Botniasteeg 20
8801 KJ Franeker · Franeker Binnenstad, Waadhoeke
- Vrijstaand
- Bouwjaar 1900
- 146 m² wonen
- 280 m² perceel
- ? geen energielabel geregistreerd
Vraag het over Botniasteeg 20
Stel een vraag over de woning, de buurt, de waarde of de kosten. De assistent antwoordt met de gegevens van deze pagina en zoekt zo nodig actuele informatie op.
In het kort
Botniasteeg 20 in Franeker is een vrijstaande woning uit 1900 met 146 m² woonoppervlakte zonder geregistreerd energielabel, in buurt Franeker Binnenstad (gemeente Waadhoeke). De indicatieve marktwaarde is € 338.000 tot € 399.000. Leefomgeving: geluid 50 dB (rustig), luchtkwaliteit binnen WHO-advies, 42% groen binnen 500 m, bij een overstroming tot 0,2 m water. Leefbaarheid van de buurt: goed.
Alles op deze pagina komt uit openbare registers en kaarten en is gratis. Zelf verzamelen kost uren per woning; hier staat het in één seconde bij elkaar. Onder elk onderdeel leest u wat het cijfer betekent voor het wonen hier.
Ligging
Waarde-indicatie
Markt
- +5,7% verkoopprijzen Fryslân in een jaar (CBS prijsindex, sep 2026)
- € 337.091 gemiddelde verkoopprijs in gemeente Waadhoeke in 2025 (CBS/Kadaster)
- € 197.000 gemiddelde WOZ-waarde buurt Franeker Binnenstad (CBS 2024)
Zo is de indicatie opgebouwd
| Bron | Uitgangswaarde | Naar prijspeil nu | Gewicht |
|---|---|---|---|
| 40 vergelijkbare woningen binnen 820 m mediaan WOZ per m², geïndexeerd |
€ 2.588/m² | € 377.848 | 83% |
| Gemiddelde van buurt Franeker Binnenstad CBS WOZ 2024 (€ 197.000) / gem. 114 m² |
€ 1.728/m² | € 319.864 +26,8% sinds 2023 K1 |
17% |
Buiten beschouwing gelaten omdat ze sterk afwijken van de andere bronnen: WOZ-waarde 2025 van deze woning (€ 138.027)
WOZ-waarde van deze woning door de jaren
- 2015 € 120.000
- 2016 € 121.000
- 2017 € 117.000
- 2018 € 113.000
- 2019 € 112.000
- 2020 € 110.000
- 2021 € 108.000
- 2022 € 107.000
- 2023 € 110.000
- 2024 € 111.000
- 2025 € 113.000
WOZ-waarde per belastingjaar (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), zoals vastgesteld door de gemeente.
Vergelijkbare woningen in de buurt (40 gevonden)
- Botniasteeg 12 € 2.251/m² WOZ, geïndexeerd
- Osingastraat 6 € 2.199/m² WOZ, geïndexeerd
- Hofstraat 1 € 2.741/m² WOZ, geïndexeerd
- Vliet 99 € 2.436/m² WOZ, geïndexeerd
- Vliet 32 € 2.728/m² WOZ, geïndexeerd
- Hertog van Saxenlaan 32 € 2.703/m² WOZ, geïndexeerd
Rekenwijze: elke bron is met de CBS prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Kenmerken
- Woningtype
- Vrijstaand
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwjaar
- 1900
- Woonoppervlakte
- 146 m²
- Oppervlakte pand
- 127 m²
- Oppervlakte perceel
- 280 m²
- Energielabel
- Niet geregistreerd
- Status verblijfsobject
- In gebruik
- Status pand
- In gebruik
- BAG nummeraanduiding
- 0070200000349192
- BAG verblijfsobject
- 0070010000349193
- BAG pand
- 0070100000322743
Bron en methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) en het energielabelregister. Oppervlakte perceel is de totale kadastrale oppervlakte; bij appartementen is dat het hele gebouwperceel.
Perceel, bodem en bestemming
In een beschermd stads- of dorpsgezicht: het straatbeeld blijft bewaard, maar voor gevel, dak en kozijnen gelden extra regels. Funderingsproblemen komen in deze buurt weinig voor. De bodem daalt licht, zoals in veel veen- en kleigebieden; af en toe ophogen van tuin en bestrating hoort erbij.
- Perceeloppervlakte (BAG)
- 280 m²
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Franeker rijksbeschermd gezicht (RCE); extra regels voor de buitenkant
- Funderingsrisico in Franeker Binnenstad
- 7,8% van de woningen risico op paalrot (hoog) 2050 hoog scenario 7,9%, verschilzetting 0,5%; gemeente Waadhoeke 1,7% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Bodemdaling in Franeker Binnenstad
- −2,9 mm per jaar ondiep −0,3 mm; gemeente Waadhoeke −1,6 mm
- Kadaster, hoogte, bestemming, bodem
- wordt opgehaald…
Bron en methode
Perceel: Kadaster (BRK, via PDOK; de perceelgrens staat op de kaart hierboven). Hoogte: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemming: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmingsplannen tot 1-1-2024; nieuwere regels staan in het omgevingsplan van de gemeente). Bodem en fundering: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) en RVO/KCAF. Indicaties, geen bouwkundig of juridisch advies.
Energie en warmte
Zonder geregistreerd label is het energieverbruik een gok; vraag de jaarafrekening op en laat een label maken vóór de koop. Vaak gaat het om oudere, niet-geïsoleerde woningen. Een vergelijkbare woning geeft per jaar ongeveer € 936 meer uit aan energie dan de gemiddelde woning in Franeker Binnenstad.
Energielabel
? Voor dit adres is geen energielabel geregistreerd. Bij verkoop of verhuur is een label verplicht.
Verbruik en kosten
€ 252 per maand bij een gemiddeld verbruik
- Aardgas
- 1.330 m³ per jaar; buurt 890
- Elektriciteit
- 3.270 kWh per jaar; buurt 2.020
- Kosten per jaar
- € 3.020 gas € 1.847, stroom € 849, vaste kosten € 324
- Gemiddelde woning in Franeker Binnenstad
- € 2.084 per jaar
- Zonnepanelen
- 49% van vergelijkbare woningen; buurt 13%
Bron en methode
Gemiddelde levering aan woningen van dit type, deze grootte en bouwperiode (CBS 2025, temperatuurgecorrigeerd), tegen de gemiddelde consumententarieven van sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ en 0,26 per kWh inclusief belasting, met vastrecht en vermindering energiebelasting). Het echte verbruik hangt af van bewoners en installatie.
Warmtetransitie en subsidie
- Verwarming in Franeker Binnenstad
- 86% cv-ketel, 2% blokverwarming, 1% stadsverwarming, 2% elektrisch 2022
- Aardwarmtepotentie
- Ongunstig Slochteren-formatie, WarmteAtlas
- Warmtenet
- geen warmtenet of bekend plan in deze buurt
ISDE 2026 (€ 500 miljoen): subsidie voor isolatie, (hybride) warmtepomp, zonneboiler, ventilatie en een aansluiting op een warmtenet (vast € 3.775); warmtepompen van circa € 500 tot ruim € 13.000 naar type en vermogen. Aanvragen bij RVO na installatie. ISDE bij RVO · Energiesubsidiewijzer (ook gemeentelijke regelingen)
Labels in Franeker Binnenstad
Bron en methode
Energielabel en labelverdeling EP-Online (RVO) via onze database; verbruiksprofielen CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarieven CBS 85592NED; buurtverbruik CBS Kerncijfers; warmtenetten, plannen, proeftuinen en verwarmingsmix WarmteAtlas (RVO, buurtniveau; plannen toegekend aan de buurten waarvan het middelpunt in het plangebied ligt); ISDE: RVO. Indicaties, geen energieadvies.
Maandlasten: kopen of huren
Reken met uw eigen koopprijs, huur en aannames. Alle bedragen zijn aanpasbaar; het resultaat is een indicatie.
Huur: puntentelling en rendement
Vrije sector: de huur is vrij overeen te komen. Als belegging telt vooral de markthuur en het rendement hieronder; als huurder heeft u geen beroep op de Huurcommissie voor de hoogte van de huur.
Woningwaardering (WWS)
ca. 185–250 punten Vrije sector
0143186260+
| Onderdeel | Punten |
|---|---|
| Oppervlakte 146 m² gebruiksoppervlakte: vertrekken 1 punt/m², overige ruimten 0,75, verkeersruimte 0 |
120–136 |
| Energieprestatie geen label, bouwjaar 1900, eengezinswoning |
0 |
| WOZ-waarde € 113.000: 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m² (WOZ-waarde, peildatum 1-1-2024) |
10 |
| Verwarming 2 punten per verwarmd vertrek, ca. 6 vertrekken |
10–14 |
| Keuken en sanitair aanname: aanrecht, toilet, wastafel, douche of bad |
11–24 |
| Buitenruimte tuin ca. 153 m² (perceel min bebouwing) |
34–66 |
| Totaal | 185–250 |
€ 1.549 maximale huur per maand bij 222 punten (2026)
Bij 185–250 punten: € 1.282 tot € 1.751 per maand. Inclusief monumentenopslag van 5% (beschermd stads- of dorpsgezicht, bouwjaar vóór 1965).
vanaf 187 punten. Keuken, sanitair, verwarming en buitenruimte zijn niet per woning bekend en als bandbreedte opgenomen; meet ze na met de Huurprijscheck van de Huurcommissie. Huurprijscheck
Verhuren en rendement
Geen huurwoningen van dit type in de omgeving gevonden om de markthuur te schatten.
- Maximale huur volgens de puntentelling
- € 1.549 per maand
Wet betaalbare huur (sinds 1 juli 2024): tot en met 186 punten is de huur gereguleerd en geldt de maximale huur ook voor nieuwe contracten; de verhuurder moet de puntentelling verstrekken. Rendement: kale huur, waarde-indicatie, kosten als aannames; geen financieel advies.
Bron en methode
Besluit huurprijzen woonruimte, bijlage I (puntentelling 2026: energielabel sinds 1 juli 2024, WOZ 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m², WOZ-aandeel maximaal 33% vanaf 187 punten) en Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, bijlage I (maximale huurprijsgrenzen 2026). Oppervlakte en type: BAG; energielabel: EP-online; WOZ: eigen database; monumenten: RCE.
Buurt, wijk en gemeente
Franeker Binnenstad
- Woningen
- 913
- Inwoners
- 1.360
- Gem. WOZ-waarde
- € 197.000
- Koopwoningen
- 39%
- Gem. bouwjaar
- 1927
- Meest voorkomend
- Appartement (58%)
Franeker
- Woningen
- 6.279
- Inwoners
- 13.080
- Gem. WOZ-waarde
- € 243.000
- Koopwoningen
- 62%
- Gem. bouwjaar
- 1964
- Meest voorkomend
- Tussenwoning (30%)
Waadhoeke
- Woningen
- 20.737
- Inwoners
- 46.857
- Gem. WOZ-waarde
- € 256.000
- Koopwoningen
- 68%
- Gem. bouwjaar
- 1961
- Meest voorkomend
- Vrijstaand (31%)
Woningen in deze buurt op de kaart Franeker · Fryslân (Friesland)
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doet u lopend. Een basisschool is binnen loopafstand, prettig voor gezinnen. Een OV-halte ligt om de hoek. Een matig stedelijke omgeving: het midden tussen stad en dorp.
- Grote supermarkt
- 400 m gem. afstand in de buurt
- Huisartsenpraktijk
- 800 m gem. afstand in de buurt
- Basisschool
- 400 m gem. afstand in de buurt
- Kinderdagverblijf
- 300 m gem. afstand in de buurt
- Dichtstbijzijnde basisschool
- 70 m IKC De Korendrager
- Dichtstbijzijnde OV-halte
- 400 m Franeker, Voorstraat · bus · 6 vertrekken per uur overdag
- Dichtstbijzijnde laadpunt
- 140 m Noord 5 - TotalEnergies
- Dichtstbijzijnde kinderopvang
- 70 m BSO De Korendrager
- Dichtstbijzijnde zendmast
- 400 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 23,8 m hoog · veilige afstand 5 m
- Scholen binnen 3 km
- 5
- Stedelijkheid
- Matig stedelijk 1.355 adressen per km²
Bron en methode
Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van de buurt (CBS). School (DUO), OV-halte (OVapi/GTFS, vertrekken op een werkdag), zendmast (Antenneregister), laadpunt en kinderopvang: hemelsbreed vanaf dit adres, uit onze eigen database.
Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen
Geluid
50 dB Rustig
tot 45 dB zeer rustigboven 70 dB extreem
- Wegverkeer
- 40 dB
- Treinverkeer
- onder 40 dB
- Vliegverkeer
- 42 dB
- Windturbines
- onder 40 dB
- Wegverkeer, 's nachts
- 33 dB
- Treinverkeer, 's nachts
- 4 dB
In buurt Franeker Binnenstad is 94% van de woningen luider dan dit adres; het gemiddelde daar is 55 dB.
Rustig: het geluid van een normale woonstraat. Overdag merkbaar als u erop let, 's nachts stil genoeg voor een open raam. De belangrijkste bron is vliegverkeer (42 dB).
Bron en methode
Lden: jaargemiddelde geluidbelasting over dag, avond en nacht (RIVM-geluidkaarten 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024, 10 m-raster). Een ruwe indicatie, geen meting aan de gevel. De WHO adviseert voor wegverkeer maximaal 53 dB en voor vliegverkeer 45 dB.
Overstroming
0,20 m Beperkt
Als dit gebied overstroomt, kan het water hier volgens de kaart maximale waterdiepte tot 0,20 m hoog komen.
- Woningen in Franeker Binnenstad die kunnen overstromen
- 96%
- Waarvan meer dan 0,5 m
- 53%
- Maximale diepte in de buurt
- 1,62 m
Beperkt: bij een overstroming staat het water tot kniehoogte op straat. Dat betekent natte kruipruimtes en tuinen, zelden schade aan de woonverdieping. Een verhoogde drempel en een droge kruipruimte houden de schade klein.
Bron en methode
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Luchtkwaliteit
- NO₂ 6,0 µg/m³ binnen WHO-advies
- PM2,5 6,3 µg/m³ boven WHO-advies
- PM10 12,6 µg/m³ binnen WHO-advies
Gemiddelde Nederlandse lucht: binnen de Europese norm, maar boven het strengere WHO-advies, zoals vrijwel overal in het land. Fijnstof en stikstofdioxide verhogen op lange termijn licht het risico op luchtwegklachten; de buurtvergelijking hieronder laat zien of dit adres beter of slechter scoort dan de omgeving.
Gemiddeld in Franeker Binnenstad: NO₂ 6,0, PM2,5 6,3 µg/m³.
Bron en methode
Jaargemiddelde concentraties op 25 m (RIVM, meest recente kaart). Streepje in de balk: WHO-advieswaarde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); de kleur vergelijkt met het WHO-advies en de EU-norm voor 2030.
Licht 's nachts
Gedimd
donkerzeer helder
Gemiddeld in Franeker Binnenstad: gedimd.
Gedimd: wat straatverlichting, maar geen gloed boven de buurt. Goed voor de nachtrust; de Melkweg ziet u hier niet meer.
Bron en methode
Kunstlicht naar boven gemeten door satellieten (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m-raster), ingedeeld ten opzichte van alle Nederlandse woningen: donker is de donkerste 20%, zeer helder de helderste 10%.
Groen in de buurt
42% groen binnen 500 m
Gemiddeld in Franeker Binnenstad: 41%.
Gemiddeld groen voor een Nederlandse woonbuurt: een mix van tuinen, plantsoenen en bestrating. Een park of plantsoen binnen een paar minuten lopen maakt het verschil op warme dagen.
Bron en methode
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; een op de tien minder dan 32%.
Vliegverkeer boven dit adres
In de meetperiode is geen vliegtuig onder 3.000 m binnen 2 km van dit adres gezien: vliegverkeer speelt hier in het dagelijks leven geen rol.
Gemeten, afgelopen 7 dagen
0 vliegtuigen lager dan 3.000 m binnen 2 km gezien
Gemeten sinds 26 oktober, elke 5 minuten een momentopname van alle toestellen boven Nederland.
Nu in de lucht
Toestellen binnen 15 km worden geladen…
Luchthavens en geluidkaart
- Vliegbasis Leeuwarden
- 15,1 km militaire vliegbasis, O
- Ameland Airport
- 30,6 km vliegveld, N
- Vliegveld Drachten
- 39,8 km vliegveld, O
- RIVM-geluidkaart vliegverkeer
- 42 dB Lden
Vuistregel: een passagiersvliegtuig op 1.000 m hoogte geeft buiten een piek van ongeveer 60–65 dB (een druk gesprek), op 300 m al 75–80 dB. Boven 3.000 m valt het weg in het achtergrondgeluid.
Bron en methode
ADS-B-positieberichten van de toestellen zelf via de open netwerken adsb.lol en adsb.fi; Huisleon neemt elke 5 minuten een momentopname van alle toestellen onder 3.000 m boven Nederland en rekent het aantal passages binnen 2 km om met de gemeten snelheid. Militaire en sommige kleine toestellen zenden geen positie uit en ontbreken. Geluidcontour: RIVM Atlas Leefomgeving, vliegverkeer 2022. Indicaties, geen geluidmeting aan de gevel.
Klimaat en veiligheid
Ook op hete dagen blijft de hittestress rond het huis gematigd; de omgeving koelt 's avonds redelijk af.
Hitte
35–37 °C sterke hittestress
Gevoelstemperatuur op een hete zomerdag (2022), op 1 m van het huis.
- Hitte-eilandeffect
- 0,6–0,8 °C warmer dan het buitengebied
- Warme nachten (20 °C of meer)
- 6–7 nachten per jaar
- Afstand tot een koele plek
- 0–200 m
- Gemiddeld in Franeker Binnenstad
- 45 °C gevoelstemperatuur
Water
- Regenwater bij een hoosbui (70 mm/uur)
- geen stroombaan direct langs het huis
- Grondwateroverlast in 2050
- Zeer grote toename
- Droge verdieping in Franeker Binnenstad
- 84% van de woningen bij de zwaarste overstroming
- Woningen in Franeker Binnenstad met middelgrote of grote kans
- 0%
Externe veiligheid
- Hoogspanningslijn
- 1,5 km 110 kV
- Windturbine
- 1,3 km Windturbine 500 kW, ashoogte 40 m · rotor 39 m
- Turbinegeluid op dit adres
- 31 dB Lden volgens de RIVM-geluidkaart windturbines
- Risicovolle activiteiten binnen 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen
- Dichtstbijzijnde risicobedrijf
- Liander 581 m
In Franeker Binnenstad ligt 0% van de woningen binnen de magneetveldzone van een hoogspanningslijn en 17% binnen 1 km van een windturbine.
Bron en methode
Hitte, water en grondwater: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, overstromingskans en waterdiepte uit de landelijke overstromingsscenario's, kans op grondwateroverlast 2050 hoog scenario, stroombanen bij 70 mm neerslag in een uur). Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden (magneetveldzone); windturbines: RIVM; risicovolle activiteiten: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activiteiten met een aandachtsgebied binnen 1 km). Indicaties op basis van kaarten, geen metingen.
Veiligheid en leefbaarheid
Leefbaarheid in buurt Franeker Binnenstad
Goed Leefbaarometer 2024, klasse 7 van 9
- Fysieke omgeving: voldoende
- Woningen: ruim voldoende
- Voorzieningen: voldoende
- Sociale samenhang: voldoende
- Overlast en onveiligheid: voldoende
Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijk gemiddelde. Meer over deze buurt
Misdrijven in buurt Franeker Binnenstad
57 per 1.000 inwoners per jaar -26% t.o.v. het jaar ervoor
- Geregistreerd sep 2025 – aug 2026
- 77
- Wijk Franeker
- 28 per 1.000
- Gemeente Waadhoeke
- 20 per 1.000
- Nederland
- 45 per 1.000
- Woninginbraken per 1.000 woningen
- 0,0 0 inbraken
Meest voorkomend
- Fietsdiefstal
- 14
- Winkeldiefstal
- 11
- Mishandeling
- 9
- Bedreiging
- 5
Rond het landelijk gemiddelde. Het cijfer wordt vooral bepaald door diefstal en vernieling; het zegt weinig over hoe veilig het voelt op straat, daarvoor telt de Leefbaarometer-dimensie "overlast en onveiligheid" mee. Woninginbraak komt hier weinig voor.
Bron en methode
Politie, geregistreerde misdrijven per buurt (CBS/politie open data, maandcijfers). Kleine buurten geven kleine aantallen; lees het cijfer samen met het aantal inwoners en woningen. Niet elk misdrijf wordt gemeld.
Gaat u bieden op Botniasteeg 20? Weet wat de woning echt waard is.
De gratis pagina geeft de feiten. Het rapport geeft het antwoord op de vraag die telt: wat bied ik? Drie scenario's in euro's, onderbouwd met de echte koopsommen van vergelijkbare woningen uit het Kadaster, de modelwaarde, de overbiedingscijfers van de gemeente en de staat van de woning op de foto's. Plus de vragen die u de makelaar moet stellen voordat u tekent.
Rekenvoorbeeld: een bod dat 2% te hoog is, kost bij een woning van € 450.000 al € 9.000. Het rapport kost € 19.
-
Biedstrategie met drie scenario's
Een voorzichtig, marktconform en kansrijk bod in euro's, afgeleid van de modelwaarde, vergelijkbare verkopen en hoeveel er in deze gemeente boven de vraagprijs wordt betaald. -
Vergelijkbare verkopen uit het Kadaster
De werkelijke koopsommen van woningen in de buurt die op type, grootte en bouwperiode lijken, op de kaart en in een tabel, geïndexeerd naar vandaag. -
Modelwaarde en eerdere verkopen
De geautomatiseerde waardebepaling met bandbreedte, de verkoopgeschiedenis van dit adres en de WOZ-ontwikkeling door de jaren. -
Marktcijfers van de gemeente
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte-indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Vragen voor de makelaar
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico's in de omgeving, de advertentie en de foto-analyse. -
Staat van de woning uit de foto's
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto's: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Maandlasten per bod
Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, kosten koper, gemeentelijke lasten, energie en onderhoud, naast huren als alternatief. -
Alles van de gratis pagina erbij
Woning, buurt, energie, leefomgeving, klimaat, veiligheid en vliegverkeer in een samenvatting, zodat alles in één PDF staat.
Meerdere woningen vergelijken? 5 rapporten voor € 39 per maand, extra rapporten € 6 per stuk. Geen taxatie en geen garantie, wel de cijfers waarmee u een bod kunt verdedigen.
Veelgestelde vragen over Botniasteeg 20
Wat voor woning is Botniasteeg 20?
Botniasteeg 20 in Franeker is een vrijstaande woning, gebouwd in 1900, 146 m² woonoppervlakte, perceel 280 m². Het adres ligt in buurt Franeker Binnenstad, gemeente Waadhoeke.
Welk energielabel heeft Botniasteeg 20?
Voor dit adres is geen energielabel geregistreerd. Bij verkoop of verhuur is een geldig label verplicht.
Wat is Botniasteeg 20 ongeveer waard?
De indicatieve marktwaarde ligt tussen € 338.000 en € 399.000 (middenwaarde € 368.000, prijspeil sep 2026), berekend uit WOZ-waarden, vraagprijzen en verkopen van vergelijkbare woningen in de buurt. Dit is een indicatie, geen taxatie.
Hoe rustig is het aan Botniasteeg 20?
Het jaargemiddelde geluidniveau aan de gevel is 50 dB Lden (rustig). De grootste bron is vliegverkeer.
Kan Botniasteeg 20 overstromen?
Ja, in theorie: bij een overstroming kan het water hier tot 0,20 m hoog komen (beperkt).
Hoe veilig is de buurt van Botniasteeg 20?
In buurt Franeker Binnenstad registreerde de politie 57 misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, tegen 20 in de gemeente en 45 landelijk. De Leefbaarometer beoordeelt de leefbaarheid als goed.
Welke voorzieningen zijn dichtbij Botniasteeg 20?
Gemiddelde afstanden in de buurt: grote supermarkt 400 m, huisarts 800 m, basisschool 400 m, kinderdagverblijf 300 m (CBS). De dichtstbijzijnde school, OV-halte, laadpunt en kinderopvang staan op deze pagina met hun afstand tot dit adres.
Waar komen deze gegevens vandaan?
Uit openbare bronnen van de overheid: BAG en Kadaster (kenmerken, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (geluid, lucht, licht, groen), Klimaateffectatlas en LIWO (hitte, water), politie open data en Leefbaarometer (veiligheid), en ADS-B-netwerken (vliegverkeer). Alle berekeningen zijn indicaties, geen taxatie of advies.