Van Ittersumweg 5
7441 KA Nijverdal · Noetsele II en III, Hellendoorn
- Vrijstaand
- Bouwjaar 1978
- 266 m² wonen
- 1.543 m² perceel
- F energielabel
Vraag het over Van Ittersumweg 5
Stel een vraag over de woning, de buurt, de waarde of de kosten. De assistent antwoordt met de gegevens van deze pagina en zoekt zo nodig actuele informatie op.
In het kort
Van Ittersumweg 5 in Nijverdal is een vrijstaande woning uit 1978 met 266 m² woonoppervlakte en energielabel F, in buurt Noetsele II en III (gemeente Hellendoorn). De indicatieve marktwaarde is € 982.000 tot € 1.085.000. Leefomgeving: geluid 45 dB (zeer rustig), luchtkwaliteit binnen WHO-advies, 76% groen binnen 500 m, geen overstromingsscenario. Leefbaarheid van de buurt: zeer goed.
Alles op deze pagina komt uit openbare registers en kaarten en is gratis. Zelf verzamelen kost uren per woning; hier staat het in één seconde bij elkaar. Onder elk onderdeel leest u wat het cijfer betekent voor het wonen hier.
Ligging
Waarde-indicatie
Markt
- +4,5% verkoopprijzen Overijssel in een jaar (CBS prijsindex, sep 2026)
- € 458.353 gemiddelde verkoopprijs in gemeente Hellendoorn in 2025 (CBS/Kadaster)
- € 572.000 gemiddelde WOZ-waarde buurt Noetsele II en III (CBS 2024)
Zo is de indicatie opgebouwd
| Bron | Uitgangswaarde | Naar prijspeil nu | Gewicht |
|---|---|---|---|
| WOZ-waarde 2025 van deze woning peildatum 1 januari 2024 |
€ 876.000 | € 1.067.115 +21,8% sinds 2024 K1 |
50% |
| 40 vergelijkbare woningen binnen 410 m mediaan WOZ per m², geïndexeerd |
€ 3.703/m² | € 984.998 | 42% |
| Gemiddelde van buurt Noetsele II en III CBS WOZ 2024 (€ 572.000) / gem. 178 m² |
€ 3.213/m² | € 1.076.544 +25,9% sinds 2023 K1 |
8% |
WOZ-waarde van deze woning door de jaren
- 2015 € 556.000
- 2016 € 548.000
- 2017 € 559.000
- 2018 € 572.000
- 2019 € 597.000
- 2020 € 628.000
- 2021 € 669.000
- 2022 € 733.000
- 2023 € 835.000
- 2024 € 831.000
- 2025 € 876.000
WOZ-waarde per belastingjaar (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), zoals vastgesteld door de gemeente.
Vergelijkbare woningen in de buurt (42 gevonden)
- Van Ittersumweg 11 € 3.886/m² WOZ, geïndexeerd
- Van Ittersumweg 6 € 3.288/m² WOZ, geïndexeerd
- Van Ittersumweg 1 € 3.524/m² WOZ, geïndexeerd
- Van Ittersumweg 2 € 3.338/m² WOZ, geïndexeerd
- Lage Esweg 16 € 4.206/m² WOZ, geïndexeerd
- Lage Esweg 24 € 3.216/m² WOZ, geïndexeerd
Rekenwijze: elke bron is met de CBS prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Kenmerken
- Woningtype
- Vrijstaand
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwjaar
- 1978
- Woonoppervlakte
- 266 m²
- Oppervlakte pand
- 216 m²
- Oppervlakte perceel
- 1.543 m²
- Energielabel
- F
- Status verblijfsobject
- In gebruik
- Status pand
- In gebruik
- BAG nummeraanduiding
- 0163200000564112
- BAG verblijfsobject
- 0163010000564113
- BAG pand
- 0163100000530984
Bron en methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) en het energielabelregister. Oppervlakte perceel is de totale kadastrale oppervlakte; bij appartementen is dat het hele gebouwperceel.
Perceel, bodem en bestemming
De bodem daalt licht, zoals in veel veen- en kleigebieden; af en toe ophogen van tuin en bestrating hoort erbij.
- Perceeloppervlakte (BAG)
- 1.543 m²
- Funderingsrisico in Noetsele II en III
- 0,0% van de woningen risico op paalrot (zeer laag) 2050 hoog scenario 0,0%, verschilzetting 1,0% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Bodemdaling in Noetsele II en III
- −1,8 mm per jaar ondiep −0,3 mm; gemeente Hellendoorn −1,7 mm
- Kadaster, hoogte, bestemming, bodem
- wordt opgehaald…
Bron en methode
Perceel: Kadaster (BRK, via PDOK; de perceelgrens staat op de kaart hierboven). Hoogte: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemming: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmingsplannen tot 1-1-2024; nieuwere regels staan in het omgevingsplan van de gemeente). Bodem en fundering: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) en RVO/KCAF. Indicaties, geen bouwkundig of juridisch advies.
Energie en warmte
Een onzuinige woning: hoge energielasten, tocht en koude muren in de winter en vaak te warm in de zomer. Reken op een verduurzamingsbudget van tienduizenden euro's, met ISDE-subsidie, en op een lagere WWS-puntentelling bij verhuur. Banken rekenen hier vaak met hogere woonlasten. Een vergelijkbare woning geeft per jaar ongeveer € 1.173 meer uit aan energie dan de gemiddelde woning in Noetsele II en III.
Energielabel
F voorlopig label
- Label A of beter in Noetsele II en III
- 14% van de woningen
Een schatting van de overheid op basis van bouwjaar en type, niet geregistreerd na een opname; bij verkoop of verhuur is een definitief label verplicht.
Met label E, F of G telt de woning 4 tot 15 WWS-punten negatief; verduurzamen (isolatie, warmtepomp) komt in aanmerking voor ISDE-subsidie.
Verbruik en kosten
€ 354 per maand bij een gemiddeld verbruik
- Aardgas
- 1.880 m³ per jaar; buurt 1.280
- Elektriciteit
- 5.080 kWh per jaar; buurt 3.770
- Kosten per jaar
- € 4.253 gas € 2.611, stroom € 1.319, vaste kosten € 324
- Gemiddelde woning in Noetsele II en III
- € 3.080 per jaar
- Zonnepanelen
- 64% van vergelijkbare woningen; buurt 62%
Bron en methode
Gemiddelde levering aan woningen van dit type, deze grootte en bouwperiode (CBS 2025, temperatuurgecorrigeerd), tegen de gemiddelde consumententarieven van sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ en 0,26 per kWh inclusief belasting, met vastrecht en vermindering energiebelasting). Het echte verbruik hangt af van bewoners en installatie.
Warmtetransitie en subsidie
- Verwarming in Noetsele II en III
- 91% cv-ketel, 7% elektrisch 2022
- Aardwarmtepotentie
- Ongunstig Slochteren-formatie, WarmteAtlas
- Warmtenet
- geen warmtenet of bekend plan in deze buurt
ISDE 2026 (€ 500 miljoen): subsidie voor isolatie, (hybride) warmtepomp, zonneboiler, ventilatie en een aansluiting op een warmtenet (vast € 3.775); warmtepompen van circa € 500 tot ruim € 13.000 naar type en vermogen. Aanvragen bij RVO na installatie. ISDE bij RVO · Energiesubsidiewijzer (ook gemeentelijke regelingen)
Labels in Noetsele II en III
Bron en methode
Energielabel en labelverdeling EP-Online (RVO) via onze database; verbruiksprofielen CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarieven CBS 85592NED; buurtverbruik CBS Kerncijfers; warmtenetten, plannen, proeftuinen en verwarmingsmix WarmteAtlas (RVO, buurtniveau; plannen toegekend aan de buurten waarvan het middelpunt in het plangebied ligt); ISDE: RVO. Indicaties, geen energieadvies.
Maandlasten: kopen of huren
Reken met uw eigen koopprijs, huur en aannames. Alle bedragen zijn aanpasbaar; het resultaat is een indicatie.
Huur: puntentelling en rendement
Vrije sector: de huur is vrij overeen te komen. Als belegging telt vooral de markthuur en het rendement hieronder; als huurder heeft u geen beroep op de Huurcommissie voor de hoogte van de huur.
Woningwaardering (WWS)
ca. 361–449 punten Vrije sector
0143186260+
| Onderdeel | Punten |
|---|---|
| Oppervlakte 266 m² gebruiksoppervlakte: vertrekken 1 punt/m², overige ruimten 0,75, verkeersruimte 0 |
218–247 |
| Energieprestatie energielabel F, eengezinswoning |
-9 |
| WOZ-waarde € 876.000: 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m² (WOZ-waarde, peildatum 1-1-2024) |
64 |
| Verwarming 2 punten per verwarmd vertrek, ca. 7 vertrekken |
12–16 |
| Keuken en sanitair aanname: aanrecht, toilet, wastafel, douche of bad |
11–24 |
| Buitenruimte tuin ca. 300 m² (perceel min bebouwing) |
65–107 |
| Totaal | 361–449 |
€ 2.869 maximale huur per maand bij 425 punten (2026)
Bij 361–449 punten: € 2.429 tot € 3.033 per maand.
vanaf 187 punten. Keuken, sanitair, verwarming en buitenruimte zijn niet per woning bekend en als bandbreedte opgenomen; meet ze na met de Huurprijscheck van de Huurcommissie. Huurprijscheck
Verhuren en rendement
Geen huurwoningen van dit type in de omgeving gevonden om de markthuur te schatten.
- Maximale huur volgens de puntentelling
- € 2.869 per maand
Wet betaalbare huur (sinds 1 juli 2024): tot en met 186 punten is de huur gereguleerd en geldt de maximale huur ook voor nieuwe contracten; de verhuurder moet de puntentelling verstrekken. Rendement: kale huur, waarde-indicatie, kosten als aannames; geen financieel advies.
Bron en methode
Besluit huurprijzen woonruimte, bijlage I (puntentelling 2026: energielabel sinds 1 juli 2024, WOZ 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m², WOZ-aandeel maximaal 33% vanaf 187 punten) en Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, bijlage I (maximale huurprijsgrenzen 2026). Oppervlakte en type: BAG; energielabel: EP-online; WOZ: eigen database; monumenten: RCE.
Buurt, wijk en gemeente
Noetsele II en III
- Woningen
- 470
- Inwoners
- 1.185
- Gem. WOZ-waarde
- € 572.000
- Koopwoningen
- 92%
- Gem. bouwjaar
- 1973
- Meest voorkomend
- Vrijstaand (62%)
Nijverdal West
- Woningen
- 3.147
- Inwoners
- 6.325
- Gem. WOZ-waarde
- € 379.000
- Koopwoningen
- 72%
- Gem. bouwjaar
- 1975
- Meest voorkomend
- Appartement (36%)
Hellendoorn
- Woningen
- 14.820
- Inwoners
- 36.213
- Gem. WOZ-waarde
- € 394.000
- Koopwoningen
- 73%
- Gem. bouwjaar
- 1975
- Meest voorkomend
- Vrijstaand (26%)
Woningen in deze buurt op de kaart Nijverdal · Overijssel
Voorzieningen en bereikbaarheid
De supermarkt is op fietsafstand. Een basisschool is binnen loopafstand, prettig voor gezinnen. Openbaar vervoer is hier geen vanzelfsprekendheid; reken op de auto of de fiets. Een matig stedelijke omgeving: het midden tussen stad en dorp.
- Grote supermarkt
- 1,1 km gem. afstand in de buurt
- Huisartsenpraktijk
- 1,0 km gem. afstand in de buurt
- Basisschool
- 500 m gem. afstand in de buurt
- Kinderdagverblijf
- 700 m gem. afstand in de buurt
- Dichtstbijzijnde basisschool
- 740 m De Rietslenke
- Dichtstbijzijnde OV-halte
- 1,1 km Nijverdal, Bergleidingweg · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Dichtstbijzijnde laadpunt
- 10 m Van Ittersumweg 5 - 50five-S NL
- Dichtstbijzijnde kinderopvang
- 200 m H. W. Geuzendam-Veenkamp
- Dichtstbijzijnde zendmast
- 550 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 16,6 m hoog · veilige afstand 9,1 m
- Scholen binnen 3 km
- 7
- Stedelijkheid
- Matig stedelijk 1.109 adressen per km²
Bron en methode
Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van de buurt (CBS). School (DUO), OV-halte (OVapi/GTFS, vertrekken op een werkdag), zendmast (Antenneregister), laadpunt en kinderopvang: hemelsbreed vanaf dit adres, uit onze eigen database.
Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen
Geluid
45 dB Zeer rustig
tot 45 dB zeer rustigboven 70 dB extreem
- Wegverkeer
- onder 40 dB
- Treinverkeer
- geen
- Vliegverkeer
- geen
- Windturbines
- geen
- Wegverkeer, 's nachts
- 30 dB
- Treinverkeer, 's nachts
- geen
In buurt Noetsele II en III is 90% van de woningen luider dan dit adres; het gemiddelde daar is 49 dB.
Zeer rustig: vergelijkbaar met een stille woonwijk of het buitengebied. Ramen open slapen is hier geen probleem en in de tuin hoort u vooral vogels en buren.
Bron en methode
Lden: jaargemiddelde geluidbelasting over dag, avond en nacht (RIVM-geluidkaarten 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024, 10 m-raster). Een ruwe indicatie, geen meting aan de gevel. De WHO adviseert voor wegverkeer maximaal 53 dB en voor vliegverkeer 45 dB.
Overstroming
Geen Geen
Op de kaart maximale waterdiepte staat voor deze plek geen overstromingsscenario.
- Woningen in Noetsele II en III die kunnen overstromen
- 0%
- Waarvan meer dan 0,5 m
- 0%
- Maximale diepte in de buurt
- geen
Voor deze plek is geen overstromingsscenario berekend: bij een dijkdoorbraak of hoog water blijft het hier naar verwachting droog. Een verzekering tegen overstroming is hier geen vereiste.
Bron en methode
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Luchtkwaliteit
- NO₂ 7,1 µg/m³ binnen WHO-advies
- PM2,5 7,5 µg/m³ boven WHO-advies
- PM10 13,0 µg/m³ binnen WHO-advies
Gemiddelde Nederlandse lucht: binnen de Europese norm, maar boven het strengere WHO-advies, zoals vrijwel overal in het land. Fijnstof en stikstofdioxide verhogen op lange termijn licht het risico op luchtwegklachten; de buurtvergelijking hieronder laat zien of dit adres beter of slechter scoort dan de omgeving.
Gemiddeld in Noetsele II en III: NO₂ 7,2, PM2,5 7,5 µg/m³.
Bron en methode
Jaargemiddelde concentraties op 25 m (RIVM, meest recente kaart). Streepje in de balk: WHO-advieswaarde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); de kleur vergelijkt met het WHO-advies en de EU-norm voor 2030.
Licht 's nachts
Donker
donkerzeer helder
Gemiddeld in Noetsele II en III: donker.
Donker: tot de donkerste plekken van Nederland. Sterren zijn zichtbaar en slapen zonder verduistering gaat vanzelf.
Bron en methode
Kunstlicht naar boven gemeten door satellieten (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m-raster), ingedeeld ten opzichte van alle Nederlandse woningen: donker is de donkerste 20%, zeer helder de helderste 10%.
Groen in de buurt
76% groen binnen 500 m
Gemiddeld in Noetsele II en III: 59%.
Veel groen: bomen, gras en struiken bepalen het beeld. Groen koelt de buurt op hete dagen, dempt geluid, vangt fijnstof en nodigt uit tot bewegen; onderzoek koppelt het aan minder stress.
Bron en methode
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; een op de tien minder dan 32%.
Nucleaire veiligheidszone: Kerncentrale Emsland (D) op 60 km (zone tot 100 km: jodiumprofylaxe voor personen tot 18 jaar en zwangeren). Maatregelzones uit het Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Vliegverkeer boven dit adres
In de meetperiode is geen vliegtuig onder 3.000 m binnen 2 km van dit adres gezien: vliegverkeer speelt hier in het dagelijks leven geen rol.
Gemeten, afgelopen 7 dagen
0 vliegtuigen lager dan 3.000 m binnen 2 km gezien
Gemeten sinds 26 oktober, elke 5 minuten een momentopname van alle toestellen boven Nederland.
Nu in de lucht
Toestellen binnen 15 km worden geladen…
Luchthavens en geluidkaart
- Twente Airport
- 30,3 km vliegveld, O
- Vliegveld Teuge
- 30,6 km vliegveld, ZW
- Vliegveld Hoogeveen
- 42,3 km vliegveld, N
- RIVM-geluidkaart vliegverkeer
- buiten de contouren (onder 40 dB)
Vuistregel: een passagiersvliegtuig op 1.000 m hoogte geeft buiten een piek van ongeveer 60–65 dB (een druk gesprek), op 300 m al 75–80 dB. Boven 3.000 m valt het weg in het achtergrondgeluid.
Bron en methode
ADS-B-positieberichten van de toestellen zelf via de open netwerken adsb.lol en adsb.fi; Huisleon neemt elke 5 minuten een momentopname van alle toestellen onder 3.000 m boven Nederland en rekent het aantal passages binnen 2 km om met de gemeten snelheid. Militaire en sommige kleine toestellen zenden geen positie uit en ontbreken. Geluidcontour: RIVM Atlas Leefomgeving, vliegverkeer 2022. Indicaties, geen geluidmeting aan de gevel.
Klimaat en veiligheid
Ook op hete dagen blijft de hittestress rond het huis gematigd; de omgeving koelt 's avonds redelijk af.
Hitte
46–48 °C extreme hittestress
Gevoelstemperatuur op een hete zomerdag (2022), op 1 m van het huis.
- Hitte-eilandeffect
- 0,4–0,6 °C warmer dan het buitengebied
- Warme nachten (20 °C of meer)
- 4–5 nachten per jaar
- Afstand tot een koele plek
- 0–200 m
- Gemiddeld in Noetsele II en III
- 42 °C gevoelstemperatuur
Water
- Regenwater bij een hoosbui (70 mm/uur)
- geen stroombaan direct langs het huis
- Grondwateroverlast in 2050
- Zeer grote toename
- Droge verdieping in Noetsele II en III
- 100% van de woningen bij de zwaarste overstroming
Externe veiligheid
- Hoogspanningslijn
- geen binnen 2 km
- Windturbine
- geen binnen 5 km
- Risicovolle activiteiten binnen 1 km
- Buisleiding, vuurwerkopslag
In Noetsele II en III ligt 0% van de woningen binnen de magneetveldzone van een hoogspanningslijn en 0% binnen 1 km van een windturbine.
Bron en methode
Hitte, water en grondwater: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, overstromingskans en waterdiepte uit de landelijke overstromingsscenario's, kans op grondwateroverlast 2050 hoog scenario, stroombanen bij 70 mm neerslag in een uur). Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden (magneetveldzone); windturbines: RIVM; risicovolle activiteiten: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activiteiten met een aandachtsgebied binnen 1 km). Indicaties op basis van kaarten, geen metingen.
Veiligheid en leefbaarheid
Leefbaarheid in buurt Noetsele II en III
Zeer goed Leefbaarometer 2024, klasse 8 van 9
- Fysieke omgeving: voldoende
- Woningen: ruim voldoende
- Voorzieningen: onvoldoende
- Sociale samenhang: ruim voldoende
- Overlast en onveiligheid: goed
Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijk gemiddelde. Meer over deze buurt
Misdrijven in buurt Noetsele II en III
6 per 1.000 inwoners per jaar -73% t.o.v. het jaar ervoor
- Geregistreerd sep 2025 – aug 2026
- 7
- Wijk Nijverdal West
- 48 per 1.000
- Gemeente Hellendoorn
- 26 per 1.000
- Nederland
- 45 per 1.000
- Woninginbraken per 1.000 woningen
- 2,1 1 inbraak
Meest voorkomend
- Woninginbraak
- 1
- Fietsdiefstal
- 1
- Inbraak schuur/garage
- 0
- Diefstal uit auto
- 0
Duidelijk veiliger dan gemiddeld: de helft of minder van het landelijke aantal misdrijven per inwoner. Dit zijn doorgaans rustige woonbuurten met weinig doorgaand publiek.
Bron en methode
Politie, geregistreerde misdrijven per buurt (CBS/politie open data, maandcijfers). Kleine buurten geven kleine aantallen; lees het cijfer samen met het aantal inwoners en woningen. Niet elk misdrijf wordt gemeld.
Gaat u bieden op Van Ittersumweg 5? Weet wat de woning echt waard is.
De gratis pagina geeft de feiten. Het rapport geeft het antwoord op de vraag die telt: wat bied ik? Drie scenario's in euro's, onderbouwd met de echte koopsommen van vergelijkbare woningen uit het Kadaster, de modelwaarde, de overbiedingscijfers van de gemeente en de staat van de woning op de foto's. Plus de vragen die u de makelaar moet stellen voordat u tekent.
Rekenvoorbeeld: een bod dat 2% te hoog is, kost bij een woning van € 450.000 al € 9.000. Het rapport kost € 19.
-
Biedstrategie met drie scenario's
Een voorzichtig, marktconform en kansrijk bod in euro's, afgeleid van de modelwaarde, vergelijkbare verkopen en hoeveel er in deze gemeente boven de vraagprijs wordt betaald. -
Vergelijkbare verkopen uit het Kadaster
De werkelijke koopsommen van woningen in de buurt die op type, grootte en bouwperiode lijken, op de kaart en in een tabel, geïndexeerd naar vandaag. -
Modelwaarde en eerdere verkopen
De geautomatiseerde waardebepaling met bandbreedte, de verkoopgeschiedenis van dit adres en de WOZ-ontwikkeling door de jaren. -
Marktcijfers van de gemeente
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte-indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Vragen voor de makelaar
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico's in de omgeving, de advertentie en de foto-analyse. -
Staat van de woning uit de foto's
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto's: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Maandlasten per bod
Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, kosten koper, gemeentelijke lasten, energie en onderhoud, naast huren als alternatief. -
Alles van de gratis pagina erbij
Woning, buurt, energie, leefomgeving, klimaat, veiligheid en vliegverkeer in een samenvatting, zodat alles in één PDF staat.
Meerdere woningen vergelijken? 5 rapporten voor € 39 per maand, extra rapporten € 6 per stuk. Geen taxatie en geen garantie, wel de cijfers waarmee u een bod kunt verdedigen.
Veelgestelde vragen over Van Ittersumweg 5
Wat voor woning is Van Ittersumweg 5?
Van Ittersumweg 5 in Nijverdal is een vrijstaande woning, gebouwd in 1978, 266 m² woonoppervlakte, perceel 1.543 m². Het adres ligt in buurt Noetsele II en III, gemeente Hellendoorn.
Welk energielabel heeft Van Ittersumweg 5?
Het geregistreerde energielabel is F. Een vergelijkbare woning geeft gemiddeld € 354 per maand uit aan gas en stroom.
Wat is Van Ittersumweg 5 ongeveer waard?
De indicatieve marktwaarde ligt tussen € 982.000 en € 1.085.000 (middenwaarde € 1.034.000, prijspeil sep 2026), berekend uit WOZ-waarden, vraagprijzen en verkopen van vergelijkbare woningen in de buurt. Dit is een indicatie, geen taxatie.
Hoe rustig is het aan Van Ittersumweg 5?
Het jaargemiddelde geluidniveau aan de gevel is 45 dB Lden (zeer rustig). De grootste bron is wegverkeer.
Kan Van Ittersumweg 5 overstromen?
Op de landelijke kaart van maximale waterdiepte staat voor deze plek geen overstromingsscenario.
Hoe veilig is de buurt van Van Ittersumweg 5?
In buurt Noetsele II en III registreerde de politie 6 misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, tegen 26 in de gemeente en 45 landelijk. De Leefbaarometer beoordeelt de leefbaarheid als zeer goed.
Welke voorzieningen zijn dichtbij Van Ittersumweg 5?
Gemiddelde afstanden in de buurt: grote supermarkt 1,1 km, huisarts 1,0 km, basisschool 500 m, kinderdagverblijf 700 m (CBS). De dichtstbijzijnde school, OV-halte, laadpunt en kinderopvang staan op deze pagina met hun afstand tot dit adres.
Waar komen deze gegevens vandaan?
Uit openbare bronnen van de overheid: BAG en Kadaster (kenmerken, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (geluid, lucht, licht, groen), Klimaateffectatlas en LIWO (hitte, water), politie open data en Leefbaarometer (veiligheid), en ADS-B-netwerken (vliegverkeer). Alle berekeningen zijn indicaties, geen taxatie of advies.