Sander 6

4871 NA Etten-Leur · Sander-Banken 3, Etten-Leur

  • Vrijstaand
  • Bouwjaar 1989
  • 241 m² wonen
  • 510 m² perceel
  • B energielabel
AI-assistent

Vraag het over Sander 6

Stel een vraag over de woning, de buurt, de waarde of de kosten. De assistent antwoordt met de gegevens van deze pagina en zoekt zo nodig actuele informatie op.

Antwoorden zijn indicatief en geen advies. Gesprekken worden bewaard om de assistent te verbeteren.

In het kort

Sander 6 in Etten-Leur is een vrijstaande woning uit 1989 met 241 m² woonoppervlakte en energielabel B, in buurt Sander-Banken 3 (gemeente Etten-Leur). De indicatieve marktwaarde is € 844.000 tot € 974.000. Leefomgeving: geluid 48 dB (rustig), luchtkwaliteit boven WHO-advies, 67% groen binnen 500 m, geen overstromingsscenario. Vliegverkeer: ongeveer 7 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Leefbaarheid van de buurt: ruim voldoende.

Alles op deze pagina komt uit openbare registers en kaarten en is gratis. Zelf verzamelen kost uren per woning; hier staat het in één seconde bij elkaar. Onder elk onderdeel leest u wat het cijfer betekent voor het wonen hier.

Positie volgens de BAG (51.58655, 4.63226). Open in OpenStreetMap

Waarde-indicatie

Indicatieve marktwaarde van deze woning € 844.000 – € 974.000 middenwaarde € 909.000 · prijspeil sep 2026 € 3.771 per m² · 241 m²

Markt

  • +3,3% verkoopprijzen Noord-Brabant in een jaar (CBS prijsindex, sep 2026)
  • € 488.271 gemiddelde verkoopprijs in gemeente Etten-Leur in 2025 (CBS/Kadaster)
  • € 398.000 gemiddelde WOZ-waarde buurt Sander-Banken 3 (CBS 2024)

Zo is de indicatie opgebouwd

BronUitgangswaardeNaar prijspeil nuGewicht
WOZ-waarde 2026 van deze woning
peildatum 1 januari 2025		 € 806.000 € 863.260
+7,1% sinds 2025 K1		 50%
40 vergelijkbare woningen binnen 430 m
mediaan WOZ per m², geïndexeerd		 € 4.041/m² € 973.881 42%
Gemiddelde van buurt Sander-Banken 3
CBS WOZ 2024 (€ 398.000) / gem. 139 m²		 € 2.863/m² € 858.100
+24,4% sinds 2023 K1		 8%

WOZ-waarde van deze woning door de jaren

  1. 2015 € 448.000
  2. 2016 € 448.000
  3. 2017 € 460.000
  4. 2018 € 474.000
  5. 2019 € 561.000
  6. 2020 € 583.000
  7. 2021 € 611.000
  8. 2022 € 647.000
  9. 2023 € 692.000
  10. 2024 € 685.000
  11. 2025 € 723.000
  12. 2026 € 806.000

WOZ-waarde per belastingjaar (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), zoals vastgesteld door de gemeente.

Vergelijkbare woningen in de buurt (40 gevonden)

  • Johan van Oldenbarneveltlaan 125 Vrijstaand · 1993 · 242 m² · label B · 190 m € 3.328/m² WOZ, geïndexeerd
  • Schermerhornbeemd 18 Vrijstaand · 1993 · 220 m² · label C · 100 m € 3.478/m² WOZ, geïndexeerd
  • Schermerhornbeemd 14 Vrijstaand · 1994 · 220 m² · label C · 110 m € 3.948/m² WOZ, geïndexeerd
  • Beelgaarde 12 Vrijstaand · 1993 · 260 m² · label B · 240 m € 3.205/m² WOZ, geïndexeerd
  • Schimmelpennincklaan 39 Vrijstaand · 1992 · 201 m² · label B · 170 m € 4.194/m² WOZ, geïndexeerd
  • Piersonhorst 5 Vrijstaand · 1993 · 228 m² · label B · 280 m € 3.495/m² WOZ, geïndexeerd

Rekenwijze: elke bron is met de CBS prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.

Huren of kopen?

Een vergelijkbare woning huren

Te weinig vergelijkbare huurwoningen in de omgeving voor een huurindicatie.

Deze woning kopen

€ 4.300 per maand

Annuïteitenhypotheek van € 909.000 (middenwaarde) tegen 3,9% rente, 30 jaar, volledig gefinancierd: € 2.980 rente en € 1.330 aflossing in de eerste maand. Zonder onderhoud, belastingen en renteaftrek.

Wat is slimmer?

Voor een vergelijking zijn zowel een huurindicatie als een waarde-indicatie nodig.

Reken met uw eigen inleg, rente en huur in het onderdeel Maandlasten.

Kenmerken

Woningtype
Vrijstaand
Gebruiksdoel
Woonfunctie
Bouwjaar
1989
Woonoppervlakte
241 m²
Oppervlakte pand
174 m²
Oppervlakte perceel
510 m²
Energielabel
B
Status verblijfsobject
In gebruik
Status pand
In gebruik
BAG nummeraanduiding
0777200000158873
BAG verblijfsobject
0777010000158874
BAG pand
0777100000138053
Bron en methode

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) en het energielabelregister. Oppervlakte perceel is de totale kadastrale oppervlakte; bij appartementen is dat het hele gebouwperceel.

Perceel, bodem en bestemming

De bodem is hier stabiel.

Perceeloppervlakte (BAG)
510 m²
Funderingsrisico in Sander-Banken 3
0,0% van de woningen risico op paalrot (zeer laag) 2050 hoog scenario 0,0%, verschilzetting 0,9% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
Bodemdaling in Sander-Banken 3
−0,9 mm per jaar ondiep −0,0 mm; gemeente Etten-Leur −0,9 mm
Kadaster, hoogte, bestemming, bodem
wordt opgehaald…
Bron en methode

Perceel: Kadaster (BRK, via PDOK; de perceelgrens staat op de kaart hierboven). Hoogte: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemming: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmingsplannen tot 1-1-2024; nieuwere regels staan in het omgevingsplan van de gemeente). Bodem en fundering: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) en RVO/KCAF. Indicaties, geen bouwkundig of juridisch advies.

Zon en schaduw

Hoe liggen de gevels, de tuin en het dak ten opzichte van de zon, en hoeveel schaduw geven de gebouwen eromheen? Berekend uit de zonnestand en de gebouwhoogtes van 3D BAG.

Gevels, tuin, dak en daglicht
wordt berekend…
Zonnebaan boven de woning (lokale tijd): zomer hoog, winter laag. Midden = recht boven, rand = horizon. Groene stip = richting van de tuin.

deze woning schaduw van gebouwen perceel richting van de zon

Gebouwen en hoogtes: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; dakhoogte = 70e percentiel boven het maaiveld van deze woning, uit het AHN). Perceel: Kadaster (BRK). Zonnestand: NOAA-algoritme, lokale tijd. Luchtfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Indicatie: bomen, schuttingen, dakkapellen en reliëf zijn niet meegenomen.

Energie en warmte

Een zuinige woning: lage energielasten, een comfortabel binnenklimaat en gunstiger hypotheekvoorwaarden bij veel banken. Verduurzamen levert hier weinig meer op. Een vergelijkbare woning geeft per jaar ongeveer € 902 meer uit aan energie dan de gemiddelde woning in Sander-Banken 3.

Energielabel

B voorlopig label

Label A of beter in Sander-Banken 3
21% van de woningen

Een schatting van de overheid op basis van bouwjaar en type, niet geregistreerd na een opname; bij verkoop of verhuur is een definitief label verplicht.

Verbruik en kosten

€ 273 per maand bij een gemiddeld verbruik

Aardgas
1.400 m³ per jaar; buurt 930
Elektriciteit
3.900 kWh per jaar; buurt 2.940
Kosten per jaar
€ 3.280 gas € 1.944, stroom € 1.012, vaste kosten € 324
Gemiddelde woning in Sander-Banken 3
€ 2.378 per jaar
Zonnepanelen
67% van vergelijkbare woningen; buurt 49%
Bron en methode

Gemiddelde levering aan woningen van dit type, deze grootte en bouwperiode (CBS 2025, temperatuurgecorrigeerd), tegen de gemiddelde consumententarieven van sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ en 0,26 per kWh inclusief belasting, met vastrecht en vermindering energiebelasting). Het echte verbruik hangt af van bewoners en installatie.

Warmtetransitie en subsidie

Verwarming in Sander-Banken 3
98% cv-ketel, 2% elektrisch 2022
Aardwarmtepotentie
Ongunstig Slochteren-formatie, WarmteAtlas
Warmtenet
geen warmtenet of bekend plan in deze buurt

ISDE 2026 (€ 500 miljoen): subsidie voor isolatie, (hybride) warmtepomp, zonneboiler, ventilatie en een aansluiting op een warmtenet (vast € 3.775); warmtepompen van circa € 500 tot ruim € 13.000 naar type en vermogen. Aanvragen bij RVO na installatie. ISDE bij RVO · Energiesubsidiewijzer (ook gemeentelijke regelingen)

Labels in Sander-Banken 3

  • A of beter 21% 158
  • B 69% 513
  • C 6% 48
  • D 1% 5
  • E 0% 1
  • F 1% 8
  • G 1% 8
  • Geen label 1% 4
Bron en methode

Energielabel en labelverdeling EP-Online (RVO) via onze database; verbruiksprofielen CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarieven CBS 85592NED; buurtverbruik CBS Kerncijfers; warmtenetten, plannen, proeftuinen en verwarmingsmix WarmteAtlas (RVO, buurtniveau; plannen toegekend aan de buurten waarvan het middelpunt in het plangebied ligt); ISDE: RVO. Indicaties, geen energieadvies.

Maandlasten: kopen of huren

Reken met uw eigen koopprijs, huur en aannames. Alle bedragen zijn aanpasbaar; het resultaat is een indicatie.

Eigen inleg 10% Spaargeld of overwaarde die u niet leent.
Hypotheekvorm
Hypotheek (bruto) —
waarvan aflossing (blijft uw vermogen)
Vaste lasten —
Totaal per maand —
Vaste lasten per maand (gemiddelden, pas aan)
Gemeente Etten-Leur, 2026: OZB 0,0798% van de WOZ-waarde (€ 806.000, dus € 643 per jaar), afvalstoffenheffing € 301 en rioolheffing € 135 per jaar voor een meerpersoonshuishouden (COELO).
Waterschap Brabantse Delta, 2026: ingezetenenheffing € 89, zuiveringsheffing € 251 (drie vervuilingseenheden) en watersysteemheffing 0,0296% van de WOZ-waarde (€ 239) per jaar (CBS).
Verplicht bij een hypotheek; gemiddelde premie.
Reservering; vaak 1% van de woningwaarde per jaar.
1.400 m³ gas en 3.900 kWh per jaar (CBS-gemiddelde van woningen van dit type, deze grootte en bouwperiode) tegen de tarieven van sep 2026.
Alleen bij appartementen.
Gemiddeld pakket.

Kopen of huren?

KopenHuren
Totaal per maand——
Waarvan aflossing (vermogensopbouw)——
Woonlast zonder aflossing——
Na 10 jaar afgelost——

Zonder waardeontwikkeling, hypotheekrenteaftrek, eigenwoningforfait, huurtoeslag of huurverhogingen. Een indicatie, geen advies.

Wat kost het kopen van deze woning?

De eenmalige kosten bovenop de koopsom: belasting, notaris, taxatie, advies en keuring. Sinds 2018 leent u maximaal de woningwaarde, dus deze kosten betaalt u uit eigen geld.

Kosten koper totaal—
Als percentage van de koopsom—
Waarvan fiscaal aftrekbaar (eenmalig)—
Eigen geld nodig kosten plus het deel van de koopsom dat u niet leent—
Kostenposten (richtbedragen 2026, pas aan)
2% van de koopsom voor een woning die u zelf gaat bewonen.
Inclusief inschrijving bij het Kadaster en onderzoekskosten; tarieven verschillen per notaris. Niet aftrekbaar.
Alleen met een hypotheek; inclusief inschrijving bij het Kadaster. Aftrekbaar.
De geldverstrekker vraagt een gevalideerd taxatierapport. Aftrekbaar.
Meestal € 2.000 tot € 3.500, afhankelijk van adviseur en situatie. Aftrekbaar.
De koopsom ligt boven de NHG-kostengrens van € 470.000 (2026): geen NHG mogelijk.
Aan te raden bij woningen van vóór 1995; deze woning is uit 1989. Een keuring brengt achterstallig onderhoud, fundering, dak en vocht in kaart. Niet aftrekbaar.
Vaak 1 tot 1,5% van de koopsom of een vast tarief. Niet aftrekbaar.
Als u de waarborgsom van 10% niet zelf stort: ongeveer 1% van dat bedrag. Niet aftrekbaar.
Verhuizer, vloeren, gordijnen en kleine aanpassingen; sterk persoonlijk.

Richtbedragen op basis van gangbare tarieven; vraag offertes op bij notaris, taxateur en adviseur. De aftrekbare kosten verlaagt u eenmalig op uw inkomstenbelasting in het jaar van aankoop. Geen financieel advies.

Handige tools

Interieur herinrichten met AI

Upload een foto van een kamer, kies een stijl en zie binnen een halve minuut hoe die kamer eruit kan zien. De kamer zelf blijft hetzelfde; alleen de inrichting verandert.

Deze tool is voor ingelogde bezoekers. Een account is gratis.

Inloggen

Buurt, wijk en gemeente

Woningen in deze buurt op de kaart Etten-Leur · Noord-Brabant

Wie wonen er in de buurt?

In Sander-Banken 3 heeft 13% van de inwoners een herkomst buiten Europa (Nederland: 19%). 37% van de 15- tot 75-jarigen is hbo- of wo-opgeleid.

BuurtSander-Banken 3 WijkNoord woongebied GemeenteEtten-Leur Nederland
Herkomst buiten Europa 13% 13% 14% 19%
Herkomst Europa (excl. Nederland) 7% 8% 9% 9%
Geboren buiten Nederland 8% 11% 12% 16%
Hbo- of wo-opgeleid 15 tot 75 jaar 37% 31% 30% 33%
Basisonderwijs, vmbo of mbo 1 15 tot 75 jaar 21% 28% 28% 26%
Gestandaardiseerd inkomen gem. per huishouden, per jaar – € 43.200 € 42.000 € 42.080
Huishoudens in de hoogste 20% landelijke inkomensverdeling 29% 24% 21% 20%
Huishoudens in de laagste 40% landelijke inkomensverdeling 22% 31% 35% 39%
Personen in armoede 1% 2% 2% 3%
Bijstandsuitkeringen per 1.000 inwoners 11 14 19 22
Arbeidsongeschiktheidsuitkeringen per 1.000 inwoners 32 43 42 44
WW-uitkeringen per 1.000 inwoners 11 8 8 9
Nettoarbeidsparticipatie 73% 74% 72% 72%
Werknemers met vast contract 62% 62% 60% 56%
Huishoudens met kinderen 45% 39% 35% 32%
Eenpersoonshuishoudens 21% 30% 32% 40%
65-plussers 19% 20% 22% 21%

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Herkomst volgens de CBS-indeling (geboorteland van de persoon of van de ouders); opleidingsniveau van 15- tot 75-jarigen; uitkeringen per 1.000 inwoners; kleine aantallen worden door het CBS niet gepubliceerd.

Voorzieningen en bereikbaarheid

De supermarkt is op fietsafstand. De basisschool is op fietsafstand. Het openbaar vervoer is op enkele minuten lopen. Een matig stedelijke omgeving: het midden tussen stad en dorp.

Grote supermarkt
1,0 km
gem. afstand in de buurt
Huisartsenpraktijk
700 m
gem. afstand in de buurt
Basisschool
1,3 km
gem. afstand in de buurt
Kinderdagverblijf
1,0 km
gem. afstand in de buurt
Dichtstbijzijnde basisschool
1,1 km
Katholieke Basisschool D'n Overkant
Dichtstbijzijnde OV-halte
850 m
Etten-Leur, Voorsteven · bus · 10 vertrekken per uur overdag
Dichtstbijzijnde laadpunt
270 m
92 Haansberg - Shell-Recharge
Dichtstbijzijnde kinderopvang
1,1 km
de Proeftuin
Scholen binnen 3 km
9
Stedelijkheid
Matig stedelijk
1.250 adressen per km²
Bron en methode

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van de buurt (CBS). School (DUO), OV-halte (OVapi/GTFS, vertrekken op een werkdag), zendmast (Antenneregister), laadpunt en kinderopvang: hemelsbreed vanaf dit adres, uit onze eigen database.

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Geluid

48 dB Rustig

tot 45 dB zeer rustigboven 70 dB extreem

Wegverkeer
48 dB
Treinverkeer
onder 40 dB
Vliegverkeer
geen
Windturbines
onder 40 dB
Wegverkeer, 's nachts
37 dB
Treinverkeer, 's nachts
22 dB

In buurt Sander-Banken 3 is 12% van de woningen luider dan dit adres; het gemiddelde daar is 46 dB.

Rustig: het geluid van een normale woonstraat. Overdag merkbaar als u erop let, 's nachts stil genoeg voor een open raam. De belangrijkste bron is wegverkeer (48 dB).

Bron en methode

Lden: jaargemiddelde geluidbelasting over dag, avond en nacht (RIVM-geluidkaarten 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024, 10 m-raster). Een ruwe indicatie, geen meting aan de gevel. De WHO adviseert voor wegverkeer maximaal 53 dB en voor vliegverkeer 45 dB.

Overstroming

Geen Geen

Op de kaart maximale waterdiepte staat voor deze plek geen overstromingsscenario.

Woningen in Sander-Banken 3 die kunnen overstromen
0%
Waarvan meer dan 0,5 m
0%
Maximale diepte in de buurt
geen

Voor deze plek is geen overstromingsscenario berekend: bij een dijkdoorbraak of hoog water blijft het hier naar verwachting droog. Een verzekering tegen overstroming is hier geen vereiste.

Bron en methode

LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.

Luchtkwaliteit

  • NO₂ 10,9 µg/m³ boven WHO-advies
  • PM2,5 8,2 µg/m³ boven WHO-advies
  • PM10 14,2 µg/m³ binnen WHO-advies

Gemiddelde Nederlandse lucht: binnen de Europese norm, maar boven het strengere WHO-advies, zoals vrijwel overal in het land. Fijnstof en stikstofdioxide verhogen op lange termijn licht het risico op luchtwegklachten; de buurtvergelijking hieronder laat zien of dit adres beter of slechter scoort dan de omgeving.

Gemiddeld in Sander-Banken 3: NO₂ 11,5, PM2,5 8,5 µg/m³.

Bron en methode

Jaargemiddelde concentraties op 25 m (RIVM, meest recente kaart). Streepje in de balk: WHO-advieswaarde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); de kleur vergelijkt met het WHO-advies en de EU-norm voor 2030.

Licht 's nachts

Gedimd

donkerzeer helder

Gemiddeld in Sander-Banken 3: gedimd.

Gedimd: wat straatverlichting, maar geen gloed boven de buurt. Goed voor de nachtrust; de Melkweg ziet u hier niet meer.

Bron en methode

Kunstlicht naar boven gemeten door satellieten (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m-raster), ingedeeld ten opzichte van alle Nederlandse woningen: donker is de donkerste 20%, zeer helder de helderste 10%.

Groen in de buurt

67% groen binnen 500 m

Gemiddeld in Sander-Banken 3: 59%.

Veel groen: bomen, gras en struiken bepalen het beeld. Groen koelt de buurt op hete dagen, dempt geluid, vangt fijnstof en nodigt uit tot bewegen; onderzoek koppelt het aan minder stress.

Bron en methode

Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; een op de tien minder dan 32%.

Nucleaire veiligheidszone: Kerncentrale Doel (B) op 39 km (zone tot 100 km: jodiumprofylaxe voor personen tot 18 jaar en zwangeren); Kerncentrale Borssele op 66 km (zone tot 100 km: jodiumprofylaxe voor personen tot 18 jaar en zwangeren). Maatregelzones uit het Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.

Vliegverkeer boven dit adres

Incidenteel vliegverkeer: een enkel toestel per dag, zelden laag. Geen factor voor de rust. Er zijn toestellen onder 600 m gezien: dat wijst op een aanvlieg- of vertrekroute, met geluidspieken van 70 dB of meer buiten.

Gemeten, afgelopen 7 dagen

7 vliegbewegingen per dag binnen 2 km, lager dan 3.000 m

Waarvan lager dan 1.000 m
6 per dag; dit zijn de toestellen die u echt hoort
Laagste toestel
244 m mediaan 351 m
's Nachts (23.00–7.00 uur)
0% van de bewegingen
Drukste uur
15.00–16.00
Meest gezien
Nederlands geregistreerd toestel, PH1391 toestellen: A210, DIMO, DR40

Wij meten sinds 26 oktober; de cijfers zijn omgerekend naar een volledige dag en worden preciezer naarmate er meer dagen zijn.

Nu in de lucht

Toestellen binnen 15 km worden geladen…

Luchthavens en geluidkaart

Breda International Airport (Seppe)
6,6 km vliegveld, ZW
Vliegbasis Gilze-Rijen
20,8 km militaire vliegbasis, O
Vliegbasis Woensdrecht
25,2 km militaire vliegbasis, ZW
RIVM-geluidkaart vliegverkeer
buiten de contouren (onder 40 dB)

Vuistregel: een passagiersvliegtuig op 1.000 m hoogte geeft buiten een piek van ongeveer 60–65 dB (een druk gesprek), op 300 m al 75–80 dB. Boven 3.000 m valt het weg in het achtergrondgeluid.

Bron en methode

ADS-B-positieberichten van de toestellen zelf via de open netwerken adsb.lol en adsb.fi; Huisleon neemt elke 5 minuten een momentopname van alle toestellen onder 3.000 m boven Nederland en rekent het aantal passages binnen 2 km om met de gemeten snelheid. Militaire en sommige kleine toestellen zenden geen positie uit en ontbreken. Geluidcontour: RIVM Atlas Leefomgeving, vliegverkeer 2022. Indicaties, geen geluidmeting aan de gevel.

Klimaat en veiligheid

Ook op hete dagen blijft de hittestress rond het huis gematigd; de omgeving koelt 's avonds redelijk af.

Hitte

46–48 °C extreme hittestress

Gevoelstemperatuur op een hete zomerdag (2022), op 1 m van het huis.

Hitte-eilandeffect
0,4–0,6 °C warmer dan het buitengebied
Warme nachten (20 °C of meer)
8–14 nachten per jaar
Afstand tot een koele plek
200–300 m
Gemiddeld in Sander-Banken 3
44 °C gevoelstemperatuur

Water

Regenwater bij een hoosbui (70 mm/uur)
geen stroombaan direct langs het huis
Grondwateroverlast in 2050
Zeer grote toename
Droge verdieping in Sander-Banken 3
100% van de woningen bij de zwaarste overstroming

Externe veiligheid

Hoogspanningslijn
1,4 km 150 kV
Windturbine
2,8 km Windturbine 2,3 MW, ashoogte 98 m · rotor 82 m
Turbinegeluid op dit adres
27 dB Lden volgens de RIVM-geluidkaart windturbines
Risicovolle activiteiten binnen 1 km
geen geregistreerd

In Sander-Banken 3 ligt 0% van de woningen binnen de magneetveldzone van een hoogspanningslijn en 0% binnen 1 km van een windturbine.

Bron en methode

Hitte, water en grondwater: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, overstromingskans en waterdiepte uit de landelijke overstromingsscenario's, kans op grondwateroverlast 2050 hoog scenario, stroombanen bij 70 mm neerslag in een uur). Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden (magneetveldzone); windturbines: RIVM; risicovolle activiteiten: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activiteiten met een aandachtsgebied binnen 1 km). Indicaties op basis van kaarten, geen metingen.

Veiligheid en leefbaarheid

Leefbaarheid in buurt Sander-Banken 3

Ruim voldoende Leefbaarometer 2024, klasse 6 van 9

  • Fysieke omgeving: voldoende
  • Woningen: voldoende
  • Voorzieningen: zwak
  • Sociale samenhang: voldoende
  • Overlast en onveiligheid: voldoende

Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijk gemiddelde. Meer over deze buurt

Misdrijven in buurt Sander-Banken 3

18 per 1.000 inwoners per jaar -8% t.o.v. het jaar ervoor

Geregistreerd sep 2025 – aug 2026
34
Wijk Noord woongebied
19 per 1.000
Gemeente Etten-Leur
40 per 1.000
Nederland
45 per 1.000
Woninginbraken per 1.000 woningen
1,3 1 inbraak

Meest voorkomend

Bedreiging
5
Mishandeling
5
Vernieling
5
Woninginbraak
1
  1. 382021
  2. 312022
  3. 222023
  4. 272024
  5. 412025

Duidelijk veiliger dan gemiddeld: de helft of minder van het landelijke aantal misdrijven per inwoner. Dit zijn doorgaans rustige woonbuurten met weinig doorgaand publiek. Woninginbraak komt hier weinig voor.

Bron en methode

Politie, geregistreerde misdrijven per buurt (CBS/politie open data, maandcijfers). Kleine buurten geven kleine aantallen; lees het cijfer samen met het aantal inwoners en woningen. Niet elk misdrijf wordt gemeld.

Woningrapport met biedadvies

Gaat u bieden op Sander 6? Weet wat de woning echt waard is.

De gratis pagina geeft de feiten. Het rapport geeft het antwoord op de vraag die telt: wat bied ik? Drie scenario's in euro's, onderbouwd met de echte koopsommen van vergelijkbare woningen uit het Kadaster, de modelwaarde, de overbiedingscijfers van de gemeente en de staat van de woning op de foto's. Plus de vragen die u de makelaar moet stellen voordat u tekent.

Rekenvoorbeeld: een bod dat 2% te hoog is, kost bij een woning van € 450.000 al € 9.000. Het rapport kost € 19.

Voorzichtigonder of rond de vraagprijs, als er weinig bieders zijn
Marktconformwat vergelijkbare woningen hier de laatste maanden opbrachten
Kansrijkboven de markt, maar binnen de bandbreedte van de waarde
  • Biedstrategie met drie scenario's
    Een voorzichtig, marktconform en kansrijk bod in euro's, afgeleid van de modelwaarde, vergelijkbare verkopen en hoeveel er in deze gemeente boven de vraagprijs wordt betaald.
  • Vergelijkbare verkopen uit het Kadaster
    De werkelijke koopsommen van woningen in de buurt die op type, grootte en bouwperiode lijken, op de kaart en in een tabel, geïndexeerd naar vandaag.
  • Modelwaarde en eerdere verkopen
    De geautomatiseerde waardebepaling met bandbreedte, de verkoopgeschiedenis van dit adres en de WOZ-ontwikkeling door de jaren.
  • Marktcijfers van de gemeente
    Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte-indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten.
  • Vragen voor de makelaar
    Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico's in de omgeving, de advertentie en de foto-analyse.
  • Staat van de woning uit de foto's
    Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto's: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie.
  • Maandlasten per bod
    Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, kosten koper, gemeentelijke lasten, energie en onderhoud, naast huren als alternatief.
  • Alles van de gratis pagina erbij
    Woning, buurt, energie, leefomgeving, klimaat, veiligheid en vliegverkeer in een samenvatting, zodat alles in één PDF staat.
€ 19 per rapport Bestel het rapport van dit adres Bekijk een voorbeeldrapport

Meerdere woningen vergelijken? 5 rapporten voor € 39 per maand, extra rapporten € 6 per stuk. Geen taxatie en geen garantie, wel de cijfers waarmee u een bod kunt verdedigen.

Veelgestelde vragen over Sander 6

Wat voor woning is Sander 6?

Sander 6 in Etten-Leur is een vrijstaande woning, gebouwd in 1989, 241 m² woonoppervlakte, perceel 510 m². Het adres ligt in buurt Sander-Banken 3, gemeente Etten-Leur.

Welk energielabel heeft Sander 6?

Het geregistreerde energielabel is B. Een vergelijkbare woning geeft gemiddeld € 273 per maand uit aan gas en stroom.

Wat is Sander 6 ongeveer waard?

De indicatieve marktwaarde ligt tussen € 844.000 en € 974.000 (middenwaarde € 909.000, prijspeil sep 2026), berekend uit WOZ-waarden, vraagprijzen en verkopen van vergelijkbare woningen in de buurt. Dit is een indicatie, geen taxatie.

Hoe rustig is het aan Sander 6?

Het jaargemiddelde geluidniveau aan de gevel is 48 dB Lden (rustig). De grootste bron is wegverkeer. Per dag passeren ongeveer 7 vliegtuigen lager dan 3.000 m binnen 2 km.

Kan Sander 6 overstromen?

Op de landelijke kaart van maximale waterdiepte staat voor deze plek geen overstromingsscenario.

Hoe veilig is de buurt van Sander 6?

In buurt Sander-Banken 3 registreerde de politie 18 misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, tegen 40 in de gemeente en 45 landelijk. De Leefbaarometer beoordeelt de leefbaarheid als ruim voldoende.

Welke voorzieningen zijn dichtbij Sander 6?

Gemiddelde afstanden in de buurt: grote supermarkt 1,0 km, huisarts 700 m, basisschool 1,3 km, kinderdagverblijf 1,0 km (CBS). De dichtstbijzijnde school, OV-halte, laadpunt en kinderopvang staan op deze pagina met hun afstand tot dit adres.

Waar komen deze gegevens vandaan?

Uit openbare bronnen van de overheid: BAG en Kadaster (kenmerken, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (geluid, lucht, licht, groen), Klimaateffectatlas en LIWO (hitte, water), politie open data en Leefbaarometer (veiligheid), en ADS-B-netwerken (vliegverkeer). Alle berekeningen zijn indicaties, geen taxatie of advies.