Gaudikade 703
2132 HD Hoofddorp · Hoofddorp Hyde Park, Haarlemmermeer
- Appartement
- Bouwjaar 2024
- 17 m² wonen
- ? geen energielabel geregistreerd
- Gevormd
Vraag het over Gaudikade 703
Stel een vraag over de woning, de buurt, de waarde of de kosten. De assistent antwoordt met de gegevens van deze pagina en zoekt zo nodig actuele informatie op.
In het kort
Gaudikade 703 in Hoofddorp is een appartement uit 2024 met 17 m² woonoppervlakte zonder geregistreerd energielabel, in buurt Hoofddorp Hyde Park (gemeente Haarlemmermeer). De indicatieve marktwaarde is € 53.000 tot € 64.000. Leefomgeving: geluid 68 dB (zeer lawaaiig), luchtkwaliteit boven WHO-advies, 45% groen binnen 500 m, bij een overstroming tot 0,1 m water. Vliegverkeer: ongeveer 228 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Leefbaarheid van de buurt: goed.
Alles op deze pagina komt uit openbare registers en kaarten en is gratis. Zelf verzamelen kost uren per woning; hier staat het in één seconde bij elkaar. Onder elk onderdeel leest u wat het cijfer betekent voor het wonen hier.
Ligging
Waarde-indicatie
Markt
- +1,8% verkoopprijzen Noord-Holland in een jaar (CBS prijsindex, sep 2026)
- € 591.975 gemiddelde verkoopprijs in gemeente Haarlemmermeer in 2025 (CBS/Kadaster)
- € 231.000 gemiddelde WOZ-waarde buurt Hoofddorp Hyde Park (CBS 2024)
Zo is de indicatie opgebouwd
| Bron | Uitgangswaarde | Naar prijspeil nu | Gewicht |
|---|---|---|---|
| WOZ-waarde 2025 van deze woning peildatum 1 januari 2024 |
€ 49.000 | € 55.994 +14,3% sinds 2024 K1 |
50% |
| 40 vergelijkbare woningen binnen 10 m mediaan WOZ per m², geïndexeerd |
€ 3.294/m² | € 55.998 | 42% |
| Gemiddelde van buurt Hoofddorp Hyde Park CBS WOZ 2024 (€ 231.000) / gem. 53 m² |
€ 4.358/m² | € 87.500 +18,1% sinds 2023 K1 |
8% |
WOZ-waarde van deze woning door de jaren
- 2024 € 40.000
- 2025 € 49.000
WOZ-waarde per belastingjaar (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), zoals vastgesteld door de gemeente.
Vergelijkbare woningen in de buurt (40 gevonden)
- Gaudikade 709 € 3.294/m² WOZ, geïndexeerd
- Gaudikade 695 € 3.294/m² WOZ, geïndexeerd
- Gaudikade 693 € 3.294/m² WOZ, geïndexeerd
- Gaudikade 689 € 3.294/m² WOZ, geïndexeerd
- Gaudikade 683 € 3.294/m² WOZ, geïndexeerd
- Gaudikade 677 € 14.638/m² WOZ, geïndexeerd
Rekenwijze: elke bron is met de CBS prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwjaar
- 2024
- Woonoppervlakte
- 17 m²
- Oppervlakte pand
- 3.297 m²
- Oppervlakte perceel
- 1.412 m²
- Energielabel
- Niet geregistreerd
- Status verblijfsobject
- Gevormd
- Status pand
- Bouw gestart
- BAG nummeraanduiding
- 0394200000201013
- BAG verblijfsobject
- 0394010000201012
- BAG pand
- 0394100000200461
Bron en methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) en het energielabelregister. Oppervlakte perceel is de totale kadastrale oppervlakte; bij appartementen is dat het hele gebouwperceel.
Perceel, bodem en bestemming
Funderingsproblemen komen in deze buurt weinig voor. De bodem daalt licht, zoals in veel veen- en kleigebieden; af en toe ophogen van tuin en bestrating hoort erbij.
- Perceeloppervlakte (BAG)
- 1.412 m² het hele gebouwperceel
- Funderingsrisico in Hoofddorp Hyde Park
- 0,6% van de woningen risico op paalrot (zeer laag) 2050 hoog scenario 0,6%, verschilzetting 0,5%; gemeente Haarlemmermeer 0,7% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Bodemdaling in Hoofddorp Hyde Park
- −1,8 mm per jaar ondiep −0,8 mm; gemeente Haarlemmermeer −1,6 mm
- Kadaster, hoogte, bestemming, bodem
- wordt opgehaald…
Bron en methode
Perceel: Kadaster (BRK, via PDOK; de perceelgrens staat op de kaart hierboven). Hoogte: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemming: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmingsplannen tot 1-1-2024; nieuwere regels staan in het omgevingsplan van de gemeente). Bodem en fundering: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) en RVO/KCAF. Indicaties, geen bouwkundig of juridisch advies.
Energie en warmte
Zonder geregistreerd label is het energieverbruik een gok; vraag de jaarafrekening op en laat een label maken vóór de koop. Vaak gaat het om oudere, niet-geïsoleerde woningen. Een vergelijkbare woning geeft per jaar ongeveer € 507 minder uit aan energie dan de gemiddelde woning in Hoofddorp Hyde Park.
Energielabel
? Voor dit adres is geen energielabel geregistreerd. Bij verkoop of verhuur is een label verplicht.
Verbruik en kosten
€ 70 per maand bij een gemiddeld verbruik
- Aardgas
- 120 m³ per jaar; buurt 470
- Elektriciteit
- 1.340 kWh per jaar; buurt 1.420
- Kosten per jaar
- € 838 gas € 167, stroom € 348, vaste kosten € 324
- Gemiddelde woning in Hoofddorp Hyde Park
- € 1.345 per jaar
- Zonnepanelen
- 13% van vergelijkbare woningen; buurt 0%
Bron en methode
Gemiddelde levering aan woningen van dit type, deze grootte en bouwperiode (CBS 2025, temperatuurgecorrigeerd), tegen de gemiddelde consumententarieven van sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ en 0,26 per kWh inclusief belasting, met vastrecht en vermindering energiebelasting). Het echte verbruik hangt af van bewoners en installatie.
Warmtetransitie en subsidie
- Warmtenet
- geen warmtenet of bekend plan in deze buurt
ISDE 2026 (€ 500 miljoen): subsidie voor isolatie, (hybride) warmtepomp, zonneboiler, ventilatie en een aansluiting op een warmtenet (vast € 3.775); warmtepompen van circa € 500 tot ruim € 13.000 naar type en vermogen. Aanvragen bij RVO na installatie. ISDE bij RVO · Energiesubsidiewijzer (ook gemeentelijke regelingen)
Labels in Hoofddorp Hyde Park
Bron en methode
Energielabel en labelverdeling EP-Online (RVO) via onze database; verbruiksprofielen CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarieven CBS 85592NED; buurtverbruik CBS Kerncijfers; warmtenetten, plannen, proeftuinen en verwarmingsmix WarmteAtlas (RVO, buurtniveau; plannen toegekend aan de buurten waarvan het middelpunt in het plangebied ligt); ISDE: RVO. Indicaties, geen energieadvies.
Maandlasten: kopen of huren
Reken met uw eigen koopprijs, huur en aannames. Alle bedragen zijn aanpasbaar; het resultaat is een indicatie.
Handige tools
Interieur herinrichten met AI
Upload een foto van een kamer, kies een stijl en zie binnen een halve minuut hoe die kamer eruit kan zien. De kamer zelf blijft hetzelfde; alleen de inrichting verandert.
Deze tool is voor ingelogde bezoekers. Een account is gratis.
Huur: puntentelling en rendement
Sociale huur volgens de puntentelling: maximaal ongeveer € 535 per maand bij een nieuw contract. Verhuren is hier vooral iets voor corporaties; voor een belegger is het rendement beperkt.
Woningwaardering (WWS)
ca. 75–97 punten Sociale huur
0143186260+
| Onderdeel | Punten |
|---|---|
| Oppervlakte 17 m² gebruiksoppervlakte: vertrekken 1 punt/m², overige ruimten 0,75, verkeersruimte 0 |
14–16 |
| Energieprestatie geen label, bouwjaar 2024, meergezinswoning |
32 |
| WOZ-waarde € 49.000: 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m² (WOZ-waarde, peildatum 1-1-2024) |
14 |
| Verwarming 2 punten per verwarmd vertrek, ca. 2 vertrekken |
4–6 |
| Keuken en sanitair aanname: aanrecht, toilet, wastafel, douche of bad |
11–24 |
| Buitenruimte balkon 0–8 m² aangenomen |
0–5 |
| Totaal | 75–97 |
€ 535 maximale huur per maand bij 85 punten (2026)
Bij 75–97 punten: € 469 tot € 617 per maand.
tot en met 143 punten. Keuken, sanitair, verwarming en buitenruimte zijn niet per woning bekend en als bandbreedte opgenomen; meet ze na met de Huurprijscheck van de Huurcommissie. Huurprijscheck
Verhuren en rendement
Geen huurwoningen van dit type in de omgeving gevonden om de markthuur te schatten.
- Maximale huur volgens de puntentelling
- € 535 per maand
Wet betaalbare huur (sinds 1 juli 2024): tot en met 186 punten is de huur gereguleerd en geldt de maximale huur ook voor nieuwe contracten; de verhuurder moet de puntentelling verstrekken. Rendement: kale huur, waarde-indicatie, kosten als aannames; geen financieel advies.
Bron en methode
Besluit huurprijzen woonruimte, bijlage I (puntentelling 2026: energielabel sinds 1 juli 2024, WOZ 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m², WOZ-aandeel maximaal 33% vanaf 187 punten) en Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, bijlage I (maximale huurprijsgrenzen 2026). Oppervlakte en type: BAG; energielabel: EP-online; WOZ: eigen database; monumenten: RCE.
Buurt, wijk en gemeente
Hoofddorp Hyde Park
- Woningen
- 2.390
- Inwoners
- 645
- Gem. WOZ-waarde
- € 231.000
- Koopwoningen
- 41%
- Gem. bouwjaar
- 2022
- Meest voorkomend
- Appartement (100%)
Hoofddorp
- Woningen
- 37.262
- Inwoners
- 80.905
- Gem. WOZ-waarde
- € 462.000
- Koopwoningen
- 62%
- Gem. bouwjaar
- 1995
- Meest voorkomend
- Tussenwoning (42%)
Haarlemmermeer
- Woningen
- 71.878
- Inwoners
- 165.255
- Gem. WOZ-waarde
- € 473.000
- Koopwoningen
- 67%
- Gem. bouwjaar
- 1988
- Meest voorkomend
- Tussenwoning (41%)
Woningen in deze buurt op de kaart Hoofddorp · Noord-Holland
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor boodschappen is de auto of een stevige fietstocht nodig. De basisschool is op fietsafstand. Een OV-halte ligt om de hoek. Een stedelijke omgeving: alles dichtbij, met de drukte die daarbij hoort.
- Grote supermarkt
- 1,6 km gem. afstand in de buurt
- Huisartsenpraktijk
- 400 m gem. afstand in de buurt
- Basisschool
- 1,3 km gem. afstand in de buurt
- Kinderdagverblijf
- 1,0 km gem. afstand in de buurt
- Dichtstbijzijnde basisschool
- 810 m Kindcentrum Natuurlijk!
- Dichtstbijzijnde OV-halte
- 280 m Hoofddorp, Kalorama · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Dichtstbijzijnde laadpunt
- 240 m Neptunusstraat 71 - 50five-S NL
- Dichtstbijzijnde kinderopvang
- 680 m Kindergarden Hoofddorp Spicalaan
- Dichtstbijzijnde zendmast
- 150 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 31,5 m hoog · veilige afstand 8,4 m
- Scholen binnen 3 km
- 4
- Stedelijkheid
- Sterk stedelijk 1.533 adressen per km²
Bron en methode
Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van de buurt (CBS). School (DUO), OV-halte (OVapi/GTFS, vertrekken op een werkdag), zendmast (Antenneregister), laadpunt en kinderopvang: hemelsbreed vanaf dit adres, uit onze eigen database.
Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen
Geluid
68 dB Zeer lawaaiig
tot 45 dB zeer rustigboven 70 dB extreem
- Wegverkeer
- 62 dB
- Treinverkeer
- 44 dB
- Vliegverkeer
- 49 dB
- Windturbines
- geen
- Wegverkeer, 's nachts
- 52 dB
- Treinverkeer, 's nachts
- 36 dB
In buurt Hoofddorp Hyde Park is 0% van de woningen luider dan dit adres; het gemiddelde daar is 68 dB.
Zeer lawaaiig tot extreem: continu en luid verkeersgeluid, direct aan een snelweg, spoor of aanvliegroute. Zonder zware isolatie is slapen met open ramen uitgesloten; dit niveau weegt zwaar in de woonbeleving en in de WOZ- en marktwaarde. De belangrijkste bron is wegverkeer (62 dB). 's Nachts blijft het 52 dB: boven het WHO-advies van 45 dB voor een ongestoorde nachtrust.
Bron en methode
Lden: jaargemiddelde geluidbelasting over dag, avond en nacht (RIVM-geluidkaarten 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024, 10 m-raster). Een ruwe indicatie, geen meting aan de gevel. De WHO adviseert voor wegverkeer maximaal 53 dB en voor vliegverkeer 45 dB.
Overstroming
0,11 m Beperkt
Als dit gebied overstroomt, kan het water hier volgens de kaart maximale waterdiepte tot 0,11 m hoog komen.
- Woningen in Hoofddorp Hyde Park die kunnen overstromen
- 96%
- Waarvan meer dan 0,5 m
- 43%
- Maximale diepte in de buurt
- 1,58 m
Beperkt: bij een overstroming staat het water tot kniehoogte op straat. Dat betekent natte kruipruimtes en tuinen, zelden schade aan de woonverdieping. Een verhoogde drempel en een droge kruipruimte houden de schade klein.
Bron en methode
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Luchtkwaliteit
- NO₂ 16,9 µg/m³ boven WHO-advies
- PM2,5 8,2 µg/m³ boven WHO-advies
- PM10 15,1 µg/m³ boven WHO-advies
Gemiddelde Nederlandse lucht: binnen de Europese norm, maar boven het strengere WHO-advies, zoals vrijwel overal in het land. Fijnstof en stikstofdioxide verhogen op lange termijn licht het risico op luchtwegklachten; de buurtvergelijking hieronder laat zien of dit adres beter of slechter scoort dan de omgeving.
Gemiddeld in Hoofddorp Hyde Park: NO₂ 17,2, PM2,5 8,2 µg/m³.
Bron en methode
Jaargemiddelde concentraties op 25 m (RIVM, meest recente kaart). Streepje in de balk: WHO-advieswaarde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); de kleur vergelijkt met het WHO-advies en de EU-norm voor 2030.
Licht 's nachts
Helder
donkerzeer helder
Gemiddeld in Hoofddorp Hyde Park: helder.
Helder: veel kunstlicht van wegen, bedrijven of kassen. Veel licht 's nachts hangt samen met slechter slapen; let op de ligging van de slaapkamers.
Bron en methode
Kunstlicht naar boven gemeten door satellieten (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m-raster), ingedeeld ten opzichte van alle Nederlandse woningen: donker is de donkerste 20%, zeer helder de helderste 10%.
Groen in de buurt
45% groen binnen 500 m
Gemiddeld in Hoofddorp Hyde Park: 48%.
Gemiddeld groen voor een Nederlandse woonbuurt: een mix van tuinen, plantsoenen en bestrating. Een park of plantsoen binnen een paar minuten lopen maakt het verschil op warme dagen.
Bron en methode
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; een op de tien minder dan 32%.
Vliegverkeer boven dit adres
Druk luchtruim: hier passeren voortdurend vliegtuigen, vaak laag. Reken op duidelijk hoorbaar vliegverkeer, buiten en bij open ramen ook binnen; in de tuin en op het balkon is het de achtergrond van de dag. Er zijn toestellen onder 600 m gezien: dat wijst op een aanvlieg- of vertrekroute, met geluidspieken van 70 dB of meer buiten.
Gemeten, afgelopen 7 dagen
228 vliegbewegingen per dag binnen 2 km, lager dan 3.000 m
- Waarvan lager dan 1.000 m
- 224 per dag; dit zijn de toestellen die u echt hoort
- Laagste toestel
- 0 m mediaan 297 m
- 's Nachts (23.00–7.00 uur)
- 5% van de bewegingen
- Drukste uur
- 20.00–21.00
- Meest gezien
- KLM, KLM Cityhopper, Delta toestellen: E190, E75L, A21N
Wij meten sinds 26 oktober; de cijfers zijn omgerekend naar een volledige dag en worden preciezer naarmate er meer dagen zijn.
Nu in de lucht
Toestellen binnen 15 km worden geladen…
Luchthavens en geluidkaart
- Schiphol
- 4,4 km luchthaven, O
- Vliegveld Hilversum
- 32,2 km vliegveld, O
- Rotterdam The Hague Airport
- 42,1 km luchthaven, ZW
- RIVM-geluidkaart vliegverkeer
- 49 dB Lden boven het WHO-advies van 45 dB voor vliegverkeer
Vuistregel: een passagiersvliegtuig op 1.000 m hoogte geeft buiten een piek van ongeveer 60–65 dB (een druk gesprek), op 300 m al 75–80 dB. Boven 3.000 m valt het weg in het achtergrondgeluid.
Bron en methode
ADS-B-positieberichten van de toestellen zelf via de open netwerken adsb.lol en adsb.fi; Huisleon neemt elke 5 minuten een momentopname van alle toestellen onder 3.000 m boven Nederland en rekent het aantal passages binnen 2 km om met de gemeten snelheid. Militaire en sommige kleine toestellen zenden geen positie uit en ontbreken. Geluidcontour: RIVM Atlas Leefomgeving, vliegverkeer 2022. Indicaties, geen geluidmeting aan de gevel.
Klimaat en veiligheid
Ook op hete dagen blijft de hittestress rond het huis gematigd; de omgeving koelt 's avonds redelijk af.
Hitte
49–50 °C extreme hittestress
Gevoelstemperatuur op een hete zomerdag (2022), op 1 m van het huis.
- Hitte-eilandeffect
- 1,0–1,2 °C warmer dan het buitengebied
- Warme nachten (20 °C of meer)
- 6–7 nachten per jaar
- Afstand tot een koele plek
- 0–200 m
- Gemiddeld in Hoofddorp Hyde Park
- 45 °C gevoelstemperatuur
Water
- Regenwater bij een hoosbui (70 mm/uur)
- geen stroombaan direct langs het huis
- Grondwateroverlast in 2050
- Kleine kans lage grondwaterstand
- Woningen in Hoofddorp Hyde Park met middelgrote of grote kans
- 0%
Externe veiligheid
- Hoogspanningslijn
- geen binnen 2 km
- Windturbine
- geen binnen 5 km
- Risicovolle activiteiten binnen 1 km
- Buisleiding, tanken brandstoffen
In Hoofddorp Hyde Park ligt 0% van de woningen binnen de magneetveldzone van een hoogspanningslijn en 0% binnen 1 km van een windturbine.
Bron en methode
Hitte, water en grondwater: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, overstromingskans en waterdiepte uit de landelijke overstromingsscenario's, kans op grondwateroverlast 2050 hoog scenario, stroombanen bij 70 mm neerslag in een uur). Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden (magneetveldzone); windturbines: RIVM; risicovolle activiteiten: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activiteiten met een aandachtsgebied binnen 1 km). Indicaties op basis van kaarten, geen metingen.
Veiligheid en leefbaarheid
Leefbaarheid in buurt Hoofddorp Hyde Park
Goed Leefbaarometer 2024, klasse 7 van 9
- Fysieke omgeving: ruim voldoende
- Woningen: voldoende
- Voorzieningen: voldoende
- Sociale samenhang: voldoende
- Overlast en onveiligheid: voldoende
Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijk gemiddelde. Meer over deze buurt
Misdrijven in buurt Hoofddorp Hyde Park
88 per 1.000 inwoners per jaar +63% t.o.v. het jaar ervoor
- Geregistreerd sep 2025 – aug 2026
- 57
- Wijk Hoofddorp
- 49 per 1.000
- Gemeente Haarlemmermeer
- 46 per 1.000
- Nederland
- 45 per 1.000
- Woninginbraken per 1.000 woningen
- 0,0 0 inbraken
Meest voorkomend
- Vernieling
- 13
- Fietsdiefstal
- 9
- Bedreiging
- 3
- Diefstal uit auto
- 2
Meer misdrijven dan gemiddeld: typisch voor centrumgebieden, buurten rond stations en uitgaansgebieden, waar veel bezoekers de cijfers per inwoner opdrijven. Kijk naar de uitsplitsing: diefstal uit winkels en fietsen weegt anders dan inbraak en geweld. Woninginbraak komt hier weinig voor.
Bron en methode
Politie, geregistreerde misdrijven per buurt (CBS/politie open data, maandcijfers). Kleine buurten geven kleine aantallen; lees het cijfer samen met het aantal inwoners en woningen. Niet elk misdrijf wordt gemeld.
Gaat u bieden op Gaudikade 703? Weet wat de woning echt waard is.
De gratis pagina geeft de feiten. Het rapport geeft het antwoord op de vraag die telt: wat bied ik? Drie scenario's in euro's, onderbouwd met de echte koopsommen van vergelijkbare woningen uit het Kadaster, de modelwaarde, de overbiedingscijfers van de gemeente en de staat van de woning op de foto's. Plus de vragen die u de makelaar moet stellen voordat u tekent.
Rekenvoorbeeld: een bod dat 2% te hoog is, kost bij een woning van € 450.000 al € 9.000. Het rapport kost € 19.
-
Biedstrategie met drie scenario's
Een voorzichtig, marktconform en kansrijk bod in euro's, afgeleid van de modelwaarde, vergelijkbare verkopen en hoeveel er in deze gemeente boven de vraagprijs wordt betaald. -
Vergelijkbare verkopen uit het Kadaster
De werkelijke koopsommen van woningen in de buurt die op type, grootte en bouwperiode lijken, op de kaart en in een tabel, geïndexeerd naar vandaag. -
Modelwaarde en eerdere verkopen
De geautomatiseerde waardebepaling met bandbreedte, de verkoopgeschiedenis van dit adres en de WOZ-ontwikkeling door de jaren. -
Marktcijfers van de gemeente
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte-indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Vragen voor de makelaar
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico's in de omgeving, de advertentie en de foto-analyse. -
Staat van de woning uit de foto's
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto's: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Maandlasten per bod
Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, kosten koper, gemeentelijke lasten, energie en onderhoud, naast huren als alternatief. -
Alles van de gratis pagina erbij
Woning, buurt, energie, leefomgeving, klimaat, veiligheid en vliegverkeer in een samenvatting, zodat alles in één PDF staat.
Meerdere woningen vergelijken? 5 rapporten voor € 39 per maand, extra rapporten € 6 per stuk. Geen taxatie en geen garantie, wel de cijfers waarmee u een bod kunt verdedigen.
Veelgestelde vragen over Gaudikade 703
Wat voor woning is Gaudikade 703?
Gaudikade 703 in Hoofddorp is een appartement, gebouwd in 2024, 17 m² woonoppervlakte. Het adres ligt in buurt Hoofddorp Hyde Park, gemeente Haarlemmermeer.
Welk energielabel heeft Gaudikade 703?
Voor dit adres is geen energielabel geregistreerd. Bij verkoop of verhuur is een geldig label verplicht.
Wat is Gaudikade 703 ongeveer waard?
De indicatieve marktwaarde ligt tussen € 53.000 en € 64.000 (middenwaarde € 59.000, prijspeil sep 2026), berekend uit WOZ-waarden, vraagprijzen en verkopen van vergelijkbare woningen in de buurt. Dit is een indicatie, geen taxatie.
Hoe rustig is het aan Gaudikade 703?
Het jaargemiddelde geluidniveau aan de gevel is 68 dB Lden (zeer lawaaiig). De grootste bron is wegverkeer. Per dag passeren ongeveer 228 vliegtuigen lager dan 3.000 m binnen 2 km.
Kan Gaudikade 703 overstromen?
Ja, in theorie: bij een overstroming kan het water hier tot 0,11 m hoog komen (beperkt).
Hoe veilig is de buurt van Gaudikade 703?
In buurt Hoofddorp Hyde Park registreerde de politie 88 misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, tegen 46 in de gemeente en 45 landelijk. De Leefbaarometer beoordeelt de leefbaarheid als goed.
Welke voorzieningen zijn dichtbij Gaudikade 703?
Gemiddelde afstanden in de buurt: grote supermarkt 1,6 km, huisarts 400 m, basisschool 1,3 km, kinderdagverblijf 1,0 km (CBS). De dichtstbijzijnde school, OV-halte, laadpunt en kinderopvang staan op deze pagina met hun afstand tot dit adres.
Waar komen deze gegevens vandaan?
Uit openbare bronnen van de overheid: BAG en Kadaster (kenmerken, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (geluid, lucht, licht, groen), Klimaateffectatlas en LIWO (hitte, water), politie open data en Leefbaarometer (veiligheid), en ADS-B-netwerken (vliegverkeer). Alle berekeningen zijn indicaties, geen taxatie of advies.