Buurt Centrum

Buurt in wijk Wijk 04 · gemeente Waddinxveen · Zuid-Holland

  • 869 woningen
  • 1.605 inwoners
  • gem. bouwjaar 1997
  • gem. WOZ € 340.000

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Centrum

Woningen
869
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1997
Gemiddelde woonoppervlakte
99 m²
Woningvoorraad (CBS)
765
2025

Woningtype

  • Appartement 77% 667
  • Tussenwoning 11% 93
  • Twee-onder-een-kap 7% 58
  • Hoekwoning 4% 34
  • Vrijstaand 2% 17

Energielabel

  • A of beter 64% 555
  • B 6% 48
  • C 14% 119
  • D 4% 32
  • E 3% 28
  • F 3% 24
  • G 3% 29
  • Geen label 4% 34

Bouwperiode

  • Voor 1945 7% 60
  • 1945–1969 8% 72
  • 1970–1989 19% 161
  • 1990–2009 5% 43
  • 2010 en later 61% 533

Bewoners

Inwoners
1.605
1 januari 2025
Huishoudens
765
gem. 2,1 personen
Eenpersoonshuishoudens
38%
Huishoudens met kinderen
28%
Bevolkingsdichtheid
4.735
inwoners per km²
Oppervlakte
0,3 km²

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 16% 255
  • 15–25 jaar 9% 150
  • 25–45 jaar 32% 510
  • 45–65 jaar 23% 375
  • 65 jaar en ouder 20% 320

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 340.000
CBS 2024
Koopwoningen
51%
Huurwoningen
49%
28% corporatie
Eengezinswoningen
25%
75% meergezins
Gebouwd in de laatste 10 jaar
48%
Onbewoonde woningen
4%
Nieuwbouw in het jaar
0
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
2.240 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
340 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
470 m³
per woning per jaar
Woningen met zonnepanelen
15%
Aardgasvrij
38%
Stadsverwarming
3%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
37%
Verwarming (WarmteAtlas)
67% cv, 2% blok, 12% stadsverwarming, 17% elektrisch
2022
Aardwarmtepotentie
Ongunstig
Slochteren-formatie

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
300 m
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
500 m
gem. afstand
Basisschool
800 m
gem. afstand
Kinderdagverblijf
500 m
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
9
Stedelijkheid
Sterk stedelijk
2.044 adressen per km²
Auto's per huishouden
0,9
721 personenauto's
Bedrijfsvestigingen
280
waarvan 75 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
56 dB
gemeente 54 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
44%
gemeente 28%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
0%
gemeente 0%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
0%
gemeente 0%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
0%
gemeente 5%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
20%
gemeente 12%

Geluidniveau van de 869 woningen

  • 46–50 dB: rustig 4% 38
  • 51–55 dB: redelijk 53% 458
  • 56–60 dB: druk 27% 238
  • 61–65 dB: lawaaiig 6% 49
  • 66–70 dB: zeer lawaaiig 10% 84
  • boven 70 dB: extreem 0% 2

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
78%
gemeente 94%
Waarvan meer dan 0,5 m water
49%
Waarvan meer dan 2 m water
23%
Maximale waterdiepte
2,7 m
gemiddeld 1,2 m waar het overstroomt

Lucht, licht en groen

NO₂
15,5 µg/m³
100% boven WHO-advies (10)
PM2,5
8,7 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
15,3 µg/m³
93% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Helder
gemeente: zeer helder
Groen binnen 500 m
48%
gemeente 54%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
46 °C
extreme hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
75%
gemeente 95%
Hitte-eilandeffect
1,0–1,2 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
84%
gemeente 77%
Woningen met middelgrote of grote overstromingskans
0%
gemeente 9%
Droge verdieping bij de zwaarste overstroming
88%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
81%
gemeente 25%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
3%
gemeente 8%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
0%
gemeente 0%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
0%
gemeente 7%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners
107
sep 2025 – aug 2026
Geregistreerde misdrijven
171
+14% t.o.v. het jaar ervoor
Woninginbraken per 1.000 woningen
6,9
6 inbraken
Gemeente
32
per 1.000 inwoners
Nederland
45
per 1.000 inwoners

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

  • Fietsdiefstal 23% 40
  • Winkeldiefstal 15% 26
  • Vernieling 11% 18
  • Bedreiging 4% 7
  • Woninginbraak 4% 6
  • Mishandeling 4% 6
  • Diefstal uit auto 2% 3
  • Inbraak schuur/garage 1% 2

Per jaar

  1. 1552021
  2. 1502022
  3. 1852023
  4. 1612024
  5. 1492025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Ruim voldoende Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid
Ruim voldoende
klasse 6 van 9, meting 2024
Score
4,11
+0,01 t.o.v. het landelijk gemiddelde
Sinds de vorige meting
−0,01
meting 2022: Goed
Gemeente
Goed
score 4,12

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

  • Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid +0,01 voldoende
  • Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom −0,01 voldoende
  • Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV +0,03 voldoende
  • Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen −0,02 voldoende
  • Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast +0,00 voldoende

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Bodemdaling (totaal)
−2,5 mm per jaar
gemeente −1,8 mm
Bodemdaling (ondiep)
−1,8 mm per jaar
veen en klei die inklinken
Verwachte daling tot 2050
2 cm
hoog scenario
Woningen met risico op paalrot
1,3%
laag, gemeente 0,9%
Paalrot in 2050
1,6%
hoog scenario, drogere zomers
Verschilzetting in 2050
0,5%
woningen op staal met risico

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Mediaan vermogen huishoudens
€ 92.300
Nettoarbeidsparticipatie
76%
van 15 tot 75 jaar
Zelfstandigen
18%
van de werkzame bevolking
Hoogste 20% inkomens
21,3%
aandeel personen (landelijk 20%)