginbraak komt hier weinig voor.
Bron en methode
Politie, geregistreerde misdrijven per buurt (CBS/politie open data, maandcijfers). Kleine buurten geven kleine aantallen; lees het cijfer samen met het aantal inwoners en woningen. Niet elk misdrijf wordt gemeld.
Gaat u bieden op Appelsestraat 26? Weet wat de woning echt waard is.
De gratis pagina geeft de feiten. Het rapport geeft het antwoord op de vraag die telt: wat bied ik? Drie scenario's in euro's, onderbouwd met de echte koopsommen van vergelijkbare woningen uit het Kadaster, de modelwaarde, de overbiedingscijfers van de gemeente en de staat van de woning op de foto's. Plus de vragen die u de makelaar moet stellen voordat u tekent.
Rekenvoorbeeld: een bod dat 2% te hoog is, kost bij een woning van € 450.000 al € 9.000. Het rapport kost € 19.
-
Biedstrategie met drie scenario's
Een voorzichtig, marktconform en kansrijk bod in euro's, afgeleid van de modelwaarde, vergelijkbare verkopen en hoeveel er in deze gemeente boven de vraagprijs wordt betaald. -
Vergelijkbare verkopen uit het Kadaster
De werkelijke koopsommen van woningen in de buurt die op type, grootte en bouwperiode lijken, op de kaart en in een tabel, geïndexeerd naar vandaag. -
Modelwaarde en eerdere verkopen
De geautomatiseerde waardebepaling met bandbreedte, de verkoopgeschiedenis van dit adres en de WOZ-ontwikkeling door de jaren. -
Marktcijfers van de gemeente
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte-indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Vragen voor de makelaar
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico's in de omgeving, de advertentie en de foto-analyse. -
Staat van de woning uit de foto's
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto's: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Maandlasten per bod
Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, kosten koper, gemeentelijke lasten, energie en onderhoud, naast huren als alternatief. -
Alles van de gratis pagina erbij
Woning, buurt, energie, leefomgeving, klimaat, veiligheid en vliegverkeer in een samenvatting, zodat alles in één PDF staat.
Meerdere woningen vergelijken? 5 rapporten voor € 39 per maand, extra rapporten € 6 per stuk. Geen taxatie en geen garantie, wel de cijfers waarmee u een bod kunt verdedigen.
Veelgestelde vragen over Appelsestraat 26
Wat voor woning is Appelsestraat 26?
Appelsestraat 26 in Nijkerk is een vrijstaande woning, gebouwd in 1963, 237 m² woonoppervlakte, perceel 612 m². Het adres ligt in buurt Appel/’t Woud, gemeente Nijkerk.
Welk energielabel heeft Appelsestraat 26?
Het geregistreerde energielabel is E (geregistreerd 6 april 2017). Een vergelijkbare woning geeft gemiddeld € 293 per maand uit aan gas en stroom.
Wat is Appelsestraat 26 ongeveer waard?
De indicatieve marktwaarde ligt tussen € 1.164.000 en € 1.287.000 (middenwaarde € 1.225.000, prijspeil sep 2026), berekend uit WOZ-waarden, vraagprijzen en verkopen van vergelijkbare woningen in de buurt. Dit is een indicatie, geen taxatie.
Hoe rustig is het aan Appelsestraat 26?
Het jaargemiddelde geluidniveau aan de gevel is 46 dB Lden (rustig). De grootste bron is wegverkeer. Per dag passeren ongeveer 7 vliegtuigen lager dan 3.000 m binnen 2 km.
Kan Appelsestraat 26 overstromen?
Op de landelijke kaart van maximale waterdiepte staat voor deze plek geen overstromingsscenario.
Hoe veilig is de buurt van Appelsestraat 26?
In buurt Appel/’t Woud registreerde de politie 19 misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, tegen 24 in de gemeente en 45 landelijk. De Leefbaarometer beoordeelt de leefbaarheid als uitstekend.
Welke voorzieningen zijn dichtbij Appelsestraat 26?
Gemiddelde afstanden in de buurt: grote supermarkt 3,7 km, huisarts 4,2 km, basisschool 2,1 km, kinderdagverblijf 3,6 km (CBS). De dichtstbijzijnde school, OV-halte, laadpunt en kinderopvang staan op deze pagina met hun afstand tot dit adres.
Waar komen deze gegevens vandaan?
Uit openbare bronnen van de overheid: BAG en Kadaster (kenmerken, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (geluid, lucht, licht, groen), Klimaateffectatlas en LIWO (hitte, water), politie open data en Leefbaarometer (veiligheid), en ADS-B-netwerken (vliegverkeer). Alle berekeningen zijn indicaties, geen taxatie of advies.