De Landerije 12
4651 XB Steenbergen · Welberg, Steenbergen
- Hoekwoning
- Bouwjaar 2016
- 160 m² wonen
- 274 m² perceel
- A energielabel
Vraag het over De Landerije 12
Stel een vraag over de woning, de buurt, de waarde of de kosten. De assistent antwoordt met de gegevens van deze pagina en zoekt zo nodig actuele informatie op.
In het kort
De Landerije 12 in Steenbergen is een hoekwoning uit 2016 met 160 m² woonoppervlakte en energielabel A, in buurt Welberg (gemeente Steenbergen). De indicatieve marktwaarde is € 463.000 tot € 529.000. Leefomgeving: geluid 46 dB (rustig), luchtkwaliteit boven WHO-advies, 73% groen binnen 500 m, geen overstromingsscenario. Vliegverkeer: ongeveer 10 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Leefbaarheid van de buurt: goed.
Alles op deze pagina komt uit openbare registers en kaarten en is gratis. Zelf verzamelen kost uren per woning; hier staat het in één seconde bij elkaar. Onder elk onderdeel leest u wat het cijfer betekent voor het wonen hier.
Ligging
Waarde-indicatie
Markt
- +3,3% verkoopprijzen Noord-Brabant in een jaar (CBS prijsindex, sep 2026)
- € 425.724 gemiddelde verkoopprijs in gemeente Steenbergen in 2025 (CBS/Kadaster)
- € 424.000 gemiddelde WOZ-waarde buurt Welberg (CBS 2024)
Zo is de indicatie opgebouwd
| Bron | Uitgangswaarde | Naar prijspeil nu | Gewicht |
|---|---|---|---|
| 10 vergelijkbare woningen binnen 330 m mediaan WOZ per m², geïndexeerd |
€ 3.038/m² | € 486.080 | 78% |
| Gemiddelde van buurt Welberg CBS WOZ 2024 (€ 424.000) / gem. 159 m² |
€ 2.667/m² | € 530.568 +24,4% sinds 2023 K1 |
22% |
Vergelijkbare woningen in de buurt (11 gevonden)
- De Landerije 33 € 3.654/m² WOZ, geïndexeerd
- John F.Kennedystraat 15 € 2.697/m² WOZ, geïndexeerd
- Kapelaan Kockstraat 51 € 465.000 vraagprijs jan 2025
- John F.Kennedystraat 23 € 2.530/m² WOZ, geïndexeerd
- John F.Kennedystraat 9 € 2.955/m² WOZ, geïndexeerd
- Ambrosiusstraat 8 € 2.474/m² WOZ, geïndexeerd
Rekenwijze: elke bron is met de CBS prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Huren of kopen?
Een vergelijkbare woning huren
Te weinig vergelijkbare huurwoningen in de omgeving voor een huurindicatie.
Deze woning kopen
€ 2.350 per maand
Annuïteitenhypotheek van € 496.000 (middenwaarde) tegen 3,9% rente, 30 jaar, volledig gefinancierd: € 1.620 rente en € 720 aflossing in de eerste maand. Zonder onderhoud, belastingen en renteaftrek.
Wat is slimmer?
Voor een vergelijking zijn zowel een huurindicatie als een waarde-indicatie nodig.
Reken met uw eigen inleg, rente en huur in het onderdeel Maandlasten.
Kenmerken
- Woningtype
- Hoekwoning
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwjaar
- 2016
- Woonoppervlakte
- 160 m²
- Oppervlakte pand
- 100 m²
- Oppervlakte perceel
- 274 m²
- Energielabel
- A (26 september 2016)
- Status verblijfsobject
- In gebruik
- Status pand
- In gebruik
- BAG nummeraanduiding
- 0851200000010549
- BAG verblijfsobject
- 0851010000005762
- BAG pand
- 0851100000020107
Bron en methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) en het energielabelregister. Oppervlakte perceel is de totale kadastrale oppervlakte; bij appartementen is dat het hele gebouwperceel.
Perceel, bodem en bestemming
Funderingsproblemen komen in deze buurt weinig voor. De bodem is hier stabiel.
- Perceeloppervlakte (BAG)
- 274 m²
- Funderingsrisico in Welberg
- 0,2% van de woningen risico op paalrot (zeer laag) 2050 hoog scenario 0,3%, verschilzetting 0,9%; gemeente Steenbergen 1,2% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Bodemdaling in Welberg
- −1,3 mm per jaar ondiep −0,1 mm; gemeente Steenbergen −1,6 mm
- Kadaster, hoogte, bestemming, bodem
- wordt opgehaald…
Bron en methode
Perceel: Kadaster (BRK, via PDOK; de perceelgrens staat op de kaart hierboven). Hoogte: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemming: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmingsplannen tot 1-1-2024; nieuwere regels staan in het omgevingsplan van de gemeente). Bodem en fundering: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) en RVO/KCAF. Indicaties, geen bouwkundig of juridisch advies.
Zon en schaduw
Hoe liggen de gevels, de tuin en het dak ten opzichte van de zon, en hoeveel schaduw geven de gebouwen eromheen? Berekend uit de zonnestand en de gebouwhoogtes van 3D BAG.
- Gevels, tuin, dak en daglicht
- wordt berekend…
De gebouwgegevens konden niet worden geladen.
deze woning schaduw van gebouwen perceel richting van de zon
Gebouwen en hoogtes: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; dakhoogte = 70e percentiel boven het maaiveld van deze woning, uit het AHN). Perceel: Kadaster (BRK). Zonnestand: NOAA-algoritme, lokale tijd. Luchtfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Indicatie: bomen, schuttingen, dakkapellen en reliëf zijn niet meegenomen.
Energie en warmte
Een zuinige woning: lage energielasten, een comfortabel binnenklimaat en gunstiger hypotheekvoorwaarden bij veel banken. Verduurzamen levert hier weinig meer op. Een vergelijkbare woning geeft per jaar ongeveer € 431 minder uit aan energie dan de gemiddelde woning in Welberg.
Energielabel
A geregistreerd label (Energie-Index)
- Opgenomen op
- 26 september 2016
- Label A of beter in Welberg
- 21% van de woningen
Opgenomen volgens de methode van vóór 2021; sinds 2021 geldt de NTA 8800.
Verbruik en kosten
€ 168 per maand bij een gemiddeld verbruik
- Aardgas
- 460 m³ per jaar; buurt 920
- Elektriciteit
- 4.060 kWh per jaar; buurt 3.260
- Kosten per jaar
- € 2.017 gas € 639, stroom € 1.054, vaste kosten € 324
- Gemiddelde woning in Welberg
- € 2.448 per jaar
- Zonnepanelen
- 90% van vergelijkbare woningen; buurt 69%
Bron en methode
Gemiddelde levering aan woningen van dit type, deze grootte en bouwperiode (CBS 2025, temperatuurgecorrigeerd), tegen de gemiddelde consumententarieven van sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ en 0,26 per kWh inclusief belasting, met vastrecht en vermindering energiebelasting). Het echte verbruik hangt af van bewoners en installatie.
Warmtetransitie en subsidie
- Verwarming in Welberg
- 91% cv-ketel, 8% elektrisch 2022
- Aardwarmtepotentie
- Ongunstig Slochteren-formatie, WarmteAtlas
- Warmtenet
- geen warmtenet of bekend plan in deze buurt
ISDE 2026 (€ 500 miljoen): subsidie voor isolatie, (hybride) warmtepomp, zonneboiler, ventilatie en een aansluiting op een warmtenet (vast € 3.775); warmtepompen van circa € 500 tot ruim € 13.000 naar type en vermogen. Aanvragen bij RVO na installatie. ISDE bij RVO · Energiesubsidiewijzer (ook gemeentelijke regelingen)
Labels in Welberg
Bron en methode
Energielabel en labelverdeling EP-Online (RVO) via onze database; verbruiksprofielen CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarieven CBS 85592NED; buurtverbruik CBS Kerncijfers; warmtenetten, plannen, proeftuinen en verwarmingsmix WarmteAtlas (RVO, buurtniveau; plannen toegekend aan de buurten waarvan het middelpunt in het plangebied ligt); ISDE: RVO. Indicaties, geen energieadvies.
Maandlasten: kopen of huren
Reken met uw eigen koopprijs, huur en aannames. Alle bedragen zijn aanpasbaar; het resultaat is een indicatie.
Wat kost het kopen van deze woning?
De eenmalige kosten bovenop de koopsom: belasting, notaris, taxatie, advies en keuring. Sinds 2018 leent u maximaal de woningwaarde, dus deze kosten betaalt u uit eigen geld.
Handige tools
Interieur herinrichten met AI
Upload een foto van een kamer, kies een stijl en zie binnen een halve minuut hoe die kamer eruit kan zien. De kamer zelf blijft hetzelfde; alleen de inrichting verandert.
Deze tool is voor ingelogde bezoekers. Een account is gratis.
Buurt, wijk en gemeente
Welberg
- Woningen
- 504
- Inwoners
- 1.380
- Gem. WOZ-waarde
- € 424.000
- Koopwoningen
- 82%
- Gem. bouwjaar
- 1971
- Meest voorkomend
- Vrijstaand (39%)
Steenbergen
- Woningen
- 5.964
- Inwoners
- 13.495
- Gem. WOZ-waarde
- € 341.000
- Koopwoningen
- 69%
- Gem. bouwjaar
- 1976
- Meest voorkomend
- Tussenwoning (34%)
Steenbergen
- Woningen
- 10.689
- Inwoners
- 24.567
- Gem. WOZ-waarde
- € 345.000
- Koopwoningen
- 70%
- Gem. bouwjaar
- 1974
- Meest voorkomend
- Tussenwoning (30%)
Woningen in deze buurt op de kaart Steenbergen · Noord-Brabant
Wie wonen er in de buurt?
In Welberg heeft 6% van de inwoners een herkomst buiten Europa (Nederland: 19%). 29% van de 15- tot 75-jarigen is hbo- of wo-opgeleid.
| BuurtWelberg | WijkSteenbergen | GemeenteSteenbergen | Nederland | |
|---|---|---|---|---|
| Herkomst buiten Europa | 6% | 7% | 7% | 19% |
| Herkomst Europa (excl. Nederland) | 17% | 10% | 9% | 9% |
| Geboren buiten Nederland | 18% | 11% | 10% | 16% |
| Hbo- of wo-opgeleid 15 tot 75 jaar | 29% | 24% | 23% | 33% |
| Basisonderwijs, vmbo of mbo 1 15 tot 75 jaar | 23% | 27% | 28% | 26% |
| Gestandaardiseerd inkomen gem. per huishouden, per jaar | – | € 42.800 | € 42.200 | € 42.080 |
| Huishoudens in de hoogste 20% landelijke inkomensverdeling | 20% | 19% | 20% | 20% |
| Huishoudens in de laagste 40% landelijke inkomensverdeling | 42% | 37% | 36% | 39% |
| Personen in armoede | 2% | 2% | 2% | 3% |
| Bijstandsuitkeringen per 1.000 inwoners | 14 | 14 | 14 | 22 |
| Arbeidsongeschiktheidsuitkeringen per 1.000 inwoners | 36 | 40 | 40 | 44 |
| WW-uitkeringen per 1.000 inwoners | 7 | 7 | 8 | 9 |
| Nettoarbeidsparticipatie | 76% | 72% | 72% | 72% |
| Werknemers met vast contract | 53% | 57% | 58% | 56% |
| Huishoudens met kinderen | 29% | 31% | 32% | 32% |
| Eenpersoonshuishoudens | 44% | 34% | 33% | 40% |
| 65-plussers | 18% | 25% | 24% | 21% |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Herkomst volgens de CBS-indeling (geboorteland van de persoon of van de ouders); opleidingsniveau van 15- tot 75-jarigen; uitkeringen per 1.000 inwoners; kleine aantallen worden door het CBS niet gepubliceerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor boodschappen is de auto of een stevige fietstocht nodig. Een basisschool is binnen loopafstand, prettig voor gezinnen. Een OV-halte ligt om de hoek. Een landelijke omgeving: rust en ruimte, voorzieningen verder weg.
- Grote supermarkt
- 1,7 km gem. afstand in de buurt
- Huisartsenpraktijk
- 1,3 km gem. afstand in de buurt
- Basisschool
- 500 m gem. afstand in de buurt
- Kinderdagverblijf
- 1,7 km gem. afstand in de buurt
- Dichtstbijzijnde basisschool
- 200 m RK Basisschool Pius X
- Dichtstbijzijnde OV-halte
- 160 m Welberg, Kap. Kockstraat · bus · 1,7 vertrekken per uur overdag
- Dichtstbijzijnde laadpunt
- 150 m Kapelaan Kockstraat 45A, - Allego
- Dichtstbijzijnde kinderopvang
- 200 m LPS Buitenschoolse opvang Pius X
- Scholen binnen 3 km
- 3
- Stedelijkheid
- Niet stedelijk 470 adressen per km²
Bron en methode
Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van de buurt (CBS). School (DUO), OV-halte (OVapi/GTFS, vertrekken op een werkdag), zendmast (Antenneregister), laadpunt en kinderopvang: hemelsbreed vanaf dit adres, uit onze eigen database.
Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen
Geluid
46 dB Rustig
tot 45 dB zeer rustigboven 70 dB extreem
- Wegverkeer
- 46 dB
- Treinverkeer
- geen
- Vliegverkeer
- geen
- Windturbines
- onder 40 dB
- Wegverkeer, 's nachts
- 37 dB
- Treinverkeer, 's nachts
- geen
In buurt Welberg is 32% van de woningen luider dan dit adres; het gemiddelde daar is 49 dB.
Rustig: het geluid van een normale woonstraat. Overdag merkbaar als u erop let, 's nachts stil genoeg voor een open raam. De belangrijkste bron is wegverkeer (46 dB).
Bron en methode
Lden: jaargemiddelde geluidbelasting over dag, avond en nacht (RIVM-geluidkaarten 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024, 10 m-raster). Een ruwe indicatie, geen meting aan de gevel. De WHO adviseert voor wegverkeer maximaal 53 dB en voor vliegverkeer 45 dB.
Overstroming
Geen Geen
Op de kaart maximale waterdiepte staat voor deze plek geen overstromingsscenario.
- Woningen in Welberg die kunnen overstromen
- 0%
- Waarvan meer dan 0,5 m
- 0%
- Maximale diepte in de buurt
- geen
Voor deze plek is geen overstromingsscenario berekend: bij een dijkdoorbraak of hoog water blijft het hier naar verwachting droog. Een verzekering tegen overstroming is hier geen vereiste.
Bron en methode
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Luchtkwaliteit
- NO₂ 11,4 µg/m³ boven WHO-advies
- PM2,5 7,9 µg/m³ boven WHO-advies
- PM10 14,0 µg/m³ binnen WHO-advies
Gemiddelde Nederlandse lucht: binnen de Europese norm, maar boven het strengere WHO-advies, zoals vrijwel overal in het land. Fijnstof en stikstofdioxide verhogen op lange termijn licht het risico op luchtwegklachten; de buurtvergelijking hieronder laat zien of dit adres beter of slechter scoort dan de omgeving.
Gemiddeld in Welberg: NO₂ 11,1, PM2,5 7,8 µg/m³.
Bron en methode
Jaargemiddelde concentraties op 25 m (RIVM, meest recente kaart). Streepje in de balk: WHO-advieswaarde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); de kleur vergelijkt met het WHO-advies en de EU-norm voor 2030.
Licht 's nachts
Donker
donkerzeer helder
Gemiddeld in Welberg: donker.
Donker: tot de donkerste plekken van Nederland. Sterren zijn zichtbaar en slapen zonder verduistering gaat vanzelf.
Bron en methode
Kunstlicht naar boven gemeten door satellieten (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m-raster), ingedeeld ten opzichte van alle Nederlandse woningen: donker is de donkerste 20%, zeer helder de helderste 10%.
Groen in de buurt
73% groen binnen 500 m
Gemiddeld in Welberg: 77%.
Veel groen: bomen, gras en struiken bepalen het beeld. Groen koelt de buurt op hete dagen, dempt geluid, vangt fijnstof en nodigt uit tot bewegen; onderzoek koppelt het aan minder stress.
Bron en methode
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; een op de tien minder dan 32%.
Nucleaire veiligheidszone: Kerncentrale Doel (B) op 28 km (zone tot 100 km: jodiumprofylaxe voor personen tot 18 jaar en zwangeren); Kerncentrale Borssele op 45 km (zone tot 100 km: jodiumprofylaxe voor personen tot 18 jaar en zwangeren). Maatregelzones uit het Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Vliegverkeer boven dit adres
Af en toe een vliegtuig: enkele keren per dag hoorbaar, niet storend voor de meeste bewoners.
Gemeten, afgelopen 7 dagen
10 vliegbewegingen per dag binnen 2 km, lager dan 3.000 m
- Waarvan lager dan 1.000 m
- 2 per dag; dit zijn de toestellen die u echt hoort
- Laagste toestel
- 792 m mediaan 2.156 m
- 's Nachts (23.00–7.00 uur)
- 0% van de bewegingen
- Drukste uur
- 10.00–11.00
- Meest gezien
- DIAMO21, DIAMO13, DIAMO03 toestellen: PC7, DR40
Wij meten sinds 26 oktober; de cijfers zijn omgerekend naar een volledige dag en worden preciezer naarmate er meer dagen zijn.
Nu in de lucht
Toestellen binnen 15 km worden geladen…
Luchthavens en geluidkaart
- Vliegbasis Woensdrecht
- 14,1 km militaire vliegbasis, Z
- Breda International Airport (Seppe)
- 15,7 km vliegveld, O
- Vliegveld Midden-Zeeland
- 41,8 km vliegveld, W
- RIVM-geluidkaart vliegverkeer
- buiten de contouren (onder 40 dB)
Vuistregel: een passagiersvliegtuig op 1.000 m hoogte geeft buiten een piek van ongeveer 60–65 dB (een druk gesprek), op 300 m al 75–80 dB. Boven 3.000 m valt het weg in het achtergrondgeluid.
Bron en methode
ADS-B-positieberichten van de toestellen zelf via de open netwerken adsb.lol en adsb.fi; Huisleon neemt elke 5 minuten een momentopname van alle toestellen onder 3.000 m boven Nederland en rekent het aantal passages binnen 2 km om met de gemeten snelheid. Militaire en sommige kleine toestellen zenden geen positie uit en ontbreken. Geluidcontour: RIVM Atlas Leefomgeving, vliegverkeer 2022. Indicaties, geen geluidmeting aan de gevel.
Klimaat en veiligheid
Ook op hete dagen blijft de hittestress rond het huis gematigd; de omgeving koelt 's avonds redelijk af.
Hitte
46–48 °C extreme hittestress
Gevoelstemperatuur op een hete zomerdag (2022), op 1 m van het huis.
- Hitte-eilandeffect
- 0,4–0,6 °C warmer dan het buitengebied
- Warme nachten (20 °C of meer)
- 8–14 nachten per jaar
- Afstand tot een koele plek
- 200–300 m
- Gemiddeld in Welberg
- 44 °C gevoelstemperatuur
Water
- Regenwater bij een hoosbui (70 mm/uur)
- geen stroombaan direct langs het huis
- Grondwateroverlast in 2050
- Zeer grote toename
- Droge verdieping in Welberg
- 100% van de woningen bij de zwaarste overstroming
Externe veiligheid
- Hoogspanningslijn
- geen binnen 2 km
- Windturbine
- 1,4 km Windturbine 75 kW, ashoogte 31 m · rotor 16 m
- Turbinegeluid op dit adres
- 16 dB Lden volgens de RIVM-geluidkaart windturbines
- Risicovolle activiteiten binnen 1 km
- geen geregistreerd
In Welberg ligt 0% van de woningen binnen de magneetveldzone van een hoogspanningslijn en 0% binnen 1 km van een windturbine.
Bron en methode
Hitte, water en grondwater: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, overstromingskans en waterdiepte uit de landelijke overstromingsscenario's, kans op grondwateroverlast 2050 hoog scenario, stroombanen bij 70 mm neerslag in een uur). Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden (magneetveldzone); windturbines: RIVM; risicovolle activiteiten: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activiteiten met een aandachtsgebied binnen 1 km). Indicaties op basis van kaarten, geen metingen.
Veiligheid en leefbaarheid
Leefbaarheid in buurt Welberg
Goed Leefbaarometer 2024, klasse 7 van 9
- Fysieke omgeving: voldoende
- Woningen: ruim voldoende
- Voorzieningen: onvoldoende
- Sociale samenhang: ruim voldoende
- Overlast en onveiligheid: voldoende
Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijk gemiddelde. Meer over deze buurt
Misdrijven in buurt Welberg
15 per 1.000 inwoners per jaar +18% t.o.v. het jaar ervoor
- Geregistreerd sep 2025 – aug 2026
- 20
- Wijk Steenbergen
- 28 per 1.000
- Gemeente Steenbergen
- 26 per 1.000
- Nederland
- 45 per 1.000
- Woninginbraken per 1.000 woningen
- 6,0 3 inbraken
Meest voorkomend
- Vernieling
- 4
- Woninginbraak
- 3
- Drugshandel
- 2
- Autodiefstal
- 1
Duidelijk veiliger dan gemiddeld: de helft of minder van het landelijke aantal misdrijven per inwoner. Dit zijn doorgaans rustige woonbuurten met weinig doorgaand publiek.
Bron en methode
Politie, geregistreerde misdrijven per buurt (CBS/politie open data, maandcijfers). Kleine buurten geven kleine aantallen; lees het cijfer samen met het aantal inwoners en woningen. Niet elk misdrijf wordt gemeld.
Gaat u bieden op De Landerije 12? Weet wat de woning echt waard is.
De gratis pagina geeft de feiten. Het rapport geeft het antwoord op de vraag die telt: wat bied ik? Drie scenario's in euro's, onderbouwd met de echte koopsommen van vergelijkbare woningen uit het Kadaster, de modelwaarde, de overbiedingscijfers van de gemeente en de staat van de woning op de foto's. Plus de vragen die u de makelaar moet stellen voordat u tekent.
Rekenvoorbeeld: een bod dat 2% te hoog is, kost bij een woning van € 450.000 al € 9.000. Het rapport kost € 19.
-
Biedstrategie met drie scenario's
Een voorzichtig, marktconform en kansrijk bod in euro's, afgeleid van de modelwaarde, vergelijkbare verkopen en hoeveel er in deze gemeente boven de vraagprijs wordt betaald. -
Vergelijkbare verkopen uit het Kadaster
De werkelijke koopsommen van woningen in de buurt die op type, grootte en bouwperiode lijken, op de kaart en in een tabel, geïndexeerd naar vandaag. -
Modelwaarde en eerdere verkopen
De geautomatiseerde waardebepaling met bandbreedte, de verkoopgeschiedenis van dit adres en de WOZ-ontwikkeling door de jaren. -
Marktcijfers van de gemeente
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte-indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Vragen voor de makelaar
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico's in de omgeving, de advertentie en de foto-analyse. -
Staat van de woning uit de foto's
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto's: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Maandlasten per bod
Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, kosten koper, gemeentelijke lasten, energie en onderhoud, naast huren als alternatief. -
Alles van de gratis pagina erbij
Woning, buurt, energie, leefomgeving, klimaat, veiligheid en vliegverkeer in een samenvatting, zodat alles in één PDF staat.
Meerdere woningen vergelijken? 5 rapporten voor € 39 per maand, extra rapporten € 6 per stuk. Geen taxatie en geen garantie, wel de cijfers waarmee u een bod kunt verdedigen.
Veelgestelde vragen over De Landerije 12
Wat voor woning is De Landerije 12?
De Landerije 12 in Steenbergen is een hoekwoning, gebouwd in 2016, 160 m² woonoppervlakte, perceel 274 m². Het adres ligt in buurt Welberg, gemeente Steenbergen.
Welk energielabel heeft De Landerije 12?
Het geregistreerde energielabel is A (geregistreerd 26 september 2016). Een vergelijkbare woning geeft gemiddeld € 168 per maand uit aan gas en stroom.
Wat is De Landerije 12 ongeveer waard?
De indicatieve marktwaarde ligt tussen € 463.000 en € 529.000 (middenwaarde € 496.000, prijspeil sep 2026), berekend uit WOZ-waarden, vraagprijzen en verkopen van vergelijkbare woningen in de buurt. Dit is een indicatie, geen taxatie.
Hoe rustig is het aan De Landerije 12?
Het jaargemiddelde geluidniveau aan de gevel is 46 dB Lden (rustig). De grootste bron is wegverkeer. Per dag passeren ongeveer 10 vliegtuigen lager dan 3.000 m binnen 2 km.
Kan De Landerije 12 overstromen?
Op de landelijke kaart van maximale waterdiepte staat voor deze plek geen overstromingsscenario.
Hoe veilig is de buurt van De Landerije 12?
In buurt Welberg registreerde de politie 15 misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, tegen 26 in de gemeente en 45 landelijk. De Leefbaarometer beoordeelt de leefbaarheid als goed.
Welke voorzieningen zijn dichtbij De Landerije 12?
Gemiddelde afstanden in de buurt: grote supermarkt 1,7 km, huisarts 1,3 km, basisschool 500 m, kinderdagverblijf 1,7 km (CBS). De dichtstbijzijnde school, OV-halte, laadpunt en kinderopvang staan op deze pagina met hun afstand tot dit adres.
Waar komen deze gegevens vandaan?
Uit openbare bronnen van de overheid: BAG en Kadaster (kenmerken, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (geluid, lucht, licht, groen), Klimaateffectatlas en LIWO (hitte, water), politie open data en Leefbaarometer (veiligheid), en ADS-B-netwerken (vliegverkeer). Alle berekeningen zijn indicaties, geen taxatie of advies.