Buurt Buitengebied - Keppelseweg

Buurt in wijk Keppelseweg (bedrijventerrein) · gemeente Doetinchem · Gelderland

  • 15 woningen
  • 30 inwoners
  • gem. bouwjaar 1948

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Buitengebied - Keppelseweg

Woningen
15
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1948
Gemiddelde woonoppervlakte
205 m²
Woningvoorraad (CBS)
15
2025

Woningtype

  • Vrijstaand 73% 11
  • Appartement 27% 4

Energielabel

  • A of beter 7% 1
  • B 13% 2
  • C 7% 1
  • D 13% 2
  • E 13% 2
  • F 13% 2
  • G 33% 5

Bouwperiode

  • Voor 1945 40% 6
  • 1945–1969 33% 5
  • 1970–1989 13% 2
  • 1990–2009 13% 2

Bewoners

Inwoners
30
1 januari 2025
Huishoudens
15
gem. 2,3 personen
Eenpersoonshuishoudens
33%
Huishoudens met kinderen
33%
Bevolkingsdichtheid
43
inwoners per km²
Oppervlakte
0,9 km²
waarvan 0,0 km² water

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 17% 5
  • 25–45 jaar 33% 10
  • 45–65 jaar 17% 5
  • 65 jaar en ouder 33% 10

Wonen en waarde

Nieuwbouw in het jaar
0
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
4.390 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
2.290 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
1.540 m³
per woning per jaar
Verwarming (WarmteAtlas)
76% cv, 6% blok
2022
Aardwarmtepotentie
Ongunstig
Slochteren-formatie

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
1,6 km
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
1,8 km
gem. afstand
Basisschool
2,4 km
gem. afstand
Kinderdagverblijf
2,1 km
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
4
Stedelijkheid
Niet stedelijk
272 adressen per km²
Bedrijfsvestigingen
10

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
57 dB
gemeente 51 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
33%
gemeente 15%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
0%
gemeente 1%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
0%
gemeente 0%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
0%
gemeente 0%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
33%
gemeente 6%

Geluidniveau van de 15 woningen

  • 46–50 dB: rustig 7% 1
  • 51–55 dB: redelijk 47% 7
  • 56–60 dB: druk 20% 3
  • 61–65 dB: lawaaiig 20% 3
  • 66–70 dB: zeer lawaaiig 7% 1

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
7%
gemeente 62%
Waarvan meer dan 0,5 m water
0%
Waarvan meer dan 2 m water
0%
Maximale waterdiepte
0,4 m
gemiddeld 0,4 m waar het overstroomt

Lucht, licht en groen

NO₂
10,2 µg/m³
67% boven WHO-advies (10)
PM2,5
7,9 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
13,5 µg/m³
0% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Donker
gemeente: gedimd
Groen binnen 500 m
79%
gemeente 55%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
44 °C
sterke hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
53%
gemeente 93%
Hitte-eilandeffect
0,4–0,6 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
100%
gemeente 87%
Woningen met middelgrote of grote overstromingskans
0%
gemeente 79%
Droge verdieping bij de zwaarste overstroming
100%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
33%
gemeente 54%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
7%
gemeente 4%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
0%
gemeente 0%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
0%
gemeente 1%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Bodem en fundering

Verwachte daling tot 2050
0 cm
hoog scenario
Woningen met risico op paalrot
0,0%
zeer laag, gemeente 0,0%
Paalrot in 2050
0,0%
hoog scenario, drogere zomers
Verschilzetting in 2050
1,0%
woningen op staal met risico

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.