Buurt Zuid
Buurt in wijk Wijk 04 · gemeente Waddinxveen · Zuid-Holland
- 409 woningen
- 1.035 inwoners
- gem. bouwjaar 1970
- gem. WOZ € 378.000
Kaart
Woningen in Zuid
- Woningen
- 409 adressen met woonfunctie (BAG)
- Gemiddeld bouwjaar
- 1970
- Gemiddelde woonoppervlakte
- 125 m²
- Woningvoorraad (CBS)
- 416 2025
Woningtype
Energielabel
Bouwperiode
Bewoners
- Inwoners
- 1.035 1 januari 2025
- Huishoudens
- 415 gem. 2,5 personen
- Eenpersoonshuishoudens
- 22%
- Huishoudens met kinderen
- 43%
- Bevolkingsdichtheid
- 2.897 inwoners per km²
- Oppervlakte
- 0,4 km² waarvan 0,1 km² water
Leeftijdsopbouw
Wonen en waarde
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 378.000 CBS 2024
- Koopwoningen
- 55%
- Huurwoningen
- 45% 42% corporatie
- Eengezinswoningen
- 86% 14% meergezins
- Gebouwd in de laatste 10 jaar
- 1%
- Onbewoonde woningen
- 3%
- Nieuwbouw in het jaar
- 0 opgeleverde woningen
De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.
Energie
- Gem. stroomverbruik
- 2.800 kWh per woning per jaar
- Gem. teruglevering
- 730 kWh zonnestroom per woning
- Gem. gasverbruik
- 880 m³ per woning per jaar
- Woningen met zonnepanelen
- 29%
- Aardgasvrij
- 2%
- Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
- 5%
- Verwarming (WarmteAtlas)
- 98% cv, 1% elektrisch 2022
- Aardwarmtepotentie
- Ongunstig Slochteren-formatie
Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
- Grote supermarkt
- 1,7 km gem. afstand
- Huisartsenpraktijk
- 1,7 km gem. afstand
- Basisschool
- 2,2 km gem. afstand
- Kinderdagverblijf
- 900 m gem. afstand
- Scholen binnen 3 km
- 6
- Stedelijkheid
- Weinig stedelijk 835 adressen per km²
- Auto's per huishouden
- 1,2 513 personenauto's
- Bedrijfsvestigingen
- 200 waarvan 50 handel en horeca
Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).
Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen
- Gemiddeld geluidniveau (Lden)
- 58 dB gemeente 54 dB
- Woningen met wegverkeer boven 55 dB
- 37% gemeente 28%
- Woningen met treinverkeer boven 55 dB
- 0% gemeente 0%
- Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
- 0% gemeente 0%
- Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
- 0% gemeente 5%
- 's Nachts wegverkeer boven 50 dB
- 19% gemeente 12%
Geluidniveau van de 409 woningen
Overstroming
- Woningen die kunnen overstromen
- 86% gemeente 94%
- Waarvan meer dan 0,5 m water
- 11%
- Waarvan meer dan 2 m water
- 0%
- Maximale waterdiepte
- 0,6 m gemiddeld 0,3 m waar het overstroomt
Lucht, licht en groen
- NO₂
- 17,7 µg/m³ 100% boven WHO-advies (10)
- PM2,5
- 8,7 µg/m³ 100% boven WHO-advies (5)
- PM10
- 15,5 µg/m³ 100% boven WHO-advies (15)
- Licht 's nachts
- Helder gemeente: zeer helder
- Groen binnen 500 m
- 60% gemeente 54%
Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.
Klimaat en veiligheid
- Gevoelstemperatuur op een hete dag
- 45 °C extreme hittestress
- Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
- 100% gemeente 95%
- Hitte-eilandeffect
- 0,8–1,0 °C gemiddeld warmer dan het buitengebied
- Woningen met een koele plek binnen 300 m
- 26% gemeente 77%
- Woningen met middelgrote of grote overstromingskans
- 0% gemeente 9%
- Droge verdieping bij de zwaarste overstroming
- 79%
- Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
- 97% gemeente 25%
- Woningen met een regenstroombaan langs het huis
- 3% gemeente 8%
- Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
- 0% gemeente 0%
- Woningen binnen 1 km van een windturbine
- 0% gemeente 7%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.
Veiligheid
- Misdrijven per 1.000 inwoners
- 32 sep 2025 – aug 2026
- Geregistreerde misdrijven
- 33 +14% t.o.v. het jaar ervoor
- Woninginbraken per 1.000 woningen
- 2,4 1 inbraak
- Gemeente
- 32 per 1.000 inwoners
- Nederland
- 45 per 1.000 inwoners
Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)
Per jaar
Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.
Leefbaarheid
Ruim voldoende Leefbaarometer 2024
zeer onvoldoendeuitstekend
- Leefbaarheid
- Ruim voldoende klasse 6 van 9, meting 2024
- Score
- 4,07 −0,04 t.o.v. het landelijk gemiddelde
- Sinds de vorige meting
- −0,01 meting 2022: Ruim voldoende
- Gemeente
- Goed score 4,12
Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde
- Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid −0,05 zwak
- Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom +0,01 voldoende
- Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV −0,04 zwak
- Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen +0,00 voldoende
- Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast +0,04 ruim voldoende
Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.
Bodem en fundering
- Bodemdaling (totaal)
- −2,4 mm per jaar gemeente −1,8 mm
- Bodemdaling (ondiep)
- −1,7 mm per jaar veen en klei die inklinken
- Verwachte daling tot 2050
- 56 cm hoog scenario
- Woningen met risico op paalrot
- 1,5% laag, gemeente 0,9%
- Paalrot in 2050
- 1,5% hoog scenario, drogere zomers
- Verschilzetting in 2050
- 0,3% woningen op staal met risico
Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.
Inkomen en werk
- Mediaan vermogen huishoudens
- € 110.800
- Nettoarbeidsparticipatie
- 74% van 15 tot 75 jaar
- Zelfstandigen
- 20% van de werkzame bevolking
- Hoogste 20% inkomens
- 19,5% aandeel personen (landelijk 20%)