Leemweg 41
3785 KE Zwartebroek · Buitengebied Zwartebroek, Barneveld
- Vrijstaand
- Bouwjaar 1938
- 143 m² wonen
- 18.710 m² perceel
- G energielabel
Vraag het over Leemweg 41
Stel een vraag over de woning, de buurt, de waarde of de kosten. De assistent antwoordt met de gegevens van deze pagina en zoekt zo nodig actuele informatie op.
In het kort
Leemweg 41 in Zwartebroek is een vrijstaande woning uit 1938 met 143 m² woonoppervlakte en energielabel G, in buurt Buitengebied Zwartebroek (gemeente Barneveld). De indicatieve marktwaarde is € 882.000 tot € 1.108.000. Leefomgeving: geluid 44 dB (zeer rustig), luchtkwaliteit binnen WHO-advies, 95% groen binnen 500 m, geen overstromingsscenario. Vliegverkeer: ongeveer 7 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Leefbaarheid van de buurt: zeer goed.
Alles op deze pagina komt uit openbare registers en kaarten en is gratis. Zelf verzamelen kost uren per woning; hier staat het in één seconde bij elkaar. Onder elk onderdeel leest u wat het cijfer betekent voor het wonen hier.
Ligging
Waarde-indicatie
Markt
- +4,4% verkoopprijzen Gelderland in een jaar (CBS prijsindex, sep 2026)
- € 533.904 gemiddelde verkoopprijs in gemeente Barneveld in 2025 (CBS/Kadaster)
- € 547.000 gemiddelde WOZ-waarde buurt Buitengebied Zwartebroek (CBS 2024)
Zo is de indicatie opgebouwd
| Bron | Uitgangswaarde | Naar prijspeil nu | Gewicht |
|---|---|---|---|
| WOZ-waarde 2025 van deze woning peildatum 1 januari 2024 |
€ 880.000 | € 1.075.412 +22,2% sinds 2024 K1 |
59% |
| 9 vergelijkbare woningen binnen 850 m mediaan WOZ per m², geïndexeerd |
€ 6.676/m² | € 954.668 | 32% |
| Gemiddelde van buurt Buitengebied Zwartebroek CBS WOZ 2024 (€ 547.000) / gem. 153 m² |
€ 3.575/m² | € 645.174 +26,2% sinds 2023 K1 |
10% |
WOZ-waarde van deze woning door de jaren
- 2015 € 543.000
- 2016 € 543.000
- 2017 € 545.000
- 2018 € 555.000
- 2019 € 582.000
- 2020 € 616.000
- 2021 € 659.000
- 2022 € 729.000
- 2023 € 845.000
- 2024 € 877.000
- 2025 € 880.000
WOZ-waarde per belastingjaar (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), zoals vastgesteld door de gemeente.
Vergelijkbare woningen in de buurt (9 gevonden)
- Leemweg 49 € 5.262/m² WOZ, geïndexeerd
- Leemweg 45 € 6.676/m² WOZ, geïndexeerd
- Leemweg 51 € 11.025/m² WOZ, geïndexeerd
- Peerweg 13 € 6.889/m² WOZ, geïndexeerd
- Leemweg 31 € 2.623/m² WOZ, geïndexeerd
- Zelderseweg 7 € 7.354/m² WOZ, geïndexeerd
Rekenwijze: elke bron is met de CBS prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Huren of kopen?
Een vergelijkbare woning huren
Te weinig vergelijkbare huurwoningen in de omgeving voor een huurindicatie.
Deze woning kopen
€ 4.710 per maand
Annuïteitenhypotheek van € 995.000 (middenwaarde) tegen 3,9% rente, 30 jaar, volledig gefinancierd: € 3.260 rente en € 1.450 aflossing in de eerste maand. Zonder onderhoud, belastingen en renteaftrek.
Wat is slimmer?
Voor een vergelijking zijn zowel een huurindicatie als een waarde-indicatie nodig.
Reken met uw eigen inleg, rente en huur in het onderdeel Maandlasten.
Kenmerken
- Woningtype
- Vrijstaand
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwjaar
- 1938
- Woonoppervlakte
- 143 m²
- Oppervlakte pand
- 94 m²
- Oppervlakte perceel
- 18.710 m²
- Energielabel
- G
- Status verblijfsobject
- In gebruik
- Status pand
- In gebruik
- BAG nummeraanduiding
- 0203200000391892
- BAG verblijfsobject
- 0203010000391893
- BAG pand
- 0203100000417450
Bron en methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) en het energielabelregister. Oppervlakte perceel is de totale kadastrale oppervlakte; bij appartementen is dat het hele gebouwperceel.
Perceel, bodem en bestemming
Funderingsproblemen komen in deze buurt weinig voor. De bodem is hier stabiel.
- Perceeloppervlakte (BAG)
- 18.710 m²
- Funderingsrisico in Buitengebied Zwartebroek
- 0,0% van de woningen risico op paalrot (zeer laag) 2050 hoog scenario 0,0%, verschilzetting 1,0%; gemeente Barneveld 0,0% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Bodemdaling in Buitengebied Zwartebroek
- −1,2 mm per jaar ondiep −0,4 mm; gemeente Barneveld −0,6 mm
- Kadaster, hoogte, bestemming, bodem
- wordt opgehaald…
Bron en methode
Perceel: Kadaster (BRK, via PDOK; de perceelgrens staat op de kaart hierboven). Hoogte: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemming: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmingsplannen tot 1-1-2024; nieuwere regels staan in het omgevingsplan van de gemeente). Bodem en fundering: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) en RVO/KCAF. Indicaties, geen bouwkundig of juridisch advies.
Energie en warmte
Een onzuinige woning: hoge energielasten, tocht en koude muren in de winter en vaak te warm in de zomer. Reken op een verduurzamingsbudget van tienduizenden euro's, met ISDE-subsidie, en op een lagere WWS-puntentelling bij verhuur. Banken rekenen hier vaak met hogere woonlasten. Een vergelijkbare woning geeft per jaar ongeveer € 428 meer uit aan energie dan de gemiddelde woning in Buitengebied Zwartebroek.
Energielabel
G voorlopig label
- Label A of beter in Buitengebied Zwartebroek
- 50% van de woningen
Een schatting van de overheid op basis van bouwjaar en type, niet geregistreerd na een opname; bij verkoop of verhuur is een definitief label verplicht.
Met label E, F of G telt de woning 4 tot 15 WWS-punten negatief; verduurzamen (isolatie, warmtepomp) komt in aanmerking voor ISDE-subsidie.
Verbruik en kosten
€ 252 per maand bij een gemiddeld verbruik
- Aardgas
- 1.330 m³ per jaar; buurt 990
- Elektriciteit
- 3.270 kWh per jaar; buurt 3.440
- Kosten per jaar
- € 3.020 gas € 1.847, stroom € 849, vaste kosten € 324
- Gemiddelde woning in Buitengebied Zwartebroek
- € 2.592 per jaar
- Zonnepanelen
- 49% van vergelijkbare woningen; buurt 56%
Bron en methode
Gemiddelde levering aan woningen van dit type, deze grootte en bouwperiode (CBS 2025, temperatuurgecorrigeerd), tegen de gemiddelde consumententarieven van sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ en 0,26 per kWh inclusief belasting, met vastrecht en vermindering energiebelasting). Het echte verbruik hangt af van bewoners en installatie.
Warmtetransitie en subsidie
- Verwarming in Buitengebied Zwartebroek
- 86% cv-ketel, 5% elektrisch 2022
- Aardwarmtepotentie
- 30-50%kans >5MWth Slochteren-formatie, WarmteAtlas
- Warmtenet
- geen warmtenet of bekend plan in deze buurt
ISDE 2026 (€ 500 miljoen): subsidie voor isolatie, (hybride) warmtepomp, zonneboiler, ventilatie en een aansluiting op een warmtenet (vast € 3.775); warmtepompen van circa € 500 tot ruim € 13.000 naar type en vermogen. Aanvragen bij RVO na installatie. ISDE bij RVO · Energiesubsidiewijzer (ook gemeentelijke regelingen)
Labels in Buitengebied Zwartebroek
Bron en methode
Energielabel en labelverdeling EP-Online (RVO) via onze database; verbruiksprofielen CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarieven CBS 85592NED; buurtverbruik CBS Kerncijfers; warmtenetten, plannen, proeftuinen en verwarmingsmix WarmteAtlas (RVO, buurtniveau; plannen toegekend aan de buurten waarvan het middelpunt in het plangebied ligt); ISDE: RVO. Indicaties, geen energieadvies.
Maandlasten: kopen of huren
Reken met uw eigen koopprijs, huur en aannames. Alle bedragen zijn aanpasbaar; het resultaat is een indicatie.
Wat kost het kopen van deze woning?
De eenmalige kosten bovenop de koopsom: belasting, notaris, taxatie, advies en keuring. Sinds 2018 leent u maximaal de woningwaarde, dus deze kosten betaalt u uit eigen geld.
Handige tools
Interieur herinrichten met AI
Upload een foto van een kamer, kies een stijl en zie binnen een halve minuut hoe die kamer eruit kan zien. De kamer zelf blijft hetzelfde; alleen de inrichting verandert.
Deze tool is voor ingelogde bezoekers. Een account is gratis.
Buurt, wijk en gemeente
Buitengebied Zwartebroek
- Woningen
- 321
- Inwoners
- 830
- Gem. WOZ-waarde
- € 547.000
- Koopwoningen
- 72%
- Gem. bouwjaar
- 1987
- Meest voorkomend
- Vrijstaand (49%)
Zwartebroek
- Woningen
- 624
- Inwoners
- 1.595
- Gem. WOZ-waarde
- € 516.000
- Koopwoningen
- 75%
- Gem. bouwjaar
- 1983
- Meest voorkomend
- Vrijstaand (40%)
Barneveld
- Woningen
- 25.526
- Inwoners
- 63.152
- Gem. WOZ-waarde
- € 453.000
- Koopwoningen
- 68%
- Gem. bouwjaar
- 1987
- Meest voorkomend
- Tussenwoning (31%)
Woningen in deze buurt op de kaart Zwartebroek · Gelderland
Wie wonen er in de buurt?
In Buitengebied Zwartebroek heeft 4% van de inwoners een herkomst buiten Europa (Nederland: 19%).
| BuurtBuitengebied Zwartebroek | WijkZwartebroek | GemeenteBarneveld | Nederland | |
|---|---|---|---|---|
| Herkomst buiten Europa | 4% | 3% | 8% | 19% |
| Herkomst Europa (excl. Nederland) | 2% | 2% | 3% | 9% |
| Geboren buiten Nederland | 3% | 3% | 7% | 16% |
| Hbo- of wo-opgeleid 15 tot 75 jaar | – | 26% | 24% | 33% |
| Basisonderwijs, vmbo of mbo 1 15 tot 75 jaar | – | 25% | 30% | 26% |
| Gestandaardiseerd inkomen gem. per huishouden, per jaar | – | – | € 44.400 | € 42.080 |
| Huishoudens in de hoogste 20% landelijke inkomensverdeling | 31% | 30% | 26% | 20% |
| Huishoudens in de laagste 40% landelijke inkomensverdeling | 27% | 25% | 29% | 39% |
| Personen in armoede | 1% | 1% | 2% | 3% |
| Bijstandsuitkeringen per 1.000 inwoners | 0 | 0 | 11 | 22 |
| Arbeidsongeschiktheidsuitkeringen per 1.000 inwoners | 12 | 25 | 30 | 44 |
| WW-uitkeringen per 1.000 inwoners | 0 | 6 | 5 | 9 |
| Nettoarbeidsparticipatie | 80% | 80% | 79% | 72% |
| Werknemers met vast contract | 51% | 54% | 53% | 56% |
| Huishoudens met kinderen | 47% | 46% | 42% | 32% |
| Eenpersoonshuishoudens | 27% | 24% | 28% | 40% |
| 65-plussers | 19% | 19% | 18% | 21% |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Herkomst volgens de CBS-indeling (geboorteland van de persoon of van de ouders); opleidingsniveau van 15- tot 75-jarigen; uitkeringen per 1.000 inwoners; kleine aantallen worden door het CBS niet gepubliceerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De supermarkt is op fietsafstand. De basisschool is op fietsafstand. Het openbaar vervoer is op enkele minuten lopen. Een landelijke omgeving: rust en ruimte, voorzieningen verder weg.
- Grote supermarkt
- 1,1 km gem. afstand in de buurt
- Huisartsenpraktijk
- 1,6 km gem. afstand in de buurt
- Basisschool
- 1,0 km gem. afstand in de buurt
- Kinderdagverblijf
- 1,3 km gem. afstand in de buurt
- Dichtstbijzijnde basisschool
- 1,2 km Het Anker
- Dichtstbijzijnde OV-halte
- 850 m Appel, Appelsestraat · bus · 0,7 vertrekken per uur overdag
- Dichtstbijzijnde kinderopvang
- 600 m Plat Buitenhuis
- Scholen binnen 3 km
- 2
- Stedelijkheid
- Niet stedelijk 146 adressen per km²
Bron en methode
Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van de buurt (CBS). School (DUO), OV-halte (OVapi/GTFS, vertrekken op een werkdag), zendmast (Antenneregister), laadpunt en kinderopvang: hemelsbreed vanaf dit adres, uit onze eigen database.
Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen
Geluid
44 dB Zeer rustig
tot 45 dB zeer rustigboven 70 dB extreem
- Wegverkeer
- 43 dB
- Treinverkeer
- onder 40 dB
- Vliegverkeer
- geen
- Windturbines
- geen
- Wegverkeer, 's nachts
- 34 dB
- Treinverkeer, 's nachts
- 11 dB
In buurt Buitengebied Zwartebroek is 48% van de woningen luider dan dit adres; het gemiddelde daar is 48 dB.
Zeer rustig: vergelijkbaar met een stille woonwijk of het buitengebied. Ramen open slapen is hier geen probleem en in de tuin hoort u vooral vogels en buren. De belangrijkste bron is wegverkeer (43 dB).
Bron en methode
Lden: jaargemiddelde geluidbelasting over dag, avond en nacht (RIVM-geluidkaarten 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024, 10 m-raster). Een ruwe indicatie, geen meting aan de gevel. De WHO adviseert voor wegverkeer maximaal 53 dB en voor vliegverkeer 45 dB.
Overstroming
Geen Geen
Op de kaart maximale waterdiepte staat voor deze plek geen overstromingsscenario.
- Woningen in Buitengebied Zwartebroek die kunnen overstromen
- 7%
- Waarvan meer dan 0,5 m
- 1%
- Maximale diepte in de buurt
- 0,77 m
Voor deze plek is geen overstromingsscenario berekend: bij een dijkdoorbraak of hoog water blijft het hier naar verwachting droog. Een verzekering tegen overstroming is hier geen vereiste.
Bron en methode
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Luchtkwaliteit
- NO₂ 9,7 µg/m³ binnen WHO-advies
- PM2,5 8,5 µg/m³ boven WHO-advies
- PM10 14,9 µg/m³ binnen WHO-advies
Gemiddelde Nederlandse lucht: binnen de Europese norm, maar boven het strengere WHO-advies, zoals vrijwel overal in het land. Fijnstof en stikstofdioxide verhogen op lange termijn licht het risico op luchtwegklachten; de buurtvergelijking hieronder laat zien of dit adres beter of slechter scoort dan de omgeving.
Gemiddeld in Buitengebied Zwartebroek: NO₂ 10,4, PM2,5 8,5 µg/m³.
Bron en methode
Jaargemiddelde concentraties op 25 m (RIVM, meest recente kaart). Streepje in de balk: WHO-advieswaarde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); de kleur vergelijkt met het WHO-advies en de EU-norm voor 2030.
Licht 's nachts
Donker
donkerzeer helder
Gemiddeld in Buitengebied Zwartebroek: donker.
Donker: tot de donkerste plekken van Nederland. Sterren zijn zichtbaar en slapen zonder verduistering gaat vanzelf.
Bron en methode
Kunstlicht naar boven gemeten door satellieten (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m-raster), ingedeeld ten opzichte van alle Nederlandse woningen: donker is de donkerste 20%, zeer helder de helderste 10%.
Groen in de buurt
95% groen binnen 500 m
Gemiddeld in Buitengebied Zwartebroek: 84%.
Veel groen: bomen, gras en struiken bepalen het beeld. Groen koelt de buurt op hete dagen, dempt geluid, vangt fijnstof en nodigt uit tot bewegen; onderzoek koppelt het aan minder stress.
Bron en methode
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; een op de tien minder dan 32%.
Vliegverkeer boven dit adres
Incidenteel vliegverkeer: een enkel toestel per dag, zelden laag. Geen factor voor de rust. Er zijn toestellen onder 600 m gezien: dat wijst op een aanvlieg- of vertrekroute, met geluidspieken van 70 dB of meer buiten.
Gemeten, afgelopen 7 dagen
7 vliegbewegingen per dag binnen 2 km, lager dan 3.000 m
- Waarvan lager dan 1.000 m
- 7 per dag; dit zijn de toestellen die u echt hoort
- Laagste toestel
- 305 m mediaan 488 m
- 's Nachts (23.00–7.00 uur)
- 0% van de bewegingen
- Drukste uur
- 13.00–14.00
- Meest gezien
- Nederlands geregistreerd toestel, ZXP, DETOM toestellen: C172, SIRA, A139
Wij meten sinds 26 oktober; de cijfers zijn omgerekend naar een volledige dag en worden preciezer naarmate er meer dagen zijn.
Nu in de lucht
Toestellen binnen 15 km worden geladen…
Luchthavens en geluidkaart
- Vliegveld Hilversum
- 25,7 km vliegveld, W
- Vliegbasis Deelen
- 27,4 km militaire vliegbasis, ZO
- Lelystad Airport
- 31,0 km luchthaven, N
- RIVM-geluidkaart vliegverkeer
- buiten de contouren (onder 40 dB)
Vuistregel: een passagiersvliegtuig op 1.000 m hoogte geeft buiten een piek van ongeveer 60–65 dB (een druk gesprek), op 300 m al 75–80 dB. Boven 3.000 m valt het weg in het achtergrondgeluid.
Bron en methode
ADS-B-positieberichten van de toestellen zelf via de open netwerken adsb.lol en adsb.fi; Huisleon neemt elke 5 minuten een momentopname van alle toestellen onder 3.000 m boven Nederland en rekent het aantal passages binnen 2 km om met de gemeten snelheid. Militaire en sommige kleine toestellen zenden geen positie uit en ontbreken. Geluidcontour: RIVM Atlas Leefomgeving, vliegverkeer 2022. Indicaties, geen geluidmeting aan de gevel.
Klimaat en veiligheid
Ook op hete dagen blijft de hittestress rond het huis gematigd; de omgeving koelt 's avonds redelijk af.
Hitte
32–34 °C gematigde hittestress
Gevoelstemperatuur op een hete zomerdag (2022), op 1 m van het huis.
- Hitte-eilandeffect
- 0–0,2 °C warmer dan het buitengebied
- Warme nachten (20 °C of meer)
- 4–5 nachten per jaar
- Gemiddeld in Buitengebied Zwartebroek
- 44 °C gevoelstemperatuur
Water
- Regenwater bij een hoosbui (70 mm/uur)
- geen stroombaan direct langs het huis
- Grondwateroverlast in 2050
- Kleine kans lage grondwaterstand
- Droge verdieping in Buitengebied Zwartebroek
- 93% van de woningen bij de zwaarste overstroming
- Woningen in Buitengebied Zwartebroek met middelgrote of grote kans
- 0%
Externe veiligheid
- Hoogspanningslijn
- 712 m 50 kV
- Windturbine
- 3,9 km Windturbine 80 kW, ashoogte 30 m · rotor 10 m
- Turbinegeluid op dit adres
- ca. 19 dB niet hoorbaar; prognose uit vermogen en afstand van de dichtstbijzijnde turbine, buiten het bereik van de RIVM-kaart
- Risicovolle activiteiten binnen 1 km
- Buisleiding
In Buitengebied Zwartebroek ligt 0% van de woningen binnen de magneetveldzone van een hoogspanningslijn en 0% binnen 1 km van een windturbine.
Bron en methode
Hitte, water en grondwater: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, overstromingskans en waterdiepte uit de landelijke overstromingsscenario's, kans op grondwateroverlast 2050 hoog scenario, stroombanen bij 70 mm neerslag in een uur). Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden (magneetveldzone); windturbines: RIVM; risicovolle activiteiten: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activiteiten met een aandachtsgebied binnen 1 km). Indicaties op basis van kaarten, geen metingen.
Veiligheid en leefbaarheid
Leefbaarheid in buurt Buitengebied Zwartebroek
Zeer goed Leefbaarometer 2024, klasse 8 van 9
- Fysieke omgeving: voldoende
- Woningen: ruim voldoende
- Voorzieningen: onvoldoende
- Sociale samenhang: ruim voldoende
- Overlast en onveiligheid: goed
Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijk gemiddelde. Meer over deze buurt
Misdrijven in buurt Buitengebied Zwartebroek
10 per 1.000 inwoners per jaar -38% t.o.v. het jaar ervoor
- Geregistreerd sep 2025 – aug 2026
- 8
- Wijk Zwartebroek
- 10 per 1.000
- Gemeente Barneveld
- 26 per 1.000
- Nederland
- 45 per 1.000
- Woninginbraken per 1.000 woningen
- 3,1 1 inbraak
Meest voorkomend
- Woninginbraak
- 1
- Fietsdiefstal
- 1
- Inbraak schuur/garage
- 0
- Diefstal uit auto
- 0
Duidelijk veiliger dan gemiddeld: de helft of minder van het landelijke aantal misdrijven per inwoner. Dit zijn doorgaans rustige woonbuurten met weinig doorgaand publiek.
Bron en methode
Politie, geregistreerde misdrijven per buurt (CBS/politie open data, maandcijfers). Kleine buurten geven kleine aantallen; lees het cijfer samen met het aantal inwoners en woningen. Niet elk misdrijf wordt gemeld.
Gaat u bieden op Leemweg 41? Weet wat de woning echt waard is.
De gratis pagina geeft de feiten. Het rapport geeft het antwoord op de vraag die telt: wat bied ik? Drie scenario's in euro's, onderbouwd met de echte koopsommen van vergelijkbare woningen uit het Kadaster, de modelwaarde, de overbiedingscijfers van de gemeente en de staat van de woning op de foto's. Plus de vragen die u de makelaar moet stellen voordat u tekent.
Rekenvoorbeeld: een bod dat 2% te hoog is, kost bij een woning van € 450.000 al € 9.000. Het rapport kost € 19.
-
Biedstrategie met drie scenario's
Een voorzichtig, marktconform en kansrijk bod in euro's, afgeleid van de modelwaarde, vergelijkbare verkopen en hoeveel er in deze gemeente boven de vraagprijs wordt betaald. -
Vergelijkbare verkopen uit het Kadaster
De werkelijke koopsommen van woningen in de buurt die op type, grootte en bouwperiode lijken, op de kaart en in een tabel, geïndexeerd naar vandaag. -
Modelwaarde en eerdere verkopen
De geautomatiseerde waardebepaling met bandbreedte, de verkoopgeschiedenis van dit adres en de WOZ-ontwikkeling door de jaren. -
Marktcijfers van de gemeente
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte-indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Vragen voor de makelaar
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico's in de omgeving, de advertentie en de foto-analyse. -
Staat van de woning uit de foto's
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto's: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Maandlasten per bod
Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, kosten koper, gemeentelijke lasten, energie en onderhoud, naast huren als alternatief. -
Alles van de gratis pagina erbij
Woning, buurt, energie, leefomgeving, klimaat, veiligheid en vliegverkeer in een samenvatting, zodat alles in één PDF staat.
Meerdere woningen vergelijken? 5 rapporten voor € 39 per maand, extra rapporten € 6 per stuk. Geen taxatie en geen garantie, wel de cijfers waarmee u een bod kunt verdedigen.
Veelgestelde vragen over Leemweg 41
Wat voor woning is Leemweg 41?
Leemweg 41 in Zwartebroek is een vrijstaande woning, gebouwd in 1938, 143 m² woonoppervlakte, perceel 18.710 m². Het adres ligt in buurt Buitengebied Zwartebroek, gemeente Barneveld.
Welk energielabel heeft Leemweg 41?
Het geregistreerde energielabel is G. Een vergelijkbare woning geeft gemiddeld € 252 per maand uit aan gas en stroom.
Wat is Leemweg 41 ongeveer waard?
De indicatieve marktwaarde ligt tussen € 882.000 en € 1.108.000 (middenwaarde € 995.000, prijspeil sep 2026), berekend uit WOZ-waarden, vraagprijzen en verkopen van vergelijkbare woningen in de buurt. Dit is een indicatie, geen taxatie.
Hoe rustig is het aan Leemweg 41?
Het jaargemiddelde geluidniveau aan de gevel is 44 dB Lden (zeer rustig). De grootste bron is wegverkeer. Per dag passeren ongeveer 7 vliegtuigen lager dan 3.000 m binnen 2 km.
Kan Leemweg 41 overstromen?
Op de landelijke kaart van maximale waterdiepte staat voor deze plek geen overstromingsscenario.
Hoe veilig is de buurt van Leemweg 41?
In buurt Buitengebied Zwartebroek registreerde de politie 10 misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, tegen 26 in de gemeente en 45 landelijk. De Leefbaarometer beoordeelt de leefbaarheid als zeer goed.
Welke voorzieningen zijn dichtbij Leemweg 41?
Gemiddelde afstanden in de buurt: grote supermarkt 1,1 km, huisarts 1,6 km, basisschool 1,0 km, kinderdagverblijf 1,3 km (CBS). De dichtstbijzijnde school, OV-halte, laadpunt en kinderopvang staan op deze pagina met hun afstand tot dit adres.
Waar komen deze gegevens vandaan?
Uit openbare bronnen van de overheid: BAG en Kadaster (kenmerken, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (geluid, lucht, licht, groen), Klimaateffectatlas en LIWO (hitte, water), politie open data en Leefbaarometer (veiligheid), en ADS-B-netwerken (vliegverkeer). Alle berekeningen zijn indicaties, geen taxatie of advies.