Mauritskade 53
2514 HG 's-Gravenhage · Voorhout, Den Haag
- Tussenwoning
- Bouwjaar 1875
- 429 m² wonen
- 323 m² perceel
- F energielabel
Vraag het over Mauritskade 53
Stel een vraag over de woning, de buurt, de waarde of de kosten. De assistent antwoordt met de gegevens van deze pagina en zoekt zo nodig actuele informatie op.
In het kort
Mauritskade 53 in 's-Gravenhage is een tussenwoning uit 1875 met 429 m² woonoppervlakte en energielabel F, in buurt Voorhout (gemeente Den Haag). De indicatieve marktwaarde is € 2.647.000 tot € 3.376.000. Leefomgeving: geluid 71 dB (extreem lawaaiig), luchtkwaliteit boven EU-norm 2030, 36% groen binnen 500 m, bij een overstroming tot 1,3 m water. Vliegverkeer: ongeveer 8 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Leefbaarheid van de buurt: uitstekend.
Alles op deze pagina komt uit openbare registers en kaarten en is gratis. Zelf verzamelen kost uren per woning; hier staat het in één seconde bij elkaar. Onder elk onderdeel leest u wat het cijfer betekent voor het wonen hier.
Ligging
Waarde-indicatie
Markt
- +4,4% verkoopprijzen Den Haag in een jaar (CBS prijsindex, sep 2026)
- € 465.418 gemiddelde verkoopprijs in gemeente Den Haag in 2025 (CBS/Kadaster)
- € 523.000 gemiddelde WOZ-waarde buurt Voorhout (CBS 2024)
Zo is de indicatie opgebouwd
| Bron | Uitgangswaarde | Naar prijspeil nu | Gewicht |
|---|---|---|---|
| WOZ-waarde 2025 van deze woning peildatum 1 januari 2024 |
€ 2.800.000 | € 3.314.968 +18,4% sinds 2024 K1 |
50% |
| 20 vergelijkbare woningen binnen 370 m mediaan WOZ per m², geïndexeerd |
€ 6.354/m² | € 2.725.866 | 42% |
| Gemiddelde van buurt Voorhout CBS WOZ 2024 (€ 523.000) / gem. 104 m² |
€ 5.029/m² | € 2.618.789 +21,4% sinds 2023 K1 |
8% |
WOZ-waarde van deze woning door de jaren
- 2015 € 1.294.000
- 2016 € 1.319.000
- 2017 € 1.360.000
- 2018 € 1.360.000
- 2019 € 1.350.000
- 2020 € 1.489.000
- 2021 € 1.559.000
- 2022 € 1.626.000
- 2023 € 1.780.000
- 2024 € 1.780.000
- 2025 € 2.800.000
WOZ-waarde per belastingjaar (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), zoals vastgesteld door de gemeente.
Vergelijkbare woningen in de buurt (20 gevonden)
- Mauritskade 55 € 5.050/m² WOZ, geïndexeerd
- Prinses Mariestraat 8 € 6.268/m² WOZ, geïndexeerd
- Prinses Mariestraat 10 € 6.365/m² WOZ, geïndexeerd
- Prinses Mariestraat 9 € 5.318/m² WOZ, geïndexeerd
- Prinses Mariestraat 11 € 6.480/m² WOZ, geïndexeerd
- Nieuwe Schoolstraat 3 € 4.309/m² WOZ, geïndexeerd
Rekenwijze: elke bron is met de CBS prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Kenmerken
- Woningtype
- Tussenwoning
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwjaar
- 1875
- Woonoppervlakte
- 429 m²
- Oppervlakte pand
- 111 m²
- Oppervlakte perceel
- 323 m²
- Energielabel
- F (14 maart 2017)
- Status verblijfsobject
- In gebruik
- Status pand
- In gebruik
- BAG nummeraanduiding
- 0518200000464222
- BAG verblijfsobject
- 0518010000464223
- BAG pand
- 0518100000275487
Bron en methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) en het energielabelregister. Oppervlakte perceel is de totale kadastrale oppervlakte; bij appartementen is dat het hele gebouwperceel.
Perceel, bodem en bestemming
Een rijksmonument: karakter en bescherming, maar ook een vergunning voor bijna elke verbouwing, hogere onderhoudskosten en strengere eisen aan isolatie. Daar staan subsidies en een monumentenlening tegenover. Funderingsproblemen komen in deze buurt weinig voor. De bodem is hier stabiel.
- Perceeloppervlakte (BAG)
- 323 m²
- Rijksmonument
- nummer 459749 · Woningen en woningbouwcomplexen Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed; verbouwen vereist een omgevingsvergunning
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- 's-Gravenhage Uitbreiding rijksbeschermd gezicht (RCE); extra regels voor de buitenkant
- Funderingsrisico in Voorhout
- 0,1% van de woningen risico op paalrot (zeer laag) 2050 hoog scenario 0,1%, verschilzetting 1,2% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Bodemdaling in Voorhout
- −0,9 mm per jaar ondiep −0,1 mm; gemeente Den Haag −1,1 mm
- Kadaster, hoogte, bestemming, bodem
- wordt opgehaald…
Bron en methode
Perceel: Kadaster (BRK, via PDOK; de perceelgrens staat op de kaart hierboven). Hoogte: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemming: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmingsplannen tot 1-1-2024; nieuwere regels staan in het omgevingsplan van de gemeente). Bodem en fundering: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) en RVO/KCAF. Indicaties, geen bouwkundig of juridisch advies.
Energie en warmte
Een onzuinige woning: hoge energielasten, tocht en koude muren in de winter en vaak te warm in de zomer. Reken op een verduurzamingsbudget van tienduizenden euro's, met ISDE-subsidie, en op een lagere WWS-puntentelling bij verhuur. Banken rekenen hier vaak met hogere woonlasten. Een vergelijkbare woning geeft per jaar ongeveer € 1.905 meer uit aan energie dan de gemiddelde woning in Voorhout.
Energielabel
F geregistreerd label (Energie-Index)
- Opgenomen op
- 14 maart 2017
- Label A of beter in Voorhout
- 19% van de woningen
Opgenomen volgens de methode van vóór 2021; sinds 2021 geldt de NTA 8800.
Met label E, F of G telt de woning 4 tot 15 WWS-punten negatief; verduurzamen (isolatie, warmtepomp) komt in aanmerking voor ISDE-subsidie.
Verbruik en kosten
€ 326 per maand bij een gemiddeld verbruik
- Aardgas
- 1.850 m³ per jaar; buurt 820
- Elektriciteit
- 3.930 kWh per jaar; buurt 2.100
- Kosten per jaar
- € 3.913 gas € 2.569, stroom € 1.020, vaste kosten € 324
- Gemiddelde woning in Voorhout
- € 2.008 per jaar
- Zonnepanelen
- 37% van vergelijkbare woningen; buurt 2%
Bron en methode
Gemiddelde levering aan woningen van dit type, deze grootte en bouwperiode (CBS 2025, temperatuurgecorrigeerd), tegen de gemiddelde consumententarieven van sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ en 0,26 per kWh inclusief belasting, met vastrecht en vermindering energiebelasting). Het echte verbruik hangt af van bewoners en installatie.
Warmtetransitie en subsidie
- Warmtenet in de buurt
- 9% van de woningen aangesloten (2023)
- Verwarming in Voorhout
- 70% cv-ketel, 7% blokverwarming, 9% stadsverwarming, 1% elektrisch 2022
- Aardwarmtepotentie
- Ongunstig Slochteren-formatie, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 miljoen): subsidie voor isolatie, (hybride) warmtepomp, zonneboiler, ventilatie en een aansluiting op een warmtenet (vast € 3.775); warmtepompen van circa € 500 tot ruim € 13.000 naar type en vermogen. Aanvragen bij RVO na installatie. ISDE bij RVO · Energiesubsidiewijzer (ook gemeentelijke regelingen)
Labels in Voorhout
Bron en methode
Energielabel en labelverdeling EP-Online (RVO) via onze database; verbruiksprofielen CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarieven CBS 85592NED; buurtverbruik CBS Kerncijfers; warmtenetten, plannen, proeftuinen en verwarmingsmix WarmteAtlas (RVO, buurtniveau; plannen toegekend aan de buurten waarvan het middelpunt in het plangebied ligt); ISDE: RVO. Indicaties, geen energieadvies.
Maandlasten: kopen of huren
Reken met uw eigen koopprijs, huur en aannames. Alle bedragen zijn aanpasbaar; het resultaat is een indicatie.
Huur: puntentelling en rendement
Vrije sector: de huur is vrij overeen te komen. Als belegging telt vooral de markthuur en het rendement hieronder; als huurder heeft u geen beroep op de Huurcommissie voor de hoogte van de huur. Het netto rendement is laag: als belegging is deze woning vooral een gok op waardestijging.
Woningwaardering (WWS)
ca. 612–720 punten Vrije sector
0143186260+
| Onderdeel | Punten |
|---|---|
| Oppervlakte 429 m² gebruiksoppervlakte: vertrekken 1 punt/m², overige ruimten 0,75, verkeersruimte 0 |
352–399 |
| Energieprestatie energielabel F, eengezinswoning |
0 |
| WOZ-waarde € 2.800.000: 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m² (WOZ-waarde, peildatum 1-1-2024) |
190 |
| Verwarming 2 punten per verwarmd vertrek, ca. 7 vertrekken |
12–16 |
| Keuken en sanitair aanname: aanrecht, toilet, wastafel, douche of bad |
11–24 |
| Buitenruimte tuin ca. 212 m² (perceel min bebouwing) |
47–91 |
| Totaal | 612–720 |
€ 6.152 maximale huur per maand bij 671 punten (2026)
Bij 612–720 punten: € 5.605 tot € 6.606 per maand. Inclusief monumentenopslag van 35% (rijksmonument).
vanaf 187 punten. Keuken, sanitair, verwarming en buitenruimte zijn niet per woning bekend en als bandbreedte opgenomen; meet ze na met de Huurprijscheck van de Huurcommissie. Huurprijscheck
Verhuren en rendement
€ 7.290 geschatte markthuur per maand
- Markthuur in de omgeving
- € 7.290 mediaan van 4 huurwoningen, € 17 per m²
- Huurregulering
- vrije sector: geen maximale huur, wel de jaarlijkse huurverhogingsregels
- Bruto rendement bij € 3.011.000
- 2,9%
- Netto rendement (indicatief)
- 1,6% € 47.620 per jaar na kosten, vóór financiering en belasting
Kosten in het netto rendement
- Onderhoud (1% van de waarde)
- € 30.110 per jaar
- Leegstand (1 maand per jaar)
- € 7.290 per jaar
- Opstalverzekering
- € 300 per jaar
- OZB eigenaar
- € 1.368 per jaar
- Rioolheffing (eigenaarsdeel)
- € 98 per jaar
- Watersysteemheffing gebouwd
- € 694 per jaar
Wet betaalbare huur (sinds 1 juli 2024): tot en met 186 punten is de huur gereguleerd en geldt de maximale huur ook voor nieuwe contracten; de verhuurder moet de puntentelling verstrekken. Rendement: kale huur, waarde-indicatie, kosten als aannames; geen financieel advies.
Bron en methode
Besluit huurprijzen woonruimte, bijlage I (puntentelling 2026: energielabel sinds 1 juli 2024, WOZ 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m², WOZ-aandeel maximaal 33% vanaf 187 punten) en Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, bijlage I (maximale huurprijsgrenzen 2026). Oppervlakte en type: BAG; energielabel: EP-online; WOZ: eigen database; monumenten: RCE.
Buurt, wijk en gemeente
Voorhout
- Woningen
- 1.915
- Inwoners
- 2.595
- Gem. WOZ-waarde
- € 523.000
- Koopwoningen
- 27%
- Gem. bouwjaar
- 1896
- Meest voorkomend
- Appartement (83%)
Centrum
- Woningen
- 13.987
- Inwoners
- 21.920
- Gem. WOZ-waarde
- € 346.000
- Koopwoningen
- 20%
- Gem. bouwjaar
- 1937
- Meest voorkomend
- Appartement (91%)
Den Haag
- Woningen
- 281.368
- Inwoners
- 568.945
- Gem. WOZ-waarde
- € 362.000
- Koopwoningen
- 42%
- Gem. bouwjaar
- 1961
- Meest voorkomend
- Appartement (79%)
Woningen in deze buurt op de kaart Stadsdeel Centrum · 's-Gravenhage · Zuid-Holland
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doet u lopend. De basisschool is op fietsafstand. Een OV-halte ligt om de hoek. Een stedelijke omgeving: alles dichtbij, met de drukte die daarbij hoort.
- Grote supermarkt
- 600 m gem. afstand in de buurt
- Huisartsenpraktijk
- 700 m gem. afstand in de buurt
- Basisschool
- 800 m gem. afstand in de buurt
- Kinderdagverblijf
- 700 m gem. afstand in de buurt
- Dichtstbijzijnde basisschool
- 160 m Basisschool van de Stichting Haagsche School Vereniging
- Dichtstbijzijnde OV-halte
- 290 m Mauritskade · tram, bus · 42 vertrekken per uur overdag
- Dichtstbijzijnde laadpunt
- 70 m Schelpkade 1 - EQUANS Den Haag
- Dichtstbijzijnde kinderopvang
- 170 m 2Ruiters
- Dichtstbijzijnde zendmast
- 110 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 22 m hoog · veilige afstand 5 m
- Scholen binnen 3 km
- 29
- Stedelijkheid
- Zeer sterk stedelijk 6.162 adressen per km²
Bron en methode
Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van de buurt (CBS). School (DUO), OV-halte (OVapi/GTFS, vertrekken op een werkdag), zendmast (Antenneregister), laadpunt en kinderopvang: hemelsbreed vanaf dit adres, uit onze eigen database.
Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen
Geluid
71 dB Extreem lawaaiig
tot 45 dB zeer rustigboven 70 dB extreem
- Wegverkeer
- 71 dB
- Treinverkeer
- onder 40 dB
- Vliegverkeer
- onder 40 dB
- Windturbines
- geen
- Wegverkeer, 's nachts
- 61 dB
- Treinverkeer, 's nachts
- 26 dB
In buurt Voorhout is 0% van de woningen luider dan dit adres; het gemiddelde daar is 53 dB.
Zeer lawaaiig tot extreem: continu en luid verkeersgeluid, direct aan een snelweg, spoor of aanvliegroute. Zonder zware isolatie is slapen met open ramen uitgesloten; dit niveau weegt zwaar in de woonbeleving en in de WOZ- en marktwaarde. De belangrijkste bron is wegverkeer (71 dB). 's Nachts blijft het 61 dB: boven het WHO-advies van 45 dB voor een ongestoorde nachtrust.
Bron en methode
Lden: jaargemiddelde geluidbelasting over dag, avond en nacht (RIVM-geluidkaarten 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024, 10 m-raster). Een ruwe indicatie, geen meting aan de gevel. De WHO adviseert voor wegverkeer maximaal 53 dB en voor vliegverkeer 45 dB.
Overstroming
1,26 m Aanzienlijk
Als dit gebied overstroomt, kan het water hier volgens de kaart maximale waterdiepte tot 1,26 m hoog komen.
- Woningen in Voorhout die kunnen overstromen
- 90%
- Waarvan meer dan 0,5 m
- 79%
- Maximale diepte in de buurt
- 1,55 m
Aanzienlijk: de begane grond kan onder water komen te staan, met schade aan vloeren, keuken en installaties. Een droge verdieping om naar uit te wijken en een meterkast boven de vloer zijn hier waardevol; vraag naar eerdere wateroverlast. De kans dat het gebeurt is extreem klein (minder dan 1 op 30.000 per jaar): de diepte zegt wat er dán gebeurt, de kans hoe vaak.
Bron en methode
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Luchtkwaliteit
- NO₂ 21,7 µg/m³ boven EU-norm 2030
- PM2,5 8,9 µg/m³ boven WHO-advies
- PM10 16,4 µg/m³ boven WHO-advies
Belaste lucht: boven de Europese norm van 2030, meestal door een drukke weg, industrie of intensieve veehouderij dichtbij. Voor mensen met luchtwegklachten en voor jonge kinderen weegt dit mee; ventileren aan de rustige kant van het huis helpt.
Gemiddeld in Voorhout: NO₂ 18,5, PM2,5 8,8 µg/m³.
Bron en methode
Jaargemiddelde concentraties op 25 m (RIVM, meest recente kaart). Streepje in de balk: WHO-advieswaarde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); de kleur vergelijkt met het WHO-advies en de EU-norm voor 2030.
Licht 's nachts
Zeer helder
donkerzeer helder
Gemiddeld in Voorhout: zeer helder.
Zeer helder: de helderste 10% van Nederland, meestal bij kassen, industrie, grote wegen of een stadscentrum. Reken op een oranje nachthemel en verduistering als vereiste.
Bron en methode
Kunstlicht naar boven gemeten door satellieten (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m-raster), ingedeeld ten opzichte van alle Nederlandse woningen: donker is de donkerste 20%, zeer helder de helderste 10%.
Groen in de buurt
36% groen binnen 500 m
Gemiddeld in Voorhout: 31%.
Weinig groen: vooral steen en dak, met tuinen en bomen als uitzondering. Zulke buurten warmen in de zomer sterker op en voelen drukker; zelf vergroenen (geveltuin, bomen) helpt direct.
Bron en methode
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; een op de tien minder dan 32%.
Nucleaire veiligheidszone: Kerncentrale Borssele op 84 km (zone tot 100 km: jodiumprofylaxe voor personen tot 18 jaar en zwangeren); Kerncentrale Doel (B) op 85 km (zone tot 100 km: jodiumprofylaxe voor personen tot 18 jaar en zwangeren). Maatregelzones uit het Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Vliegverkeer boven dit adres
Af en toe een vliegtuig: enkele keren per dag hoorbaar, niet storend voor de meeste bewoners.
Gemeten, afgelopen 7 dagen
8 vliegbewegingen per dag binnen 2 km, lager dan 3.000 m
- Waarvan lager dan 1.000 m
- 0 per dag; dit zijn de toestellen die u echt hoort
- Laagste toestel
- 1.760 m mediaan 2.400 m
- 's Nachts (23.00–7.00 uur)
- 0% van de bewegingen
- Drukste uur
- 08.00–09.00
- Meest gezien
- KLM toestellen: E75L, B738
Wij meten sinds 26 oktober; de cijfers zijn omgerekend naar een volledige dag en worden preciezer naarmate er meer dagen zijn.
Nu in de lucht
Toestellen binnen 15 km worden geladen…
Luchthavens en geluidkaart
- Rotterdam The Hague Airport
- 16,8 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 40,0 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 58,3 km vliegveld, O
- RIVM-geluidkaart vliegverkeer
- buiten de contouren (onder 40 dB)
Vuistregel: een passagiersvliegtuig op 1.000 m hoogte geeft buiten een piek van ongeveer 60–65 dB (een druk gesprek), op 300 m al 75–80 dB. Boven 3.000 m valt het weg in het achtergrondgeluid.
Bron en methode
ADS-B-positieberichten van de toestellen zelf via de open netwerken adsb.lol en adsb.fi; Huisleon neemt elke 5 minuten een momentopname van alle toestellen onder 3.000 m boven Nederland en rekent het aantal passages binnen 2 km om met de gemeten snelheid. Militaire en sommige kleine toestellen zenden geen positie uit en ontbreken. Geluidcontour: RIVM Atlas Leefomgeving, vliegverkeer 2022. Indicaties, geen geluidmeting aan de gevel.
Klimaat en veiligheid
Ook op hete dagen blijft de hittestress rond het huis gematigd; de omgeving koelt 's avonds redelijk af.
Hitte
46–48 °C extreme hittestress
Gevoelstemperatuur op een hete zomerdag (2022), op 1 m van het huis.
- Hitte-eilandeffect
- 1,8–2,0 °C warmer dan het buitengebied
- Warme nachten (20 °C of meer)
- 8–14 nachten per jaar
- Afstand tot een koele plek
- 0–200 m
- Gemiddeld in Voorhout
- 44 °C gevoelstemperatuur
Water
Extreem klein overstromingskans
Kans op minstens 20 cm water door een dijkdoorbraak of hoog water: minder dan 1 op 30.000 per jaar. Maximale diepte als het gebeurt: 1,26 m.
- Regenwater bij een hoosbui (70 mm/uur)
- geen stroombaan direct langs het huis
- Grondwateroverlast in 2050
- Grote toename
- Droge verdieping in Voorhout
- 98% van de woningen bij de zwaarste overstroming
- Woningen in Voorhout met middelgrote of grote kans
- 0%
Externe veiligheid
- Hoogspanningslijn
- geen binnen 2 km
- Windturbine
- geen binnen 5 km
- Risicovolle activiteiten binnen 1 km
- Aardgasstation
In Voorhout ligt 0% van de woningen binnen de magneetveldzone van een hoogspanningslijn en 0% binnen 1 km van een windturbine.
Bron en methode
Hitte, water en grondwater: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, overstromingskans en waterdiepte uit de landelijke overstromingsscenario's, kans op grondwateroverlast 2050 hoog scenario, stroombanen bij 70 mm neerslag in een uur). Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden (magneetveldzone); windturbines: RIVM; risicovolle activiteiten: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activiteiten met een aandachtsgebied binnen 1 km). Indicaties op basis van kaarten, geen metingen.
Veiligheid en leefbaarheid
Leefbaarheid in buurt Voorhout
Uitstekend Leefbaarometer 2024, klasse 9 van 9
- Fysieke omgeving: voldoende
- Woningen: ruim voldoende
- Voorzieningen: uitstekend
- Sociale samenhang: voldoende
- Overlast en onveiligheid: zwak
Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijk gemiddelde. Meer over deze buurt
Misdrijven in buurt Voorhout
358 per 1.000 inwoners per jaar +15% t.o.v. het jaar ervoor
- Geregistreerd sep 2025 – aug 2026
- 929
- Wijk Centrum
- 252 per 1.000
- Gemeente Den Haag
- 72 per 1.000
- Nederland
- 45 per 1.000
- Woninginbraken per 1.000 woningen
- 2,6 5 inbraken
Meest voorkomend
- Fietsdiefstal
- 104
- Vernieling
- 80
- Mishandeling
- 58
- Winkeldiefstal
- 52
Ruim boven het landelijk gemiddelde. Vaak een centrum- of stationsbuurt met veel bezoekers, soms een buurt met structurele problemen; de Leefbaarometer en een avondbezoek vertellen welke van de twee.
Bron en methode
Politie, geregistreerde misdrijven per buurt (CBS/politie open data, maandcijfers). Kleine buurten geven kleine aantallen; lees het cijfer samen met het aantal inwoners en woningen. Niet elk misdrijf wordt gemeld.
Gaat u bieden op Mauritskade 53? Weet wat de woning echt waard is.
De gratis pagina geeft de feiten. Het rapport geeft het antwoord op de vraag die telt: wat bied ik? Drie scenario's in euro's, onderbouwd met de echte koopsommen van vergelijkbare woningen uit het Kadaster, de modelwaarde, de overbiedingscijfers van de gemeente en de staat van de woning op de foto's. Plus de vragen die u de makelaar moet stellen voordat u tekent.
Rekenvoorbeeld: een bod dat 2% te hoog is, kost bij een woning van € 450.000 al € 9.000. Het rapport kost € 19.
-
Biedstrategie met drie scenario's
Een voorzichtig, marktconform en kansrijk bod in euro's, afgeleid van de modelwaarde, vergelijkbare verkopen en hoeveel er in deze gemeente boven de vraagprijs wordt betaald. -
Vergelijkbare verkopen uit het Kadaster
De werkelijke koopsommen van woningen in de buurt die op type, grootte en bouwperiode lijken, op de kaart en in een tabel, geïndexeerd naar vandaag. -
Modelwaarde en eerdere verkopen
De geautomatiseerde waardebepaling met bandbreedte, de verkoopgeschiedenis van dit adres en de WOZ-ontwikkeling door de jaren. -
Marktcijfers van de gemeente
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte-indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Vragen voor de makelaar
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico's in de omgeving, de advertentie en de foto-analyse. -
Staat van de woning uit de foto's
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto's: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Maandlasten per bod
Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, kosten koper, gemeentelijke lasten, energie en onderhoud, naast huren als alternatief. -
Alles van de gratis pagina erbij
Woning, buurt, energie, leefomgeving, klimaat, veiligheid en vliegverkeer in een samenvatting, zodat alles in één PDF staat.
Meerdere woningen vergelijken? 5 rapporten voor € 39 per maand, extra rapporten € 6 per stuk. Geen taxatie en geen garantie, wel de cijfers waarmee u een bod kunt verdedigen.
Veelgestelde vragen over Mauritskade 53
Wat voor woning is Mauritskade 53?
Mauritskade 53 in 's-Gravenhage is een tussenwoning, gebouwd in 1875, 429 m² woonoppervlakte, perceel 323 m². Het adres ligt in buurt Voorhout, gemeente Den Haag.
Welk energielabel heeft Mauritskade 53?
Het geregistreerde energielabel is F (geregistreerd 14 maart 2017). Een vergelijkbare woning geeft gemiddeld € 326 per maand uit aan gas en stroom.
Wat is Mauritskade 53 ongeveer waard?
De indicatieve marktwaarde ligt tussen € 2.647.000 en € 3.376.000 (middenwaarde € 3.011.000, prijspeil sep 2026), berekend uit WOZ-waarden, vraagprijzen en verkopen van vergelijkbare woningen in de buurt. Dit is een indicatie, geen taxatie.
Wat is de huurprijs van een woning als Mauritskade 53?
Vergelijkbare huurwoningen in de omgeving kosten mediaan € 7.290 per maand (€ 17 per m², 4 woningen). Of de huur gereguleerd is, volgt uit de puntentelling op deze pagina.
Hoe rustig is het aan Mauritskade 53?
Het jaargemiddelde geluidniveau aan de gevel is 71 dB Lden (extreem lawaaiig). De grootste bron is wegverkeer. Per dag passeren ongeveer 8 vliegtuigen lager dan 3.000 m binnen 2 km.
Kan Mauritskade 53 overstromen?
Ja, in theorie: bij een overstroming kan het water hier tot 1,26 m hoog komen (aanzienlijk). De kans op minstens 20 cm water is extreem klein (minder dan 1 op 30.000 per jaar).
Hoe veilig is de buurt van Mauritskade 53?
In buurt Voorhout registreerde de politie 358 misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, tegen 72 in de gemeente en 45 landelijk. De Leefbaarometer beoordeelt de leefbaarheid als uitstekend.
Welke voorzieningen zijn dichtbij Mauritskade 53?
Gemiddelde afstanden in de buurt: grote supermarkt 600 m, huisarts 700 m, basisschool 800 m, kinderdagverblijf 700 m (CBS). De dichtstbijzijnde school, OV-halte, laadpunt en kinderopvang staan op deze pagina met hun afstand tot dit adres.
Waar komen deze gegevens vandaan?
Uit openbare bronnen van de overheid: BAG en Kadaster (kenmerken, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (geluid, lucht, licht, groen), Klimaateffectatlas en LIWO (hitte, water), politie open data en Leefbaarometer (veiligheid), en ADS-B-netwerken (vliegverkeer). Alle berekeningen zijn indicaties, geen taxatie of advies.