Broersvest 109 - C
3111 EE Schiedam · Binnenstad, Schiedam
- Appartement
- Bouwjaar 1954
- 77 m² wonen
- D energielabel
Vraag het over Broersvest 109 - C
Stel een vraag over de woning, de buurt, de waarde of de kosten. De assistent antwoordt met de gegevens van deze pagina en zoekt zo nodig actuele informatie op.
In het kort
Broersvest 109 - C in Schiedam is een appartement uit 1954 met 77 m² woonoppervlakte en energielabel D, in buurt Binnenstad (gemeente Schiedam). De indicatieve marktwaarde is € 244.000 tot € 288.000. Leefomgeving: geluid 66 dB (zeer lawaaiig), luchtkwaliteit boven EU-norm 2030, 25% groen binnen 500 m, bij een overstroming tot 0,9 m water. Vliegverkeer: ongeveer 8 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Leefbaarheid van de buurt: voldoende.
Alles op deze pagina komt uit openbare registers en kaarten en is gratis. Zelf verzamelen kost uren per woning; hier staat het in één seconde bij elkaar. Onder elk onderdeel leest u wat het cijfer betekent voor het wonen hier.
Ligging
Waarde-indicatie
Markt
- +3,8% verkoopprijzen Zuid-Holland in een jaar (CBS prijsindex, sep 2026)
- € 339.590 gemiddelde verkoopprijs in gemeente Schiedam in 2025 (CBS/Kadaster)
- € 285.000 gemiddelde WOZ-waarde buurt Binnenstad (CBS 2024)
Zo is de indicatie opgebouwd
| Bron | Uitgangswaarde | Naar prijspeil nu | Gewicht |
|---|---|---|---|
| 40 vergelijkbare woningen binnen 430 m mediaan WOZ per m², geïndexeerd |
€ 3.242/m² | € 249.634 | 56% |
| 23 vraagprijzen van vergelijkbare woningen mediaan vraagprijs per m², geïndexeerd |
€ 3.742/m² | € 288.134 | 33% |
| Gemiddelde van buurt Binnenstad CBS WOZ 2024 (€ 285.000) / gem. 95 m² |
€ 3.000/m² | € 282.801 +22,4% sinds 2023 K1 |
11% |
Vergelijkbare woningen in de buurt (63 gevonden)
- Broersvest 109 - B € 285.000 vraagprijs jan 2025
- Broersvest 53 - B € 225.000 vraagprijs jan 2025
- Broersvest 12 - C € 240.000 vraagprijs jan 2025
- Broersvest 35 - C € 275.000 vraagprijs jan 2025
- Marconistraat 105 - B € 249.000 vraagprijs jan 2025
- Singel 33 € 3.568/m² WOZ, geïndexeerd
Rekenwijze: elke bron is met de CBS prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwjaar
- 1954
- Woonoppervlakte
- 77 m²
- Oppervlakte pand
- 244 m²
- Oppervlakte perceel
- 240 m²
- Energielabel
- D (8 december 2022)
- Status verblijfsobject
- In gebruik
- Status pand
- In gebruik
- BAG nummeraanduiding
- 0606200000004259
- BAG verblijfsobject
- 0606010000004259
- BAG pand
- 0606100000020901
Bron en methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) en het energielabelregister. Oppervlakte perceel is de totale kadastrale oppervlakte; bij appartementen is dat het hele gebouwperceel.
Perceel, bodem en bestemming
In een beschermd stads- of dorpsgezicht: het straatbeeld blijft bewaard, maar voor gevel, dak en kozijnen gelden extra regels. Een deel van de woningen in de buurt heeft risico op paalrot: vraag naar het funderingstype en eerdere onderzoeken. De bodem daalt licht, zoals in veel veen- en kleigebieden; af en toe ophogen van tuin en bestrating hoort erbij.
- Perceeloppervlakte (BAG)
- 240 m² het hele gebouwperceel
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Schiedam rijksbeschermd gezicht (RCE); extra regels voor de buitenkant
- Funderingsrisico in Binnenstad
- 11,7% van de woningen risico op paalrot (hoog) 2050 hoog scenario 11,6%, verschilzetting 0,8%; gemeente Schiedam 2,9% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Bodemdaling in Binnenstad
- −1,7 mm per jaar ondiep −0,5 mm; gemeente Schiedam −2,8 mm
- Kadaster, hoogte, bestemming, bodem
- wordt opgehaald…
Bron en methode
Perceel: Kadaster (BRK, via PDOK; de perceelgrens staat op de kaart hierboven). Hoogte: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemming: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmingsplannen tot 1-1-2024; nieuwere regels staan in het omgevingsplan van de gemeente). Bodem en fundering: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) en RVO/KCAF. Indicaties, geen bouwkundig of juridisch advies.
Energie en warmte
Gemiddeld voor Nederland: redelijk geïsoleerd, maar met ruimte voor verbetering (dak, vloer, glas). Isoleren verdient zich hier doorgaans in enkele jaren terug en verhoogt de waarde.
Energielabel
D geregistreerd label (NTA 8800)
- Opgenomen op
- 8 december 2022
- Label A of beter in Binnenstad
- 15% van de woningen
Opgenomen door een gecertificeerd adviseur volgens de huidige methode.
Verbruik en kosten
€ 159 per maand bij een gemiddeld verbruik
- Aardgas
- 780 m³ per jaar; buurt 830
- Elektriciteit
- 1.940 kWh per jaar; buurt 2.010
- Kosten per jaar
- € 1.911 gas € 1.083, stroom € 504, vaste kosten € 324
- Gemiddelde woning in Binnenstad
- € 1.998 per jaar
- Zonnepanelen
- 9% van vergelijkbare woningen; buurt 3%
Bron en methode
Gemiddelde levering aan woningen van dit type, deze grootte en bouwperiode (CBS 2025, temperatuurgecorrigeerd), tegen de gemiddelde consumententarieven van sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ en 0,26 per kWh inclusief belasting, met vastrecht en vermindering energiebelasting). Het echte verbruik hangt af van bewoners en installatie.
Warmtetransitie en subsidie
- Warmtenet
- geen warmtenet of bekend plan in deze buurt
ISDE 2026 (€ 500 miljoen): subsidie voor isolatie, (hybride) warmtepomp, zonneboiler, ventilatie en een aansluiting op een warmtenet (vast € 3.775); warmtepompen van circa € 500 tot ruim € 13.000 naar type en vermogen. Aanvragen bij RVO na installatie. ISDE bij RVO · Energiesubsidiewijzer (ook gemeentelijke regelingen)
Labels in Binnenstad
Bron en methode
Energielabel en labelverdeling EP-Online (RVO) via onze database; verbruiksprofielen CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarieven CBS 85592NED; buurtverbruik CBS Kerncijfers; warmtenetten, plannen, proeftuinen en verwarmingsmix WarmteAtlas (RVO, buurtniveau; plannen toegekend aan de buurten waarvan het middelpunt in het plangebied ligt); ISDE: RVO. Indicaties, geen energieadvies.
Maandlasten: kopen of huren
Reken met uw eigen koopprijs, huur en aannames. Alle bedragen zijn aanpasbaar; het resultaat is een indicatie.
Huur: puntentelling en rendement
Sociale huur volgens de puntentelling: maximaal ongeveer € 886 per maand bij een nieuw contract. Verhuren is hier vooral iets voor corporaties; voor een belegger is het rendement beperkt. Het netto rendement is laag: als belegging is deze woning vooral een gok op waardestijging.
Woningwaardering (WWS)
ca. 115–146 punten Sociale huur
0143186260+
| Onderdeel | Punten |
|---|---|
| Oppervlakte 77 m² gebruiksoppervlakte: vertrekken 1 punt/m², overige ruimten 0,75, verkeersruimte 0 |
63–72 |
| Energieprestatie energielabel D, meergezinswoning |
11 |
| WOZ-waarde € 239.400: 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m² (90% van de waarde-indicatie (geen WOZ-waarde bekend)) |
26 |
| Verwarming 2 punten per verwarmd vertrek, ca. 3 vertrekken |
4–8 |
| Keuken en sanitair aanname: aanrecht, toilet, wastafel, douche of bad |
11–24 |
| Buitenruimte balkon 0–8 m² aangenomen |
0–5 |
| Totaal | 115–146 |
€ 886 maximale huur per maand bij 130 punten (2026)
Bij 115–146 punten: € 778 tot € 1.001 per maand. Inclusief monumentenopslag van 5% (beschermd stads- of dorpsgezicht, bouwjaar vóór 1965).
tot en met 143 punten. Keuken, sanitair, verwarming en buitenruimte zijn niet per woning bekend en als bandbreedte opgenomen; meet ze na met de Huurprijscheck van de Huurcommissie. Huurprijscheck
Verhuren en rendement
€ 886 maximaal te vragen huur per maand (nieuw contract)
- Markthuur in de omgeving
- € 1.620 mediaan van 8 huurwoningen, € 21 per m²
- Huurregulering
- de markthuur ligt € 734 boven het wettelijke maximum: bij een nieuw contract geldt het maximum
- Bruto rendement bij € 266.000
- 4,0% (7,3% bij markthuur)
- Netto rendement (indicatief)
- 1,7% € 4.615 per jaar na kosten, vóór financiering en belasting
Kosten in het netto rendement
- Onderhoud (1% van de waarde)
- € 2.660 per jaar
- Leegstand (1 maand per jaar)
- € 886 per jaar
- Opstalverzekering
- € 300 per jaar
- OZB eigenaar
- € 181 per jaar
- Rioolheffing (eigenaarsdeel)
- € 129 per jaar
- Watersysteemheffing gebouwd
- € 61 per jaar
- VvE-bijdrage
- € 1.800 per jaar
Wet betaalbare huur (sinds 1 juli 2024): tot en met 186 punten is de huur gereguleerd en geldt de maximale huur ook voor nieuwe contracten; de verhuurder moet de puntentelling verstrekken. Rendement: kale huur, waarde-indicatie, kosten als aannames; geen financieel advies.
Bron en methode
Besluit huurprijzen woonruimte, bijlage I (puntentelling 2026: energielabel sinds 1 juli 2024, WOZ 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m², WOZ-aandeel maximaal 33% vanaf 187 punten) en Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, bijlage I (maximale huurprijsgrenzen 2026). Oppervlakte en type: BAG; energielabel: EP-online; WOZ: eigen database; monumenten: RCE.
Buurt, wijk en gemeente
Binnenstad
- Woningen
- 1.245
- Inwoners
- 2.245
- Gem. WOZ-waarde
- € 285.000
- Koopwoningen
- 36%
- Gem. bouwjaar
- 1931
- Meest voorkomend
- Appartement (74%)
Centrum
- Woningen
- 2.962
- Inwoners
- 5.365
- Gem. WOZ-waarde
- € 326.000
- Koopwoningen
- 51%
- Gem. bouwjaar
- 1940
- Meest voorkomend
- Appartement (75%)
Schiedam
- Woningen
- 38.585
- Inwoners
- 82.232
- Gem. WOZ-waarde
- € 299.000
- Koopwoningen
- 49%
- Gem. bouwjaar
- 1964
- Meest voorkomend
- Appartement (67%)
Woningen in deze buurt op de kaart Schiedam · Zuid-Holland
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doet u lopend. De basisschool is op fietsafstand. Een OV-halte ligt om de hoek. Een stedelijke omgeving: alles dichtbij, met de drukte die daarbij hoort.
- Grote supermarkt
- 300 m gem. afstand in de buurt
- Huisartsenpraktijk
- 800 m gem. afstand in de buurt
- Basisschool
- 700 m gem. afstand in de buurt
- Kinderdagverblijf
- 600 m gem. afstand in de buurt
- Dichtstbijzijnde basisschool
- 210 m Basisschool de Singel
- Dichtstbijzijnde OV-halte
- 140 m Broersvest · bus · 9 vertrekken per uur overdag
- Dichtstbijzijnde laadpunt
- 90 m Baan 40 C - EQUANS SGZH 2.0
- Dichtstbijzijnde kinderopvang
- 60 m Everitz
- Dichtstbijzijnde zendmast
- 130 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 24,6 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Scholen binnen 3 km
- 16
- Stedelijkheid
- Zeer sterk stedelijk 5.444 adressen per km²
Bron en methode
Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van de buurt (CBS). School (DUO), OV-halte (OVapi/GTFS, vertrekken op een werkdag), zendmast (Antenneregister), laadpunt en kinderopvang: hemelsbreed vanaf dit adres, uit onze eigen database.
Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen
Geluid
66 dB Zeer lawaaiig
tot 45 dB zeer rustigboven 70 dB extreem
- Wegverkeer
- 66 dB
- Treinverkeer
- onder 40 dB
- Vliegverkeer
- onder 40 dB
- Windturbines
- geen
- Wegverkeer, 's nachts
- 57 dB
- Treinverkeer, 's nachts
- 26 dB
In buurt Binnenstad is 0% van de woningen luider dan dit adres; het gemiddelde daar is 55 dB.
Zeer lawaaiig tot extreem: continu en luid verkeersgeluid, direct aan een snelweg, spoor of aanvliegroute. Zonder zware isolatie is slapen met open ramen uitgesloten; dit niveau weegt zwaar in de woonbeleving en in de WOZ- en marktwaarde. De belangrijkste bron is wegverkeer (66 dB). 's Nachts blijft het 57 dB: boven het WHO-advies van 45 dB voor een ongestoorde nachtrust.
Bron en methode
Lden: jaargemiddelde geluidbelasting over dag, avond en nacht (RIVM-geluidkaarten 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024, 10 m-raster). Een ruwe indicatie, geen meting aan de gevel. De WHO adviseert voor wegverkeer maximaal 53 dB en voor vliegverkeer 45 dB.
Overstroming
0,88 m Aanzienlijk
Als dit gebied overstroomt, kan het water hier volgens de kaart maximale waterdiepte tot 0,88 m hoog komen.
- Woningen in Binnenstad die kunnen overstromen
- 95%
- Waarvan meer dan 0,5 m
- 58%
- Maximale diepte in de buurt
- 2,59 m
Aanzienlijk: de begane grond kan onder water komen te staan, met schade aan vloeren, keuken en installaties. Een droge verdieping om naar uit te wijken en een meterkast boven de vloer zijn hier waardevol; vraag naar eerdere wateroverlast. De kans dat het gebeurt is extreem klein (minder dan 1 op 30.000 per jaar): de diepte zegt wat er dán gebeurt, de kans hoe vaak.
Bron en methode
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Luchtkwaliteit
- NO₂ 20,8 µg/m³ boven EU-norm 2030
- PM2,5 9,1 µg/m³ boven WHO-advies
- PM10 16,1 µg/m³ boven WHO-advies
Belaste lucht: boven de Europese norm van 2030, meestal door een drukke weg, industrie of intensieve veehouderij dichtbij. Voor mensen met luchtwegklachten en voor jonge kinderen weegt dit mee; ventileren aan de rustige kant van het huis helpt.
Gemiddeld in Binnenstad: NO₂ 19,8, PM2,5 9,0 µg/m³.
Bron en methode
Jaargemiddelde concentraties op 25 m (RIVM, meest recente kaart). Streepje in de balk: WHO-advieswaarde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); de kleur vergelijkt met het WHO-advies en de EU-norm voor 2030.
Licht 's nachts
Zeer helder
donkerzeer helder
Gemiddeld in Binnenstad: zeer helder.
Zeer helder: de helderste 10% van Nederland, meestal bij kassen, industrie, grote wegen of een stadscentrum. Reken op een oranje nachthemel en verduistering als vereiste.
Bron en methode
Kunstlicht naar boven gemeten door satellieten (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m-raster), ingedeeld ten opzichte van alle Nederlandse woningen: donker is de donkerste 20%, zeer helder de helderste 10%.
Groen in de buurt
25% groen binnen 500 m
Gemiddeld in Binnenstad: 27%.
Weinig groen: vooral steen en dak, met tuinen en bomen als uitzondering. Zulke buurten warmen in de zomer sterker op en voelen drukker; zelf vergroenen (geveltuin, bomen) helpt direct.
Bron en methode
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; een op de tien minder dan 32%.
Nucleaire veiligheidszone: Kerncentrale Doel (B) op 67 km (zone tot 100 km: jodiumprofylaxe voor personen tot 18 jaar en zwangeren); Kerncentrale Borssele op 72 km (zone tot 100 km: jodiumprofylaxe voor personen tot 18 jaar en zwangeren). Maatregelzones uit het Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Vliegverkeer boven dit adres
Af en toe een vliegtuig: enkele keren per dag hoorbaar, niet storend voor de meeste bewoners. Er zijn toestellen onder 600 m gezien: dat wijst op een aanvlieg- of vertrekroute, met geluidspieken van 70 dB of meer buiten.
Gemeten, afgelopen 7 dagen
8 vliegbewegingen per dag binnen 2 km, lager dan 3.000 m
- Waarvan lager dan 1.000 m
- 8 per dag; dit zijn de toestellen die u echt hoort
- Laagste toestel
- 130 m mediaan 366 m
- 's Nachts (23.00–7.00 uur)
- 0% van de bewegingen
- Drukste uur
- 10.00–11.00
- Meest gezien
- Nederlands geregistreerd toestel, LIFELN2, LIFELN1 toestellen: DR40, EC35, C172
Wij meten sinds 26 oktober; de cijfers zijn omgerekend naar een volledige dag en worden preciezer naarmate er meer dagen zijn.
Nu in de lucht
Toestellen binnen 15 km worden geladen…
Luchthavens en geluidkaart
- Rotterdam The Hague Airport
- 5,0 km luchthaven, NO
- Breda International Airport (Seppe)
- 41,6 km vliegveld, Z
- Schiphol
- 50,4 km luchthaven, NO
- RIVM-geluidkaart vliegverkeer
- buiten de contouren (onder 40 dB)
Vuistregel: een passagiersvliegtuig op 1.000 m hoogte geeft buiten een piek van ongeveer 60–65 dB (een druk gesprek), op 300 m al 75–80 dB. Boven 3.000 m valt het weg in het achtergrondgeluid.
Bron en methode
ADS-B-positieberichten van de toestellen zelf via de open netwerken adsb.lol en adsb.fi; Huisleon neemt elke 5 minuten een momentopname van alle toestellen onder 3.000 m boven Nederland en rekent het aantal passages binnen 2 km om met de gemeten snelheid. Militaire en sommige kleine toestellen zenden geen positie uit en ontbreken. Geluidcontour: RIVM Atlas Leefomgeving, vliegverkeer 2022. Indicaties, geen geluidmeting aan de gevel.
Klimaat en veiligheid
Ook op hete dagen blijft de hittestress rond het huis gematigd; de omgeving koelt 's avonds redelijk af.
Hitte
49–50 °C extreme hittestress
Gevoelstemperatuur op een hete zomerdag (2022), op 1 m van het huis.
- Hitte-eilandeffect
- meer dan 2 °C warmer dan het buitengebied
- Warme nachten (20 °C of meer)
- 8–14 nachten per jaar
- Afstand tot een koele plek
- 200–300 m
- Gemiddeld in Binnenstad
- 45 °C gevoelstemperatuur
Water
Extreem klein overstromingskans
Kans op minstens 20 cm water door een dijkdoorbraak of hoog water: minder dan 1 op 30.000 per jaar. Maximale diepte als het gebeurt: 0,88 m.
- Regenwater bij een hoosbui (70 mm/uur)
- geen stroombaan direct langs het huis
- Grondwateroverlast in 2050
- Kleine toename
- Woningen in Binnenstad met middelgrote of grote kans
- 0%
Externe veiligheid
- Hoogspanningslijn
- 1,1 km 150 kV
- Windturbine
- geen binnen 5 km
- Risicovolle activiteiten binnen 1 km
- Buisleiding, industrie, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
- Dichtstbijzijnde risicobedrijf
- Koninklijke De Kuyper BV 627 m
In Binnenstad ligt 0% van de woningen binnen de magneetveldzone van een hoogspanningslijn en 0% binnen 1 km van een windturbine.
Bron en methode
Hitte, water en grondwater: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, overstromingskans en waterdiepte uit de landelijke overstromingsscenario's, kans op grondwateroverlast 2050 hoog scenario, stroombanen bij 70 mm neerslag in een uur). Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden (magneetveldzone); windturbines: RIVM; risicovolle activiteiten: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activiteiten met een aandachtsgebied binnen 1 km). Indicaties op basis van kaarten, geen metingen.
Veiligheid en leefbaarheid
Leefbaarheid in buurt Binnenstad
Voldoende Leefbaarometer 2024, klasse 5 van 9
- Fysieke omgeving: voldoende
- Woningen: voldoende
- Voorzieningen: zeer goed
- Sociale samenhang: zwak
- Overlast en onveiligheid: zeer onvoldoende
Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijk gemiddelde. Meer over deze buurt
Misdrijven in buurt Binnenstad
291 per 1.000 inwoners per jaar +64% t.o.v. het jaar ervoor
- Geregistreerd sep 2025 – aug 2026
- 654
- Wijk Centrum
- 151 per 1.000
- Gemeente Schiedam
- 62 per 1.000
- Nederland
- 45 per 1.000
- Woninginbraken per 1.000 woningen
- 2,4 3 inbraken
Meest voorkomend
- Winkeldiefstal
- 170
- Fietsdiefstal
- 65
- Mishandeling
- 34
- Vernieling
- 21
Ruim boven het landelijk gemiddelde. Vaak een centrum- of stationsbuurt met veel bezoekers, soms een buurt met structurele problemen; de Leefbaarometer en een avondbezoek vertellen welke van de twee.
Bron en methode
Politie, geregistreerde misdrijven per buurt (CBS/politie open data, maandcijfers). Kleine buurten geven kleine aantallen; lees het cijfer samen met het aantal inwoners en woningen. Niet elk misdrijf wordt gemeld.
Gaat u bieden op Broersvest 109 - C? Weet wat de woning echt waard is.
De gratis pagina geeft de feiten. Het rapport geeft het antwoord op de vraag die telt: wat bied ik? Drie scenario's in euro's, onderbouwd met de echte koopsommen van vergelijkbare woningen uit het Kadaster, de modelwaarde, de overbiedingscijfers van de gemeente en de staat van de woning op de foto's. Plus de vragen die u de makelaar moet stellen voordat u tekent.
Rekenvoorbeeld: een bod dat 2% te hoog is, kost bij een woning van € 450.000 al € 9.000. Het rapport kost € 19.
-
Biedstrategie met drie scenario's
Een voorzichtig, marktconform en kansrijk bod in euro's, afgeleid van de modelwaarde, vergelijkbare verkopen en hoeveel er in deze gemeente boven de vraagprijs wordt betaald. -
Vergelijkbare verkopen uit het Kadaster
De werkelijke koopsommen van woningen in de buurt die op type, grootte en bouwperiode lijken, op de kaart en in een tabel, geïndexeerd naar vandaag. -
Modelwaarde en eerdere verkopen
De geautomatiseerde waardebepaling met bandbreedte, de verkoopgeschiedenis van dit adres en de WOZ-ontwikkeling door de jaren. -
Marktcijfers van de gemeente
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte-indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Vragen voor de makelaar
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico's in de omgeving, de advertentie en de foto-analyse. -
Staat van de woning uit de foto's
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto's: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Maandlasten per bod
Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, kosten koper, gemeentelijke lasten, energie en onderhoud, naast huren als alternatief. -
Alles van de gratis pagina erbij
Woning, buurt, energie, leefomgeving, klimaat, veiligheid en vliegverkeer in een samenvatting, zodat alles in één PDF staat.
Meerdere woningen vergelijken? 5 rapporten voor € 39 per maand, extra rapporten € 6 per stuk. Geen taxatie en geen garantie, wel de cijfers waarmee u een bod kunt verdedigen.
Veelgestelde vragen over Broersvest 109 - C
Wat voor woning is Broersvest 109 - C?
Broersvest 109 - C in Schiedam is een appartement, gebouwd in 1954, 77 m² woonoppervlakte. Het adres ligt in buurt Binnenstad, gemeente Schiedam.
Welk energielabel heeft Broersvest 109 - C?
Het geregistreerde energielabel is D (geregistreerd 8 december 2022). Een vergelijkbare woning geeft gemiddeld € 159 per maand uit aan gas en stroom.
Wat is Broersvest 109 - C ongeveer waard?
De indicatieve marktwaarde ligt tussen € 244.000 en € 288.000 (middenwaarde € 266.000, prijspeil sep 2026), berekend uit WOZ-waarden, vraagprijzen en verkopen van vergelijkbare woningen in de buurt. Dit is een indicatie, geen taxatie.
Wat is de huurprijs van een woning als Broersvest 109 - C?
Vergelijkbare huurwoningen in de omgeving kosten mediaan € 1.620 per maand (€ 21 per m², 8 woningen). Of de huur gereguleerd is, volgt uit de puntentelling op deze pagina.
Hoe rustig is het aan Broersvest 109 - C?
Het jaargemiddelde geluidniveau aan de gevel is 66 dB Lden (zeer lawaaiig). De grootste bron is wegverkeer. Per dag passeren ongeveer 8 vliegtuigen lager dan 3.000 m binnen 2 km.
Kan Broersvest 109 - C overstromen?
Ja, in theorie: bij een overstroming kan het water hier tot 0,88 m hoog komen (aanzienlijk). De kans op minstens 20 cm water is extreem klein (minder dan 1 op 30.000 per jaar).
Hoe veilig is de buurt van Broersvest 109 - C?
In buurt Binnenstad registreerde de politie 291 misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, tegen 62 in de gemeente en 45 landelijk. De Leefbaarometer beoordeelt de leefbaarheid als voldoende.
Welke voorzieningen zijn dichtbij Broersvest 109 - C?
Gemiddelde afstanden in de buurt: grote supermarkt 300 m, huisarts 800 m, basisschool 700 m, kinderdagverblijf 600 m (CBS). De dichtstbijzijnde school, OV-halte, laadpunt en kinderopvang staan op deze pagina met hun afstand tot dit adres.
Waar komen deze gegevens vandaan?
Uit openbare bronnen van de overheid: BAG en Kadaster (kenmerken, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (geluid, lucht, licht, groen), Klimaateffectatlas en LIWO (hitte, water), politie open data en Leefbaarometer (veiligheid), en ADS-B-netwerken (vliegverkeer). Alle berekeningen zijn indicaties, geen taxatie of advies.