J.C. Beetslaan 40
2131 AM Hoofddorp · Hoofddorp Centrum Noord, Haarlemmermeer
- Hoekwoning
- Bouwjaar 1960
- 91 m² wonen
- 190 m² perceel
- G energielabel
Vraag het over J.C. Beetslaan 40
Stel een vraag over de woning, de buurt, de waarde of de kosten. De assistent antwoordt met de gegevens van deze pagina en zoekt zo nodig actuele informatie op.
In het kort
J.C. Beetslaan 40 in Hoofddorp is een hoekwoning uit 1960 met 91 m² woonoppervlakte en energielabel G, in buurt Hoofddorp Centrum Noord (gemeente Haarlemmermeer). De indicatieve marktwaarde is € 474.000 tot € 524.000. Leefomgeving: geluid 65 dB (lawaaiig), luchtkwaliteit boven WHO-advies, 39% groen binnen 500 m, bij een overstroming tot 0,4 m water. Vliegverkeer: ongeveer 2 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Leefbaarheid van de buurt: goed.
Alles op deze pagina komt uit openbare registers en kaarten en is gratis. Zelf verzamelen kost uren per woning; hier staat het in één seconde bij elkaar. Onder elk onderdeel leest u wat het cijfer betekent voor het wonen hier.
Ligging
Waarde-indicatie
Markt
- +1,8% verkoopprijzen Noord-Holland in een jaar (CBS prijsindex, sep 2026)
- € 591.975 gemiddelde verkoopprijs in gemeente Haarlemmermeer in 2025 (CBS/Kadaster)
- € 457.000 gemiddelde WOZ-waarde buurt Hoofddorp Centrum Noord (CBS 2024)
Zo is de indicatie opgebouwd
| Bron | Uitgangswaarde | Naar prijspeil nu | Gewicht |
|---|---|---|---|
| WOZ-waarde 2026 van deze woning peildatum 1 januari 2025 |
€ 464.000 | € 487.200 +5,0% sinds 2025 K1 |
50% |
| 37 vergelijkbare woningen binnen 370 m mediaan WOZ per m², geïndexeerd |
€ 5.578/m² | € 507.598 | 42% |
| Gemiddelde van buurt Hoofddorp Centrum Noord CBS WOZ 2024 (€ 457.000) / gem. 94 m² |
€ 4.862/m² | € 522.461 +18,1% sinds 2023 K1 |
8% |
WOZ-waarde van deze woning door de jaren
- 2015 € 208.000
- 2016 € 205.000
- 2017 € 214.000
- 2018 € 237.000
- 2019 € 264.000
- 2020 € 293.000
- 2021 € 312.000
- 2022 € 330.000
- 2023 € 418.000
- 2024 € 408.000
- 2025 € 438.000
- 2026 € 464.000
WOZ-waarde per belastingjaar (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), zoals vastgesteld door de gemeente.
Vergelijkbare woningen in de buurt (37 gevonden)
- Heerhugowaardstraat 1 € 7.364/m² WOZ, geïndexeerd
- Beemsterstraat 88 € 5.540/m² WOZ, geïndexeerd
- Purmerstraat 28 € 7.230/m² WOZ, geïndexeerd
- Beemsterstraat 12 € 4.438/m² WOZ, geïndexeerd
- Beemsterstraat 45 € 4.996/m² WOZ, geïndexeerd
- Stationsweg 62 € 5.049/m² WOZ, geïndexeerd
Rekenwijze: elke bron is met de CBS prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Kenmerken
- Woningtype
- Hoekwoning
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwjaar
- 1960
- Woonoppervlakte
- 91 m²
- Oppervlakte pand
- 53 m²
- Oppervlakte perceel
- 190 m²
- Energielabel
- G (17 december 2020)
- Status verblijfsobject
- In gebruik
- Status pand
- In gebruik
- BAG nummeraanduiding
- 0394200000020591
- BAG verblijfsobject
- 0394010000305720
- BAG pand
- 0394100000254310
Bron en methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) en het energielabelregister. Oppervlakte perceel is de totale kadastrale oppervlakte; bij appartementen is dat het hele gebouwperceel.
Perceel, bodem en bestemming
Funderingsproblemen komen in deze buurt weinig voor. De bodem is hier stabiel.
- Perceeloppervlakte (BAG)
- 190 m²
- Funderingsrisico in Hoofddorp Centrum Noord
- 0,4% van de woningen risico op paalrot (zeer laag) 2050 hoog scenario 0,4%, verschilzetting 0,5%; gemeente Haarlemmermeer 0,7% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Bodemdaling in Hoofddorp Centrum Noord
- −1,3 mm per jaar ondiep −0,2 mm; gemeente Haarlemmermeer −1,6 mm
- Kadaster, hoogte, bestemming, bodem
- wordt opgehaald…
Bron en methode
Perceel: Kadaster (BRK, via PDOK; de perceelgrens staat op de kaart hierboven). Hoogte: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemming: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmingsplannen tot 1-1-2024; nieuwere regels staan in het omgevingsplan van de gemeente). Bodem en fundering: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) en RVO/KCAF. Indicaties, geen bouwkundig of juridisch advies.
Energie en warmte
Een onzuinige woning: hoge energielasten, tocht en koude muren in de winter en vaak te warm in de zomer. Reken op een verduurzamingsbudget van tienduizenden euro's, met ISDE-subsidie, en op een lagere WWS-puntentelling bij verhuur. Banken rekenen hier vaak met hogere woonlasten.
Energielabel
G geregistreerd label (Energie-Index)
- Opgenomen op
- 17 december 2020
- Label A of beter in Hoofddorp Centrum Noord
- 18% van de woningen
Opgenomen volgens de methode van vóór 2021; sinds 2021 geldt de NTA 8800.
Met label E, F of G telt de woning 4 tot 15 WWS-punten negatief; verduurzamen (isolatie, warmtepomp) komt in aanmerking voor ISDE-subsidie.
Verbruik en kosten
€ 191 per maand bij een gemiddeld verbruik
- Aardgas
- 1.000 m³ per jaar; buurt 830
- Elektriciteit
- 2.210 kWh per jaar; buurt 2.610
- Kosten per jaar
- € 2.286 gas € 1.389, stroom € 574, vaste kosten € 324
- Gemiddelde woning in Hoofddorp Centrum Noord
- € 2.154 per jaar
- Zonnepanelen
- 44% van vergelijkbare woningen; buurt 36%
Bron en methode
Gemiddelde levering aan woningen van dit type, deze grootte en bouwperiode (CBS 2025, temperatuurgecorrigeerd), tegen de gemiddelde consumententarieven van sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ en 0,26 per kWh inclusief belasting, met vastrecht en vermindering energiebelasting). Het echte verbruik hangt af van bewoners en installatie.
Warmtetransitie en subsidie
- Verwarming in Hoofddorp Centrum Noord
- 92% cv-ketel, 5% blokverwarming 2022
- Aardwarmtepotentie
- Ongunstig Slochteren-formatie, WarmteAtlas
- Warmtenet
- geen warmtenet of bekend plan in deze buurt
ISDE 2026 (€ 500 miljoen): subsidie voor isolatie, (hybride) warmtepomp, zonneboiler, ventilatie en een aansluiting op een warmtenet (vast € 3.775); warmtepompen van circa € 500 tot ruim € 13.000 naar type en vermogen. Aanvragen bij RVO na installatie. ISDE bij RVO · Energiesubsidiewijzer (ook gemeentelijke regelingen)
Labels in Hoofddorp Centrum Noord
Bron en methode
Energielabel en labelverdeling EP-Online (RVO) via onze database; verbruiksprofielen CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarieven CBS 85592NED; buurtverbruik CBS Kerncijfers; warmtenetten, plannen, proeftuinen en verwarmingsmix WarmteAtlas (RVO, buurtniveau; plannen toegekend aan de buurten waarvan het middelpunt in het plangebied ligt); ISDE: RVO. Indicaties, geen energieadvies.
Maandlasten: kopen of huren
Reken met uw eigen koopprijs, huur en aannames. Alle bedragen zijn aanpasbaar; het resultaat is een indicatie.
Huur: puntentelling en rendement
Middenhuur (gereguleerd sinds 1 juli 2024): een nieuwe huurder mag maximaal ongeveer € 1.221 per maand betalen, ook als de markthuur hoger ligt. Als huurder is dat bescherming; als belegger beperkt het de opbrengst.
Woningwaardering (WWS)
ca. 154–210 punten Middenhuur (gereguleerd)
0143186260+
| Onderdeel | Punten |
|---|---|
| Oppervlakte 91 m² gebruiksoppervlakte: vertrekken 1 punt/m², overige ruimten 0,75, verkeersruimte 0 |
75–85 |
| Energieprestatie energielabel G, eengezinswoning |
-15 |
| WOZ-waarde € 464.000: 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m² (WOZ-waarde, peildatum 1-1-2025) |
46 |
| Verwarming 2 punten per verwarmd vertrek, ca. 4 vertrekken |
6–10 |
| Keuken en sanitair aanname: aanrecht, toilet, wastafel, douche of bad |
11–24 |
| Buitenruimte tuin ca. 137 m² (perceel min bebouwing) |
31–60 |
| Totaal | 154–210 |
€ 1.221 maximale huur per maand bij 185 punten (2026)
Bij 154–210 punten: € 1.008 tot € 1.393 per maand.
144 tot en met 186 punten. Keuken, sanitair, verwarming en buitenruimte zijn niet per woning bekend en als bandbreedte opgenomen; meet ze na met de Huurprijscheck van de Huurcommissie. Huurprijscheck
Verhuren en rendement
Geen huurwoningen van dit type in de omgeving gevonden om de markthuur te schatten.
- Maximale huur volgens de puntentelling
- € 1.221 per maand
Wet betaalbare huur (sinds 1 juli 2024): tot en met 186 punten is de huur gereguleerd en geldt de maximale huur ook voor nieuwe contracten; de verhuurder moet de puntentelling verstrekken. Rendement: kale huur, waarde-indicatie, kosten als aannames; geen financieel advies.
Bron en methode
Besluit huurprijzen woonruimte, bijlage I (puntentelling 2026: energielabel sinds 1 juli 2024, WOZ 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m², WOZ-aandeel maximaal 33% vanaf 187 punten) en Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, bijlage I (maximale huurprijsgrenzen 2026). Oppervlakte en type: BAG; energielabel: EP-online; WOZ: eigen database; monumenten: RCE.
Buurt, wijk en gemeente
Hoofddorp Centrum Noord
- Woningen
- 2.221
- Inwoners
- 3.465
- Gem. WOZ-waarde
- € 457.000
- Koopwoningen
- 57%
- Gem. bouwjaar
- 1992
- Meest voorkomend
- Appartement (50%)
Hoofddorp
- Woningen
- 37.262
- Inwoners
- 80.905
- Gem. WOZ-waarde
- € 462.000
- Koopwoningen
- 62%
- Gem. bouwjaar
- 1995
- Meest voorkomend
- Tussenwoning (42%)
Haarlemmermeer
- Woningen
- 71.878
- Inwoners
- 165.255
- Gem. WOZ-waarde
- € 473.000
- Koopwoningen
- 67%
- Gem. bouwjaar
- 1988
- Meest voorkomend
- Tussenwoning (41%)
Woningen in deze buurt op de kaart Hoofddorp · Noord-Holland
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doet u lopend. Een basisschool is binnen loopafstand, prettig voor gezinnen. Een OV-halte ligt om de hoek. Een stedelijke omgeving: alles dichtbij, met de drukte die daarbij hoort.
- Grote supermarkt
- 600 m gem. afstand in de buurt
- Huisartsenpraktijk
- 900 m gem. afstand in de buurt
- Basisschool
- 600 m gem. afstand in de buurt
- Kinderdagverblijf
- 500 m gem. afstand in de buurt
- Dichtstbijzijnde basisschool
- 340 m Dik Tromschool
- Dichtstbijzijnde OV-halte
- 220 m Hoofddorp, Beemsterstraat · bus · 1,2 vertrekken per uur overdag
- Dichtstbijzijnde laadpunt
- 90 m J.C. Beetslaan 141 - DAEN Mobility
- Dichtstbijzijnde kinderopvang
- 340 m Partou BSO Wormerstraat 25
- Dichtstbijzijnde zendmast
- 440 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 33,5 m hoog · veilige afstand 33,2 m
- Scholen binnen 3 km
- 9
- Stedelijkheid
- Sterk stedelijk 1.701 adressen per km²
Bron en methode
Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van de buurt (CBS). School (DUO), OV-halte (OVapi/GTFS, vertrekken op een werkdag), zendmast (Antenneregister), laadpunt en kinderopvang: hemelsbreed vanaf dit adres, uit onze eigen database.
Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen
Geluid
65 dB Lawaaiig
tot 45 dB zeer rustigboven 70 dB extreem
- Wegverkeer
- 50 dB
- Treinverkeer
- onder 40 dB
- Vliegverkeer
- 44 dB
- Windturbines
- geen
- Wegverkeer, 's nachts
- 41 dB
- Treinverkeer, 's nachts
- 18 dB
In buurt Hoofddorp Centrum Noord is 23% van de woningen luider dan dit adres; het gemiddelde daar is 63 dB.
Lawaaiig: het niveau van een drukke stadsstraat of een nabije snelweg. Buiten voeren gesprekken moeite; binnen is geluidisolatie bepalend voor het woongenot. Langdurig dit niveau hangt samen met slaapverstoring en meer stress. De belangrijkste bron is wegverkeer (50 dB).
Bron en methode
Lden: jaargemiddelde geluidbelasting over dag, avond en nacht (RIVM-geluidkaarten 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024, 10 m-raster). Een ruwe indicatie, geen meting aan de gevel. De WHO adviseert voor wegverkeer maximaal 53 dB en voor vliegverkeer 45 dB.
Overstroming
0,43 m Beperkt
Als dit gebied overstroomt, kan het water hier volgens de kaart maximale waterdiepte tot 0,43 m hoog komen.
- Woningen in Hoofddorp Centrum Noord die kunnen overstromen
- 87%
- Waarvan meer dan 0,5 m
- 45%
- Maximale diepte in de buurt
- 1,42 m
Beperkt: bij een overstroming staat het water tot kniehoogte op straat. Dat betekent natte kruipruimtes en tuinen, zelden schade aan de woonverdieping. Een verhoogde drempel en een droge kruipruimte houden de schade klein. De kans dat het gebeurt is extreem klein (minder dan 1 op 30.000 per jaar): de diepte zegt wat er dán gebeurt, de kans hoe vaak.
Bron en methode
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Luchtkwaliteit
- NO₂ 14,9 µg/m³ boven WHO-advies
- PM2,5 8,2 µg/m³ boven WHO-advies
- PM10 15,3 µg/m³ boven WHO-advies
Gemiddelde Nederlandse lucht: binnen de Europese norm, maar boven het strengere WHO-advies, zoals vrijwel overal in het land. Fijnstof en stikstofdioxide verhogen op lange termijn licht het risico op luchtwegklachten; de buurtvergelijking hieronder laat zien of dit adres beter of slechter scoort dan de omgeving.
Gemiddeld in Hoofddorp Centrum Noord: NO₂ 15,2, PM2,5 8,1 µg/m³.
Bron en methode
Jaargemiddelde concentraties op 25 m (RIVM, meest recente kaart). Streepje in de balk: WHO-advieswaarde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); de kleur vergelijkt met het WHO-advies en de EU-norm voor 2030.
Licht 's nachts
Verlicht
donkerzeer helder
Gemiddeld in Hoofddorp Centrum Noord: verlicht.
Verlicht: een gemiddelde stad of dorpskern. Slaapkamers aan de straatkant hebben baat bij verduisterende gordijnen.
Bron en methode
Kunstlicht naar boven gemeten door satellieten (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m-raster), ingedeeld ten opzichte van alle Nederlandse woningen: donker is de donkerste 20%, zeer helder de helderste 10%.
Groen in de buurt
39% groen binnen 500 m
Gemiddeld in Hoofddorp Centrum Noord: 49%.
Weinig groen: vooral steen en dak, met tuinen en bomen als uitzondering. Zulke buurten warmen in de zomer sterker op en voelen drukker; zelf vergroenen (geveltuin, bomen) helpt direct.
Bron en methode
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; een op de tien minder dan 32%.
Vliegverkeer boven dit adres
Incidenteel vliegverkeer: een enkel toestel per dag, zelden laag. Geen factor voor de rust. Er zijn toestellen onder 600 m gezien: dat wijst op een aanvlieg- of vertrekroute, met geluidspieken van 70 dB of meer buiten.
Gemeten, afgelopen 7 dagen
2 vliegbewegingen per dag binnen 2 km, lager dan 3.000 m
- Waarvan lager dan 1.000 m
- 2 per dag; dit zijn de toestellen die u echt hoort
- Laagste toestel
- 61 m mediaan 152 m
- 's Nachts (23.00–7.00 uur)
- 0% van de bewegingen
- Drukste uur
- 09.00–10.00
- Meest gezien
- ZXP, OORZY toestellen: EC35, R44
Wij meten sinds 26 oktober; de cijfers zijn omgerekend naar een volledige dag en worden preciezer naarmate er meer dagen zijn.
Nu in de lucht
Toestellen binnen 15 km worden geladen…
Luchthavens en geluidkaart
- Schiphol
- 5,0 km luchthaven, O
- Vliegveld Hilversum
- 33,5 km vliegveld, ZO
- Rotterdam The Hague Airport
- 43,1 km luchthaven, ZW
- RIVM-geluidkaart vliegverkeer
- 44 dB Lden
Vuistregel: een passagiersvliegtuig op 1.000 m hoogte geeft buiten een piek van ongeveer 60–65 dB (een druk gesprek), op 300 m al 75–80 dB. Boven 3.000 m valt het weg in het achtergrondgeluid.
Bron en methode
ADS-B-positieberichten van de toestellen zelf via de open netwerken adsb.lol en adsb.fi; Huisleon neemt elke 5 minuten een momentopname van alle toestellen onder 3.000 m boven Nederland en rekent het aantal passages binnen 2 km om met de gemeten snelheid. Militaire en sommige kleine toestellen zenden geen positie uit en ontbreken. Geluidcontour: RIVM Atlas Leefomgeving, vliegverkeer 2022. Indicaties, geen geluidmeting aan de gevel.
Klimaat en veiligheid
Ook op hete dagen blijft de hittestress rond het huis gematigd; de omgeving koelt 's avonds redelijk af.
Hitte
49–50 °C extreme hittestress
Gevoelstemperatuur op een hete zomerdag (2022), op 1 m van het huis.
- Hitte-eilandeffect
- 1,4–1,6 °C warmer dan het buitengebied
- Warme nachten (20 °C of meer)
- 8–14 nachten per jaar
- Afstand tot een koele plek
- 300–400 m
- Gemiddeld in Hoofddorp Centrum Noord
- 45 °C gevoelstemperatuur
Water
Extreem klein overstromingskans
Kans op minstens 20 cm water door een dijkdoorbraak of hoog water: minder dan 1 op 30.000 per jaar. Maximale diepte als het gebeurt: 0,43 m.
- Regenwater bij een hoosbui (70 mm/uur)
- geen stroombaan direct langs het huis
- Grondwateroverlast in 2050
- Kleine toename
- Droge verdieping in Hoofddorp Centrum Noord
- 85% van de woningen bij de zwaarste overstroming
- Woningen in Hoofddorp Centrum Noord met middelgrote of grote kans
- 0%
Externe veiligheid
- Hoogspanningslijn
- geen binnen 2 km
- Windturbine
- geen binnen 5 km
- Risicovolle activiteiten binnen 1 km
- Buisleiding, vuurwerkopslag
In Hoofddorp Centrum Noord ligt 0% van de woningen binnen de magneetveldzone van een hoogspanningslijn en 0% binnen 1 km van een windturbine.
Bron en methode
Hitte, water en grondwater: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, overstromingskans en waterdiepte uit de landelijke overstromingsscenario's, kans op grondwateroverlast 2050 hoog scenario, stroombanen bij 70 mm neerslag in een uur). Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden (magneetveldzone); windturbines: RIVM; risicovolle activiteiten: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activiteiten met een aandachtsgebied binnen 1 km). Indicaties op basis van kaarten, geen metingen.
Veiligheid en leefbaarheid
Leefbaarheid in buurt Hoofddorp Centrum Noord
Goed Leefbaarometer 2024, klasse 7 van 9
- Fysieke omgeving: voldoende
- Woningen: voldoende
- Voorzieningen: ruim voldoende
- Sociale samenhang: voldoende
- Overlast en onveiligheid: voldoende
Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijk gemiddelde. Meer over deze buurt
Misdrijven in buurt Hoofddorp Centrum Noord
45 per 1.000 inwoners per jaar +20% t.o.v. het jaar ervoor
- Geregistreerd sep 2025 – aug 2026
- 157
- Wijk Hoofddorp
- 49 per 1.000
- Gemeente Haarlemmermeer
- 46 per 1.000
- Nederland
- 45 per 1.000
- Woninginbraken per 1.000 woningen
- 3,6 8 inbraken
Meest voorkomend
- Vernieling
- 15
- Mishandeling
- 13
- Bedreiging
- 12
- Woninginbraak
- 8
Rond het landelijk gemiddelde. Het cijfer wordt vooral bepaald door diefstal en vernieling; het zegt weinig over hoe veilig het voelt op straat, daarvoor telt de Leefbaarometer-dimensie "overlast en onveiligheid" mee.
Bron en methode
Politie, geregistreerde misdrijven per buurt (CBS/politie open data, maandcijfers). Kleine buurten geven kleine aantallen; lees het cijfer samen met het aantal inwoners en woningen. Niet elk misdrijf wordt gemeld.
Gaat u bieden op J.C. Beetslaan 40? Weet wat de woning echt waard is.
De gratis pagina geeft de feiten. Het rapport geeft het antwoord op de vraag die telt: wat bied ik? Drie scenario's in euro's, onderbouwd met de echte koopsommen van vergelijkbare woningen uit het Kadaster, de modelwaarde, de overbiedingscijfers van de gemeente en de staat van de woning op de foto's. Plus de vragen die u de makelaar moet stellen voordat u tekent.
Rekenvoorbeeld: een bod dat 2% te hoog is, kost bij een woning van € 450.000 al € 9.000. Het rapport kost € 19.
-
Biedstrategie met drie scenario's
Een voorzichtig, marktconform en kansrijk bod in euro's, afgeleid van de modelwaarde, vergelijkbare verkopen en hoeveel er in deze gemeente boven de vraagprijs wordt betaald. -
Vergelijkbare verkopen uit het Kadaster
De werkelijke koopsommen van woningen in de buurt die op type, grootte en bouwperiode lijken, op de kaart en in een tabel, geïndexeerd naar vandaag. -
Modelwaarde en eerdere verkopen
De geautomatiseerde waardebepaling met bandbreedte, de verkoopgeschiedenis van dit adres en de WOZ-ontwikkeling door de jaren. -
Marktcijfers van de gemeente
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte-indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Vragen voor de makelaar
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico's in de omgeving, de advertentie en de foto-analyse. -
Staat van de woning uit de foto's
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto's: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Maandlasten per bod
Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, kosten koper, gemeentelijke lasten, energie en onderhoud, naast huren als alternatief. -
Alles van de gratis pagina erbij
Woning, buurt, energie, leefomgeving, klimaat, veiligheid en vliegverkeer in een samenvatting, zodat alles in één PDF staat.
Meerdere woningen vergelijken? 5 rapporten voor € 39 per maand, extra rapporten € 6 per stuk. Geen taxatie en geen garantie, wel de cijfers waarmee u een bod kunt verdedigen.
Veelgestelde vragen over J.C. Beetslaan 40
Wat voor woning is J.C. Beetslaan 40?
J.C. Beetslaan 40 in Hoofddorp is een hoekwoning, gebouwd in 1960, 91 m² woonoppervlakte, perceel 190 m². Het adres ligt in buurt Hoofddorp Centrum Noord, gemeente Haarlemmermeer.
Welk energielabel heeft J.C. Beetslaan 40?
Het geregistreerde energielabel is G (geregistreerd 17 december 2020). Een vergelijkbare woning geeft gemiddeld € 191 per maand uit aan gas en stroom.
Wat is J.C. Beetslaan 40 ongeveer waard?
De indicatieve marktwaarde ligt tussen € 474.000 en € 524.000 (middenwaarde € 499.000, prijspeil sep 2026), berekend uit WOZ-waarden, vraagprijzen en verkopen van vergelijkbare woningen in de buurt. Dit is een indicatie, geen taxatie.
Hoe rustig is het aan J.C. Beetslaan 40?
Het jaargemiddelde geluidniveau aan de gevel is 65 dB Lden (lawaaiig). De grootste bron is wegverkeer. Per dag passeren ongeveer 2 vliegtuigen lager dan 3.000 m binnen 2 km.
Kan J.C. Beetslaan 40 overstromen?
Ja, in theorie: bij een overstroming kan het water hier tot 0,43 m hoog komen (beperkt). De kans op minstens 20 cm water is extreem klein (minder dan 1 op 30.000 per jaar).
Hoe veilig is de buurt van J.C. Beetslaan 40?
In buurt Hoofddorp Centrum Noord registreerde de politie 45 misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, tegen 46 in de gemeente en 45 landelijk. De Leefbaarometer beoordeelt de leefbaarheid als goed.
Welke voorzieningen zijn dichtbij J.C. Beetslaan 40?
Gemiddelde afstanden in de buurt: grote supermarkt 600 m, huisarts 900 m, basisschool 600 m, kinderdagverblijf 500 m (CBS). De dichtstbijzijnde school, OV-halte, laadpunt en kinderopvang staan op deze pagina met hun afstand tot dit adres.
Waar komen deze gegevens vandaan?
Uit openbare bronnen van de overheid: BAG en Kadaster (kenmerken, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (geluid, lucht, licht, groen), Klimaateffectatlas en LIWO (hitte, water), politie open data en Leefbaarometer (veiligheid), en ADS-B-netwerken (vliegverkeer). Alle berekeningen zijn indicaties, geen taxatie of advies.