Jacob Marisstraat 13
2923 CM Krimpen aan den IJssel · Kortland-Zuid, Krimpen aan den IJssel
- Tussenwoning
- Bouwjaar 1959
- 119 m² wonen
- 115 m² perceel
- D energielabel
Vraag het over Jacob Marisstraat 13
Stel een vraag over de woning, de buurt, de waarde of de kosten. De assistent antwoordt met de gegevens van deze pagina en zoekt zo nodig actuele informatie op.
In het kort
Jacob Marisstraat 13 in Krimpen aan den IJssel is een tussenwoning uit 1959 met 119 m² woonoppervlakte en energielabel D, in buurt Kortland-Zuid (gemeente Krimpen aan den IJssel). De indicatieve marktwaarde is € 381.000 tot € 487.000. Leefomgeving: geluid 49 dB (rustig), luchtkwaliteit boven WHO-advies, 46% groen binnen 500 m, bij een overstroming tot 3,2 m water. Vliegverkeer: ongeveer 3 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Leefbaarheid van de buurt: ruim voldoende.
Alles op deze pagina komt uit openbare registers en kaarten en is gratis. Zelf verzamelen kost uren per woning; hier staat het in één seconde bij elkaar. Onder elk onderdeel leest u wat het cijfer betekent voor het wonen hier.
Ligging
Waarde-indicatie
Markt
- +3,8% verkoopprijzen Zuid-Holland in een jaar (CBS prijsindex, sep 2026)
- € 481.993 gemiddelde verkoopprijs in gemeente Krimpen aan den IJssel in 2025 (CBS/Kadaster)
- € 355.000 gemiddelde WOZ-waarde buurt Kortland-Zuid (CBS 2024)
Zo is de indicatie opgebouwd
| Bron | Uitgangswaarde | Naar prijspeil nu | Gewicht |
|---|---|---|---|
| WOZ-waarde 2025 van deze woning peildatum 1 januari 2024 |
€ 329.000 | € 391.305 +18,9% sinds 2024 K1 |
40% |
| 40 vergelijkbare woningen binnen 310 m mediaan WOZ per m², geïndexeerd |
€ 3.524/m² | € 419.356 | 33% |
| 9 vraagprijzen van vergelijkbare woningen mediaan vraagprijs per m², geïndexeerd |
€ 4.486/m² | € 533.834 | 20% |
| Gemiddelde van buurt Kortland-Zuid CBS WOZ 2024 (€ 355.000) / gem. 111 m² |
€ 3.198/m² | € 465.931 +22,4% sinds 2023 K1 |
7% |
WOZ-waarde van deze woning door de jaren
- 2015 € 161.000
- 2016 € 164.000
- 2017 € 158.000
- 2018 € 169.000
- 2019 € 177.000
- 2020 € 192.000
- 2021 € 208.000
- 2022 € 237.000
- 2023 € 279.000
- 2024 € 291.000
- 2025 € 329.000
WOZ-waarde per belastingjaar (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), zoals vastgesteld door de gemeente.
Vergelijkbare woningen in de buurt (49 gevonden)
- Jan van de Cappellestraat 11 € 2.823/m² WOZ, geïndexeerd
- Jacob Marisstraat 5 € 3.479/m² WOZ, geïndexeerd
- Jacob Marisstraat 10 € 3.568/m² WOZ, geïndexeerd
- Jacob Marisstraat 15 € 3.544/m² WOZ, geïndexeerd
- Jacob Marisstraat 25 € 3.475/m² WOZ, geïndexeerd
- Jan Steenstraat 45 € 2.994/m² WOZ, geïndexeerd
Rekenwijze: elke bron is met de CBS prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Kenmerken
- Woningtype
- Tussenwoning
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwjaar
- 1959
- Woonoppervlakte
- 119 m²
- Oppervlakte pand
- 63 m²
- Oppervlakte perceel
- 115 m²
- Energielabel
- D (2 april 2015)
- Status verblijfsobject
- In gebruik
- Status pand
- In gebruik
- BAG nummeraanduiding
- 0542200000675411
- BAG verblijfsobject
- 0542010000675412
- BAG pand
- 0542100000647277
Bron en methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) en het energielabelregister. Oppervlakte perceel is de totale kadastrale oppervlakte; bij appartementen is dat het hele gebouwperceel.
Perceel, bodem en bestemming
Funderingsproblemen komen in deze buurt weinig voor. De bodem daalt licht, zoals in veel veen- en kleigebieden; af en toe ophogen van tuin en bestrating hoort erbij.
- Perceeloppervlakte (BAG)
- 115 m²
- Funderingsrisico in Kortland-Zuid
- 0,1% van de woningen risico op paalrot (zeer laag) 2050 hoog scenario 0,1%, verschilzetting 5,2%; gemeente Krimpen aan den IJssel 0,8% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Bodemdaling in Kortland-Zuid
- −1,8 mm per jaar ondiep −0,9 mm; gemeente Krimpen aan den IJssel −2,3 mm
- Kadaster, hoogte, bestemming, bodem
- wordt opgehaald…
Bron en methode
Perceel: Kadaster (BRK, via PDOK; de perceelgrens staat op de kaart hierboven). Hoogte: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemming: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmingsplannen tot 1-1-2024; nieuwere regels staan in het omgevingsplan van de gemeente). Bodem en fundering: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) en RVO/KCAF. Indicaties, geen bouwkundig of juridisch advies.
Energie en warmte
Gemiddeld voor Nederland: redelijk geïsoleerd, maar met ruimte voor verbetering (dak, vloer, glas). Isoleren verdient zich hier doorgaans in enkele jaren terug en verhoogt de waarde. Een vergelijkbare woning geeft per jaar ongeveer € 397 meer uit aan energie dan de gemiddelde woning in Kortland-Zuid.
Energielabel
D geregistreerd label (Energie-Index)
- Opgenomen op
- 2 april 2015
- Label A of beter in Kortland-Zuid
- 28% van de woningen
Opgenomen volgens de methode van vóór 2021; sinds 2021 geldt de NTA 8800.
Verbruik en kosten
€ 200 per maand bij een gemiddeld verbruik
- Aardgas
- 1.020 m³ per jaar; buurt 730
- Elektriciteit
- 2.530 kWh per jaar; buurt 2.550
- Kosten per jaar
- € 2.397 gas € 1.416, stroom € 657, vaste kosten € 324
- Gemiddelde woning in Kortland-Zuid
- € 2.000 per jaar
- Zonnepanelen
- 44% van vergelijkbare woningen; buurt 34%
Bron en methode
Gemiddelde levering aan woningen van dit type, deze grootte en bouwperiode (CBS 2025, temperatuurgecorrigeerd), tegen de gemiddelde consumententarieven van sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ en 0,26 per kWh inclusief belasting, met vastrecht en vermindering energiebelasting). Het echte verbruik hangt af van bewoners en installatie.
Warmtetransitie en subsidie
- Verwarming in Kortland-Zuid
- 80% cv-ketel, 3% blokverwarming, 17% elektrisch 2022
- Aardwarmtepotentie
- Ongunstig Slochteren-formatie, WarmteAtlas
- Warmtenet
- geen warmtenet of bekend plan in deze buurt
ISDE 2026 (€ 500 miljoen): subsidie voor isolatie, (hybride) warmtepomp, zonneboiler, ventilatie en een aansluiting op een warmtenet (vast € 3.775); warmtepompen van circa € 500 tot ruim € 13.000 naar type en vermogen. Aanvragen bij RVO na installatie. ISDE bij RVO · Energiesubsidiewijzer (ook gemeentelijke regelingen)
Labels in Kortland-Zuid
Bron en methode
Energielabel en labelverdeling EP-Online (RVO) via onze database; verbruiksprofielen CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarieven CBS 85592NED; buurtverbruik CBS Kerncijfers; warmtenetten, plannen, proeftuinen en verwarmingsmix WarmteAtlas (RVO, buurtniveau; plannen toegekend aan de buurten waarvan het middelpunt in het plangebied ligt); ISDE: RVO. Indicaties, geen energieadvies.
Maandlasten: kopen of huren
Reken met uw eigen koopprijs, huur en aannames. Alle bedragen zijn aanpasbaar; het resultaat is een indicatie.
Huur: puntentelling en rendement
Vrije sector: de huur is vrij overeen te komen. Als belegging telt vooral de markthuur en het rendement hieronder; als huurder heeft u geen beroep op de Huurcommissie voor de hoogte van de huur.
Woningwaardering (WWS)
ca. 174–215 punten Vrije sector
0143186260+
| Onderdeel | Punten |
|---|---|
| Oppervlakte 119 m² gebruiksoppervlakte: vertrekken 1 punt/m², overige ruimten 0,75, verkeersruimte 0 |
98–111 |
| Energieprestatie energielabel D, eengezinswoning |
14 |
| WOZ-waarde € 329.000: 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m² (WOZ-waarde, peildatum 1-1-2024) |
30 |
| Verwarming 2 punten per verwarmd vertrek, ca. 5 vertrekken |
8–12 |
| Keuken en sanitair aanname: aanrecht, toilet, wastafel, douche of bad |
11–24 |
| Buitenruimte tuin ca. 52 m² (perceel min bebouwing) |
13–24 |
| Totaal | 174–215 |
€ 1.283 maximale huur per maand bij 194 punten (2026)
Bij 174–215 punten: € 1.146 tot € 1.427 per maand.
vanaf 187 punten. Keuken, sanitair, verwarming en buitenruimte zijn niet per woning bekend en als bandbreedte opgenomen; meet ze na met de Huurprijscheck van de Huurcommissie. Huurprijscheck
Verhuren en rendement
Geen huurwoningen van dit type in de omgeving gevonden om de markthuur te schatten.
- Maximale huur volgens de puntentelling
- € 1.283 per maand
Wet betaalbare huur (sinds 1 juli 2024): tot en met 186 punten is de huur gereguleerd en geldt de maximale huur ook voor nieuwe contracten; de verhuurder moet de puntentelling verstrekken. Rendement: kale huur, waarde-indicatie, kosten als aannames; geen financieel advies.
Bron en methode
Besluit huurprijzen woonruimte, bijlage I (puntentelling 2026: energielabel sinds 1 juli 2024, WOZ 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m², WOZ-aandeel maximaal 33% vanaf 187 punten) en Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, bijlage I (maximale huurprijsgrenzen 2026). Oppervlakte en type: BAG; energielabel: EP-online; WOZ: eigen database; monumenten: RCE.
Buurt, wijk en gemeente
Kortland-Zuid
- Woningen
- 2.786
- Inwoners
- 6.675
- Gem. WOZ-waarde
- € 355.000
- Koopwoningen
- 57%
- Gem. bouwjaar
- 1971
- Meest voorkomend
- Tussenwoning (43%)
Krimpen aan den IJssel
- Woningen
- 12.738
- Inwoners
- 29.795
- Gem. WOZ-waarde
- € 377.000
- Koopwoningen
- 60%
- Gem. bouwjaar
- 1977
- Meest voorkomend
- Tussenwoning (39%)
Krimpen aan den IJssel
- Woningen
- 12.738
- Inwoners
- 29.793
- Gem. WOZ-waarde
- € 377.000
- Koopwoningen
- 60%
- Gem. bouwjaar
- 1977
- Meest voorkomend
- Tussenwoning (39%)
Woningen in deze buurt op de kaart Krimpen aan den IJssel · Zuid-Holland
Voorzieningen en bereikbaarheid
De supermarkt is op fietsafstand. De basisschool is op fietsafstand. Het openbaar vervoer is op enkele minuten lopen. Een stedelijke omgeving: alles dichtbij, met de drukte die daarbij hoort.
- Grote supermarkt
- 1,0 km gem. afstand in de buurt
- Huisartsenpraktijk
- 1,4 km gem. afstand in de buurt
- Basisschool
- 700 m gem. afstand in de buurt
- Kinderdagverblijf
- 500 m gem. afstand in de buurt
- Dichtstbijzijnde basisschool
- 180 m Kortland
- Dichtstbijzijnde OV-halte
- 440 m Fidelio · bus · 6 vertrekken per uur overdag
- Dichtstbijzijnde laadpunt
- 60 m Jan van Goyenstraat 35 - EQUANS SGZH 1.0
- Dichtstbijzijnde kinderopvang
- 30 m N.J. Terlouw-Visser
- Dichtstbijzijnde zendmast
- 470 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 26,9 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Scholen binnen 3 km
- 9
- Stedelijkheid
- Sterk stedelijk 2.068 adressen per km²
Bron en methode
Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van de buurt (CBS). School (DUO), OV-halte (OVapi/GTFS, vertrekken op een werkdag), zendmast (Antenneregister), laadpunt en kinderopvang: hemelsbreed vanaf dit adres, uit onze eigen database.
Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen
Geluid
49 dB Rustig
tot 45 dB zeer rustigboven 70 dB extreem
- Wegverkeer
- 45 dB
- Treinverkeer
- geen
- Vliegverkeer
- onder 40 dB
- Windturbines
- geen
- Wegverkeer, 's nachts
- 36 dB
- Treinverkeer, 's nachts
- geen
In buurt Kortland-Zuid is 55% van de woningen luider dan dit adres; het gemiddelde daar is 52 dB.
Rustig: het geluid van een normale woonstraat. Overdag merkbaar als u erop let, 's nachts stil genoeg voor een open raam. De belangrijkste bron is wegverkeer (45 dB).
Bron en methode
Lden: jaargemiddelde geluidbelasting over dag, avond en nacht (RIVM-geluidkaarten 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024, 10 m-raster). Een ruwe indicatie, geen meting aan de gevel. De WHO adviseert voor wegverkeer maximaal 53 dB en voor vliegverkeer 45 dB.
Overstroming
3,23 m Groot
Als dit gebied overstroomt, kan het water hier volgens de kaart maximale waterdiepte tot 3,23 m hoog komen.
- Woningen in Kortland-Zuid die kunnen overstromen
- 100%
- Waarvan meer dan 0,5 m
- 100%
- Maximale diepte in de buurt
- 3,43 m
Groot: bij een overstroming staat de hele begane grond onder water en is de woning tijdelijk onbewoonbaar. Dit zijn de gebieden waar evacuatie wordt geadviseerd; weeg het mee in de keuze en de verzekering. De kans dat het gebeurt is middelgroot (1 op 30 tot 1 op 300 per jaar): de diepte zegt wat er dán gebeurt, de kans hoe vaak.
Bron en methode
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Luchtkwaliteit
- NO₂ 17,4 µg/m³ boven WHO-advies
- PM2,5 9,1 µg/m³ boven WHO-advies
- PM10 15,8 µg/m³ boven WHO-advies
Gemiddelde Nederlandse lucht: binnen de Europese norm, maar boven het strengere WHO-advies, zoals vrijwel overal in het land. Fijnstof en stikstofdioxide verhogen op lange termijn licht het risico op luchtwegklachten; de buurtvergelijking hieronder laat zien of dit adres beter of slechter scoort dan de omgeving.
Gemiddeld in Kortland-Zuid: NO₂ 16,2, PM2,5 8,9 µg/m³.
Bron en methode
Jaargemiddelde concentraties op 25 m (RIVM, meest recente kaart). Streepje in de balk: WHO-advieswaarde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); de kleur vergelijkt met het WHO-advies en de EU-norm voor 2030.
Licht 's nachts
Verlicht
donkerzeer helder
Gemiddeld in Kortland-Zuid: verlicht.
Verlicht: een gemiddelde stad of dorpskern. Slaapkamers aan de straatkant hebben baat bij verduisterende gordijnen.
Bron en methode
Kunstlicht naar boven gemeten door satellieten (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m-raster), ingedeeld ten opzichte van alle Nederlandse woningen: donker is de donkerste 20%, zeer helder de helderste 10%.
Groen in de buurt
46% groen binnen 500 m
Gemiddeld in Kortland-Zuid: 55%.
Gemiddeld groen voor een Nederlandse woonbuurt: een mix van tuinen, plantsoenen en bestrating. Een park of plantsoen binnen een paar minuten lopen maakt het verschil op warme dagen.
Bron en methode
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; een op de tien minder dan 32%.
Nucleaire veiligheidszone: Kerncentrale Doel (B) op 70 km (zone tot 100 km: jodiumprofylaxe voor personen tot 18 jaar en zwangeren); Kerncentrale Borssele op 81 km (zone tot 100 km: jodiumprofylaxe voor personen tot 18 jaar en zwangeren). Maatregelzones uit het Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Vliegverkeer boven dit adres
Incidenteel vliegverkeer: een enkel toestel per dag, zelden laag. Geen factor voor de rust. Er zijn toestellen onder 600 m gezien: dat wijst op een aanvlieg- of vertrekroute, met geluidspieken van 70 dB of meer buiten.
Gemeten, afgelopen 7 dagen
3 vliegbewegingen per dag binnen 2 km, lager dan 3.000 m
- Waarvan lager dan 1.000 m
- 3 per dag; dit zijn de toestellen die u echt hoort
- Laagste toestel
- 198 m mediaan 335 m
- 's Nachts (23.00–7.00 uur)
- 0% van de bewegingen
- Drukste uur
- 17.00–18.00
- Meest gezien
- LIFELN2, Nederlands geregistreerd toestel toestellen: EC35, AS55
Wij meten sinds 26 oktober; de cijfers zijn omgerekend naar een volledige dag en worden preciezer naarmate er meer dagen zijn.
Nu in de lucht
Toestellen binnen 15 km worden geladen…
Luchthavens en geluidkaart
- Rotterdam The Hague Airport
- 12,1 km luchthaven, NW
- Breda International Airport (Seppe)
- 39,9 km vliegveld, Z
- Vliegbasis Gilze-Rijen
- 44,7 km militaire vliegbasis, ZO
- RIVM-geluidkaart vliegverkeer
- buiten de contouren (onder 40 dB)
Vuistregel: een passagiersvliegtuig op 1.000 m hoogte geeft buiten een piek van ongeveer 60–65 dB (een druk gesprek), op 300 m al 75–80 dB. Boven 3.000 m valt het weg in het achtergrondgeluid.
Bron en methode
ADS-B-positieberichten van de toestellen zelf via de open netwerken adsb.lol en adsb.fi; Huisleon neemt elke 5 minuten een momentopname van alle toestellen onder 3.000 m boven Nederland en rekent het aantal passages binnen 2 km om met de gemeten snelheid. Militaire en sommige kleine toestellen zenden geen positie uit en ontbreken. Geluidcontour: RIVM Atlas Leefomgeving, vliegverkeer 2022. Indicaties, geen geluidmeting aan de gevel.
Klimaat en veiligheid
Ook op hete dagen blijft de hittestress rond het huis gematigd; de omgeving koelt 's avonds redelijk af.
Hitte
49–50 °C extreme hittestress
Gevoelstemperatuur op een hete zomerdag (2022), op 1 m van het huis.
- Hitte-eilandeffect
- 1,6–1,8 °C warmer dan het buitengebied
- Warme nachten (20 °C of meer)
- 8–14 nachten per jaar
- Afstand tot een koele plek
- 200–300 m
- Gemiddeld in Kortland-Zuid
- 44 °C gevoelstemperatuur
Water
Middelgroot overstromingskans
Kans op minstens 20 cm water door een dijkdoorbraak of hoog water: 1 op 30 tot 1 op 300 per jaar. Maximale diepte als het gebeurt: 3,23 m.
- Regenwater bij een hoosbui (70 mm/uur)
- geen stroombaan direct langs het huis
- Grondwateroverlast in 2050
- Kleine toename
- Droge verdieping in Kortland-Zuid
- 42% van de woningen bij de zwaarste overstroming
- Woningen in Kortland-Zuid met middelgrote of grote kans
- 100%
Externe veiligheid
- Hoogspanningslijn
- 1,1 km 150 kV
- Windturbine
- 4,0 km Windturbine 3,0 MW, ashoogte 99 m · rotor 100 m
- Turbinegeluid op dit adres
- ca. 18 dB niet hoorbaar; prognose uit vermogen en afstand van de dichtstbijzijnde turbine, buiten het bereik van de RIVM-kaart
- Risicovolle activiteiten binnen 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen
In Kortland-Zuid ligt 0% van de woningen binnen de magneetveldzone van een hoogspanningslijn en 0% binnen 1 km van een windturbine.
Bron en methode
Hitte, water en grondwater: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, overstromingskans en waterdiepte uit de landelijke overstromingsscenario's, kans op grondwateroverlast 2050 hoog scenario, stroombanen bij 70 mm neerslag in een uur). Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden (magneetveldzone); windturbines: RIVM; risicovolle activiteiten: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activiteiten met een aandachtsgebied binnen 1 km). Indicaties op basis van kaarten, geen metingen.
Veiligheid en leefbaarheid
Leefbaarheid in buurt Kortland-Zuid
Ruim voldoende Leefbaarometer 2024, klasse 6 van 9
- Fysieke omgeving: voldoende
- Woningen: voldoende
- Voorzieningen: voldoende
- Sociale samenhang: voldoende
- Overlast en onveiligheid: voldoende
Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijk gemiddelde. Meer over deze buurt
Misdrijven in buurt Kortland-Zuid
21 per 1.000 inwoners per jaar -5% t.o.v. het jaar ervoor
- Geregistreerd sep 2025 – aug 2026
- 143
- Wijk Krimpen aan den IJssel
- 23 per 1.000
- Gemeente Krimpen aan den IJssel
- 24 per 1.000
- Nederland
- 45 per 1.000
- Woninginbraken per 1.000 woningen
- 2,2 6 inbraken
Meest voorkomend
- Vernieling
- 27
- Diefstal uit auto
- 15
- Bedreiging
- 14
- Woninginbraak
- 6
Duidelijk veiliger dan gemiddeld: de helft of minder van het landelijke aantal misdrijven per inwoner. Dit zijn doorgaans rustige woonbuurten met weinig doorgaand publiek.
Bron en methode
Politie, geregistreerde misdrijven per buurt (CBS/politie open data, maandcijfers). Kleine buurten geven kleine aantallen; lees het cijfer samen met het aantal inwoners en woningen. Niet elk misdrijf wordt gemeld.
Gaat u bieden op Jacob Marisstraat 13? Weet wat de woning echt waard is.
De gratis pagina geeft de feiten. Het rapport geeft het antwoord op de vraag die telt: wat bied ik? Drie scenario's in euro's, onderbouwd met de echte koopsommen van vergelijkbare woningen uit het Kadaster, de modelwaarde, de overbiedingscijfers van de gemeente en de staat van de woning op de foto's. Plus de vragen die u de makelaar moet stellen voordat u tekent.
Rekenvoorbeeld: een bod dat 2% te hoog is, kost bij een woning van € 450.000 al € 9.000. Het rapport kost € 19.
-
Biedstrategie met drie scenario's
Een voorzichtig, marktconform en kansrijk bod in euro's, afgeleid van de modelwaarde, vergelijkbare verkopen en hoeveel er in deze gemeente boven de vraagprijs wordt betaald. -
Vergelijkbare verkopen uit het Kadaster
De werkelijke koopsommen van woningen in de buurt die op type, grootte en bouwperiode lijken, op de kaart en in een tabel, geïndexeerd naar vandaag. -
Modelwaarde en eerdere verkopen
De geautomatiseerde waardebepaling met bandbreedte, de verkoopgeschiedenis van dit adres en de WOZ-ontwikkeling door de jaren. -
Marktcijfers van de gemeente
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte-indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Vragen voor de makelaar
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico's in de omgeving, de advertentie en de foto-analyse. -
Staat van de woning uit de foto's
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto's: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Maandlasten per bod
Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, kosten koper, gemeentelijke lasten, energie en onderhoud, naast huren als alternatief. -
Alles van de gratis pagina erbij
Woning, buurt, energie, leefomgeving, klimaat, veiligheid en vliegverkeer in een samenvatting, zodat alles in één PDF staat.
Meerdere woningen vergelijken? 5 rapporten voor € 39 per maand, extra rapporten € 6 per stuk. Geen taxatie en geen garantie, wel de cijfers waarmee u een bod kunt verdedigen.
Veelgestelde vragen over Jacob Marisstraat 13
Wat voor woning is Jacob Marisstraat 13?
Jacob Marisstraat 13 in Krimpen aan den IJssel is een tussenwoning, gebouwd in 1959, 119 m² woonoppervlakte, perceel 115 m². Het adres ligt in buurt Kortland-Zuid, gemeente Krimpen aan den IJssel.
Welk energielabel heeft Jacob Marisstraat 13?
Het geregistreerde energielabel is D (geregistreerd 2 april 2015). Een vergelijkbare woning geeft gemiddeld € 200 per maand uit aan gas en stroom.
Wat is Jacob Marisstraat 13 ongeveer waard?
De indicatieve marktwaarde ligt tussen € 381.000 en € 487.000 (middenwaarde € 434.000, prijspeil sep 2026), berekend uit WOZ-waarden, vraagprijzen en verkopen van vergelijkbare woningen in de buurt. Dit is een indicatie, geen taxatie.
Hoe rustig is het aan Jacob Marisstraat 13?
Het jaargemiddelde geluidniveau aan de gevel is 49 dB Lden (rustig). De grootste bron is wegverkeer. Per dag passeren ongeveer 3 vliegtuigen lager dan 3.000 m binnen 2 km.
Kan Jacob Marisstraat 13 overstromen?
Ja, in theorie: bij een overstroming kan het water hier tot 3,23 m hoog komen (groot). De kans op minstens 20 cm water is middelgroot (1 op 30 tot 1 op 300 per jaar).
Hoe veilig is de buurt van Jacob Marisstraat 13?
In buurt Kortland-Zuid registreerde de politie 21 misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, tegen 24 in de gemeente en 45 landelijk. De Leefbaarometer beoordeelt de leefbaarheid als ruim voldoende.
Welke voorzieningen zijn dichtbij Jacob Marisstraat 13?
Gemiddelde afstanden in de buurt: grote supermarkt 1,0 km, huisarts 1,4 km, basisschool 700 m, kinderdagverblijf 500 m (CBS). De dichtstbijzijnde school, OV-halte, laadpunt en kinderopvang staan op deze pagina met hun afstand tot dit adres.
Waar komen deze gegevens vandaan?
Uit openbare bronnen van de overheid: BAG en Kadaster (kenmerken, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (geluid, lucht, licht, groen), Klimaateffectatlas en LIWO (hitte, water), politie open data en Leefbaarometer (veiligheid), en ADS-B-netwerken (vliegverkeer). Alle berekeningen zijn indicaties, geen taxatie of advies.