Frans van Mierisstraat 27

8932 KR Leeuwarden · Gerard Dou, Leeuwarden

  • Hoekwoning
  • Bouwjaar 1933
  • 79 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • G energielabel
AI-assistent

Vraag het over Frans van Mierisstraat 27

Stel een vraag over de woning, de buurt, de waarde of de kosten. De assistent antwoordt met de gegevens van deze pagina en zoekt zo nodig actuele informatie op.

Antwoorden zijn indicatief en geen advies. Gesprekken worden bewaard om de assistent te verbeteren.

In het kort

Frans van Mierisstraat 27 in Leeuwarden is een hoekwoning uit 1933 met 79 m² woonoppervlakte en energielabel G, in buurt Gerard Dou (gemeente Leeuwarden). De indicatieve marktwaarde is € 220.000 tot € 270.000. Leefomgeving: geluid 57 dB (druk), luchtkwaliteit binnen WHO-advies, 29% groen binnen 500 m, geen overstromingsscenario. Vliegverkeer: ongeveer 2 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Leefbaarheid van de buurt: zeer goed.

Alles op deze pagina komt uit openbare registers en kaarten en is gratis. Zelf verzamelen kost uren per woning; hier staat het in één seconde bij elkaar. Onder elk onderdeel leest u wat het cijfer betekent voor het wonen hier.

Positie volgens de BAG (53.19119, 5.79248). Open in OpenStreetMap

Waarde-indicatie

Indicatieve marktwaarde van deze woning € 220.000 – € 270.000 middenwaarde € 245.000 · prijspeil sep 2026 € 3.101 per m² · 79 m²

Markt

  • +5,7% verkoopprijzen Fryslân in een jaar (CBS prijsindex, sep 2026)
  • € 319.443 gemiddelde verkoopprijs in gemeente Leeuwarden in 2025 (CBS/Kadaster)
  • € 221.000 gemiddelde WOZ-waarde buurt Gerard Dou (CBS 2024)

Zo is de indicatie opgebouwd

BronUitgangswaardeNaar prijspeil nuGewicht
40 vergelijkbare woningen binnen 430 m
mediaan WOZ per m², geïndexeerd		 € 2.932/m² € 231.628 56%
6 vraagprijzen van vergelijkbare woningen
mediaan vraagprijs per m², geïndexeerd		 € 3.502/m² € 276.658 33%
Gemiddelde van buurt Gerard Dou
CBS WOZ 2024 (€ 221.000) / gem. 101 m²		 € 2.188/m² € 219.154
+26,8% sinds 2023 K1		 11%

Vergelijkbare woningen in de buurt (46 gevonden)

Rekenwijze: elke bron is met de CBS prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.

Kenmerken

Woningtype
Hoekwoning
Gebruiksdoel
Woonfunctie
Bouwjaar
1933
Woonoppervlakte
79 m²
Oppervlakte pand
48 m²
Oppervlakte perceel
112 m²
Energielabel
G (28 april 2023)
Status verblijfsobject
In gebruik
Status pand
In gebruik
BAG nummeraanduiding
0080200000390917
BAG verblijfsobject
0080010000390918
BAG pand
0080100000374382
Bron en methode

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) en het energielabelregister. Oppervlakte perceel is de totale kadastrale oppervlakte; bij appartementen is dat het hele gebouwperceel.

Perceel, bodem en bestemming

Funderingsproblemen komen in deze buurt weinig voor. De bodem is hier stabiel.

Perceeloppervlakte (BAG)
112 m²
Funderingsrisico in Gerard Dou
3,0% van de woningen risico op paalrot (matig) 2050 hoog scenario 3,0%, verschilzetting 0,5%; gemeente Leeuwarden 3,1% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
Bodemdaling in Gerard Dou
−1,3 mm per jaar ondiep +0,1 mm; gemeente Leeuwarden −1,9 mm
Kadaster, hoogte, bestemming, bodem
wordt opgehaald…
Bron en methode

Perceel: Kadaster (BRK, via PDOK; de perceelgrens staat op de kaart hierboven). Hoogte: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemming: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmingsplannen tot 1-1-2024; nieuwere regels staan in het omgevingsplan van de gemeente). Bodem en fundering: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) en RVO/KCAF. Indicaties, geen bouwkundig of juridisch advies.

Energie en warmte

Een onzuinige woning: hoge energielasten, tocht en koude muren in de winter en vaak te warm in de zomer. Reken op een verduurzamingsbudget van tienduizenden euro's, met ISDE-subsidie, en op een lagere WWS-puntentelling bij verhuur. Banken rekenen hier vaak met hogere woonlasten. Een vergelijkbare woning geeft per jaar ongeveer € 259 meer uit aan energie dan de gemiddelde woning in Gerard Dou.

Energielabel

G geregistreerd label (NTA 8800)

Opgenomen op
28 april 2023
Label A of beter in Gerard Dou
3% van de woningen

Opgenomen door een gecertificeerd adviseur volgens de huidige methode.

Met label E, F of G telt de woning 4 tot 15 WWS-punten negatief; verduurzamen (isolatie, warmtepomp) komt in aanmerking voor ISDE-subsidie.

Verbruik en kosten

€ 198 per maand bij een gemiddeld verbruik

Aardgas
1.060 m³ per jaar; buurt 930
Elektriciteit
2.230 kWh per jaar; buurt 1.930
Kosten per jaar
€ 2.375 gas € 1.472, stroom € 579, vaste kosten € 324
Gemiddelde woning in Gerard Dou
€ 2.116 per jaar
Zonnepanelen
25% van vergelijkbare woningen; buurt 24%
Bron en methode

Gemiddelde levering aan woningen van dit type, deze grootte en bouwperiode (CBS 2025, temperatuurgecorrigeerd), tegen de gemiddelde consumententarieven van sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ en 0,26 per kWh inclusief belasting, met vastrecht en vermindering energiebelasting). Het echte verbruik hangt af van bewoners en installatie.

Warmtetransitie en subsidie

Verwarming in Gerard Dou
98% cv-ketel 2022
Aardwarmtepotentie
30-50%kans >5MWth Slochteren-formatie, WarmteAtlas
Warmtenet
geen warmtenet of bekend plan in deze buurt

ISDE 2026 (€ 500 miljoen): subsidie voor isolatie, (hybride) warmtepomp, zonneboiler, ventilatie en een aansluiting op een warmtenet (vast € 3.775); warmtepompen van circa € 500 tot ruim € 13.000 naar type en vermogen. Aanvragen bij RVO na installatie. ISDE bij RVO · Energiesubsidiewijzer (ook gemeentelijke regelingen)

Labels in Gerard Dou

  • A of beter 3% 20
  • B 1% 10
  • C 9% 60
  • D 10% 71
  • E 8% 55
  • F 38% 258
  • G 26% 177
  • Geen label 5% 33
Bron en methode

Energielabel en labelverdeling EP-Online (RVO) via onze database; verbruiksprofielen CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarieven CBS 85592NED; buurtverbruik CBS Kerncijfers; warmtenetten, plannen, proeftuinen en verwarmingsmix WarmteAtlas (RVO, buurtniveau; plannen toegekend aan de buurten waarvan het middelpunt in het plangebied ligt); ISDE: RVO. Indicaties, geen energieadvies.

Maandlasten: kopen of huren

Reken met uw eigen koopprijs, huur en aannames. Alle bedragen zijn aanpasbaar; het resultaat is een indicatie.

Eigen inleg 10% Spaargeld of overwaarde die u niet leent.
Hypotheekvorm
Hypotheek (bruto) —
waarvan aflossing (blijft uw vermogen)
Vaste lasten —
Totaal per maand —
Vaste lasten per maand (gemiddelden, pas aan)
Gemeente Leeuwarden, 2026: OZB 0,1076% van de WOZ-waarde (geen WOZ-waarde bekend, gerekend met de waarde-indicatie € 245.000, dus € 264 per jaar), afvalstoffenheffing € 365 en rioolheffing € 179 per jaar voor een meerpersoonshuishouden (COELO).
Wetterskip Fryslân, 2026: ingezetenenheffing € 112, zuiveringsheffing € 232 (drie vervuilingseenheden) en watersysteemheffing 0,0704% van de WOZ-waarde (€ 173) per jaar (CBS).
Verplicht bij een hypotheek; gemiddelde premie.
Reservering; vaak 1% van de woningwaarde per jaar.
1.060 m³ gas en 2.230 kWh per jaar (CBS-gemiddelde van woningen van dit type, deze grootte en bouwperiode) tegen de tarieven van sep 2026.
Alleen bij appartementen.
Gemiddeld pakket.

Kopen of huren?

KopenHuren
Totaal per maand——
Waarvan aflossing (vermogensopbouw)——
Woonlast zonder aflossing——
Na 10 jaar afgelost——

Zonder waardeontwikkeling, hypotheekrenteaftrek, eigenwoningforfait, huurtoeslag of huurverhogingen. Een indicatie, geen advies.

Huur: puntentelling en rendement

Sociale huur volgens de puntentelling: maximaal ongeveer € 796 per maand bij een nieuw contract. Verhuren is hier vooral iets voor corporaties; voor een belegger is het rendement beperkt.

Woningwaardering (WWS)

ca. 103–142 punten Sociale huur

0143186260+

OnderdeelPunten
Oppervlakte
79 m² gebruiksoppervlakte: vertrekken 1 punt/m², overige ruimten 0,75, verkeersruimte 0		 65–73
Energieprestatie
energielabel G, eengezinswoning		 -15
WOZ-waarde
€ 220.500: 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m² (90% van de waarde-indicatie (geen WOZ-waarde bekend))		 23
Verwarming
2 punten per verwarmd vertrek, ca. 3 vertrekken		 4–8
Keuken en sanitair
aanname: aanrecht, toilet, wastafel, douche of bad		 11–24
Buitenruimte
tuin ca. 64 m² (perceel min bebouwing)		 15–29
Totaal103–142

€ 796 maximale huur per maand bij 123 punten (2026)

Bij 103–142 punten: € 658 tot € 926 per maand.

tot en met 143 punten. Keuken, sanitair, verwarming en buitenruimte zijn niet per woning bekend en als bandbreedte opgenomen; meet ze na met de Huurprijscheck van de Huurcommissie. Huurprijscheck

Verhuren en rendement

Geen huurwoningen van dit type in de omgeving gevonden om de markthuur te schatten.

Maximale huur volgens de puntentelling
€ 796 per maand

Wet betaalbare huur (sinds 1 juli 2024): tot en met 186 punten is de huur gereguleerd en geldt de maximale huur ook voor nieuwe contracten; de verhuurder moet de puntentelling verstrekken. Rendement: kale huur, waarde-indicatie, kosten als aannames; geen financieel advies.

Bron en methode

Besluit huurprijzen woonruimte, bijlage I (puntentelling 2026: energielabel sinds 1 juli 2024, WOZ 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m², WOZ-aandeel maximaal 33% vanaf 187 punten) en Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, bijlage I (maximale huurprijsgrenzen 2026). Oppervlakte en type: BAG; energielabel: EP-online; WOZ: eigen database; monumenten: RCE.

Buurt, wijk en gemeente

Woningen in deze buurt op de kaart Leeuwarden · Fryslân (Friesland)

Voorzieningen en bereikbaarheid

Boodschappen doet u lopend. Een basisschool is binnen loopafstand, prettig voor gezinnen. Een OV-halte ligt om de hoek. Een stedelijke omgeving: alles dichtbij, met de drukte die daarbij hoort.

Grote supermarkt
400 m
gem. afstand in de buurt
Huisartsenpraktijk
700 m
gem. afstand in de buurt
Basisschool
300 m
gem. afstand in de buurt
Kinderdagverblijf
300 m
gem. afstand in de buurt
Dichtstbijzijnde basisschool
290 m
IKC Johan Willem Friso
Dichtstbijzijnde OV-halte
380 m
Leeuwarden, Verlengde Schrans · bus · 2 vertrekken per uur overdag
Dichtstbijzijnde laadpunt
130 m
Hobbemastraat 58 - Allego
Dichtstbijzijnde kinderopvang
40 m
Visser-Hannema
Scholen binnen 3 km
14
Stedelijkheid
Zeer sterk stedelijk
3.074 adressen per km²
Bron en methode

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van de buurt (CBS). School (DUO), OV-halte (OVapi/GTFS, vertrekken op een werkdag), zendmast (Antenneregister), laadpunt en kinderopvang: hemelsbreed vanaf dit adres, uit onze eigen database.

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Geluid

57 dB Druk

tot 45 dB zeer rustigboven 70 dB extreem

Wegverkeer
46 dB
Treinverkeer
onder 40 dB
Vliegverkeer
onder 40 dB
Windturbines
onder 40 dB
Wegverkeer, 's nachts
36 dB
Treinverkeer, 's nachts
26 dB

In buurt Gerard Dou is 3% van de woningen luider dan dit adres; het gemiddelde daar is 58 dB.

Druk: boven het WHO-advies voor wegverkeer (53 dB). Verkeer is een vast onderdeel van het geluid in huis en tuin; goede beglazing en ventilatieroosters met demping maken het verschil voor de slaapkamers. De belangrijkste bron is wegverkeer (46 dB).

Bron en methode

Lden: jaargemiddelde geluidbelasting over dag, avond en nacht (RIVM-geluidkaarten 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024, 10 m-raster). Een ruwe indicatie, geen meting aan de gevel. De WHO adviseert voor wegverkeer maximaal 53 dB en voor vliegverkeer 45 dB.

Overstroming

Geen Geen

Op de kaart maximale waterdiepte staat voor deze plek geen overstromingsscenario.

Woningen in Gerard Dou die kunnen overstromen
0%
Waarvan meer dan 0,5 m
0%
Maximale diepte in de buurt
geen

Voor deze plek is geen overstromingsscenario berekend: bij een dijkdoorbraak of hoog water blijft het hier naar verwachting droog. Een verzekering tegen overstroming is hier geen vereiste.

Bron en methode

LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.

Luchtkwaliteit

  • NO₂ 7,4 µg/m³ binnen WHO-advies
  • PM2,5 6,4 µg/m³ boven WHO-advies
  • PM10 12,7 µg/m³ binnen WHO-advies

Gemiddelde Nederlandse lucht: binnen de Europese norm, maar boven het strengere WHO-advies, zoals vrijwel overal in het land. Fijnstof en stikstofdioxide verhogen op lange termijn licht het risico op luchtwegklachten; de buurtvergelijking hieronder laat zien of dit adres beter of slechter scoort dan de omgeving.

Gemiddeld in Gerard Dou: NO₂ 7,3, PM2,5 6,4 µg/m³.

Bron en methode

Jaargemiddelde concentraties op 25 m (RIVM, meest recente kaart). Streepje in de balk: WHO-advieswaarde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); de kleur vergelijkt met het WHO-advies en de EU-norm voor 2030.

Licht 's nachts

Helder

donkerzeer helder

Gemiddeld in Gerard Dou: helder.

Helder: veel kunstlicht van wegen, bedrijven of kassen. Veel licht 's nachts hangt samen met slechter slapen; let op de ligging van de slaapkamers.

Bron en methode

Kunstlicht naar boven gemeten door satellieten (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m-raster), ingedeeld ten opzichte van alle Nederlandse woningen: donker is de donkerste 20%, zeer helder de helderste 10%.

Groen in de buurt

29% groen binnen 500 m

Gemiddeld in Gerard Dou: 27%.

Weinig groen: vooral steen en dak, met tuinen en bomen als uitzondering. Zulke buurten warmen in de zomer sterker op en voelen drukker; zelf vergroenen (geveltuin, bomen) helpt direct.

Bron en methode

Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; een op de tien minder dan 32%.

Vliegverkeer boven dit adres

Incidenteel vliegverkeer: een enkel toestel per dag, zelden laag. Geen factor voor de rust. Er zijn toestellen onder 600 m gezien: dat wijst op een aanvlieg- of vertrekroute, met geluidspieken van 70 dB of meer buiten.

Gemeten, afgelopen 7 dagen

2 vliegbewegingen per dag binnen 2 km, lager dan 3.000 m

Waarvan lager dan 1.000 m
2 per dag; dit zijn de toestellen die u echt hoort
Laagste toestel
53 m mediaan 145 m
's Nachts (23.00–7.00 uur)
0% van de bewegingen
Drukste uur
15.00–16.00
Meest gezien
MEDIC01 toestellen: EC45

Wij meten sinds 26 oktober; de cijfers zijn omgerekend naar een volledige dag en worden preciezer naarmate er meer dagen zijn.

Nu in de lucht

Toestellen binnen 15 km worden geladen…

Luchthavens en geluidkaart

Vliegbasis Leeuwarden
4,7 km militaire vliegbasis, NW
Vliegveld Drachten
23,9 km vliegveld, O
Ameland Airport
30,0 km vliegveld, N
RIVM-geluidkaart vliegverkeer
buiten de contouren (onder 40 dB)

Vuistregel: een passagiersvliegtuig op 1.000 m hoogte geeft buiten een piek van ongeveer 60–65 dB (een druk gesprek), op 300 m al 75–80 dB. Boven 3.000 m valt het weg in het achtergrondgeluid.

Bron en methode

ADS-B-positieberichten van de toestellen zelf via de open netwerken adsb.lol en adsb.fi; Huisleon neemt elke 5 minuten een momentopname van alle toestellen onder 3.000 m boven Nederland en rekent het aantal passages binnen 2 km om met de gemeten snelheid. Militaire en sommige kleine toestellen zenden geen positie uit en ontbreken. Geluidcontour: RIVM Atlas Leefomgeving, vliegverkeer 2022. Indicaties, geen geluidmeting aan de gevel.

Klimaat en veiligheid

Ook op hete dagen blijft de hittestress rond het huis gematigd; de omgeving koelt 's avonds redelijk af. Bij een hoosbui stroomt regenwater langs het huis: een lage drempel, een souterrain of een laaggelegen tuin kan dan onderlopen.

Hitte

46–48 °C extreme hittestress

Gevoelstemperatuur op een hete zomerdag (2022), op 1 m van het huis.

Hitte-eilandeffect
1,4–1,6 °C warmer dan het buitengebied
Warme nachten (20 °C of meer)
6–7 nachten per jaar
Afstand tot een koele plek
200–300 m
Gemiddeld in Gerard Dou
47 °C gevoelstemperatuur

Water

Regenwater bij een hoosbui (70 mm/uur)
een stroombaan loopt langs het huis (binnen 10 m)
Grondwateroverlast in 2050
Kleine toename
Droge verdieping in Gerard Dou
100% van de woningen bij de zwaarste overstroming

Externe veiligheid

Hoogspanningslijn
1,1 km 110 kV
Windturbine
1,6 km Windturbine 75 kW, ashoogte 31 m · rotor 16 m
Turbinegeluid op dit adres
22 dB Lden volgens de RIVM-geluidkaart windturbines
Risicovolle activiteiten binnen 1 km
Propaantank, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
Dichtstbijzijnde risicobedrijf
Liander 437 m

In Gerard Dou ligt 0% van de woningen binnen de magneetveldzone van een hoogspanningslijn en 0% binnen 1 km van een windturbine.

Bron en methode

Hitte, water en grondwater: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, overstromingskans en waterdiepte uit de landelijke overstromingsscenario's, kans op grondwateroverlast 2050 hoog scenario, stroombanen bij 70 mm neerslag in een uur). Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden (magneetveldzone); windturbines: RIVM; risicovolle activiteiten: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activiteiten met een aandachtsgebied binnen 1 km). Indicaties op basis van kaarten, geen metingen.

Veiligheid en leefbaarheid

Leefbaarheid in buurt Gerard Dou

Zeer goed Leefbaarometer 2024, klasse 8 van 9

  • Fysieke omgeving: voldoende
  • Woningen: voldoende
  • Voorzieningen: goed
  • Sociale samenhang: voldoende
  • Overlast en onveiligheid: voldoende

Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijk gemiddelde. Meer over deze buurt

Misdrijven in buurt Gerard Dou

27 per 1.000 inwoners per jaar +40% t.o.v. het jaar ervoor

Geregistreerd sep 2025 – aug 2026
35
Wijk Huizum-West
51 per 1.000
Gemeente Leeuwarden
53 per 1.000
Nederland
45 per 1.000
Woninginbraken per 1.000 woningen
2,9 2 inbraken

Meest voorkomend

Vernieling
6
Fietsdiefstal
5
Drugshandel
3
Woninginbraak
2
  1. 402021
  2. 312022
  3. 342023
  4. 442024
  5. 292025

Veiliger dan gemiddeld: minder misdrijven per inwoner dan landelijk. Woninginbraak en fietsendiefstal blijven de gewone aandachtspunten.

Bron en methode

Politie, geregistreerde misdrijven per buurt (CBS/politie open data, maandcijfers). Kleine buurten geven kleine aantallen; lees het cijfer samen met het aantal inwoners en woningen. Niet elk misdrijf wordt gemeld.

Woningrapport met biedadvies

Gaat u bieden op Frans van Mierisstraat 27? Weet wat de woning echt waard is.

De gratis pagina geeft de feiten. Het rapport geeft het antwoord op de vraag die telt: wat bied ik? Drie scenario's in euro's, onderbouwd met de echte koopsommen van vergelijkbare woningen uit het Kadaster, de modelwaarde, de overbiedingscijfers van de gemeente en de staat van de woning op de foto's. Plus de vragen die u de makelaar moet stellen voordat u tekent.

Rekenvoorbeeld: een bod dat 2% te hoog is, kost bij een woning van € 450.000 al € 9.000. Het rapport kost € 19.

Voorzichtigonder of rond de vraagprijs, als er weinig bieders zijn
Marktconformwat vergelijkbare woningen hier de laatste maanden opbrachten
Kansrijkboven de markt, maar binnen de bandbreedte van de waarde
  • Biedstrategie met drie scenario's
    Een voorzichtig, marktconform en kansrijk bod in euro's, afgeleid van de modelwaarde, vergelijkbare verkopen en hoeveel er in deze gemeente boven de vraagprijs wordt betaald.
  • Vergelijkbare verkopen uit het Kadaster
    De werkelijke koopsommen van woningen in de buurt die op type, grootte en bouwperiode lijken, op de kaart en in een tabel, geïndexeerd naar vandaag.
  • Modelwaarde en eerdere verkopen
    De geautomatiseerde waardebepaling met bandbreedte, de verkoopgeschiedenis van dit adres en de WOZ-ontwikkeling door de jaren.
  • Marktcijfers van de gemeente
    Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte-indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten.
  • Vragen voor de makelaar
    Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico's in de omgeving, de advertentie en de foto-analyse.
  • Staat van de woning uit de foto's
    Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto's: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie.
  • Maandlasten per bod
    Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, kosten koper, gemeentelijke lasten, energie en onderhoud, naast huren als alternatief.
  • Alles van de gratis pagina erbij
    Woning, buurt, energie, leefomgeving, klimaat, veiligheid en vliegverkeer in een samenvatting, zodat alles in één PDF staat.
€ 19 per rapport Bestel het rapport van dit adres Bekijk een voorbeeldrapport

Meerdere woningen vergelijken? 5 rapporten voor € 39 per maand, extra rapporten € 6 per stuk. Geen taxatie en geen garantie, wel de cijfers waarmee u een bod kunt verdedigen.

Veelgestelde vragen over Frans van Mierisstraat 27

Wat voor woning is Frans van Mierisstraat 27?

Frans van Mierisstraat 27 in Leeuwarden is een hoekwoning, gebouwd in 1933, 79 m² woonoppervlakte, perceel 112 m². Het adres ligt in buurt Gerard Dou, gemeente Leeuwarden.

Welk energielabel heeft Frans van Mierisstraat 27?

Het geregistreerde energielabel is G (geregistreerd 28 april 2023). Een vergelijkbare woning geeft gemiddeld € 198 per maand uit aan gas en stroom.

Wat is Frans van Mierisstraat 27 ongeveer waard?

De indicatieve marktwaarde ligt tussen € 220.000 en € 270.000 (middenwaarde € 245.000, prijspeil sep 2026), berekend uit WOZ-waarden, vraagprijzen en verkopen van vergelijkbare woningen in de buurt. Dit is een indicatie, geen taxatie.

Hoe rustig is het aan Frans van Mierisstraat 27?

Het jaargemiddelde geluidniveau aan de gevel is 57 dB Lden (druk). De grootste bron is wegverkeer. Per dag passeren ongeveer 2 vliegtuigen lager dan 3.000 m binnen 2 km.

Kan Frans van Mierisstraat 27 overstromen?

Op de landelijke kaart van maximale waterdiepte staat voor deze plek geen overstromingsscenario.

Hoe veilig is de buurt van Frans van Mierisstraat 27?

In buurt Gerard Dou registreerde de politie 27 misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, tegen 53 in de gemeente en 45 landelijk. De Leefbaarometer beoordeelt de leefbaarheid als zeer goed.

Welke voorzieningen zijn dichtbij Frans van Mierisstraat 27?

Gemiddelde afstanden in de buurt: grote supermarkt 400 m, huisarts 700 m, basisschool 300 m, kinderdagverblijf 300 m (CBS). De dichtstbijzijnde school, OV-halte, laadpunt en kinderopvang staan op deze pagina met hun afstand tot dit adres.

Waar komen deze gegevens vandaan?

Uit openbare bronnen van de overheid: BAG en Kadaster (kenmerken, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (geluid, lucht, licht, groen), Klimaateffectatlas en LIWO (hitte, water), politie open data en Leefbaarometer (veiligheid), en ADS-B-netwerken (vliegverkeer). Alle berekeningen zijn indicaties, geen taxatie of advies.