Irisstraat 37
7641 VV Wierden · Wierden-Oost, Wierden
- Hoekwoning
- Bouwjaar 1971
- 104 m² wonen
- 223 m² perceel
- D energielabel
Vraag het over Irisstraat 37
Stel een vraag over de woning, de buurt, de waarde of de kosten. De assistent antwoordt met de gegevens van deze pagina en zoekt zo nodig actuele informatie op.
In het kort
Irisstraat 37 in Wierden is een hoekwoning uit 1971 met 104 m² woonoppervlakte en energielabel D, in buurt Wierden-Oost (gemeente Wierden). De indicatieve marktwaarde is € 342.000 tot € 400.000. Leefomgeving: geluid 56 dB (druk), luchtkwaliteit binnen WHO-advies, 41% groen binnen 500 m, geen overstromingsscenario. Vliegverkeer: ongeveer 0 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Leefbaarheid van de buurt: zeer goed.
Alles op deze pagina komt uit openbare registers en kaarten en is gratis. Zelf verzamelen kost uren per woning; hier staat het in één seconde bij elkaar. Onder elk onderdeel leest u wat het cijfer betekent voor het wonen hier.
Ligging
Waarde-indicatie
Markt
- +4,5% verkoopprijzen Overijssel in een jaar (CBS prijsindex, sep 2026)
- € 463.140 gemiddelde verkoopprijs in gemeente Wierden in 2025 (CBS/Kadaster)
- € 350.000 gemiddelde WOZ-waarde buurt Wierden-Oost (CBS 2024)
Zo is de indicatie opgebouwd
| Bron | Uitgangswaarde | Naar prijspeil nu | Gewicht |
|---|---|---|---|
| WOZ-waarde 2025 van deze woning peildatum 1 januari 2024 |
€ 321.000 | € 391.032 +21,8% sinds 2024 K1 |
62% |
| 7 vergelijkbare woningen binnen 400 m mediaan WOZ per m², geïndexeerd |
€ 3.241/m² | € 337.064 | 28% |
| Gemiddelde van buurt Wierden-Oost CBS WOZ 2024 (€ 350.000) / gem. 132 m² |
€ 2.652/m² | € 347.297 +25,9% sinds 2023 K1 |
10% |
WOZ-waarde van deze woning door de jaren
- 2015 € 179.000
- 2016 € 191.000
- 2017 € 193.000
- 2018 € 194.000
- 2019 € 215.000
- 2020 € 227.000
- 2021 € 242.000
- 2022 € 246.000
- 2023 € 275.000
- 2024 € 319.000
- 2025 € 321.000
WOZ-waarde per belastingjaar (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), zoals vastgesteld door de gemeente.
Vergelijkbare woningen in de buurt (8 gevonden)
- Marjoleinlaan 18 € 3.241/m² WOZ, geïndexeerd
- Irisstraat 23 € 3.016/m² WOZ, geïndexeerd
- Dahliastraat 29 € 3.290/m² WOZ, geïndexeerd
- Larixlaan 1 € 3.468/m² WOZ, geïndexeerd
- Anjelierstraat 49 € 320.000 vraagprijs jan 2025
- Korianderhof 50 € 3.274/m² WOZ, geïndexeerd
Rekenwijze: elke bron is met de CBS prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Kenmerken
- Woningtype
- Hoekwoning
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwjaar
- 1971
- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Oppervlakte pand
- 50 m²
- Oppervlakte perceel
- 223 m²
- Energielabel
- D
- Status verblijfsobject
- In gebruik
- Status pand
- In gebruik
- BAG nummeraanduiding
- 0189200000025701
- BAG verblijfsobject
- 0189010000004080
- BAG pand
- 0189100000013886
Bron en methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) en het energielabelregister. Oppervlakte perceel is de totale kadastrale oppervlakte; bij appartementen is dat het hele gebouwperceel.
Perceel, bodem en bestemming
De bodem is hier stabiel.
- Perceeloppervlakte (BAG)
- 223 m²
- Funderingsrisico in Wierden-Oost
- 0,0% van de woningen risico op paalrot (zeer laag) 2050 hoog scenario 0,0%, verschilzetting 2,1% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Bodemdaling in Wierden-Oost
- −1,4 mm per jaar ondiep +0,1 mm; gemeente Wierden −1,6 mm
- Kadaster, hoogte, bestemming, bodem
- wordt opgehaald…
Bron en methode
Perceel: Kadaster (BRK, via PDOK; de perceelgrens staat op de kaart hierboven). Hoogte: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemming: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmingsplannen tot 1-1-2024; nieuwere regels staan in het omgevingsplan van de gemeente). Bodem en fundering: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) en RVO/KCAF. Indicaties, geen bouwkundig of juridisch advies.
Energie en warmte
Gemiddeld voor Nederland: redelijk geïsoleerd, maar met ruimte voor verbetering (dak, vloer, glas). Isoleren verdient zich hier doorgaans in enkele jaren terug en verhoogt de waarde.
Energielabel
D voorlopig label
- Label A of beter in Wierden-Oost
- 20% van de woningen
Een schatting van de overheid op basis van bouwjaar en type, niet geregistreerd na een opname; bij verkoop of verhuur is een definitief label verplicht.
Verbruik en kosten
€ 211 per maand bij een gemiddeld verbruik
- Aardgas
- 1.100 m³ per jaar; buurt 1.000
- Elektriciteit
- 2.640 kWh per jaar; buurt 2.970
- Kosten per jaar
- € 2.537 gas € 1.527, stroom € 685, vaste kosten € 324
- Gemiddelde woning in Wierden-Oost
- € 2.483 per jaar
- Zonnepanelen
- 53% van vergelijkbare woningen; buurt 61%
Bron en methode
Gemiddelde levering aan woningen van dit type, deze grootte en bouwperiode (CBS 2025, temperatuurgecorrigeerd), tegen de gemiddelde consumententarieven van sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ en 0,26 per kWh inclusief belasting, met vastrecht en vermindering energiebelasting). Het echte verbruik hangt af van bewoners en installatie.
Warmtetransitie en subsidie
- Verwarming in Wierden-Oost
- 93% cv-ketel, 7% elektrisch 2022
- Aardwarmtepotentie
- Ongunstig Slochteren-formatie, WarmteAtlas
- Warmtenet
- geen warmtenet of bekend plan in deze buurt
ISDE 2026 (€ 500 miljoen): subsidie voor isolatie, (hybride) warmtepomp, zonneboiler, ventilatie en een aansluiting op een warmtenet (vast € 3.775); warmtepompen van circa € 500 tot ruim € 13.000 naar type en vermogen. Aanvragen bij RVO na installatie. ISDE bij RVO · Energiesubsidiewijzer (ook gemeentelijke regelingen)
Labels in Wierden-Oost
Bron en methode
Energielabel en labelverdeling EP-Online (RVO) via onze database; verbruiksprofielen CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarieven CBS 85592NED; buurtverbruik CBS Kerncijfers; warmtenetten, plannen, proeftuinen en verwarmingsmix WarmteAtlas (RVO, buurtniveau; plannen toegekend aan de buurten waarvan het middelpunt in het plangebied ligt); ISDE: RVO. Indicaties, geen energieadvies.
Maandlasten: kopen of huren
Reken met uw eigen koopprijs, huur en aannames. Alle bedragen zijn aanpasbaar; het resultaat is een indicatie.
Handige tools
Interieur herinrichten met AI
Upload een foto van een kamer, kies een stijl en zie binnen een halve minuut hoe die kamer eruit kan zien. De kamer zelf blijft hetzelfde; alleen de inrichting verandert.
Deze tool is voor ingelogde bezoekers. Een account is gratis.
Huur: puntentelling en rendement
Vrije sector: de huur is vrij overeen te komen. Als belegging telt vooral de markthuur en het rendement hieronder; als huurder heeft u geen beroep op de Huurcommissie voor de hoogte van de huur.
Woningwaardering (WWS)
ca. 184–250 punten Vrije sector
0143186260+
| Onderdeel | Punten |
|---|---|
| Oppervlakte 104 m² gebruiksoppervlakte: vertrekken 1 punt/m², overige ruimten 0,75, verkeersruimte 0 |
85–97 |
| Energieprestatie energielabel D, eengezinswoning |
14 |
| WOZ-waarde € 321.000: 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m² (WOZ-waarde, peildatum 1-1-2024) |
30 |
| Verwarming 2 punten per verwarmd vertrek, ca. 4 vertrekken |
6–10 |
| Keuken en sanitair aanname: aanrecht, toilet, wastafel, douche of bad |
11–24 |
| Buitenruimte tuin ca. 173 m² (perceel min bebouwing) |
38–75 |
| Totaal | 184–250 |
€ 1.475 maximale huur per maand bij 222 punten (2026)
Bij 184–250 punten: € 1.214 tot € 1.667 per maand.
vanaf 187 punten. Keuken, sanitair, verwarming en buitenruimte zijn niet per woning bekend en als bandbreedte opgenomen; meet ze na met de Huurprijscheck van de Huurcommissie. Huurprijscheck
Verhuren en rendement
Geen huurwoningen van dit type in de omgeving gevonden om de markthuur te schatten.
- Maximale huur volgens de puntentelling
- € 1.475 per maand
Wet betaalbare huur (sinds 1 juli 2024): tot en met 186 punten is de huur gereguleerd en geldt de maximale huur ook voor nieuwe contracten; de verhuurder moet de puntentelling verstrekken. Rendement: kale huur, waarde-indicatie, kosten als aannames; geen financieel advies.
Bron en methode
Besluit huurprijzen woonruimte, bijlage I (puntentelling 2026: energielabel sinds 1 juli 2024, WOZ 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m², WOZ-aandeel maximaal 33% vanaf 187 punten) en Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, bijlage I (maximale huurprijsgrenzen 2026). Oppervlakte en type: BAG; energielabel: EP-online; WOZ: eigen database; monumenten: RCE.
Buurt, wijk en gemeente
Wierden-Oost
- Woningen
- 1.100
- Inwoners
- 2.560
- Gem. WOZ-waarde
- € 350.000
- Koopwoningen
- 70%
- Gem. bouwjaar
- 1974
- Meest voorkomend
- Twee-onder-een-kap (35%)
Wierden (kern)
- Woningen
- 6.030
- Inwoners
- 13.860
- Gem. WOZ-waarde
- € 368.000
- Koopwoningen
- 70%
- Gem. bouwjaar
- 1983
- Meest voorkomend
- Twee-onder-een-kap (26%)
Wierden
- Woningen
- 10.429
- Inwoners
- 25.342
- Gem. WOZ-waarde
- € 417.000
- Koopwoningen
- 73%
- Gem. bouwjaar
- 1981
- Meest voorkomend
- Vrijstaand (31%)
Woningen in deze buurt op de kaart Wierden · Overijssel
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doet u lopend. Een basisschool is binnen loopafstand, prettig voor gezinnen. Een OV-halte ligt om de hoek. Een matig stedelijke omgeving: het midden tussen stad en dorp.
- Grote supermarkt
- 600 m gem. afstand in de buurt
- Huisartsenpraktijk
- 600 m gem. afstand in de buurt
- Basisschool
- 300 m gem. afstand in de buurt
- Kinderdagverblijf
- 300 m gem. afstand in de buurt
- Dichtstbijzijnde basisschool
- 220 m Het Galjoen
- Dichtstbijzijnde OV-halte
- 190 m Wierden, Akeleistraat · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- Dichtstbijzijnde laadpunt
- 310 m Korianderhof 14 - Allego
- Dichtstbijzijnde kinderopvang
- 220 m Peuterspeelzaal De Schatkist
- Dichtstbijzijnde zendmast
- 570 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 27,1 m hoog · veilige afstand 5 m
- Scholen binnen 3 km
- 7
- Stedelijkheid
- Matig stedelijk 1.099 adressen per km²
Bron en methode
Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van de buurt (CBS). School (DUO), OV-halte (OVapi/GTFS, vertrekken op een werkdag), zendmast (Antenneregister), laadpunt en kinderopvang: hemelsbreed vanaf dit adres, uit onze eigen database.
Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen
Geluid
56 dB Druk
tot 45 dB zeer rustigboven 70 dB extreem
- Wegverkeer
- 56 dB
- Treinverkeer
- onder 40 dB
- Vliegverkeer
- geen
- Windturbines
- geen
- Wegverkeer, 's nachts
- 46 dB
- Treinverkeer, 's nachts
- 31 dB
In buurt Wierden-Oost is 1% van de woningen luider dan dit adres; het gemiddelde daar is 52 dB.
Druk: boven het WHO-advies voor wegverkeer (53 dB). Verkeer is een vast onderdeel van het geluid in huis en tuin; goede beglazing en ventilatieroosters met demping maken het verschil voor de slaapkamers. De belangrijkste bron is wegverkeer (56 dB).
Bron en methode
Lden: jaargemiddelde geluidbelasting over dag, avond en nacht (RIVM-geluidkaarten 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024, 10 m-raster). Een ruwe indicatie, geen meting aan de gevel. De WHO adviseert voor wegverkeer maximaal 53 dB en voor vliegverkeer 45 dB.
Overstroming
Geen Geen
Op de kaart maximale waterdiepte staat voor deze plek geen overstromingsscenario.
- Woningen in Wierden-Oost die kunnen overstromen
- 0%
- Waarvan meer dan 0,5 m
- 0%
- Maximale diepte in de buurt
- geen
Voor deze plek is geen overstromingsscenario berekend: bij een dijkdoorbraak of hoog water blijft het hier naar verwachting droog. Een verzekering tegen overstroming is hier geen vereiste.
Bron en methode
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Luchtkwaliteit
- NO₂ 9,6 µg/m³ binnen WHO-advies
- PM2,5 8,1 µg/m³ boven WHO-advies
- PM10 14,1 µg/m³ binnen WHO-advies
Gemiddelde Nederlandse lucht: binnen de Europese norm, maar boven het strengere WHO-advies, zoals vrijwel overal in het land. Fijnstof en stikstofdioxide verhogen op lange termijn licht het risico op luchtwegklachten; de buurtvergelijking hieronder laat zien of dit adres beter of slechter scoort dan de omgeving.
Gemiddeld in Wierden-Oost: NO₂ 9,7, PM2,5 8,0 µg/m³.
Bron en methode
Jaargemiddelde concentraties op 25 m (RIVM, meest recente kaart). Streepje in de balk: WHO-advieswaarde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); de kleur vergelijkt met het WHO-advies en de EU-norm voor 2030.
Licht 's nachts
Gedimd
donkerzeer helder
Gemiddeld in Wierden-Oost: gedimd.
Gedimd: wat straatverlichting, maar geen gloed boven de buurt. Goed voor de nachtrust; de Melkweg ziet u hier niet meer.
Bron en methode
Kunstlicht naar boven gemeten door satellieten (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m-raster), ingedeeld ten opzichte van alle Nederlandse woningen: donker is de donkerste 20%, zeer helder de helderste 10%.
Groen in de buurt
41% groen binnen 500 m
Gemiddeld in Wierden-Oost: 43%.
Gemiddeld groen voor een Nederlandse woonbuurt: een mix van tuinen, plantsoenen en bestrating. Een park of plantsoen binnen een paar minuten lopen maakt het verschil op warme dagen.
Bron en methode
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; een op de tien minder dan 32%.
Nucleaire veiligheidszone: Kerncentrale Emsland (D) op 51 km (zone tot 100 km: jodiumprofylaxe voor personen tot 18 jaar en zwangeren). Maatregelzones uit het Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Vliegverkeer boven dit adres
Incidenteel vliegverkeer: een enkel toestel per dag, zelden laag. Geen factor voor de rust. Er zijn toestellen onder 600 m gezien: dat wijst op een aanvlieg- of vertrekroute, met geluidspieken van 70 dB of meer buiten.
Gemeten, afgelopen 7 dagen
0 vliegbewegingen per dag binnen 2 km, lager dan 3.000 m
- Waarvan lager dan 1.000 m
- 0 per dag; dit zijn de toestellen die u echt hoort
- Laagste toestel
- 183 m mediaan 183 m
- 's Nachts (23.00–7.00 uur)
- 0% van de bewegingen
- Drukste uur
- 13.00–14.00
- Meest gezien
- Nederlands geregistreerd toestel toestellen: AS55
Wij meten sinds 26 oktober; de cijfers zijn omgerekend naar een volledige dag en worden preciezer naarmate er meer dagen zijn.
Nu in de lucht
Toestellen binnen 15 km worden geladen…
Luchthavens en geluidkaart
- Twente Airport
- 21,7 km vliegveld, ZO
- Vliegveld Teuge
- 39,7 km vliegveld, W
- Vliegveld Hoogeveen
- 41,8 km vliegveld, N
- RIVM-geluidkaart vliegverkeer
- buiten de contouren (onder 40 dB)
Vuistregel: een passagiersvliegtuig op 1.000 m hoogte geeft buiten een piek van ongeveer 60–65 dB (een druk gesprek), op 300 m al 75–80 dB. Boven 3.000 m valt het weg in het achtergrondgeluid.
Bron en methode
ADS-B-positieberichten van de toestellen zelf via de open netwerken adsb.lol en adsb.fi; Huisleon neemt elke 5 minuten een momentopname van alle toestellen onder 3.000 m boven Nederland en rekent het aantal passages binnen 2 km om met de gemeten snelheid. Militaire en sommige kleine toestellen zenden geen positie uit en ontbreken. Geluidcontour: RIVM Atlas Leefomgeving, vliegverkeer 2022. Indicaties, geen geluidmeting aan de gevel.
Klimaat en veiligheid
Ook op hete dagen blijft de hittestress rond het huis gematigd; de omgeving koelt 's avonds redelijk af.
Hitte
49–50 °C extreme hittestress
Gevoelstemperatuur op een hete zomerdag (2022), op 1 m van het huis.
- Hitte-eilandeffect
- 1,0–1,2 °C warmer dan het buitengebied
- Warme nachten (20 °C of meer)
- 8–14 nachten per jaar
- Afstand tot een koele plek
- 0–200 m
- Gemiddeld in Wierden-Oost
- 45 °C gevoelstemperatuur
Water
- Regenwater bij een hoosbui (70 mm/uur)
- geen stroombaan direct langs het huis
- Grondwateroverlast in 2050
- Zeer grote toename
- Droge verdieping in Wierden-Oost
- 100% van de woningen bij de zwaarste overstroming
Externe veiligheid
- Hoogspanningslijn
- 964 m 380 kV
- Windturbine
- geen binnen 5 km
- Risicovolle activiteiten binnen 1 km
- Buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen, vuurwerkopslag
- Dichtstbijzijnde risicobedrijf
- Riwald B.V. 1,5 km
In Wierden-Oost ligt 0% van de woningen binnen de magneetveldzone van een hoogspanningslijn en 0% binnen 1 km van een windturbine.
Bron en methode
Hitte, water en grondwater: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, overstromingskans en waterdiepte uit de landelijke overstromingsscenario's, kans op grondwateroverlast 2050 hoog scenario, stroombanen bij 70 mm neerslag in een uur). Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden (magneetveldzone); windturbines: RIVM; risicovolle activiteiten: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activiteiten met een aandachtsgebied binnen 1 km). Indicaties op basis van kaarten, geen metingen.
Veiligheid en leefbaarheid
Leefbaarheid in buurt Wierden-Oost
Zeer goed Leefbaarometer 2024, klasse 8 van 9
- Fysieke omgeving: voldoende
- Woningen: voldoende
- Voorzieningen: zwak
- Sociale samenhang: ruim voldoende
- Overlast en onveiligheid: goed
Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijk gemiddelde. Meer over deze buurt
Misdrijven in buurt Wierden-Oost
32 per 1.000 inwoners per jaar -15% t.o.v. het jaar ervoor
- Geregistreerd sep 2025 – aug 2026
- 83
- Wijk Wierden (kern)
- 20 per 1.000
- Gemeente Wierden
- 22 per 1.000
- Nederland
- 45 per 1.000
- Woninginbraken per 1.000 woningen
- 5,5 6 inbraken
Meest voorkomend
- Winkeldiefstal
- 30
- Vernieling
- 11
- Woninginbraak
- 6
- Mishandeling
- 5
Veiliger dan gemiddeld: minder misdrijven per inwoner dan landelijk. Woninginbraak en fietsendiefstal blijven de gewone aandachtspunten.
Bron en methode
Politie, geregistreerde misdrijven per buurt (CBS/politie open data, maandcijfers). Kleine buurten geven kleine aantallen; lees het cijfer samen met het aantal inwoners en woningen. Niet elk misdrijf wordt gemeld.
Gaat u bieden op Irisstraat 37? Weet wat de woning echt waard is.
De gratis pagina geeft de feiten. Het rapport geeft het antwoord op de vraag die telt: wat bied ik? Drie scenario's in euro's, onderbouwd met de echte koopsommen van vergelijkbare woningen uit het Kadaster, de modelwaarde, de overbiedingscijfers van de gemeente en de staat van de woning op de foto's. Plus de vragen die u de makelaar moet stellen voordat u tekent.
Rekenvoorbeeld: een bod dat 2% te hoog is, kost bij een woning van € 450.000 al € 9.000. Het rapport kost € 19.
-
Biedstrategie met drie scenario's
Een voorzichtig, marktconform en kansrijk bod in euro's, afgeleid van de modelwaarde, vergelijkbare verkopen en hoeveel er in deze gemeente boven de vraagprijs wordt betaald. -
Vergelijkbare verkopen uit het Kadaster
De werkelijke koopsommen van woningen in de buurt die op type, grootte en bouwperiode lijken, op de kaart en in een tabel, geïndexeerd naar vandaag. -
Modelwaarde en eerdere verkopen
De geautomatiseerde waardebepaling met bandbreedte, de verkoopgeschiedenis van dit adres en de WOZ-ontwikkeling door de jaren. -
Marktcijfers van de gemeente
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte-indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Vragen voor de makelaar
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico's in de omgeving, de advertentie en de foto-analyse. -
Staat van de woning uit de foto's
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto's: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Maandlasten per bod
Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, kosten koper, gemeentelijke lasten, energie en onderhoud, naast huren als alternatief. -
Alles van de gratis pagina erbij
Woning, buurt, energie, leefomgeving, klimaat, veiligheid en vliegverkeer in een samenvatting, zodat alles in één PDF staat.
Meerdere woningen vergelijken? 5 rapporten voor € 39 per maand, extra rapporten € 6 per stuk. Geen taxatie en geen garantie, wel de cijfers waarmee u een bod kunt verdedigen.
Veelgestelde vragen over Irisstraat 37
Wat voor woning is Irisstraat 37?
Irisstraat 37 in Wierden is een hoekwoning, gebouwd in 1971, 104 m² woonoppervlakte, perceel 223 m². Het adres ligt in buurt Wierden-Oost, gemeente Wierden.
Welk energielabel heeft Irisstraat 37?
Het geregistreerde energielabel is D. Een vergelijkbare woning geeft gemiddeld € 211 per maand uit aan gas en stroom.
Wat is Irisstraat 37 ongeveer waard?
De indicatieve marktwaarde ligt tussen € 342.000 en € 400.000 (middenwaarde € 371.000, prijspeil sep 2026), berekend uit WOZ-waarden, vraagprijzen en verkopen van vergelijkbare woningen in de buurt. Dit is een indicatie, geen taxatie.
Hoe rustig is het aan Irisstraat 37?
Het jaargemiddelde geluidniveau aan de gevel is 56 dB Lden (druk). De grootste bron is wegverkeer. Per dag passeren ongeveer 0 vliegtuigen lager dan 3.000 m binnen 2 km.
Kan Irisstraat 37 overstromen?
Op de landelijke kaart van maximale waterdiepte staat voor deze plek geen overstromingsscenario.
Hoe veilig is de buurt van Irisstraat 37?
In buurt Wierden-Oost registreerde de politie 32 misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, tegen 22 in de gemeente en 45 landelijk. De Leefbaarometer beoordeelt de leefbaarheid als zeer goed.
Welke voorzieningen zijn dichtbij Irisstraat 37?
Gemiddelde afstanden in de buurt: grote supermarkt 600 m, huisarts 600 m, basisschool 300 m, kinderdagverblijf 300 m (CBS). De dichtstbijzijnde school, OV-halte, laadpunt en kinderopvang staan op deze pagina met hun afstand tot dit adres.
Waar komen deze gegevens vandaan?
Uit openbare bronnen van de overheid: BAG en Kadaster (kenmerken, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (geluid, lucht, licht, groen), Klimaateffectatlas en LIWO (hitte, water), politie open data en Leefbaarometer (veiligheid), en ADS-B-netwerken (vliegverkeer). Alle berekeningen zijn indicaties, geen taxatie of advies.