Dijklaan 3
8375 EZ Oldemarkt · Verspreide huizen Oldemarkt, Steenwijkerland
- Vrijstaand
- Bouwjaar 1920
- 549 m² wonen
- 2.870 m² perceel
- E energielabel
Vraag het over Dijklaan 3
Stel een vraag over de woning, de buurt, de waarde of de kosten. De assistent antwoordt met de gegevens van deze pagina en zoekt zo nodig actuele informatie op.
In het kort
Dijklaan 3 in Oldemarkt is een vrijstaande woning uit 1920 met 549 m² woonoppervlakte en energielabel E, in buurt Verspreide huizen Oldemarkt (gemeente Steenwijkerland). De indicatieve marktwaarde is € 674.000 tot € 785.000. Leefomgeving: geluid 48 dB (rustig), luchtkwaliteit binnen WHO-advies, 88% groen binnen 500 m, geen overstromingsscenario. Vliegverkeer: ongeveer 2 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km.
Alles op deze pagina komt uit openbare registers en kaarten en is gratis. Zelf verzamelen kost uren per woning; hier staat het in één seconde bij elkaar. Onder elk onderdeel leest u wat het cijfer betekent voor het wonen hier.
Ligging
Waarde-indicatie
Markt
- +4,5% verkoopprijzen Overijssel in een jaar (CBS prijsindex, sep 2026)
- € 412.194 gemiddelde verkoopprijs in gemeente Steenwijkerland in 2025 (CBS/Kadaster)
- € 309.000 gemiddelde WOZ-waarde wijk Oldemarkt (CBS 2024)
Zo is de indicatie opgebouwd
| Bron | Uitgangswaarde | Naar prijspeil nu | Gewicht |
|---|---|---|---|
| WOZ-waarde 2025 van deze woning peildatum 1 januari 2024 |
€ 583.000 | € 710.192 +21,8% sinds 2024 K1 |
73% |
| 5 vergelijkbare woningen binnen 980 m mediaan WOZ per m², geïndexeerd |
€ 1.423/m² | € 781.227 | 27% |
Buiten beschouwing gelaten omdat ze sterk afwijken van de andere bronnen: Gemiddelde van wijk Oldemarkt (€ 1.570.963)
WOZ-waarde van deze woning door de jaren
- 2015 € 355.000
- 2016 € 354.000
- 2017 € 360.000
- 2018 € 375.000
- 2019 € 407.000
- 2020 € 335.000
- 2021 € 350.000
- 2022 € 388.000
- 2023 € 466.000
- 2024 € 509.000
- 2025 € 583.000
WOZ-waarde per belastingjaar (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), zoals vastgesteld door de gemeente.
Vergelijkbare woningen in de buurt (6 gevonden)
- Dijklaan 1 € 1.423/m² WOZ, geïndexeerd
- Dijklaan 4 € 2.577/m² WOZ, geïndexeerd
- Koningin Julianaweg 17 € 2.190/m² WOZ, geïndexeerd
- Hareweg 16 € 1.300/m² WOZ, geïndexeerd
- Frieseweg 1 € 2.364/m² WOZ, geïndexeerd
- Burgemeester Kuiperslaan 15 € 649.000 vraagprijs jan 2025
Rekenwijze: elke bron is met de CBS prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Kenmerken
- Woningtype
- Vrijstaand
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwjaar
- 1920
- Woonoppervlakte
- 549 m²
- Oppervlakte pand
- 323 m²
- Oppervlakte perceel
- 2.870 m²
- Energielabel
- E (7 maart 2011)
- Status verblijfsobject
- In gebruik
- Status pand
- In gebruik
- BAG nummeraanduiding
- 1708200000004033
- BAG verblijfsobject
- 1708010000002551
- BAG pand
- 1708100000031500
Bron en methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) en het energielabelregister. Oppervlakte perceel is de totale kadastrale oppervlakte; bij appartementen is dat het hele gebouwperceel.
Perceel, bodem en bestemming
Funderingsproblemen komen in deze buurt weinig voor. De bodem daalt licht, zoals in veel veen- en kleigebieden; af en toe ophogen van tuin en bestrating hoort erbij.
- Perceeloppervlakte (BAG)
- 2.870 m²
- Funderingsrisico in Verspreide huizen Oldemarkt
- 0,5% van de woningen risico op paalrot (zeer laag) 2050 hoog scenario 0,5%, verschilzetting 9,2%; gemeente Steenwijkerland 0,9% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Bodemdaling in Verspreide huizen Oldemarkt
- −1,7 mm per jaar ondiep −0,2 mm; gemeente Steenwijkerland −1,7 mm
- Kadaster, hoogte, bestemming, bodem
- wordt opgehaald…
Bron en methode
Perceel: Kadaster (BRK, via PDOK; de perceelgrens staat op de kaart hierboven). Hoogte: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemming: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmingsplannen tot 1-1-2024; nieuwere regels staan in het omgevingsplan van de gemeente). Bodem en fundering: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) en RVO/KCAF. Indicaties, geen bouwkundig of juridisch advies.
Energie en warmte
Een onzuinige woning: hoge energielasten, tocht en koude muren in de winter en vaak te warm in de zomer. Reken op een verduurzamingsbudget van tienduizenden euro's, met ISDE-subsidie, en op een lagere WWS-puntentelling bij verhuur. Banken rekenen hier vaak met hogere woonlasten. Een vergelijkbare woning geeft per jaar ongeveer € 1.269 meer uit aan energie dan de gemiddelde woning in Verspreide huizen Oldemarkt.
Energielabel
E geregistreerd label (Energie-Index)
- Opgenomen op
- 7 maart 2011
- Energie-Index
- 2,02 lager is zuiniger; 1,2 of lager hoort bij label A
- Label A of beter in Verspreide huizen Oldemarkt
- 8% van de woningen
Opgenomen volgens de methode van vóór 2021; sinds 2021 geldt de NTA 8800.
Met label E, F of G telt de woning 4 tot 15 WWS-punten negatief; verduurzamen (isolatie, warmtepomp) komt in aanmerking voor ISDE-subsidie.
Verbruik en kosten
€ 365 per maand bij een gemiddeld verbruik
- Aardgas
- 2.000 m³ per jaar; buurt 1.320
- Elektriciteit
- 4.950 kWh per jaar; buurt 3.700
- Kosten per jaar
- € 4.386 gas € 2.777, stroom € 1.285, vaste kosten € 324
- Gemiddelde woning in Verspreide huizen Oldemarkt
- € 3.117 per jaar
- Zonnepanelen
- 54% van vergelijkbare woningen
Bron en methode
Gemiddelde levering aan woningen van dit type, deze grootte en bouwperiode (CBS 2025, temperatuurgecorrigeerd), tegen de gemiddelde consumententarieven van sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ en 0,26 per kWh inclusief belasting, met vastrecht en vermindering energiebelasting). Het echte verbruik hangt af van bewoners en installatie.
Warmtetransitie en subsidie
- Verwarming in Verspreide huizen Oldemarkt
- 100% cv-ketel 2022
- Aardwarmtepotentie
- 30-50%kans >5MWth Slochteren-formatie, WarmteAtlas
- Warmtenet
- geen warmtenet of bekend plan in deze buurt
ISDE 2026 (€ 500 miljoen): subsidie voor isolatie, (hybride) warmtepomp, zonneboiler, ventilatie en een aansluiting op een warmtenet (vast € 3.775); warmtepompen van circa € 500 tot ruim € 13.000 naar type en vermogen. Aanvragen bij RVO na installatie. ISDE bij RVO · Energiesubsidiewijzer (ook gemeentelijke regelingen)
Labels in Verspreide huizen Oldemarkt
Bron en methode
Energielabel en labelverdeling EP-Online (RVO) via onze database; verbruiksprofielen CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarieven CBS 85592NED; buurtverbruik CBS Kerncijfers; warmtenetten, plannen, proeftuinen en verwarmingsmix WarmteAtlas (RVO, buurtniveau; plannen toegekend aan de buurten waarvan het middelpunt in het plangebied ligt); ISDE: RVO. Indicaties, geen energieadvies.
Maandlasten: kopen of huren
Reken met uw eigen koopprijs, huur en aannames. Alle bedragen zijn aanpasbaar; het resultaat is een indicatie.
Huur: puntentelling en rendement
Vrije sector: de huur is vrij overeen te komen. Als belegging telt vooral de markthuur en het rendement hieronder; als huurder heeft u geen beroep op de Huurcommissie voor de hoogte van de huur.
Woningwaardering (WWS)
ca. 572–692 punten Vrije sector
0143186260+
| Onderdeel | Punten |
|---|---|
| Oppervlakte 549 m² gebruiksoppervlakte: vertrekken 1 punt/m², overige ruimten 0,75, verkeersruimte 0 |
450–511 |
| Energieprestatie energielabel E, eengezinswoning |
-4 |
| WOZ-waarde € 583.000: 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m² (WOZ-waarde, peildatum 1-1-2024) |
38 |
| Verwarming 2 punten per verwarmd vertrek, ca. 7 vertrekken |
12–16 |
| Keuken en sanitair aanname: aanrecht, toilet, wastafel, douche of bad |
11–24 |
| Buitenruimte tuin ca. 300 m² (perceel min bebouwing) |
65–107 |
| Totaal | 572–692 |
€ 4.420 maximale huur per maand bij 651 punten (2026)
Bij 572–692 punten: € 3.878 tot € 4.701 per maand.
vanaf 187 punten. Keuken, sanitair, verwarming en buitenruimte zijn niet per woning bekend en als bandbreedte opgenomen; meet ze na met de Huurprijscheck van de Huurcommissie. Huurprijscheck
Verhuren en rendement
Geen huurwoningen van dit type in de omgeving gevonden om de markthuur te schatten.
- Maximale huur volgens de puntentelling
- € 4.420 per maand
Wet betaalbare huur (sinds 1 juli 2024): tot en met 186 punten is de huur gereguleerd en geldt de maximale huur ook voor nieuwe contracten; de verhuurder moet de puntentelling verstrekken. Rendement: kale huur, waarde-indicatie, kosten als aannames; geen financieel advies.
Bron en methode
Besluit huurprijzen woonruimte, bijlage I (puntentelling 2026: energielabel sinds 1 juli 2024, WOZ 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m², WOZ-aandeel maximaal 33% vanaf 187 punten) en Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, bijlage I (maximale huurprijsgrenzen 2026). Oppervlakte en type: BAG; energielabel: EP-online; WOZ: eigen database; monumenten: RCE.
Buurt, wijk en gemeente
Verspreide huizen Oldemarkt
- Woningen
- 13
- Inwoners
- 95
- Gem. WOZ-waarde
- € 525.000
- Koopwoningen
- 100%
- Gem. bouwjaar
- 1957
- Meest voorkomend
- Vrijstaand (100%)
Oldemarkt
- Woningen
- 1.150
- Inwoners
- 2.705
- Gem. WOZ-waarde
- € 309.000
- Koopwoningen
- 86%
- Gem. bouwjaar
- 1974
- Meest voorkomend
- Vrijstaand (40%)
Steenwijkerland
- Woningen
- 19.800
- Inwoners
- 45.716
- Gem. WOZ-waarde
- € 323.000
- Koopwoningen
- 66%
- Gem. bouwjaar
- 1973
- Meest voorkomend
- Vrijstaand (29%)
Woningen in deze buurt op de kaart Oldemarkt · Overijssel
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor boodschappen is de auto of een stevige fietstocht nodig. Naar de basisschool is het meer dan anderhalve kilometer: dat betekent brengen en halen. Een OV-halte ligt om de hoek. Een landelijke omgeving: rust en ruimte, voorzieningen verder weg.
- Grote supermarkt
- 2,1 km gem. afstand in de buurt
- Huisartsenpraktijk
- 1,9 km gem. afstand in de buurt
- Basisschool
- 1,6 km gem. afstand in de buurt
- Kinderdagverblijf
- 1,6 km gem. afstand in de buurt
- Dichtstbijzijnde basisschool
- 760 m Christelijk Kindcentrum De Ark
- Dichtstbijzijnde OV-halte
- 250 m Oldemarkt, Kruisstraat · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Dichtstbijzijnde laadpunt
- 560 m Kruisstraat
- Dichtstbijzijnde kinderopvang
- 210 m Groenewoud
- Dichtstbijzijnde zendmast
- 520 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 24,8 m hoog · veilige afstand 10 m
- Scholen binnen 3 km
- 2
- Stedelijkheid
- Niet stedelijk 131 adressen per km²
Bron en methode
Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van de buurt (CBS). School (DUO), OV-halte (OVapi/GTFS, vertrekken op een werkdag), zendmast (Antenneregister), laadpunt en kinderopvang: hemelsbreed vanaf dit adres, uit onze eigen database.
Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen
Geluid
48 dB Rustig
tot 45 dB zeer rustigboven 70 dB extreem
- Wegverkeer
- 48 dB
- Treinverkeer
- geen
- Vliegverkeer
- geen
- Windturbines
- onder 40 dB
- Wegverkeer, 's nachts
- 38 dB
- Treinverkeer, 's nachts
- geen
In buurt Verspreide huizen Oldemarkt is 8% van de woningen luider dan dit adres; het gemiddelde daar is 44 dB.
Rustig: het geluid van een normale woonstraat. Overdag merkbaar als u erop let, 's nachts stil genoeg voor een open raam. De belangrijkste bron is wegverkeer (48 dB).
Bron en methode
Lden: jaargemiddelde geluidbelasting over dag, avond en nacht (RIVM-geluidkaarten 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024, 10 m-raster). Een ruwe indicatie, geen meting aan de gevel. De WHO adviseert voor wegverkeer maximaal 53 dB en voor vliegverkeer 45 dB.
Overstroming
Geen Geen
Op de kaart maximale waterdiepte staat voor deze plek geen overstromingsscenario.
- Woningen in Verspreide huizen Oldemarkt die kunnen overstromen
- 23%
- Waarvan meer dan 0,5 m
- 8%
- Maximale diepte in de buurt
- 0,72 m
Voor deze plek is geen overstromingsscenario berekend: bij een dijkdoorbraak of hoog water blijft het hier naar verwachting droog. Een verzekering tegen overstroming is hier geen vereiste.
Bron en methode
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Luchtkwaliteit
- NO₂ 6,2 µg/m³ binnen WHO-advies
- PM2,5 6,4 µg/m³ boven WHO-advies
- PM10 12,0 µg/m³ binnen WHO-advies
Gemiddelde Nederlandse lucht: binnen de Europese norm, maar boven het strengere WHO-advies, zoals vrijwel overal in het land. Fijnstof en stikstofdioxide verhogen op lange termijn licht het risico op luchtwegklachten; de buurtvergelijking hieronder laat zien of dit adres beter of slechter scoort dan de omgeving.
Gemiddeld in Verspreide huizen Oldemarkt: NO₂ 6,5, PM2,5 6,4 µg/m³.
Bron en methode
Jaargemiddelde concentraties op 25 m (RIVM, meest recente kaart). Streepje in de balk: WHO-advieswaarde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); de kleur vergelijkt met het WHO-advies en de EU-norm voor 2030.
Licht 's nachts
Donker
donkerzeer helder
Gemiddeld in Verspreide huizen Oldemarkt: donker.
Donker: tot de donkerste plekken van Nederland. Sterren zijn zichtbaar en slapen zonder verduistering gaat vanzelf.
Bron en methode
Kunstlicht naar boven gemeten door satellieten (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m-raster), ingedeeld ten opzichte van alle Nederlandse woningen: donker is de donkerste 20%, zeer helder de helderste 10%.
Groen in de buurt
88% groen binnen 500 m
Gemiddeld in Verspreide huizen Oldemarkt: 90%.
Veel groen: bomen, gras en struiken bepalen het beeld. Groen koelt de buurt op hete dagen, dempt geluid, vangt fijnstof en nodigt uit tot bewegen; onderzoek koppelt het aan minder stress.
Bron en methode
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; een op de tien minder dan 32%.
Nucleaire veiligheidszone: Kerncentrale Emsland (D) op 99 km (zone tot 100 km: jodiumprofylaxe voor personen tot 18 jaar en zwangeren). Maatregelzones uit het Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Vliegverkeer boven dit adres
Incidenteel vliegverkeer: een enkel toestel per dag, zelden laag. Geen factor voor de rust. Er zijn toestellen onder 600 m gezien: dat wijst op een aanvlieg- of vertrekroute, met geluidspieken van 70 dB of meer buiten.
Gemeten, afgelopen 7 dagen
2 vliegbewegingen per dag binnen 2 km, lager dan 3.000 m
- Waarvan lager dan 1.000 m
- 2 per dag; dit zijn de toestellen die u echt hoort
- Laagste toestel
- 587 m mediaan 587 m
- 's Nachts (23.00–7.00 uur)
- 0% van de bewegingen
- Drukste uur
- 10.00–11.00
- Meest gezien
- Nederlands geregistreerd toestel toestellen: DA40
Wij meten sinds 26 oktober; de cijfers zijn omgerekend naar een volledige dag en worden preciezer naarmate er meer dagen zijn.
Nu in de lucht
Toestellen binnen 15 km worden geladen…
Luchthavens en geluidkaart
- Vliegveld Drachten
- 35,2 km vliegveld, N
- Vliegveld Hoogeveen
- 38,4 km vliegveld, O
- Vliegbasis Leeuwarden
- 47,6 km militaire vliegbasis, N
- RIVM-geluidkaart vliegverkeer
- buiten de contouren (onder 40 dB)
Vuistregel: een passagiersvliegtuig op 1.000 m hoogte geeft buiten een piek van ongeveer 60–65 dB (een druk gesprek), op 300 m al 75–80 dB. Boven 3.000 m valt het weg in het achtergrondgeluid.
Bron en methode
ADS-B-positieberichten van de toestellen zelf via de open netwerken adsb.lol en adsb.fi; Huisleon neemt elke 5 minuten een momentopname van alle toestellen onder 3.000 m boven Nederland en rekent het aantal passages binnen 2 km om met de gemeten snelheid. Militaire en sommige kleine toestellen zenden geen positie uit en ontbreken. Geluidcontour: RIVM Atlas Leefomgeving, vliegverkeer 2022. Indicaties, geen geluidmeting aan de gevel.
Klimaat en veiligheid
Ook op hete dagen blijft de hittestress rond het huis gematigd; de omgeving koelt 's avonds redelijk af.
Hitte
46–48 °C extreme hittestress
Gevoelstemperatuur op een hete zomerdag (2022), op 1 m van het huis.
- Hitte-eilandeffect
- 0,2–0,4 °C warmer dan het buitengebied
- Warme nachten (20 °C of meer)
- 6–7 nachten per jaar
- Afstand tot een koele plek
- 0–200 m
- Gemiddeld in Verspreide huizen Oldemarkt
- 45 °C gevoelstemperatuur
Water
- Regenwater bij een hoosbui (70 mm/uur)
- geen stroombaan direct langs het huis
- Grondwateroverlast in 2050
- Kleine kans lage grondwaterstand
- Droge verdieping in Verspreide huizen Oldemarkt
- 87% van de woningen bij de zwaarste overstroming
- Woningen in Verspreide huizen Oldemarkt met middelgrote of grote kans
- 0%
Externe veiligheid
- Hoogspanningslijn
- geen binnen 2 km
- Windturbine
- 1,7 km Windturbine 15 kW, ashoogte 15 m · rotor 13 m · EAZ wind
- Turbinegeluid op dit adres
- 3 dB Lden volgens de RIVM-geluidkaart windturbines
- Risicovolle activiteiten binnen 1 km
- Propaantank
In Verspreide huizen Oldemarkt ligt 0% van de woningen binnen de magneetveldzone van een hoogspanningslijn en 31% binnen 1 km van een windturbine.
Bron en methode
Hitte, water en grondwater: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, overstromingskans en waterdiepte uit de landelijke overstromingsscenario's, kans op grondwateroverlast 2050 hoog scenario, stroombanen bij 70 mm neerslag in een uur). Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden (magneetveldzone); windturbines: RIVM; risicovolle activiteiten: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activiteiten met een aandachtsgebied binnen 1 km). Indicaties op basis van kaarten, geen metingen.
Veiligheid en leefbaarheid
Leefbaarheid in wijk Oldemarkt
Goed Leefbaarometer 2024, klasse 7 van 9
- Fysieke omgeving: voldoende
- Woningen: voldoende
- Voorzieningen: ruim onvoldoende
- Sociale samenhang: ruim voldoende
- Overlast en onveiligheid: goed
Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijk gemiddelde. Meer over deze buurt
Misdrijven in wijk Oldemarkt
15 per 1.000 inwoners per jaar -7% t.o.v. het jaar ervoor
- Geregistreerd sep 2025 – aug 2026
- 40
- Gemeente Steenwijkerland
- 25 per 1.000
- Nederland
- 45 per 1.000
- Woninginbraken per 1.000 woningen
- 0,0 0 inbraken
Meest voorkomend
- Vernieling
- 7
- Mishandeling
- 2
- Fietsdiefstal
- 1
- Bedreiging
- 1
Duidelijk veiliger dan gemiddeld: de helft of minder van het landelijke aantal misdrijven per inwoner. Dit zijn doorgaans rustige woonbuurten met weinig doorgaand publiek. Woninginbraak komt hier weinig voor.
Bron en methode
Politie, geregistreerde misdrijven per buurt (CBS/politie open data, maandcijfers). Kleine buurten geven kleine aantallen; lees het cijfer samen met het aantal inwoners en woningen. Niet elk misdrijf wordt gemeld.
Gaat u bieden op Dijklaan 3? Weet wat de woning echt waard is.
De gratis pagina geeft de feiten. Het rapport geeft het antwoord op de vraag die telt: wat bied ik? Drie scenario's in euro's, onderbouwd met de echte koopsommen van vergelijkbare woningen uit het Kadaster, de modelwaarde, de overbiedingscijfers van de gemeente en de staat van de woning op de foto's. Plus de vragen die u de makelaar moet stellen voordat u tekent.
Rekenvoorbeeld: een bod dat 2% te hoog is, kost bij een woning van € 450.000 al € 9.000. Het rapport kost € 19.
-
Biedstrategie met drie scenario's
Een voorzichtig, marktconform en kansrijk bod in euro's, afgeleid van de modelwaarde, vergelijkbare verkopen en hoeveel er in deze gemeente boven de vraagprijs wordt betaald. -
Vergelijkbare verkopen uit het Kadaster
De werkelijke koopsommen van woningen in de buurt die op type, grootte en bouwperiode lijken, op de kaart en in een tabel, geïndexeerd naar vandaag. -
Modelwaarde en eerdere verkopen
De geautomatiseerde waardebepaling met bandbreedte, de verkoopgeschiedenis van dit adres en de WOZ-ontwikkeling door de jaren. -
Marktcijfers van de gemeente
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte-indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Vragen voor de makelaar
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico's in de omgeving, de advertentie en de foto-analyse. -
Staat van de woning uit de foto's
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto's: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Maandlasten per bod
Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, kosten koper, gemeentelijke lasten, energie en onderhoud, naast huren als alternatief. -
Alles van de gratis pagina erbij
Woning, buurt, energie, leefomgeving, klimaat, veiligheid en vliegverkeer in een samenvatting, zodat alles in één PDF staat.
Meerdere woningen vergelijken? 5 rapporten voor € 39 per maand, extra rapporten € 6 per stuk. Geen taxatie en geen garantie, wel de cijfers waarmee u een bod kunt verdedigen.
Veelgestelde vragen over Dijklaan 3
Wat voor woning is Dijklaan 3?
Dijklaan 3 in Oldemarkt is een vrijstaande woning, gebouwd in 1920, 549 m² woonoppervlakte, perceel 2.870 m². Het adres ligt in buurt Verspreide huizen Oldemarkt, gemeente Steenwijkerland.
Welk energielabel heeft Dijklaan 3?
Het geregistreerde energielabel is E (geregistreerd 7 maart 2011). Een vergelijkbare woning geeft gemiddeld € 365 per maand uit aan gas en stroom.
Wat is Dijklaan 3 ongeveer waard?
De indicatieve marktwaarde ligt tussen € 674.000 en € 785.000 (middenwaarde € 730.000, prijspeil sep 2026), berekend uit WOZ-waarden, vraagprijzen en verkopen van vergelijkbare woningen in de buurt. Dit is een indicatie, geen taxatie.
Hoe rustig is het aan Dijklaan 3?
Het jaargemiddelde geluidniveau aan de gevel is 48 dB Lden (rustig). De grootste bron is wegverkeer. Per dag passeren ongeveer 2 vliegtuigen lager dan 3.000 m binnen 2 km.
Kan Dijklaan 3 overstromen?
Op de landelijke kaart van maximale waterdiepte staat voor deze plek geen overstromingsscenario.
Hoe veilig is de buurt van Dijklaan 3?
In wijk Oldemarkt registreerde de politie 15 misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, tegen 25 in de gemeente en 45 landelijk. De Leefbaarometer beoordeelt de leefbaarheid als goed.
Welke voorzieningen zijn dichtbij Dijklaan 3?
Gemiddelde afstanden in de buurt: grote supermarkt 2,1 km, huisarts 1,9 km, basisschool 1,6 km, kinderdagverblijf 1,6 km (CBS). De dichtstbijzijnde school, OV-halte, laadpunt en kinderopvang staan op deze pagina met hun afstand tot dit adres.
Waar komen deze gegevens vandaan?
Uit openbare bronnen van de overheid: BAG en Kadaster (kenmerken, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (geluid, lucht, licht, groen), Klimaateffectatlas en LIWO (hitte, water), politie open data en Leefbaarometer (veiligheid), en ADS-B-netwerken (vliegverkeer). Alle berekeningen zijn indicaties, geen taxatie of advies.